Akitushima131のプロフィール

アパート退去の修繕費について。10年住んだアパートを出ます。大家・不動産屋・建築家による立ち会いがありました。指摘は次の通りです。1、換気扇の油汚れによるクリーニング及び部品紛失による弁償 2、フローリングの傷(故意ではないが数ヶ所)壁の傷(冷蔵庫が壁にぴったり寄せていた為、何かの拍子に深い傷がついた。玄関脇の壁にも深い傷があり、これは部分補修は無理な為に広い範囲での壁紙交換)3、部屋を仕切る引き戸の深い傷。これは、同じ柄がないと二枚弁償といわれた。) 4、電気の蛍光灯の交換 5、テレビのアンテナ線を差し込む場所が外れ、止め金が欠けていたため弁償。以上です。敷金は入所時に一回、56000円を支払いました。建築家に見積りを頼み、足が出たら追加料金と言われました。

東京港区内に築43年の物件の購入を考えております。 立地条件もよくていいのですが、築年数が古く、また耐震診断結果に補強要と出ていて、 すでに申し込みをした人がいたそうですが、この耐震の結果が引っかかり、ローンが組めなかった そうです。　マンションの積み立て金は1億円ほどあるようです。 うちもローンの申し込みをした場合、同じように審査が通らないでしょうかね。。 営業の方に、小さい子がいるご家庭にはあまり薦められませんねといわれました。 当方小学1年生と3歳の子がいます。 主人が転職を今年10月頃に考えていて、今購入しておかないと この先3～４年先まで、また購入できなくなると思い、気持ちもあせっています。 主人の年齢は45歳です。 色々と厳しい条件ですが、気に入った物件でも耐震のことを考えて、 やめておいた方がいいでしょうか。。 将来、売却したり、賃貸に出したりするときは相当苦労しますかね。。 ご意見、アドバイスをいただけると幸いです。

筋交い（圧縮）を入れようと思います。90*45と105x30では同材ならどちらがどれほど強いのでしょうか？計算式等あるのでしょうか？お分かりになる方宜しくお願い致します。

障子を取り払い板張り耐力壁で耐震化を考えています。手に入りやすくローコストなコンパネでの施工を考えていました。でも構造用合板の使用をすすめられました。素人目には作りの違いがわかりません。具体的に将来どんな不都合が生じるのでしょうか？お分かりになる方よろしくお願いいたします。

以前、テーマパークのフェンス(高さ2mの目隠しフェンス)を木製で作ったことがありますが、その時は構造設計の先生が正規に風力計算をすると、木材を柱とする場合は140mm×140mm以上の断面が必要と言われてそのように作りました。また、基礎もかなりの大きさになりました。ここで疑問なのですが、通常の住宅の塀やフェンスは風を完全に遮断するようなものでも、ここまでの構造にはなっていないですが、あれは正規に風力計算をしていないのでしょうか。また、戸建て住宅にはフェンスや塀に関しては法的な構造強度についての規制はないのでしょうか。