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船橋市で、築浅の中古マンションの購入を検討中です。 現在の価格は ２４００万ですが、先月までは取引態様 "仲介" ２４５０万 で売られていましたが売れ残ってしまった様子です。 販売担当者さんに確認したところ 「当社で、戸建を購入されたお客で、一定期間過ぎても売れなかった（理由 ：駅から少々遠く徒歩１８分）為、不動産会社が買い取られた様子です。 販売担当者さんは １．仲介手数料も掛からず 通常 ２００万以上掛かる諸費用も ９０万程度で収まる事を強調 ２．値引きにも応じるので私の希望額を聞きたい様子でした。 （駅までの遠さは、私的には許容範囲内の為、金額等の条件次第で購入も検討したいのですが 不動産会社が、２４５０万で 売れ残ったマンションを幾らで買取したのか？ 私が購入を決めた場合、値引きは ２４００万 に対し何％程度が応じてもらるのでしょうか？

親が、創価学会員だったので、３０年前に、創価学会の幹部に説得されて、親が自分自身の墓を、創価学会から購入しました。 しかし、購入から１０年ほど後、その墓は、当時、創価学会の顧問弁護士だった犯罪者（山友という人）が、自分の金儲けのために計画し、建設した墓地だということがわかり、親も、その墓に入りたくないと言っています。 親は、まだ元気なので、遺骨も入ってない墓です。 私も妹も、結婚して、親と姓と違うので、その墓は入ることはありません。 墓石には、姓が彫刻してあるので、墓石だけは買い取りでもいいのですが、 土地代だけでも、返してもらうことはできないでしょうか？ 創価学会という組織を誹謗しているわけではないので、 「墓地売却」についてのみ、法的観点から回答してくださる方、ぜひ、ご回答よろしくお願いします。

売買契約の収入印紙について教えてください 自治体関係者の者です。 印紙について教えてください。 学校給食センターで出る、廃油の売買契約を締結したのですが、この場合、印紙は必要なのでしょうか？ 以下のような条件になっております。 １．廃油１リットルあたりの単価契約（契約期間は、年度末までの単年契約） ２．廃油の回収は、年３回ほどであるが、業者からの買取額の支払は年度末の１回のみ ３．領収書を取ることについては記述していない 調べてみますと、通常、売買契約では印紙は必要ないようですが、これが、継続的取引である場合は、印紙が必要になるようです。（４，０００円） しかし、契約当事者のどちらが一方が営業者でなければ、貼る必要がないともかかれてあります。 自治体が、一般業者と上のような条件で売買契約を締結した場合、印紙は貼る必要はあるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

ACER M5711-A28が「2/17　デフラグをかけてから動作が不完全になりました。2/19リカバリしたのですが症状は変わらず起動後5分から一時間後にフリーズもしくは電源が落ちる。または起動時にブルースクリーンになって再起動や　WINDOWS画面でフリーズもしくは電源断になります。」廃熱関係だと思いふたを開け扇風機の風で冷やすと起動時間が延びます。でもこの症状が続くのは厳しいです。 正直買い換えることを検討していますが、買取にこのまま出してよいものでしょうか？ なお買ってから３回修理（初期不良マザーボード→修理者の確認不足によるデバイス接続忘れLANポート→マザーボード故障）を経ています。 ACERの対応の悪さもありますがマザーボードを交換となると中級よりの初心者には厳しいですし・・・ 掲示板等を見る限り実費修理になると思われるので何とかしたいのです。 お知恵をいただければと思います。

コピー機の軸受けの異音 　皆さん、こんにちは、いつも、回答ありがとうございます。 　RICOH imagio Neo220のコピー機を使用しています。 　A4の紙のコピー枚数が他の用紙よりも、多いのか？ 　A4を印刷するときだけ キュルキュル 　の軸受けの異音がします。 　Soft55のような潤滑剤を挿入すれば、解決できるのでは、ないかと思量していますが、軸受けの全てに油をさせば、良いと言うものでも、ないでしょう。 　一番の心配は、回転を止めるクラッチの部分に油が刺さるとブレーキが利かなくなって部品交換になります。余分な費用がかかります。自転車のブレーキパッドに油を刺すようなものです。 　この場合、どのような点に注意して注油していけば、良いのでしょうか？ 　当方は、機械は、買取で、サポートは、スポット契約なので、小さな修理は、自分でしたいと考えているのです。 　たとえ一つだけでも、お知りのことがありましたらよろしく教授方お願いします。 敬具

IT関連の仕事をしているので球団ニュースやYahooBB前から 知っている会社ですが、この会社は大丈夫なのでしょうか？ 成長性　　 ■■■■■■□□□□ 6 割安性　　 ■□□□□□□□□□ 1 企業規模　 ■■■■■■■■■■ 10 テクニカル ■■■■■■□□□□ 6 財務健全性 ■■□□□□□□□□ 2 * クォンツリサーチ社分析 株価も今は5000円を切り4860となっています。 そもそも３期連続赤字で会社は違いますがYahooBBでも 大赤字です。Yahooとは名前を借りているだけで全く別会社ですし。 ダイエー買い取りもとんだお荷物だと思うのですが。 今度サラ金業にも手を出しますよね。 4000以上の新卒採用したり。 今までは孫の錬金術で本業以外の利益でやっていますが (彼の錬金術は天才ですよね) ５年先はちょっと心配です。 まあここの場合はもしものときは公的資金導入とかなりそうですけど。 いずれ大リストラとかなるのでしょうか？ 最近はリストラという言葉をあまり耳にしませんが、まだたくさんしていますよね。

木造構造、築１４年、敷金８００００万円のアパートに住んでいます。また、１年１１カ月で退去します。 １、風呂の中（プラスチックのような素材）にヘアピンを落としてしまいそのままにしていたら水分でサビて風呂の中にサビの跡形が残ってしまいました。ピカールというサビを削る商品を使っても駄目でした。 画像を載せておきます ２、またベッド（ポリエステル４０パーセント、アクリル４０パーセント、レーヨン２０パーセントの素材）に鼻血をつけてしまいました。（１０円玉くらいの大きさ）取ろうと思い、オキシドール（過酸化水素水３パーセントを水にとかしたもの）というものを使用しましたが、駄目でした。 質問１、退去時に１のサビ取り代金はいくらくらい大家に請求されると思いますか？（契約書に記載なし） 質問２、２の場合はベッド買い取りとなりますよね？（契約書には書いてないですが大家さん負担ではなく私負担ですよね？） お手数おかけしますが回答よろしくお願いします

分割相続でについて教えてください 妹がヒステリーを起こし支離滅裂になってしまい困っています 私としては法定相続どうりの金額でいいと思っています 資産のなかに築２１年の重量鉄骨アパートがあります いくらの査定でもいいので早く相続を完了してすっきりしたいです 不動産屋数社に見積り依頼して　大体の相場は分かりました 売りでいくら、　買取なら　その半値くらい　いろいろ分かってきました 調停も裁判も面倒なので　不動産鑑定士に査定してもらって その査定金額を　妹が依頼している弁護士に送りつけてやろうかと思います その場合　弁護士さんは　納得せざるを得ないでしょうか 調停ではなく本裁判でも　その金額が有効ですか 査定ではなく　ずっしりとした鑑定書がないとだめでしょうか はやく解決したいといいながら　費用を安く済ませたいだめな兄ですが よろしくお願いします

不用品の買い取りを依頼しようと思い、店舗に査定依頼をしようとしています。 その店舗は色々なポイントサイトに掲載されているため、ポイントサイトを見て回っていたところ、あるポイントサイトのIDを必須入力しなくてはならないような状態になってしまいました。 つまり、Aのポイントサイトのリンクから査定依頼しようとしても、BのポイントサイトのIDを入力するような項目が表示されてしまうのです。 Bのポイントサイトをログアウトしたり、査定依頼をしたい店舗のログアウトをしたりしましたが、改善しません。 しかも、IDの入力が必須項目なため、入力しないと先に進めません。 もし、BのIDを入力して先に進むと、ポイントはAではなくBについてしまうと思うのです。 どのようにすればこのBのIDの入力項目をなくすことができ、Aのポイントサイトから査定依頼できるでしょうか? どなたか教えてください。

　はじめまして、よろしくお願いします。「（株）ミネルヴァホールディングス」の株を１,０００株保有しております。平成２６年５月１６日締め切りでＭＢＯを９３５円で実施しております。５月１６日後は、上場廃止になる予定です。ＭＢＯに応じた株が所定の株数に満たない場合は、応募に応じた株も買い取りはしないとの事です。上場廃止になるのであれば、売却かＭＢＯに応じるかのどちらかの２択だと思うのですが、ＭＢＯに応募して、予定株数に満たないから買い取れないことなどあるものなのか？さらにそうなった場合は上場廃止ゆえに売却できないので、取得金額が丸ごと損になるのか？悩んでおります。普通に売却しても利益はある程度でるのですが、ＭＢＯに応じれば良いか悩んでいます。株に精通している方、可能でしたらご助言、適切なアドバイスをお願いしたく思います。

どんな仕事でも、会社に所属している人はみんなそうだと思いますが。 特に商品開発や、クリエイティブなお仕事（ライター、放送作家、イラスト制作 など）だと、制作者名に自分の名前が出ず、会社や（芸能系なら）役者さんなど が評価される場合がありますよね。 イラストなんかは、会社のキャラクターになる場合や、有名キャラクターのグッ ズを作る場合は買い取りに近い感じで、制作者の名前は出ない。 ライターやストーリー制作は、文章をそのまま会社に渡し「丸丸会社制作」とな ったり。 「どこどこの会社で、あれを作ったんだよ！」と話せない、守秘義務があったり。 仕事だから、とか、良い製品を作りたいから、と思っていても、フッとむなしく なることはありませんか？ 特に放送作家さんて、観てる側は「あの放送作家さん」というより「あの役者さ ん面白い」となりますから、どんな心境なのか気になります。 ちなみに私も、少しだけクリエイティブ系のお仕事をしています。

転職について悩んでいます。 今2８歳、独身です。 転職の候補は、 １、化学系研究開発職（この職種でノイローゼになったので避けたい気持ちは働きます（勤務形態のせいでもありましたが）） ２、ブランド商品等の買取販売職（俗に言うブランド鑑定士？） ３、化学品や測量機器等の営業職 ４、化学の分析業務職（ある派遣会社から案件を紹介いただいてます） ５、塾講師 2、のブランド鑑定職以外は正社員実務経験（化学の研究開発）やアルバイト経験（塾講師）から、なんとなく想像がつくのですが、定年まで先が見える職に就きたいと考えると、どの職が安定しててがんばっていけるのか悩んでいます。 全部体験できれば別ですが、そうも言っていられないので質問させていただきます。 某転職サイトで募集要項を見ていますが、「がんばり次第で年収上がります・・」と書いてあるばかりでわかりません。 これらの仕事に就いている方、ぜひアドバイスをお願い致します。

こんにちは、初めまして。 今現在、フラット３５SSエコA（買取型）SBIモゲージにて住宅ローンを借りています。 私が契約したのが、２４年の２月です。 金利は、 ５年間　1,480% ５年ー１５年間　1,880% １５年から３５年間　2,180% ボーナス払い無しです。 最近の超低金利で金利が底値と言われていますが、 銀行の住宅ローンなどへの借り換えを検討したほうがいいでしょうか。 住宅ローンは「変動」？「固定」？金利選択に異変 http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20130430-00000046-jnn-bus_all というトピックもありますが、変動や１０年固定にするとメリットがある反面、 リスクも大きく、また、フラット３５のような全期間固定をメリットとする人が増えている というのもあり、借り換えした方がいいのか悩んでいます。 バブル期の７、８％という金利からすれば安すぎると親などには言われますが、 底値の金利で借り換えができればなという思いがあります。

宮崎県の田舎の方ですが、先日実家の母親から連絡があり、造園業者が、庭木（ヒトツバ）のを売ってほしいとの訪ねてきたとの事。名刺など置いていったそうですが、内容を聞くと胡散臭い内容でした。まず、庭木（ヒトツバ）代金を100万円支払います。また、木を搬出する際、木の横に小屋があり、搬出に邪魔であるから小屋撤去費用で100万円支払います。合計200万円支払いますとの事。この時点で、庭木（ヒトツバ）にそんなに価値があるのか？小さい小屋の撤去に100万もかかるのか？と言う事です。また、その木の利用目的は、中国の富裕層の自宅の庭木として販売するらしいです。わざわざ日本から輸出してまで販売するメリットがあるとは思えません。母親には、私（息子）の承諾も必要で、売れませんと、に答えるよう話しています。民家の庭木買取などあまり聞いたことが無いのですが、これって怪しい話ですよね？？

３月の初旬に片付けをしていたらバブル時期にプレゼント用に買ったブランド物のバッグが出てきてリサイクルショップで5万円で売れました。 今さらですが、地デジ対応のテレビを購入する資金の足しに使いました。 連休前にリサイクルショップから電話があり３月にお売り頂いたバッグを店だし時に確認した所、ロゴの位置が違う為、翌々みてみたら、仕上げも粗悪品の偽物であるため買取を取り消すので返金するように言われました。 電話がかかってくるまで本物と思ってました。 ここで質問ですが、返金しないといけないのでしょうか？ １ヶ月半も買取ったままにして、店だし時に偽物だったから返金してくれって納得いかないんです。 また、素人にはわからないですが、ロゴの取り付け位置の違い、仕上げが粗悪って専門家なら直ぐに分かるのではないですか？ それに、もう使ってますし。

専属専任・専任・一般契約どれがいいですか？ マンションの売却を依頼しています。 今は地元の大手の業者と専属専任契約を結んでいます。 対応もよく熱心に広告活動・報告もしてくれていますが、まだ買い手が付かない状態です。 事情があり早く売れて欲しいと思い、割安で売り出しています。 業者に買取をお願いしてみたのですが、値段の折り合いが付きませんでした。 １０月に契約が一旦終わるのですが、その後、専属専任・専任・一般契約のどれがいいのか それぞれのメリット・デメリットを教えてください。 お恥ずかしながら最初に契約する時、専属専任であることも知らなかった（説明されてなかった？ 説明されてても気がつかなかった？）状態です。 ポストに入っていた「このマンションで部屋を探しています」という他社のチラシを見て 連絡したら、専属専任かどうか聞かれて気づいた次第です。 よろしくお願いします。

会社帰りに事故にあい、4か月ほど休みました。 公共交通機関の現業職のために、公休日以外は祝祭日でも出勤が基本で その祝祭日は年次有給休暇に準じ同様に取得できる事になっています。 この休業した４ヶ月間に祝祭日が4日あり、全てがその祝祭日の当日に休暇を取得した事になっています。 事故にあわなければ当然その祝祭日には勤務に就いていたわけですし、その祝祭日分は本来ならば私が自分の意思で他の日に休暇を取れていたわけです。 普通の年次有給休暇を取得して休業しているならば、相手の保険会社から年次有給休暇の補償が受けられると思うのですが（買い取り？）、私のような年次有給休暇に準じて取得できる祝祭日の場合も保険会社から補償は受けられるでしょうか？ それとも、一般的に祝祭日に休むのは普通の事だから、特に何もないものなのでしょうか。

リカバリをしてヤフオクに出品をしようと思ってましたが、HDDが壊れているというサポートの回答がありました。 そのため、リカバリCD、リカバリ領域、OSの再インストールでもだめでした。 中古PC引き取り店に買い取りを問い合わせたところ、この機種はすでに下取りの対象ではないが、店頭持ち込みすれば100円で処分してくれるとのことですが、個人データを消去してほしいとのことです。 この個人データの消去についてなのですが、これはリカバリにして工場出荷時の状態に戻すことでしょうか？ リカバリできないというのはショップに伝えたのですが、いまいちよくわかりません。 リカバリできない状態で個人データの消去というのはどのようにすればよいのでしょうか？ 完全にデータを消去するソフトはもっています。「ディスク抹消」という機能もありドライブを抹消するらしいですが、これをやればよいのですか？ もしできない場合、HDDだけ取り出しても引き取ってくださるのでしょうか？

中古パソコンは価格が安価で、新品価格の10%程度で購入できますが、どういうわけか故障が相次ぎ、短期間で駄目になる機種もあります。外見上がキレイであっても同じことで、よくある3ヶ月保証の後にタイミングよく故障する場合も。。。企業から一括大量購入し、ビジネスモデルとしての機種が大半を占め、キーボードのパームレストやテカリから見ても駆使され続けた痕跡がよく見られます。私は実店の店員から聞いたんですが、企業からの買取は1機種あたり3,000円から5,000円未満が基本で新品時の価格差に理由付けはなく、あくまで中古としての価値だからその程度と聞きました。安いから購入しても無駄損という意見も多く、購入は避けるべきと言いますが、やはり所詮中古はデメリットが多いのでしょうか？リフレッシュされても故障率が高い理由はナゼでしょうか？中古で入手して長持ちしているという方はいらっしゃいますか。

先日リサイクルショップを名乗る人から、 「そちらの地域に不要品の買い取りに回る。何かないか？」 と、実家に電話があったそうです。 ちょうど家の中を片付けていて不要品がたくさんあったので、親が訪問を了承してしまいました。 約束は明日の夕方です。 話を聞いてネットで調べてみたところ、電話をかけてきた業者の名前や電話番号は何もヒットしませんでしたが、やはり押し買いの可能性があるかと思い断ることにしました。 （都合が悪くなったら言ってください、と業者が言っていたそうです。） 今日断りの電話をかけましたが、何度かけても誰も出ません。 明日の朝もう一度電話するつもりですが、それでも繋がらない場合どうすればいいでしょうか？ 電話が繋がらないまま訪問されたら居留守を使うつもりですが、家の周りでしつこくウロついたりされないか不安です。 対処法をアドバイス頂ければと思いますm(__)m