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転勤で実家が空き家になったら？ いま、実家から車で１０分のところに勤務する施設警備会社正社員です。といっても、本社は都内なんで、うまく勤務し続けられたとしても、他県転勤も絶対ないとは言い切れないと思います。 二次試験の体力テストで失敗し、不合格になった国家公務員試験社会人枠、刑務官と入国警備官は年齢的に今年、来年の２回はチャレンジできるみたいです。来年はギリギリ。 過去にも質問しましたが、さらに多くの回答を得たく、投稿しました。 １ 最終合格し、採用を希望し、採用されると いまの 会社は入社から最短１年３ヶ月～１年半で退職することになります。ちなみに、業務に関係しそうな救命講習や自衛消防業務再講習に関し、講習費用の援助を受けました。退職となると、半分は返還することになりそうです。 そういうのをどう思いますか？ ２ 妹が１人いる2人兄弟の長男です。 実家は父親名義の持家です。 もし国家公務員試験社会人が採用になると、官舎住まいを強制され、実家は将来、空き家になります。 だから、母親には、お前は一生涯ここに住み、家屋敷、墓を守ってけばいいのっ！と学生時代から言われ続け、学生時代も一番目指したかった国家公務員試験も受験することすら賛同してもらえず、引っ込んでました。卒業後も、親はどうすんだよ？この家はどうすんだよ？売るのか？せっかく私の実家(母親の実家)から植木を植え替えたのに・・・と言われ。 私自身としては、親には話してませんが、官舎住まいを強制されても週１回里帰りし、墓参り、実家の管理をすればいいのではないか？と考えましたが、みなさんならどうしますか？

【飯綱町の移住Q&A】 空き家バンクについて詳しくおしえてください。 ーーーーーーーーーー [OKWAVEからの補足] この質問は、自治体の移住Q&A企画『自治体に聞いてみた』の質問です。 https://secure.okbiz.okwave.jp/okwave-faq/faq/show/2858?site_domain=help ※OKWAVEより補足：「飯綱町への移住」についての質問です。

相続に関する質問です。 少し簡略化してありますが、以下のような状態で弱っています。 母（六十年前に死亡）と父（四十年前に死亡）の間にできたのがA、B、C、Dの四人兄弟。 A（十年前に死亡、妻は存命）、B（十年前に死亡、妻は存命）、C（十年前に死亡、子は存命）、D（高齢だが存命） 一年前、母（六十年前に死亡）名義の空き家があることが判明（土地は他の人のもの）。老朽化のため、取り壊すようにという手紙が市の土木課からDに届いた（土地の所有者が土木課に相談したらしい）。 父（四十年前に死亡）の遺産はAが全て受け取り、他の兄弟は一切もらってないため、Dは自分が空き家の取り壊し費用を負担するのはおかしい、Aの未亡人が取り壊すべきと思っている。 ちなみに空き家はまだ誰も相続してない。名義は母のまま放置してある。 法律的には、四人（Aの未亡人、Bの未亡人、Cの子供、D）は取り壊し費用をどういう割合で引き受けるのが本当なのでしょうか？ D（ちなみに質問者の身内ですが）が考えるとおり、Aの未亡人にすべて負担させるのは可能でしょうか？

この度、海外へ２-３年行くことになり、今住んでいる家をどうするか 悩んでいます。 ・期間は２-３年だと思う程度で決まっていない。 ・親は遠方に住んでいる為、来れても２，３ヶ月に１度のみ ・家具（ソファ、机、ベッドなど）、家電製品（テレビ、冷蔵庫、洗濯　機など）、布団など、かなりの物を置いて行くつもりです。 ・６畳の畳の部屋があります。 ・かなり機密性が高く、冬でも暖かいです。２４時間喚起システム等は 　ないです。 やはり、人が住んでいないと家は傷むというので、留守宅管理サービスを利用しようかと思っています。 月に１度の空気の入れ替えや、水の流水などで、家は維持できるものなんでしょうか？？ 実際留守宅管理サービス等、利用された方いらっしゃいましたら、 どうだったか、教えていただけると嬉しいです。 また、ベッドのマットレスや、布団はそのままにしておいても、月に一度の空気の入れ替え程度で大丈夫でしょうか？ やはり、カビが生えますか？？ 処分も考えましたが、両親がたまに来た時に泊まりたいと言うのです。 それってアリなんでしょうか？ ２，３日泊まった時に使ったお布団達はどうなるんでしょう？？ また、長期留守にする場合、台所の排水溝、お風呂の排水溝、トイレ、 など水周りはどのような状態にして置くのがベストでしょうか？ （もちろん毎日使うのが一番だとは思いますが・・・。無理なので） 電気、水道、ガスなどはいつでも使える状態にして置かないとダメですよね？ 洗濯機も、もう５年ぐらい使っているのでキレイではないです。 内部のお掃除などしたことがないのですが、そのまま置いたままでも 平気なんでしょうか？？ いろいろ書いてしまいましたが、ご経験がある方など、教えていただけたらと思います。 よろしくお願いいたします！

知り合いの不動産屋さんに聞いた話ですが、空き家の持ち主が売りに出しても書い手がつかない場合、国に無償で引き取って貰うことができる、とのことですが、本当でしょうか？

東北地方に移住を検討しているものです。 下記に別の質問もしています。 https://okbizcs.okwave.jp/lifull-akiya/qa/q10332621.html 空き家を購入する、賃貸することについて、地域性も踏まえてアドバイスがいただきたいです。 状況としては ・一時的ではなく定住を想定している ・家族構成は妻のみ、子なし（現状） ・夫婦ともに土地勘がない このような状況です。 引っ越す理由は仕事都合です。 よろしくおねがいいたします。 ※OKWAVEより補足：「空き家」についての質問です。

田舎（山形市）に実家（空家：60坪程度、築３５年、不要品多数、空家にしていた期間が長くだいぶ痛んでいます。）があるのですが、親が管理できない状態となってしまい息子の当方（東京在住）が売却なり、土地の有効利用を考えなければならない状況です。 しかしながら、知識不足且つ田舎が遠方であることからなかなかどのように処理すべきか方針すら定まっていません。 流れとしては、(1)不要品の処分　→　(2)建物の更地化　→　(3)土地の売却　となるかと考えていますが、進めていくにあたって費用がどの程度必要となるのか、或いは上記以外にもっと有効な活用方法がないものかと考えあぐねています。 識者の方にアドバイス頂けませんでしょうか？或いは東京都内でこういった遠方の土地活用のアドバイスを頂くには、どういったところに相談すべきなのでしょうか？ お教えいただけますと幸いです。

転勤にともないマンションを売却することになりました。 社宅に引越し後を売りに出します。 現在のマンションを売り出し中は、子どもも小さく夫も忙しいので、転勤地からすぐ 赴くことはできないため、空家のマンションにに風を通したりするのに、 1ヶ月に1度来れるかどうか。 不動産屋さんに鍵を預け、購入希望者の案内をしてもらい、不動産屋さんとの交渉が入れば、電話でのやり取りが中心になります。 そんな中、私（妻）の両親が、マンションの実家が近いため、 知り合いの不動産屋に頼んであげるし、一緒に交渉ごとがある場合も直接話（を聞いて）あげるし、鍵も預けてもらえれば 週に1度くらいは窓をあけておいてあげると言い出しました。 売主がでてこれないと、値切られたり足元を見られる可能性が大きいとか。。また風通しも週に1度は必要ということ。 もし、両親にお願いするとすれば、売却時の値段や、その交渉の内容も分かってしまいます。 マンションの名義は私と夫の共有名義で両親の援助は一切受けていないです。 そこまでしてもらうのも、とも思いますし、親心なのか、何か裏があるような。。 ちなみに両親は自営業で小さい会社をしているため交渉は得意なほうです。 考えすぎでしょうか。 相場以上に値切られてしまったり、月に1度しか窓を開けずに、マンションにカビが生える（親はそういいます）なら頼んだ方がいいかもしれないとも思ってきました。 できれば不動産屋さんと自分たちでしたいと思ってはいましたが大丈夫でしょうか。 アドバイスをお願い致します。

現在空き家のマンションを売りに出そうとしていますが、電気や水道などはそのまま開設させておいたほうがいいのでしょうか？一般的には開通させとくものなのでしょうか？よろしくお願いします。

ちかじか空き家を賃貸にしようと考えています。 古いテーブル、ソファー、たんすなど捨てようと考えています。 京都市内ですが、どのような業者にお願いすればよろしいでしょうか？ 費用は大体いくらぐらいかかるのでしょうか？ ・ダイニングテーブル、いす２客 ・応接セット、いす４人掛け分 ・たんすひとつ ・書斎の机といす 等で中型トラック１台分ぐらいありそうです。 以上

転勤族の者ですが、親が亡くなり、その住居を売りに出そうかと思います。 今までは、自分で維持管理していたのですが、遠距離の転勤となり、 維持管理が難しくなったためです。 調べてみると、売却金額の３９％の税金ということで、びっくりしています。 もちろん個々のケースで異なるのでしょうが、私のケースではどうなのでしょう？ 税金に詳しい方教えてください。よろしくお願いします。 当該物件の状況ですが ・売却金額は６００万円。（決済ままだです） ・平成２年新築 →建築契約書１，３３０万円が存在。 →土地の売買契約書は見つからず。 ・平成１９年９月。親が寝たきりになったので、私（息子）に名義変更。 　生前贈与制度利用。確定申告スミ ・平成２０年１２月　親が逝去。 その後は月に１回くらいでメンテナンス。 私（息子）は転勤のたびに住所変更。 平成２４年３月遠距離転勤 以降はメンテナンスができずに売却相談。 平成２４年１０月買い手が現れ、交渉中（決済マダ） なんとか、２３０万円の税金は避けたいのですが、なんとかならないでしょうか？ よろしくお願いします。

1人暮らしだった親が無くなり、家を相続しました。 （現在は空家状態） いろいろ考えた末、家を取り壊し、駐車場にすることに決めました。 初めてなもので、どこでどうやって手配、段取りをしたらよいかわかりません。 考えられるのは、 (1)家の中のものを全て処分する (2)家の取り壊し (3)駐車場に施工 (4)不動産屋と契約 です。 これらをすべて別個の業者に頼むものなのでしょうか？ 家が遠方にあるため、できるだけ効率のよい方法でやりたいのですが・・その他気をつけるべき点などもありましたら、お教えください

切実に困ってます。 要介護の父がいます。その父名義の空き家が近所にあります。全く手入れなしのボロボロです。 【懸念事項】 ・壁が落ちたり台風で瓦が飛んだりして隣家を破損させる度に謝罪と弁償などを行ってきた。 ・迷惑をかけそうな箇所を見つける度に素人大工で修繕してきた。 ・白アリが発生したと近所から苦情。 ・タバコのポイ捨て場になった。 ・不法投棄の場所になった。 ・税金、保険料がかかってる。 はっきり言って百害あって一理なしです。早く売却して欲しいのですが、以下の理由で拒否してます。 ・数年したら値上がりするからその時に売る。 ・なんかあったら俺が対応する。 ・思い出の家だ。 などなど本当にその場しのぎのデタラメで拒否してます。身内としては大迷惑です。 何とか売却させる方法はないでしょうか？

税金関係に詳しい方々、おられましたら是非とも教えていただきたい事がありす。 空き家がありその売却に伴って当然ながら税金が課せられると思いますが、何か節税の方法は無いものかアドバイス頂きたいです。 【空き家に関して】 一軒家 40年ぐらい前に購入 15年ぐらい前から空き家 土地と家屋の名義は実父 土地と家屋共に売却したい 【家族に関して】 私は独身 実父、実母は年金暮らし 実弟は既婚 普通に不動産屋に売却してしまう以外に節税方法があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。

母が先月亡くなり、父も既に他界していたため、実家が空き家になりました。 当面は、空き家として維持することになると思います。 人の住まない家は、傷みが早いと聞きますが、たとえば5年、10年、15年と空き家にする場合、管理で気をつける点はあるでしょうか？ 多少無理をしてでも、家財を片付けて、借り手を探したほうがいいものか…など、いろいろ悩んでいます。

【三条市の移住Q＆A】空き家バンクについて詳しくおしえてください。 ーーーーーーーーーー [OKWAVEからの補足] この質問は、自治体の移住Q&A企画『自治体に聞いてみた』の質問です。 https://secure.okbiz.okwave.jp/okwave-faq/faq/show/2858?site_domain=help ※OKWAVEより補足：「三条市への移住」についての質問です。

こんにちは。初めて投稿させていただきます。 昨年夏にマンションを購入し（購入価格4600万）一年ほど過ぎましたが、今年夫の転勤の可能性が出てきました。本来であれば、私も仕事をしていたので、単身赴任をしてもらう予定でしたが、私が仕事に失敗、しばらくは専業主婦をせざるを得ない感じになってしまいました。 二重生活になると家計の負担も大きく、さりとて賃貸に出す際にかかる費用、空家になるリスク、帰ってきた時に住めない可能性（任期ははっきりしてません）を思うと、どうしたらよいのかわからなくなってしまいました。 夫の会社では空家管理に際しての手当が出るらしく（4万5000円ほど）これが赴任先の社宅費用とほぼ同額なので、月に一万円ほどの出費として空家管理サービスをお願いしするという手もあるかと思います。ローン（8万）と月にかかる管理費など（3万3000円）を払いながら・・・ということになります。 住宅減税も受けられず、4年後には固定資産税が倍になると思うと、頭が痛くなります。。 賃貸に出すなら、空き室保証（空き室期間も賃料を貰える。リロケーションでなければあるような情報を得ましたがどうでしょう。リロケーションでもあるのでしょうか。）がついて、期限も設けられる（返してもらえる）、そんな都合の良いシステムはありますでしょうか。 すでに幼い子供が壁に落書きをしてしまった箇所が2つほどあり、加えて私があまりマメでないので、見た感じ新築の割には・・・という感じかもしれません。（お恥ずかしい話ですが。。） なお、子どもは来春小学1年生と、現在2歳です。教育環境の良い場所なので、離れがたいという気持ちがありますが、夫と離れたくないという気持ちも強いです。 ローンは残り3400万ほど、貸せば一か月16-19万程の家賃との査定（リロケーションなら12-16万）。 リロケーションも、期間を終えた年に戻ってこられるとは限らないので、リスクが大きいなあと思いました。 二重生活になった場合（単身赴任）月に15万くらい（普段のお小遣いは5万円となっていますが、それ以上に使っています）は夫に渡さなくては、と思います。（年180万ほど） 単身赴任のコストと、ついて云った場合に出る損失、家族みんなでいることが一番と思いつつ、夫が頑張って買ってくれた家なので、それを守っていくことも、妻の役割かなと思います（夫はそれを望んでいるようです。ついてくるなら何のために買ったんだか・・・という感じでしょう）。 内示が出るのが3月のあたまなので、賃貸に出すにしてもスピーディーに動けるか、という感じです。転居の準備、上の子の小学校の準備などもあるでしょうし・・・ 色々なケースがあるかと思いますが、アドヴァイス頂けたら幸いです。宜しくお願いします。

これから空き家が増えるといわれております。 人口増減の変化なども視野に入れて、 空き家が最も増えるのは 今からだいたい何年後くらいですか？ 不動産などに詳しい方、よろしくお願い致します。

自分の住んでいる地区の空き家率は どうやったら調べられますか？ 市のＨＰに載ってない場合は 不動産関係の仕事についてないとわからないのでしょうか？

子供が近所の空き家にイタズラ！故意か過失か？ 小5の子供が友人と一緒に 近所の空き家に入ってイタズラしてしまいました。 ・日頃から子供たちは近くの空き地を 秘密基地にして遊んでいた。 ・その家が空き家になっていることを知っていた子が 「様子をみてみよう」と友達を誘って行ってみたら、 1階の窓の鍵が開いているのを発見。 「探検してみよう」と中に入ってみたのが発端。 ・4人の子供たちがその家を秘密基地にして 数回入り込み、 家の中にあったおもちゃで遊んだり、 マンガを読んだりしていたが 次第にエスカレートして床にあった物を投げたり、 戸棚や引き出しを開けて中の物を床に散らかしたり、 襖に落書きしたり、小便したりするなどした。 (窓ガラス1枚が割れた。) ・たまたま子供たちが空き家を秘密基地にして 遊んでいるらしいということを 親が耳にしたことから発覚。 家の所有者の連絡先がわからなかったため、 所有者の息子が通っていた小学校を通じて 所有者と連絡をとったところ、 ガラスや襖の弁償、床の張り替え、 家財道具一式の処分費など80万円を超す 損害賠償の請求がきた。 ・家は所有者が必要最低限の物だけ 持っていつの間にか近所の公団に移転し、 1年以上殆ど放置されていた状態で、 住んでいた頃から足の踏み場もないくらい 散らかった状態であった。 ・所有者は時々家に物を取りにもだったり、 息子(中1)が遊びに来るなどしていたらしいが、 その時は「何かおかしいな」とは感じていたが、 交番に届けるなどはしなかった。 (違和感は感じていたらしいが、 こちらが申告するまで事態に気づいていなかった。) …以上がおおまかな内容ですが、 この場合、子供たちのやったことは 故意とみなされるのでしょうか? それとも過失とみなされるのでしょうか? 現在学校で加入している損害賠償保険の方と 話を進めていますが、 「故意ではなかった」 と証明できる方法や 法的な見解やアドバイスなど、 どんなことでもかまいませんので よろしくお願いいたします。 もちろん、子供たちの非と親の責任は 十分に認識しておりますが、 家の持ち主(特に中2の息子)から 「こっちが被害届けを出せば 子供たちは指紋をとられたりする。 一日も早く家を元通りにするか、お金を払え。」 と何度も催促されて 途方に暮れています。 どうぞよろしくお願いいたします。