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おススメの画像編集ソフトってなんですか？ 今、本を出版する為に本の表紙を考えています。一応、ホームページビルダーに付いてきた、ウェブアートデザイナーで作ってみたんですが、画像がすごく汚かったので他のソフトを使ってみたいと思います。 ソフトの条件は、 1.JPEGで保存できる 2.スムーズな曲線が描ける （反比例の双曲線のような線が任意にひける） ソフトの価格はいくらでもかまいません。 よろしくお願いします。

建売一戸建てを購入したのですけど、5月中旬に引渡しなのですが、１週間前に現地確認があるのですけど、このとき専門業者に立ち会ってもらったほうがよいのでしょうか？また、このときに重大な欠陥が見つかったらどうなるのでしょうか？物件は埼玉南部です。もし、立ち会ってもらったほうがよいのなら、どこかよい業者ありますか？

現在持ち家のマンションからの買い替えで動いており最終的に２つの候補に残りどちらかを決めなくてはいけない状況でおり悩んでおります。（都内） まず一つ目は今のマンションから徒歩３０秒の場所で秋に完成する新築物件です。マンションも不動産屋に買い取ってもらえるので家の完成を待つだけの楽な方法です。 もう一つは今の家から徒歩２０分ですがこれから通勤・通学に便利な駅に近く現在、生活の基盤（買い物・習い事・友達関係）は全てこちらの方になっています。 ただ中古で築１５年リフォームは軽くして住む予定ですが↑の家よりは相当落ちます。しかもマンションを買い取ってもらう方法ではないのでこれから１、２ヶ月マンション売りの労力が伴います（なんとか売れる予定ですが） 線路沿いで（慣れれば大丈夫かな？）夜はちょっと暗い通りが不安。 子供の来年の小学校を考えると同じ出身園やママ関係はこちらの中古の家の方に住んだ方が楽であり同じ小学校にも行けます。 同じ金額を毎月払って（新築は金利がとても安いのですが中古の物件の方は金利がとても高い銀行になってしまうのです、ただ借りる総額は中古の方が断然安いので早めに返せれば建て替えも可能です。 ） このマンションから移りたいなぁーと思ったのも生活基盤が中古の家近辺なのでこの辺に住みたい！！との気持ちがあったからなのですが、この中古の物件もやっと出てきたもので隣りとピッタリくっついた昔ながらの家です。 新築物件に移ってもその便利な生活圏までは徒歩２０分くらいなので毎日通えば問題はないのですが。 これから夏に２子を出産し、もう一人欲しいと思っているので生活に便利な場所を選んで当分、我慢して高い金利を払いながら頑張って早めに返して行こうか、 それとも場所はイマイチだけれども家的にはピカピカで広く住みやすいものを選ぶか・・・

子供たちと潮干狩りを計画しています。最近の潮干狩りは有料のものが大体でその金額もばかになりません。 ぜひ皆さんの中で無料で潮干狩りができる場所をお知りの方は教えてください。 できれば千葉県北部、茨城県の穴場を教えてください。

中古マンション購入の契約を今月末に予定しています。現在、仲介不動産屋が銀行にローンが組めるか確認中なのですが、お話があります。と呼び出されました。内容を聞いても、会って話さないとまずそうな受け答えをされ、明日話を聞きに行くことになりました。 大事な話だろうと思い、妻と伺う旨を伝えると、何やら渋っているような感じで、一人で来て欲しいようなことを言いました。 これって、どういうことなんでしょうか？ 思い当たる節は、妻が積極的に値段交渉をして値引きをOKしてもらった事です。妻を手強いと思っているのかも知れません。でも、ローンの話と関係あるのでしょうか？金利とか話し合いで決まる訳じゃないだろうし。 別に強制力は無いので、明日は二人で行くつもりなのですが、身構えてしまいます。大きな買い物ですし・・・。 何か参考になるご意見いただけたらと思います。

これから土地＆家を購入する予定です。信頼できそうな不動産屋なんですが、相手も商売！不動産屋が『損』をするような情報をお客に言うとは思えません。そこで後々トラブルにならないように不動産屋として隠したがる事を事前に確認しておきたいのですが、どのような質問の仕方をしたらよいか教えてください。また既に家を購入されたかたで、確認漏れのためにトラブルになったような体験談がありましたら併せて教えてください。

両親の持ち家を個人的に売買する話があります。当然、素人ではこなせない手続きがたくさんあるので、専門家に依頼しなくてはと思っております。この場合の司法書士の選び方と、土地の値段の決め方などをアドバイスいただきたいのです。 １：リハウスメーカーの診断を利用して評価額を知り、その値段を参考に売値を決めるという感じは妥当でしょうか？ または不動産鑑定士にきちんと鑑定してもらったほうがいいのでしょうか？ １－２：売値についての算出方法（例えば評価額の９掛けなど）は説明すべきこととなるでしょうか？ ２：司法書士はどのように選ぶのでしょうか？法務局に相談して紹介してもらう？司法書士事務所に飛び込みで入ってお願いする？ ３：市場を見ますと、土地のみの価格は１２００万です。 ３－１：築２５年の木造物件ですので、リフォーム済みとはいえ古屋あり扱い、上物の価格は考慮されないですよね？ ３－２：業者に売る場合はその８掛けの９６０万となるようですが、個人売買だと９掛けくらい（１０８０万）にするのは妥当でしょうか？ ３－３：だいたい１０８０万で売るとして、この場合本当に個人売買のほうがコスト的に得でしょうか？大差ないなら確実な不動産屋を通したほうが良いかとも思います。 ４：司法書士への報酬、書類手続きの手数料は買主負担でいいでしょうか？（協議の上決めると思うのですが）。また、贅沢を言わなければ住める状態ですので、取壊し費用は買主負担（物件の売買契約に含まない）で良いと思うのですがいかがでしょう？ 類似の質問を読みましたが、いくつか解決できなかったことがあるので質問させていただきました。全てではなくとも一部でも、ご存知のことがありましたら教えてください。

最近、英語で日記をつけるようになって、今まであいまいでもそんなに困らなかった、基本中の基本の「冠詞」でちょっと混乱しています。 a/anは（多分）大丈夫なのですが、先ほども 1・外出するときには、家（中の全部の）電気を消す。 When we go out,turn off all THE lights.なのか、 　　　　　　　　　　　　　　　turn off all lights.でいいのか 　　　　　　　　　　　　　　　turn off THOSE lights.またはTHESE （私はall the lights.が一番良いと思うのですが、） 他にも、机の上にりんごが5個あったとして There are 5apples on the table. そのりんごを持ってきて・・・と言うときに Bring me those 5apples. Bring me the 5apples. Bring me that 5apples. Bring me 5apples. Bring me all (the?)apples on the table. どれがどこまでの違いがあって、絶対的な間違いはどうなのかが調べてもなかなかわかりません。 例題が説明しづらければ、他の例題に変えてください。 お時間がなければ、一例でも、簡単でもかまいませんの で、お願いいたします。この参考書に良い解説があるというのがあれば買ってみようと思います。もしそのような参考書などがあれば教えてください。よろお願いいたします。

はじめまして。 このたび、条件付の土地を新築一戸建て付きで購入し、先日間取りが決まったばかりの者です。 知り合いには、欠陥住宅には十分に気を付けるとこを言われています。 そこで自分なりに調べたところ、建築監査なるサービス？が他業者であることを知りました。 そこで、質問がございます。 現在、不動産屋や建築に関わる方と良い関係が保てていると思っています。 質問１ 建築監査員をお願いした場合、不動産や施工会社などに嫌がられたりしないでしょうか？ 質問２ 建築監査員をお願いいた場合、お幾らぐらい掛かるものなのでしょうか？ 質問３ 建築監査員をお願いする場合、事前に不動産屋や施工会社へお知らせしておいた方が良いのでしょうか？

eワラントの対象になっている企業の一覧が見れるHPはないでしょうか。 よくある「ｅワラント銘柄一覧」だと、一つの企業に複数の銘柄が存在して全部見ようとすると相当な量なので、取りあえず対象の企業名だけを一画面に表示させることができる所を探しているのですが。

こんにちわ。 ４月に賃貸マンションに越してきたのですが、入ってみると、はじめといっていることが全然違って困っています。 私は家探しで、一番重視したのは防音でした。そこで不動産屋に防音のしっかりしたところがいいと相談しました。以前住んでいた賃貸マンションは、結構隣家の音楽の音が聞こえてきたりして嫌だったので、そのことも話し、紹介してもらいました。 そこで、不動産屋はピアノ可物件を紹介してきました。そこは大家さんがしっかり壁に防音の設備を施しているから、うるさくないといわれ、それが気に入り、他の条件を諦めそこの物件にしたのですが、実際入居してみると、ピアノの騒音が異常でした。朝やあ夜の１時頃ひき出す人がいて、それが聞こえてきます。 また、夕方５時くらいから９時過ぎまではものすごく激しく引く人がいるらしく、私が音楽に詳しければ、何の曲かわかるくらいの、家でCDをかけているくらいの音量で聞こえてきます。それが、２時間以上続きます。普通の鉄筋マンションの方があよっぽど静かです。 はじめは少し様子を見るつもりでしたが、ものすごいストレスと、睡眠不足（寝る頃に引き出す）に耐えられなくなってきました。また、私は家に要る時間は勉強をじっくりしたいのですが、とてもできる状況ではありません。 その物件は、不動産屋のビルにあり、騒音のことは知っていたのではないかと思います。 そこで、契約を解除したいと思います。というのもピアノ可物件なので、ピアノを弾くなというのは無理だと思うのです。 その場合、引越し費用敷金礼金仲介料を返してもらわないと納得できません。 ただ、どうやって交渉したらいいかがわかりません。直接不動産屋さんに行って、解除もしくは取り消しをしたいといってことがうまく運ぶか心配です。 また、このような場合、私の主張は一般的に通るものなのでしょうか。

只今就活真っ最中の学生です。SE志望しています。 IT業界において、これからの勝ち組みに入っていく ためには何が一番求められると思いますか？ 現在IT業界で勤めていらっしゃるかたも、私と同じ 学生の方も、ご回答お願いします。 ちなみに、個人的には、企画・コンサル、提案などの 営業系の仕事がこれから重要になってくると考えて います。その理由は、今まではいろいろ生み出すもの であったが、これからは今あるものをいかに改善 できるかが重要になってくると考えているからです。

注文住宅で、家を建てようと思っています。昨年に興された会社ですが、その会社の方針が気に入り、お願いしたいと思いました。私達の提示している値段が１５坪ほどの土地込みで３階建てで２２００万円です。土地が１０００万円以内、上物が１２００万円程度と話をしています。実績も作りたいし、宣伝も兼ねて、その値段を受け入れるとおっしゃって頂いています。 先日、大手のハウスメーカーの方に、私達が【お願いしたい会社を決めた】と告げると、【ドコのメーカーですか？】と聞かれ、答えると【そこは、いい家を建てるところじゃない】とおっしゃいました。ドコのメーカーさんに聞かれて答えても【そこの会社は知らないなぁ・・・】と言う答えだったのですが、その方は、【一言言いますが、そこは違法のところです。そんな、ワケのわからないところは止めて、後、７００万円足したら、うちでも何とかやります！！】とおっしゃいました。 下手な家をつくると、紹介やリピーターもつかないと思うので、下手なことはしないと思っています。 お願いしたいと思っている会社は、 ・宅地建物取引業協会会員　・建築工事業 ・宅地建物取引業保証協会会員　・宅地建物取引業 ・財団法人住宅保証機構登録業者の会員や登録をされています。すぐガタが来るような家だと困るし、手抜き工事や違法建築も怖いということも伝えており、 ・行政の指導　・社内検査　・財団法人住宅保証機構 ・会社専属の監督をつける　という説明も受けました。こんなとこが足りないかも・・・など、他にも、何か気がつかれた点がありましたら、是非、教えて頂きたいと思っています。よろしくお願いします。

いろいろな意見を見たのですがまだ詳しくないものでよろしく願います。 商売をしてるのですが、そろそろ自分の城がほしいと思い購入を考えてます。今の場所からも近いし、値段もこの位かなと思い検討中です、取引の間には地域の有力者もいます。（不動産業者もそちらの紹介です） どのような点を注意していくべきでしょうか？また建物費（４０００万弱）以外にどのくらいの予算がかかるのでしょうか？　

wavファイルをmidファイルに変換したいのですが、どのような方法があるか、どなたか教えてください。

あと２週間ほどで退室です。 契約書に「退去時には鍵費用を借主が負担する」とあるのですが、鍵交換費用は、貸主あるいは、次の入居者が負担すべきで、どうも納得が行きません。 契約書にサインした自分が悪いと言われれば、それまでですが、契約当時は、分かっていながら、人気物件だったので、断られたくないという気持ちから、渋々サインしました。が、今になって思い返すと、そもそも払う必要の無い契約は無効なのではないかとも思えてきました。 この点で管理会社からの請求をはねつけることが出来るのかどうかアドバイスください。

主人と私と子供（０歳）の３人暮らしです。 水道代を節約したいのですがアイデアを教えてください。 洗濯は毎日してます。１日置きにしようと思いましたが、濡れたタオルがたまっていってしまうのと、洗濯物が増え、干場が足りなくなるので毎日してます。 ０歳（１０ヶ月）の子供の物も今は一緒に洗うようになりました。 風呂の水は少な目にしてますが、毎日替えてます。 私は沸かし直しでいいのですが、赤ちゃんがいるので新しく替えてます。 風呂水は洗濯に利用してます。 洗いと１回目のすすぎまで風呂水です。 マット類などを洗うときはすべて風呂水にすることもあります。 良いアイデアを教えてください！

私は工業高校の学校に通っているのですが、授業で 鉄のヤスリを使って鉄を平らにする時がありました。 しかしなかなかその面がまっすぐにならず、 面が斜めになったり、面の真ん中が削れず、 一向に平らになりません。 なにか良い方法ないでしょうか？数をこなすのが 一番なのでしょうがそれはちょっと無理があります。 ポイントみたいなのもあれば教えて下さい。 お願いします。

上司の紹介で、上司の知り合いの大工さんに安くリフォーム工事をやってもらいました。 しかし、素人目に見ても、雑で腕が悪いのです。 本人は手を抜いてる感じではなく、一生懸命やっているのですが力量がないというのか、はっきり言って下手なのです。 一般的な業者さんに頼む金額の３分の２から半額くらいでやってもらったのですが、どうも納得できないのです。 （今回お願いしたのは２００万の工事。数社に見積もりをとると３００万～４００万くらいで回答してきました。） この場合、上司に訳を言ってもっと安くしてもらうか、気に入らない箇所をやり直してもらうか、ということを頼んでも良いものなのでしょうか？ それとも黙っているほうがいいのでしょうか？ 「安くて良くやる大工を紹介してやる」と言われたので信じてしまったのですが、安かろう悪かろうって感じです。 上司と言っても、私が秘書の頃の担当した役員(常務)です。 今は訳あって私が全く違う部署で、違う仕事をしているので直接の上司ではないのですが、敵にはしたくない地位の人です。 どうしたら良いでしょう？困ってます。

建築費用の見積もりが妥当かどうか、査定をしてくれるような業者があれば知りたいのですが。。。またそのようなサイトがあれば教えてください。