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初めて「教えて！goo」を利用させていただきます。 よろしくお願いします。 我が家では、ＮＴＴの固定電話を引いていますが、ほとんど発信することはなく、毎月ＮＴＴに基本料だけ払っている状態なので、節約できないものか？と悩んでいます。 ネット環境はＢフレッツで、ブロバイダーは＠ニフティです。 そんな時ＮＴＴの「ひかり電話」のチラシを見て、番号を変えずにＩＰ電話ができると言う事で、申し込もうか悩んでいます。 しかし「ひかり電話」は、月額利用料が「500円」でその他に機器使用料が「450円」あり、結局は【毎月950円】かかってしまいますので、加入電話基本料1700円と【750円】しか変りません。 しかも導入時に、電話番号を変えずに利用する場合は【別途工事費】がかかり（5000円？らしい）、他にも導入時に【別途工事費】がかかる・・・みたいなことがチラシに書いてあります。（他社も、導入時や毎月の固定費はそんなにかかるものなのでしょうか？） それじゃぁ～、毎月数百円の節約のために導入するメリットはあるのか？？ と、思ってしまいます。 （せこい話ですみません） まとめると・・・ ・月950円の固定費がかかる「ひかり電話」は、導入するメリットはあるか？ （発信は毎月わずかなので、通話料云々は、あまり気にしていません） ・他社（@nifty）のIP電話を検討した方が良いのか？ （電話番号が変ってしまっても、初期導入費用が余りかからず、現在のNTT基本料金がゼロになるなら、メリットはあるのでは？） それと、素朴な疑問として、IP電話を導入した人はみなさん「加入電話」は解約・休止？しているのでしょうか？ 説明下手でお恥ずかしいですが、詳しい方、お答えいただければ幸いです。

メルカリShopsを作るとメルカリで販売は楽になりますか メルカリとまったく変わりませんか? 名前だけはばれるようですね 敷居が高いような気がします 古物商許可申請 は難しいのでしょうか メルカリショップスで中古品を販売するには、「古物商許可」を取得する必要があります。 [古物商許可申請　警視庁](https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/tetsuzuk … メルカリは値下げ交渉に応じると売れやすい傾向にありますが メルカリshopsでは値下げ交渉する場がありません。 そのため、ユーザーに「この価格なら購入したい」 と希望価格があったとしても、それを知る術がないため 徐々に値下げしないと売れない可能性もあります。 メルカリショップスは初期費用・月額利用料が無料でネットショップを開設できます。 メルカリとの大きな違いは、自分のショップを持つことができ在庫管理が可能になること。 配送に関しては、まだゆうゆうメルカリ便などが使えません。 また、匿名配送は使えますが、ユーザーから開示請求があったら個人情報がバレます。 メルカリショップスでは、メルカリを利用する全てのユーザーが、ショップ運営者の氏名・住所・電話番号を知ることができます。 配送方法が少ない メルカリではヤマト運輸の「ネコポス」や「宅急便コンパクト」 日本郵便株式会社の「ゆうパケット」「ゆうパケットポスト」 など便利な配送方法が選択でき、配送料金が全国一律で、匿名配送にも対応していました。 メルカリショップスでは、今のところ「らくらくメルカリ便」 のネコポス・宅急便コンパクト・宅急便しか使えません。 販売利益が5,000円以上ないと振込申請ができない 『メルカリ』と『メルカリShops』では、1回の出品で登録できる在庫数が異なります。 『メルカリ』は1回の出品で1個の在庫しか登録できませんが 『メルカリShops』は1回の出品で複数個の在庫登録ができます。

パソコンを使ったテレビ電話について質問します。 目的は遠く離れた両親に孫を見せることなのですが、 以前にWindowsメッセンジャーで実践したことがあるのですが、 画面が小さく画質が悪いことで全然楽しめませんでした。 久々にトライしてみたらメッセンジャーのバージョンも上がり大画面可能になっていたので 再びやってみようかと思うのですが、 Webカメラと画質・転送速度等の状況が分からないのでご教授願います。 最近ではWebカメラも30万画素で数フレーム/secのものがあるようですが、 これを使えばそのまま30万画素の画像で送信できるのでしょうか？ 30万画素を1秒に数フレームの転送だとかなりのデータ量になると思いますが、 そんな高速な転送が可能なのでしょうか？ （ちなみにyahooBB-26Mです） また、メッセンジャにはどの程度の画質で何フレーム/secとするかなど設定する項目は なかったように思いますが、どんな高画質なWebカメラを使っても、メッセンジャー（ソフト）側で 一定の基準で送信されるのでしょうか？ 最近はWebカメラに限らず、カメラの能力とそれをPC上で扱う場合の画素数について 非常に複雑な気がします。 （DVCなんか100万画素とかうたって販売してますが、テープへの記録は30万画素のはずですし・・・） とにかく目的は比較的大きな画面・ある程度の高画質でテレビ電話をしたいのですが、 メッセンジャーに限らずなんかよいソフトとかがあれば教えていただけないでしょうか？ （できれば月額使用料の掛からないやり方・・・（初期費用はある程度かまわないのですが・・・）） よろしくお願いします。

ebayでノートパソコンを$934.99で落札しました。相手は小さな業者です。 郵便為替で本体のお金を、DHL配達費用を$175 bidpayで支払いました。ようやくのことで商品が届きましたが、問題がたくさんあります。 1)DHLで発送とのことでしたが、実際はUSPSで発送されました。 2)$175とられましたが、実際の郵便料金は$75でした。 3)商品の液晶がにじみ、色むらが激しく、砂嵐のようになっていて使い物になりません。 (商品説明ではRefurbished PC、新古品とされていました) 結論として、日常生活・仕事に使うために購入したもので、メーカー送り・修理対応などとのんびりしたことは許容不可能である。 よって、初期不良対応は当然で、商品の返品しだい、全額(商品代金$934.99は保険から + 配送料$175 = $1109.99)の返還つまり損害賠償を求めるものである。 そちらのebay IDならびに住所、氏名、業者名、電話番号は日本の消費者センター、県警、アメリカの所轄警察署、在米日本大使館、弁護士、ebayカスタマセンターに通告の予定である。速やかに誠意のある対応をされたい。 2日以内に返事のない場合は誠意が見られないものとして、上記各機関およびラドフォード警察署、ヴァージニア州警察に通告する。 …という脅し文句(いや、場合によっては脅しじゃないですよ)を書いたメールを送ったのですが、送料含めて全額返還されるでしょうか？ 相手の業者のサイトには30日以内ならば購入代金を返金しますと書いてありましたが、やはり、送料は返金なしってことで、余剰分の$100をプラスして落としどころというか軟着陸することになりますかね？

先日、不動産屋で何軒か内覧し、気に入った物件があり、申込み等をしました。 状況は以下のとおりです。 (1)エイブル等で申込み。 (2)重要事項？？の説明を受け、署名とサイン。 　（内容は家賃やその部屋での禁止事項・ペットの可否であったり、その物件に抵当権があるか否かなどです） (3)入居審査の書類記入（自分や保証人の年収等を記入し、自分の免許証のコピー提出） (4)手付金（１万円）支払済。 (5)入居審査ＯＫの返事。 現状は(5)の段階まで終えています。（ちなみに(1)～(4)は一日で完了しました。印鑑は一切使用していません）。 そして後日、重要事項？？の書類を送るということでそれを待っている状態です。（礼金や入居日の交渉等で最終的なものは後日送るということで、その日には戴けませんでした。） この書類が届いた数日後に初期費用（手数料・家賃・礼金など）や住民票・保証人の実印をエイブル等に持参する約束をしています。 このような状況下で、キャンセル等は可能でしょうか？？可能である場合、違約金等は発生するのでしょうか？ ちなみに口頭ではありますが、家賃等の交渉するからには入居が前提だよ。と言われ、承諾してしまっています。 なお、キャンセル理由は個人的都合です。 RC造となっていたのですが、内覧した際、隣の部屋の声が聞こえましたが、RC造でこれだから鉄骨だともっと防音性悪いと営業マンの話を信じ、契約してしまった次第です。ただ、他の人の話を聞けば、RC造でそれは基本的には考えれないと言われ、迷いが生じたため解約を検討しています。

引っ越しをしようと思って、不動産屋さんを訪ねました 条件を提示して、それに見合う物件を紹介してもらい、内見しました 少し築年数は経ってますが、家賃、間取り、場所、初期費用、申し分ない物件です そのときは、これ以上良条件の良い物件はない、と思い、申し込み書を書いたのですが、なぜか、時間が経つにつれて、どうもその物件を好きになれない自分がいて、急に迷いが生じてきました 一時の気の迷いだと思い、何度もそのマンションに足を運び、いつかは違和感も消えるだろう、慣れてくるだろう、と外から眺めてはみたのですが、相性が悪いとでもいうのでしょうか、何だか嬉しくないのです そこでの新しい楽しい生活が、全く思い浮かばないのです 条件だけ見れば、言うことないのに… こんなの初めてで、自分でも戸惑っています 今ではワケもなく不安な気持ちになり、気になって気になって気分が暗いです 家賃保証の審査も受け、無事審査も通り、それを受けて不動産屋さんは契約書作りを始めました そして、昨日、契約書が出来たので、取りに来て下さい、と連絡が来ました まだ契約書は受け取りには行ってないし、手付け金とかそういったやりとりはまだ何もしていない状態なのですが、キャンセル出来たらキャンセルしたいと思っていますが、こんな自分勝手な理由は通るのでしょうか？ 自分でも明確な理由が言えないのですが、こんなわがままを言って、親切にして下さった不動産屋さんの期待を裏切ってガッカリさせそうで、憂鬱です 誰か良いアドバイスを下さい

今私は妊娠中なんですが 妊娠前から彼氏にdv受けてます。 私の態度が気にくわなかったり、 ちょっとのことで苛々して 殴ったり蹴ったりしてきます。 別れようと考えていたときの 妊娠発覚でした。 産まれてくる赤ちゃんの為にも 一緒になった方がいいのか、 私が我慢すればいい、 妊娠したから暴力はなくなるって 思ってたんですけど、 なくなる様子もなく、 変わろうともしてくれません。 暴力を振るう以外は、 すごく優しくていつも別れを 躊躇していました。 実家も福岡で今は関東に住んでて まだ住み始めて3ヶ月くらいです。 マンションを借りるとき、 私の名前で契約し、 私が初期費用も払いました。 彼氏は私が仕事をしようとしたら、 すごく機嫌が悪くなり、 でも私の毎月の支払い(携帯、保険代等)は 払う気がないらしく、 催促したら機嫌が悪くなり、 凄いと殴られます。 なので自分自身の貯金から払ってます。 今月末に福岡に用事があるため 私ひとりで帰るんですけど、 その時に別れようと思ってます。 赤ちゃんは一人で育てるつもりです。 マンションは落ち着いたら 名義変更をして貰うつもりです。 この場合は、養育費や慰謝料等 請求することは出来ないんでしょうか？ 彼氏にお金を貸したり、 私の貯金で生活してた時期もあって 私の貯金はもう無い状態です。 少しでもお金を貰えるなら 法的な手段で貰いたいんですけど.. 誰か分かる方教えてください。 あと、彼氏は今執行猶予中で 警察にdvで被害届けを出した場合 彼氏がどうかなるとかありますか？ 色々分かる方お願い致します。 文章ぐちゃぐちゃに なってしまって申し訳ないです。

すみません　名古屋の大手　仲介業者を通して 契約しようと思ったのですが 以下のやり取り 　営業　「ここですよねーいいですよねー 　　　　　　すでに先に申し込まれている方がいるため、キャンセル待ちとなります。 　　　　　　明日までに、申込者がキャンセルしたら入れますよ＾＾」 　私　　「わかりました。」 　数時間後 　営業　「キャンセルされたので、入れますよー」　 　私　　「もう少しお時間ください」 ------------------------　 　数日後 ------------------------　 　私　　「先日の物件なのですが・・・もう一度考えていまして・・・」 　営業　「すでに先に申し込まれている方がいるため、キャンセル待ちとなります。 　　　　　　明日までに、申込者がキャンセルしたら入れますよ＾＾」 　私　　「わかりました」 　数時間後 　営業　「あー私さんですか、キャンセルになりましたので、入れますよー 　　　　　あとー手付金３万円ほど用意してもらっていいですか？　」 　私　　「今日は親とそちらの物件を見ようと思ったのですが、すでに親が出かけてしまったため 　　　　　後日連絡します。」 ------------------------　 数日後　　　 ------------------------　 私　「もう一度　見たいのですが・・・」 　営業　「既に申し込みが決定していますねー　」 　私　「もう入れないですか？？」 　営業　「そうですねー」 　数時間後 　営業　「私さんですかー　先に申し込まれた方がキャンセルしたため、入れますよー」 　私　「本当ですか？」 　営業　「あのー　一括でお金全部払えますか？」 　私　「どれくらいですか？」 　営業　「２０万ほどです。」 　私　　　「日を改めて、連絡します。」 　営業　「わかりました。」 ------------------- 不審だと思う点、かならず　既に申し込みがあるため、キャンセル待ちとなると言われた。 契約を　せかかされている気がする。 なぜか、最後だけ　初期費用一括ですぐに用意しろと言われた。 おかしくないですか？ 仲介業者ってこんな手法使ってるんですか？

わたしのいとこについての質問なのですが 妊娠中離婚をしました。 妊娠初期はつわりがひどく、旦那は仕事をやめるように言いました。 仕事をやめ家事をする毎日。だが旦那は車をいじる趣味があり、毎日のように仕事が終わったら友人と一緒に車をいじり夜中2時から4時までの毎日が2ヶ月続きました。 わたしのいとこは我慢我慢で体重も落ちていき 産婦人科の人も心配になり話を聞いてくれたり、病院までの送迎までしてしてくれるようになりました（車の免許がない為） 話し合いをもとうともちかけても、その場はわかったごめんと解決するが変わらないまま4ヶ月たちました。 二人での話し合いができないため、 第三者が入りどういうつもりか話し合いをもつと その場はわかったごめんと言うのですが また変わらぬままです。 するともうお前の事嫌いになったと 結婚半年も立たないうちに離婚しようと言ってきました。 いとこは 実家に帰り、距離をあけてまた一緒になろうとしがみつきました。 だけど連絡すらなく、いとこはあきらめて 離婚を合意しました。 お腹の子供は俺が親権をとると旦那は言い出しています。 この場合家庭裁判所にもっていこうと思いますが 親権、謝料、養育費、 は妻がわがとれるでしょうか 旦那は仕事をしてない妻がお金がないのを分かりながら 妊娠中の検査費用など 妊娠中期から出さなくなり、滞納しながら病院に通っています。 イトコは7名兄弟で 実家は金銭的に余裕がなく、援助できません。

賃貸物件の内見をした時に 「家賃の１ヵ月分を納めてくれれば、押さえときますよ」 と言われましたが…。何となく不安だったので 「もし、契約に至らなかった場合は？」と聞くと 「その場合は、お返しします」と言われました。 正式な契約は交わしていませんが、家賃の１ヶ月分を支払い 仮契約用紙の様な物に、分かる範囲の事柄を記入しました。（印鑑は押してません） その後、ゆっくりと考えてみましたが 結果的に、その物件はお断りする事になりました。 再度（計２回）、不動産屋を訪ね、預かり金の返却をお願いしましたが 「お金は大家さんに渡している。審査も通り、鍵も貰った…」 「でも今は、大家さんが不在だから、どうなるか分からない」 （２度目）「まだ、大家さんは帰って来てないから、何とも言えない」と…。 『預かり金は、帰ってこないと思って良いんですか？』と鎌を掛けると 「いや…そういう訳ではなくて、大家さん次第なんですよね～」と濁します。 「その物件をキャンセルするなら、他の物件を紹介します。 その場合は、預かり金を初期費用に当てますよ」 と言われましたが…もう、ここでは契約したくありません。 数日して、電話があり 「大家さんと連絡は取れたが、もう少し考えたいらしい」 と曖昧な内容でした。（考える必要ないですよね？） そして他の物件を押してきて、何とか契約させようと必死なんです。 『不動産の無料相談』に電話すると 「返って来るべき物ですから、預り証を持って訪ねて下さい」と言われました。 穏便に、丸く収めるには、どうすれば良いでしょうか？ 知恵をお貸し下さいませんか？

＜長文です＞　離れた場所に親族または親しい知人が独り暮らしされていて、将来自分または（兄弟が）その方の面倒を見なければならないという方へのアンケートです。　＝＞Ｑ．その離れて暮らす方の日常生活や健康状態を把握するため　『第三者がその方のお宅を訪問して様子を報告してれるサービス』があれば利用したいと思いますか？　以下の回答から１つだけお選びください。　(ちなみに利用料は月額300円・初期費用は無料です) 以下の番号でお答えください。あればコメントもお願いします。 1.すぐに駆けつけられるので必要ない 2.普段から十分コミュニケーションが取れているので必要ない 3.専用の施設(病院等)に居るので必要ない 4.気軽に面倒を見てもらえる人間が相手の近くに居るので必要ない 5.地元自治体や行政の民生委員によるサービスが充実しているので必要ない 6.第三者に介入してもらいたく無いのでサービスや料金に関係なく利用しない 7.信頼できる第三者によるサービスであれば利用してみたい 8.普段直接聞けない事が発見できる可能性もあるので利用してみたい 9.現時点ではわからない 10.その他 上で「利用してみたい」を選択された方へ追加の質問です。 Q. それが実際の訪問ではなく、家庭にあるテレビとインターネットを利用した「テレビ電話」の様な対面サービスだった場合、抵抗はありますか？ 合わせてご意見頂けると幸いです。 長文にも関わらず最後まで読んでいただき、誠にありがとうございました。

賃貸物件で急に退去してほしいと打診されました。 私は現在1F賃貸アパートに住んでいます。契約は２年更新で現在賃貸期間は３年半です。 先日、２Fに住む大家さんに足腰が悪くなったので現在私の住む１Fの部屋に移りたいので部屋を空けて欲しいと打診されました。 契約は２年更新で、後４ヶ月後に更新となり、その際に退去してくれないかとのことでした。 これは決定事項なのですか？と訪ねたところ、お願いであるとのことでした。 その時は仕方ないなと思っていましたが、よくよく考えてみるとそもそも3年半で退去する予定で入居しておりませんし、初期費用として引越代金と仲介手数料と敷金礼金を相当金額支払っております。 そして、これから転居物件を契約するとなると敷金礼金と仲介手数料と引越代金とそれに伴う時間手間のコストがかかります。 このことは相当のエネルギーとお金が必要だと感じました。 そこで疑問なのですが、これらの金銭的コストの負担を大家さんにご負担いただくことは可能なのでしょうか？ それが可能である場合はどこまでが妥当なのでしょうか？ もし不可能であるのなら、金銭的理由で引越は難しいとの理由で退去反対で賃貸継続更新をすることは可能なのでしょうか？ 私としては、大家さんに必要コストを負担して頂いた上での退去で穏便に解決したいと考えています。 皆様のよいお知恵をお貸しください。よろしくお願いします。

少し前に、携帯電話のお得な運用方法を質問したものです。 前回の質問に回答してくださった方が、興味があるなら別に質問をたてたほうがいいとアドバイスしてくれたので、改めてたてます。 現在私が検討している運用方法が、ＳｅｖermanSIM+ＩＰ phone smartを、現在使用している003SHのroot化でSIMロック解除をして電話とメール用の回線にし、ネットサーフィンやアプリのダウンロードはBroad EMOBILE LTEのアウトレット品購入を利用して、月々3500円+BroadLTE初期費用、というものです。 もちろん、003SHのroot化でSIMが使えなかった場合は、docomoの白ロムスマートフォン購入になりますが。 前回回答してくださった方が提案してくれたプランは以下です。 (主回線側) タイプシンプルバリュー 780円 パケホーダイダブル 390円 ※プラスXi割の条件で必須 付加機能使用料iモード 315円 ＋端末代＋ユニバーサルサービス料 (副回線側) Xiデータプランフラットにねん・プラスXi割適用 3980円 付加機能使用料spモード 315円 ＋端末代＋ユニバーサルサービス料 これをキャッシュバック等のMNP特典で端末代を相殺しつつ、月々割の多いもので維持費を安くする、というものでした。 このあと色々と調べてみたのですが、MNP特典やキャッシュバック、月々割でお得になる端末が具体的に分らず… また、私がポケットWiFiを検討しているのには、携帯ゲーム機を出先でオンライン使用したいという理由もあるためです。 月々を安く、テザリングやポケットＷｉＦｉ等を利用できるプランがありましたら教えていただきたいです。 ＭＮＰ利用等の場合、具体的な数字を出したいため、端末例も挙げていただけると幸いです。

自宅の給湯器を変更するにあたりエコジョーズについて少し調べたところ、表題のような疑問がわいてきました。その内容を整理すると以下です。詳しい方がいらっしゃいましたら是非討論いただければ幸いです。開発者の方など、具体的にご教示いただけるとありがたいです。が、化学は中学までです。 ：排熱を利用する際に、強酸性の水（ph2.8程度。）が発生する。 ：この水を中和し（ph6.8）ドレン排水として自然界へ排出する。 →このドレン排水は環境負荷ではないのか？ →単に”中和”処理だけで汚染水でなくなるのか？ ：中和の過程で、炭酸カルシウム（寒水石）による処理が入る。 →処理後の寒水石は高度の汚染物質とならないのか？ 最終的な疑問 →結局、温室効果ガスは減らせても新たな汚染物質を産んでいるのではないか？ →だとすれば総合的に見て”エコ”ではなく、単に熱効率を追求した新型機である。 と思います。私の考えは短絡的でしょうか。素人がネットで調べた上での結論です。 どうか参考意見を頂けれと思います。 エコジョーズについては批判的意見が少なく、そういった意味で吟味が不十分ではないかと感じています。デメリットが示されていないため、判断材料が偏っているのです。 個人的には本当にエコならば、買うべきと思います。 もしかすると従来機の方が、二酸化炭素は出すが、相対的に見て環境負荷が弱いのであれば、最終的にコスト高になってもそちらを購入すべきと思っています。 金額ははっきり言ってどちらも大差ないので（初期費用の問題のみ）、環境負荷をキーワードに購入選択をするつもりです。 どうぞよろしくお願いいたします。

新築の外装についてご相談があります。 現在新築について工務店と打ち合わせを行っております。外装は工務店側は標準仕様である通気層を設けた上にモルタル２回塗り、リシン吹き付け塗装、瓦使用を勧めてこられます。 私は絶対にアメリカンなコテージのようにしたいと思っており、正直上記の仕様ではプロバンス風になってしまうので避けたいと考えています。 工務店に私の使用したい建築資材を話したところ、「持ちも良くないし、安い値段でやっているのでこれがお勧めなんですが」とあまりいい顔をされませんでした。 私は屋根は金属屋根で外壁は樹脂サイディングの縦張りか、ガルバリウムが良いかなと思ったのですが、デザイン的にはどうでしょうか？ そこで専門家の皆さんにご相談なのですが、以下に挙げる建築資材は私の希望するイメージには合うでしょうか？また初期投資やメンテナンス費用が安いのはどれでしょうか？ ●屋根 １、金属屋根 ２、シングル ３、粘土瓦 ４、化粧スレート ●外壁 １、ガルバリウム ２、木材 ３、モルタル　リシン吹き ４、樹脂サイディング ちなみに条件として ・海岸から５０m位の位置に建設 ・木造軸組み工法　２階建て　切妻３８坪 ・耐久性が高く、家に優しい ・できるだけ安くしたい ・ウッドデッキと相性が良い ・家の中の吹き抜けが大きいので耐震性を高くしたい ・アメリカンで海辺に似合うデザインが良い。（音楽や車もアメリカンな物が好きなので。） ・参考までにイメージ画像も貼り付けています。 となっております。他にも何か良いものや、お勧めのメーカー等があればお教えください。皆様お忙しいとは思いますが、困っているのでお助けください。

家賃について 4月から一人暮らしをはじめたのですが、未だに不動産から本契約書をもらっていません。 本契約書を作るには時間がかかるといわれ、でき次第連絡するといわれたのに連絡がないのです。 契約時にもらった書類は、初期費用の内訳と契約者と保証人を記名してある紙のみです。 なので、今まで家賃が引き落とされていると思っていました。 ところが家賃は振り込み式になっており、結果的に家賃滞納しているということになっていました。 通帳は親が管理しており、普段はカードを利用してお金を引き出したりしているため、引き落ちていないことにいままで気づかず、先日親が記帳にいったところ引き落ちておらず、驚いて連絡してきたため家賃滞納していることが判明しました。 振込先の案内なども不動産からされておらず、いただいていた２枚の書類にも振込先などは記載されていません。 きちんと確認しなかったわたしも当然悪いと思い、とても反省しています。 ですが、本契約書を渡さず、家賃が振込式であることを説明しなかった不動産にも多少の責任はあると思うのです。 振込式であることを知らなかったゆえ、家賃滞納していたことになっていたというのを不動産にクレームしてもいいのかどうか、迷っています。確認しなかった自分も悪いと反省しているからです。 責任は不動産にもあるのでしょうか？ 皆様の意見をお聞かせください。

長文で申し訳ありません。 一年未満で賃貸解約した場合、 ハウスクリーニングと違約金を合わせて30万円近くのを請求されるのが適正でしょうか。 2DKの部屋に住んでいました。「一年以内解約 すると、家賃の3ヶ月分を支払ってください」という内容は契約書に書いてあります。 元々派遣で、入居してから5ヶ月、仕事が急になくなり、転職活動を始めました。先月やっと内定をもらって、県外転職になりましたので、解約を申し込みました。(きちんと1ヶ月前に伝えました) その時、管理会社に「違約金15万円とハウスクリーニング代5万円、畳交換6万円を支払ってください。」 退去時にきちんと掃除して、畳にも破損がない状態です。 県外に引っ越すために、既に20万円(初期費用、家電、家具など)をかかったので、こっちの解約金を支払う余裕が全然ありません。 今の状況を管理会社に説明したところ、「じゃあ家族の連絡先と転職先の連絡先を教えてください。必要な時に弊社から連絡しますので」と言われました。 「分割払いはダメでしょうか。」という依頼をしたら、「弊社はクリーニング代などは待てないので、払えなければ裁判の手続きしますので」と言われました。 今まだ入職していなく、給料がもらえなくて、貯金もほとんどないです。実家の両親の経済状況も厳しくて、本当に泣きそうになる状況です。 訴えられるのを考えると本当に怖くて眠れないのです。 皆さまは何かご意見がありますでしょうか。私はどうすればいいでしょうか。訴えられたら、捕まりますでしょうか。私は詐欺罪になりますでしょうか。

駅からの距離がほぼ同じ賃貸アパートと中古マンションが あります。 今はアパートの方の暮らしです。 アパートは月賃料１０万円(築37年) ２年に一度の更新料も１０万円 中古マンション(築24年)は初期費用や利息600万＋物件4000万円で 購入を検討中です。 私ら夫婦は共働きで共に48歳。 もし、マンションを買うなら、60歳まで 世帯の手取り63万(賞与は別に100万ほど）のうち 月30万のペースでローンの返済原資を貯めなければなりません。 それにマンションは買っても管理費や修繕積立金や月4万ほどかかかります。 家計は窮屈になります。 マンションの方が設備はよく、アパートにない システムキッチンなど妻は気に入っています。 広さも10平米ほど広いです。 ただ、 マンションも築古ですし、物理的に終の棲家となるか不明です。 これから修繕積立金も増額し、老後に却って家計を圧迫しかねません。 よく賃貸は家賃がもったいないと言われますが、 10年～40年後いずれも、アパートの賃料の累計が マンションの為に支払金額の累計を上回ることはありません。 40年後でも1500万ほど、マンションに支出額が上回ります。 こんな条件でアパートからマンションに移らなければならないのか 疑問なのです。 ただし、今のアパートもマンションより寿命が短いでしょうし、 将来賃料が上がる可能性もある。残っても安泰とはいえない。 中古マンションの条件を下げるという選択もあります。 とてもどれが正解といえる問題ではないかもしれません。。 皆さんなら、このような状況でどのような切り口で解決案を練りますか。 考えるヒントを頂きますようお願い申し上げます。

道路へのゴミの不法投棄で困っています。発見の都度、市役所に連絡して回収してもらっています。住宅地の道路で通行量はそれほど多くはないですが、幹線道路から少し入ったところで、やや死角になった箇所です。イタチゴッコで根本的な対応が必要と思っており、町内会で監視カメラでも設置するしか仕方ないと考えておりますが、適当な監視カメラ等があれば、お教え願います。 (1)停車して廃棄しているか、走行中の廃棄か不明ですが、廃棄している車を特定できなければ、効果が少ないので、ある程度の速さで走っている車のナンバーが特定できる精度が必要になると思われます。 (2)日中か、夜間の廃棄か、不明なので、夜間でも車のナンバーが特定できる精度が必要になると思われます。 (3)不法投棄場所は、毎回、同じ道路沿いですが、多少廃棄場所が異なる場合もあるので、カメラでカバーできる範囲や、移動の対応の検討が必要かもしれません。 (4)近くに電信柱がありますが、電源をどう確保するかが問題と思われます。 (5)カメラで撮影結果をどの様（メディア、回線？等）に入手するかの検討も必要と思われます。 （警備会社等に任せる方法もあるかもしれませんが、高価になるのでしょうか。） (6)設置場所について、電信柱にするか、独自にポール等をたてるか検討が必要と思われます。 (7)町内会の設置なので、初期費用やランニングコストをできる限り、安価で対応したく考えています。 上記のとうり、勝手な考えかもしれませんが、自分達で対応するしかないと思っておりますので、 良いアドバイスがあればお教え願います。

例えばバンダイ社によるいわゆるガンダムシリーズとか、「完成品トイ」(※)と「プラモデル」では、生産者側のコストやリスクはどれくらい違うのか、いつも疑問に思います。 ※話題をスッキリさせるため、「完成品トイ」という言葉でひとまとめにしてあります。「Roboto魂」とかそういった商品群などをまとめてここではそう呼びます。 「完成品トイ」は、マイナーな会社がマイナーな商品でも開発・販売しています。 一方、キャラクター製品のプラモデルは大手はバンダイが圧倒的で、一部コトブキヤさんとかハセガワさんもやっていますが、参入が難しそうな印象があります。 「プラモデルは、金型の初期費用が高額で・・・」という話もよく聞きますが、完成品トイも金型を作ってるのではと思いますが。 『フィギュア王』などの、いわゆるフィギュア＋完成品トイ専門誌を詳しく読んだことがないので、完成品トイはどういう工程で作られどう売られているのかイメージが湧きません。 流通の問題なのかもしれません。 キャラクターモデルのバンダイのガンプラなら売り場を確保できるが、他のメーカーはなかなか売り場を確保しにくく問屋の扱いも悪い、また完成品と比べてプラモデルは利益率が低いとか、そういう事情もあるのでしょうか？ 自分でキッチリ把握していることではないので、私の説明がややとっちらかっているとは思います、申し訳有りません。 「完成品トイ」と「プラモデル」、売るターゲット=ユーザが違うのであり方も違ってくるとも思いますが、コスト面といった製造者側の事情も大きくその違いに関係していると漠然に思いまして。 私のこの漠然とした疑問に、お答え頂ける方がいらっしゃれば幸いです。