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海外投資ヘッジファンドとはどの様なものでメリットはあるのか？

先日のあるテレビで不動産関係者が「子ども手当」には大いに期待していると言っていました。 子どもが２、３人いれば、その子ども手当で家が買えるよ、というようなものです。 これって、間違ってませんか？

購入して２４年、関西の地方の県庁所在地（神戸市）にある一戸です。 現在の家賃４万８千円、其処から管理費、積立金、固定資産税を差っぴくと年間４０万円ほどの手取り。 賃借人が平均で１年半ぐらいで退出すると２ヶ月から半年ぐらい空き家になることが多く、改修費用が１０万円は掛かります。 １９９０年ごろ不動産バブルがはじけて以降不動産価格は下がり続け、 今では購入時の３５パーセントぐらいの価格に値下がりしています。 あと２年残っているローンを一括返済しました。 月額の賃貸料が月のローン返済額を上回ったことは一度もありません。 通算で何百万円単位の赤字のようではっきりわかりません。 神戸の大震災がかなり足を引っ張りました ２月から空家になるので、賃貸の募集をしていますが売却の相談も進めています。 古いので新築のマンションに顧客を奪われがちです。 仲介、賃貸募集の業者は古いマンションは補修費などがかさんでくるので早く売った方が得策だと言ってます。 妻はいざとなればセカンドハウスとして使うのもいいかも・・ などと言ってます。 (1)今、物件を売却して国債などを買う。 (2)このまま賃貸を続けて何十年単位で赤字を取り返す。 どちらにしようか迷ってます。

このたび最近の不景気の影響を受け数ヶ月前にリストラにあったものです。３０歳で今は独身です。 ハローワークなどいろんな所で求職活動しているんですが、給料面で不動産営業がいいなと思いまして大東建託、東建コーポレーションを検討しています色々ネットで調べたんですが休みはないわ終業時間は遅いなどいい噂はありませんでした。 以前住宅リホームの営業をしていたことがありその時も帰りは遅いわ休みはないわでした、ハローワークの求人募集には月に残業は２０～４０時間、基本的に完全週休二日制、業績により出勤の場合あり、月に１回日曜出勤ありと両方とも残業、休日に関して一緒でした実際どうなのかと思い質問しました金銭的にももう限界なので多少の残業、出勤なら受けてみようと思っています。不動産営業経験の方またその方面に詳しい方教えてもらえないでしょうかよろしくお願いします。 またこの２社には歩合制があるらしく売り上げの何％ほどもらえますか？２社での差はありますか？

私も夫もうつ病です。 旦那は去年仕事を辞めました。生活が厳しいです。 私は週３日パートに出ています。出勤日を増やせばお金は入ってきますが、体調が気になります。今、ちょうどいい感じです。 今住んでる家は新築一戸建てで毎月ローンを１３万払っています。 この家を売ると、うつ病歴があると銀行がお金を貸してくれず、もう家は建てられないというのは本当ですか？ 旦那は今税理士の資格を取ろうと勉強しています。 でも実際なれるのは数年後ですよね。難しい資格だそうなので。 ７月ごろには何かに仕事に就くと言っていますが、私のパート代からも家計費を出さなきゃいけないのも嫌です。わずかなお金なので。

最近、この問題についての最大の話題はＪＡＬの破綻、救済問題です。 簡単に言えばＪＡＬは準国営会社みたいなものです。 日本には不必要な地方空港が山ほどあります。 それらが出来た理由は自民党が公共事業として地方自治体と地方土建屋に不必要な仕事を与えたから。 その理由は土建屋は公共事業と密接なかかわりをもっており、はっきりいえば公共事業による収入で会社がなりたっているから。 だから土建屋は自民党に食いついて選挙協力する代わりに公共事業で食わせてもらっていた。 一方、地方自治体や国交省（旧運輸省＆旧建設省時代も含む）も自民議員を結託して、うその需要予測をたてて、無駄な空港をじゃんじゃん作った。 無駄な空港でも飛行機は飛ばさねばならない。その役目はＪＡＬに回ってきた。 ＪＡＬも「赤字国内路線を抱えてもなー、儲からないしなー、でも自民議員がごり押ししてくるしなー、ま、俺たち親方日の丸みたいなもんだからなー、国際線で設けた金で補填すればいいや」 とのんきにしていて本気で商売しなかった。 で、結局ＪＡＬはつぶれました。 さて、新政権は（ＪＡＬ問題を例として）こんな堕落した旧政権のお荷物の責任を取る必要があるのでしょうか？　悪いのは自民政権ではないの？　 　新政権になった、ということは 「自民時代の悪習は全部一掃します」 ということではないのか？　それはコイズミの 「私の考えが通らないならそんな自民党はぶっ壊します！」 の比ではないと思うが・・・。

今年の4月に就職する予定なので、賃貸マンションを探しています。 そこでアパマンショップに行ったところ敷金礼金0円の物件を紹介されました。 実際に内見してみると、自分の理想どうりの部屋でしたので、契約の一歩手前まで行きました。 ですが冷静に考えてみると敷金0円というところが気になります。 ネットで調べてみてもいい評判はありません。 やはり退去時のトラブルを避けるためにも、他の物件を探したほうが良いのでしょうか？ ちなみに、そこまで格安な物件ではなく、新築で家賃は6万5千程度です。 あとキャンペーン中ということで、なぜか32インチのテレビを貰えると言う事も少し気になり、 なにか落とし穴があるのか不安に思っています。 回答よろしくお願いいたします。

不動産業界と言うのはどのような仕組みで景気が上がったり下がったりするのでしょうか？ 不動産と言うと土地とか建物の商売？くらいの知識です。 建築とか建物を壊したりとか、賃貸とかそういうものが不動産なんでしょうか？ 私がここで聞きたい事は ・不動産業界の景気が回復する時はどんな時か？ ・不動産業界の景気が低迷する時はどんな時か？ ・今不動産業界が不況で、回復する兆しも見れないのは何故なのか？ ・もし不動産業界が復活するとしたらどのようなシナリオが想定されるか？（無茶な想像でも良い） ・地震とかで都市が崩壊したと想定した時、不動産業界は儲けるのですか？（不謹慎ですが） この５つです。 よろしくお願いします。 不動産業界の定義は大きく捉えていただいて結構です。

現在会社で普通に働いているのですが、すこしでもお金を増やしたいと思っております。 ですが、会社にばれるとまずいのでどうしたらいいかの悩んでいます。 そこで、私と同じように普通に会社で働いている人で 会社にばれずに、副業（アルバイトなど）をされている方は どのようにされているのでしょうか？ よろしくお願いします。。

結婚5年の夫との人間的な価値観の違いに悲しくなります・・ 結婚は別の家庭環境で育った人間同士が一緒になるわけですので、みなさん多少の価値観や習慣の違いなどはあるとは思います。 うちも結婚5年間にいろいろ意見の衝突があり喧嘩しましたが、今回は人間的に夫の考えに疑問をもち悲しくなり、みなさんの意見を聞きたいと思い投稿させたいただきました。 事の発端は、私が昨日の24時間テレビを見ていて、末期がんの女性が家族の支えの中、余命告知を過ぎても一生懸命力強く生き、自分の夢を叶えることなどが放映されて、私は自分の父も癌で亡くしたので、その女性の精神的、肉体的な力強さにすごいなと感心し見ていたのですが、いつもこういうチャリティー番組を見ると、夫は嫌そうな顔をしているので嫌いだとは分かっていましたが、その理由がチャリティー番組に出ている芸能人はギャラをもらっているから本当のチャリティーではなく、偽善者ぶっているだけの、テレビ局によって作られた番組だから嫌いだそうです。 でも年に数回しかこういう番組はないし、これによって多くの募金が集まって障害をもっていたり困っている多くの人たちに少しでも役に立ってもらえるいい機会になるし、そこまで毛嫌いしなくてもと、思います。 そこで私は、「駅で時々、障害をもった人や臓器移植で海外に行きたい人たちのために、ボランティアの人たちが暑い中寒い中、頑張って募金にご協力をお願いします！というのも募金しないの？」と聞くと、自分は嫌いなので一切募金をしないと断言しました。 私は余裕がないときはできませんが、機会があるときは時々気持ちだけでも募金したりしています。 夫の言い分は、ボランティアといってもお金をもらっているし、「ユニセフの上の人間は2000万円も給料をもらっている」とか言いますが、そのボランティアの人たちやユニセフがあるから、困っている人たちに届くと思うのですが。。 また、話しは変わり、朝の番組でイギリスで猫が女性によってごみ箱に入れられるという映像をみて、「イギリスでは金魚に餌を与えないだけで起訴され実刑を受ける。」からこんなことをしたら間違いなく実刑ということを話していたので、その金魚の例は実際にあったことなんだろうけど、それが一般的にイギリス国民が普通と思っているのではなく、レアなケースなんでしょ？と言うと、それがイギリスではごく普通のことだ！というので、イギリスに行ったことがないのによくわかるね。と言うと、自分は本をたくさん読んで勉強しているから分かる！私はイギリスに行ったことがあるので、イギリスへ行ったこともあるのに、そんなこと分からない？なんて言ってきます。 人それぞれいろいろな考えがあるし、それでいいと思うのですが、一緒に一生生活していく夫がこういう考え方をしていると思うと今更ながらショックです。。 もう少し人情味のある人だと思っていたのですが。 長い文になりましたが、みなさんどう感じられるか知りたいですので、ご意見お聞かせいただけるとうれしいです。よろしくお願いいたします。

最近、資産運用を真剣に考えています。 具体的には、株やマンション投資やアパート経営などに興味があります。 ただ、正直あまり詳しくないので、分かりやすく教えてくれるようなセミナー等がありますか？？ 有料でもよいのですが、無料だとなおありがたいです。

彼氏がＦＸに興味があるようです。 ＦＸについて何の知識もないので、皆様にご教示をお願いしたしたく、質問させていただいております。 ８年付き合っている彼が２年ほど前からＦＸや株に興味を持っているようです。 それに気づいたのは彼がＦＸについての本を読んでいたからです。さらに、信託銀行か証券会社か定かではないのですが、郵便物が彼の部屋にありました。資料請求かと思ったのですが、それならばＡ４の封筒でくるのではないかと思うのですが、その封筒は定形でした。なので、すでに口座を開設したのだろうか？と不安に思い、聞いてみました。すると、興味はあるとの答えでした。 私は投資に偏見がある（ギャンブルというイメージ）し、そういう風に資産を増やすのは好きではない（働いて稼ぐべき）と思っているので、実際はそうでないにしろ、投資をやる人とは結婚できないと思い、その旨を伝えると、やらないと言ってくれました。 ですが、昨日彼がドルのレート？を見ているのを見てしまいました。 不安に思い、朝聞いてみると、ちょっと間があり「やってない」とのことでした。 そこで質問なのですが、 1.実際にＦＸというのは、素人が手を出しても大丈夫なのでしょうか？ 2.彼は仕事が忙しく現場での仕事なので、朝から夜中0時くらいまでレートをチェックするのは不可能だと思います。それでも、取引は可能なのでしょうか？ 3.彼はＦＸをやっていると思いますか？ 4.取引をしていなくてもレートを見るだけなんてするものでしょうか？ 5.やっているかもしれなくても、知らないフリをして見守るべきでしょうか？ 知ってから２年経った今、「やってたらすぐ別れる！」とは思わないのですが、隠されているかもしれないことが不安でなりません。 彼のお金だからどう使おうが自由じゃないかと思われると思いますし、私もそう思います。 ですが、今だけならまだしも結婚を考えると不安になってしますのです。 ＦＸに関する私の偏見を取り除くようなご意見もお待ちしております。 宜しくお願い致します。

株式で歌舞伎という銘柄はどのように成り立ちましたか？またなぜ価格が高いのでしょうか。

競売物件の入札代行ってどうですか？ 都市部の投資用中古アパートの競売入札に数回チャレンジしましたが、価格が高く、中々入札できません。それで、地方の片田舎の投資用中古アパート入札を考えていますが、最近良く聞く、入札代行業者を利用するのはどうでしょうか？ (1)費用は入札価格の３％程度が多いようですが、その他の費用が必要でしょうか？、(2)落札できなかった場合、費用が発生するのでしょうか？　(3)トラブルとか、詐欺まがいの業者もいるんでしょうか？ 入札時に裁判所へ直接振り込みすれば、問題無いように思えますが、ご存知の方教えてください。

タイの銀行に預金し 金利で食べていけるには日本円でいくら必要でしょうか？ タイの金利はどれくらいでしょうか？

相続により姉が所有している賃貸マンション　名義変更　ローン 去年姉が相続した賃貸マンションですが、事情により私がその一部に住むことになり、 同時に私の名義に変更することになりました。 遺産分割協議をやり直してもよいのですが（他の姉妹を含み全員の同意も得ているので）、 贈与扱いになったりと面倒なのでそれより売買契約を結び買い取る形を取ろうと考えました。 姉は所有した際に建物にあった債務を支払っているので、その分を含み、建物の評価額からも ふさわしい額で売買することにしました。 親族間売買ですが、価格は特に安くなっていません。 ところがローンを申し込もうとしても親族間売買であること、賃貸物件であることから ローンを引き受けてもらえません。 （居住用スペースは全体の1/2には少し満たない状態です。庭や専用階段などを含めれば 1/2を越えます。） 土地が姉妹の共有になっているのが問題なのかと考えましたが、全員が担保に同意しているので その点は問題ないと言われました。 返済額は家賃収入から十分返せる額なのですが、私には今まで収入がなく、主人は別のローンを 組んでいる為でしょうか？ 何かうまく、住宅ローンのようなものを組めるアイディアはないでしょうか？ 折角今は利率が低いので、なるべくいいローンを組めたらと思うのですが。 売買の際には不動産会社を通しますし、もし分割協議のやり直しの方が良いのならばやり直しし ても構いません。 売買の際に住居用と賃貸用とに売買価格を分けて契約し、住居用には住宅ローンを組んで 残りは別のフリーローンにして組み合わせる、など色々考えてはみたのですが・・・ お知恵を拝借できれば有難いです。 よろしくお願い致します！

住宅ローンを組むメリットについて。 以前、何度かチラ聞きしたものの、あまり覚えていないのですが、 ある程度支払える人でもローンを組んだほうがいいというような話を何度か聞いたことがあります。 （そして3年くらいしたら繰上げ返済をすると良いと聞いた覚えが・・・） どんなメリットがあるのでしょうか？ 自分で想像してみると、例えば死亡した際の団体信用保険くらいしか思い浮かばないのですが・・・ ただ、小沢氏の不動産売買でもキャッシュがあるにも関わらずローンを組んでましたよね？ 税務署が入りにくいとか何かカラクリがあるのでしょうか・・・・・・ メリットが全く無いのならキャッシュがある方は出来るだけ最初から払ってしまったほうが 普通に考えるとお得だと思うのですが、お詳しい方、宜しくお願い申し上げます。

敷金礼金０について 初めて質問させて頂きます。 一人暮らしを始めようかと思い、引越しを考えているのですが、如何せんお金がなく敷金礼金０のところへしようかと考えています。 ネットで色々と調べていくうちに、家賃設定が高い、なんだかんだで多くとられる、修繕費でかなりとられるなど、悪評しか聞きません。 実際のところ、敷金礼金０の物件を借りたお方の意見を聞きたいです。実際に住んでどうだったか、入居、退去時に問題はあったか。もし借りるならば何かこうした方がいい。とか。 他にも何でもいいので、敷金礼金０の物件に対して何か情報があればご教授願いたいです。 よろしくお願いします。

現在の自宅を売却し、そのまま賃貸で住む方法はありますか？ 住宅ローンの支払いが厳しいのですが、子供の関係上引っ越す事ができません。 将来は実家に戻るため値が崩れないうちに売却したいと考えていますが、この環境気に入っています。都合のよい考えかもしれませんが、どなたかいいアイデアありませんか？

ウオーれんばフエッとというひとは長期投資でけッこうかせいでいるみたいですが、長期投資だと単純にフアんだメンタルずのいい会社をえらんでからチャートで安値あたりでいい会社のをかッテ高値で売る感じだと思いますが、じッさいウオーれんれんばフエッとというひとは株以外に別のビジネスでもやッてもうけているのですか？株の長期ではそこまではかせげないとおもうので。あと日本で株で有名なBNF小手川というひとがいるみたいですが、あの人の情報だと感覚てきなとれーどほうでやッているといッていますが、そうすると裁量でやッているとおもうのですが、短期での売買だと思いますがこの人の場合は単純に株だけど１６０万を２００億までふやしたみたいですが、株だけでここまで短期売買でふやしたとなると株取引ではウオーれんれんばフエッとというひとよりはBNFのほうが断然取引レベルが上ということになるとおもいますか？みなさんの意見がききたいです。まあ個人的には長期投資はフアんだメンタルずのいい会社をえらんでするわけだからだれでもできるきがするようにおもうのですが、BNFのように１６０万を２００億に株の短期売買でしかも自分の感覚でやッているといッているくらいだから裁量でここまで短期間ふやしているのはすごいとおもいますが、こちらはとてもまねができるものではないとおもうので。単純にBNFのほうが株取引に関してもすごいとおもいますが、みなさんはどうおもいますか？