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賃貸契約を結び、先日、鍵をもらいました（まだ住んでいません） もらった鍵には錆のようなものがあり、明らかに使用済みの物です。 マンション入り口にオートロックはついていますが、 定期的にナンバーを変更しているわけではないし、住人の後ろについて 入ってくる事も可能です。 大家に鍵を変えたか聞いたところ、 「空き家が出たら他の部屋の鍵と取り替えている」 （例：101号室の鍵を201号室の鍵に変える） とのこと。 しかし、合鍵を使って侵入、窃盗の危険性が低いとは思えません。 鍵を新規に取り付けてもらえないかと聞きましたが 「自分で変えて下さい。変える前の鍵は返して下さい」 とのこと。 引っ越したら鍵を取り替えるのは当然の事だと思っていたので、 あえて聞かなかったのは私の落ち度ですが こちらは高い敷金・礼金を払っているのに・・・。 この状況、どうしたらいいと思いますか？

となりに、20代と30代の息子とみられる子供のいる60前後の老夫婦が越してきました。 最初は殺風景で誰もいなかった空き家に越してきて、明るくなったな、とか思ったんですが、 序所に様子を見ているうちに、 状況が怖くなってきています。自分とは違う立場や風習や考え方で育ってきている彼らと一般的な距離で暮らすことができなくなっています。 隣も、こちらも、どちらもお互いの生活音などから、隣がどんな人間が住んでいるか、ということは理解しているようなのですが、自分は口下手で、しゃべることが苦手でもあり、障害もある、ということで、直接の接触を避けてきたのですが、いろいろ怖い状況に立たされることもあり、どうしたらよいか悩んでいます。 皆さんは、近所づきあいをどのようにされていらっしゃいますか。教えてください。 簡単でよいので。。お願いします。ｍ（＿＿）ｍ

現在子どもを通わせている幼稚園から50メートルぐらいの所に 社宅？団地のようなものが七棟程ならんでおり現在 空家（閉鎖になったもよう） 春までには解体工事が始まる模様ですが ７棟もこわすということで　ほこりや 粉塵、アスベスト⇒吹き付けではなくアスベストを含む ものがきちんと処理されるかが不安 がきになります。どれぐらいの工期なのかはしりませんが ５階建ての大きな団地？を７棟も壊すとなればそうとういろんなものが 空気中に飛ぶと思います。 心配した所で幼稚園を休ませる訳には行かないのですが 子どもを通わせているだけに不安で仕方がありません。 最近はきちんとアスベストの除去もされいているものなのでしょうか？ また７棟ともなると相当時間がかかることになるのでしょうか？ 経験された方などなどお返事お待ちしております。 よろしくお願い致します。

突然ですが5月中旬頃に引っ越しをしなくてはならなくなりました。 そこで契約書を読んだところ、今住んでいるところは2年契約で申し出がない場合は自動更新するということでした。 そこで中途解約の欄を読んだところ、3ヶ月前の予告に加えて1ヶ月分の家賃を支払って即時解約する事が出来るとありました。 となると、明日電話した場合は明日から3ヶ月分の家賃と1ヶ月分の家賃を支払わないと解約出来ないという事でしょうか？その際に5月に家を出た場合は予告分3ヶ月は空家となるのでしょうか？ この規約に関して、突然の引っ越しの場合でも予告の日時をせめて1ヶ月程度にする事は出来ないのでしょうか？ 何分、賃貸契約に関して殆ど分からない状態ですので上の文章にかなり無理矢理な点があるかもしれませんがご教授下さい。

母子家庭になって子どもと私の実家に戻ってきました。 同居ですが世帯は別にして児童扶養手当を７年間いただいてきました。 今年も先日同じように申請しましたら、世帯分離をしている扶養義務者（私の両親）の住民票を提出するように通知がきました。 注意書きで生計が別であるとの証明のためには、各々の公共料金の領収書、賃貸契約書の写し等の提出が必要ですと記載してあります。 生計が別との証明をする書類はありません。 この場合住所を変更すれば可能なのでしょうか？ うちの隣が借家ですが（うちの借家です）、今空き家の状態です。 この住所に私と子どもの住所変更を出せば、私だけの収入になり手当てを頂くことはできるのでしょうか？ すでに申請はしてるので、今更住所変更をしても無理なのでしょうか？ よろしくお願いします。

築３０年以上の一戸建てに賃貸で入居しています。長期間空き家になっていたとのことで、古いのは承知の上ですが、この度キッチン・洗面等、水周りが一斉に洩れました。日頃より、トイレや浴室の排水溝の臭いもきつく、風呂は追い炊きすると、金魚の水槽の臭いが部屋中に立ち込めるのを、我慢して生活していましたが、風呂釜の交換のために外壁を壊さなければならず、水漏れ修理のためにキッチンを取り外さなくてはいけない状態です。 全て修理となれば、これまで支払った賃料を全て充てても厳しいかもしれません。 今後の入居期間は未定ですが、直してもらえるなら今のところ引越しは考えていません。 もし、大家さんが修繕に応じてくれなかった場合、どのような方法があるでしょうか？ 仲介した不動産会社は、管理は行っておらず、直接交渉となります。 よろしくお願いします。

ご近所数件と共同所有している私道の入り口の家が建て替え工事をしていて その際私道の地下を通って私の家の裏に繋がっている私の家のガス管を 空家になっている他の家のガス管と勘違いをしたのかよく確認もせず工事をしている建設会社から工事の邪魔だからと言われ撤去してしまい、はじめは言って無かった様に思うのですが撤去した先の地中にあるガス管がガス漏れしているので元に戻せない、新たに家の表からガス管を引きなおす工事をするので家の中の工事の経費を出してくれとの事 そのガス会社は大手の会社で怪しい会社ではないのですが工事費が１０万円 くらいかかるので元々私には何の落ち度も無いのに１０万ものお金を払わなければいけないのでしょうか？

土地面積/ 40.8m2　(約12.34坪) 　　　　　 ■道路/ 一方 | 私道 西側 幅員4m ■権利/ 所有権■地目/ 宅地■地勢/ 平坦 ■建ぺい率/ 60%　　　　　 ■容積率/ 200%　　　　　 ■国土法/ 　　　■用途地域/ ２中 ■都市計画/ 市街化 ■その他規制/ 準防火　 建物 ■構造/ 木造 ■地下/ ■地上/ 2 階 ■建築/ 1972年4月 ■増改築・改装/ ■間取/ 3ＤＫ■方位/ ■連棟/ 6 ■延床面積/ 46.61m2(約14.09坪) ■建物面積/ 24.45m2(約7.39坪) ■計測方式/ 公簿■現況/ 空家■引渡/ 即時　　　　　 ■取引態様/ 仲介 価格540万 以上の条件の中古テラスハウスの購入を迷っています。 現在実家を離れて職場の近くの家賃6万の賃貸マンションに 住んでいます。この物件大変実家に近く、先日子供が生まれましてこちらに越してくれば何かと便利がいいかな思い 購入を考えています。この物件購入するにあたりまして 気をつける点、問題などありましたら教えて頂きたいと 思い質問させて頂きました。よろしくお願いします。 質問に至らない点、不明な点ありましたらすいませんが ご指導お願いします。

来年よりさいたま市大宮（確か北区）に転勤が決まりました。 親戚の空き家が東京多摩（昭島市）にありますので 慣れるまではしばらくはそちらに住むことなりそうな次第です。 地図でちょっと見るとかなり距離がありますが 素人目で道路図を見ると、ものすごく遠いとも思えません。 全く知らない場所で道路の土地勘が無いもので 今までのように車で通勤できるものかどうか考えています。 場合によっては車は引越し前にこちらで売って上京してしまい、 会社までは電車通勤もありかなとも思っています。 そこで・・・ 1.車で通勤するとなると片道どれくらいの時間がかかるでしょうか。 2.走行距離にして片道大体どれくらいになると思われますか。 電車での行き方はすでに徹底的に調べましたので 比較検討したくその近辺の道に精通している方おりましたら 是非ご教授下さい。よろしくお願いします。

最初はモロ門の真ん前に置いてあり（草ぼうぼうで空き家だと思ったとしてもさ）、出入りする時にひとしきり一人文句を言ったのを現場の連中が聞いていたので後日横にズラされはしましたが、長い門なので今は三分の一くらいの位置に置かれています。 期間がこれから2ヶ月もあり、勝手にズラそうかと思って周囲を観察してみると、なるべく歩道の外側に置きたいらしく、うちの門はちょうど凹んでいるから仕方ないんでしょうね。 とはいえ数日ならまだしも許可もねえのかよと。他の家は位置を配慮されているので尚更ムカつくというか。 でも、家に入れば見る事もないし、小さい話といえばそうなのですが、縄張りというか、嫌な習性ですねえ。 皆さんならどうしますか？ 前も長い長い工事があり、また2ヶ月もタバコ休憩の煙が流れてくるのか…

どなたかお詳しい方よろしくお願いします。 不動産収入の確定申告について質問です： ★昨年３月：　当該マンションを５年間ほど住んだのちに退去 →　すぐに、入居者募集の広告を出すも、かり主さんがみつからず、結果、当該マンションが空室のまま ★昨年９月某日：　かり主さんが決まり、転入 （箇条書きですみません） のまま、現在もかり主さんが住んでいます。 さて、質問ですが、確定申告する際に、私がマンションの管理組合に支払っている管理費については、どこまでが経費として計上できるものなのでしょうか？： 細かく分けると： Ａ）　私が住んでいた期間（１月　→　３月） Ｂ）　空き家だったが、入居者募集の広告を出していた（４月　→　８月） Ｃ）　かり主さんが住んでいる期間（９月　→　１２月） になるのですが、Ｃ）はもちろん経費になるとは思いますが、Ａ・Ｂ、特にＢも経費にしてもいいものですか？ 回答お願いします。

熊本から滋賀に転勤になりマイホームは空家状態です．将来熊本に戻れる見込みはありません． 現在約3000万のローンを返済中です． おそらく売却に出したら2000万くらいで1000万の差損がでるのでその1000万を準備できないかぎり将来住むあてもない家のローンを払い続けるしかない状況です． そこで相談です． 1000万の差損分を貸してくれるところがあればよいのですが調べた限りではそんなところはありません．どこかありますか？ おそらくないと思うので次の手として，新たに家を購入すると売却物件の差損分1000万円分を含めて貸してくれる住宅ローンがありますが，そのとき中古で2000万円の家を買って差損1000万円分含めて再度3000万円のローンを組むことができれば残債は同じで新たに滋賀でもとりあえずマイホームを手に入れる事ができるというものです．このようなことは可能なのでしょうか？

こんにちは。 未使用の土地を所有しているので借家経営を行おうかと思っております。 （自分でも管理出来るほどの規模で ） まだ、検討中なので、これからの見通しもまだ立っていないのですが （＾＾；）いろいろと本を読んだり 周辺のアパートなどを見てまわったりしています。 アパート経営、マンション経営をなさっている方々は 1.戸数 2.ターゲットとする需要層（学生、若い世帯etc） 3.構造 4.建物の階数 などをどのように検討されましたか？ 空き家がでないような戸数とターゲットとする需要層、 戸数分の駐車場の確保（今時車は必需品）、 構造（建築資金に関わってきますよね） との関係で、規模が決定されるのでしょうか。 どのような規模にしようか悩んでしまいます。 みなさまは、どのようなお考えで 現在の借家経営規模にされたのでしょうか？ 是非、参考までに聞かせていただきたいです。 お願いします。

私が住んでる部屋は築１５年の１Ｒマンションで 賃料は３万です。確かに安いといえばそうですが、 都心の一等地でも二部屋で家賃１０万くらい です。そうなると地方の駅から離れたこのマンション の賃料はこのくらいが妥当な線かもしれません。 しかしそうなると大家さんも大変ですね。毎月 ３万だと一年でも３６万にしかなりません。 更新時に値上げしようにもこのご時世供給 過多なので値上げするとそっぽを向かれます。 それでも定期的にクロスやエアコンなどリフォーム しないといけません。 私の住んでる部屋の大家さんはそれでも借金も 無いので、空き家にしておくよりいくらでも 現金が入ってくればいいと割り切ってるそうです。 バブルの頃は賃料も今の倍くらいだったそうです。 その頃はまさに濡れ手に粟だったんでしょうけど、 今は修繕費もままならないですね。大家さんは そんなに儲からないのですか？

　築４４年の古い鉄筋の貸家（一戸建て）を相続しました。 数年前に２００万円以上かけて外壁の塗装や屋上の防水をしたため、原価償却費として毎年なにがしかが控除されていくようですが、 残り期間が４０年もあり、到底全部を償却するまで建物が持つとは思えませんし、いつまでも借りてくれるという保証もありません。 　そこで質問ですが、 (1)この減価償却というのを、このまま４０年以上も続けていく以外に、もっと期間を短くしたり、 あるいは、築４４年というのを考慮して、一度に経費として認めてもらうなど、なにか良い方法はないでしょうか？ (2)このままいくしかないとして、もしも借り手がなくなって空き家になった場合、残りの減価償却というのは　、全額パーになってしまうのでしょうか？ (3)また、老朽化により壊すことになった場合はどうでしょうか？ 以上の件につき、ご存じの方、よろしくお願いいたします。 　

自営の会社倒産などがあって、住民票などをそのままにして妻子の待つフィリピンへ出国して約一年間音信不通の長兄についてのご相談です。 私は離れて住んでいる次男（６６歳）ですが、弟から「役場から仮住民票記載事項通知書が送られ、住居実態がない場合には役場に連絡」という通知が空き家同然の実家（父は亡くなり、母は介護施設に入所中）に届いていたそうです。住所地を住んでいたマンションから実家に変更し、住民票などはそのままのようです。また、住民税も徴収されているとのこと。　役場の住民課では、帰国の見込みがないのなら、しかるべき手続きをしたほうが良いと言っていますが、本人からの連絡もなくどうしたものかと思案しています。放置しておいてもよいものかどうか、その場合の問題点も含めてご教示よろしくお願い致します。

１．日本のＧＤＰや生活レベルが大幅に低下。特に経済は韓国や台湾に抜かれる。 ２．原発関連で働いている人達が大量に失業。 電力会社の株価も低下し、東証の平均株価にも影響。 ３．原子力ムラが崩壊し、財政破綻する自治体も出る。 国は福祉や経済政策の予算を財政支援に回さざるを得なくなり、結局国民生活に影響。 ４．発電コストがさらにハネ上がり、中小企業や個人事業主が大量に倒産。 小規模スーパーや個人商店も廃業に追い込まれ、買い物難民が増加。 ５．天然ガス等の資源輸入が大幅増加し、万年貿易赤字国に。 ６．石油の需要が更に高まり、品薄、ガソリン高、場合によってはオイルショックも。 ７．残された核燃料の処理に手間取り、どさくさに紛れてテロリストやイラン、北朝鮮等の手に渡る。 ８．空き家になった原発施設が常にテロの危険にさらされる。セキュリティ費用は結局国民負担。 他に考えられる事ありますか？

近々、マンション物件のオープンルームを行う予定なのですが、既に別の物件へ引越しをして空家なので、電気契約は解約しました。 しかし、オープンルームの期間中（２日）の数時間はお客さんが来るかもしれないので、照明やこの夏に向けてエアコンが使用出来るように、電気契約を再度行うべきかどうか迷っております。 たった２日間で数時間の使用ですので、正直ブレーカーを上げてそのまま使用することも考えてますが、問題ないでしょうか？ 出来ればオープンを行う２日間だけの短期契約をして気軽に電気が使えるようにしたいのですが、２日間だけの契約はそもそも可能でしょうか？ 契約アンペア数が80で値上げの可能性もある中、今後も月に２日間ペースぐらいしかオープンを行う予定なので、契約して売れるまで常時ほったらかしにするのは経済的に負担が大きいので、なるべく避けたいです。 以上、ご教示頂ければ幸いです。

はじめて投稿します。質問の仕方が悪いかもしれません、、分かりにくい時はご容赦くださいm(__)m 去年遠方から引っ越してきて、一時的に実家に戻って来ました。 諸事情により、次の引っ越し先が見つかるまで祖父の家に前の荷物を全部置いていました。 近々やっと引っ越し先が決まり、荷物を整理していたところいくつかなくなっているものがあります。 盗まれたのではないかと疑っています。。 無くなったものはパソコンとそのモニターとコンポです。 祖父の家は今だれも住んでいないため、いつもは空き家状態です。 たまに家の様子を見に行っている母の話によると、不審者を見かけたことがあるそうです。 パソコンは古いのでまぁいいとして、（よくないけど・・・） コンポは気に入っていたし、安くなかったのですごいショックなんです。。 こういう場合、被害届？盗難届？とかって出せるのでしょうか？ というか、出して意味（効果）あるでしょうか？

友人がうつ病になりました。 家庭問題で追い詰められて、困っています。 お金が無くて家からも出られないと言うので、 助けてやろうかと、自分の空き家を無料で貸してあげる話をしました。 それでも、こちらの親切を裏があると考えてしまうようです。 借家の話は断られました。 車に乗りたいと言うから、中古車なら安くで買えるのでは？ とアドバイスすると、故障せずに乗れないと困る。 当然、故障しないよな。 と自分に都合のいい解釈をしようとするので、 中古車で、そんなことあるわけない！と言い返してしまいました。 何を言っても自己中です。 金はないけど、可愛い女性のいる店に飲みには行きたいみたいだし。 それも、こちらに奢ってもらいたいようです。 高校の同級生だったのですが、 ここまでの性格ではなかったはずです。 うつ病というのはここまで人格を変えてしまうのでしょうか？