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中国の経済について質問します。 (1)中国が不動産バブルと言われていますが、日本のバブル期の不動産価格高騰と似ていますか？ 出来れば、日本と違う点があれば教えてください。 (2)日本はバブル崩壊後、どのような産業が活発になっていったのでしょうか。 出来れば、このような業界の株価の上昇が目立った等を教えて下さい。 (3)中国は貧富の格差がとても大きく、近頃その不満が起因となった事件も発生していますね。 このような人民が蜂起し、共産党に対して圧力がかかり、将来共産党独裁は崩壊するかもしれませんか？ (4)また、これから世界的にみて中国人民元高になっていくと思われますが、もし共産党が崩壊した場合、人民元の価値は大きく下がるのでしょうか 以上、皆様のご意見を聞きたいです。 よろしくお願いします。

　貧乏人が大きな家を買うのは間違っているのでしょうか？ 　頭金を500万用意して、1800万の物件を 30年ローンで買おうかと思っているのですが 築35年で、おそらく売値は土地価格だけのようですが 　路線価で計算したところ、おおよそ 1300万でした。 　家の延べ面積は 135m2 です。 土地は、90坪です。 　当方の年収は350万です。 　建物の固定資産は、たいしたことないとおもいますが 土地の固定資産が若干　ヘビーです。 　もともと、裕福な投資家が住んでいたようなので 中身はきれいです。しかし、家のメンテナンス費用に戦々恐々しそうなのですが.. 　いがかでしょうか？

海外移住の為のビザについて、あちこち調べたのですがどうしても自分のケースの場合がわからず、質問させて頂く事に致しました。専門の方、詳しい方、ご回答をどうぞよろしくお願い致します。 私は現在30代前半の女性で、数年後くらいに母と、同い年の彼氏（移住前後に入籍予定）の3名で東南アジアに移住したいと考えています。 ●私 持病があり、25歳くらいから障害年金（年間59万）を受給しています。 舞踊をたしなんでおり、（10年弱）現在講師の様な事をやってますが定職にはついていません。 都内に不動産（マンション1室）を所有し、現在ローン返済中。 ●母（64歳） 残念ながら年金は父の払込み年数が足らず、受給資格なし。 都内に不動産（マンション1室）を所有し、ローン完済済。 現在も父の扶養に入っており、別居中で父からの仕送りで生活中。 ●結婚予定の彼氏（現在30前半） 特に技能や年金受給はなく、運送会社のドライバーをやっています。 移住したら退職予定です。 資産はと言えば現金では数百万程度で、母はリタイヤメントビザの対象にもならないと思います。 そこでお尋ねしたい事は、 (1)母だけで考えて、年金の代わりに不動産所有（運用）があるという事でリタイヤメントビザがおりる可能性はないのでしょうか？ (2)もしそれがおりた場合、娘の私が母の扶養（家族）に入り一緒に永住する事は不可能でしょうか？ (3)この場合、彼はどうあがいても永住するのは難しいという事になりますか？ 国によって違いはあると思うので、もし3人共永住（最短でも10年くらい）できる国が東南アジアにあるならばどこでも構わないと思っています。ベトナムは永住権が得られやすいとネットで読んだのですが・・どうなのでしょう。。やはり観光ビザで出入国を繰り返すという方法しかないのでしょうか・・。 海外では母の不動産収入と、私の障害年金と数百万の貯金でつつましくアパート等で贅沢せずに生計を立てるつもりでいます。 もし永住権が得られるのであれば、現地で働きたいとは思っています。 足りない情報があったら申し訳ありません。これらの情報で少しでもヒントを頂けたら幸いです。 どうぞよろしくお願い致します。

みなさんは将来の住まいについて考えてますか？ 私は現在、賃貸に住んでいますが 子供の就学時期に合わせて引っ越しを考えていて 人生で初めて分譲も視野に入れて考え始めました。 しかし調べれば調べるほどに不安が募るばかりです。 生涯にわたっての金銭的な面だけで言うと戸建てかなと思います。 性格上（防犯面、住宅周辺管理など） 安心して生涯住めるのは新築（築浅）分譲マンションかなと思います。 でも今現在、その選択は経済的にムリをすることになります。 なので大規模修繕の時期に対応できるのか、住宅ローン破産も多いと聞きます。 将来の住まいを確保しておかないと（個人事業者は特に） 賃貸を借りにくくなるそうですが、本当にそうなのでしょうか？ 思い切って無理してでも分譲を購入すべきなのか 賃貸で生涯を貫くのは、そんなに困難なことなのか… 私の周りでは、賃貸の家賃を払うより月々の支払いが安いからという理由で分譲を購入している人がいますが…大規模修繕や他にかかる費用も把握した上で購入しているのかは定かではありません。 ちなみに私のいう大規模修繕というのは、修繕積立金では賄えない修繕費用だったり 建物の老朽が進むほど値上がりする（らしい）管理費＆修繕積立金のことです。 私が考え過ぎなのでしょうか？ みなさんの考え方など、聞かせて頂けると幸いです。

不動産収入についてです。 友人が家賃収入を目的に、マンションを購入したようです。 私は不動産収入にはデメリットや危険性などもあって、そう簡単に儲かるばかりではないと思うのですが・・・ マンションの管理費(？)などもかかると思いますし・・・ もし詳しいことをご存知の方がいらっしゃったら、メリット・デメリット等、教えていただけますでしょうか？

はじめまして。 将来に向けて投信積立を始めようと考えているものです。 アドバイスよろしくお願いします。 現在25歳既婚夫婦共働きです。 将来のために少額ではありますが、楽天証券にて毎月約12500円投信積立を行っていこうと考えています。 また別途、毎月70000円の貯金とFX自動売買にて運用をしています。 積立予定内容 (1)STAMグローバル債権 1500円 (2)STAM新興国株式 1500円 (3)STAM TOPIX 2500円 (4)STAMグローバル 3000円 (5)eMAXIS 新興国株式インデックス 1000円 (6)楽天資産形成ファンド(楽天525) 1000円 (7)MHAM株式インデックスファンド225 1000円 (8)MHAM J-REITインデックスファンド（毎月決算型）（ビルオーナー） 1000円 色々と情報を集め自分なりに考えてみました。 どなたかアドバイスよろしくお願いします。

給与所得・不動産所得・事業所得がある場合の青色申告特別控除・青色事業専従者給与等について質問させていただきます。 他のところでも、質問してみたのですが、今一歩はっきり解決できず、ここの場が、とてもきちんとした内容だったので、思い切って質問させていただきます。 私は (1)サラリーマンとしての給与所得 (2)事業的規模でない不動産事業者としての不動産所得（２０１０年１１月１日から事業開始、２０１１年度から黒字予定） (3)経理コンサルタント業の事業者としての事業所得（２０１０年１１月１日から事業開始、２０１１年度以降も当面収入少、赤字の可能性大、しかしあくまでも「事業」として考えていると主張するつもり） の３つの所得での確定申告を予定しており、２０１０年１２月に（１１月１日付で）、「個人事業の開廃業等届出書」と「所得税の青色申告承認申請書」を提出しました。なお記帳はきちんとしています。 さて質問ですが、 (1)事業所得がある場合は、その事業所得が赤字でも、事業的規模でない不動産所得から、青色申告特別控除として６５万円（１０万円でなく）控除できるという説明を、ネット上で見たことがありますが、そうなのでしょうか。 (2)また、事業所得がある場合は、事業的規模でない不動産事業のほうで「青色事業専従者給与（妻）」は認められるのでしょうか。 (3)「青色事業専従者給与」を支払う場合でも、「所得税がかからず」「扶養の範囲内(健康保険と厚生年金の扶養資格の判断基準年収（１３０万円）内)でやるために、金額は８４万円／年（７万円／月）程度にする予定ですが、職場には私が事業をしていることを知られたくないので何も届けたくありません。この場合、職場では年末調整等で「配偶者控除」をされて、「確定申告」のとき「配偶者控除」を「ゼロ」にすれば問題ないのでしょうか。 (４)「青色事業専従者給与」を支払う場合の、「青色事業専従者給与に関する届出書」提出以外の必要事項（書類等）を、教えて下さい。 以上、本格的には、２０１１年度（２０１２年申告）からの予定として考えております。 よろしくお願いいたします。

もしも日本が数年後に財政破綻して １ドル５０００円とかになったとした時、 我々庶民はどのような防衛方法があるのでしょうか？ 今のうちからドルを少しづつ買っておいた方が良いのでしょうか？

不動産業界への転職を考えていますが、私がしたいことが不動産業界にあたるのかさえ分かりません。アドバイス宜しくお願いします。 不動産業界に興味を持った理由を書きます。 突然父から土地を財産として残そうと思っていると言われました。（今すぐの話ではありませんが、父は持病があるのでいつどうなるかわかりません。）売却しないで賃料を得た方がいいよ、と言われましたが私には不動産の知識は一切ありません。今の時代マンション経営というのも得策ではないですし、どう土地を運用すればいいのかという点から自分なりに新しい情報や人脈が欲しいと思うようになりました。 土地の運用について父に相談したところ、専門家と一緒にやれば大丈夫といわれました。しかし利害の絡む他人からの情報だけを鵜呑みにするのは心配です。現在その土地は父と同業の方が借りて商売していますが、あまり将来性のある業界ではないので契約満了後継続してくれるかどうか不透明です。もちろん本でも知識は得られますが、できれば生の情報が欲しいと考えています。 私が欲しい情報は不動産業界で働けば得られるものでしょうか？土地のことが知りたいから不動産業界というのも安直すぎる気もしますが、周りに不動産関係の仕事をしている人もいないので詳しい仕事内容も分からず全く見当違いな質問をしていたら申し訳ありません。その点も含めてアドバイスお願い致します。

家にときどき電話で営業がかかってきます。 はっきり言って迷惑ですが、この電話の勧誘はどのくらいの割合で詐欺があるのですか？ またどのような割合で悪質な種類の電話勧誘があるのでしょうか？ 教えていただけると助かります。

私の友達の友達のネパール人が、日本で家を買いたいそうなのですが、それは可能なんでしょうか？中国人が土地を買っているなどという話をTVでしていますが。。。 また可能な場合、ビザなどの必要条件はどうなるでしょう？

少しカテゴリ違いかもしれませんが、教えてください。 娘が今付き合っている男性（３０歳）に職業を尋ねたところ、 「主に住宅ローンを販売している会社で、保険や株も販売しています」 と言う返事でした。 会社名は結局言いませんでした。 その会社には最近就職したようです。 住宅ローン、保険、株などを販売する会社など実際にあるのでしょうか？ お教えください。

今、北海道を含めて全国の水・森林を中国が買っているのは知っていると思います。 政府・民主党が何もしないということは当然のことですが もし、全国の所有者のいない森林・土地・水を中国から保護する為に募金を集めている団体があったとしましょう。そこに募金しようと思いますか？いくら募金しますか？ 注：朝日などの反日・売国の募金とは違い日本のための募金と言う仮定です

大手銀行からバブル時に土地を担保に借金しておりますが 土地の評価は債務額を下回り、既にリスケに応じていただいておりますが、この度銀行の担当者から債権を投資家に売却する意向だと言われました。どのような投資家が購入するのでしょうか？担当者は債務免除益が出るかも知れないといっていますが、本当でしょうか？新たの債権者によっては、どのようなリスクが発生するの判りません教えてください。 土地の評価は下がっておりますが現在まで家賃収入は都心の物件等こともありあまり下がっておりませんでした。

民主党政権や首相の見解／論調（2011年1月17日まで） 【問１】消費税を増税すれば、社会は繁栄発展する。企業や地球市民は発展する。社会福祉は充実する。 【答え】 消費税を増税すれば、課税売上1000万円以上の個人および企業組織が納税で苦しむだけです。 ただでさえ高い各種税金（年金や国保も含む）の総額でもがいています。 現実社会を見て分からないのでしょうか。国民がどれだけ納税義務を果たすために苦労し、努力しているか分かりますか？ 増税すれば、資金繰りに困り、果ては納税のために銀行借り入れの世界に突入するケースも多数出てきます。 納税のためにです！ 個人経営の方であれば、銀行以外の高い金利の金融業者に走るケースも出てきます。 結果、企業も個人も破産する可能性が出てきます。破産者の納税額が高いということはありません。これでは国家公務員を養うことはできません。 故：橋本龍太郎氏は失政が原因？で、その後の経過を見て猛烈なストレスとなり？？この世の人では無くなりました。 3%～5%に消費税率を上げたたけで、企業倒産件数が増え、経済苦の自殺者も増え、結果として国家の税収も減っています。 よって、社会福祉も充実しません。 以上の現実／実績を直視してみても、消費税増税は断固としてＮｏ！です。 消費税率3%に戻してみてはいかがですか？ 消費税を増税したければ、誰も文句を言わないかもしれない1990年代ぐらいの好景気の時期にしてください。 また、日本国民一同は、消費税を導入した中曽根康弘氏にも、責任の問いかけを行いたいと思います。 （まだ元気なうちに？）中曽根康弘氏のもとへ、消費税を導入の大後悔を聞きに行きましょう！ -- 見ている方々、上記どうでしょうか？ 正しいかどうかが分かりません。

現在27歳システムエンジニアをしているものです。 不動産関係の仕事に興味があり、不動産鑑定士の取得を考えていますが、 資格が取得できたとして未経験者で求人はあるのでしょうか？また待遇などどうなんでしょうか 現在、不動産鑑定士をしておられる方の業務の実情、将来的な展望に関する意見 資格取得経験がある方の意見、不動産鑑定士を目指してる方の意見などなど 何でも結構ですので教えてください。

いずれ相続することになります。控除額をかなり超える貯蓄・投資信託があります。 相続完了にはかなりの時間がかかると聞いておりますが、私は日本在住ではないので相続手続きのために長い期間日本にいることはできません。 だいたいの目安として相続完了にはどれくらいの期間がかかるのでしょうか？ また、税理士等の専門家に相続を完全に任せることはできるのでしょうか？ まぁこの場合は、可能であったとしても、税理士に現金等をだましとられないように、そして法外な手数料を要求されないよう注意しなければならないでしょうが。

今の円高って本当は価値がない円バブルですよね。バブルはいずれ崩壊しますよね。 崩壊して円安になるのはいつ頃でしょうか。 円安になる原因としては、 １．アメリカ経済が持ち直す。 ２．日本経済の悪化、転じて円安。 のほかにどのような原因がありえますか。

この前占いをしてもらったら、今は天中殺の真っ最中だといわれました。 なんだか今はとにかくじっとしていないといけない時期だとか…。 何を始めるにしても不向きな時期らしいですね。 引越しなどがいけないというのはわかったんですが、部屋の模様替えとかも避けたほうがいいんでしょうか？ ベットが窓際で冷えるので位置を変えたいと思っているんですが…。 それと天中殺の間にもってるといいようなパワーストーンとかあるんでしょうか？ 天中殺は寅卯天中殺ということでした。

不動産取引で、中古の一棟売り賃貸マンションを売買契約の予定です。買主は個人ですが、売主側は衣料品の販売会社であり、同社の所有物件です。この会社の定款には、装飾品の販売の項目の他に、「不動産の賃貸業」が記載されております。 このケースで、売主側となる場合の次の点をご教示願います。 １．建物価格分の消費税の有無。 ２．瑕疵担保責任を、負担しないとして契約が出来るか否か。 どうぞよろしくお願い致します。