Domenica の回答履歴

先日家を建てるために2000万円で土地を購入しました。 今、家を建てるためにハウスメーカとやり取りしており、秋には家の費用2000万円の内、1000万円のローンを申請したく思っています。ハウスメーカの担当曰く、購入した土地がローンの担保なるとのことなのですが、それとは別に保証人というものが必要になるのでしょうか？

もうすぐ２０歳になるのですが、 クレジットカードを作りたいと思います。 私は今フリーターで、 収入は毎月８万円ほどで実家暮らしです。 こんな私でもクレジットカードは作れるのでしょうか？ また、即日発行可能な会社はございますか？ 必要な書類等はなんでしょうか？ まとめますと、 ・２０歳フリーターでも作るのは可能か。 ・即日発行可能(または短期発行可能)なおススメの会社は。 ・作る際に用意する書類は何か。(住民票など) です。 自分でも調べたりしたのですが、 会社が多くてどれにするか迷ってしまいました。 どうぞ宜しくお願いします。

父は生存。再婚してから１５年後に後妻（義母）が病死。土地家屋預貯金を全部後妻名義にしてあることがわかりました。後妻との間には実子はなく、我々は先妻の子供です。つまり、血のつながりのない戸籍上の子供ということになります。結婚している人もあり、独身のまま父の戸籍に残っている人もいます。亡後妻には、親は死んでいますが兄弟が生きています。 人から聞いた話ですが、先妻の子供では遺産相続ができず、後妻の兄弟と父に相続権が発生するというのです。これは本当のことでしょうか。納得できないのが義母（後妻）の兄弟に財産が行ってしまうことなのです。

１つ目の口座の残高がマイナスでその銀行のクレジットも支払いができなくなり停止になった状態で、同じ銀行で新しい普通通帳は作れますか？ちなみに支払いができないので放置してしまってる状態です。給料を新しい口座に入れてそこから少しづつ返済できればいいのですが。新しい通帳を作りに行ったらどのような対応されるのかも気になります。

私の母（７０歳）が２ヶ月前に亡くなりました。 地元の信用金庫の口座を何個ももっており、定期積金などもやっていました。 母の死後、相続のために信用金庫の担当者にお願いしました。 その際、母だけでなく、20年前に亡くなっている祖父（母の父）の口座も生きているものが１つあると言われました。 祖父名義の口座番号を教えてもらい、残高も１万円程度あるとのことでした。 ところが、不思議なのが、、祖父が亡くなった直後の遺産分割のときの資料が母の自宅から出てきて、そこには祖父の銀行口座の預金を妻（祖母）と子供（母たち）で分割したと記録があるのですが、その中の口座に、今回まだ生きていると言われた口座番号も記載があったのです。 つまり、、遺産相続を完了したはずの口座がまだそのまま現存しており、預金も残っているのです。 これっておかしくないでしょうか？ 祖父の死後、その口座を解約したはずなのに、実は解約してなかったということでしょうか？ ただ、祖父にはほかにもいくつか口座があったので、その口座１つだけ解約しない理由もわかりません。 わたしが思うに、当時の信用金庫の担当者が口座の解約をわすれてしまったのではないか？と思っています。 また、今回の信用金庫の担当者なのですが、まだ若い担当者で、あまり信頼がおけない感じなのですが、その祖父の口座の預金も母同様に相続の手続きをしますと言っていたのですが、そのとき私が「祖父の口座を孫であるわたしが相続できるのですか？」と聞いたら「大丈夫です」と言いました。 しかし、結局、その信用金庫の本部まで書類が行ったところでダメだしされて戻ってきてしまったようで、数日後「すみません、祖父様のお子様の方に相続権がありますので、確認していただけますでしょうか？」と言われました。 ちょっとびっくりしてしまったのですが、、 私でも誰が相続するものなのかくらいわかるのに、なぜ本部まで書類が行ってそこでダメだとわかるのでしょうか？その担当者の上にも上司がいたのに、ノーチェックで本部に行ってしまったということです。 これって大手の都銀とかだったらありえない話ですよね？ 地元の信用金庫ってこんなものなんでしょうか？アバウトといいますか。。。

マンションを購入するにあたり、 フラット３５で申し込みをしようとしているのですが、 下記の内容で審査が通るのでしょうか？ 個人的には通るとも思えないのですが、 マンションの営業曰く通る可能性があるとのこと。 よろしくお願いします。 本人 38歳 独身 年収（税込）700万（大手通信業、東証一部上場） 物件価格 約2200万 消費者金融より250万の借入あり（今でも） クレジットカードショッピング枠 100万 （内44万利用残高あり） ※過去に消費者金融、クレジットカードにて返済の事故付きあり（数回） 何か足りない情報があれば補足します。 よろしくお願いします。

独身の30代です。過去に結婚していた時代があり、その当時は旦那のカードで分割払いの買い物をしてたので、わたし専用のクレジットカードを作りませんでした。 ところが、最近離婚をして、自分の姓に戻ってからクレジットカードを作ろうとすると、どこへ行っても断られます。念のためにＣＩＣに情報開示をお願いしたところ、真っ白な内容でした。 私的な会話を交えて、あれこれ教えてもらいましたが、結論としてはクレヒスが真っ白なことに原因があるようです。 そこでクレヒスを育てたいのですが、どのような方法が効果的でしょうか？ とりあえずドコモの割賦契約（スマートフォン）をしてみましたが、なんとか通りました。これはクレヒスになるのでしょうか。それと同時にDCMXのminiもつけてもらいましたが、これもクレヒスを育てる効果があるのでしょうか？ 詳しい方がいたらお願いしま～す☆ 最後になりますが、クレヒスの効果的な育成方法があればご教授願います。。

過去、イタリア安ツアーで参加した時朝食がコンチネンタルブレックファーストでした。 その時食べたパンの名前知ってたら教えて下さい。 外側がナイフでないと切れない位目茶苦茶堅く中は塩味だったような 多分このパンだと思うのですが・・・・ 夏に行くので是非食べて見たいと思ってます。 日本でも買えるのかな～・・・・

過去 凍結していた場合 住宅ローン審査は通らないのでしょうか？ ２年前 口座開設は出来たのですが… 口座開設は別の事なんでしょうか？

今度みずほ銀行のローンの申込しようと考えています。 申込で借入の所 信用金庫で借入があります。 ちなみに信用金庫での借入は銀行での借入という事になるんでしょうか？ それとも信販クレジット扱いなんでしょうか？ 初心者でよくわかりません。ご回答宜しくお願い致します。

中古物件の購入を考えています。地方なので頭金を用意して500万位ローンを組めば可能かと見込んでいます。家庭持ちの普通の会社員で特に身辺に問題はないと考えます。 問題は、保証人になってくれる親族がいなさそうなこと。自分の方は親父は亡くなり無職の母親一人、妻の方も関係性にいろいろ事情があって頼めそうにはありません。 保障会社なるものがあるとも聞きますが、どんな感じなのでしょうか？

住宅ローンの借り換えを検討しています。 主人（５０歳）の会社の住宅貸し付け（１０００万）をあてようかと思いますが（利息で３００万もうく）、団信がないのです。 個人で保険に入ればいいのですが、健康診断で異常を指摘され保険には入れません。 やはり何かあったときのために保険にはいらないでローンをくむのは危険でしょうか。 会社では退職金を担保にします。保証人は妻であるわたしとなります。 どんな場合で、どんな支障がでるかどなたか教えてください。

このたび、日本モーゲージでの仮審査が通り、本審査を控えているのですが、日本モーゲージ側より必要書類の一つとして、直近１年の家賃が引き落とされている通帳のコピーを提出して欲しいと言われました。 見ていたら去年の６月に１度だけ残高不足でおちておらず、予定の引き落とし日から６日遅れて不動産の指定口座に振り込みしたのが通帳に記載してありました。 それをみてＨＭさんが　う～～～～ん。これはやばいなぁ・・・。どうかな～ と難しいかおをされたのですが。 申し込みはフラット３５Ｓです。　この１度のミスはかなりのマイナスなのでしょうか？ 本審査通らない可能性がおおきいのでしょうか？

確定申告についてです 昨年中古マンションを購入いたしました。 夫と共有の名義で購入したのですが、ローンはおもに私の名義で借りています。 銀行からとフラット３５を利用しました。 年末残高証明書が届いたのですが、フラット35のほうは連帯責務として夫の名前が載っています。 銀行のほうは特にそういった連帯債務の記載がございません。 確定申告の住宅控除を受けようと思うのですが、 連帯債務がある場合はそれを記入しなくてはならなく、 それを記入すると(特定増改築等)住宅借入金等特別控除（連帯債務）という欄で　各共有者の住宅借入金等の年末残高 が、私の方がマイナスとなってしまい処理できません。 これはどういったことなのでしょうか？ お分かりになる方お教えいただけると幸いです。

２００４年５月に個人民事再生を行い官報情報に載りました。官報情報の登録期間は、全銀連（KSC）では１０年を超えない範囲で登録されますと記載されておりますが、実際１０年以下で（７年とか）情報の削除はあるのでしょうか？どなたか官報情報に詳しい方、教えてください。

遺産分割協議書を遺産毎（※）に作成する事は問題ないでしょうか？ ※不動産で１通、預貯金で１通、有価証券で１通等 当面の生活費が至急必要なので、預貯金のみ記載の協議書を取り 急ぎ作って対応したいためです。 よろしくお願いします。

住宅ローンについて質問致します！ 富山県の銀行で富山第一銀行、富山銀行、ＪＡに事前審査を出して通過致しました。車のローン１００万円は完済の条件で通過しましたが、他に北陸銀行のカードローンで毎月１万ずつ引き落としされるキャッシングローンが３０万枠の内の１８万の借金があります。こちらに関しては解約も完済の条件も出されてはいませんが本審査で引っかかって来たりする事はあるのでしょうか？恥ずかしながら妻には内緒の借金でして…。

姉が住んでいたマンション（母親名義）に、数年前から1人で住んでいます。 先日、住んでいるマンションの管理組合の理事長から、 所有者が変更されずに、会計監査を私がやったことは個人保護法違反。 さらにある同意書については私がサインしたことで、文書偽造だと言われました。 何度か郵便物が姉の名前で届いたので、管理会社に電話で変更するよう伝えましたが、その頃、管理会社と管理組合がもめていたせいか、変更されてませんでした。 それを伝えましたが、「口頭での変更は効力がない」と言われました。 ちなみに現在、管理会社は変更されています。 ただ、総会の報告書には会計監査に私の名前で記載されており、理事長はそれに承諾サインしています。 ちなみにかかってきた電話番号は名前を変更したとき、同時に電話番号も変更したんですが、そこに電話がありました。 以前から理事長に不信感を抱いていたので、近日中にマンションを売却する予定ですが、少しでも何か言うと裁判を起こされそうなのです。 家族所有ですが、そのような場合でも違反とみなされるんでしょうか？

旧住宅金融公庫H9年借入と同時に、団信に加入しております。保障期限は何歳まで保障されるのでしょうか？住宅支援機構に変わってからは80歳まで保障みたいようですが、旧住宅金融公庫の場合も80歳まで保障されるのでしょうか？

最近、新居購入を考え始め気になったことがあるので、わかる方教えてください。 住宅ローンの審査の中で、個人の信用情報というものがあることを初めて知りました。 今度CICに開示に行ってみるつもりなのですが、入金状況の表示のことでわからないことがあります。 恥ずかしながら、４年ほど前までメインで使っていたカードで何度か引き落とし日までに入金するのを忘れ、はがきが届いてから入金をしたことがあります。 （こういう場合CICのクレジットの情報にAのマークが付くのだと思っています。） ２．３回、連続ではないですがそういうことがあってから、メインのカードを変えたためそのカードは使わず放置していました。 ですので、今開示したら、このカードについては最終の登録の日付が４年前ぐらい日付でそこからさかのぼって２年分の入金状況が表示されていて、Aマークが残ったままなんじゃないかと思っています。 もしこの状態だと、住宅ローンを借りるのには不利なようですので、放置していたカードを使って押し出そうかと思っています。 幸い、最近更新だったので新しいカードも届いたばかりで手元にあります。 もし今そのカードを使うと入金状況の欄はどのような表示になるのでしょうか？？ 平成２３年４月引き落とし分から使い始めたのであれば、登録日が平成２３年４月に書き換えられ、平成２３年４月からさかのぼって２年分である平成２１年３月までの入金状況が表示されるのでしょうか？(その間一回も使ってないので最新の０の下にマークが入るだけで他は真っ白や-のマークになる) それとも、登録日は平成２３年４月に変わって、今までの登録情報の最新として一番左の０の下に平成２３年４月の状況のマークが入るだけで、間は無視して４年前の入金状況はひとつ右にずれて残ってしまうのでしょうか？？ 後者だと最終登録日近くにAがあるほど押し出すのは時間がかかって大変だと思い少し焦っています。 どなたか回答をよろしくお願いいたします。