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マンションの賃貸契約についてお尋ねします。 去年の５月に契約（契約は敷金30万敷引20万という特約付きです）したマンションなんですが、駐車場は４ヵ月後の９月から借りるという条件で、 部屋だけ先に契約して住み始めました。その時は駐車料金は１万円という話でした。９月になり、車を置かせてもらうように家主にお願いした所、「家主が代理店をしている自動車保険に入ってください」と言われ、それは出来ないとお断りしたところ、それなら駐車料金は１万２千円にすると言われました。そうなると私の方は予算オーバーの為、契約出来ません。家主に駐車場つきで予算内だったからこの部屋を借りたんだと主張した所、「いやなら出て行ってくれ」と言われました。又、管理会社がおらず、入居時からある破損部分の修理や共有部分の清掃など、何度となく家主に直接依頼しておりますが、一切対応してもらえません。他にも、半年ほど前に入居された上階の方の渡されている鍵が、マンション全室のマスターキーであった等ずさんな管理体制です。 この度、ようやく新しい部屋が見つかり、4/26立会い、当方の負担部分は一切ないという文書を頂くと共に退去致しました。貸主には再三、債務不履行による契約解除なので敷金全額返還するよう求めておりましたが、5/2付けで敷引後10万の振込みがありました。この場合、残りの20万及び損害賠償金として引越し代5万、計25万円を請求する事は可能ですか？

当方は3年間親戚の所有する物件に住んでいました。 契約書は親戚という事で無しです。 去年の9月に突然、『収入が減った。借金返済があるのでココを売る事にした、けど次の大家さんはいい人だから契約すれば継続で借りてられるから』という事を伝えられ、更新出来るならと安心していました。 そして10月、購入者の方と話がこじれたのか、話が無くなりまた売出し中に戻ってしまったと伝えられる。心の中では更に安心。 しかし11月に入り急遽、新しくココを買った人が年内中に私が出て行く事を条件に購入すると決まったと言われる。 私はゴミや引越しの件もあるし、年内はいくらなんでも無理と伝えると、借金が辛い、お金が必要、ゴミは残しても解体するので構わない、などと言われ、悩んだのですが親戚だし困った時はお互い様だという気持ちで去年大晦日までに立ち退きました。現在家無しです。 そして大家がお金を払うと言っていた日に行くと、そこには私が残したゴミや家具などが並べられていて、『こんなにゴミを残していくなんて考えられない、ゴミ代が凄いからお金は払えない！』と。 そっちがゴミはそのままでいいと言ったんだと言うと、こんなに多いとは思わなかったなど、ああいえばこういう状態。 そして話しも終わってないのに大家は家の奥に消えていきました。 この場合、私は営業保証や立退き請求はして良いのでしょうか。

住居侵入、強制わいせつ致傷、犯人は逃亡。今できることは何でしょうか。 20代女、一人暮らし会社員です。 ２週間前の夜、帰宅して家の中に入り施錠しようと振り向いたところ、玄関のドアの隙間から知らない男が覗いていました。驚いて動けないでいると男はドアを開けて家に入ってきました。そのまま突き飛ばされるような形で玄関で押し倒され、胸と股をさわられました。叫び声をあげて足をばたばたさせると犯人は逃げました。 その後警察に連絡しました。 警察は指紋と足跡を採取していきました。その日のうちに再現もして写真をとりました。住居には監視カメラがついていて、帰宅時に後ろから付けてきている様子と、逃走する様子が映っていました。 押し倒された際の怪我は全治2週間と診断され、診断書も警察に提出しました。 その後1週間ほど仕事を休みました。 夜、一人でいると眠れないので、家族や友人に泊まりにきてもらったりと、周りの人に迷惑をかけました。先日引越しもしました。 被害届はまだ提出していません。提出したほうがいいのでしょうか。 私としては犯人に最大限の処罰を望んでいます。 また、このような場合慰謝料を請求することは可能でしょうか。 毎日犯人を殺すことばかり考えていて頭がおかしくなりそうです。 男の人が全員敵に見えます。仕事も手につきません。 今できる最大限のことがしたいのですが、どうすればいいのでしょうか。 どうすれば犯人は捕まるのでしょうか。 ご回答宜しくお願い致します。

不動産競売（仕事上のトラブル）で12月に落札され、すぐに落札業者から「お話がしたいと」の連絡があり、年末なので年明けに連絡しますと言われ待っていたのですが連絡が無く。２月の末に裁判所から不動産引渡命令が送達され、続けて解体業者がいきなり訪問して来ました。 慌てて落札業者に電話したところ、何も言う間もなく「あなたに会うつもりは無い。その物件は我々のものであなたは不法占拠しているのだから直ちに出て行ってください。出て行かないのなら強制執行します。」さらに金銭の話もしていないのに「引越し代は１円も出すつもりはありません。」と冷たく言われました。 私はごねるつもりは一切ないのですが、生まれ育った家で、親の時代からの家財や、ペットの犬も飼っています。妻も解体業者が訪問してからショックで体調を崩し、今後どうしてよいか不安です。 私から何も主張する権利が無いことは十分わかっていますがこのまま落札業者が言うように強制執行されたら路頭に迷ってしまいます。 古い家ですがここに住んでいたいのはやまやまですが、今は次の住家を探す時間と、出きればその為の費用を出していただければ潔く出て行きたいと考えます。 都合の良い話かもしれませんが、どなたか良い解決方法（交渉方法）が有りましたら教えていただけませんでしょうか。 現況、２階屋（上下３０坪）、敷地５０坪、競売前から車３台貸駐車場（一台は立ち退き料請求されてます。）

はじめまして。 都内のエディトリアル系デザイン事務所に勤務している23歳男です。 事務所の待遇について悩んでいます。 私は大学4年次（美術系ではない）にデザイン専門学校（2年制）とダブルスクールし、 この春卒業しまして、今現在の事務所に勤務しております。 就職活動がなかなかうまくいかなかったのもあり、 この会社に決まったのが2月半ばくらいでした。 3月はインターンとして無給で週2日くらいで通って、 採用されて4月からバイトとしてですが、 フルタイムで11時から終電まで働いています。 自分で最初に確認しなかったのもいけなかったのですが、 求人には一切待遇面（給与、勤務時間、保険など）が 書いておらず、採用のタイミングできちんと提示される ものと思っていたのですが、うやむやにされたまま 3ヶ月間勤務して今に至ります。正社員になれる時期もおそらく 当分先だと思われます。（半年くらい入社の早い先輩もバイトのようです。） 私自身住所が横浜なので職場まで時間がかかるので、 面接時に都内に引っ越すことを前提に合意しました。 そろそろ引越ししなければというタイミングなのですが、 やはり気がかりな面もあり、これでいいものかと考えています。 具体的に列挙します。 ●給与が手取り13万で、引越し予定の物件が都内だと高く、家賃6万5千で、 かなりきついです。しかも保険は雇用保険のみで住宅手当て、タクシー代は なく基本自転車通勤です。明細もこちらが再三請求してから渡してきました。 ●勤務時間は基本的に定時はなく、深夜1時、2時くらいまであるようです。 私は今は終電で帰らせてもらっていますが、 忙しいときなどは「責任を持て」のようなことを言われます。 かと言って会社に泊まれるわけでもなく、タクシー代もなく、困るだけです。 ●社長は夫婦でデザイナーをやっており、事務所もほぼ自宅のような感覚です。 昼食を一緒に食べるのですが、社員は弁当持参なのに 自分たちはキッチンで料理して食べて、それを社員に片付けさせます。 その他にも仕事以外の面でなにかと社員を使い、公私混同がひどすぎます。 会社にオークションの品物が送られてきたときはびっくりしました。 その他、書き出すときりがないのですが、やはりどこもこんな感じなのでしょうか。 以前に他の事務所でバイトをしていたのですが、 もう少し雰囲気よく仕事をしていましたし、 今の事務所は社長の顔色を伺いながら仕事をしている感じです。 （退勤時間なども社長が帰っていいよ、と言うまで何もすることがなくても帰れないなど。） 先輩も不満があるようで事務所の空気が悪く、正直気まずいです。 過去にも労働局などに訴えた先輩がいたようですが、 もめてやめていった人が何人もいるようです。 仕事はきちんとしたものを作っていますし、好きだった雑誌をつくっていた事務所でも あるので、ある程度勉強のつもりで覚悟していたのですが、 さすがにここまで待遇がひどいとさすがに精神的にまいってしまっています。 仮に辞めたとしても新しい職場を見つけられるか不安はありますが、 それを考慮しても、無理して体を壊してしまっては元も子もないですし、 とどまるメリットがもはや無い気がしています。 このまま納得いかず、引っ越しして仕事が増えていくと ますます後戻りできなくなりますし、アクションを起こすなら今しかないと思っています。 どなたか経験のあるかたアドバイスお願いいたします。

今借金があり、返済に向け水商売を始めました。 生活が少し落ち着いたので返済に向けてと思い、弁護士事務所等に相談の電話を入れましたがやはりお金がかかるようなので、一度こちらでアドバイスをもらおうと思い投稿です。 ２年前に付き合った彼が当時住んでいた私の家に転がり込み、二人で住めないので引っ越ししようという事になりました。彼は「俺１億持ってるから引っ越し代は任せろ」との事で、信じてはいませんでしたがそれだけ豪語するのだからあてがあるのだろう、と任せていました。 ところが引っ越しに間に合わず彼の提案で私が消費者金融から借りる事に。（彼の名義は色々あり使えないとの事でした。） が、審査が１０万円しか通らず全然足りず、クレジットカードのキャッシング枠、ショッピング枠を現金化等使いなんとか引っ越す事に。 その後私に返済出来るとの事でしたが、結局１年たっても彼の１億円は入らず、彼の金遣いの荒さも手伝い、クレジットカードのトータルでの借り入れ額が１００万円位に。 １年付き合い別れる事になり、毎月１０万円ずつ私に振り込む約束をしましたが、２か月分しか払ってもらえませんでした。（一応紙面でも毎月払う約束、払わなかったら私のいう事に従う、というぺらぺらな文書も作成しました） 別れた頃には家賃も光熱費も携帯代も滞納の状態だったので、借金どころではなく、最近になりやっと毎月の収入も安定し、滞納もなくなり、借金の返済を再開しようと思っています。 彼と作った借金と別に、私個人で持っているローンが２つあり（これは彼と付き合う前からあったのですが、今現在で１つが２年、もう１つが半年位払えていません。）こちらが合わせて８０万位です。 それぞれ利息もつきだいぶ膨れ上がっていると予想はしております。 以前知り合いに相談をした時に、催促の電話等を全て無視して、支払いも全てやめるとそのうち債権回収会社から裁判所へ呼び出しがかかるから、それに行けば利息もストップし、支払額も小さくなるとアドバイスをもらいました。 これを弁護士事務所に無料相談で話したら、そんなことはない、逆に払わない間に利息が増えてるだけですよと言われましたがそうなのでしょうか？ トータルで２００万位になっている借金を、水商売をやっている間に完済したいと思います。 皆さんにアドバイスをいただきたい事は、 ・彼を詐欺罪等で訴えられるか、お金の請求は出来るか ・どういった返済方法が１番金額をおさえられるのか ・弁護士をお願いするのと自分でコツコツ返していくの、どちらの方がよいのか です。分かりにくい文章ですみません。 幼稚な内容かとは思いますが、真剣に考えております。 よろしくお願いします。

お世話になります。 旧住宅は、関東地方であり冬季の凍結にはあまり縁のないところでしたが、 現在は寒い地域に住んでおります。 長期出張の際、水抜きはしていたのですが、風呂場給湯器の 水抜きがしっかりしていなかったようで、凍結破損してしまいました。 管理会社から、「善良管理義務」で凍結破損の場合は全額弁償と言われています。 私の言い分としては、 ・入居の際に、我が家にて現地での水抜きについて説明がない。（11月入居） ・入居の際に貰ったハンドブックには、凍結防止の記載があるが、 　我が家の給湯器は旧型でハンドブックに載っているのは凍結防止ヒーター付きの給湯器。 　ブレーカ落とすな。的な内容。 ・長期出張前に管理会社に確認して水抜きの方法を聞いて実践している。 　その際に、給湯器の水抜きは指示がなかった。 　（屋外の水抜き線と、その後の蛇口で水を抜くことを言われただけ。） ・破損に気づいたときに、管理会社が手配した業者が来て調査し、新品交換となった。 　その際に、工事代や機器代を聞いても教えてもらえなかった。 ・その後、請求の電話が来たが上記の通りを説明し自分としては全部配慮し、管理会社にも 　やり方を聞いているぐらいなので、責任はない。と支払いを拒否しました。 いま、100パーセントの負担だったのが、70：30になり、50：50まで減りましたが、 責任はないと思い、支払い拒否してます。 大家さんにも責任ないと思うので、管理会社が支払うべきと思うのですが、 「善良管理義務」として私は支払いをしないといけないのでしょうか？ ちなみに、「善良管理義務に違反した場合は、その責を負う」などの文言が書いてある書類など ありませんでしたし、サインもしておりません。 １年経っても電話がかかってきたりして困ってます。 また、今年中に引越しも考えておりますので、不動産屋でブラックリストなどが存在し、 載るなど考えると、泣き寝入りするべきなのか。悩んでおります。 ご見解を頂きたく思います。

築４５年の一戸建てを１０年超借りていました。昨年契約更新したばかりで、契約期間があと１年６ヶ月残っているところで３月の震災に遭いました。 建物は、柱の下部が全て潰れ、玄関が崩れて開かなくなり、トイレ、風呂に幅２センチほどの亀裂が１０箇所以上、横梁がはがれて落下、砂壁の一部陥落、全ての窓がゆがみにより開け閉め不可能、雨戸の戸袋が１階２階とも落下、またはぶら下がっている状態でした。屋根瓦の損傷はありませんでした。 不動産会社には契約更新などの時の手続きはお願いしておりましたが、管理は普段大家さんが自分でしておりましたので（といっても今まで何も修理等お願いしたことはありませんが）、とりあえず大家さんに家の損傷具合を連絡しました。 すると、「建築会社を手配しましたので、修復できるかあなたが聞いてください」とおっしゃられましたので、私が立会いのもと、修繕できるかの見積もりを建築会社の方にお聞きしました。 建築会社さんの方では、「基礎から壊れているのでジャッキアップしても無理、確実に崩れます。これを直すという業者がいるとしたら悪徳業者です。」との回答をいただきました。大家さんにも建築会社からその旨連絡していただき、その結果、大家さんから「取り壊すしかないのであなた方がどうなさるかお話し合いください」と連絡をいただきました。 取り壊すとなれば、やむを得ませんし、事態も事態ですので私どもも急いで次の物件を探し、丁度いい物件があったので避難的に引越しをしました。その際、大物家具の残留物を元の家に置いていったのですが、大家さんは「取り壊すことだし、いるものだけ持っていってください」とおっしゃっていってくださいました。 ところが、その後事態が変わってきました。まず、地震保険と自治体からの罹災手当てを受け取りたいと大家さんが言うので、大家さんが遠方に住んでいることもあり、もう契約が終わって他人になっていたのですが、長年お借りした恩もあると思い、保険会社と自治体からの査察に代理立会いをしました。半壊ということで、保険と手当てがおりたと大家さんからお礼の連絡が来ました。 そして６月ごろ、大家さんがやっと件の元借り家を自分で見て、自分が住むわけではないからと思ったのでしょうが、取り壊しを止めて修繕にすることにしたと連絡をしてきました。 そして修繕ができた際は、一番に我が家を優先するので是非もう一度借りて欲しいとの申し出がありました。その際、家賃は前よりも上がるということでした（多分修繕代を上乗せしたいのでしょう） しかし、修繕が始まって、どうやら柱基礎はまったく直さず、外観の修理のみしている様子でしたので、とりあえずもう新しい住まいになれたことだし、第一引越し費用も１００万近くかかっているので再度戻りたいほど魅力的な話でもありませんでしたのでその予定はないとだけ返事をしておきました。（何しろ築４５年、シャワーなし、汲み取りトイレでしたので） すると、再度借りないのであれば、他に貸すので残留品を速やかに引き取って欲しいとの文書が来ました。 そこで、取り壊す予定での立ち退きでしたので、残留品は置いていっていいとのお話で、大体いろいろ保険手当てなど請求できるほどの損壊で、外観のみの修理で他に貸して大丈夫ですか？と逆にお伺いしました。また、こちらも取り壊さないのであれば仮住まいという選択もできたわけで、引越し費用も抑えられたでしょうし、新居に入らず泣く泣く処分したものもありましたのでそれをやっぱり修繕で、とおっしゃってくるのは大家さんのご都合でお好きにされていいとは思いますが、私どもの負担も少しお考えくださいとお返事しました。 すると、今まで貸してやった恩も忘れて社会人の常識もない人だ、こちらは取り壊すとは言ったがだから出て行けとは言っていない、抵抗すればよかった話だ、今まで散々時間があったのに残留物を引き取らないとは何事だ、速やかに引き取らないなら２週間後に残留物は処分して費用をそちらに請求するとの簡易書留が来ました。 残留物とは、窓にはめ込み式のエアコン２台（地震で窓ごと損壊）、ダイニングテーブル、たんすなどです。なぜか我が家で取り付けた、新型のエアコンはちゃっかりそのままはめ込んで使う予定のようです。（引越し先はエアコン完備でしたのであえて移設はしなかったのです） この場合、処分費用は我が家で負担しなければならないのでしょうか？また、なんだか詐欺にあったような気分でならないのですが、大家さんの主張は正当なのでしょうか？ とりあえず、何もお返事していないので、このまま勝手に処分して膨大な金額など請求されたらどうしようかと困っています。アドバイスいただければ幸いです。

初めて投稿します。宜しくお願いします。 交際していた彼の子を妊娠しました。今年５月に妊娠がわかり、結婚を約束し、すぐに私の両親のところに報告と結婚の挨拶に行きました（彼の両親には電話で報告）。彼とは遠距離での交際だった為、私は会社を辞めることにし、７月にはとりあえず実家に引っ越す（彼の住んでるところの近くだったので新居が決まるまで）ことで話は進んでいました。 でもその後彼の態度は変わり、前向きに今後の話を進めていたかと思ったら急に「やっぱり子供を育てる自信がない」「おろしてくれ」と言ったり、やっぱり一緒に育てようと言ったり、態度が二転三転し、最終的に一緒にやっていく自信がないと告げられました。 精神的なことを説明すると長くなるので省きますが、二人ではお話にならない状態にまでなったので、彼と彼の両親と私と私の両親で集まり立会人も含めて今後の話し合いをすることのなったのですが、日時が決まり連絡したところ、メールアドレスは変更され、電話は無視といった状態です。私の父が電話したら一度出たのですが「弁護士頼んだからそっちと話してくれ」とのことで、弁護士からの連絡を一日待ちましたが何のアプローチもなく、その後彼は誰が電話しても無視…仕方なく彼の両親に日時を伝える為連絡したのですが、折り返し「その日は都合が悪い」と連絡があったのを最後に、彼の両親まで電話を留守電にし、完全に無視です。 １週間たっても弁護士からも彼、彼の両親からも連絡はなく、こちらからの電話も出ないので、家族と相談の上まず裁判所に調停の申立をすることにしました。 慰謝料と損害賠償を請求するつもりですが、色々な情報を見ていると婚約の「破棄」についてよくわからなくなってしまいました。 (1)この件の場合婚約破棄にあたるのでしょうか？ (2)損害賠償として請求できるものは何か？ (3)今後の何かアドバイスがありましたら教えて頂きたいです。 （損害賠償について…彼が払うと約束していたものが引越し代・生活費・保険料などです） 宜しくお願いします。

５ヶ月前に私の乗ってるの車の後方に車がぶつかってきて当て逃げされました。ナンバーを同乗者が見ていてくれたので相手がわかったのですがその後、ムチ打ちで１週間の通院の予定でした。事故後、当て逃げした相手は警察などでかなり怒られた様です。しかし相手が逆恨みして私を殺しに来るとか嫌がらせをしてくるのではないかと怖くなり元々、精神科に通院していて睡眠薬を持っていたのでそれを大量に飲んだりして事故から２日後に精神科に入院しました。その後、精神科に元々かかっているので事故との因果関係を調べる事になり２ヶ月前に因果関係ありとなったみたいです。しばらくは精神科に通うのも保障してもらえる事になりました。今も保険会社から何も言われないまま通院してる状態です。入院した頃は「怖い」という感情が強すぎた為に他の事を考える余裕がなかったのですが、最近は色々考えてると困る事が増えてきました。その事故の相手は同じ市内に住んでいます。その事を考えると食事の材料を買いに行くにも相手に会ったら嫌だなとか怖いなって感情がまだ強くあります。スーパーなど外に居るときに、その事を考えてしまった時に歩くのが困難になり耳がおかしくなって外部の音が聞きにくくなります。唯一、外に出る機会の買い物まで嫌になってきてこのまま買い物すら外にでれなくなったら完全に引きこもりです。何かで読んだのが１度引きこもりになると中々外に出れなくなると読んだことがあるので、できる限り避けたいけれど今の状況では厳しいです。 そこで詳しい方や知識のある方に教えていただきたいのですが、私としては相手が居ない市外に引越したいです。 精神的な事が因果関係ありと認められたのなら市外に引っ越す為の引越し代を相手には請求もしくは保障？できないでしょうか？今、私に貯金があれば請求することもなく自分で引っ越すのですが今年になって今住んでるところに引っ越したばかりで余裕がありません。

過去に，ハイツ（共有スペースに10件ほどの家が連なって建っている集合住宅で駐車スペースも共有で各家庭に１台分ずつの駐車スペースが割り当てられています。）と呼ばれる集合住宅を購入し入居していました。 ３年程前に仕事の都合で引越しをし，現在そのハイツには月に１回程度，掃除と点検に行く程度です。 ２年ほど前から自分の駐車スペースに無断駐車されるようになったので，掃除をする30分程度なので仕方なく共有部分の空きスペースに避けて停めていたのですが，あるとき張り紙をされ傷までつけられるようになり，それ以来自分の持家なのに行くことも嫌になりました。（自転車やタイヤなどを置いて止めにくくしても毎回よけて停めてあります） 　先日，偶然のことから無断駐車の相手が特定できたのですが，その相手は，私がそこに居住していた当時，当て逃げをされてトラブルになった相手だったのです。 　私も普段は住んでいないので，「停めるなら月極めで貸しますよ。」というと「空いてたから置いていただけで，金を払う気は無い！もう駐めないから！」と言われたのですが，その後も度々停められています。この住人に限っては恨みこそあれ自分の駐車スペースに無断で停められるなんて絶対に許せません（脇に駐めていた時の張り紙と傷も，証拠はありませんがその住人だと思っています）。かといって，そこには住んでいないので監視できるよう状態ではありません。 　そこで相談ですが，合法的に過去の駐車場代や迷惑料等を請求したいのですが，過去にさかのぼって駐車料金を取れるのでしょうか？ また，この手の件は行政書士か司法書士か法律相談所（弁護士？）か，どこに相談しに行けば良いのでしょうか？ それと，今後も停められ続けた場合はどういった請求が出来るのかを教えてください。 　ちなみに証拠は写真など撮っていないので本人が認めた（「かなりまえから毎日使っていた」と言いました。）という事と隣の人の証言くらいしかありません。（今後は，まず証拠集めからでしょうか？）

よろしくおねがいします。 引越し事態は３月末に済ませておりますが、マンション側といまだに退去条件についてもめているので 相談させて頂きます。 まず2010年の春くらいには、2011年の５月くらいには退去してほしいと連絡(手紙と電話)があり マンション側は会って話しておきたいと言っておりましたが自分が仕事上忙しく、時間がとれませんでした。 引越しをするなら仕事上、都合のいい場所がよかったので 他府県へ異動できないか会社にはなしていたところ、他府県への異動が決定したので ３月いっぱいでその県をでることになりました。 ちゃんとマンション側と話していなかったので、３月頭に時間を作り、はなしたところ マンション側の退去条件が家賃１ヶ月分は無料(清掃代なども請求しない)ということだったので ２ヶ月分じゃないと納得できないと話しました。 金銭的にきつい生活でしたので １ヶ月分のみだったとしても残り１ヶ月は分割(月\1000)じゃないとかでないと厳しいと話しました。 そこで契約書みたいなものもありましたが納得できないのでサインしないと断り、 そしたらマンション側が『では立会いのときに納得できる条件でサイン御願いします。』と言ったので 自分もそのつもりでした。 しかし、立会いの当日に電話があり『立会いできないのでまた後日郵送で送ります。』 と連絡がありました。 でも立会いもしないままでいいなら、もう家賃払わなくても文句言われないなと思っていました。 ただ電話が１、２ヵ月後にあり、先日郵送で契約書を送ったらしいですがと。 でもわたしは正直こんな時間たってから、めんどうくさいしありえないなと思ったので 『サインしてないし払えないです』 と連絡しました。 そしたら親にかけたりしていて、(実家も金銭的に厳しいので払えない) 私も忙しく電話に出れず、マンション側もあまり頻繁に連絡をいてくるわけでもなく このままときがたってしまいました。 本日、ひさしぶりに連絡があったのでかけなおしましたが出なかったのでもう 正直このまま無視しようかと思っています。 この場合、こちら側が払わないとまずいでしょうか？ 金銭的にかなり厳しいので払いたくないのが正直なところです。 詳しいかたご意見御願い致します。

こんにちは、先日楽天の「なでしこスタ○ル」という店で買い物をしました 3点の家電を4月27日に購入し、注文完了したと同時に私のスルガのデビットカード(クレカじゃない)から3万数千円の代金が引かれました。 商品のうちの２つは無事発送されたのですが、残りの一つだけ取り寄せ在庫だったらしく、在庫をメーカーの確認が取れしだい発送するとのことで待っていたのですが1ヶ月近くたっても在庫ありとの返事は何もなかった(この間にこちらから1回メールで問い合わせ、メーカーの回答待ちだと言われた)です。 引越しもありますし、学生ですし、一人暮らしの生活必需品なので地元で買うことにして、その商品だけをキャンセルしました。これが5月の下旬です。 すぐにあちらがこちらの口座に振り込んで返金してくれると思ったのですが(そうするように頼みました)、楽天ってキャンセル後の訂正金額を請求し直すようになってるんでしょうか？すでに全額分の3万数千円が引き落とされているのにもかかわらず、キャンセル商品の代金分をのぞく残り二つの代金である２万数千円分を再び請求されました。その後であちらが商品3点分の代金をこちらに振込み、差額分を返金するというやり方らしいです。 こんな手順になるとは知らずにいたので私の口座にはお金が入っておらず、請求ができなかったということで電話がかかってきて指定口座に2万数千円を振り込むよう言われました。その前にメールで「そちらがキャンセル商品の値段分を振り込んでくれるだけでいいんですけど。」と送ったのですが、それはスルーで振込先を伝えられたので仕方なくそうしました。 楽天の買い物履歴にも反映されてキャンセルした商品は履歴にありませんでしたが、私のスルガのカードデスクに問い合わせしても返金やキャンセルの連絡はないとのことで、現時点で私は3点分の商品代と更にその中の2つの商品代金を二重に払っているという状態が10日ほど続いています。 こういう場合の返金っていつされるんでしょうか？学生なので数千円でもお金がバカにならないので困ってます。 32800円支払った→一部キャンセルしたので訂正金額の28300円を更に支払った→32800円の返金を10日ほど待っているがまだされていない、という状態です。 「28300円分の、クレジットのオーソリが、御連絡頂きました時間で、ＯＫとなりました。 まだ、２８３００円は引き落としとなりません、２８３００円のご請求が口座から、引き落としになる際 ３２８００円がご返金となり、差額のキャンセル商品のお取消し処理となりますので、ご確認をお願い致します。」 もう引き落とされているんですが・・・そして32800円の返金（実質4500円の返金）がまだされてないのですが。これが普通の返金方法なんですか？デビットカードのネットバンキングで明細を見てもこの店に関しての「デビツトトリケシ」の文字は一切ありません、心配です。回答お願いします

主人の会社名義の所有になっているマンションに６年前に越してきました。 主人の会社は家族が取締役で占めたオーナー会社です。 当初は取締役待遇で給与８０万ということでしたので県外から引き抜かれて移ってきたのですが、引っ越し後、貰ってみれば給与は４０万に一方的に減額されてました。 その代りマンションの家賃はいらないと、３年たったら給与をあげるからその時にマンションを購入してくれという話でした。 しかし、給与は上がらず、今年２月に税務署の査定が入るときに、他の取締役との給与待遇の格差が開きすぎているため、税務署からの追及を避けるために『一時的に』という名目で取締役を外され部長職という名目になり、現在もそのままです。 先日家族でディナーに出かけ、そこには会社の社長が仕事関係の子会社の人と来ていました。 会釈だけして、飲み物の注文をすると、主人があいさつに行ってくると席を立ちました。 私は子どもと二人で食べ物を注文していると、すぐに主人が戻ってきて私にあいさつに来いと言っているから来てほしいと言われたので、お座敷に向かいました。 膝をついて「お久しぶりですね」と話しかけると「なんですぐにあいさつに来ないんだ！」と怒鳴られました。 公共の場ということもあり、びっくりしましたが「同じ町内なのにお会いしませんでしたね」と言うと、「もういい、あっちいけ！」と追いやるように手を振られました。 それでも「会社の〇〇さんから時々お話は聞いておりました」というと、「〇〇がなんだというんだ、あいつは関係ない、もういい、あっちいけ！」とまた手を追いやるようにひらひらと振られました。 お店の大将が間をとってくれて、「お席にどうぞ」と促してくれたので、その場を離れましたが、私はすごく怒りを感じました。 その後、取引先の銀行の支店長などに、私の悪口を言っていると主人から聞きましたが、ああいう変な人の言うことは誰も真に受けないだろうと無視していました。 三日後、主人が社長に私用で呼び出されたと電話があったので、とりあえず話の内容を録音しておいてと言いました。 それには「君の事は今までかわいいと思って色々良くしてきたつもりだけれど、あんなに君の奥さんに嫌われているとは思わなかった。」と何回も入っていて、「もうマンションを出て行ってくれ、今月中に」と録音されていました。 パワハラだとは理解しています。 とりあえず主人には口頭での退去勧告にはなんの効力もないから、文書で通達してほしいと伝えてくださいとお願いしました。 家賃を払っているわけではなかったので、使用貸借になることも理解しています。 今月中に出ていくことはまず無理なので、とりあえず次の家が見つかるまでは、いようと思いますが、この（社員としての使用貸借）場合の引っ越し代や、新しい家の敷金礼金や迷惑料などは請求できますか？ またどれくらいの金額を請求できるのでしょうか？ 教えて頂けたら助かります。どうぞよろしくお願いします。

1月下旬に面接を受け 「我が社に来る気があれば連絡を下さい」 と言われその後電話で入社の意思を伝えました 入社日等は私のアパート等が決まってから連絡をし決める事になり、2/8にアパートが決まった旨を電話連絡し3月から出社する事に決まりました それが今日会社の方に連絡を入れると、「連絡全然来ないからうちには来ないのかと思って、もう別の人を入れたから無理」と言われました 箇条書きにしますと (1)最初の電話で入社の意志を伝え了承 (2)最初の電話ではアパートを決めに行く時にもう一度会社に顔を出すと言ったのですが、丁度会社が休みの日に行ってしまったため顔を出せず、電話でアパートが決まったと言うのと入社日についての話をして、3月から出社する事に決まる (3)それ以降、特に連絡は入れませんでしたが今日連絡すると上記のように言われた。 (4)会社側から内定取り消し等の連絡は一切無し (5)向こうの言い分だと「会社に顔を出すって言ったのに来ないから、うちに来るつもりが無いと思って他の人を入れた」とのこと (6)入社については口頭のみで書類などはかわしていませんでした (7)こちらは入社準備の引越しを済ませてしまいアパート代や引越し代25万円を使用している (8)もう代わりの人員を入れてしまったと言っているが、その会社の求人自体が複数人で今も求人は出ていました (9)もし万が一雇ったとしても当初話したような給料は出せないと言われた（直接話させてくれと頼んだ時「多分無駄」と言われている） (10)話した相手は全て社長 会社自体は10数人程度の町工場です これは推測ですが、会社に顔を出さなかったのが気に触ったのだと思います（遠くからアパートまで借りて入社日まで決めた人間が会社に来る気が無いと本当に思う事があるでしょうか？） 弁護士の無料電話相談で少し話を聞いたところ、「口約束でも契約は成立するから契約不履行で賠償金を請求する事は可能」とのことでしたが同時に、「ただ口約束だとそれを立証するのが難しい」と言われました 来週頭に直接話をさせてもらう事になったのでその時にボイスレコーダーで上記の話をもう一度確認して録音しようと思っています こちらの話だけで公平さにはかけるかもしれませんが、なるべく冷静に実際あった（話した）ことのみを書くようにしました かりに訴訟を起こすとして就職の為に借りたアパートにかかった費用等は取り戻す事が出来ますか?（せめて取り消すとの連絡をくれればアパート契約はしないで済んだ） この程度の小額の裁判だと弁護士費用の方が上回ってしまう事もあるでしょうか？ 小額訴訟と言う物が有りますが主に金銭トラブルの例しか無いのですが、このようなケースでも可能でしょうか？ そこに就職するのは半分以上諦めていますが、時間は取り戻せませんが、せめてアパート代だけでも取り戻したいです。 月曜日に話し合いに行くのでどなたかお願いします 就職を喜んで就職祝いまでしてくれた家族や友人に合わせる顔がありません（泣）

夜の仕事（ホステス）での給料未払いで大変困っています。 １１月に入店しましたが、契約的に厳しいものがあったので１月中旬にお店に相談をしました。契約の見直しをしてもらえないか、出来ない場合は生活的に苦しいので、他店に移るしかないということ。そうしましたら、ママ（経営者）から「契約を見直すかわりに、長くお店で働くことが条件」。 こちらも今のお店で長く頑張っていきたい旨を伝えました。そして、１月から新契約でやりましょうと提案され、双方納得しました。 ＜前契約＞売上達成できないとその分日給からマイナスされる、残業したらタクシー代をもらえる、20時から０時勤務 ＜新契約＞どれだけ売上ても日給は一定額、残業してもタクシー代もらえない、20時30分～０時30分勤務 口約束でしたが、その3日後に店長から「１月中は前の契約のままで、２月から新契約に変更して欲しい」「２月に辞められたら、意味がない」。 店長が言うには言いだしたら聞かないママだから、２月からじゃないと無理とのことでした。 ただ、すでに何日かは20時30分出勤していたので、勤務時間だけは店長の方から「俺からママに話しておくから、時間は新契約のままでいい」と言われました。 １月も途中だけど1月分から新契約を適用させるという話は、先方からの申し出でしたから、こちらとしてはそう簡単に考えを替えるような経営者では困りますので、あくまでも１月から新契約を適用して欲しいと店長には告げました。 そうしたら、お客様からついてもいないクレームが私にあったとか店長から文句を言われました（ママが言っている言葉として） 辞めるまでの間に、何回も店長から「お前はクビになるんだからな」と言われました。 そして、１月下旬に店長からクビだと言われました。 １月末までいて、最終日のお店が終わった時に店長から「どうするんだ？」と聞かれました。 私の方は「店側にのっとって、１か月後である２月末で辞めます」と言いましたら、「だからクビだから、それは無理。明日から来なくていい」と回答でした。 店長に全額給料が支払われるか確認したところ、店長からもきちんとママには話しておくから大丈夫とのことでした。 ２月15日に振り込みを確認をしたら、入金予定の半分以下の金額でした。すぐにママの携帯電話に電話をかけましたが、出なかったので「お給料の件で確認したいので、折り返しください」とメッセージを残しましたが、一切連絡はきませんでした。そこで、店長に連絡を取りましたところ、店長はきちんと「給料半分とかには絶対にしないでください」とママに言っていたそうです。 店長も１月末で辞めているそうです。ですので、ママに電話を入れてお給料の件を話したそうですが、「１ヵ月（２月末）いなくちゃいけない」とか言い出して、支払う気がないようで、ガチャ切りされたそうです。 ※１ヵ月前に辞める旨を言わないと、給料が半額にされる規約になっています。 給料日の前に、お店のスタッフにメールで「給料明細とタイムカードのコピーを自宅に送ってください」とお願いしていましたが、給料明細もタイムカードのコピーも送ってもらえていない状況です。 また、何度かママに給料の件で電話もメールもしていますが、一切連絡がつきません。そのような状態（資料）がない状態なので、困っています。また、9月10月と病気で２ヵ月間働いていないので、その間の生活費と引越し代で貯金を使っていて、現在貯金がありません。そのこともママは知っています。15日のお給料で家賃を支払おうと思っていましたが、半分以上引かれてしまったので、支払いも出来ない状況です。 また、昨年12月に残業を３回していますが、そちらのタクシー代ももらっていません（領収書はあり） タクシー代に関しては、翌日に請求しないと支払えない。すでに経費計上しているから、無理との回答でした。 そこで質問ですが、 （１）明細書などがない状況でも、給料を取り返すことは可能でしょうか？ （２）今回のケースでは、どのように動くのが得策でしょうか？ （３）今回一部給料未払いをされたことで、クレジットカードでお金を借りないと、家賃が支払えません。その際の分割手数料などを、損害としてこのママに請求できませんか？ （４）過去のタクシー代は、請求できないか？ （５）一度労基署に入られていて、懲りずに同じことをしているので社会的なペナルティを科すことなどは出来ないか？ （６）警察署に相談できるそうですが、被害届にはならないか？ （７）辞めた女の子の悪い噂（嘘）をお客様に電話して吹き込むママです。もし自分もされた場合、名誉毀損か何かで訴えることはできるか？ 長文で申し訳ありません。一日も早く取り返したいので、アドバイスいただけませんか。よろしくお願いいたします。

以前たくさんアドバイスを頂いて、たくさん乗り越えてきましたが、ついに別れを告げられました。 家計を助けるため、正社員で働いていましたが、あまりのショックで1日休んだのをきっかけに、「家庭がうまくいっていないと仕事もできない。家庭を大事にしなさい」ということで、くびになってしまいました。 それを機に、家事が疎かになっていた事実を挽回するべく、旦那のサポートに徹するのと、今度は家事も程よく出来るパートを探すから、社労士の勉強と転職活動頑張ってと言っていた矢先です。 主人は結婚する前に総務から営業に変わり、ずっと総務の仕事を探していましたが、ことごとく不採用。 営業も、不景気も影響して、手取りが激減、私の方が稼いでいました。 「貯金は出来たから、辞めても、私の貯金で社労士の試験まで食いつなげる覚悟は出来ているから、もう嫌々仕事しなくてもいいから、まずは試験頑張って！」と言ったのが、プレッシャーだったのでしょうか。 今年も受かる気しないから逃げたのかな。 子供が欲しいという二人の目標のために、今まで頑張ってきたのですが、どうしても逃げているだけに思えて、離婚には納得していません。 土曜日、両家で話し合いですが、本当に辛いです。 今日も、主人は実家に帰り、主人の両親も仕事を理由に会ってもくれません。 私も、家を出ていかないといけないし、仕事も探して、また1人で生活していかないといけません。 引っ越し代とアパートの敷金礼金、仕事が決まるまでの生活費は請求したいと思っています。 もう頼り無い主人についていく気も失せました。 土曜の話し合いの時に、何をいえばいいでしょうか。 こんな修羅場を経験した方、アドバイスお願いいたします。

先日都内の賃貸マンションの契約をしました。 申し込みをしまだ契約はせずに実家の九州に帰省しました。 契約していないのに実家には両親宛に連帯保証人承諾書が送られてきていました。それからなんども仲介業者から契約の催促が入り私は少し不安でしたが契約をしに行くことにしました。お金は現金で持ってくるように言われ、契約の場所は物件の管理元に不動産会社ではなく、仲介業者の店で行われました。仲介業者の人から契約書の説明を受けましたが内容はクリーニング代全額借主負担の他下記のことが書いてありました。 (1)タバコやヤニによるクロス等の変色 (2)落書き、釘穴、ねじ穴 (3)重質物の設置による畳・床等のへこみ (4)水道パッキンの劣化 (5)電気やけ（冷蔵庫のうしろ） (6)換気扇の油よごれ クロス等の張替えは部分補修が困難ですので最低でも面単位、または前面張替えとなりますと書かれていました。 敷２礼２払いましたが退出時、高額請求されないか不安です。 仲介業者から説明を受けたあと管理会者の不動産屋が来て 書類に持参した印鑑を押したり、領収書を発行したりしました。 今までの引越しのときは領収書が管理会社と大家さんと仲介業者で３枚 発行されていましたが今回は管理会社と仲介業者の２枚しか発行されませんでした。住民票と保証人承諾書と印鑑証明を持ってくるように言われたのですが当日忘れてしまい、大家さんに直接渡すように言われました。なんだかとても適当な気がするのですが・・・ この契約内容などは正しいと言えるのでしょうか？ お詳しい方ご教授願います。よろしくお願いいたします。

上手く説明出来ないかも知れませんが宜しくお願いします。 昨年10月初めに貸主（大家さん）より立ち退きのお願いをされました。 現在の住居状況は同じ敷地内（142坪）に大家と一緒に住んでいます。昭和31年に私の祖父が大家の親に契約書も無く口約束で当時の家を間仕切り（ベニヤで一軒の家を二軒にした）ものを貸して貰ったのです。 今年で51年になります。家賃的には当時からあまり高くなく現在は5万円で貸してもらってます。大家は商売をしていましたがご主人が頭の病気で昨年5月に倒れて今では半身マヒ状態で仕事を続ける事が困難な状態なので土地にコーポ？などを建てて息子夫婦を呼び寄せ家賃収入で暮らしたいとの事です。私は65歳以上が4人と私と妹の6人家族です（あとネコ五匹）今年の8月をメドに考えないといけないから準備をしないとダメなので色々と調べたのですが今の家族構成やペット、荷物（これは捨てれば解決？）などで良い物件が見つかりません。現在の間取りは５ＤＫ＋物置（8坪程）で暮らしていますのでマンションでは無理が有りますしペットもネックになるみたいです。一番の問題は収入的な事です。主に私の収入と妹のパート収入、国民年金は2人しか受け取っていないので月平均40万程で6人が生活しています。正直、ギリギリなので引越しや入居諸費用などの捻出は無理です。大家に請求できる事があればその範囲を知りたいです。大家は土地を購入して家を建てて良いと言いますが居住範囲の土地代だけでも2000万くらいになってしまうので・・・良きアドバイスをお願いします

5年6ヶ月住んだ賃貸マンションを出たのですが、リフォーム代として21万円弱の請求が来ました。過失としては、クッションフロア(CF)に1箇所タバコの焦げ後をつけてしまったのと、ドアに子供の勉強用の「あいうえお表」をセロテープでとめていたんですが、剥がすときに、表面の木目模様も一緒にはげてしまった点のみです。タバコの焼け焦げはその部分のみでいいのではないのでしょうか？ドアについてもよくわからないですが、高価な感じのものではなく、木目模様の薄いシール？が張ってあるタイプです(引越し業者の方が張替えで住む程度だと言っていました）。 　また、ハウスクリーニング、じゅうたん張り替えについては契約書に記載されていたのですが、本来家主の負担ではないかと思います。また、経年変化の考慮がないこと、畳については家主の負担ではないかということについても、指摘できるのではと思っています。 　交渉してみようと思っていますが、先人は結局みんな払わされているらしく、簡易裁判なるものも場合によっては必要かなと考えています。ただ、web検索すると簡単ににできるとはありますが、実際にやられた方の結果についてはあまり調べられませんでした。 　以上について、実際にこれからのことでwebで調べていますが、初めてのことで不安です。どうか詳しい方のアドバイスをお願いします。 「見積もり」 じゅうたん張り替え 南洋間(6畳)　10.0m2　\31,000 じゅうたん張り替え 北洋間(4.5畳)　9.0m2　\27,900 クロス張替え南洋間壁　10.6m2　\10,600 クロス張替えリビング壁　4.7m2　\4,700 C.F張替え リビング床　5.0m3　\11,500 畳表替え　6.0帖　\27,420 ハウスクリーニング 　1.0式　\35,000 ドア交換 和室、北洋間入り口 　2本　\50,000 消費税　\9,906 合計　\208,026