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滞納賃料者が行動をおこしたとき ２度目のご相談で恐縮です。 以前にアドバイスの中で弁護士さんに依頼するときに、明確に要望を伝えられなかったのではと反省しております。 その後進展しました。 滞納者は内容証明の手紙の受取を拒否しておりました。当方でも、母に弁護士が介入となっているので個人的な交渉はしないように言っておきました。母は兄夫婦と同居のため、他の人にもこの件を知っててもらわないと困るので、、机のビニールに今回の案件のメモを入れておきました。たまたま不動産屋さんが１月の初めに別件で兄と交渉しておりました。たまたま客間に上がっての相談でした。その２週間後に不動産屋さんの事務の方が、母に別の契約書とお金を持ってきました。 その時のファイルに滞納者の方からの１枚の誓約書が入っておりました。不動産屋さんは、何も説明もないまま、こっそりと入れておいたみたいです。私が管理してますので、母の手紙・契約書等はすぐに回収しております。不動産屋さんのこそいやり方に、とても気分悪くしております。それも、２０日に誓約書を持ってきていながら、日付は１月５日。大事なものを預かったら、その日にもってくるでしょう？２週間後にもってくるのもどうかと思います。 誓約書には２月に２か月分、３月に３か月分、４月に３か月分、これで滞納分はなくなります。との一方的な内容でした。それも慌てて書いたのか、計算が間違っております。４月に３か月分を払っても、そもそも３月分までです。４月分は、３月末の支払です。５月分は４月末の支払です。本来なら、４月に３か月＋２か月（４・５月分）のはず、その場限りの言い訳の支払の仕方です。それを預かった不動産屋さんは、計算したり、その後の賃料の話はしなかたのでしょうかね？ そんな矢先に誓約書通り２月に２か月分の賃料を不動産屋さん経由で振込をされてしまいました。あわてて弁護士に相談しました。 弁護士は内容証明も拒否ですので、裁判の手続きをしていますとの回答でした。 ２か月分の賃料は本来もらうのが当たり前で、なおかつ残金が６か月もあるので特に気にすることはありませんとのことでした。このまま裁判になります。前にアドバイスをいただいた中で弁護士さんいきちんと滞納賃料の回収か契約解除かをきちんと伝えてますか？といただきましたが、 賃料回収も含めての契約解除の方向で動いていただいているようですので、少し安心しました。 それにしても、不動産屋さんは、本来なら貸主の味方ですよね・・・ １０年近くの滞納者の誓約書を持ってくるなんて・・・ 説明もなくですよ・・・ たぶん、１月の初めに弁護士介入のメモを見たとしか思えません。さんざん内容証明も拒否され、たあげくです。不動産屋さんは、裁判になったら自分の立場が悪くなりますよね、契約書の保証人は取らないし、本人確認もなしです。以前アドバイスをいただいたように不動産屋は変える方向でおります。母もこれを期に納得すると思います。 ただ、不動産屋さんを変更するときに問題がないか心配です。 当方は、物件の管理契約をしていなし管理費用も支払ってません。もちろん一般媒介契約もしてません。父が生前の時に、１件でも２件でもやらせてくださいと入り込んだ業者です。 数年前にも、信頼関係でということで私の不動産売買でもめました。私だって媒介契約くらい知っています。その案件の時に、私に捨て台詞で、いいことお教えしましょう。私は媒介契約をしてません。って具合でさらいと逃げられました。今回の件で、私はそのお言葉を全部お返ししょうと思っております。弁護士の先生は問題ないといいますが、誓約書が手元にあるのは、不安な気持ちです。 実際のところどんなもんでしょうか？ 詳しい方がいらっしゃいましたら、ご意見いただきたくお願い申し上げます。

私の親（母親）が、弁護士を立てて父親と離婚することになりました。弁護士は知人が離婚に強い弁護士を紹介してくれ、来週月曜日の朝一に、その弁護士と面会することになりました。 そこで弁護士を通じて離婚する際に、何をどのようにすればいいでしょうか？また、期間や費用はどれぐらいかかるのでしょうか？ご教授願います。 現状は以下の通りです。 2009年2月：某宝石会社をリストラ 2009年3月：現会社を三顧の礼で迎え入れられ、わが世の春を本人は満喫していたようである。 　以前よりカードローン、サラ金などの浪費癖はあったが、2009年9月に退職金をごまかしていて自分で200万円使っていた事が発覚し、それ以来夫婦仲嫌悪になる。それまでにも煙草をやめられず、そのようなお金があるなら家に入れて欲しいと訴える。その後も自分がやっている商売に穴が開き、「100万円出せ！200万円出せ！」と言われる。クレジットカードの使途不明金の事を追求するとごまかし、喧嘩が絶えない。 2010年10月26日：「出て行け」と言われる。結婚した当時より浪費が激しかったため、「生活費は実家に頼っていた」等のことを言ったつもりであるが、「俺は今まで養ってなかったんか！」とキレられる。実家の兄、母来る。 2010年10月27日：離婚届を用意し、「実印出せ！」と言われ、目の前で本人が押す。保管。生命保険の受取人も子供に変更。以降、子供がいない時に「あれはどうなった。」、「おい、そこのパラサイト」、「夜の商売でもしてローンを払え！」、「安月給とバカにした！」、「親戚中の恥さらしと言った。」「おじいちゃん（亡き実家の父）に養ってもらえ！今まで食わしてもらったのだろう」、「結婚してくれと迫ったので、離婚してあげます」などの愚痴をお酒を飲みながら、子供のいない時に前に座らされて、言われ続ける。 2010年12月5日：荷物をまとめて、2ヶ月ぐらい別居するといって出ていく。以前から「妻子を養うつもりはない、もう自分の生活があるので生活費を入れない、子供は自立させろ、子供らは知らん、お前の教育が悪い」と言われ続ける。 「通帳を出せ、家の権利書、実印、自分名義のものは全て出せ。」と言われる。 通帳1冊見つけ取り返そうとすると、グーで暴行を受ける。生活費が滞ると困るので拒否すると、家の中を荒らしまわり探す。あまりの恐怖に叫び声を上げ、手を押さえると「セーターが伸びた」と言われる。警察に電話しようとすると電話線を抜かれ、電話機が宙吊りになる。携帯で連絡を取ろうとすると、「誰と電話するんじゃ！おっちゃん（実家の兄）か！」と言われ、携帯も取り上げられる。ベランダを開けて「助けて」と叫ぶ。 あまりの恐怖に「もう離婚しますので、携帯返してください」と言い、用意された離婚届に署名、捺印。「これは一切脅迫ちゃうからな！」と言い捨てられる。離婚届を持って出ていく。（この離婚届は役所に不受理届提出済み） この件のことで県警に相談。 12月9日：12月5日のことを県警にDVで相談したと言ったら、「自分の旦那を犯罪人にするんですか。あれは一切、DVでも脅迫でもない。そっちが自分から書きますと言って書いた。」と言われる。また、区役所に離婚届を出しに行ったところ、不受理届が提出されていたと激怒。 「勝手に何しとんねん！印鑑登録証、通帳など自分名義のものは全てよこせ！ローンの支払いを止めて、一切生活出来ないようにしてやる！」と脅迫される。 12月10日、母親の生命保険受取人を夫から子に変更しようとしたところ、勝手に住所が変えられできなくなっている。契約者（父親）からの申し出がない限り不可能。 またローンを払っている口座を凍結されており、通帳の取り扱いが不可能になっている。 他の父親名義の通帳（光熱費などの支払い）などの通帳も凍結されているか不明。 こちらの要求としては、慰謝料の代わりにローンが完済された状態で、名義変更もされた状態で今のマンションの引き渡しを要求する予定です。 本日、弁護士に電話で相談したところ、弁護士の人も驚いていたらしいです。 このような父親、皆さんはどう思われますか？？

1月30日に雪道で、前方にスリップした車がいた為、 停止していたところ、側面より、衝突されました。 相手は、お互いの車に損害がある為、それぞれが 直すと言う事で示談を迫ってきましたが、納得が行く 訳も無く、警察、私の保険会社に連絡をしました。 相手は任意保険を使わない（使えない？）と主張、 私の保険会社も停止中の事故なので過失は無く、 対応できないという事で、本人同士で解決しなければ ならず、どう対応して良いか悩んでいます。 相手には、修理箇所の写真と、修理工場からの 詳細な見積もりと請求書（￥15万）を、配達証明 で送りましたが、一度、2月7日に支払うと電話が 合ったのみで、その後、連絡が取れません。もちろん、金額も振り込まれていません。 今後、弁護士や裁判とかになると費用の事も心配 になり、このまま泣き寝入りするのかな？とちょっと 弱気になってしまってますが、何かアドバイスが ありましたらよろしくお願いします。

親戚が困っていますので助けてあげたいと思います。 小さな会社（年商５千万弱）の社長をやっていた三男が亡くなりました。 遺族は母親・長男・次男・長女の４人です。 現在は書類上、母親が代表取締役代理になっております。 ただ、母親は既に９０歳をゆうに越えており、難しい書類を読んで判断し、ハンコを押すなどという事はできない状態です。 ・社長は個人的に、会社に対して２千万を貸していた ・社長の最終報酬は１００万／月だった ・次の社長を誰にするかで、社員同士モメている この状況で、遺族の要望は以下の通りです ・会社は潰れないようにしたい ・貸付金の２千万は返還してほしい ・退職金額の設定 ・母親が持っている経営権を社員に譲渡したい これらの要望を伝え、実際に会社と交渉してもらうとしたら、どういった業種の方にお願いすべきでしょうか？ 弁護士さん？税理士さん？司法書士さん？ また、その場合の依頼する費用はだいたいどのくらいのものになるでしょうか？

知り合いのＡさんから、相談受けました。２０年前より理事長がマンション工事の業者より、架空伝票（水増し伝票）書かせ、その分、現金を受け取り（総計1000万）、その金で身内に家を建てさせたり、家族で豪華食事に行って、領収書を会計に見せて（接待受けたと言って）お金貰っています。そのＡさんは去年から、会計をしてなんか変なので、本人に問い合わせたところ、発覚しました。その理事長は７０歳超えてアル中の様で、どう対処すればよいか、悩んでられます。 私は　刑事告訴してお金を返させたら・・と言いましたが、理事長はお金は無いとの事です。刑事告訴は素人でもできますか？弁護士さん、雇えば２０～３０万の費用いりますよね。 理事長の身内へ請求できますか？良き方法、どなたか、教えて下さい。会計の方は、お金を返さすと言ってますが、他の理事の方、何人かは、あきらめムードの様です。 総会を開いて、住民の賛否も必要でしょうか？

今年離婚した夫（48）が8年前に 買ったマンションのローンを2ヶ月滞納しています。 今月より役職を下ろされ20万円の減給になりました。 住宅ローンを除く支払いをすると、 手元に8万円しか残らず、 来月の住宅ローンも払える見込みはないそうです。 早急に銀行へ相談に行きますが、 残債が1000万円ほどあるかもしれません。 銀行側は任意売却を勧めてくるでしょうか？ 夫は消費者金融2件に借金があり、もちろん貯蓄はなしです。 所得税、市民税の滞納もあり、 自己破産もできないと思います。 債務整理をするにしても、 弁護士費用も払えません。 住宅金融公庫で35年ローンを組んだので、本来なら75歳まで支払わなければなりません。 憎み合って別れた訳ではないので、 相談にはのっているんですが、 私もわからないことだらけで心配してしまいます。 このままでいくと夫はどうなってしまうのでしょうか？ まとまりのない文章ですみません。

離婚する場合 結婚２年目の子なし夫婦です。 モラハラ気味の夫との生活をずっと耐えてきて 先日風俗通いに気付き離婚を考えています。 ただ話あいは成立しないような人なので悩んでいます。 今は風俗へ行くのがわかっても必死に耐え忍んでいて 正直心がばらばらになりそうな状態です。 それでご質問として、 とりあえず荷物をまとめて実家に帰り手紙と離婚届を置いていこうと思ってますが 素直に受け入れてくれればそれで良いのですが もしもの場合はどんな風にしたら良いのかと思い質問させて頂きました。 慰謝料もなにもいらないのでとにかく離婚届だけ署名してほしいんです。 その場合弁護士は費用が高いので出来るだけ避けたいと考えてます。 話し合いの場合どのような人に入ってもらうのが良いのでしょうか？ 親族は避けたほうがいいと聞きました。 ご存知の方いらしたら教えて頂ければありがたいです。 （自分でも時間が許す限り調べてみます）

高齢の母が痴呆症で、私も介護費用の捻出が厳しいので、後見人には私がなれるように、成年後見を申立てました。（父は既に亡くなっています） しかし、昔母が住んでいた、私と母の共有名義不動産を売却したいと裁判所の人に言ったところ、利益相反になるから、親戚の中からでいいから、誰か特別代理人をたてろ、と言われました。 でも、私にはきょうだいはいないし、母の兄弟も高齢ですし、手を煩わせるのは正直気が重いです。弁護士とかを立てるとお金がかかりそうですし。 仮に叔父に頼むとしても、特別「代理人」というからには、 (1)住居処分許可申請の作成を叔父に頼まなくてはいけないのか？ (2)叔父に、裁判所に来てもらわなくてはならないのか？ (3)住居処分許可申請書はあくまでも私が作り、叔父は、書面とかで「売却に同意する」と一筆書いてもらうだけでよいのか？ 等、ご存知の方がいらしたら、どなたか教えて下さい。

相続がすすまず、遺産分割申立を考えてます。 　相続人は５人（長男、長女、次女、三女、四女）です。私は三女です。 　遺産・相続については、全て長男が牛耳っており、遺産内容の公開を求めるも拒否、分割協議も開こうとはせず、こちらの要求に応じる気がないので困っています。 　当初このような事になるとは誰も思っておらず、預貯金に関しては、相続人全員が承諾してすでに解約済みです。現在、現金類・土地・建物等全ての遺産を長男が占有している状態です。 　このような状態なのですが、 　（１）申立する前に、長男にその旨を伝えるべきでしょうか？ 　（２）次女は、長男との関係が気まづくなるのを恐れ、申立には消極的です。次女だけ調停に参加しないというのはできますか？（財産放棄する気はないとのこと） 　 　（３）司法書士または弁護士の方に相談して、必要な書類を全て準備してもらうとなると、費用は平均でどのくらいかかるものでしょう？　 　回答よろしくお願いします。

雇用主からのセクハラを拒絶したところ、２週間ぐらいして、仕事上のミスを理由に解雇と言われました。 解雇理由にもなっている仕事上のミスは、客観的に見ても私の責任ではなく、言いがかりのようなものです。 労働局に相談したところ、不当解雇だと言われましたが、雇用主は不当解雇も認めず、あっせんにも応じません。当然、セクハラも認めません。 この件で私自身精神的に参ってしまい、現在通院中です。 私としては、解雇に応じる代わりに、医者代位は保障してほしいです。 弁護士に相談したところ、裁判となると費用も時間もかかるし、私の負担も大きいと言われました。 このまま泣き寝入りして、解雇期日が来るのを待つしかないのでしょうか？ 参考までに、今の私の状況は、解雇には納得してない意思を伝え、医師の診断書の元、仕事を休んでいます。 解雇期日は６月末です。 なにか良いお知恵があれば、ご享受ください。 よろしくお願いいたします。

明治時代に村の青年会が官地払下げで土地を購入しました。登記はその当時の青年会に入っていた人の名前で登記し現在に至っています。時代は変わり昭和に入ってから、その土地から収入が上がるようになり、現在も当地に残る子孫で、土地を管理し、固定資産税、所得税を支払って、残りのお金で村の神社や山の道普請の費用に充てていましす。町内会が地縁団体として認められるようになったのだから、町内会がその土地を管理すると今回の町内会総会で話があったようです。まったくの寝耳に水のような話で、総会の席上、弁護士を立て、裁判にかけても、町内の物にするとのことです。このようなことは、実際にできるのかお聞きしたいです。当時の資料として、当時の青年会に所属していた、全員の名前が記入された、購入にいたったいきさつや、経過が記入された文書がのこされています。

今、私は給与不払いと共に会社から損害賠償金を請求されています。 社長の言い分としては私が無断欠勤をしたことによって会社に損害を与えた。就業規則により賠償金を払ってもうとのことです。会社に与えた損害とは、私が契約会社からの仕事を引き受けなかったことでの損害です。しかし、この契約会社は私に対し会社に対しても損害金の請求はしていないと言うのです。こういう場合、社長の言うように支払いに応じなければいけないのでしょうか？ 私は労働監督基準所に行きましたが、それでも社長が給与を払うとは思えない(この会社は何度と監督所から注意を受けています)ので弁護士さんに相談した上で裁判しようと思ってます。そこで質問なんですが、給与不払いの裁判の場合どれくらいの費用がかかり時間はどれくらいかかるのでしょうか？ そして、裁判でも支払いに応じなかった場合、会社社長は逮捕されますか？

知人が受けたみたいなんですが、ここ一年以内とかそーゆー次元の話しではなく、最低でも５～６年程度昔の話みたいなんです 当時は、先方が抱えていた事情をある程度は把握していたつもりで、無理に請求する事などを遠慮していたみたいなのですが、最近になってから、その当時使っていた言い訳などが全て真っ赤な嘘だという事が判明したとか... 非常に激怒している様子らしいのですが、なにせ詐欺を受けた時期が、５～６年前だったような...とゆううる覚えで、詐欺られた金額も両手ともう少々程度らしいのです なので、わたし含め周囲の者が、期間が経ち過ぎている感があるし、両手少々の額を取り戻す為に、弁護士費用だけでその何倍も経費がかかるのでは？とゆうかんじでなだめようとしているのですが... 専門的な知識をお持ちの方からみたらどうなのでしょうか？

友達の話（男）なんですが 15歳の女の子と出会った日にエッチ。 そのときに運悪く妊娠したらしく女の子とその両親は最初は反対してたが中絶せず産む覚悟を決めたらしい・・・。 一日限りの付き合いなので両親は勿論ブチ切れ。向こうは弁護士を雇ったみたいで慰謝料＋養育費は一体いくらくらい いくのでしょうか？ 一歩間違えれば相手の承諾はあったにしろ未青年との性交渉なので強姦になるかもです。でも向こうも自分の娘の子供の父親になるので、そこまでしたくないという事なので。友達もかなり反省してるらしく出産費用100万円用意と養育費を払って結婚は出来ないが認知はするとの誠意は示したんですが相手が１５歳とゆう事はこれからどうなっていくのか・・？親友のイキナリな相談でかなり戸惑ってます誰か教えて下さい！友達の所得は24歳で年収300万前後ですが水商売系の仕事なので申告はしていないです。

解散した法人による抵当権を抹消するには？ 亡父の農地を相続する予定ですが、登記簿上、既に解散した法人名義での抵当権が設定されていることが判りました。 昭和２２年に設定され、債権額は８４０円。 知人によると、抵当権者が個人ではない為、休眠担保権の抹消手続きは出来ず、訴訟を起こして裁判をするしかないのでは？とのこと。 又、その場合、弁護士費用等含めおよそ４０万円位必要だが本人は裁判所に出向く必要は無い筈。と言われました。 ・上記知人の情報は合ってますか？ ・訴訟とはどのような訴訟なのでしょうか？（債務不存在や時効の確認等でしょうか） ・上記以外での抹消方法はありますか？ とりあえず農地の売却予定はない為、面倒であれば抵当権はこのままほっとこうかと思ったりもしていますが、この先相続するとなると何か不安です。 以上、当方全く知識がないので詳しくお教え頂ければ幸いです。

どなたか教えてください。 (1)妻の浮気相手を訴える際、どのような手順で進んでいくのでしょうか？ (2)その際の裁判の費用ってどれくらい？ (3)それは誰が支払うの？ (4)裁判てお互いが顔を合わすのですか？（できればそんな奴と顔をあわせたくないですね） (5)その裁判に妻は立ち会うのですか？ (6)訴えを起した際、浮気相手にはどれくらいの時間で連絡が行ってどれくらいで裁判になるのですか？ (7)証拠の提示はその裁判のときでいいのですか？ (8)判決が出るまで、何回の裁判があってどれくらい時間がかかるのですか？ (9)慰謝料の金額はこっちが指定できるのですか？ (10)相手に年収があっても貯金がない場合はどうなるのですか？分割？？ (11)判決が出ても相手が支払わなかったら？ (12)弁護士はつけなくても証拠があれば大丈夫でしょうか？ 初めてのことでまったく検討がつきません。 詳しい方教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。

標記の件ですが、 最初は規約も読まずに登録しただけなのですが、本日、ある会社から本人確認というTELがありました。そして、遅延損害金36,000円すぐに払ってほしいという催促もありました。規約には記述されているそうなのですが、登録費用として500円かかるそうです。（登録したのは今年の１０月です）もし、不服があれば弁護士に依頼をし裁判します。まで言われました。 １．遅延損害金というのは会社で決められるものなのでしょうか？また、２ヶ月で36,000円というのは妥当なのでしょうか？（規約を読まずに登録したことがいけなかったのですが...） ２．支払わず、裁判をおこすというのは脅しなのでしょうか？もし、裁判するとなるとどうなるのでしょうか？ 私は、最初の500円と損害金2000円くらいなら納得できますが、ちょっと高額のような気がします。 もし、こんな経験された人や法律に詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。

受信料を支払っている人が不払い者に不満を持ち、不払い者を減らしたいなら、と色々考えて、以下のような案を考えたんですが、どう思われますか？ 支払者が、 「不払い者がいるのは、ＮＨＫが不払い者に対しても協会放送の視聴を許しているからだ。スクランブルでもかけて、受信契約を行わない者には協会放送を見せないようにすべきだ。」 と裁判所に訴えでる。 という案です。 筋違いのような気もしますが。 また、訴因も何になるか分かりません。民事訴訟になるかと思いますが、損害賠償請求でしょうか。 不払い者の分も負担しているという支払者の訴え。 仮に、裁判になったとして、原告（支払者）は勝てるでしょうか？ 過去にそのような事例はあるでしょうか？ 支払者が裁判費用をかけて訴訟を起こすことは考えにくいですが、弁護士の有志の方々に提訴していただくとか、無理でしょうか？ 上記案を放送法で規定すべきだということになれば、相手は国になるのでしょうか。

２年前に離婚しました。高等裁判所までいって和解となりました。 別れた夫から１回も養育費の支払いがありません。手紙を出したのですが、それからも１回もありません。子供は２人います。 養育費といってもすごく少ない金額です。半年で１万５千円と微々たる金額なのに１回も支払いなし です。 はっきり言って、この金額では全くないのも同然です。 私は看護師で仕事をしているため、お金にすごく困っているというわけではありませんが、別れた夫が誠実な行動をしてくれないことに不愉快な気分でいます。 困られるといったらひどい言い方かもしれませんが、、、なので差し押さえの仕方、弁護士費用など具体的に教えてほしいです。 裁判所は福岡の裁判所なのですが、今は実家の北海道に戻っています。 すみません。教えてください。そんな元夫などほっとけばいいとも思いますが。。 私の怒りがおさまらず。。。

遺言書の検認がありまして、出席いたしました。筆跡確認と印の確認がありました。ところが遺言をした人は障害者で、生まれながら耳が聞こえないため（聴覚障害）しゃべることも字を書くこともできないし、手話の教育もないのです。その人が遺言を自分で書けるはずがありません。しかし、出席した他の３人は本人が書いたと述べました。なぜなら遺言の内容はその人たちに有利に書いてあるからです。遺言書は封が開けられてセロテープで留めてありました。私が、遺言者は障害者１級で遺言状の意味すら理解できないと、繰り返し述べたのですが、裁判官がここでそういうことを話し合う場ではないと述べ５分以内で終わってしまいました。この後の対応を教えていただければありがたいです。遺言の効力に争いがある場合，遺言無効確認請求訴訟を起こさなければならないのでしょうか。弁護士に依頼すると費用はどのくらいかかるのでしょうか。よろしくお願いします。