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中古の投資物件を購入する場合、一棟と一部屋だとどちらが有利ですか？ いろいろ教えてください。

投資信託の確定申告について？ 投資信託をしています。 分配金でひかれている所得税と住民税は確定申告をすると、還付されるのでしょうか？ あるいは配当所得として収入も増えたとみなされ他の支払い（介護保険料など）も増え、逆にマイナスになるのでしょうか？ 年収は４００万円くらいで投資信託の配当金は約１００万程度です。 それと住宅ローン控除があと５年ほど残っているのですが、確定申告したほうがいいんでしょうか？ よろしくお願いします！m(__)m

新光投信のクロッキー・グローバルセクター・ファンドを所有しています。信託期間は2012.6.11です。分配金は未配です。信託期間満了まで持つべきか、売却すべきかご意見お聞かせください。

　８月から株式投資（現物のみ）を始めた者です。 　１銘柄を売買していた頃は収支をしっかり掴めていたのですが、数銘柄を売買するようになって全体的に損しているのか儲かっているのか、よく分からなくなりました。 　皆さんはどのような方法で管理しておられますか？ 　エクセル等で簡単に収支を管理できれば、ありがたいのですが…。

SBI証券にＭＨＡＭ－Ｊ－ＲＥＩＴインデックスファンド（毎月決算型）を持っていますが、最近ものすごい勢いで上昇しているので、半分くらいを売却したいと考えています。 一度に全部売却するのと、半分を売却するのでは手数料等に違いはあるのでしょうか？ 投資信託を売却したことがないので、タイミングがよくわからずに悩んでいます。 どうぞよろしくお願いいたします。

ある銘柄に、投資を考えていますが、投資する銘柄の株価指標に基づき投資判断をする場合、 ボリンジャーバンド、ストキャステック、MACD、RSIなどと投資する企業の業績、株式市場全体の相場観が重要になると思うんですが、これ以外に、見落としてはならない指標は、何であるのでしょうか? 現在、投資を考えている銘柄の株価指標、融資残、貸株残の画像を添付しました。

投資用のマンションについて質問です。 投資用マンションの購入だと賃貸中の物件の場合内覧することが出来ません。 内装や設備の劣化などが予想以上のひどい状態の場合はどうなるのでしょうか？ みんな中を見ないで、、 どうして購入できるのか疑問です。 多分大丈夫だろう・・という考えなのでしょうか？ そうかと言って空室状態の投資用賃貸物件を買う勇気もありません。 教えてください・

お世話になっています。 古い戸建てを賃貸に出しています。 年間６０万円程度の収入があるので、ネットで確定申告の書類を作っています。 いま、収支内訳書（不動産所得用）を書いているのですが、いくつか疑問点がでてきて作業が止まっています。 ご存じの方、教えてください。 （１）経費の租税公課に書く固定資産税は、建物部分だけなのか？ （２）不動産業者に管理を頼んでいるが、管理費は経費のどの項目に書けばいいのか？ （３）不動産業者が送金してくる際の振込手数料が引かれているが、これは経費になるのか、なるならばどこに書けばいいのか？ （４）不動産に関する書籍購入などは経費になるのか？なるならば、どこに書けばいいのか？ これが分かれば収支内訳書が完成するかと思います。 ぜひ、教えてください。

投資銀行にて、融資相談又は、出資依頼をしたいのですが― 1.スーツではなくても、私服で良いのでしょうか。 2.予約は必要でしょうか。 3.どのような物が必要でしょうか。また、特に押さえて置くべきポイントを教えて下さい。 4.窓口で完結するのでしょうか。 (5.シンジゲートローンの利息・手数料合計は、10億円であれば年15%以内でしょうか。) 御回答、頂ければ幸いです。

私の友人の中国人女性は昨年1年の投資ビザで入国しました。会社を設立するための活動はほとんどしておらず、私営の日本語学校に通っていました。期限が来るのでビザの更新手続きをしたところ、残念ながら１ヶ月の帰国準備期間の滞在許可しか出ませんでした。その帰国準備期間１ヶ月の期限の10日後に資格試験があり、せめてその試験を受ける日まで日本に滞在したいと考えているそうです。しかし手続きをしていただいた行政書士さんからは、帰国準備期間１ヶ月と決定してしまったら更なる延長は不可能だと言われたそうです。やはり方法は何もないのでしょうか。

大学時代の友人が現在外資系の証券会社（誰でも知っているような有名どころのひとつです。）で働いており、最近海外ベースの投資ファンドからヘッドハントされ考えていると相談されました。 私自身も金融畑ではありますが、日系かつ金融とはいっても証券ではないので「投資ファンド」と聞いてもピンときませんでした。 一般的に投資ファンド（特に外資系の場合）には新卒で行く人はあまりいないそうで。 現在の彼の会社は世界的にも有名な投資銀行なので、私でも知ってはいましたがネットでいくつか海外の投資ファンドを調べてみたら、ほとんど名前も聞いたところがないところばかりでした。 友人が考えている投資ファンドは社員数が30人程度の規模のようです。 日系企業勤めの自分としては、誰でも知っていて世界中に何千人も社員がいる会社から、小規模のしかも必ずしも誰でも知っている訳でもない会社に行く（かもしれないこと）に驚きました。 有名国立大学を出た友人なのできちんとビジョンと考えてのことなのでしょうが、投資ファンドってその業界の方にとってはどんなキャリアの魅力があるのでしょうか？ お詳しい方、業界の方からの意見いただけたら嬉しいです。

投資信託の基準価格について教えてください。 当日の投資信託の基準が一番早くわかる証券会社を教えてください。 SBI証券では午後11時？近くでないと基準価格がわからないようですが、 カブドトコム証券はそれよりも若干早く基準価格がわかります。 他の証券会社はどうでしょうか？ 一番早いところで何時頃にわかりますか？教えてください。

フリーランスデザイナーの設備投資と諸経費。 フリーのデザイナーさま方に質問です。 デザイン会社で数年働き、来年フリーランスとしてやって行こうと思っています。 その際PCやプリンターなど、今持っているものは古いので中古で揃えなおそうと思いますが、皆様最初はどのくらいかかりましたか？ 旅行冊子も多数受注予定なので、スキャナやA3プリンターが必要です。 また、インクやプリント用紙のランニングコストや税金などの支出も予想がつきません。 どなたかわかりやすく教えていただけないでしょうか。

うるさい投資関連のメールが届きます。 たびたび投資関連のメールが届きます。 うるさいので配信停止にしたいです。 配信停止はコチラと書いてある場合は、そこをクリックして送信すればいいのですが、 それさえ書いてない場合があるんです。 だから配信停止にする術が分からないです。 どうすればいいですか。 教えてください。 よろしくお願いします。

Bフレッツでスカパーが見れる、フレッツテレビ（ホームタイプワイド）サービスが始まりました。 ■フレッツテレビ（設備投資） 工事：0円 ホーム共聴工事：15,750円 ブースター設置：10,500円 計：26250円 従来のスカパー光（設備投資） 工事：20,790円 ホーム共聴工事：26,775円 ブースター設置：15,750円 計；63,315円 ほぼ同じサービスなのにこの金額の差はなんなんでしょうか？どうしてこのような金額の開きがでるのでしょうか？スカパーにお金を返して欲しいです。 スカパーはボッタクリだと思いますか？ それともこれが適正価格だと思われますか？

すみません。 まったく知識がないので、詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。 投資家について、なんですが、個人で資金が豊富で大きな取引をする投資家がいたとしますよね。 例えばの話なんですが、そういう投資家の人から個人的に、特定の株を譲渡してもらうにはどういった手続きをすればいいのでしょうか？ また、その譲渡された株の所有権が変更になった場合は、その株を発券している会社に通知のようなものがされるのでしょうか？ 株自体の譲渡が可能なのか分かりませんが、教えていただければ幸いです。

銀投資に興味があるのですが、今、日本で銀に投資するとなると、貴金属店か先物取引の現物受けぐらいしか思いつきません。　　　 貴金属店では銀のコインが販売されていますが、どうも割高のように感じます。貴金属店で銀の塊は売っていないのでしょうか？ また、先物の現物受けの方は、買ったはいいけど、保管するにはどうすればいいのか？品質は劣化するのか？劣化したら売却価格が下がらないのか？貴金属店か先物かどちらで買ったにしても、売るときはどこで売るのか？ これだけ疑問があるんですが、銀のことで少しでも知ってる人がいたら、教えてください。お願いします。

ロバート・キヨサキや金森重樹などの著書の考え方を基本に、数年後に不動産投資の世界に足を踏み入れたいと思っています。 ただ、問題がありまして、現在の属性のままで一棟もののマンションを買う際に銀行から融資が出るか心配しています。 すでに、経験されている方でよろしければアドバイスをお願いします。 ２０代前半までいい加減に生きていたため、消費者金融などに合計で約１０００万円の借金がありました。現在借り入れ残高は２００万弱で、２００９年の秋には完済する予定です。ちなみに、滞納は一度もありません。 現在２９歳、独身で実家暮らし。扶養家族なし。大手家電量販店にて派遣社員として働いています。給与は時給制で、残業代含めて年収４３０万円ほどです。 色々な本やセミナーなどで勉強していますが、今現在わかっていることは、独身は融資上マイナス要因になることは承知しています。借金完済後に、不動産投資を始めようと思っていますが、それ以外にも心配があります。 １．派遣社員でも融資をしてもらえるか ２．完済後でも過去の多重債務が融資のマイナス要因になるか ３．１億円未満の物件なら属性はほぼ問われないのか ４．銀行によっては２億円以下なら属性は問われないのか 現在すでに不動産投資家として活躍なさっている方からのアドバイスお待ちしています。よろしくお願いいたします。

去年、国内株式投資信託で100万以上の損失を出し、解約しました。 これを確定申告すれば、いくらか税金が返還されるのでしょうか？ それとも、損失繰越をするために確定申告をするのでしょうか？ 今後は投資信託を購入する予定はないのですが、確定申告はしておいた方がよいのでしょうか？ 一般口座での取引です。 よろしくお願いします。

銀行員は投機や副業を禁じられていると聞きますが、不動産投資は投機や副業に当たらないのでしょうか。 また、不動産投資のすべてが禁止ではない場合、どのような形での投資ならば禁止されないのでしょうか。