検索結果

１年前に新築戸建を神奈川に購入しましたが、半年後に海外駐在が決まりました。家族構成は夫婦２人のみで30代です（子供をもつ予定なし）。 持ち家については、日本帰国後も住み続ける予定ですので、できれば、賃貸にし、その家賃収入を住宅ローンの補填にあてるつもりです。 家内はせっかくの新築なのにと嫌がっていますが、家は人がすまないと痛むと聞きますし、なにせ、住宅ローンがその分負担が減るという魅力は大きいですので、駐在期間中空家ということは避けるつもりです。 私の会社の場合、海外転勤の期間は定まっておりません。平均は４年ですが３年の場合も６年の場合もあります。このような条件の場合どのような条件を不動産屋にいって借り手を見つけてもらえばよいのか検討しておりますが、私の場合、４年間の定期借家を考えています。（私の会社では社宅制度がないので会社の社宅としては貸すことができない。） ちなみに、ネットで不動産の情報で調べましたが、だいたい私の持ち家で同地区で同様の物件で毎月２０万円程度で戸建の賃貸を募集しています。（毎月１０万円のローンを組んでいますので、１５万円程度の家賃収入があれば、うれしいのですが。） 質問１． ４年間の定期借家については、４年間という制限がつくことにより、通常の借家に比べ家賃収入は相場でどの程度さがるのでしょうか？（２割程度？） 質問２． ４年間の定期借家とした場合、３年で帰国となるとどうなるのでしょうか？残り１年は、日本に帰国しても一戸建を所有してても、賃貸で１年間は過ごすしかないですよね？ 質問３． ４年間の定期借家とした場合、今度は４年で帰国とならなかった場合、どうなるのでしょうか？そのまま帰国するまで空き家としておくしかないですよね？ 質問４． 私と同じような場合で、定期借家でなく、不動産屋の家賃保障制度というものを利用された方はいますでしょうか？ 質問５． 借り手側に「現状回復義務」があるといっても、通常の壁のくすみなどは仕方がなないとあきらめています。ただ、最低でも、室内でのペット飼育とタバコはNGとい条件もつけたいと思っていますが、このような条件は常識の範囲内でしょうか？ 当然ケースバイケースであり、抽象的な質問ばかりですいませんが、実際に国内、海外転勤等で、自己所有戸建に数年間住むことができなかった方から、どのようにされたか経験談などをお聞かせ願えませんでしょうか？

３０代の主婦。夫と子供２人の４人家族です。 転勤族のため義実家とは離れて暮らしており、現在は年２回ほど会います。主人は長男で妹がおります。基本的に義実家との仲は良いです。特に義母の事は信頼していますし、尊敬しています。 ５年ほど前、地元で暮らしておりました。社宅でしたのでそろそろ家をと考えていました。夫が暮らした義実家が空き家の為（義父名義）その家をリフォームして住みたいとお願いしたところ返事はＮＯでした。 理由は、義父が言うには土地が狭く（３０坪強）また、築２５年をすぎた建売住宅にお金をかけるのはもったいない。家をするならローンで金利を払うのはもったいない現金でとの事。口には出しませんが、離れて生活している夫の妹の事も頭にあったのではと思います。 義母も妹も住んでもらいたいと考えていたようですが、権利はありませんでした。 自力でマンション購入も考えましたが、家が２軒もあるのにもったいない（２軒とも義父名義）等あれこれ言われました。家はありますが、私達に使用権利はありません。もちろんお金を出してもらうつもりはありませんでした。その他、家以外のことでも問題がありはっきりいってうとましく思っていました。（夫と私は同じ意見です） そして、結果転勤というみちを選びました。 そして、現在１０年以上離れて生活している妹が親元に帰らない事が決定的になりました。元々、帰らないといっておりましたが義父だけが一縷の望みをもっておりました。夫も義妹も義両親が嫌いなわけではないのですが、金は出さずに口だけだすので・・・距離をおきよい関係をたもっている状態です。しかし最近は寂しさがつのるのか、頼るのは息子（夫）しかいない、財産はすべてお前の物だからと言い出しました。 いまさらという感じです。自分達夫婦で転勤は決めた事、自由に家族仲良く生活し後悔はありませんが、子供達には何度も転校をさせ大変な思いをさせたのも事実でこれからは場合によっては単身赴任の可能性もあります。なので、生活設計を狂わされたという思いも少なからずあります。 義父の気持ちもわかるし、私達はそういう人生だったのだと思いますが心の隅にいつもわだかまりが・・・。近々、義家の所用で帰省します。憂鬱だし、家や財産の話しは聞きたくないです。自分の中でどう昇華すればよいのでしょうか？

外飼いの２才の猫（メス、避妊手術済）が３週間ほど帰ってきません。 ①どこかよその家に住み着いている可能性はあるでしょうか。 ②そこからひとりで帰ってくる可能性はあるでしょうか？ ③そのまま帰ってこない可能性はあるでしょうか？ その猫について ↓ 元々室内飼い（外出自由）で２匹の猫を飼っていました。 ２年ほど前、野良猫の親子（親猫と弟猫２匹とその子）４匹が倉庫に住み着き、 「可哀そう」「子猫が可愛い」で、ベランダと倉庫を使って飼うことにしました。 結局６匹の多頭飼いです。 みんな避妊・去勢手術をしました。 毎日ご飯をあげて、寝床も作り、かまって欲しそうなときは相手をしていました。 甘え上手で可愛い猫でした。 でも、その猫にとってはあまり居心地の良いところではなかったのかもしれません。 毎日ご飯を食べたらさっさと外出していました。 親猫や弟猫とは特に仲が悪いわけではないのですが、距離をおいていました。 ひとりでゆっくりできる場所があったのかもしれません。 また、ご飯をくれる人がいたのかもしれません。（別宅があった？） １日、２日くらい帰ってこないことも度々ありました。 割と田舎なので、家のまわりには畑や土手、ちょっとした雑木林があります。 活発な猫で、狩りもよくやっていました。 ほんの小さい頃から自由に動き回っていたので迷子になったとは考えにくいのです。 自分の意志で家族から独立したのかもしれません。 保健所や警察に届け、迷子猫のサイトにも掲載してもらいました。 毎日、朝と夕方、家から半径200mくらいを探しています。 この周辺は空き家や木陰も多く、いかにも猫がくつろげそうな場所がたくさんあります。 外飼いの猫や野良猫もけっこうみかけます。 あるネット上の記事に 「猫は、自分にとって居心地の良い場所を見つける天才です。」とありました。 その子（猫）にとって、もっと居心地の良い場所を見つけて、そこに住み着いたのでは？ と考えました。 そう思うと心が少し落ち着きます。 （猫が帰ってこなくなってから、心配で心配で体もぼろぼろです。） 「いつか、ひょっこり帰ってくる。」 「ばったりと道で出会う。」 そのことだけを信じています。 長くなってすみません。 改めて ①どこかよその家に住み着いている可能性はあるでしょうか。 ②そこからひとりで帰ってくる可能性はあるでしょうか？ ③そのまま帰ってこない可能性はあるでしょうか？ にご回答ください。 何卒よろしくお願いします。

恋人未満のような男性がいて、 両想いで付き合うことは望んでません。お互い気楽です。 最近は私も悩むことは減りましたが、その反面萎えてます。 誹謗中傷はご遠慮ください。 長文になります。 彼は32、私は22です。 女が好きなるタイミングでは男は冷めるみたいに彼が定期的に連絡してくる度に萎えてきました。 今日も仕事(夜職)だったのですが体調面とかもあり、彼に休みなよ～(彼も夜職勤務知ってる)といわれ当欠してしまいました(よくないですが) 人手不足で在籍が私だけなので(ほぼ出稼ぎ)なるべく出勤してほしいといわれてます。 申し訳なくて明日は長時間出勤(9時～3時まで)することで埋め合わせしました。。スタッフさんにも心配され迷惑をかけてしまい情けないです。 彼も私に対して不満はあると思うけど私も疲れてきました。 私の誕生日に鬱気味で2時間ほど車で寝られて、私がイライラしてしまい喧嘩になり性格を全否定されたけど、泣きながら謝られました。 その日から彼は急接近、私は壁？を作るようになりました。 今日もぎっくり腰起こして、介護することになってイライラしてしまいます。私は冷たいのでしょうか？ 出掛ける予定もなしです。 私が萎えて、女は性格わりぃなーとか助けてやらねーとか冗談だろうけどいわれました。 無職で鬱気味で、実家の空き家に引っ越しして、バイトをするそうです(彼のことは理解してますし無理はしないでねと伝えてます) そこに私を連れてきてくれたのは嬉しいのですが、最近はタイミング的にも色々半信半疑です。 親と喧嘩して実家に暮らせないとかいいつつ頼ってたりとか矛盾してます。私もいいたいことはあるけど我慢してます。ちょっと。。子供っぽいなと感じてしまいました。 彼と私は似てるので許容範囲ですが。。 私は、実家暮らしであまり外泊したくない、夜職と昼職復帰の準備があるので正直きついです。 接客業なので痩せなきゃいけないしそれをいじってくるくせに、ご飯を楽しみたいとかいわれました。 今はマンネリ、嫌な部分が見える期間かなと思います。。 後日一年くらいの付き合いの男友達と久々に合う約束をしてしまいましたし、付き合ってないので彼もクラブとか行くんだろうなーとか考えてます。 都合のいい女演じて接客してる気分になりつかれましたし、なんだか気持ち悪くてつらいです。 アドバイスお願いいたします。

賃貸物件を検索するのが好きでよくそういうサイトを覗いてるんですが、定期借家契約のものがたまにありますよね。 定期借家契約って期間限定でしか借りられないし、基本的に途中解約できないか、できても違約金が発生するデメリットがある代わりに、そのまま住めるほど快適な設備が揃っていて、かつ家賃が安いということがメリットですよね。 なのに最近、今どきエアコンすらついてなくて家自体もボロいのに定期借家契約にしてる物件があったりするんですが、こういうのを平然と募集かけてる大家って馬鹿なんでしょうか？それとも阿呆なんでしょうか？ なんか最近のDIYブームに便乗して「DIY専門物件」とか銘打って原状回復不要とかで売り出したりしてますが、DIYがOKな物件で喜ばれるのは普通の賃貸契約で長く住めるからですよね。 金と労力をかけて改装しても、2年で追い出されるかもしれない物件を誰が借りるんだよ？と。 「再契約可能物件なので安心です」とか書いてたりもするんですが、でも大家の気が変わって「やっぱり再契約しない」とか言われたら出ていかないといけないですよね。 新社会人でも分かりそうなことに何で気づかないだ？と。 思うんですが、こういうのって不動産屋がアドバイスしてやったりしないんでしょうか？ 「今どき、せめてエアコンぐらい付けないと借り手はいませんよ？」みたいな感じで。 定期借家契約で途中解約できないんだから、エアコンつけても元取れるだろうに。 なんでしょう、この手の物件って再契約可能で釣っておいて、最初の居住者にエアコンとか付けさせてDIYとかで小綺麗にさせたあとそいつは2年で追い出し、家賃を上げて次の人間に貸そうとでも考えてるんでしょうか？ｗ 戸建てとか3部屋以上あったりしますから、エアコン3台付けただけで軽く20万近くになります。 そこにさらに本来ならリフォームが必要な家を、自費で改装して綺麗にしたのに「やっぱり2年でおしまいね（テヘペロ）」なんてやられたら殺意しか湧いてこないと思いますよ。 それにDIY好きならもしかして自分でエアコン取り付けるとか考えるかもしれません。 でも最近はそうやって素人が取り付けてガスに空気が混入し、室外機が爆発する事件が増えてるようですね。 下手に自分でやろうと考える奴が出てこないようにエアコンなしの物件は「DIY専門」とか歌わない方が良いと思うんですが。 でもまあDIY好きでも定期借家契約なんて嫌がるのか、数ヶ月経っても案の定、未だに掲載され続けていたりします。 さすがにこんなのが釣り物件でもないだろうしｗ 借家の場合、住所が書いてたりするので以前一件見に行ってみましたが普通に空き家でしたｗｗｗ 数ヶ月この状態か～と苦笑いしかできませんでしたが。 こういう物件の大家って賃貸物件のサイトに掲載しておきながら、ライバルたちがどういう条件で募集してるのかとか自分で検索したりしないんでしょうかね？ そうすりゃ、いかに自分が阿呆なことしてると気づくと思うんですが。 いったいその大家はどういう人間を対象にこんな条件で募集かけてるんだろうと毎回不思議に思います。 居住用としてではなく、一時的な倉庫として使いたいという人を対象にしてる？ いや、それならわざわざ「DIY専門」とか書かないだろうしなぁ・・・ あ、もしかして不動産屋に騙されてるとか？ とうてい借り手がつかないような条件で募集かけさせておいて、空き家状態が数ヶ月続いたのを見計らって「ほら、賃貸じゃ全然借り手がつかないでしょ？だからとっとと私らに土地を売っちゃいなさい」と誘導するつもりとか？ｗ まあとにかく何でこんな無茶な条件で募集かけてる馬鹿な大家がいたりするんでしょう？ 問題のある賃借人を解約しやすいようにという理由もあるんでしょうが、定期借家契約の（大家にとって）良い面しか見てないですよね。

どこから情報収集し、どんなことから手をつけていかれましたか？ というか買い替えの一般的なことを教えていただきたいのです。 というのも先日同じマンション内で売りに出された部屋を見に行ったあと、案内してもらった担当者さんと話していたのですが、「いずれ買い替えを考えているのなら絶対に早い方が有利です。」というのです。この下落激しい中、1000万損しても、です。本当なのでしょうか？もちろんこの先どう転がった所でマンションの価値が下がりこそすれ上がるなんてことが無いのはわかります。設備も建物も古くなる一方だし、まして特に駅近だとか最上階角部屋やら駐車場100％だとか有利な条件は一つもない中途半端さ。もし私が中古物件を探す立場だったとしても、この部屋に強く惹かれる魅力がないことは痛感してます。だからこそあおるかのような説明に敏感になってしまうのですが…。 査定価格も近辺の事例で決定してしまうから、最初なら強気で押せるというのです。そんなことを言われては焦ります。 結局見せてもらった部屋は見送りましたが、話はもっぱら「売る」ことばかり。とにかく売って賃貸に入る手もあるとまで言うのです。ふと思ったのですが、中古市場も需要と供給のバランスによる影響が強いはず。周辺は賃貸も多いので一次取得者にとっては小さめの手頃な中古は需要があるということ？先に売りに出た部屋は東南角部屋で高値だからか買い手がつかないまま遂に空家になってしまいました。人がいない家って傷むのでは？？もし自分が売るならあまり人目にさらされずパッと売れて欲しい。となると最初から価格も売れる設定にしないといけないのでしょうか。 何だか質問自体もまとまっていませんが、経験された方や業界関係の方がいらっしゃいましたら、手ほどきいただきたいと思っています。 どうぞよろしくお願い致します。

現在木造２階建てのアパートに住んでいます。 私の家は２階の真ん中なのですが １回の左端に大家さんが住んでいます。 我が家の真下と２階両サイドは、空家です。 うちは４歳の女の子と１歳になる女の子がいます。 ここに入居した時は上の子を妊娠中でした。 最近になって子供の足音がうるさいと大家さんによく言われます。 今までは、『元気な事は結構なんだけど、もう少し静かに』と 言われてきました。 それがつい先日『子供を静かにさせるのは、親のしつけだ！』と 子供の足音でそんなに言うなら入居時に断って欲しかったです。 私たちが契約をした不動産やさんも、いつのまにか 違う不動産やさんに変わっていました。 その原因は、大家と不動産でのトラブルだったそうです。 大家さんには、子供が何時に寝て 何時に起きて、お昼はいつも何をして、お昼寝はするの？ など、プライバシーも多々聞かれました。 子供には、バタバタしないようにと言い聞かせているつもりです。 しかし、まだ４歳ということもあって バタバタしてしまいがちです。 お昼は、なるべく外出しているのですが 夕方はまだ元気が残っているようで・・・ うちの真下の物件がなかなか決まらないのも、子供の足音がうるさいから 折角見にきてくれる人がいても決まらないと そこまで、言われてしまいました。 それだけじゃないんです。 朝の６時半に洗濯機を回すと、すぐに大家さんの奥さんが来て 『お宅は、働いていないんだからこんな早くから洗濯機を回さなくたって いいでしょ！？お宅の洗濯機、あたしが寝てるちょうど上にあるから うるさくて寝れないわ！』と言われました。 自分の家なのに、全然落ち着きません。 ちなみに、ここの大家さんは 近所でもかなり評判が悪いことで有名です。 どうか良い対処法を教えて下さい。 宜しくお願いします。

実家の父が亡くなり、兄弟の委任を受けて（相続の話はこれからです）空家になっている実家を管理していますが今冬水道管凍結による破裂でかなり痛みました。 とりあえず水道の水漏れを何とかせねばならず、業者に工事を依頼したところ保険に入っていないか？と聞かれ損保代理店で働いている兄弟に確認したところ、入っていて保険金は下りるがその前に保険の名義変更が必要とのことで手続きはまかせました。 保険のことはその兄弟に任せていましたが、父の死後も地震保険の更新をしてお金を立替たからと言って、私が管理している父のお金から釈然としませんでしたが支払ったりしていました。 業者さんから見積もりを出してもらい、保険金請求の手続きはスムーズに行ったのですが見積もり金額は床や壁の張替えなど考えうる最高金額で出していた（あまり良く確認しなかった）のですが 正直誰も住んでいないぼろ家ですし、水道修理の必要最低金額で査定されると考えていたのですが なんと見積もりの満額（実費の８倍位）がおりるとその兄弟から連絡があったのですが、なんと実費との差額の分け前が欲しいと言うのです。 これは一種の保険金詐欺ではないでしょうか？ 家の名義も保険金の名義も替えていなくて、あわてて契約者を代表相続人を私にした場合保険金はおりるものなのでしょうか？またおりた保険金は相続対象財産になるのでしょうか？ 父の遺産相続も兄弟間で色々あって、話し合いを先送りしてきましたが ここへきてまた不愉快な思いをしたくないのですが、犯罪の片棒を担がされるような釈然としない気持ちです。 どうか知識のある詳しいかたのご教示宜しくお願いいたします。

はじめまして。 私は、市営住宅に家族３人で暮らしている者です。 この住宅は長屋状の建物で、私たちは一番端に２０年近く住んでいます。 隣はずっと空き家だったのですが、５年程前に 子供４人を連れた夫婦が引っ越してきました。 この一家が引っ越してきて以来、私たちの生活は めちゃくちゃになってしまったんです。 一家が引っ越してきた年、私は大学受験を 控えていました。そのため、夜中まで勉強する日々が 続いたのですが、毎晩のように夜中の４時くらいまで、隣の子供たちが騒ぎ続けるんです。 たまりかねて、隣の夫婦に 「騒音を何とかして欲しい。」 と、訴えに行くと、一家の母親と４人の子供は いちお謝ってくれました。 でも！ そのすぐ後に、一家の夫が 「子供がおるんやから騒音ぐらい我慢しろ」 と、我が家に殴りこみに来たんです！ 私は怖くて思わず警察を呼び、大惨事を逃れる事が できました。 夜中まで続く騒音、私たちに対する罵声など、 もうとにかく我慢できない事がたっっっくさんあったので、それ以降も何度も苦情を言いに行きましたが、馬の耳に念仏状態で、注意すればするほど 嫌がらせ行為が悪化していきました。 今では、その子供らも成長し学校にも行かず働く事もせず、ろくでもない友達を家に招いては一日中どんちゃん騒ぎ。。。 最近聞いたところによると、家賃も滞納してるとか。。 本人に言ってもどうにもならないなら、市役所に言おう！と思い、市役所に勤める知人に相談しても、 「個人の生活に文句は付けれないので、、、」 と言われました。 一体私たちはどうしたらいいのでしょう？？ 毎日、隣の子供らやその知人が襲って来はしないか 不安です。 でも市役所にも見捨てられ誰にも相談できません。 私たちには引っ越す予算もありません。 我慢するしかないんでしょうか？

去年父が亡くなりました。父には2人の妹（私からみれば叔母既婚者）と祖母がいます。 父が生前、同じ敷地内に祖母の母屋を残し新築の家を建てました。新築の家と土地は名義は父の名義です。母屋は祖母名義です。新築の家には母と姉が住んでいます。 祖母は母屋に住んでおりましたが、父が亡くなってしまったため祖母が叔母の意見で施設に入所いたしました。 入所前に祖母に私たち夫婦が母屋に一緒に住むことを賛成してくれました。母屋を建て替え、リフォームすることにも賛成してくれています。 今現在母屋が空き家状態なので私たち夫婦が住み「祖母の面倒を見る。」と叔母に話したところ、「孫が（祖母）面倒を見る必要がないしここはおばあちゃんの土地だから住むのに私たちの許可が必要。1週間とかならいいけど、おばあちゃんや私たちが帰って来るところがなくなってしまうし、お互い気を使う等と言い母や私たち夫婦にはおばあちゃんがなくなったら、人に貸すか売ると言っています。売るとか貸すとかする場合は叔母たちの意見だけでできるのでしょうか？ 後は、私たち夫婦は家を建てたいため土地から探しているのですが、祖母の母屋が老朽化している為建て替えを考えています。ちゃんと祖母の部屋も作ろうと考えているのですが、建て替えにも叔母たちの許可が必要なんでしょうか？母屋を建て替えし祖母が亡くなってしまったら叔母たちに取られてしまうのでしょうか？今建て替えをするとしたら祖母の承諾が必要でしょうか？後あともめることはわかっていますが、叔母たちが納得する良い方法はあるのでしょうか？ 私たち夫婦は実家の土地や家を守っていきたいのです。祖父が築きあげ父が育った場所なので。 最終的には法律の力を借りたほうが、良いのでしょうか？

妻が私に愛人がいると言い出してから夫婦仲が悪くなり、とうとう別居してくれと言われ３年が経過しました。別居は私が家をでる形でした。 この間、幾度となく関係の修復を試みましたが、妻は別居後ますます私の女性関係を疑い、同居を拒むばかりか離婚の話を持ち出すようになりました。 私に愛人がいるというのは妻の思い込みで事実ではありません。 また、、別居は妻から言われたことです。 しかし、妻は別居したことも私の勝手な振る舞いであり妻子を棄てた非情な夫と言います。 こうした妻の思い込みは次第にひどくなり、私が自分に危害を加えようと企んでいると言い出し、住んでいた家（持ち家）を出て遠方に転居してしまいました。（持ち家は空き家になっています） 妻とは向こうからの通話ができるだけでこちらからの通話は拒否設定されています。 妻からは、手紙が頻繁にきて私を非難することがぎっしりと書き込んであります。 私は、妻の言うような愛人もいなければ、何か危害を加えようとしたこともありませんので、妻の思い込みをといて、夫婦関係を修復したいと望んでいます。 しかし、妻の言うことを否定すると妻は激昂し、私を非難します。 ところが、私が自分の悪行を悔い改めるならば同居もありえるとも言います。 私はありもしない女性関係を認めたり、妻に危害を加えようとしているなどど認めることは絶対にできませんので、そんなことは認められないと言うと、「もう離婚しかない、同居などできない」と言います。 実は妻のこの思い込みは人格の歪からきているもので治療は困難であることがわかっています。 このような状態で夫婦関係の修復を図る方法はないでしょうか？

子供のいる主婦です。 関東で実家の近くに中古の家を買うことになりました。 訳あってローンが組めないため現金で2200万以内です。 今は関東からは飛行機でなければ帰れないところに住んでいて、 そこから毎日ネットで不動産を探し、気になる物件があれば実家の親に見に行ってもらっています。 私自身は２ヶ月に一度くらいしか帰れないためいい物件が出ても私が内覧するまでに売れてしまったりします。 遅くても年末までには決めたいのですが条件に合う物件はなかなか出ないし、子供の小学校の学区のこともあり賃貸に住んで探すのは考えていません。 実家には弟夫婦が同居している為、住めません。 ただ、結婚するまで住んでいた地元なので土地勘などはあります。 今、二つの物件で悩んでいます。 一つ目は、実家から徒歩３分の所に古家付きの一戸建てが出ています。 土地が２７坪程で駅からも徒歩１０分くらいです。 前と後ろの二面が道路で日当たりはとてもいいです。 ただ古屋が築４０年で５年程空き家の状態です。 隣は母の知り合いの家でよく知っている所です。 父に見に行ってもらった所物置として使っているそうで住めないこともなさそうと言う事でした。 小さな子供もいるのであまりにも古いのが気になりますが、実家から近いというのが魅力です。 もう一つは実家から徒歩３０分位で別の市になる所に土地が３０坪ほどで築２８年の古屋付きの物件が出ています。実家からは少し離れるのですが家や、土地の広さはいいです。 南向きですが三方が家に囲まれているため日当たりはそれなりです。 この二つで悩んでいるのですが皆さんはどちらの方がいいと思いますか？ 解りにくい質問で申し訳ありませんがアドバイスいただけないでしょうか。

姉として、偽装離婚しようとしている妹に何と言うべきでしょうか？ 妹は結婚して8年、2歳と6歳の子供がいます。子供を保育園に入れて共働きでパートをしています。 現在、妹夫婦は実家に両親と同居しているのですが、保育料免除や母子手当て目当てに、夫の住所を自宅隣の父の持ち家（空き家）に移して、生計は共にしながら、同居同然で偽装離婚しようとしています。 夫の給料と妹の給料合わせて、30万程度あるので決して生活が苦しいとも思えません。 実際、私は子供が小さく、働いてもほとんどが保育料に取られてしまう為、夫の給料20万程度で子供3人をなんとか育てています。 私は、それは犯罪だし、そんな事をする親姉妹とは付き合えない！と大喧嘩してしまいました。妹は、こんな事している人は世の中大勢いるし、別に私に迷惑をかける訳ではないので、ほっといて欲しいと言われました。 母にも姉妹なのに、妬んでそんな事をいう方がおかしいとまで言われました。 母は妹が同居して家のローンを半分払ってもらっている弱みがあるのか、それとも妹に本当に共感しているのか妹の全面味方です。 私達の払っている税金がこんな人に使われるのが腹立たしい気持ちもありますが、かつて8万円の給料で保育料6万で、たった2万円の為に働いていた経験があり、保育料免除の為に離婚するのがどうしても許せず、確かに妬みもあります。 でも、みんながやっているからと言って、妹にはこんな事して欲しくないし、共感できません。 姉であれば、見てみないふりして応援してあげるべきなのでしょうか？私がおかしいのか訳がわからなくなってきました。 どうか、姉妹の立場となってアドバイスいただけますでしょうか。

私は産後うつ病になり、子供が４ヶ月になった今でも実家にいます。 産後１ヶ月で自宅に戻った所、周りに誰も頼る人もおらず 不安で、帰ったその日の夜に実家に戻って来ました。 妊娠中からパニック障害のような症状が出ていたのですが、 産後自宅に戻った事をきっかけに両親に相談し、精神科にかかった所 うつ病が発覚しました。今は実家のお向かいにある 空き家になっていた祖父宅に主人と子供と三人で暮らしています。 今回相談したい内容は 今後私はどこに住めばよいのか？と言う事です。 住んでいた家は世田谷区にあり、主人の両親の持ち物の団地でした。 家賃はかからず、吉祥寺などが近く、とても気に入っていました。 しかし産後のパニック状態で無理に帰ってしまった為、 今ではとても怖い場所に感じます。帰りたいのですが帰れません。 実家は川崎区なのですが、周りは低所得所帯が多く 先日近くの公園に散歩に行った所、ベンチをすべてホームレスの方に占領されていて とても遊べるような所ではありませんでした。 私が子供の頃はそういった感じではなかったのですが。。。 ただ両親の援助がある、近くに大型スーパーがある 祖父宅なので家賃はかからないなど、住みやすくはあります。 そして、産後うつ、パニック障害の事を考えると 両親が近い方がいいのでしょうか。。。 しかし今後子育てする際に住環境って大切ですよね 子供と公園に行く機会も増えますよね。 世田谷区の自宅は吉祥寺も近く、閑静な住宅街だった為、ギャップに悩んでいます。 両親は初孫がかわいいらしく、自分達の介護の時の事もあるので 近くに住んでもらいたいと言います。 子育てに一番大切なのは何でしょうか？ 環境は自分の納得はいかなくても両親のそば？ 自分達の納得の住環境？ とても悩んでいます。アドバイス頂けると嬉しいです。

次女は主人の連勤で7年前中国地方から東京に転勤しました。 空き家になっておりました。 私の知人の奥様が貸家がないかと相談えお受け 次女の家があると申しましと 私の次女に貸す意志があるか確認致しましたところ 貸しても良いと回答を受け。 借家希望と知人の奥様と私及び私の家内とで 内覧しました。先方も気に入り早急に契約希望の意志でした。 後日の契約等の問題を回避するため、私や知人の奥様等を介入せづ 不動産業者に依頼して、貸手と借手及び仲介者で行うことする事に しました。 借家人は入居申込書（個人用）を不動産業者提出したようです。 これから先は推測になりますが 提出時重要事項説明と契約書作成はされていません。 次女にメールで送られたもの精査すると 表題は次女の主人名なっていますが、記名捺印の箇所は全く別人名なっていました。 又借主の氏名住所及び保証人の住所氏名空欄。 重要事項説明も説明確認の記名捺印ありません。 その後不動産業者との信頼関係や次女の家庭内検討の結果 貸さない（契約拒否）事になり、不動産業者並びに 私の知人の奥様に連絡させました。 私は早速私の知人の奥様とお詫びと若干の品物届けました。 その後知人の奥様より、入居申込書（個人用）と経過状況で 移転補助金申請・引越契約・子供の塾の解除・保証人の印鑑証明など 進行して、多大の損害を生じた連絡がありました。 又借り手の奥様の母親より、不動産業者に苦情があったそうです。 契約が成立して以内ので対応は出来ないと回答したそうです。 長文を最後までお読み頂きまして、ありがとうございます。 この先の対応に苦慮しています。 ご意見をお聞かせください。

課税譲渡所得についてお伺いしたいと思います。 今年１月２０日に土地を売却しました。 この土地は１０年以上前に父の死亡により母、兄、私（持ち分１／３ずつ）に相続されたものです。 相続時には建物が建っていたのですが、老朽化が進んでおり長期間空家となっていた事もあり、今回取り壊して土地のみ、売却しました（売却金額６，７００万円）。 建物を取り壊すにあたり、建物の持ち分の一部を有していた叔父（父の弟）の了解が必要となったのですが、叔父が小さな頃から慣れ親しんだ家でもあり、取壊しに難色を示していました。そこで、母、兄、私の３人で叔父を相手取り裁判を起こし、結局示談金を支払う事で和解しました。示談金に２００万円、裁判費用に２７０万円がかかりました。 この示談金、及び裁判費用合計４７０万円は譲渡費用として認められるのでしょうか？当時、裁判を起こさなければ、建物を取り壊す事が出来ない状況であったため、必要不可欠な出費でした。 また、税金の計算は以下で間違いないでしょうか？ 今回の土地の場合、取得費は不明ゆえ、６，７００万円ｘ５％＝３３５万円 譲渡費用として、土地売却に伴う不動産会社手数料２２０万円、司法書士手数料１４万円、取壊し費用２６５万円 よって、課税譲渡所得は、 ６，７００万円ー（３３５万円＋２２０万円＋１４万円＋２６５万円）＝５，８６６万円 もし、示談金、裁判費用合計４７０万円が譲渡費用として認められれば、課税譲渡所得は、５，８６６万円ー４７０万円＝５，３９６万円となる。 税率は、所得税１５％、住民税５％ゆえ、 ５，３９６万円ｘ２０％＝１，０８０万円が支払うべき税金となる、で間違いないでしょうか？ 実際には母、兄、私がそれぞれ確定申告に行くため、１，０８０万円を３人で割って、３６０万円ずつ納税する。 因みに売却金額は仲良く３等分しており、全ての費用も３等分して支払っています。 どなたか、上記についてアドバイス頂ければ大変助かります。

実家(空き家となっていた）を離れて一人(独）都会で暮らしていました。 生家でもあり、祖父母・父母の位牌(仏壇）、お墓もあり、総領の私が 見なくてはいけなかったのですが、地元に住んでる姉にまかせ、不義理をして いたのです。 １０数年前、突然姉と甥っ子(次男の方）が訪ねてきて、曰く・・・お前は一人だから 将来困るだろう、私の息子(甥っ子）に、仏壇、お墓、お前が亡くなった後面倒見るから 実家を甥っ子の名義にしてほしいと言われたのです。 当時、田舎(故郷の生家）に戻ろうと思っていなかったので、白紙委任をいたしました。 そのあと、私が体調を崩し、丁度定年を迎えていたので、この際田舎に戻ろうと 思い、Uターンをしました。 実家は甥っ子でなく(甥っ子は都会で所帯を持っている）姉夫婦に占拠？されていて 私は姉夫婦の家に住むことになったのです。 数カ月で義兄との矍鑠（姉と親密にするとやきもちを焼く）から、別の街に住み 一切の行き来を止めました。 数日前、二人きょうだい（姉と私）の姉が亡くなり、私はまったくの一人となった のです。 実家(生家)には、義兄一人が住むようになったのですが、私としては 甥っ子に譲ると約束はしましたが、義兄に自由にしていいとは言ったつもりでは 無いのです。 義兄は自分の家があります。 今までは姉も住んでいたので（仏壇、お墓も姉が偶に掃除してくれていた） 私も何も言いませんでした、義兄一人になった今、どのように対処していいか （姉が亡くなった以上、出てくれ、甥っ子との約束だから関係ないよと・・ 言いたいのが本音ですが？） 仏壇、お墓の面倒見は、義兄(８３歳）では今後無理と思ってます。 法的に解決方法はあるでしょうか、甥っ子の名義の家に父親は平気で 住めるのでしょうか？ 立ち退いてもらうことはできるでしょうか？ お教えいただければ幸いです。

身内の中に早く死んで欲しい人がいます。 母方の親戚の１人なんですが、とにかく性格が悪く、生きている価値のないような人間です。家族からも、周囲からも嫌われており、味方になってくれる人は誰１人いません。 元々嫌いな人間だったのですが、10年ほど前に結果的な出来事があり、心底大嫌いになりました。 年齢的に、あと10年生きられるかどうか分からないような人なので、まだ怒りを我慢できますが、本当に早く死んで欲しいです。二度と関わりたくない親戚ですが、この先もう長くは生きられないような人です。 この先、縁を切るくらいの気持ちを持っていても構わないと思いますか？ そもそも、10年に一度会うか会わないかの人間で、年齢的に痴呆も始まっています。 もう死んだと思っていても構わないような人ですが、これまで散々迷惑を掛けられたのと、10年ほど前の結果的な出来事を期に絶縁したくなりました。それでも年に数回登場してきては、人の気持ちを掻き乱したり、訳の分からない事を言い出し迷惑を掛けてきます。 もう徹底的に関わらない方向で良いと思いますか？ 親戚は、20年ほど前から鬱病とその他精神病を患っており、入退院を繰り返しています。まともな人間でない事は確かですが、人を侮辱するような言動が許せません。 これまで、空き家を押し付けられる、祖父母の介護費用をせびられる、貯金を横取りされる等の被害に遭ってきました。その被害額は500万以上に上ります。 父方にも親戚はいますが、これほど人に金をせびったり迷惑を掛けてくる親戚は誰１人いません。母方の親戚だけです。 こんな人早く死んで欲しいし、この世から消えてもらいたいです。 これらについて皆様のご意見をお聞かせ下さい。ご回答お待ちしています。

閲覧ありがとうございます。 昨年新築で購入した家の横（東側）に大きな家が建ちます。 新しい家が建つことは仕方ない事ですし、法律に伴って購入した家をどんな家を建てても仕方ない事だと言う事は分かるのですが、モヤモヤしております…。 と言うのも元々我が家の横にはお家が建っており、購入前に不動産屋さんに「お隣さんはどんな人か？」等伺っており、不動産屋さんは「一度しかお会いしてないが中年の男性」と仰ってました。それならば、すぐにすぐお家が建て替わる事は無いかと購入を決断しました。 （もちろん、急な転勤や病気等があるので一概に言えませんが…） そして引っ越して二か月後…隣に新しい家が建つ事になりました。 「運がなかったな」と落胆し近所の人へ愚痴をこぼした所「あそこの家はおじいちゃんが一人ですんでたけど、ずっと長い事入院していてほぼ空き家状態で昨年亡くなったから仕方ない」と言われました…。 全く不動産屋さんの言ってた事と違い、その事実を知っていたら購入しなかったのに！…と怒りが込み上がって来てます。 それも隣を売っているのもその不動産屋さんで、本当に知らなかったの？と疑問に思ってしまってます。 だからと言って大事にしてやると言う事もないですし、そもそも運もありますし、八つ当たり的な部分も多い事は重々承知しておりますが、日に日に暗くなる部屋のように気持ちも暗くなってしまっております… 駄文で、要点もよく分からなく…大変恐縮ですが何か不動産屋さんに一言言ってやりたい気持 ちがつもってきております。 何か、お知恵や同じ境遇の方、部屋が暗くて良かった等何でも良いのでお話をお聞かせ頂ければと思い投稿させて頂きました。 何卒よろしくお願いします。

小型マンション（１０数戸区分所有）築40年以上、好立地が取り得。管理規約なしですが、都度の話し合いで修繕などに対応してきました。大規模修繕の前に耐震診断を行うことを1年半前に全員が合意。この程一戸当り２５万円を越える費用を掛け専門家による検査で耐震安全が確認されました。 予定通り大規模修繕の手配に入ったところで、一戸から自分は空き家にし大規模修繕の便益は受けないから費用負担しないと申し入れてきました。全員合意の回覧へ捺印した母と妹は引越し、後の管理を継いだ兄が申し入れてきたものです。耐震診断手配、大規模修繕への建築士起用などの説明のため集会を開き、何度も懇切丁寧な回覧を作り、妹は捺印しているのに、兄はそれらのことを承知しながら拒否してきました。 好立地なので更地化の方が中古売却より高くなるので更地化に持ち込もうとの魂胆のようです。１年半前の耐震診断を行う集会で念のため提起した更地化案は見送られ住み続けることになりました。その際、大規模修繕が仮見積りで１戸当り100万円以上となることは説明されています。それも承知で耐震診断を行いました。耐震診断費用を兄は支払いましたが、あくまで現状把握のためで大規模修繕の前提ではないと合意の経緯を無視する態度です。修繕積立はなく、多額でも都度各戸負担してきました。 ボランティア幹事役の一住民としてあくまで冷静に（激怒は抑えて）対応したいのですが、費用負担の強制は法的にできるものでしょうか。ご教示をよろしくお願いします。（他のネット相談にもお願いしています。）なお、建替えは同じ容積が確保できないのでムリな状況です。