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マジ全員死ねばいいのに… そう思いません？

新築二年の木造一戸建てに住んでおります。 和室の窓(たたみに届いた窓)の敷居が隆起しているように見えます。引き戸の開け閉めには特に問題ないですが、 閉じた状態で重なった二枚の引き戸の側面がそろっていないため見た目がよくないですので、 昨年四月に修理してもらいましたが、状況が変わっていません。 修理と言っても、敷居の下から四角の棒状木材一本を取り出してそれを切断しその一部分を敷居の下に戻してから三四本の長いネジを使って敷居の上面から電動ドライバーでねじ込んで隆起した部分をネジで下に抑えて矯正しましたが（効果がなかったように見えます）、それから引き戸側の滑る部分に敷居と同様な滑りテープを貼り付けた(テープはところによって二枚重ねたところもありました。修理屋の話では両端が下がってるから敷居が隆起しました。これが普通のやり方だそうです。 本当にこれが普通なやり方なのでしょうか？敷居を変えれば(交換すれば)直るでしょうか？このままにしたら、今後は大きな問題になる(建物自体に影響する)でしょうか？またはちゃんと直しないと

　農事法人組合の理事が年齢と体調を理由に辞めると言うのですが、この組合は多額の借金があります。 そこで、質問です。 理事は辞めてしまうと、借金の責任を逃れられるのでしょうか？ そして、代わりの新理事は、過去の借金も背負わなくてはならないのでしょうか？ 辞める理事に一筆書いてもらい、責任逃れを出来なくする事は可能なのですか？ 以上、３件を教えて下さい。 宜しくお願い致します。

建売り住宅を購入しましたが、 土地が元々水田だったので、心配です。 下記疑問点について教えてください。 (1)埋め立て開始し、埋め立て完了したのが2ヶ月前で来月から着工です。 　しょうみ3ヶ月間ですが、地盤強度として問題ないのでしょうか？ (2)埋め立ての土が黒い色で大きめの石がまざっています。 　他の住宅地を確認すると赤土で整地され、白色のじゃりがしかれています。 　強度度外視で安上がりなので赤土を使っていないなど 　なにか事情があるのでしょうか？

およそ築７年の戸建て住宅です。 ハウスメーカーの２年アフター点検のあと頃から、ベランダおよび玄関ポーチ上の床の表面がひび割れたりパリパリと剥がれるようになりました。 露出面が大きくなってきため、半年前にアフター担当に見てもらったところ、 「雨漏りはないので有償修理になり、うちではベランダ屋根の柱とエアコンを撤去するので128,000円。撤去しない業者を紹介した場合78,000円かかる」とのことでした。 トップコートの塗り替えだけで2,3年ごとに補修をしていたらコストがかさむので、気候が良くなるのを待って自分でやろうと思っていたところ、同じ分譲地でうちより築年数が長くても「異常はない」、「そんな短期間で剥離するのは施工不良では？」といった話を耳にして不安に思うようになりました。 アフター担当に連絡をすると、「半年前の資料は破棄してしまった。上司に相談するので、写真を撮ってほしい」と言われ、メールに添付しました。メールが届いた旨の電話はきたのですが、その５日後である昨日、メールサーバーから「未開封：削除されました」との通知が届きました。（相手がメールを開封したら通知がくるよう設定しています） 正直アフター担当・ハウスメーカーへの不信感でいっぱいです。 ネットで検索しても短期間での剥離についてのトラブル例が見つけられず、専門知識も技術もないのでどうしてよいかわかりません。 今後どのように対処すればよいか教えてください。 よろしくお願い致します。 写真は現在のベランダの様子です。

7000万円台の新築一戸建て（建売り）の購入を契約し、現在手付金を700万円支払っている状況です。 固定金利のフラット35でお金を借りて買う予定なのですが、フラット35を利用する場合には「「適合証明書」というものが必要とのことで、契約後になって手数料12万5千円を支払うように仲介業者さんを介して工務店さん（売主）から言われました。 フラット35でお金を借りる予定の金融機関からは、適合証明書の手数料はエンドユーザが負担すると決まっているものではなく、建て売りの場合、売主が負担するケースが多々あると聞きました。この手数料に関しては契約時に全く説明がなく、後から支払うように言われたのですが、この手数料は支払う必要があるのでしょうか？ その他状況をまとめると下記のとおりです。 ・フラット35を利用することは、契約前に仲介業者さん、工務店さんに伝えている。 ・特に仲介業者さんには、契約前の諸費用事前見積もりの際にフラット35を利用することを書類に明記している。 ・物件のチラシにはフラット35S対応物件と書いてあるので、フラット35を利用することは当然仲介業者さん、工務店さんは想定していると考えられる。 私は不動産に関しては素人なので、そのような手数料が別途必要であることは、事前に言ってもらわないと分かりません。しかも12万5千円という決して安くない手数料なので、本当にこちら側で負担すべきものなのか皆様の見解を教えていただけますでしょうか。

某中古車販売店にて中古車を購入しましたが 一週間もたたない内にエンジントラブルで走行不能になってしまいました。 走行距離も100km未満です。 中古車販売店の保障期間が購入から1000km、一箇月間 の早い方との事でしたので中古車販売店に問い合わせしましたら 販売店の回答は『当販売店まで車を持ってくれば無償修理いたします』 との事でした。 当然、走行不能で持っていけないので仕方なく近くの修理工場まで牽引し 見積もり待ちの状態ですが、これは仕方の無い事なのでしょうか？

1月初めに中古の投資用マンションに、満額・キャッシュの条件で買い付けを入れました。 月末に、契約と決済を同時に行うことにして、謄本、入居者情報、契約書と重説をFAXして下さいと何度も頼んだのですが、26日夜遅くようやく送られてきました。 それを見ると、所有者は東北在住で、売り主は東京の会社でした。（物件は東京） 中間省略という形なのだと分かりましたが、色々下記のように不安がありますが、これはよくあることで心配しすぎなのかどうか知りたいので教えて下さい。 １．　売り主の会社は「株式会社○○」ですが、ネット検索しても出てこない。（今時HPのない会社はあるのか？ダミー会社では？） ２．　担当者に、部屋の位置を確定したいので案内してほしいと何度言っても、忙しいからと案内してくれない。（担当者は会おうとしない、居留守を時々使う） ３．　司法書士を買主がいつも頼んでいる方に依頼するというのに、売り主側の業者で決めた司法書士にするように強制された。（その見積もりを1月16日に司法書士が出したのに、買主に送ってこない） ４．　入居者情報を早く見たいというのに、管理会社が出さないので見せられないと言い、やっと本日FAXしてきた。 ５．　3日前に、書類を何も送ってこないので、この契約を辞めると言ったら、銀行関係の手続きをしているので、今更辞めたら困るといわれ、仕方なく続けることに。 ここで質問は、 １）　上記のようなことは、普通のことでよくあることなのでしょうか。 ２）　契約・決済時に、所有者・売り主が揃っていれば心配ないのか。 　　　（所有者の抵当権がついていますので、その銀行で決済する） ３）　単に、担当者が怠慢？だけならば、購入したあとは関係ないので、気に入った物件なので買おうと思っていますが、詐欺的な要素が考えられるでしょうか。（心配しすぎなのか） アドバイスを頂ければと思います。よろしくお願いします。 　

新築で一戸建て住宅を購入して8年になります。 最近、ウォシュレットが壊れてので、ネットで購入し交換をしたところコンセントにアース端子がなく おかしく思い洗濯機にアース端子があったのでコンセントカバーを外し中を確認するとアース線がありませんでした。分電盤にもアースが無く、もちろん２００Vエアコンのコンセントにもアースはありませんでした。不動産屋に文句をいいたいところなのですが、不幸なことに不動産屋は倒産して言うところがありません。この場合泣き寝入りするしかないのでしょうか？電気施工業者は名刺をもらっているので 連絡は取れるかと思いますが、恐らく言っても対応してくれそうにありません。何か手段はないのでしょうか？

現在新 基礎工事が終わり上棟式が終了した段階です。 しかし、問題があります。 年末に基礎をやって足場を組んだ段階で現場を見に行ったら基礎部分の表面がかなりいびつな状態だったのです。 すぐにHMに確認をしましたら、型枠をコンクリが押して緩んだ部分に余計にコンクリがついてしまった。基礎自体の強度などは問題ない。見映えが悪いので仕上げの時に余分なコンクリをはつって仕上げをしますが、今は足場を組んだためにその作業ができない。 と説明を受けました。 後で直すよりも上棟する前に基礎を直すべきじゃないのかと思いましたし、外壁などが出来上がってからそんな作業して平気なのか心配です。 楽しみなマイホームなのに基礎を見るたび憂鬱になりそうです。 全面ではなく外側の二面(北、東側)で1～2センチくらいだと思います。 はつるとしたらどのように作業されるのでしょうか…？

本日（７日)に新古車販売専門店で新古車を購入しましたが エンジンオイルやブレーキフィールドの量を確認後 ボンネットを閉めるときちんと閉まらないようなので 確認すると、ボディーとボンネットの先端部がツライチ になっておらず、そこで初めてボンネットが歪んでいることに 気が付きました。 二週間前に購入の契約をしましたが、その時は ボンネットの歪みに気が付きませんでした。 ボンネットの歪みを販売店にて無料で修理してもらうことは できるのでしょうか？ よろしくお願いします　

インターネットショップで、犬のために、コンチョ(金属の飾りボタン)付き革のアクセサリーをセミオーダーしましたが、意に染まないものが届きました。 注文から到着までの詳細を書きますので、アドバイスをお願いいたします。 １.12月初旬、インターネットにて注文。その際に、HPの見本にあるものとコンチョの色を違えて欲しかったので、革とコンチョの色の希望を記入。 ２.翌日、当方の記入不備のため、相手方より確認メールが届く。そのメールにも、革とコンチョの色の確認あり。すぐに当方返信。 ３.その翌日に相手方よりメール。「中央のコンチョを合わせるときに写真を送ります」との文面あり。結局写メは届かず。 ４.相手方口座に入金。 ５.「１２月下旬、発送しました」と相手方よりメールあり。 ６.翌日届いた品物を見るとコンチョの色が指定していたものと違い、微妙に(ホンの少し)斜めになっている。 ７.即日、コンチョの色が違うこと、コンチョが斜めになっていることを相手方にメールする。作り直しを希望の旨、お伝え。 以上がこれまでの経緯です。 問題点は、 ・当方が注文時にコンチョの色を指定し、相手方もその指定を確認していること。 ・コンチョを合わせるときにメールがなかったこと。もし、写メがきてその色のコンチョを合わせると知ったら、NGをだせた。 ・ホンの少し斜めについている。これでOKという方もいらっしゃると思うが、当方には許せない。矢印型のコンチョのため、きっちりとまっすぐ上を向いていないと嫌。（これは注文時に当方からリクエストすれば良かったと思う） ・裏に犬の名前と連絡先が刻印されている。 ・支払い済。 現在、相手方からのお返事待ちです。HPには、 《原則として、お客様のご都合による返品交換は、お受けしておりません。 当方によるミス(不良品、サイズ違いなど)の場合は、返品いただいた後、お取替え又は返金いたします。商品到着後、一週間以内にメールにてご連絡ください。》 とあります。　 当方としては、出来れば返金、無理なら作成し直しを希望しております。個人でやってらっしゃるようなので無体なことは言いたくありませんが、注文時の希望をきけないなら、そのように回答してほしかったのです。そうすれば、注文することもありませんでした。 同じような経験をされた方、オーダーメイドのショップを経営していらっしゃる方にアドバイスいただきたければ幸いです。よろしくお願いいたします。　　　

小売業をやっております。 別な売り場(部署)なんですが。 以前はレシートがあれば、暫くは交換や返金をしていたのですが、ここ１，２年あまりにもひどい交換希望や返金希望者が多く、原則当日中のものに限り同額の交換、もしくは返金をしてきました。 以前は、気軽に返金や同額交換をしていたのですが、箱が潰れたものや半分封が開いているもの(食品ではないですが)などを平気で持って来る方が多く、上記のように決めました。 実は、以前からパート(長年勤めている)達が、ちょっと強く言われたり、頼りにされているお客さんにはものがひどい状態でも簡単に交換したり返金していたので、取り決めをしました。 昨日、お客様が、品違いだから交換して欲しいと来店されたのですが、本来欲しかったものが当店には無く、それなら返金して欲しいと言われたそうです。 買われたのが前日だったので、取り決め通りに交換をお願いしたら、それはそっちの勝手な取り決めだからとお怒りになったそうですが、他のお客様の手前返金には応じなかったようです。 結局、怒って商品もお金も持たずに帰られたそうです。 たまたまその部署の店長が休みで、上の者が居ないタイミングだったようで、確認もできず、その対応になったようです。 そのお客様へのお詫び等は別に考えるとして、返金や交換はいつくらいまで受け付けるものでしょうか?(レシートありの場合) 私自身は、間違って買った漫画の交換や返金は自分のミスだからと思ってしまう方なのですが(金額次第かな?)、例えば簡単に読めてしまう漫画や、消耗してしまう可能性のあるもの(ボールペンなど)は当日でも良いと思うのですが、腐るものでもなく減るものでもなく、箱などが綺麗な場合はどれくらいでしょうか? お店の方、もしくはお客さんとしてどうしてもらいたいですか?

ご覧頂きありがとうございます。 法律の関係のお仕事をされているかたの観点からもお話をお伺いしたいです。 今回、オークションにて古着を数点出品しておりました。 そのうち4点を今回トラブルになっている方に落札を頂きました。 スムーズに取引は成立し、先方が商品を受け取った際に 商品の説明には無かった、デニムのボタンが取れているのと シャツの汚れがあるので4点のうち2点返品をしたいとのお申し出がありました。 ここから今回の問題となっているところですが 返品に関して、返品に発生をする送料と手数料をこちら側で負担するよう 先方からの申し出がありました。 たしかに商品の説明事項にはボタンの外れと汚れに関する記述が抜けており、 そこだけをみるとこちらに責任があり、負担すべきかと思いますが 説明事項には以下の記述を設けてありました ---------- 入札の上での お願い ※USDE商 品の為、出品者の気づかない汚れや、ほつれ等などある可能性もございます。 なるべく、気をつけて気づくものは掲載するようにこころがけておりますが USED商品ということをご理解いただきました上での入札をお願い致します。 ※画像にかんして 撮影の際の光の加減により、実際のものと多少色合いが違って見合える場合がございますのでご了承くださいませ。 また、返品に関する記述においても以下のように示してあり、 返品の可否については不可とさせていただいておりました。 ■注意！！返品・交換について(必ずお読みください) 本商品はUSED商品の為、返品はお断りさせて頂いております。 何らかの事情がある場合のみイレギュラー的に対応させて頂きます。 --------- 先方の言い分としては 古着といえども、許容を超えた汚れで悪意があると主張をしてきており、 こちらとしてはチャリティー出品でいくらの落札価格でもよいと思っていたこともあり、 純粋に細かなところまで見ていなかったという所でございます。 (出品価格1円) その為、そんな小額にたいして送料、手数料どうのといわれても こちらも最低限の記述をさせていただいた上、USEDと理解を頂いた上での落札と 考えておりましたので、この程度の話でここまで話がこじれて来ると きりが無いと思いご相談させて頂く運びになりました。 今後の取引でも想定できる上、対策も考えていかなければいけないと思い、 金額の大小に関わらず、よい機会と思いご相談させて頂いた次第です。 こちらとしては、手数料、送料共に支払えば簡単ですが今後も同様のケースなどあった場合 同じ対応をしなくてはいけなくなるときりが無くなるため ご回答いただけると幸いです。

よろしくお願いします。 昨年父を亡くして、実家を処分することになりました。 私は、近隣の市に持ち家を所持しているため、必要ないのです。 売る相手は母が探してきた実家の近所の方で、話は進んでおります。 毎年の固定資産税の時に同封されてくる実家の査定額？は土地が300万で家屋が100万、計400万円ほど。 母が話を進めていて、(1)銀行から借りて一括で払うなら、300万で売る。(2)分割払いなら、月々4万円を10年間支払う。計480万。のどちかが良いかの意向を尋ねると、(2)の銀行を通さずに月々4万円で10年払いを希望しています。先方は大工さんで、固定収入がないため、そちらを希望しました。 先方は両親と息子夫婦、そして長女の5人暮らし。父親と息子は大工で、長女は仕事をしています。 近所にもう30年ほど賃貸住宅に住んでいて、滞納などをしたことがない方です。 私の妻の両親が家屋の賃貸業もしていて、相談したところ、(1)の銀行を通して一括が一番無難だが、(2)にするなら保証人を立ててもらうのがいいとのこと。間に業者を立てると手数料が高いから、信用できる人なら業者を立てない方が良いとのことでした。 ただ、保証人を立てるといっても、保証人の立て方もわからず、書類作成の仕方もわかりません。 正直、どうしたら良いものか、悩んでおります。どなたかアドバイスください。 (1)業者を立てるときは、行政書士に頼むのか？宅建業者がいいのか？ (2)保証人を立てる時はどうしたらいいのか？ (3)父がなくなった時に法務局に行って名義変更をしました。こんな時は法務局で相談するといいのか？

最近、中古車店で車検１年付き軽自動車を買いました（６０万円）。 １００ｋｍも乗らないうちに、下（フロア）からの雨漏り、 シートベルトを固定するボルトが腐食して外れて、シートベルトができない状態に なりました。お店からは程度は良いとしか説明されてません。 私もよく見て購入したつもりですが、塗装、パテにだまされました。 法律的に泣き寝入りするしかないでしょうか？

昨年末、賃貸物件に引越しました。 現状貸しと言うことは説明されていたのですが、 入居前に不動産屋と一緒に破損箇所を見て回りましたが、写真を撮るでもなく、 ただメモしておしまいでした。 引越し直後、これまでとは別の汚れや破損箇所が幾つも出てきました。 その件に関して、不動産屋も「これは酷いので大家に言います」とは言っているものの、 写真もろくろくとらないでメモするだけ。 コンセント本体に亀裂が生じていたので、不動産屋経由で大家に修理依頼。 しかし、私が居ないうちに合鍵で勝手に上がりこみ、修理完了。 「見回したけど、他の箇所には異常ありません」 と言っていましたが、別なコンセントが内側にめり込んでました。 不動産屋には年末に修理を依頼してますが、まだ何もしてくれません。 引越し自体は完了してますが、そこで生活するにはいたっておりません。 クーリングオフをしたいのですが、できませんでしょうか。 私にも落ち度があることは認めますが、不動産屋と大家の対応が悪すぎることも事実です。 皆様のお知恵をお貸しください。 よろしくお願いします。

通販で商品を注文。発送後に規格が違う事に気づきました。 その会社は、返品及び返金について下記の記載がありました。 『ご注文後のキャンセルはできません。 新品の商品に限ってはメーカー様の保証がございますので、当店での交換・返金にはお応えできませんので、メーカーサポートまでお願い致します。 未開封商品に限り、商品到着後1週間以内にご連絡いただいたもののみお受け致します。 返品の際は事前に弊社へご連絡いただき、弊社が了承した商品のみお受け致します』 私の場合、商品はまだ受け取っていませんが、受け取り次第、開封せずにそのまま返品出来ると思い、その会社に返品の連絡をしたら、 「返品規約でご案内の通り、ご注文後のキャンセルはできません。」との返答でした。 商品が発送されて未開封なので、この場合返品になり、返品可能だと思うのですが、間違ってますでしょうか？

物販店舗ですが、入居しているビルの外壁に、オーナーの許可、原状回復の契約、構造、敷地境界に関わる件をはじめとした、リーガルチェックを経たのち、テナント工事にて、既存ビル外壁に、構造耐力のない鋼板の装飾パネル（以下パネル）を貼り付けたとします。 ただし、建築確認申請は経ていないとします。 このパネルは、法的に 「建築物」でしょうか、「工作物」でしょうか、「看板」なのでしょうか、また別な解釈となるのでしょうか。 根拠とともにご指導いただきますと、非常に助かります。

判例の入手方法を教えてください。 うちのマンションで飛び降り自殺がありました。 相続人に損害賠償請求をする予定なので、金額算定の参考にするために http://unkar.org/r/estate/1112348152 この判決文を取り寄せたいです。 福岡地裁小倉支部 判決期日は２００５年４月１日　？ 判例検索システムでは見つけられませんでした。 http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?hanreiSrchKbn=02 とすると、その他の方法で入手することになるのですが、 Q1　市販の判例集の利用の方法を教えてください。 当方、法律の専門家ではないので、高額な金額を出して判例データベースは買えません。 となると、図書館でしょうか？近隣の図書館のホームページで、 http://www.lib.city.shibuya.tokyo.jp/hp/index.html 「判例」をキーワードに検索したのですが、うまく見つけられませんでした。 やはり、国立国会図書館とかを利用すべきでしょうか？ Q2　市販の判例集にない場合は、どうすればいいですか？ 弁護士に判決書のコピーをとってきてもらう必要があるのでしょうか？ その場合は、福岡県小倉市の弁護士の事務所を適当に探して電話して お願いすればいいのでしょうか？相手にしてもらえない気もします・・・。