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日本の投資信託は主に契約型を採用してきていたのに、不動産投資信託では会社型を採用しているのはどうしてなのでしょうか？何か特別な利点でもあるのでしょうか。それと、最近よく会社型J－REIT が投資口の追加発行をしていますが、仮に契約型の不動産投資信託が上場した場合も同じように追加発行できるのでしょうか？できるとしたらどのように価格を決定するのでしょうか？ お願いします。

　不動産投資を考えております。忙しい暮らしのためファンドが良いと思うのですが、ＲＥＩＴはいかにも割高になっているように思います。機関投資家でなくても私募ファンドを買う方法はあるのでしょうか（数千万円ぐらい投資できると思います）。　 　どなたかお教えいただけないでしょうかm(__)m。

投資を始めようと考えている者です。 このブログ https://in-base.com/stock-or-realestate/ を読んで、株と不動産なら自分は株に向いているなと思いました。 あとは他にも債券投資なども検討したいです。 投資の経験者いらっしゃいましたら、ご意見お聞かせ願えますか。

株を購入したいのですが、サラリーマンの皆さんは毎月いくら分ほど株に回していますか。 月々いくら回すか。 ボーナス月はいくら分購入するか。 そのあたり悩んでいます。 ちなみにまず購入したいのは、５大商社株です。 めっちゃ高いですが購入しようと思っています。 不動産投資などしている職場の上司とかいますが、よくわからないので不動産投資は考えていません。

お勧めの節税書籍を教えてください。 FX・先物・株取り引きをしています。 収益が20万を超えそうです。 22歳なので、30歳で不動産投資を考えています。 この際に、必要な知識をつけたいと考えています。 ちなみに、不動産投資の書籍を5冊位読んだのですがあまり理解できませんでした。 基本が解説されている書籍を探しています。

外国のファンドを買いたいのですが 外国のファンドといっても ・日本の運用会社がやっている外国株・債権・不動産に投資するファンド ・外国の運用会社がやっている自国の株・債権・不動産に投資するファンド があると思うのですが後者を買うにはどうすればよいのでしょうか？ また 前者のファンドへの投資が後者と比べて有利(不利)な点があればそれも教えてください

サラリーマンですが投資不動産を購入予定ですが 会社に税金関係が　ばれない方法はありますか？

不動産投資について興味を持ち、勉強中です。不動産投資は、やはりアパート一棟買いなどの土地付きでないと厳しいのかなと思っておりますが、私は転勤族のサラリーマンで、土地感のある地元で購入したとしても遠方になります。地元に戻るのは盆と正月の年2回くらいです。アパート一棟買いでの投資は、管理・清掃などを不動産屋および清掃会社にすべて委託するというのは無理な話でしょうか？ 区分所有マンション投資だと管理会社に任せておくのも可能だと思いますが、購入費を回収できた時には資産価値がかなり下がっており、あまり投資効果がないように思いますが、いかがでしょうか？ サラリーマン大家で成功されている方もいると思いますが、転勤族となると難しいのでしょうか？

現在、米国REIT為替ヘッジなしのタイプの投信で運用しているのですが、今、アメリカは不動産バブルで景が支えられて、もうそれも終わると聞いたのですが。もし、不動産バブルが終わってしまったら、投信は解約したほうが良いのか考えてます。毎月の配当も現在は、かなり高めで自分的には気に入ってます。また自分の職は、不動産投資の賃貸マンションの設計する仕事をやってまして、このての投資に失敗はないと思ってます。このまま続けて良いのか迷ってます。

事業用不動産は、オフィスビル、店舗、倉庫等のビジネスユースの不動産をいい、さらに投資用の物件をいうこともあるとのことですが、宅地分譲の開発素地も事業用不動産というのでしょうか？

タイトルそのままですが、 施工前で図面と利回り計算が終わっている物件の呼び名がわからなくて困っています。 どなたかご存知であれば教えて頂きたく、よろしくお願い致します。

投資についてです。将来を考え、少しづつ投資信託などを買い、分配金で月５千円程度の不労所得があります。これを月５万、１０万と増やしていきたいのですが、株や投資信託以外で定期的にリターンを得られる投資は他にもありますか？もちろんリスクは理解しています。 不動産を購入して人に貸す方法もありますが、初期投資にまとまった金額が必要ですし、会社員で自宅以外の不動産を購入するとなると、ローン金額の上限が少なくて現実的ではありません。 なにかありましたら教えてください。

アパート経営してまして、家賃の貯金と今までの貯金を足したお金が有るのですが、銀行などに預けておいてもたいした利息もつかないので何かに投資してみたいのですが、安定していてリスクが少ない投資先はどのようなものがありますでしょうか。 複数の投資家によるマンションやアパートなどの不動産投資は危険ですか。

現在本格的に投資に手を出そうと思っています。 投資には株式投資や投資信託、不動産投資など色々ありますが、どのようにやっていけばいいのでしょうか？ また、投資に関する本は何冊も出版されていますがオススメの本はありますか？まだ「投資」というものをなんとなくのイメージでしか理解していない人間なので、できれば投資というものを根本的な考え方から学べる本がいいです。「一年で○万円稼げる」みたいなのは薄っぺらい内容のものが多そうなので。

「REAT（不動産投資信託投資口）」と書いてある文章がありますが その中の「投資口」は『とうしぐち』と読むのでしょうか？ それとも『とうしこう』？『とうしくち』？ とてもつまらない質問でスミマセン… しかし、困っています。

今、現在２５歳で昨日不動産投資の営業の仕事に行きましたが、あまりにもテレアポでお客様に申し訳なくなり辞めてしまいました。正直、上司もチンピラみたいな感じで最初ヤンキーかと思いました。確かに、売れれば給料が高いのでしょうが、将来性が全くみえなくて辞めました。後悔はしていません。 自分としては次の転職なのですが、不動産の賃貸にするか、それとも別の業界にするかで迷っています。 不動産なら宅建やＦＰなど可能性が広がるかなと。 今、某求人サイトで見ても殆どが営業の仕事でいい企業が見つかりそうにないです。自分自身、仕事に誇りを持ちたいので選んでしまってますが。。 未経験なのですが外資や(英語は日常会話程度)金融やメーカーや商社などに未経験から転職する事は難しいでしょうか？大手がいいとかいう事ではないです。色々とアドバイスお願い致します。

ほんの５年位前では利回りが２０％を超える物件 が多数ありました。 が、２、３年位前から海外ファンドなどが買いあさったり 不動産投資ブームで 利回りがかなり低下してきたいたように思われます。 しかし、ここ最近では海外ファンドが引き上げたり 景気の減速感は免れない状況で思うことですが？ ここで、質問です。 また、収益不動産の利回りが２０％を超える日が くるのでしょうか？ まだまだ、投資物件の値下がりはありますか？

　リートに関心を持ち始めて調べているうちに、分からなくなってきました。REITは不動産投資信託と書いてあるので、投資信託ですよね？ 　でも調べていくうちに、会社型と契約型の２種類があることが分かってきました。すごくおおざっぱですが、会社型が例えば「野村不動産オフィスファンド投資法人」で、年間配当３％ぐらいで、９６万円ぐらいですよね？そして、契約型が、「野村世界不動産投信」で基準価格１２３６４円で、直近配当が４０円（月額？）ということですよね？ 　「野村世界不動産投信」の場合、４０円×１２ヶ月＝年間４８０円の配当がもらえるということですか？年率４％ぐらいということですか？ 　また、投信の信託手数料は通常は毎年１％ぐらいですが、会社型及び契約型の場合、信託手数料はどうなっているんでしょうか？ 　 　私の理解では、会社型は信託手数料がかからないと思われるのですが、違いますか？仮にかかる場合、例えば、上記「野村不動産オフィス投資法人」で年間配当が３％（３万円弱）なのに、信託手数料１％（１万弱）が引かれて、残りは２％程度に減ってしまうということですか？ 　株で言えば、会社型はトヨタの株で、契約型はトヨタの株をベースにした投資信託と考えればいいのでしょうか？ 　ややこんがらがっています。REITの場合、それほど値上がりが見込めないので、安定的に配当を得ることに主眼をおきたいと思いますが、そもそも論のところでつまづいています。

不動産投資を考えています。 その際に、個人ではなく会社をたてて不動産投資をしたいのですが、 このような場合、知事などからの許可（不動産業を営む会社が持っているもの）がいるのでしょうか？ 節税のため会社を立てようと思い、手続きを進めているんですが、 「定款」の「事業目的」には「不動産の売買」と「前各号に付帯関連する一切の業務」だけを載せる予定です。 不動産業を営むには許可が必要…と思ってましたので、売買だけでもいるのかなと思い質問させて頂きました。 ご教授の程、宜しくお願い致します。

土地１９坪、延べ床面積２０坪の古家ですが４駅（地下鉄１）５分の交通の便の良い場所にあります。 賃貸で貸したいのですがズブの素人で、不動産屋さん選びと貸し方で悩んでいます。 半年貸しという短期貸しが初期投資が少なくて済むと聞きますが、なかなか借り手が付かないと聞きますし面度くさそう、思い切って１００万円位投資をして長期貸しにするか考えています。 不動産屋さんは今アパマンか住友不動産か地元の知人の紹介の不動産屋さんにするか検討しています、管理をしっかりしてくれる小回りのきく地元の不動産屋さんの方が良いのでしょうか、大手の方が直ぐ決まりそうとかも考られますね詳しい方教えて下さいよろしくお願いします。