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マンションを購入したいのですが 夫名義の住宅ローンが通りません…。 現在25歳。 勤続年数2年1ヶ月 子供なし 物件価格3150万円に 頭金500万円入れ、 購入価格2650万円 今現在の残り貯蓄300万円 年収420万円 カード保有数3枚 うち2枚は一切使用なし 1枚は買い物で服を買う時に使用。 全て一括払いで月に2万ほど。 借り入れは一切なし。 *関西アーバン *三井住友 *りそな *UFJ *但馬銀行 以上、現在5つ審査落ちしてます。 担当営業者は、 『ローン審査する前に 勤続年数も1年以上あれば問題ないです。 また、借り入れとか他ローンがなければ 通ると思います。』 って言っていたのでてっきりすぐに通るものだと 思って安心していました。 なので何件も落ちて、とてもショックです。 担当営業者は、リーマンショック以降住宅ローン 審査が厳しくなっているのは確かですと言って ましたが…。 理由を聞いたところ、これといってないそうです。 ただ全体的に・・・だそうです。 なので、こればっかりは色んな銀行に通して みるほかないみたいです。 また明日、あらたに3件くらい審査するのですが 本当にこのまま審査し続けて通る銀行はあるのでしょうか？ みなさんは何件目くらいで通ってるのでしょうか？ 住宅ローンに詳しい方、同じくローン審査を経験 された方、なんでもいいのでアドバイスや 解ることがあれば教えてください。 どうしても住みたい物件なのでお願いします。

５３歳おやじです。（昭和３０年１１月生まれ） わたしの年齢からすると、どうも６０代で定年を迎えても、 ２年間は年金が出ないようです。 そこで今から個人年金を始めようと思います。 郵便局などいくつか個人年金があるようですが どれを始めたらよいのかわかりません。 郵便局の個人年金 信託型の個人年金 保険会社の個人年金 などそれぞれの特徴を教えてください。 ５３歳になって、今から年金のことを考えるのは 少し遅すぎないか、といわれそうですが、 よろしくお願いします。

私は慢性Ｂ型肝炎です。先日住宅ローンをする上で、団信の審査を受けたところ保険を受けられないという答えが返ってきました。 引受条件緩和型やフラット３５などがあることも承知しています。 私の持病が団信に通りづらいことも承知している上で、お聞きしたいと思います。 私と同じ慢性肝炎で、団信が通った方はいらっしゃいますか。 因みに不可だった保険会社は、富国生命と明治安田生命です。 通った方は保険会社を教えて頂ければ有り難く思います。 よろしくお願いいたします。

将来の年金支給65歳から。 個人的に某保険会社の年金型保険に加入中ですが、65歳払い込み、65歳から支給開始です。同時に生命保険にも加入しており、こちらも65歳払い込みで終了予定です。 両方の支払いで年額約120万円程になります。 そこで60歳～65歳までの支払い総額約500～600万程を貯蓄とは別に備えておこうと考えています。 そこで、個人年金型（60歳から支給されるもの～アフラックなど）のものか、個人型確定拠出年金（現在の職場は厚生年金のみです）にしようかと考えています。お勧めの個人年金会社、方法などアドバイスなどをお願いします。現在43歳。55～60歳位で目標額の達成希望ですが、全く自由になる貯蓄がなくなるのも万が一の為には不安があるので、無理なく出来るものが良いのですが・・・。

私は現在６０歳です、親が残してくれた現金５０００万円の貯金がありマンションに暮らしています、しかし年金は６５歳からの 国民年金６００００円程度しかありません、それでも倹約して暮らしていけばマンション管理費などを払っても、月２０万あれば暮らしていけると思い込んでしました、その計算で貯金を使い減らしていけば、まあ１０００万で５年は生きていける、５０００万あれば２５年はいきていける、そのうち死ねばいいし、死ななかったら生活保護もあるし～と軽く考えていましたが、昨日友人から「そんなあまい考えではインフレになったらどうするの・・現金が半分の値打ちになってしまうとあと１０年も生活していけないじゃないの」といわれてしまいショックです。 インフレって本当に近い将来来るのでしょうか？私の考えは本当に甘かったのでしょうか？　親が病身で私は勤めが出来ませんでした、そのかわり財産を残してもらえたので安心はしていましたが、友人の言葉で本当に深刻な悩みとなってしまいました、今からこの年で仕事もできないし経済にうといので株とか金とかの購入もどうしたらいいかわかりません、貯金だけが頼りで暮らしている独身の女です、よろしくご指導くださいませ。

4月に父が亡くなり、母、私、弟の3人が相続人となりました。父は亡くなる数ヶ月前には、ほとんど意識は朦朧としておりました。 相続するに当って、疑問点が幾つか生じています。 １、父は元銀行員で、亡くなる前までの生活もつつましいものだったにもかかわらず、現金としての全財産は300万円のみと母が主張。おそらくは300万円以上あったはずなので、300万である根拠を示して欲しい、と伝えましたが、未だ示されていません。 ２、遺言状を父は生前作成しており、現に半年前位に私も（外側の封筒のみ）見せてもらったことがあります。にもかかわらず、昨日、母が「なくなった」と言ってきました。 ３、上記について、弟は「僕は何も知らない」の一点張りです。 実は、私は父の生前から家族の中であまり良く処遇されず、一時は関係が悪化し、断絶状態もありました。一方、弟は比較的昔からかわいがられており、ここからは推測に過ぎませんが、弟が母と一緒になって、何かしようとしていると思えてしまいます。考えられることとしては、生前（または死亡直後）に弟と母が父の財産(現金）を「配分」してしまった。遺言状には、全財産の明細が書いてあり、その現金額が300万円を超えているので、遺言状を伏せておきたいがために「紛失」としたのではないか？ このような状況なのですが、どのように対処したらよいのでしょうか。法的面・同じような体験談含めて、お教えいただけると助かります。

かねてから賃貸マンションでは、更新代がもったいないのと、 永住し、安定したく、引越しを考えていて、モデルルームに行ったり、 試算してもらったりしていたんですが、今回、良い条件のものが見つかり 迷い、悩んでいます。 現在、主人29歳、息子3歳、今年8月もう一人子供が産まれます。 ・子供が産まれるため、お仕事を私は辞め、息子は保育園を辞め 　来年から幼稚園に・・切り替え時期に最適。今の２ＤＫでは狭い。 　(追い炊きなし、出窓から西日が壁２部屋分サンサンと浴びて暑く、 　　しかも、エアコンが設置不可な部屋) ・主人の通勤が１時間半～２時間がマンションに引っ越すと半分になる。 ・物件は最寄駅から徒歩１５分くらい。 ・３ＬＤＫ、３３６０万円。 ・現在、先週末、希望の部屋を押さえることが出来、 　契約前(今週中)に５０万円振り込むように言われています。 ・契約書をかわしたり、印鑑をおしたり、説明会もまだです。 ・振込みした、次の日契約をかわす予定です。 ・ローンは３２６０万＋１５０万(諸費用ローン)です。 ・変動金利でも固定金利でも１．２％優遇。 ・固定金利特約期間中(１．２％優遇中)は繰り上げ返済はできない。 不安なのは、契約前に５０万も振り込み大丈夫なのか？ 借り入れ額が多いため、公庫やフラット３５は駄目なので、 銀行のローンにし、変動金利を２年をすすめられ、 現在ですと１．１７５くらいなのですが ２年後が不安。。。やはり、５年か１０年固定にしようかと。 いくら、金利が安い時期とは言え、買うのは無理しているかもと。。。 色々な、ご意見下さい。

現在銀行で住宅ローンを借りています。夫が脳腫瘍の再発であとどれくらい生きられるかわかりません。 亡くなるか障害者にならなければローンは免除されないのでしょうか？ 手術、抗がん剤の治療をしますが、長引いてしまうと会社からの給料もなくなってしまいます。 なにか救済措置があれば教えてください。

はじめまして。 私の息子（３０歳独身）が急に家を買うと言い出しました。 住宅ローンの審査も通ったと言う話です。 （年収６００万ほど、貯金ほとんどなしだと思います） そこで分からないことがあります。 ローンを組みときに保証人はいらないのですか？ もし支払いが困難になった時、私（夫他界、持ち家）や娘などに迷惑がかかるような事はないのでしょうか？ いくらくらいの物件かどんな会社でお金を借りるか聞いても教えてくれない状態です。 成人した大人なので本人だけで済む問題であれば静観するつもりです。 無知で申し訳ありません。 宜しくお願いします。

　初歩的な質問で大変恐縮です。第一生命の「堂堂人生『保険工房』」（利差配当付更新型終身移行保険）に平成14年4月から加入しています。この保険で契約者貸付金はいつから利用できるのでしょうか？

２４歳・女です。契約社員です。 このあいだ、保険の営業をやってる友達から、いい加減入ったほうがいいと言われました。 今現在、健康保険のみなんですが、やっぱり入った方がいいんでしょうか？ また加入する場合、何を基準に選んだらよいでしょうか？ 友達に聞くのもいいですが、やっぱり仕事でやってるのもあるし見方が偏ったらいけないなと思ったので。 お勧めのものなどもあったら教えてください。 逆に別にまだ入らなくてもいいんじゃない？って意見でもいいです。

4000万円の余裕資金の資産運用を考えています。 主に投資信託で外国株27%（うちインド・中国が￥400万）、日本株25%、外国債券20%と計画しましたが、残り27%ぐらい（￥1100万）の配分先を考えています。 できればリスクの少ない運用を考えていますが、 外貨MMF（USD）やコモディティの変額個人年金（￥500万が限度かな？）も候補です。 日興コーディアル証券のSMAに任せてもいいかなとは思いますが、 どれも一長一短でふんぎりがつきません。 43才子供２人、持家ローンなしです。 皆さんのアドバイスよろしくお願いします。

明治時代の大商人について詳しく書かれた書籍を探しています。 お勧めの本があったら教えてください。

自殺者統計グラフ http://www.kyudan.com/data/jisatu.htm グラフを見ると、自殺者は1998年から３割程度増加しています。 どうしてでしょうか？ 逆にバブル崩壊の苦しい時期は減っています。 何か政治的、経済的原因があったとしても、その後も増えたまま移行しているのが不思議です。 よろしくお願いします。

結婚予定で同棲を始め４月より財布を一緒にしましたので家計診断お願いします。 彼（２５歳社会人２年目）手取り１６～２２万、ボーナス２回約９０万。私（２８歳パート）手取り７万 不況で彼の残業がほとんどなくなったため今月より収入が大きく減りました。また、今年から市民税も引かれると思いますので最低金額約１６万位。半期が終わる１０月頃からまた残業が増えれば２２万くらいになるかもしれません。 ・食費　15,000円 ・外食・スイーツ　20,000円 ・光熱費　15,000円 ・車ローン　20,000円 ・携帯代（彼）5,000円 ・ネット代　6,500円 ・お小遣い（彼）30,000円（昼食含） ・住居、備品　3,000円 ・医療　2,000円 ・車保険　9,000円 ・ガソリン　8,000円 ・奨学金（彼）　26,000円（ボーナス払いなし） ・貯蓄　20,000円 私の給料は別で考えています。 私の内訳は ・携帯　4,000円 ・保険料（入院終身型）4,500円 ・おこづかい1～20,000円（化粧品、衣料費など） 最低でも４万は貯金していく予定です。 二人とも食べ歩きが趣味なので毎週末ランチに行ったりスイーツを買ったりしています。これは来月から２週間に１回にして5,000円減らす予定です。また、交際費としての外食も含みます。 彼の会社は移動が多いため、最低月１回は送別会など行っており（２，３回のときも）まだ一番下なので２次会など最後まで出ないといけないようですし、出張もあるのでお小遣いは全部使っているようです。 貯金の２万は固定で給料が多かった月の余ったお金は流動貯金にしています。 あと奨学金ですが、無金利のものが２１０万、年利０．５８％のものが２２０万と結構な額あります。 金利がついている方の奨学金はボーナスで早く払った方が良いのでしょうか？それとも貯金をしていった方がよいでしょうか？ 年間１４０～１５０万は貯めたいのですが・・・ ご診断よろしくお願いします。

夫と貯金を同額出し合って結婚しましたが、 本当はあと数百万持っておりそのお金の存在を今も隠しています。 現在は共働き。夫の給料で家計をやりくりし、 私のお給料は毎月定額のお小遣いを引いた残り全額を貯金しています。 夫には夫のお給料から私と同額のお小遣いを渡しています。 でも毎月使い切れず余るので結婚前のヘソクリと合わせて貯めようと思っています。 ヘソクリは自分一人の為ではなく親孝行で百万単位の使い道があるのと、 年に一度は自分達の贅沢の為に使いたいと思っています。 でも…使う時　夫に何と説明すればいいのか分かりませんし 残高はいくらだと訊かれても答えたくありません。 独身時代に貯めていて、結婚してからも夫の稼ぎに頼らず増えたお金なら明示を強要されても応える必要はないと思いますがいかがでしょう？ 私は全て内緒にしておき、貯まればポーン、ポーンと二人の為に使いたいんです。 ただ干渉だけはされたくありません。 明示する必要があるかどうかに加え、 干渉されずに済む合理的な言い分も教えて頂ければ助かります。 長々とすみません。。宜しくお願い致します。

先日、マンションを購入予定で事前審査を受けました。事前でＯＫが出ましたが、本申し込みにて却下されました。 賃貸の解約手続きもしました。 参ってます。 なぜ？どうして？って感じです。 何か方法は無いのですか？ 誰か助言してください。

自分の個人年金をかけている会社が（たとえば○○生命とか）が倒産した場合には、最低補償額とかあるのでしょうか？それともまったく、個人の掛け金が戻ってこないのでしょうか？？ また、かけている個人年金によっても個々にことなるのでしょうか？ 教えてください。

先日同じような内容で質問させて頂きましたものです。 回答頂きました方々、誠にありがとうございました。 少し書き方が不味かったのと、状況が変わったのでもう一度だけ相談させて下さい。 主人３１歳。子供３歳。私、の３人家族（できればいつかもう１人・・・） 現在、土地・建物・外構・諸費用・仮オプション料合算で、 合計￥３１５０万の新築一戸建てを検討中です。 頭金５００万、変動金利2.475％に、金利優遇1.5％で、返済月６万、ボーナス９万の３５年ローンとい試算になっています。 住宅控除が１０年間はあるので、ボーナス払い分は控除分でほぼカバーされる形になります。 今はかなり不便な古マンションに住んでいるので格安ですが、 一戸建てに限らず、引越し＝負担増は避けられません。 不況ですので、昨年に比べ収入は落ち込んでいます（少し改善していますが） 景気の先行きも見えませんので、決してやっていけない額ではないと思うのですが、 最近の収入が続けば、新居で（ボーナスを除く）赤字を出さずやっていくにはギリギリ状態なので やっぱり決断するには不安があります。昨年度の年収は約４３０万です。 頭金以外の自己資金は５００万近くは残してあります。 義両親も父の仕事の都合等もあり、今すぐは同居しませんが、 仕事を辞めたら同居する予定です。（６０代前半） その際は、基礎年金以外にも個人年金や保険満期、自己資金などで 多少繰り上げ返済に援助して頂けるような事は伺っています。 私も子持ちなのでなかなか厳しいですが、パートには出たいと考えています。 不況でマイホームを手放す人が増えていると聞きますが、 上記の様な状況でマイホームは時期尚早でしょうか？？ 総自己資金１０００万として、頭金５００万という選択は妥当でしょうか？？ 変動金利は今は安いけれど危険なものなのでしょうか？？ アドバイス宜しくお願い致します。

新築一戸建ての購入を考えています。 先日住宅ローンの審査をしました。審査は無事に通ったのですが、保証金が無料になる審査はダメでした。 主人は保証金無料の審査は大丈夫だったので、私の何が悪いのか知っている方がいたら教えてください。 ちなみに、借入金はありませんし、カードの支払いの滞納も殆どありません。（ごく稀に銀行に入金し忘れて引き落としがされていない時がありましたが、すぐに入金を済ませました） クレジットカードをたくさん持っていると良くないと聞きました。私は今の賃貸マンションの支払いが指定のカードなのと、スポーツジムも同じく指定のクレジットカード、あとは自分がよく使うセゾンカード（２種類）・・・その他２～３枚あります。 それが原因なんですかね？