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一昨年に二年契約（2010年～４月１日～2012年３月３１日）で借りました。 建物をリフォームするため契約を更新できないと一方的に言われました。 契約書には 双方の異議がなければ更新できるものとします と書かれています。 調べたんですけど更新終了の通知は６ヶ月前に言わなければいけないという事をしりました。 通知が来たのは１１月１日です。 これって契約終了が３月３１日なので５ヶ月前ですよね？ なので退去時のクリーニング代は払ってくださいと言ったら、契約書に書いてあるので無理と拒否されました。 この場合はどうなるのでしょうか？

地方都市で資格スクールを開きたいと考えています。 できるだけ小さなテナントを探しています。 そこで、、、 １．私たち家族には過去にテナント借りて営業した経験はありません。 こんな私たちでも、必要なお金を出せばテナントは借りれるものでしょうか？ ２．一般的にテナント(事業用賃貸)を借りる場合でも、 普通のアパートやマンションを借りる場合と同じ手続きで借りれるのでしょうか？ ３．保証金(敷金・礼金)と手数料と家賃を不動産屋に 払えばあとは月々の家賃を支払って行くというスタイルなのでしょうか？ 初めてのことで、初歩的な質問ですみません。 テナントを借りるには独特の常識があるということはないでしょうか？ ご指導願います。

私はとあるアパートの大家をやっている者です。よろしくお願いします。 問題の部屋の主は1年以上木造二階建てアパート角部屋に住まわれてる方で 騒音が激しいらしいのです。 その賃借人のせいでいままで2人でていきました。 幸い立地条件がいいためか連日内覧にこられる方が後を絶ちません。 ですが、内覧にこられたお客さんを部屋に案内する際、下の階から凄まじい音楽が鳴り響いてきます。当然、そのせいでお客がつかず営業課は困っております。 騒音元である賃借人の部屋へ、なぜ妨害するのかをたずねたところ 「天井からキミらの足音がうるさいからその音で気が狂いそうやさかい流した」との事情でした。 その賃借人は過去に周囲への生活音に対するクレームや水道の衝撃音に対して何度も言ってきているのでかなりの神経質タイプらしいのです。 ですから、こちらは全く悪くないので先日「これ以上、迷惑行為を行う場合は立ち退きの方向で考えさせていただきます」との勧告文を送りました。 しかし、今だ彼の迷惑行為は止まず内覧時には音楽を流してきます。 一度騒音調査を行ったところ、彼は普段は何をしているのか分からないほど静かなのですがこちらが少しでも足音を立てると、2階に人がいることを察知して音楽を鳴らし始める生き物だということが判明しました。 1日の大半を音楽を鳴らし続けてくれれば、録音した証拠を訴訟に持ち込めるのですが、1日に一度も物音を立てない日も会って大した武器にはなりません。 家賃の方は一度も滞ったことがありませんので滞納で追い出すことも出来ません。 契約当初は仕事をしていたらしいですが、8ヶ月前からひきこもりで車も手放してます。 生活保護の可能性があります。 保証人はおらず、保障会社と契約しています。 彼のせいで２階の一室に客が定着しません。 退去勧告の文書を１３通おくりましたが、向こうは「借家借地が…こうで…ああで」とわけの分からないことばかりいいます。 彼のせいでこうむった被害額は妨害が無ければ契約したであろうお客が付いて見込めた家賃分と 慰謝料等を請求したいのですがどのような手順を踏めばよろしいのでしょうか？ かかる裁判費用、強制執行費用などもちゃんと請求できるのでしょうか？ あと、私の部屋の玄関のドアノブが今朝壊れておりました。 私の送る退去勧告文に怒りを抑えられず彼がやったこどもじみたイタズラだと確信できます。 彼には私にイタズラする動機があるので被害額を請求できるとおもいます。 どうすれば彼を追い出せますかね？教えてください。お願いします。

初めて質問させて頂きます。 私はバツ1です。 しかも離婚してまだ1週間もたっていません。 ですがもう好きな人ができてしまいました。 相手は職場の上司なのですが、 他の職場仲間とよくみんなで 飲みに行ったりする、 とても仲の良い間柄です。 私が離婚する前に悩んでいたことも知っています。 もちろん離婚したことも知っています。 今まではその人は お兄ちゃん的存在で、 恋愛対象としては見ていませんでした。 ですが離婚してから この人と一緒になれたら幸せだろうなあ。 と思うようになり、 すぐに好きになってしまいました。 私は、常に恋をしていたい性格で、 とても惚れやすいです。 好きになったらいつも自分から押すタイプなのですが、 今回は「離婚したばかり」 という障害があります。 離婚してから 2人で飲みに誘うことも何度かあり、 酔った勢いで 「デートして下さい！」 と言ったこともあります。 なので相手は私の気持ちに気付いていると思います。 だから悩んでいます。 このまま押し続けるのは 迷惑なのでしょうか？ 離婚したての女なのに ガツガツ行ってしまえば、 相手を困らせてしまうだけなのでしょうか？ ちなみに相手は独身で バツも付いていません。 歳は私は24で相手は32です。 でも、好きだから もっと誘いたい。 という気持ちが抑え切れません。 ここは誘わずに耐えるべきなのか？ どうすればいいのか悩んでいます。 男性の方や、同じ状況を経験したことがある方、 アドバイスを頂ければ幸いです。

生まれたときから完全室内飼育５年目の猫がいなくなりました。 キャットフードしか食べたことがなく、運動神経も余りよくないので、心配しています。 不妊手術もしています。 どうしたらよいでしょうか？

京都市の特優賃物件の空き待ちを半年以上続けている者です。 特優賃の物件に入居されている方へ質問です。 特優賃には若年新婚世帯など特別家賃補助というのがありますが、その期間が過ぎると出られる方が多いのでしょうか。 実際、特優賃物件を見に行きましたら、やはり新婚世帯が多いように感じられました。 入居されてから退去されるまでの期間を教えて頂ければ助かります。 毎朝、家族・親戚総出で供給公社へ電話しています。 半年も経つと精神的に疲れてきました。 情報宜しくお願い致します。

　ホームページ管理者に置かれましては、同様な質問を住宅欄にしております。「住宅欄」においては、ダニと住宅という技術的な問題について質問しております。本欄においては。ダニ障害についての法的責任についてですので、何卒、削除されないようご理解の程よろしくお願いします。 　マンション管理経営しておりますが、1年前に入居した居住者・インテリ風で高圧的な若夫婦から下記の苦情が来ました。 　(1)１年前に入居したときから、ダニに悩まされている。 　(2)ダニ対策に、いろいろな薬品を使ったが全く効果がな　い。ひどくなる一方だ！ 　(3)夫婦一緒に同時にダニに悩まされはじめた。 　(4)前の居住地では、そんなことはなかった。 　　以上のことから、この建物に問題があるに違いないと　主張し以下のことを要求してきました。 　(1)畳を変えていただきたい。 　(2)損害賠償、精神的なことも含めて承りたい。 　(3)現行の畳のダニの検査をして欲しい。畳以外にもダニ　　この建物内にあるか、検査をして欲しい。 　　と強硬に申し入れされております。　 　前居住者は、たいへんきれにお使いいただき且つ、１８万円もの費用をかけて、畳もふすま及びふすまも新規に取り替えました。畳も新しい、畳の製造過程でそんなダニが生じるはずがないと幾ら説明をしても納得しません。 　ちなみに他の近隣居住者や、同時に居住してきた方及び前居住者からもそのような苦情はきておりません。今までゴキブリや植栽の害虫の苦情は来た事がありますが、ダニは初めてです。 　私は、住宅の瑕疵とは思ってません。自信があります。 また、１年前に入居して今ごろになって苦情を申立をしてダニの検査をしても、本当にフェアな結果が出るかも心配しております。ダニの検査は、大家としてやらなくてはいけないのでしょうか？

現在親類の持っているマンション住んでいますが、 来年の春に転居する必要が出てきました。 育児版にも書き込みをしていたのですが、 保育園の中途は難しいとのことで春からを予定しています。 それで、賃貸のマンションの物件を探すのってどれくらい前からするものなんでしょう？ あんまり前から不動産屋さんにいっても、そんな先の話？ってことになりますかしら？ それとも案外前から申し込んでおくといい物件をとっておいてもらえてりする・・なんてことありますでしょうか。 仮に今申し込んで春から住むなんてのは困るでしょうし・・どれくらい前というのが許されるものなのでしょう・・ なんせ、物件から探すのは初めてなもので、どうかよろしくお願いします。 ちなみに、共働き夫婦二人に１歳児一人の家族構成で 保育園と実家と私の勤務先に通勤が便利なところで場所はあたりをつけようとしています。

飲み会で知り合った女性のメルアドを聞きだし数回メール交換の後、思い切ってメールで「彼氏はいますか？」と聞いたところ、「彼氏については内緒です」と返事が返ってきました。これって脈なし？彼氏がいなければデートに誘おうかと思っていますが、この返事ではどう行動していいか迷います。ちなみに私は彼女のことが好きです。彼氏がいなければその内告白したいとも思っています。

友人が猫がなべをひっくり返したので怒ったら次の日じぶんのカバンの中におしっこされてたそうできちんとトイレは出来る子でその日だけされたそうです。 これって仕返し？しかられたのが納得いかずにした行為でしょうか。 私も猫がいますがこういうことは経験してません。

こんばんは☆実はうちの親は母一人で、パート暮らしでたいした収入もないのにもかかわらず、今都内のアパートで一人で暮らしています。私も以前は一緒に住んでいたのですが、結婚をして近くですが別のアパートに住んでいます。私がいる頃から都営住宅は6回ほどもうしこんではいたのですが、毎回落選です。前に、公明党の方に頼むとけっこう力になってくれるという話を聞き、頼んではみたのですが、やはり申込書をおくってくれるだけなんですよね・・・。友達の家などいろいろみてると、うちの家庭よりもあきらかに裕福な家族とかが入居しています。（ベンツ乗ってるひととか）抽選だからしかたないのかもしれないけど、困った人の住宅なのになんだか納得がいかないです。都営住宅にうかってるかた、なんか裏わざなどあるのでしょうか？？みなさんは何度くらい落選していますか？また単身者の方があたるかくりつはたかいのですか？おしえてください！！

築21年の中古一戸建物件を契約しましたが今、すごく 不安になってます。 過去のＱ＆Ａも読ませていただきましたが、ほとんど 築20年以上の中古物件はダメだと書いてありました。 まだその家には人が住んでおり２回ほど訪問させてい ただいたんですが、床下など見るなんて私にはとても 出来ませんでした。 一生に一度の高い買い物で後悔はしたくないのです が、住んでいる人に失礼なような気がして・・・ 住んでいる人に　”どこかリフォームした方が良い 所はありますか？”　と、聞いたんですが、 ”どこもないですよ！　一代は持つように丈夫に建て たので、まだまだ大丈夫です。”　と、言われました。 確かに外壁はヒビひとつありませんし、とても築21年 とは思えないほどきれいです。 一級建築士に設計してもらったそうです。 そこで、教えていただきたいのですが、家って何年持 つのでしょうか？ 水回りから痛んでくるとかいいますが、台所とかお風 呂場がどのように痛んでくるのですか？ もう契約は済ましているんですが、不安で仕方ないで す。 メントナンスの方法とかアドバイスをお願いします。

今度中古住宅に引っ越すことになりました。そこには新品のビルトインコンロが設置されているのですが、先日試してみたところ、点火しません。 なにしろ3年ほど無人だった家なのすが、電池を入れ替えたら火花は出ているので壊れてはなさそう。 でも、ガスのシューという音はしません。 型番はパロマのPD-37CWFYです。 調べたところチャイルドロック機能も付いているようなので、ロックされちゃっているのかも・・・。 取り説がないので、お心当たりのある方はアドバイスよろしくお願いします。

こんにちは。浴槽についての質問です。 私は暑がりで、一年を通してシャワーでお風呂を 済ませてしまうことが多いので、浴槽に水が入って いる時がほとんどありません。 でもプラスティックの物って、外に置きっぱなしに したりするとカサカサにカゼをひくというか、 粉っぽくなったりひびが入ったりしますよね？ 浴槽も、あんまり年中空っぽだと、ゆがんだり ひびが入ったりしてしまうのでしょうか？？ たまには、水を入れておいたりした方が良いので しょうか？どなたかアドバイスをお願いします。 実家の母も、同じ疑問を持っていたのでこちらに 質問させていただくことにしました。 ちなみに実家の浴室は窓があるので風通しがよく、 一晩でほぼ乾燥します。 我が家の場合は換気扇だけなので、常に湿っては います。

今年の4月下旬、親友を亡くしましたが 告別式には参加してしばらく経って ようやく、精神的に落ち着いてきました。 でも、まだまだモヤモヤした気持ちが拭い切れてないです。 もう一歩を踏み出すには、お線香をあげに行ったり、お墓参りに行ったり、家族の方とお話をしたり、彼自身とも話をしなくてはいけないと思っています。 親族ではないので、呼ばれるってことは無いので、こっちから連絡を取るしかないのですが 方法や、いいタイミング、まずいタイミング、あとは注意点などありましたら、アドバイスお願いしたいと思い、書きました。 よろしくお願いします。

ハトッパーという商品があり、ベランダの左右に道具を取り付けるのですが、そこに糸が二本張ってあり、その糸は鳩が止まれない特殊糸だそうです。布団を干すときなどはそのままで良いと書いてあります。 鳩はベランダの手すり以外のところにも止まりますが、手すりが駄目なら少しずつ来なくなるかな‥と漠然と思います。そもそも鳩が自分のいきつけのベランダが分かってるのかどうかは疑問ですが‥ ちなみに値段は2800円です。これでこなくなるなら嬉しいのですがどう思われますか？

賃貸マンションの （２年ごとに訪れる）更新時期が今年９月の半ばです。 今年１２月末には出る事が決まっています。 （１ケ月前までに申し出る規約なので、まだ不動産屋さんには言っていません。） 更新料（家賃の１ケ月分）はたとえ３ケ月だけしか居住しないとわかっていても、続けて住む人と同じく満額払わなくてはいけないものでしょうか？それとも交渉の余地はありますでしょうか。常識外れな交渉をして気まずくなりたくないので、よろしければ御意見お聞かせ下さい。 火災保険２年分というのは、それ以下の単位（半年や一年など）があれば、それで交渉しようと思っています。 また、更新料の交渉は難しい、しない方が常識的に良い、という場合は、退去の１ケ月前まで、言う必要がないと思うので言わないつもりですが、早く言った事で何か有利になるとか、何かそういう事があったら教えて下さい(∋_∈)。 よろしくお願い致します。

現在、賃貸に住んでいます。安い狭いマンションです。 近年、隣人が必ず在住してます。 ネッツでＡＶ見てる音ｏｒ彼女と一戦交えられてる音、ベランダで彼女と日曜大工で大騒ぎしてる音、斜め下の友人が、頻繁に仲間と酒盛りしてる音、全部入ってきます。ベランダから・・・はっきり言って、せっかくの土日、全然安らげなくなりました・・・涙。 そこで、昔から頻繁にハガキがくる、 有限会社住宅情報システムから公団に移住、してみたいんですが・・・公団は人付き合いが大変ですか？ 自分みたく、怪しい人間が多くなるんですか？ 私は地方から都会に来た、怪しい田舎出身者です。 公団で一人住まい経験者の方、語ってください・・・

　以前、契約者が私、保証人が私の父親で、賃貸住宅を契約しておりました。　最初は私1人で住んでいたのですが、その後、結婚し、主人も一緒に住むことになりました。同居人が増えたことに関しては、管理会社に連絡しました。部屋の借主が妻の私より、主人にしたほうが良いかと思い、管理会社に相談したところ、契約者の変更には何万かお金がかかるということでしたので、結局私の名義のままにして住んでおりました。 　しかし、夫婦生活が上手くいかず、別居という形をとることになり、私が実家のほうに帰りました。帰る際、賃貸契約書も持ち帰り、それから5年間、部屋も荷物もあるものだとずっと思っておりました。先日、用事があり、部屋の近所まで行ったので、様子を見に行きましたところ、部屋の表札に知らない人の名前が。。。 　主人に確認の電話を入れると、主人が解約した、とのことでした。電話で、管理会社と大家に、自分の名前を告げ、解約したいと申し出たら、解約が出来たというのです。保証人にも一切連絡なく、契約者でもない主人が勝手に解約するということは、違法な行為ではないでしょうか？ また、違法だとすれば、主人、管理会社、大家のうち、誰の違法行為になるのでしょうか？ 回答、よろしくお願い致します。

困ってます！！ 実は私の家のすぐ横の空き地に家が建つことになった のですが、いつも朝７時半、遅くとも朝８時には 大工さんが来て作業を始めるのです。ドリルとか 大きな音の機械も使っていてかなりうるさいんです。 土曜日も日曜日もこんな感じで本当に迷惑です（涙） 初めのうちはまだ良かったのですが、今は大体の 家の形を組んでいるところで、作業場所が上へ上へと 上がってきているので、そこでドリルなどを使われる と本当に、寝室のすぐ横でガガガガガ…！！！って やってるようなもので、本っっ当に迷惑です！！ 朝の７時半から、大きな音の出る機械を使っても 良いんでしょうか！それとも私が我慢するべきで しょうか！