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内部収益率について誰か教えて下さい。 投資効率を求めるときに使うＩＲＲ（内部収益率）がよく理解できません。 私は不動産投資に興味があり、現在購入するために奮起しています。 その際にいろいろな書籍等を読むと、ＩＲＲというものが出てきます。 このＩＲＲを分かりやすく教えてもらえませんか？ 不動産投資の場合に当てはめて教えていただけると大変ありがたいです。 よろしくお願いいたします。 またこのＩＲＲは税理士の方ならば誰でも理解しているものなのでしょうか？ 銀行員ならばどうなのでしょう？ よろしくお願いいたします！

投資歴１年未満の初心者です。 日々株価を見てみますと、週末株価が下がる率が高いような気がします。 また、あるサイトを拝見してますと、去年のリーマンショックと同じ時期（秋頃）にまた暴落する可能性ありと予想している人が結構多いようです。 週末の場合と今年の秋に一体何があるのでしょうか？ 何が隠されているのでしょうか？ 大量に売りまくるのは、機関投資家？それとも外国人投資家？ その辺の事情に詳しい方がおりましたら、教えて頂ければ幸いです。 宜しくお願い申しあげます。

日本投信の「ワールドリートセレクション（欧州）」の目論見書には 商品分類が「追加型株式投資信託 ／ファンド・オブ・ファンズ」 となっているにもかかわらず、運用は「ファミリーファンド方式」 となっています。 いろいろなサイトを見て、 「ファンド・オブ・ファンズ」と「ファミリーファンド方式」 は似ているようで違うのですよ・・・。 と説明されているところが多く、その上で何となくわかった ような気がしたのですが、この投資信託のように、 「ファンド・オブ・ファンズ」なのに「ファミリーファンド方式」 というのがあるとは思いませんでした。 この投資信託の運用はどのように理解すればいいのでしょうか？

さわかみ投信に資金を預けている者です。さわかみ投信は純粋な投資信託と考えて、無駄を省いて、資金を少しでも大きく育ててくれればと思い、投資してきました。「１０１年プロジェクト」と銘打って、ビレッジ構想？顧客を招いてのパーティー？等々、利益をあげたお金は、私たち投資家のものではないのですか？配当も出さず、しかし、少しでも大きく育てるための複利だと思いこれまで我慢してきました。さわかみ社長の夢を果たすために利用されてるような気分になってきました。皆さんはどう思いますか？

国民年金・厚生年金について、 「払った分以上の年金がもらえるかどうか」 いわゆる「元が取れるかどうか」を保険料を払うかどうかの判断ポイントにしているような意見を目にします。 国民年金・厚生年金は公的なものであり、投資とは種類が異なるものと思いますが、そのような方々は、公的年金を投資のような理解、さらに確実にプラスになるような投資（それはあるにはあるのかもしれませんがほぼ無いのでしょう）と認識していると言っても正しいでしょうか？ そして、それは公的年金の正しい理解でしょうか？

上記等のファンドに興味がありますが、投資信託は、あまり経験がありません。グローバル債券Ｆの再投資コースは、再投資して、購入した基準価格を下げていくと理解して、宜しいのでしょうか？複利効果を狙うのも、一案。また、定期分配にして、安定した収入を得る。これは、基準価格が上回るまで、もたないと、赤字ですよね。無期限なファンドなので、ずっと持っていれる安心感もあり、逆に、ちょっと怖かったりします。どうしようか、思案中です。上記でなくても、定期分配型ファンドをみなさんは、どのように活用していらっしゃるのか、お聞かせ下さい。

高齢の母宛に（株）ロイヤルエタニティー（大阪市中央区瓦屋町）という会社から「神戸飲食ファンド」の投資案内が来ました。リーバース神戸元町というポテトショップに投資すると５年間の総配当利回りが３０％になるというものです。５口６５０万投資すると５年間の配当が１５０万（予定）と書いてあります。こんな配当はほぼあり得ないと思います。この会社をインターネットで調べても出てきません。いったいこれはどのようなファンドなんでしょうか？老人を狙った新手の詐欺まがいのものでしょうか？このようなファンドについてご存じの方教えて下さい。

『１億円で１銘柄の株を仕込むとしたら、どの銘柄がよいですか？』 投資スタンスは、５～１０年封印するとします。（仮定） どなた様か、より良い知恵を御伝授願います。 みずほ銀行、武田薬品工業、グリー、郵船、三井物産、・・・ 甘いようですが、業種は問わずローリスクでハイリターン希望です。 個人的には、エリーパワー（未上場）投資したいのですが、 あらゆる手段で不可能でした。 どうかよろしくお願い致します。 卵のカゴは３つです。そのうちの１つと考えています。 あとは、外国債券（ゼロクーポン債など）、賃貸不動産（投資マンションなど）です。 ちなみに、株歴２２年目の４１歳会社員！

パチスロで設定判別はみなさん心がけていると思います。 が、多くの場合、1000Gは打たないと分かりませんよね。 またはARTに入って500Gぐらいは・・・・。 これだと、投資が嵩んで大変なことになりませんか？ 結局引き際を間違えるってことや、設定はよさげだけど・・・と打ち続けて爆死とか。 皆さんは設定判別と投資をいかに考えているのでしょうか？ スロットの番組ではプロの方（？）が、朝一からストレートで700Gはまりとかでも続けています。 設定が不明だから・・・と説明していますが２万以上の投資は自分的は×です。

会社で確定拠出年金制度を採用することになりました。 商品として、国内株式・海外株式・国内債券・海外債権の投資信託を選択しようと考えていますが、それぞれ単品で選択した方が良いか、またはバランス型で国内外株式に70%と国内外債権に30%投資する商品を選択した方が良いか、またはそれら全てを組み合わせて選択した方が良いか悩んでいます。投資に詳しい方の助言、お願いします。 また、現在の経済状況を考慮して、まずはそれぞれ何割くらいで持つのが良いでしょうか。ちなみに拠出期間は約25年あります。

ご当地ファンドに人気があるようです。その地域の自然を守るためファンドを募集し、その資金を当てるというのもあるようですが、この場合分配金の原資はどこから生まれるのでしょうか。ご当地の企業に投資するのもありますが、その企業必ずしも成長企業とは限りませんし限られた数の企業への投資ですから株価下落、倒産のリスクを諸にかぶることになります。そのリスクを分散させるため外債や外株にも投資するでは「ご当地ファンド」とはいえません。どうもこの仕組みや狙いがはっきり分かりません。どなたか教えてください。

最近、現金投資が少なく済むようハネモノを打つようにしていますが、まったく当たりません。 ５００円で運が良ければ2回ぐらい役物の中に玉が入るのですが、到底Vゾーン入賞は望めなく、気がつくと1万以上投資しているありさまです。 皆さんがハネモノに投資する上限金額と役物のハネが開くボーダーラインなんどを教えて頂けたらと思います。 何ぶん、スロット中心なのでパチンコで回る回らないの基準が曖昧です。是非お力添えをお願いします。 ちなみに、ハネモノは「たぬ吉」と「志村ケンのバカ殿」（みたいなの）をやっています。

どうか教えてください。 １９９０年～２０００年の期間中の 毎年の資本ストック額を求めたいのですが、 １９９０年～２０００年の設備投資額のデータしか ない場合に、資本ストック額を求めることはできますか？ つまり、例えば恒久棚卸法によって１９９０年の資本ストック額を求めようと思えば、それより前の（８９年や８８年の）設備投資額が必要になると思うのですが、そこを何とか、９０年より前の設備投資額を使わずに推計することはできないでしょうか？ そのような推計方法はありませんか？ どうぞよろしくお願いします。

海外の投資家は日本株を購入すると同時に、為替変動のリスクを抑えるために為替ヘッジを行い円の売りを建てる、というところまでは理解できます。 しかし、これが円安を起こす理由がわかりません。 海外投資家は日本株を購入する時点で、自国通貨を売って円を購入していますよね。 つまり、日本株を購入した時と同額の円売りでは買建と売建でプラマイ0になる、むしろ全額ヘッジしなかったら円買いのほうが多くなりますよね。 海外投資家の日本株購入による円安が成立しなくなります。 説明できる人いますでしょうか？

安愚楽牧場の投資ってだいじょうなのでしょうか？

下記の日本経済の文章を読んでいて、 意味がよく分かりません。 -------------- 法人税の無条件減税に反対する理由の一つは、推進派のレトリックがあまりにも稚拙であることです。 特に、 「日本は対内直接投資（外国からの直接投資の受入）が少ない。だから成長しない。法人税を引き下げ、外国資本を呼び込まなければならない」 という、まるで発展途上国のごとき主張は、噴飯を通り越し、もはや嘲笑しか浮かんできません。 確かに、日本の対内直接投資残高対ＧＤＰ比率は３．４％と、諸外国と比べれば極端に低いです。とはいえ、日本よりも法人税率が高いアメリカは、対内直接投資残高対ＧＤＰ比率が１８．８％なのです（ＯＥＣＤの数値）。法人税率と対内直接投資残高とをリンクさせるレトリックは、アメリカの事例を出すだけで崩壊します。 -------------- ３．４％が低い。 日本よりも法人税率が高いアメリカ１８．８％。 なぜこれで「アメリカの事例を出すだけで崩壊」という結論にいたるのでしょうか？ これに対しての意見を下さいというのではなく、 なぜ法人税率が高いアメリカが18.8だから矛盾しているといっているのか？ 文章の意味自体が分かりません。 よろしくお願いします。

国民経済計算に関して質問です。 家計・企業・政府・海外の資金過不足の合計は0になる、と書いてあったのですが、これは家計の貯蓄超過は企業の貯蓄不足を補い(またはその逆)、両者の直接税や間接税の支出がが政府の貯蓄超過となり、それを純輸出+海外からの要素所得の純受け取りが打ち消している、と言う構図でよろしいのでしょうか？ あと、isバランスについてですが、国内貯蓄=家計貯蓄+企業貯蓄+政府貯蓄=住宅投資+純設備投資+公共投資+(純輸出+海外からの要素所得の純受け取り)となるのは、貯蓄が全て金融機関および金融市場により投資に当てられていると言う解釈でよろしいのでしょうか？また、家計貯蓄+企業貯蓄+政府貯蓄=住宅投資+純設備投資+公共投資+(純輸出+海外からの要素所得の純受け取り)から(純輸出+海外からの要素所得の純受け取り)を控除するのは海外を考慮しないと言うことですよね？では海外を考慮したらisバランスは成り立たないのでしょうか？ よろしければご教授くださいm(_ _)m

株の投資をネットで体験「無料で投資とかができる」サイトってけっこうありますよね。どれかおすすめを教えてください。

質問です。 以前、「資産運用のあれこれ」 https://okwave.jp/qa/q10141843.html という資産運用の初歩的な質問を投稿した者です。 以前の質問で、視聴した方が良い動画を勧められたので、自分で見て自分なりに勉強してみました。 ・フェルミ漫画大学の（【要約】33歳で手取り22万円の僕が1億円を貯められた理由【井上はじめ】） ・中田敦彦のyoutube大学の（【お金の授業】学校では教えてくれない「資産運用の鉄則」素人が必ずハマる罠編①②）、【株投資①②】、【お金の守り方①②】、【ジェイソン流お金の増やし方①②】 その他に、「しばとん投資信託」の動画も拝見しました。 お蔭で投資信託に関する知識を得たとともに、いくつか疑問も浮かびまして。この場をお借りして質問をすることにしました。 １．どの株を買ったり良いですか？ しばとん投資信託おすすめ eMAXIS Slim 米国株式(s&p500)　、SBI・V・S＆P500インデックスファンド フェルミおすすめ eMAXIS Slim 全世界株式、全世界株式インデックスファンド、全米株式インデックスファンド 中田敦彦おすすめ 楽天・全米株式インデックスファンド、SBI・V・S＆P500インデックス・ファンド これまで見てきた動画の中で紹介された優秀な株たちです。この中から厳選しないといけないのは、初心者の私としてはちょっと難問ですね。皆さんだったらどれを選んで投資しますか？　よければ皆さんの買い方も教えてください。楽天かsbiか。全部の株を買うか。 ２．途中で投資する金額を増やすことは可能ですか？ 例えば積み立てnisaの場合。その上で始めた当初は1万円だったけど、3年経って収入がもっと安定したので投資額を33,333円に変更する等。 ３．今は税金を掛けないって言う制度になっておりますけど、20年の内に日本の経済が破綻して、日本政府が、 「やっぱり税金掛けます」 なんていうことも万が一にもあり得ますか？ ４．20年間、ひたすら我が子の成長を見守る他に出来ることはありますか？ 例えば、他にも5年積み立て投資をやってみる等、他にもコツコツ出来る投資があればいずれやってみたいです。 ５．他にも補足情報、注意点、ポイントなどありましたら教えてください。 「他にもこういうやり方がありますよ」や、 「いやいやその認識は間違っていますよ。もっとこうしなさい」など。 現時点で気を付けておくべきこととしましては、SNSに惑わされないこと、途中で売らないこと、国内株は買わないこと、窓口に絶対に行かないこと。ですかね。 質問は以上になります。勿論素人なのでまだまだ勉強不足な部分が多いです。こうして皆様から得た回答を参考にして、もう一度自分がこれから検討している投資のプランをもう一度見直してみようと思っています。自分のお金のことですのでそこはちゃんと慎重にやっていきたいです。ですので、辛口意見お待ちしております。 また、投資とは「減るリスクありき」で運用していくことも理解すること。「損することもある」と念頭に置き、「億り人」になるのではなく「ちょっとした小遣い稼ぎ」という認識を持って投資にお金を回していこうと思います。 長文失礼致しました。よろしくお願いします。

はじめまして。37歳で、アーリーリタイアを考えています。 投資の本を読んで、バンガードのVTを購入したいと思ったのですが、 ・結局投資資産をいくらにするのかをどのように決めるのか？ ・何とかショックなどが起こってから買ったほうがいいのか、今すぐ買ったほうがいいのか？ ・まとまったお金があったらドルコスト平均法で買わないものなんですか？ （まとまったお金があっても、リレー投資というのをしていたほうがいいのですか？そもそもまとまったお金っていくらぐらい？） ・どこから買ったらいいのか？（マネックス？SBI？）などなど　決めかねています。 何年か後に自分年金になるような投資をしたいのですが、そもそもVTを選ぶのは間違っていますか？ 将来的に原資を減らさずに取り崩すということをしたいのですが、恥ずかしながら、それをするために何をすべきかがよくわかっていません。 今までセゾン投信しか買ったことがない初心者なのですが、ここに集まる投資の賢者さん達にお知恵を貸していただけないかと思いました。 おすすめの本などもありましたら、ぜひご教授ください。 よろしくお願いします。