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家を継ぐ問題で悩んでいます 【家族構成】 　父－－－母 　　　｜ 　｜－－｜－－｜ 　長男　長女　次男 　私 【生活拠点】 　・両親：神奈川にて生活（自己所有家屋） 　・長男(私)：石川県にて妻と子供と生活（社宅） 　・長女：神奈川にて夫と生活（賃貸マンション） 　・次男：神奈川にて嫁と生活（賃貸マンション） 【両親資産】 　・家(現住居)　ローン残金4,000万 　・土地　？？円 　・家(借家として賃貸収入あり) 【状況概要】 　・私は家を継ぐ気はない　 　　　家を継とは、両親と同居はしないという事です。 　・両親は次男に家を継がせようとしている 　　　次男はある条件を提示しのめるならokとの事 　・両親の家のローン保証人は自分である 　　　５年前に家を建て替える際にローンが必要となり 　　　やむなく保証人となる。 　　　そのとき借金があり保証人になることと引き換えに　 　　　借金を返済してもらいました 　・次男と私は実に仲が悪い 【問題点】 　・次男の提示した条件とは、長男と長女に対し 　　相続権放棄の契約書を書かせようとしている 　　その根拠は、家を継ぐのだから資産を継ぐ事であり 　　仮に、両親が亡くなったときに資産をすべて分割して相続すると 　　住む家がなくなるのと、長男が「俺が継ぐから出て行け」とも 　　いいかねないのではっきりしたいと言うのが 　　理由だそうです。 　・私としては家を継ぐのは次男で問題ないと思いますが、 　　「保証人」が私の状態で両親がなくなった場合、 　　相続するものはないのに、保証人として4,000万円の 　　住みもしない家のローンを背負わされるのは耐え難いです 　　次男は、ローンは何かあったら自分が払うといいますが、 　　それは口頭で言っているのみで、なんら書類を書く気は 　　無いようです。 　　保証人を次男に変更する事は難しいと聞いています。 　　数百万円かかるみたいですので現実的な解決ではありません。 【教えてほしいこと】 　・保証人が自分のままで次男が家を継いだ場合に両親が 　　ローン返済が出来なくなった場合に自分が 　　保証人なので払わなければならないのは逃れようが無いこととは 　　理解していますが、次男が「自分が払う」といっているので 　　次男が払うようにしたいのですが、それを正式な書面で 　　取り交わせるような書式？契約書？のようなものは 　　存在するのでしょうか？（相続放棄書みたいな正式なもの） 　・ローンが残ったまま両親がローン返済が出来なくなった場合、 　　同居している次男に支払い義務は発生しないのか 　　また、保証人の私に支払い義務が発生した場合に、 　　私自身も支払不能になった場合は、自己破産しかないのでしょうか　　担保があるのでそれを銀行に提示すればチャラになるのか 　　さらにまた、次男が住んでいる状態で追い出して担保として 　　その家を提示できるのか(居住権？？) 　　疑問が多くて申し訳ございませんがどなたか教えてください。 ちなみに自分が継げばすべて問題ないとの事は十分理解してますが 出来ないのでご了承ください　　 　

こんにちは。幼稚園の子供二人の４人家族です。 昨年関西から関東に転勤してきました。関西の持ち家（マンション）は賃貸中です。 関東での勤務が長そうなので、また関東での賃貸料が高くてもったいないので、こちらでも新築分譲マンション購入を検討しているのですが、２件目の住宅ローンを組めるのかが心配です。 年収：８００万 住宅ローン残債（公庫）：３０００万円 新規借入希望金額（民間）：５０００万円 公庫から借入しながら新たに民間から融資を受けることはできないそうなので、公庫のローンは民間に借り換えるしかないのですが、この場合、セカンドハウスローンというものではなく、通常の住宅ローンに借り換えることは可能なのでしょうか？そうしてくれる銀行はありますか？利率がかなり違いますので。。。 ちなみに細くですが、関西の持ち家は賃貸してますので不動産収入があいちおうあります。り○な銀行ではそれを収入に含めてくれるので、り○な銀行なら新たな５０００万借入の審査も大丈夫なようです。

住宅ローンを２千万程組みたいのですが、現在、心因性のうつ状態で加療中・投薬中であり、団信加入できるか難しいかなと思ってます。そこで、フラット３５で団信加入しなくてもお金貸してくれるとこってあるのでしょうか。

実家の土地（現在水田）を大東建託の賃貸経営受託システムで、アパート経営をしませんかという話がでています。 もちろん大東建託の営業さんは、メリットしか言いません。実家の両親も私自身も経営や土地、税金については全くの素人です。考えられるデメリットまた、この賃貸経営受託システムについての詳細・評判など分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。 大東建託さんが言うには、入居率が悪くても大東建託から、３０年は借り上げで、きちんと賃料を振り込みむし、修繕費もかからないのでリスクはほとんどありませんと言いますが、そんなおいしい話がありますでしょうか。

悩み事の掲示板がきっかけで、18ヶ月ほど前に知り合った女性(現在46歳)が居ます(当方♂:42歳)。当初から悩みなどをお聞きしたりしてお逢い(身体の接触は一切ありません)するうちに彼女の家庭の財政が困難になったりすることがあり、1万２万の小額を数度ご融資することがありました。また、彼女のご主人が緊急に手術をする、ということになり、先ず彼女から「銀行に融資を頼んでみるので、３０万円の保証人になって」と言われましたが、私も家庭の在る身で、小規模事業もしていますので、「保証人には申し訳ないけどなれない。その代わり、僕の個人的なカードの枠内(３０万)でキャッシングのローンで貸してあげることは出来る」と、悩んだ末にお貸しすることにしました。しかし、一年半たった現在、お友達として毎日のようにメールの遣り取りこそしていますが、今まで返してくれた金額の合計は、３回で４万だけです。カードローンは、僕の非常時の隠しダネとして持っていたものですが、３０万の枠のうち、毎月５千円+利息のリボ払いであり、僕自身が立て替え続けています。昨年末も、返済を続けて枠内に余裕が出来たとき、その残り全部(６万)を貸して欲しい、と言われ、内容が切迫していたので貸してあげました。現在では、カードローンの枠一杯の３０万の他は、僕が臨時にお貸しした分と立替返済の合計で約３０万ぐらいになっています。彼女は、ご主人が脱サラして、事業を起こしたことや、遺産問題で裁判を数件抱えている身なのでなかなか返済が難しいとは思うのですが、この頃では、僕自身、いつまでもこんな状態は良くない、と思うようになってきました。あのときには保証人にならなくて本当に良かった、と思う反面、相手が銀行なら、彼女もちゃんと支払いをしたかも？とも思ったりもします。この先、彼女にはどのように働き掛ければ良いと思われますか？皆様のご意見を広く頂戴できましたら幸に存じます。宜しくお願い致します。

住宅の購入を検討しています。 私自身、不整脈で昨年１０月まで通院や薬を飲んでいたことがあり、当時保険会社の保険は断られたことがあるという経緯があります。 今現在不整脈も出なくなり、通院・薬とも受けていませんが、団信が通るか通らないかで、フラット３５のみでいくか、それともフラット３５＋銀行融資でいくか、中古購入でいくか土地購入＋新築でいくか、これらを選択することになるなぁと思っています。 そこで、今現在の私の状態で団信が通るか通らないか、本申込みをしてない今の時点で分かる方法というのはないのでしょうか？ 土地購入して家建てる段階になって、「やっぱ団信通らなかったので中古買う！」ってわけにもいかないでしょうし、初めから中古買えば悩まなくて済むじゃんと言われても、新築でいけるのなら新築で行きたいのがホンネですし。。。 金銭的な信用についてあらかじめ審査はできますが、団信についてあらかじめ審査するような書類、サイトが見当たらなかったのでお問い合わせした次第です。 ぜひどなたかご教授ください。宜しくお願いいたします。

現在、CFPの資格を持つ友人のお父さんに、定期的に保険や住宅ローン等の相談に乗っていただいています。 先日、お父さんの友人である保険アドバイザーの方を紹介していただき、保険の仕組み等を理解するために、勉強会を開いていただいて、その後自分達でよく検討した結果、 医療保険（オリックス生命・CURE） がん保険（日本興亜損保・がん保険） 死亡保険（日本興亜損保・収入保障保険＋オリックス生命・ロングターム７） に、加入したいと思っています。 当然、紹介いただいた保険屋さんで加入するつもりでしたが、そちらでは日本興亜損保の取り扱いがないとのことでした。 以前、自分達だけで調べていた頃に見積もりを取った、家の近所の「保険市場」さんでは、検討している全ての保険を扱っているようです。 この場合、どのように加入するのがベストでしょうか？？ １．日本興亜損保の分のみ「保険市場」で、残りは紹介された保険屋さんで加入する。 ２．全て「保険市場」で加入する 友人のお父さんの顔を立てる意味もありますが、紹介された保険屋さんはとても信頼できる方で、気持ちとしては任せれる分だけでもこちらに任せたいと思ってしまうのですが、加入先を二つに分けることでデメリット等はあるでしょうか？？ アドバイス、よろしくお願いします。

現在「県民共済」に入っていますが、引越しを機会に保険を見直そうと思っています。 「県民共済だと８５歳までという年齢制限があるため、終身保険にしたい」「一括で一生分を払っていたほうが気が楽（現在、都合がつくお金があるため）」と思い、考えていたところ、郵便局に行ったときに簡保の一括払い（終身）を勧められて迷っています。 ・怪我、病気、事故などの入院保障をしっかりしたい ・死亡時給付金は少なくてもよい と考えていますが、簡保は死亡時給付金と入院時支払金が連動しているようで（？）、条件が合わない気がして踏み切れません。 ＣＭでやっているような保険会社は、ほぼ月払いのような気がしますが、普通の保険会社の保険でも、一括払いというのはあるのでしょうか？ 保険の検索サイトをいくつか見ましたが、支払い方法まで載っているものは見つけられませんでした。ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。 保険の勉強をし始めたばかりでわかりにくい質問になっているかもしれませんが、よろしくお願いいたします。

こんにちは、よろしくお願いします 父が２月末に倒れました。１０時間に及ぶ脳の手術後 脳神経科でICUに何日も入っています （父は会社で健康保険に加入しています） 申請すれば、いくらか医療費控除か補助？を受けられると知り いくらでもいいから、補助を受けたいと思っています 何日も集中治療室に入っており、まだ２，３ヶ月・・ またはそれ以上・・・入院するかもしれません まだ、意識が戻りません。 家にはお金も余裕はなく、母は仕事雑用で忙しく 私がこのようなことを調べないといけないのですが、よくわかりません まず、どこに行って何をすべきか教えていただけませんでしょうか？ まだ、病院から医療費の請求が来ていませんが 来たら、どこに行って何をすればいいのでしょうか？ どなたか教えていただけませんか？ また、医療費や保険関係で 他にやっておいたほうがいいことなどありますでしょうか？ まったく、わかりません

去年娘が生まれたので、 娘の将来（学費や結婚資金）の足しになるように、 わずかですが、 毎月１万円ずつを主人名義の口座から娘名義の口座に振り替えて、 積み立てをしていこうと思っているのですが、 年間１１０万以下の贈与でも毎年続けると贈与税がかかる場合もあると 耳にしたのですが、 うちのような場合(小額）でも20年～30年続けようと思うと、 贈与税の対象になるのでしょうか？

お願いします。確定申告の締め切りが間近だと思います 『確定申告はネットですぐできるってCMもあったし、ネットでやろう』と甘く考えていたら、できませんでした。時間もかかるし、プリンタもないので用紙のダウンロードすらできませんでした。 なので直接税務署？などに出向きたいと思います どうか、ご教授ください。 ２００６年１０月末に２年働いた会社を退職 それ以後職歴ナシ　　独身女性　実家暮らし （１）確定申告はいくべき・・ですよね？ 　　お金がもらえるor余計にかかる可能性はありますか？ 　　また、行かなかった際の罰則など教えてください （２）まずどこに行ったらいいですか？ （３）行く際の持ち物、必要な書類などありますか？ 　　行って必要な持ち物を忘れて取りに帰ったら締め切りに間に合いません （４）その手続きにはどれくらい時間はかかりますか？ 明日、即！行こうと思います どなたか甘めに教えてください どこで何をどうするか、すべてを知る時間もないため 簡単に教えてくださいませんでしょうか？

先月、出産しました。 学資保険に入るか今思案中です。 入るべきなのでしょうか？？ 加入するとしたら、『郵便局』か『ソニー』で考えています。 ソニーは元本割れせず、返金率が108％といいからです。 それ以外の理由で『ソニー』を選べられた方おられますか？ 郵便局の学資保険（医療なし）は元本割れします。 なのに、郵便局の学資保険に入られて方、それを選んだ理由を教えていただけますか？ ぜひ、皆さんがその保険を選んだ理由を教えてください。 よろしくお願いします。

４８歳主婦です。郵便局の学資保険の支払いを終え、それぞれのこども達の大学の学費に充てることができ学資保険をやっておいてよかったと実感しました。さらに配当金もいいときでしたので、貯蓄性もあり満足でした。 さらに私は結婚以来、姑のすすめで養老保険に入り十年毎の満期とともに一括支払いをし、このたびまた５００万の満期を迎えました。ただし今回はこの時代もあり、配当金はわずか貯蓄性でいったらほとんどないに等しい感じです。 そこで、毎度のこ郵便局の窓口では、次は終身をとすすめられ、このサイトのあちこちで検討しましたが、どれも一長一短、家計を支えているわけでもない私にそんな保険いるだろうか？むしろその分こつこつ貯めておいたほうがいいのでは？と。 賛否両論あると思いますが、どうぞご意見お聞かせください。

どなたか教えてください。 この春に約３０００万・３０年の住宅ローンを組む予定なのですが、実はこの借り入れは一時的なもので今後一年以内には不動産の売却によって一括で繰り上げ返済してしまう予定でいます（申し訳ないとは思いますが銀行さんには内緒です、、、）。 そこで知りたいのは、繰上げ返済する場合の返済額の対象は「その時点での元金の残高」に対してなのか、金利を含んだ通常の３０年間で銀行に支払う「金利＋元金の残高」のいずれになるのか、ということです。 例えば極端な話、 ・４月に３０００万円・３０年で契約。 ・５月から月１０万円で返済開始。 ・６月に残金を一括で返済 となった場合に、返済額は「２９９０万円＋手数料」になるのか「２９９０万円＋金利３５９ヶ月分＋手数料」になるのかどちらでしょう。 正直金融関係の知識はほとんどないので質問の内容が低レベルかつ要領を得ないかもしれませんが、ちょっと今まで人任せにしていたせいで切羽詰っています、、、

両親の自営の資金として２～３千万を貸し（利子は年１．３%）、担保として両親に所有権のある土地と建物に抵当を設定しました。 このような身内での金銭借用にはどのような税金が課されるのでしょうか??

病歴ありのため団信の加入が難しいため、団信加入が条件でない東京スターかフラット３５での融資を検討しています。東京スターの場合、法定相続人の1人を連帯保証人とすることが必要ですが、両親はローン完済時75歳を超えていて当てはまらず、他には依頼出来そうな人は思い当たりません。　結婚予定の相手（現在会社員）はいますが、配偶者は専業主婦でも連帯保証人になりえるのでしょうか。あるいは働いていればなれるのでしょうか。情報収集はしてみましたがはっきりとは理解できていません。よろしくお願いいたします。

来月３月の中旬に入籍をします。 ５月上旬に２人だけで海外で式を挙げる予定です。 そこで、 ・転出届け ・転入届け ・婚姻届け ・運転免許証の変更 ・パスポートの作成 　　　・ 　　　・ 　　　・ などの各手続きがありますが、どのような順番で進めたら効率が良いのでしょうか？ なるべくスムーズに進めたいと思っています。 宜しくお願いします。

経理で、社会保険と厚生年金保険をひとまとのことばで使いたいのですが、社会保険という表現でいいでしょうか。

わたしは４０代。 夫も同い年で４０人程従業員がいる会社を健全経営している者です。 持ち家のローンが多少ある程度で 夫婦共消費者金融からお金を借りたこともなければ カードローンを滞納したことも一切ありません。 （そもそもカードでローンを組んだことがありません） そこで質問です。 ２０代から継続してある大手デパートのカードを使っていました。 ７，８年程前に突然カード会社から更新中止の連絡が入りました。 （デパート側に訊いたところデパートでは何の問題もないとのこと） それ以来そのデパートのカードは作ってなかったのですが 今回新たに申請したところ やはり申請却下の連絡が来ました。 カード会社は河童とたぬきのそれです。 このデパートの他に大手２デパートに外商を持っており それぞれ年間２００万円程度のお買い物をします。 またそのカード以外申請を却下されたことなど１度もなく カード類のほとんどはゴールドです。 どうしてそのデパートの河童とたぬきのカードが作れないのか 非常に不愉快です。 何か思いつく点がある方はいらっしゃいますでしょうか？

現在持ち家なのですが環境が悪いので住み替えたいのですが3年前に、腎不全になり現在人口透析をうけています こんな状況ですが今の家を売却し、新たに家を購入することは可能でしょうか？ 銀行での融資は無理なのでしょうか？ 教えて下さい