検索結果

　仕事先の目の前に高級マンションがあるんですが、なんと家賃が２５万以上と聞きました。 　個人的な意見としては「そんな高い賃貸料払うなら、分譲マンションか持ち家持てばいいのに・・・・」と思ってしまいます。 　財産投資では無く月々ただ消費するだけの賃貸料を払う事に意味を感じられません。よっぽどその土地にステータスでもあるんでしょうか？。 　高級賃貸マンションの利点を教えてください。

こんばんは。 来月から大阪府下は乳幼児医療が一部負担になるってほんとうですか？ 各医療機関２回目まで500円だと聞きました。 確かに払えない金額ではありませんが掛かり方によっては結構な金額になってしまうと思うのですが・・・ 少子化が叫ばれている中，負担だなんてびっくりです。 これって，大阪だけなんでしょうか？ 他の都道府県でもすでに一部負担になっている地域はあるのでしょうか？ なんだかショックです。。。

人生で初めて一人暮らしをしようと思いました。 親も年老いてることだし会社から実家もさほど遠くはないので便利な実家近くのマンションを探しています。 ただ、私の収入に見合った家賃のマンションは古いものが多く気に入った物件は洗濯機がベランダ置きの物が多いです。洗濯機は洗面所に置くと思っていましたが、ベランダに置くことは何か不便だったりしますか？ あと、風呂やトイレがもちろん中古なのですが、見たところものすごいボロイのでこれを入居の時新品に変えてらいたいと交渉することは可能なのでしょうか？リフォーム代を請求されるのでしょうか？ また、家賃を値切ることができると誰かに聞いた事があるのですが、可能なことなんでしょうか？不動産屋に言うのですか？値切るタイミングはいつなんでしょう？まだ今は物件めぐりをしている最中です。 他にも物件選びで注意することや体験談などあれば何でも教えていただけたら嬉しいです。

実家の底地権買取の件でご相談させて下さい。 S44より借地・借家、S58に建物は建替え、父に所有権があります。 ローンも完済しており、今後のことを鑑みて土地を買取りたいと思っています。但し、父は高齢(78歳)のため、娘の私名義での取得を予定しています。 （私は、近所に住んでいて同居ではありません） この現在借地している土地を買い取る場合の相場（目安）を教えて下さい。 ＜状況＞ 路線価図(H16年度)によると、 　　路線価:120,000円、借地権割合：60% H16年都道府県地価調査によると、近所が 　　153,000円（路線価、借地権割合は同上） という状況です。 地主さんは道路をはさんで向かいに住んでおり、関係は良好。地代は年末に直接持参しています。買取価格によっては、今年の年末の地代を納めるまでに方向性を決め、話をもっていきたいと思っています。 （そろそろ地主さんの代替わりもありそうです…実質はもう代わっているかもしれません） 実家側に私鉄の線路があり、高架線の工事で実家の隣の家までが立ち退きになりました。（線路まで４軒並んでいて３軒が立ち退き、実家のみ残っています） 　…工事完了：2002年3月。 この時、土地の買取を匂わせるような話が地主さんからあったようですが、この時はまだ余裕がなかったため、借地を継続しました。また、地主さんの申し出も正規ではありませんでした。 （紙面で具体的な話、価格等が提示されたわけではない） 以上、簡単に状況を記述いたしました。この程度の情報ではなかなか判断できないかと思いますが、アドバイスの程、よろしくお願いします。 （どこに相談したらいいものか？また、地元の不動産屋を訪れたりしたら、それだけで仲介料がとられるかもと、いろいろ不安で。。。） よろしくお願いします。

マンション購入を希望していますが、今年個人事業主になったばかりで住宅ローンが組めません。 そこで、実家の母名義でローンを組むことを考えていますが可能でしょうか？ 現在母は５５歳で、ずっと公務員をしています。 不動産会社の方に聞いたところ、 ７５歳や８０歳までの返還ローンもあるから 大丈夫とのことだったのですが、実際６０歳以降は 年金以外収入がなくなる母名義で借りれるのか疑問です。 ご存知のかたいらっしゃいましたら回答・アドバイス等 お願いいたします。

本屋さんで、株式投資の本は山盛り販売されていますが、うまくいった方の本や、失敗談など。いろいろですが。林輝太郎さん「林投資研究所」さんの本は数は揃って販売されていました。有名な方なのでしょうか？ ＦＡＩ投資法とかの本も出ていましたが。 ご存じでしたら、お教え下さい。

H2築の物件購入を検討しております。内装は気に入ったのですが、見えない基礎の部分などが気になっています。 H2頃はバブルだったので建物が頑丈にできていると聞いたことがありますが本当でしょうか。また、素人でも基礎がしっかりしているのかどうか、また給排水管などがリフォームの必要があるかを確認できる方法はありますでしょうか。回答よろしくお願いいたします。

マンションを頭金０、月々のローンを４万程度で買って、人に月７万ぐらいで貸すと、儲かりますよ・・、財産にもなりますよ・・みたいな話を良く聞きますが、本当のところどうなんですか？ このような話に乗って、うまくいっている人と失敗した人の差は何でしょう？　儲かるんなら何故自分の所でしないの？何て思うのですが。

新築物件でも中古物件でも売主が物件を売りたい時に販売網として仲介屋を雇い拡販します。仲介屋は仲介手数料を手に入れるために広告費人件費を出し販売します。 ここで売主と仲介屋の間で販売手数料として仲介手数料が取られるのは分かりますが、その広告を見て買いに来た消費者からも仲介手数料を取る理由に納得がいきません。 車でもそうですがディーラーはメーカーの車を販売する事で一台当たりの利益を得ています。これを仲介手数料として名目を掲げて個人に請求する事はありません。 車に限らず商品売買の大多数は仲介手数料なんて取らないですよね。 何故住宅だけは仲介手数料として堂々と名目を掲げて取る事が出来るのでしょうか？商品の所有権の問題でしょうか？一般の商品売買と違い一旦所有して利益を乗せて再度市場に上げると言う形態ではないからでしょうか？ それにしても、こちらとしては別にわざわざ仲介をお願いして買い物をしてるつもりは無いので、少なくとも仲介手数料なんて名目は売主と仲介屋だけの間の言葉として欲しいものです。仲介手数料なんて取られると「売ってやってるんだ！」と言う意思表示のような気がしてあんまり気分が良くないですね。「仲介なんて頼んでないわいっ！」って。(笑)

どうして土地を持っている人はお金持ちが多いのでしょうか。 お金を持っているから土地を買う、ということではなくて、 昔からそこに住む田舎の人とか、大きい家を持っていたりしますよね。 事実、農家もお金持ちが多いと思います。 土地を持つということは、固定資産税とか払わないといけないのに、 それを上回るような手当てみたいなものがあるのでしょうか。 くだらないことですみませんm(_ _)m

大学1年の子供を東京で下宿させています。 卒業後、東京で就職を考えているようなのですが、現在、1K賃貸料85000円を支払っており、便利性をとってこのまま払い続けるか、今後（金利など）を考えて分譲マンションを買うべきか、悩んでます。 分譲マンションは23区で1DK、1LDKを考えてますが、ローンを組むなら2LDK位考えたほうが良いでしょうか？でも非常に高いです。 よいご意見お待ちしております。 　　　　　　　

もし世界的な大恐慌になった場合、インフレが起こり、紙幣は紙屑になってしまうのでしょうか？その場合資産は金や土地、ビルなどに限定されてしまうのでしょうか？経済は素人なので簡単で構いませんので、分かりやすく教えてください。

会社に週に何回か女性から「○○（個人名）といいますけど、△△さんはいらっしゃいますか」と言う電話あります。 ○○（個人名）はいつも違っているのですが。これって何かの電話なんでしょうか？ストーカーとか借金の取立てとか、考えてしまうのですが。 個人のプライバシーとは思いますが、ちょっと心配なので可能性のあるものを教えて下さい。

１1年以上前に２２００万の住宅ローンを組みました。 なんとか繰上げ返済をして、今は８８０万まで減りました。 私が独身の頃に貯めた貯金、親からの贈与、夫の給料でコツコツ貯めた貯金と全部で９００万ほどあります。 でも、最近はボーナスも減り、貯金はあまりしていません。これから先は、子供の教育費もかかるので、なんとなく不安です。なかなか貯金にまわすのがしんどくなってきました。 それでもこれまでに貯めたお金を繰上げ返済にまわした方が良いでしょうか？そうだとして、いくらくらいローン返済にまわせばいいと思いますか？ 利率は1.9パーセントの３年固定なので、それほどあわてて返さなくてもいいように思ったり、でも、３年後には利率がかなり上昇するかもしれないから、なるべく早く返す方がいいと思ったり、堂堂巡りしてます。 以前は、住宅金融公庫だったので、まめに繰上げ返済していました。 でも、銀行のマイホームローンのが得なので、変えましたが、繰上げ返済となると、手数料がかかりますよね。 住宅ローンなどにお詳しい方、ぜひアドバイスして下さい。

相続時精算課税制度というのは、 「3500万まで非課税」 と大大的にうたっていますが、よくよく見てみると 「住宅を購入する時は課税しないけど、あとで相続する時に課税する制度」 なんですね。 ということでよくよく考えてみると結局は税金でもっていかれるということですね。読んで字のごとくですが・・・。 では、この制度の私達個人のメリットというのは、「その時は税金を払わなくて済む」ということでしょうか？他になにかメリットがあるのでしょうか？ 結局は単なる後回しのような気がしています。 どなたかご教授をお願い致します。

不動産賃貸業を考えています。（例）自己資金で500万円のワンルームマンション購入。月額4万円、つまり年額48万円。諸経費を見込んで、40万円の収入が見込めた場合。全体としては赤字になると思われます。満室がつづいたとしても、13年程度はずっと赤字になります。このような場合でも、税務署に申告する必要はあるでしょうか？もし、面倒に思って、申告しなかった場合、赤字経営に対して、追徴課税など請求されるものでしょうか？あるいは法的な罰則などあるものでしょうか？●ちなみに、小生の本業は、普通のサラリーマンです。15年後、つまり自分が６５歳になって年金を受け取る頃、黒字になればいいと思っています。

はじめまして。 実家の父母がマンション投資を考えているみたいなのです。 父母はアパートを経営していますが、田舎のため、一部屋空くと借り手がなかなか見つからないみたいです。大学もない様な田舎ですので、人口自体が少ないです。 そこで、雑誌である女性が、「自己資金５００万円で１３００万円の中古マンションを初めて購入し、なるべく早く返済をし、完済したら、前よりも少し高い中古マンションを購入し、早く返済・・・というのを繰り返しました。今はいくつか投資用マンションを持ち、自分は品川に出来た超高層マンションを購入して住んでいます。」とおっしゃていたそうなのです。 父母は、品川の超高層マンションとまでいかなくても、今よりも少しでも収入が増えれば良いと思い、マンション投資を考えています。 雑誌や本などは、おいしい話が多いのですが、ネットで検索してみますと、失敗談なども多く見かけます。 私は大変心配しているのですが、障害を持った兄がいますので、その事も考えての投資の様なので、強く反対も出来ません。 少しでも収入が増えればという程度の考えみたいなのですが、マンション投資はお薦めなのでしょうか？ また、マンション投資をするならば、全国どこでも良いのでしょうか？やはり福岡や名古屋などの地方より東京が良いのでしょうか？ ご意見お聞かせください。宜しくお願い致します。

人民元が切り上げられるとどのようなメリットとデメリットがあるんでしょうか？ 結果的に投資家は得をするのでしょうか？損をするんでしょうか？ みなさんの意見をお願いします。

当方２１歳です。 父が、この度、企業を行いたいとの話を聞きましてご質問をさせて頂いています。父は、日本国有鉄道を、１０年間勤めまして、子供の事を考えまして、夜中までの仕事を辞めようと考え、内装関連の職業に就きました。内装（カーテン、フローリング等）の中規模会社を１７年。 個人事業の内装関連を現在就業中ですが、会社が倒産する旨を聞きまして、父からは祖母の土地を有効利用しまして、事業を（内装関連）展開しようと言っています。二級施工管理士の資格を有しておりまして。最終学歴は高卒でございます。現在、４４歳。これから、農業を行うか、コンビ二経営をするか悩んでいます。経営学を学んだ方、及び、起業なさっている方のご意見をお聞きしたいと思いまして、ご質問差し上げました。宜しくお願い致します。 随時、補足等、行っていく所存ですので、お願い致します。

１００万単位で定期的に貯金したいのですが どの様な商品がお奨めでしょうか？ 計画では ３ヶ月：１００万 １年：４００万 ５年：２０００万 ２０００万貯まったら、すぐ解約する考えです。