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現在特養ホームにいる姉の住居の売却について節税になるのはどちらでしょうか。お教え下さい。 姉はこの住居に２０年以上居住していて、特養ホームに入ってから４年間は空き家です。 この住居の売却について姉は同意しております。 建物は資産価値がほとんどありませんので、解体して更地にするのも視野に入れております。 姉のわずかばかりの預金／年金／特養ホーム支払い／納税／実印等すべて私が管理しております。 将来相続が開始された場合は、公証人遺言書により私がすべてを相続するよう指名されております。 同時に遺言執行人にも指名されております。 姉に兄弟はいますが直系卑属はいません。　 A案　 　 姉の住居を、姉の生存中に売却し売却代金は姉の預金として私が管理する。 この場合姉に住居の譲渡所得にかかる税金が発生しますがどのていどの金額になるでしょうか。 田舎のことゆえ、譲渡金額は仮に５００万円とします。 将来相続が開始された場合は預金を相続する。 B案 姉の住居は姉の生存中には売却せず、将来相続してから売却する。 この場合は私に土地建物の譲渡にたいして課税されますが、39％の課税になるのでしょうか。 それとも相続した土地建物の譲渡は控除が認められるのでしょうか。 A案、B案とも相続税／登記費用／印紙代等は無視するものとします。

こんにちは。私は現在３歳と１歳の子供を連れて離婚の話合い中です。 離婚の方はあと２、３ヶ月で決定しそうなのですが、児童扶養手当の所得制限についてどうしても分からない事があるので、どなたかご存じの方がいらしたら、教えてください。 私の場合、子供が２人なので、所得制限が１３２万６千円まで、と書いてあって 人に聞いた話によると、子供１人に付き３８万円と、片親なので、特別なんとかで、更に３８万円（３８万円×３）を排除してくれると聞いたのですが、本当なのでしょうか？ まだ働き初めて３ヶ月なので、年末調整の額などは全く検討もつきません。 実際は、年間いくらまでなら、児童扶養手当が全額支給になるのでしょうか？ それと、現在は夫名義で借りているマンションにまだ住んでいるのですが、 このまま家賃を払い続けて行くのは不可能なので、 亡くなった、祖父母の田舎の小さな家が空き家になっているので、 そこに住もうと思っているのですが、離婚した友人によると、 家賃がいらない所に住んでいると、役所の人に援助する義務はないとみなされて 手当がもらえなくなる。と言われました。 手当を受けられる、基準は所得制限だけではないのでしょうか？ 本当に家賃なしだったら、所得制限をクリアしていても手当はもらえないんでしょうか？ どなたか詳しくご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。 よろしくお願いします。

どなたか刑法が得意な方、回答お助けおねがいします、、、 故意に関する次の【見解】を取って後記1から3までの各記述を検討した場合、正しいものはどれになりますか？ 【見解】 　「故意を認めるためには、犯罪事実の認識が必要であるが、行為者が認識した犯罪事実と現実に発生した犯罪事実が異なっていても、両者が法廷の範囲内において重なり合う限度で、軽い犯罪の故意を認めることができる。この場合、軽い方の罪が成立する。」  1．甲が誤ってVに重大な傷害を負わせたところ、Vと全く関係のない乙が、甲と何らの意思連絡なく、まだ生きているVをすでに死亡したものと思って遺棄した場合、乙について死体遺棄罪（刑法190条）の成立を肯定することができる。  2．甲が殺意をもってVをねらいけん銃を発射したところ、弾丸はVに命中せずVが散歩中につれていたVの犬に当たって死なせた場合、器物損壊罪（刑法261条）の成立は否定される。  3．甲は、乙が所有する木造家屋に乙が現在しているものと思って、同家屋に放火し、これを全焼させたが、実際には同家屋は誰も現在していない空き家で会った。この場合、甲には現住建造物等放火罪（刑法108条）が成立するが、その刑は非現住建造物等放火罪（刑法109条1項）の刑による。

最近一人暮らしをしていた母が高齢者施設へ入所したため、先日、今は空き家となってしまっている実家の片付けに行きました。 実家は築50年以上で30年前くらいに増築もしています。 以前は玄関ポーチみたいだった場所が30年前に増築したときに納戸になりました。 今回はこの納戸の片付けをしたのですが、おそらく30年前に置いたままの状態で物凄いホコリと汚れでした(>_<) ある大きな棚を移動したらなんとプラグが差し込まれた状態のコンセントがありました。 プラグのコードは壁に小さな穴をあけて外に繋がっていました。 『なんだろう？』と外に出て見てみたらそれは家庭用浄化槽の電源でした。 多分30年前にコンセントの前に戸棚を置いてからはその存在をすっかり忘れられたかのようにホコリが被って真っ黒でした(-_-) コンセントのホコリから発火して火事になったというニュースを思い出して慌ててプラグを抜こうとしたのですが、固くてなかなか抜けず無理やり力任せに抜いてしまったのですが、ホコリを拭ってまた差し込んだのですがなんか少し揺るついてる気がして心配です。 コンセント火災はどんな状況で起こるのでしょうか？ 浄化槽の電源からも発火の危険はあるのでしょうか。 発火しないようにどのような処置をしておくべきでしょうか。 毎月帰省するようにしてるのですが、誰もいない時間の実家が心配でこちらでご相談させて頂きました。 よろしくお願いいたします。

22女です。恋人未満のような男性がいて32で最近は鬱気味で無職になりました。 付き合うことは望んでなかったし、彼のことは理解してるつもりでした。 私から会いたいと言っておいて喧嘩気味になったのは反省してます。 薬の副作用でぼんやりしてたり、フラッシュバックしてしまいそれで落ち込んだりイライラしてたのが原因です。 前にも一度喧嘩気味になり、車のなかで2時間寝られてイライラしてしまい性格を全否定されました。 いつも後から否定してきます。 異常だとか 夜職やってたり繁華街徘徊してる時点でお前はお○ほだからと言われました←これでなえました 最初から切れば良かった どうせこうなる 彼が正しい 私が悪いとつらいです。 今後もこのように私は黙って性格否定されるならもういいですよね？ 駅まで送るわ帰れと言われましたが、早朝に無言で徒歩で帰りました。 彼も腹が立ってしまい怒鳴られて、怖いからだまって私がおかしいですと言いました。 私からしたら、彼は32にもなって子供っぽいなと思うし、実家と喧嘩して実家の空き家に暮らしてる割には親頼って、病院代2万もらって親嫌いとか言ってます。 今電車なのですがなんかスッキリしてます。なんでですか？ 私と彼は似てて今さっき言われたことも過去に自分が言ってたんだろうなぁと勉強になりました。

閲覧いただきありがとうございますm(_ _)m 私は28際でうつ病を患っております。 障害年金､基礎年金68000円と､年金生活者支援給付金約5000円を受給しています。 実家暮らしなのですが､諸事情から一人暮らしする事になったのですが､大手の不動産屋さんや､地域密着型の不動産屋さん合わせて7社程問い合わせましたが､精神疾患持ちや無職だと貸せるお部屋が無いと言われました。 まぁ､そりゃそうだよな〜と自分でも思います。 自分が家主だとして､無職で精神疾患持ちの人が来たら嫌だと思います…。 数打ちゃ当たる戦法を行っていた所1件だけ､障害年金受給､無職､うつ病持ちでも受け入れてくれる物件が見つかりました。 1Kで､家賃15000円で､共益費が4000円の物件です。 昭和に建てられた二階建てのハイツなのですが､空き家が多かったです。 内見して床のヘコみ､軋みや気になる臭いなども 無かったので､ここにしよう！と決めたのですが､保証会社の審査があるらしく､一旦取り置きという形になりました。 保証会社は日本セーフティーという会社と記載があります。 取り置きされたという事は少しの希望は持ってもいいんですか？ 審査は来週の火曜日に行われるらしく､ソワソワしてしまいます…。 言い方は悪いですが､無職のうつ病でも取り置きが出来るっていう事は不人気物件という事ですよね？ 不安と期待が入り交じって変な気持ちです。 良かったら教えてください。

先日長らく空き家だった隣家が売りに出されたので、不動産屋と契約しました。 隣家の方とは面識があり、不動産屋を介さずとも連絡は可能です。 契約後3カ月程経ちましたが、隣家の事情で受け渡しが遅れており、まだ完了しておりません。 代金も契約金の１０％程度を不動産屋に支払っただけで全額は払っておりません。 さて、そこで質問なのですが、引き渡しがまだの状態で隣家の車庫を利用させてもらうことに 法律上の問題はありますでしょうか？ 当方、普通車と軽自動車の二台がありまして、現在は自宅車庫になんとか2台入れておりますが 少々窮屈なため、隣家の車庫をお借りできないか、と直接相談しましたところ、こっちの都合で 引き渡しが遅れているし、使っていない車庫だから当然いいですよ、と快く応じてくれました。 しかし、不動産屋にその話が伝わると、「それはやめてほしい、賃貸借契約がどうのこうの・・・」と 曖昧な表現で嫌そうなそぶりを見せるのです。 売り主さんは不動産屋がどう言おうが、私が許可したんだから勝手に使ってくれたらいいと仰ってくれております。 売り主が車庫利用を承諾してくれているのに、不動産屋がそれを止める権利はあるのでしょうか？ 現在、私は物件代金の１０％を支払ったのみで、隣家の所有権は売り主さんにあると考えております。

戦前に建てられた木造長屋の一軒二階建てを昭和21年から契約書なしの口約束で父親名義で初代大家さんから借りています。大家の子供の二代目さんと平成14年に契約書を交わしました(敷金礼金なしで) 父親も92歳になり高齢な為に退去して長男宅へ引越し予定ですが、大家さんが古くなった長屋なので 退去したら改装して耐震工事しなくてはならないので空家のままにして置くとの事ですが・・・ あそこを直せここを直せとキッイ事を言って来ます。初代大家さんの了解を得て裏庭に小屋と物干し兼用のベランダを増築してありますが、撤去せよと二代目が言うので貧乏にもかかわらず大工に50万円払い 撤去しましたが、今度は玄関の戸を直せとか、大屋根の雨漏りを直せとか、地元の不動産屋とタッグを組んで要求してきます。小修理は賃借人が代金を払うとあります、しかし大屋根の修理は大工事で 賃貸人(大家)さんが直すのが筋とおもいますが・・・長屋からなかなか出れません。 築80年も経つ木造長屋そこらじゅうガタガタであります。壁とか畳とか少々の雨漏りとか襖など・・・ 大家さんに出る所に出ましょ(簡易裁判所)と言ってもよいのでしょうか？ 陰で不動産屋が意図を引いているとも思われます。 良い解決方法はないのでしょうか 皆様方のお知恵拝借お願いします。

生活に潤いを与えるべく昨日ショップでハムスターを買いました。　雄メスのつがいを１つのケージに入れているのですが、取りあえずケンカもせず仲良くやっています。　（つがいの共生はよくないと聞きましたが、幼齢のためか今のところこちらは問題ないようです。） さて、相談と言いますのは、やはり問題として多く見られる「トイレ」の事なのですが、他の回答例に完全合致しているものが無かったので敢えて書き込ませて頂きました。 私の場合、オールインワンタイプのロフト付きケージに、別売品のトイレを買い足してセッティングしたのですが、トイレを１階のコーナーに置いて、ハウスをロフトのコーナーに置いたところ、トイレはすぐに覚えたのですが、そのトイレをハウスとしても使ってしまっており、糞尿にまみれて熟睡しているようです。 ロフトに置いたハウスは、ちょっとだけ入った形跡があるのですが、殆ど空き家状態になっています。 この場合、改善させるべきなのでしょうか？ ちなみに、今現在は「応急策」として、ロフトにトイレ、１階にハウスをセットしてあります。 一応、今のところは（お昼なので）ハウスで２匹一緒に熟睡しているようです。 でも、今度はロフトに置いたトイレが「空きトイレ」のままにならないか心配です。 でも、スペースの都合で、全てのアイテムを１階におろす事は困難です。（遊び場が無くなるので） もし、改善が必要だとすれば、どのような配置がよいのでしょうか？ 或いは、トレイに定住してしまっても問題ないのでしょうか？ よろしくお願い申し上げます。

マンションから一戸建てへ住替えを検討しています。 今のマンションを売却した方がいいか、貸した方が得かで迷っています。 現在、居住のマンション） ・築６年、駅前１分で貸しやすい物件 ・売却査定　１７００万（残債　７００万） ・賃貸査定　９万／月（管理修繕費１．３万込） ・２年半後に完済予定 マンション購入時から、１０年以内にローンを完済して、賃貸収入を次のローン返済に上乗せして永住用の一戸建てを購入すべく、せっせと繰上返済をしてきました。 中古マンション価格の下落と住宅ローン減税の縮小、金利の動向を考えると、買替えであれば少しでも早い方がいいと考え、業者から査定を取りました。 売却も賃貸も取り扱っている業者ですが、賃貸にしようと考えていることを話すと、個人の賃貸は儲からないのでおすすめできない。実際に赤字になっている人もいる。空家の期間や家賃滞納、修繕や固定資産税等の出費を考えると、転勤期間中だけ人に貸すとかであればわかるが、収入目的で貸すつもりなら、値下がりする前に売却したほうがいいとのことです。この先、マンションに戻るつもりはありません。 例えば、４５００万の一戸建てを購入したい場合、どうするのがおすすめでしょうか？ ・すぐに売却して、頭金１０００万、ローン３５００万とする。 ・約４年後に賃貸にして、頭金５００万、ローン４０００万として、家賃収入(プラスになるなら)を返済に上乗せする。 その他、いい案があれば教えてください。

私には、インカレで知り合った 気になる異性がいます。 彼はあまり話す人でなく インカレのイベントの主催者側の人です。 初めてあったときから ちょっと気になっていて 相手も気になってくれてたみたいで 二次会の飲み会で手をさりげなく握ったり、 ラインのIDを教えあったり、 帰りは途中まで送ってくれたり、 その日にチューまでしてしまい いい感じになってしまいました。 それから、相手の友人の空き家を借りて 映画鑑賞をしたりた宅飲みしたり その時にチューやそれ以上のいれる前まで してしまいました。 ある日、２回目インカレのイベントに 参加したとき彼の大学の友人(女の子)と 楽しく話してるところを見てイライラして しまいちょっと喧嘩しました。 その翌日の夜、電話がかかってきて そのとき私のこと好きなのか？と 聞くと好きだし誤解解きたいから 電話したといわれ仲直りをしました。 彼は、朝までバイトだったりと 忙しいらしく連絡もさほどとりません。 この間、彼の誕生日祝して レストランでお祝いパーティーしました。 その日は珍しくチューもましてや それ以上に発展することなく私が 電車に乗って電車が出るのをおくって くれました。 私たちは、付き合ってるとかでは ないのですが 私に飽きてしまったのでは？と 考えてしまいました。 付き合うまでの段取りが間違ってるのは わかっていますが今からでも少しでも 彼を好きにならせるにはどうしたら いいですか？

はじめまして。 みなさんのお知恵をお借りしたく、投稿いたしました。 この度、実家の親から家の名義変更で相談され、どうすれば良いのかの相談です。 実家は母親の父親から無償で住まわせてもらい、もう４０年になります。 この家は両親が住むまでは、知り合いに借家として祖父が貸していた家を空き家に なったので、両親が住むこととなりました。 問題は家の名義が祖父ではなく、以前に住まわれていた知り合いの名義だと言うこと です。 どうゆう経緯で、名義が他人のままで祖父が実権を持っていたのかなど、今となれば、 祖父も他界し、名義の知り合いの方も他界されているようで不明です。 実家に暮らしてから、知り合いと言う方とのお付き合いや面識も無く、息子さんが おられると言う情報のみです。 連絡は取れると思うのですが、親たちも老後に面倒なことを抱えて過ごすのも不安との ことで、相談を受けました。 固定資産税はその知り合いの方の名義でいまも払っています。 私は長男ですが、小さな家なので同居など考えられず、近くに住んではいます。 両親の希望は小さな家だけど、祖父から引き継いだ家なので、遅すぎるとは思いますが きっちりしたいと言っております。 まずは何から手をつけて、どう進んでいけばいいのか教えてくだされば幸いです。 宜しくお願いいたします。

祖母が亡くなり７年経ちますが祖母の家も仏壇もそのままです。空家で少し荒れてきました。まだ処分は考えていないのですが、仏壇やお位牌等がそのままなのでとても気になっています。 特に今年父が亡くなったので、祖母の家のお位牌等も自宅の仏壇に移して一緒にお参りしたいと思っています。お寺に魂抜きをお願いすると廃仏処分ということで供養してくださることになりましたが、信心深い近くの年配者に処分しないのであれば供養は不要だと言われ、兄弟や叔母も通常しないのであればする必要はないのではと言います。通常お仏壇購入時には入魂供養をお願いすると思いますが、このような場合魂抜きは不要なものでしょうか？ また私だけの気持ちのために他の意見を無視してまで実施するのは好ましくないものでしょうか？ うちは浄土真宗本願寺派で本来位牌は不要と言われています。法要のお布施等を明確に提示されるお寺なので、教えて下さった方は経済的なことも心配して言って下さったのだと思うのですが、荒れた家に仏壇をそのままにしておくのが忍びなく、せめて供養してから仏壇を閉じたいと思ったのです。どなたか良いご意見・ご指南をお聞かせください。お願いします。

私は現在アメリカに住んでいる２４歳です。２７歳のアメリカ人の彼がおり将来は結婚を考え付き合っています。彼は現在NPO法人での仕事がありますが、給料はそれほど高くはなく、アメリカで結婚したとしても学生である私を支えていけるほどの収入はありません。私もアメリカで就職出来る自身もありません。私は日本で正看護師をしていましたので日本に帰れば就職には困らないと思います。なので、彼を日本に連れて来て日本で生活してはどうかと彼を説得中です。実家は首都圏に近い千葉県内で、親のもつ空き家があり、家賃も安くすむと思います。 ただ、彼が日本に来て仕事をするとなると英会話教室しかないと思うのですが、いろいろ調べてみたところ、大手の英会話教室でもしっかりとした社会保障がないところや、会社が保持している決まったアパートに住まなければいけないなど、いろいろマイナスの情報がありました。彼は英語教師の経験はありませんが、教えることは好きなようで抵抗はないようです。大学、大学院もでており、探せば採用してくれるスクールもあると思います。 どなたか、英会話スクールなどに詳しい方、旦那様が英語教師をなさっているなど、どこの英会話教室のサポートがしっかりしている、安定しているなどの情報がありましたらぜひ教えて下さい。お願いします。

東京在住の23歳男です。 タイトルの通り、薪を使った生活（薪風呂＆ロケットストーブや竃で調理）がしたいです。出来れば来年の春までに始めたいと思っております。希望は山梨県内で、今のところ古民家でも借りられれば、と考えております。 畑で野菜を育てることなども考えてますが、何より自分の中でなくてはならないのが、「薪」です。最低限の収入でやっていこうと考えていますので、買っている余裕はないかと思います。薪を無料で手に入れられる可能性がある場所として、 ・造園業者 ・製材所（工務店） ・果樹園 ・しいたけ栽培地 ・森林組合（営林署） などがあるようです。 さて、０から住む地・住む家を探す術を色々と考えていたのですが、核となるのが薪である以上、上記のような場所に直接電話などで連絡をとり、その近く（というか隣）に空き家などがないかをひたすら訊ねていくという方法がベストではないかという考えに至りました。というのも、自分は運転免許がありませんので、頂いた薪はネコなどで毎日地道に運ぶしかないからです。車なしで田舎暮らしなんて無謀だという声があるのは百も承知です。自分はその固定観念を覆そうと目論んでいるわけです。 すいません、脱線しました。上述のような方法について皆さんはどう思われますか？もし良いとして、造園業者にまず訊ねるのが良いか、果樹園が良いか等アドバイスを頂けるとありがたいです。

長文にて失礼します。都内の中小企業に勤務しているサラリーマンです。 1年後に父親名義の実家建物をリフォームし、住みたいと考えております。現在父親が介護付きマンションに住んでおり、母親が亡くなったため空き家になってしまいました。 築29年で評価額は約280万になります。内装リフォーム費用に900～1,000万円程度かかると考えています。金融機関より700万円の融資を受け、残りは自己資金という予定です。 しかし、この建物の住宅ローンを父親が払い続けています。現在84歳ですが、92歳まで820万ほど払わなければなりません。なお、このローンの保証人は息子である私になっています。 このほかに私自身で母親より相続した別の土地に賃貸用マンションを建てることになり、負債が約8,000万ほどになります。保証人は妻です。 父親は認知症ではありませんが、要介護3の状態です。別居のため扶養ではありませんが、今後賃貸マンション収入にて介護費用の一部は私が負担することになります。 以下、不安な点として ●リフォームを実施した際に、贈与税を避けるためにリフォーム資金を出した分だけ、自分の持分として登記し直すことは可能でしょうか？ ●父親が支払っている住宅ローン残金の扱いや、団体信用生命保険の扱いに影響がありますでしょうか？ また、融資を受けるにあたり、賃貸マンションの建設が影響するかが不安です。 わからないことばかりですが、何か良いアドバイスをいただければ幸いです。

100年以上にわたり、天台宗のお寺と檀家としてお付き合いしていますが、地元の家を継承する者が居ないため、近近、空き家となり、また、家系的にも私の後は、男系跡取りが居なくなるので、お墓を含め（公営墓地）供養する方法も環境に合わせて変える必要があります。ついては祖父の33回忌の法要を機に位牌のお焚き上げをお寺に依頼したところ、「50年を過ぎていない位牌を持って来るなぞ言語道断、この罰当ためが！」と怒鳴られ、位牌を取りに来いと言われてしまいました。色々、調べると「仏教は32年経てば全ての者は成仏して仏になる。」と聞きます。地方によっては50年と云う所もあるようですが、地域の風習で成仏の時期が違うのは何故でしょうか？現在、93歳の親が居り、700kmづつ離れた子供二人姉弟で、施設に入った親の介護のため、今のところ交代で留守番をして供養していますが、時代の変化で、先祖供養の在り方も変わって行くのは当然ですし、遠隔地に住み、最後の後継者である私も70歳となる今、出来ることは今のうちにしておきたいと考えるのですが、「罰当たり」でしょうか？最終的には「離壇」も考えなくもありませんが、生前戒名で25万円払っている様なので、その行方も気になっています。天台宗に詳しい方、良い方法があれば教えて下さい。

生活保護受給者の土地保有と借金について 叔父が現在生活保護を受給していますが、病気のため入院中です。その叔父というのが私の母が父と結婚したときから借金があったらしく、父と母は、ずっとその叔父の借金を支払ってきました。 大体金額にして、2000万位で、借用書も存在しています。 叔父が元々住んでいた家は、土地は貸地で、その貸地の上に住宅を設けており、その住宅は借金の担保に私の父の名義に変更しました。 その家も今では空き家になっているため、売却を考えており、その土地や他の土地も一緒に売却しようと思い、市役所に確認に行ったところ、畑が叔父名義になっていました。 生活保護受給者でも条件があり、畑等の財産を持っていても生活保護がもらえるが、もし、土地が売れれば市にお金を返還して欲しい、そして入院費にあてたいと言われました。 その畑は、祖父が亡くなったときに兄弟で分けずに叔父が全部自分名義に変更したものでした。 まだ、叔父に貸したお金は全額返還されていません。それなのに、畑も全部叔父名義になったまま、生活保護を受給しているため、畑を売却しても市に返還しなければならないと思うと結局両親は、泣き寝入りするしかないのでしょうか？ 叔父というのは父の兄にあたります。叔父は、離婚しており、二人の息子がいますが、音信不通です。

東京の某所、駅から徒歩5分の場所に60坪の土地があります。 父のものでしたが私と弟が共有名義で相続しました。 最近空き家になったので、売却か、賃貸マンションを建てて活用か、検討中です。 売却すれば、60坪で2億円くらいではないかとの査定です。 弟は売却希望なので、賃貸マンション建築の場合は 私が弟から1/2持ち分を1億円で購入します。 自己資金2000万円を入れて、土地代金と建築費2億5000万円を 30年の銀行ローン（金利3%）借りて建築するプランを 建築会社より提案されています。 鉄筋コンクリートで、20戸、年間賃料の予定が3500万円、 表面利回りが、土地代金＋建築費=3億5000万円とすると、10%です。 所得税を払ったあとの可処分所得が年600万円（ローン返済まで）の試算です。 非常に魅力的ですが、借金が大きく、この土地がもともと埋め立て地なので、 杭を深く打ったとしても、地震が心配です。 地震の問題を無視しても、 売却したお金を他の投資にふった方が、もっと有効に使える気もします。 投資に関しては、多少のリスクは気になりませんが、 その前に納得のできるように、よく考えて行動したいと思っています。 勉強するのはいとわないので、業者さんのいいなりに投資することは、 ないと考えています。 また本業も方もそこそこの収入があります。 出来れば、投資のプロの方のご意見をお聴きしたいと思います。 よろしくお願いします。

私の家では、敷地の一部を貸しています。 貸した敷地には、借りた人が家を建てて住んでいます。 もう５０年以上貸しており、もともと知り合い同士であったこともあり、親切心から長いこと非常に安い賃料で貸しています。約１００平米で数千円です。 このたび、その家族（高齢のご主人と息子）が親類の家に同居することになり、出て行くことになりました。 ところが、出て行くにあたり、家をそのまま残し、物置代わりにしておきたいと言ってきました。 こちらとしては、空き家を置いたままにしておくのは物騒ですし、火事でも起きたら困るので、家を処分して出て行って欲しいと回答しました。 しかし、今度は「借地権」を主張し、出て行けと言うのであれば「立退き料」を支払うよう要求してきました。 借りている以上、ここに家を建てようが、別の人にさらに貸そうがこちらの自由であるという主張も載せてきました。 こちらとしては、 ・家を処分し、更地にして出て行って欲しい。 ・それが無理なら、家の処分はこちらで請け負うので、出て行って欲しい。 と考えています。 できることなら、おとなしく出て行って欲しいのですが、何か解決策はないでしょうか？ また、引き続き借りるのならば、賃料を妥当な値段に上げたいと思いますが、可能でしょうか？どのような手続きが必要なのでしょうか？ 先方の主張も正しいのか、否か判断できずに困っています。 どうぞよろしくお願いします。