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同じ町内会で、私の家の裏に住んでいた人が体を壊してどこかに引っ越してしまい、所在が不明のまま数年が経過しました。現在、空き家になっていますので火事の心配もあり、また、庭の草も伸び放題で隣接する区画の住民は大変迷惑しております。 このようなケースの場合、自治体や他の機関に本人あるいは所有者を突き止めてもらい、適切な指導をしていただくことが出来ないでしょうか？例えば、火災などの懸念があるため、消防署などに相談して所有者を突き止めるとこが可能でしょうか？ あるいは法務局などに確認して、土地の所有者の連絡先が確認できますか。（本人が裏の住所で登録のままなら意味がありませんが） 可能な場合、費用はどのくらいかかりますか？

お世話になります。 もうすぐ現在の住居人が退去され空き家の間　「入居者募集」の看板を空き家の分りやすい箇所に上げたいと不動産会社に言われました。 こちらとしては空き家が分ると、危険なリスク（不法侵入　その他）があるのが怖いですが考え過ぎでしょうか？ 次の入居者を早く見つける為にも看板を上げた方が良いでしょうか？ アドバイスお願いします。

今まで一人で住んでいた人が死んで、その後相続登記もせず空家の場合、固定資産税は誰にかかってきますか。 現在父と母で1/2ずつ共有していた土地があります。数年前に父が亡くなりましが、相続登記等書換えしてません。 現在母が一人で住み、母が固定資産税を払っていますが、その母が亡くなり、相続登記もせず空家の場合、固定資産税の請求先は誰になりますか。 父と母は再婚で、父の子は、私一人、母の子は3人、父と母の間には子供はいません。父と母の以前の連れ合いは、二人ともすでに亡くなっています。母と私は、養子縁組していません。父と母の子も養子縁組していません。このような場合、固定資産税は誰が払う義務がありますか。

４８歳男性です。出来れば関東近郊で（長野県とか静岡県くらいまでの範囲）畑で農作業を楽しみながら暮らせる空家を探しています。小さくてもいいので、畑付きの空家を貸していただける所があれば、教えてください。

近所の家で子猫が3匹鳴いてますが・・・・・。 親猫らしき姿も見えず・・・・、家の外のゴミ置き場らしきゴミの山の中で暮らしているみたいなんですが・・・・、これは飼っている？んですかね。 少し心配なので、ネコの飼育経験があるかたにおうかがいしたいです。

‪日本は15年後に3戸に1戸が空家になる。‬ ‪いま2018年なので2033年の話だ。‬ 国内の空いた家の有効活用方法は何がありますか？

最近家の近くに4～5センチぐらいのハチらしい生き物が飛んでいます。 これはスズメバチなのでしょうか？ 私の家の隣に古い空き家があるんですけど、 空き家でも見かけたことがあります。 もしかしたら空家に巣があるのでは…？と思っていますが、 空き家には入れないので巣があるかどうかもわかりません。 どうすればよいのでしょうか？

家の前がパチンコ屋の駐車場なのですが、 ここ数か月、不定期に不審車両が パチンコ屋の駐車場に停車し、車の中からこちらの家の茶の間をずっと見てくるといったことがありました。 ここ最近になり、その不審車両は私の隣の空き家に車を停め、 そこから空き家に出入りする際に、こちらの家の茶を 毎回じっと見てくるようになりました。 元々隣の家は家主がなくなったため空き家なのですが、 おそらくその息子（中年男性）と思われる人間が 空き家に出入りしているようです。 場所を変えながらこちらの家の茶の間をのぞいてくるので 気味が悪いだけでなく、毎回空き家に出入りするたびに こちらの家を見てくるので腹が立ちイライラする日々です。 最近は向こうが空き家に止めて家に出入りするたびに にらみ合いになっています。 一時的に空き家に出入りしているのか、それともずっと 住み続けることになったのかがわからない状況です。 どうすれば良いのか色々考えていますが、良案が思いつきません。 ・直接文句を言う（最悪ケンカの殴り合いでも仕方ない） ・警察に相談し、この男性に直接事情を聞いてもらう →ただ現行犯で抑えているわけではないので、取り合ってくれるか不安 ・弁護士に相談するにしても、労力と費用を考えると現実的ではない 何か良い解決策を教えていただきたいです。

御世話になります。 実家の空家における役員負担についての相談です。 分譲団地で、母の持ち家ですが、母は今施設に入っており、現在空家です。 実家は遠方で、長年母のことにかかずらってきたこともあり、町内会の役員を請け負ってきませんでした。（打診はありませんでした。あったとしても、難しいと思いますが・・・） 最近、隣人から「町内会で空家の人にも役員をしてもらうよう決まった。いつからか分からないけれど・・」と聞きました。 役員をする人は、その住所に住んでいなければいけないそうです。 つまり、直接言われたわけではないけれど、空家のままにしておくなということです。 賃貸に出す方向で考えていますが、同建物内にはヤクザのしたっぱのような家族が住んでおり、なかなか借りてがつかないと思います。 母の財産なので、売ることは考えていません。 町内会で決まったことは、強制力を持つものなのでしょうか？ 法律的にどうなのかは今「法テラス」にも問い合わせ中ですが、なるべく穏便に事を運びたいので、お知恵をいただく思います。

前のオーナー様が大事に住み続けた趣のある中古住宅を購入することになりました。ところが仕事の都合ですぐには引っ越せず、引き渡し日から約1ヶ月半、空家状態になってしまいます。現住所からは飛行機移動になるくらいの遠距離です。この空家期間の通水と換気など家の保全にはどのような対策があるでしょうか？ 【今考えている対策】 (1)専門業者。複数あたりましたが、大手はサービス実施に条件があるところばかりでした。無名のところは頼めばすぐ動いてくれそうですが、やはり鍵を渡すのに不安があります。良いところがあれば教えていただけると助かります。 (2)義親。新居と同市内に住んでいます。喜んで動いてくれると思いますが、高齢のため事故が心配で、出来れば避けたいと思います。 (3)売主さん。とても良い方でこちらの事情を知ると、自ら家の換気と通水を申し出てくれました。しかし物件に問題があった場合に言いずらくなったり、いつまでもご自分の家意識を持ち続ける心配が出てきそうな予感がします。 この他にも何か良い方法がありましたらご教示いただけると大変助かります。 お忙しい中ご覧いただきありがとうございました。

空き家にしてある実家の窓ガラスが何かが飛んできてぶつかったのか何者かが故意に割ったのかわかりませんが年に幾たびか見回りに行きますが驚きました。割れた窓ガラスの下を見たら石がいくつか落ちていました。そのときは近所周りの家に割れた時の音が聞こえなかったか聞こうと思いましたが近所周りの人を疑っているみたく思われたくないですし、通報しようかと思いましたがやめました。翌日は雨になるという天気予報だったので割れた窓ガラスを修理に1時間半かけてガラス屋さんに車で走りました。新しいガラスを窓枠に入れてもらってまた1時間半かけて戻り修理は完了しました。次にまたガラスガラス割れていたり、異常なことがあれば被害届をだしてもいいですね？

1年ほど前から両親を有料老人ホームに住民票は元の住所のままで入居させました。この度、施設より『地域密着型介護サービスの対象拡大により、より充実した介護サービスを受けることが可能になった。条件として当該施設への住所変更の必要がある。』旨、案内がありました。より良い介護を受けさせたく、この手続きをすすめようと考えているのですが疑問が少しあります。両親の住民票移動により残された空き家に何か不利なことが発生することはないのでしょうか？例えば税制上の不利が生じないか調べてみたいのですが判りません。「空き家は更地にせず残した方が税制上有利である。」とか聞きますので、本件も住所変更手続きを進める前にケアすべきことはないかと心配している次第です。ご存知の方お教えいただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

現在、大阪で築5年ほどの木造一戸建てに住んでいます。 最近になって夫が転勤のある部署に異動となり、２～3年後には転勤の可能性が濃厚となりました。 転勤先は、北海道や東北、九州など、かなり遠隔地になる場合もあります。 数年後に戻ってくる可能性もあるし、10年以上戻って来ない可能性も十分あります。 少し気が早いですが、家をどうしたものかと考え始めています。 ローンもまだ2000万以上残っています。賃貸も、立地など考えると難しいと思います。 夫は、売っても帰って来る場所がなくなるし、空家にしておいておきたいと言っています。 しかし、空家にするとなると家の傷みや防犯上の問題が心配です。 遠隔地に転勤になれば年１～２回しか様子を見に帰ってこれないだろうと思いますし・・・。 周囲の転勤族は、みんな売却か賃貸に出しており、空家にしている例がないので状況がわかりません。 転勤で、何年も空家のままにしておいたという例はありますか？ あるとしたら、その間の家の手入れはどうしたらいいのかアドバイスお願いします。

引越しして、空家になるのだが、町内会費を月500円払ってくれと言われた。（ちなみに今までは月2500円）空家になるのに、決まりだから払えというのは理解できないが、払わないといけないものか？

田舎に所有する空き家があまっています。 リノベしてまあ、住める状態です。 有効活用するにはどうすればいいか考えていて、 ホームレスの人にあげるのはどうか、と。 でも現実的には難しいですよね。 (1)都会のホームレスが田舎の空き家に住んで、仕事はどうする？ (2)そもそも無料で家を上げるといっても、田舎まで来たいと思うのか？

東京近郊に仕事の関係で出てきて3年になります。 その間、実家を空き家のままにしています。 理由としては、 1)元々個人経営の旅館だったので、個人への譲渡が難しそう。 2)両親共に亡くなっており、兄弟も断絶状態。 3)田舎なので相談する不動産屋がない。 4)急に決まった仕事で、慌てて自分の荷物だけをまとめ、おっとり刀で出て行った。 また、大学卒業後に実家で介護をし、正社員が出来なかった関係で、30過ぎても派遣社員であり給料も安く、アパート経営・リフォームして売るなどは無理そうです。安ければ考えられなくもないですが。 色々と考えたのですが、全然答えが見つかりません。先日NHKの「ご近所の底力」も見たのですが、良さそうと思った「常会の人々に貸し出す」というものでしたが、かえって疑問が増えてしまいました。具体的な方法が良く分かりません。 放っておくと草や木が覆ってしまっていますし(お隣はありません)、固定資産税(年16万円ほど)がかかってきますので、処分にも困ってます。町などに寄付という手も考えたりもしてます。 本当に困り果てて、メンタル的な病気にかかってしまいました。 うまい処分方法、処分せずうまい妙案などはないでしょうか。こういう時にはどういう場所に相談したらいいのか、などの情報でもいいですし、空き家を募集しているようですなどの情報、自分の空き家はこう処分しましたという体験などでも、何でもいいですので、一考をお寄せくだされば幸いです。 ただし、「空き家は迷惑」などの一方的な意見はご遠慮下さい。 ※参考：宅地は735平米、木造瓦葺(離れ)18.57平米×2屋+木造瓦葺(旅館)266.86平米+機械室5.53平米+車庫17.39平米+鉄骨(増築)33.95平米 一番古い部分で築40年程度ではないかと思います・・・。 今年の5月頃に空き巣が入ったようで、そこである程度の期間生活さえしていた様子があり、警察にも相談しました。

今回、ボロ屋が立っている状態の土地を相続することになりました。 親族が住んでいた場所なので、自分としても周辺環境等はそこそこ知っています。 完璧な立地条件とは言いませんが、不満な点も特にありません。 問題は、建物の老朽化が激しいので、そこに住むとしたら立替が必須です。（現在は賃貸生活） この場合、このまま建て替えるのと、もっと自分に合う条件の土地を新たに探す（マンション等も含む）のと、どちらが良いのでしょうか？ 現状維持（空き家）や売却も視野に入れています。 この点、空き家にしておくのは防犯上好ましくないですし、売却するほど気に入らない土地でもありません。 また、土地を売却して新たに買うとなると、時間も体力も費用も掛かるような気がするので、今はそのまま建て替えて住む方向で考えています。 ただ、経済的には問題ないのですが、今後の本拠地としてそこが最善かどうかはまだわかりません。 （他府県への転勤等はありませんが、転職等に伴う通勤環境の変化はあるかも知れません） 現在30歳♂、近いうちに結婚予定です。 この件に関して、結婚相手や自分の家族は無関心（お好きにどうぞ状態）です。 アドバイスいただけたら幸いです。

空き家を刑務所から出たが住むところが無い前科者や、 住むところが無い薬物中毒者等に無料譲渡したいと思います。 又はどんな所でも取り敢えず、雨風しのげれば良いと言うホームレスでも 家屋と土地の名義変更さえ出来れば相手がどんな素性の人でもかまいません。 その場合どうすればそういう事情を抱えた空き家の貰い手を探す事が出来ますか？

噴火前には人口3831人が、現在2721人。 という事は空き家も増えていると想像できます。 空き家を安く購入できないでしょうか？

田舎に古い一軒家（敷地２００坪）があります。今、空き家にしているのですが、月数万円で最低数年間貸して欲しいという家族が現れました。その家には住む気がないので（住むとしたら建て替えるつもりでした）、これまでは、壊れても修理しないという気持ちで居りました。でも、賃貸となると、雨漏りがした、台風で塀が壊れたなどといって、空き家にしておけば不要な修繕費を、その度に払わなければいけません。それでは、古い家ですから持ち出しになります。そこで、借主には、壊れても修理はしません、リフォームなども自由ですから、生活するのに不自由であれば自己負担で修理してくださいと伝えましたら、それで合意してくれました。でも、そういう賃貸契約を結んでも有効なのでしょうか？つまり、双方が合意すれば、家主が一切の義務から解放されるという賃貸契約は法律的に有効なのでしょうか？