検索結果

都会から引越して田舎の町営住宅に住みたいのですが、独身者だと受け入れてもらえないと思いますか？ また、どういった入居資格が必要だと思いますか？ よろしくお願いします。

我が家一階のマンションに住み、小さいな汚い雑草一杯の庭があります（ _ _ ）..........o今日散歩に行った時にある家の庭に一面の小さい花が咲いています、芝のように短く（約５センチ前後）一面のピンク色が染まりとても可愛いです、白色もあるみたいですがその花の名前是非知りたいです、またその類似の花でも構いません，育ちやすく条件は庭に一面広がる花を？汚い庭を隠そうと思って＾＾；ご存知の方は是非教えて下さい。

今日、私の兄弟の友人の親御さんから電話がかかってきまして、「うちの息子が近日お宅にお邪魔しているようですから、ご迷惑おかけしてすません。なのでお礼の電話を・・」とのことでした。確かに家にはタバコが蹴散らされており誰か 来たようでしたが、だいたい家には常に誰もおらず、私は、大そうな歳になる息子のことでわざわざ電話してくるなんて意味がわからず「ん？」という感じで、その時急いでましたし、 「そうでしたか。いえいえ、ここのところ、家はほとんど人がいない状態ですから。お気になさらないで下さい。わざわざお電話して頂いて有難うございますね。」とズレた返答をしていまいました。 「家にはほとんど人がいない状態ですから」とは明らかに非常識ですよね。「ご迷惑おかけしてるんじゃないかと思って」と言われて「お気になさらないで下さい」というのも変な気がしました。 実際私の返答に若干引いていたと思います。変な家庭だと思われてしまったでしょうか。 こういう場合のまともな返答とはどのようなものか、教えて下さい、 よろしくお願いします。

都内に住む現在41歳（男）になりますが、体をこわし、昨年12月末で15年勤めた会社を自己都合退職し、自宅療養中です。両親はすでに他界、現在、無職の私と妻と娘（5歳）の3人で賃貸住宅に住んでおりますが、今後、体の調子を見ながら働ける仕事を見つけるか、または自営業を始めるかを考えております。今後は収入も今までの半分以下となってしまうと思い、現在の賃貸住宅から、私名義の実家をリフォームまたは、建て直して住むか、新規に中古マンションを購入して住むか、を考えておりますが、今現在、私の収入は不動産収入（私名義の土地を賃貸している地代）で、月15万円程です。 もし、私名義の不動産を抵当に入れた場合、住宅購入または、リフォームの資金（1500万～2000万円）を借りることは可能でしょうか。 因みに、私名義の不動産所有は、1.実家、23区内（土地14坪＋木造2階建て築41年。2.土地のみ、23区内約150坪（土地のみを賃貸している。上ものは全て借主（複数あり）の所有権）でございます。 以上、よろしくお願い申し上げます。

早く売却したいのは皆さん同じだと思いますが、不動産屋任せではなく、何か自分で出来るワザや成功例をご存知ありませんか？ ９日の土曜に初めて売り出しのチラシが入りました。４ＬＤＫに２－３人で住んでいましたので家自体は綺麗なのですが、築年数の為かなかなか問い合わせがありません。次週に一組が見学に来ましたが、土地をお探しとかで契約には至りませんでした。駅からも徒歩圏内（７分）で土地も５５坪ほどあります。早期の売却に成功された方、その他業者関係の方、どなたかどうぞお知恵を拝借させて下さい。

山小屋&別荘&田舎暮らしについてです。自宅は住宅街にあり、ここから車で１，２時間離れた場所で週末過したいと思っています。標高が７８百メートｍ程度の山の中腹を考えています。さて、農家が点在するような場所に突然行って、「土地を貸してください」と言って何とかなるものなのでしょうか。施設は一切いらないのです。車を止めて、テントに住めれば良いのです。将来的にはミニログハウスを建てたいです。どのような手順をとれば良いのでしょうか。また、料金的にはどの程度に考えれば良いのでしょうか。地元の農家の方からすれば、突然？？？（宗教団体など）が来た、などと思うのでしょうか。それともわずかでも、空いている土地で現金収入があれば良い、と思うのでしょうか。

ご存知の方、教えてください。 私は結婚前に不動産投資を始めました。（小さなマンションです） 後で知ったのですが、私が勤めている会社では、投資用不動産をもっている人には住宅費補助（27,000円）が支給されません。 今は私の会社の社宅に住んでいるのですが、社宅に住める期限が迫っているので、賃貸住宅に引っ越そうとしています。出産も控えているので、ぜひともこの住宅費補助がほしいと思っています・・ 今、私が貸している不動産は、私の名義で、私の口座に毎月お金が振り込まれています。確定申告も私の名前でしています。 そして、この不動産の確定申告ではマイナスの申告をしている為、住民税の徴収の関係で、私が不動産をもっていることが、会社にバレてしまっています。実際にバレているか、いないかは、分かりませんが。。確定申告の「給与所得以外の住民税の徴収方法の選択」欄で、「自分で納付」を選んでも、マイナス申告した場合は、会社にバレてしまうそうです（T_T)　） ようは、不動産を持っている＝住宅費補助が支給されない　ので、不動産をもっていることが会社にバレないようにしたいのです。 そこで私が考えたのは、不動産を主人の名義に変更すれば良いのではないか　ということです。でもこの手続きをするのはかなり面倒なことだと思うので、名義変更しなくても、主人の名前で確定申告ができる方法が知りたいのです。ご存知の方いらっしゃいませんか？？？ 主人の名前で確定申告ができれば、今後会社に不動産をもっていることが分からないのではないかと考えています。違う場合は、教えてください。 主人は私は違う会社に勤めています。 今年の確定申告の期限が近いですが、来年から主人の名前で確定申告ができれば　と思っています。 長々とすみませんが、ご存知の方がいらっしゃいましたら、どうか教えてください。よろしくお願い致します。

住宅情報誌やホームページなどにたくさん掲載されている物件はやはり売れない何かがあると考えて購入しない方がいいのでしょうか？ 自分では良い物件のように思い購入を検討しているのですが、1年近くも売れていなかったようなので、どうしてもそこが気になるため相談させていただきました。 条件だけではわからないとは思うのですがどんなアドバイス、お叱りでもよいので意見を伺えないでしょうか？ 土地建物共に28坪弱、4000万程度、地下鉄（大阪の主要な鉄道です）の駅から徒歩7分、主要ビジネス街まで電車で30分程度、南向き、更地からの売りたて住宅、間口7ｍ奥行き13ｍ、前道4.2ｍ公道、区画整理はされているが少し奥まっておりすっきりした道ではない、昔からの住宅地に１件だけ売りに出た土地、自殺物件などではない、近くに遊技場や鉄塔などはなく閑静、コンビニ１分、スーパー6分、大型商業施設徒歩15分、小中学校徒歩20分・・・という感じです。 こんな文章ですみせん。漠然としていて申し訳ないのですが、今週契約予定なのでもし少しでもアドバイスがあれば伺って参考にして決めたいと思います。高い買い物ですので後悔は少しでも減らしたいと考えております。 なにとぞ宜しくお願い致します。

地区10年。50世帯の分譲マンションに住んでいます。 町内自治会も所属し、町内会の世帯は総数200世帯ほどです。 当マンションは、その町内会の6区に区分分けされています。 自治会の町内会館がとても古く、数年前から立替の話が出ていました。 去年4月ごろから、町内会館建設委員なるものが出来、その実現に向けて動いています。 当マンションからも、建設委員が出て毎月のように会合が持たれています。 出ているのは、マンションの理事達3人です。 会合の内容は、毎回議事録が配布されています。 200世帯ほどの町内会なので、1世帯あたりの拠出額も5万程になるようです。 最近の議事録に載っていたのですが、当マンションからの拠出はマンションの管理費、修繕積立金としてプールしているお金からの支出を検討しているようです。 議事録には、『6区はマンションという事情から管理組合で運営』『組合からの出費となると個別聴衆は出来ず』『管理費、修繕積立金を切り詰め支出』など、意味不明の文言が並んでいます。 理解できるのは、他の区のように個別にいくら、と徴収はせず、組合からトータルで出費する、と理解できます。 私の感情からして、マンション管理組合に毎月支払っている管理費、修繕積立金は、マンションの管理、修繕のために払っているお金。それを町内会に出費するのは筋違いではないか、と感じます。 結局、払うお金は同じジャン、といえばそれまでかもしれませんが。 マンションの総会は5月下旬で、町内会への出費が議案に上ると思われます。 その前に、町内会の説明会もあると思うので、その席であるいはその前の議事録でさらに明確になると思いますが。 このような事は世の中では通るものでしょうか？法的に問題はないのでしょうか？ それとも、私の思考感覚が狭いのでしょうか？

テナントをAという会社に貸しており、契約を途中解約したいと申し出がありました。契約書に記載してある「中途解約の場合は6ヶ月前に申し出るか6ヶ月分の賃料を払う」とうたってあるので今年の8月までの契約となりました。 その後Aという会社がBという会社を紹介してくれ、きちんとした会社だったので契約しようとしており、Aの退店の時期はBのオープン希望に合わせますと言われたのですが、不動産の法律でBがもし6月から契約となった場合はAが中途解約の6か月分の賃料を払払う必要がなく、Bと契約する前までの賃料を払うことになる。（6ヶ月分は払わなくてよい）と言うのですがそれは二重契約になるのでしょうか？ Aが中途解約する事とBの契約は別だと思うので、Bと契約してもAから 6か月分支払われないのでしょうか？ 後、AよりBを紹介した仲介手数料を１か月分もらいたいと言われました。Aは不動産会社を通しており、その際不動産会社にAは仲介手数料を払っている通り、本来手数料は借り手が払うものではないのでしょうか？ Aが「不動産会社を通さなくてもいいんじゃないでしょうか？Bは宅建も 持っておりきちんとした契約書を作成しますのでオーナー様（うち）と の直接契約でないと、仲介手数料をうち(A)と不動産会社にＷで払わないといけなくなるので大変ですよね？」 と言われたのですが、これは違うんじゃない？と指摘されました。 詳しい方教えて下さい。よろしくお願い致します。

去年の8月に新築しました。西向きの玄関の横、外壁沿いに奥行き80cm、幅4ｍの植栽スペースを設けました。お向かいは畑でさえぎるものは何も無いので昼頃から日没まで強烈に日差しが当たります。去年の夏購入した鉢植えのゴールドクレストを4本植える予定にしていてしばらく鉢の状態でそこに置いていたら秋にはレンガ色になりボロボロに枯れてしまいました。後でネットで調べたら強烈な日差しには弱い種類と判り可愛そうな事をしてしまいました。その失敗でしばらく何も植えてない状態でしたがそろそろ植木を植えたいと思います。当方雨の少ない香川県在住で真夏はほんと強烈な日差しです。この様な状態でも育ってくれるお勧めの植木とグランドカバーはありますでしょうか？やはりコニファー類は難しいでしょうか？また植える木は同じものを何本か植えるのと違う種類を何本か植えるのとどちらが素敵に見えるでしょうか？家の外壁は真っ白でシンプルモダンなタイプの家です。どうかアドバイス宜しくお願い致します！ 　

不動産の売却を考えているのですがわからないことが多いので お教え頂けたらと思います。 ・ローン支払い中なのですが、売却することは可能でしょうか？ またその場合、融資先の銀行へはどのような手続きが必要になりますか？ (現在、1社不動産会社に相談をしていてそこの担当者が言うには 売却活動当初は銀行に連絡する必要はないとのこと。 成約の折りになって、残金の一括返済（売った金をそのまま銀行へ払う） の手続きとして、 銀行には連絡を入れるというのですが、これでよいものなのでしょうか？ また、 ・複数社に売り出しを依頼してよいのでしょうか？(査定ではなく売り出し) その場合、仲介手数料(掲載広告費なども？)がその分かかってしまうデメリットあると思っていますが 広く購入者を探せるメリットがあると思っています。 一般的に、売り出しは何社かに依頼するものなのでしょうか？ もうひとつ、 ・以前に不動産売却をしたことのある知人から不動産屋は大手がいいといわれましたが 私の不動産は中古戸建の千葉県の東葛地方(大きい敷地の戸建てが多く、田舎、という感じです)で、都内のマンションを売却した知人とは 勝手が違うのかも、とも思うのですが、そのあたりはどうなのでしょうか？ 自分たちが購入した不動産屋に売却も依頼するというのはどうですか？ (1年前に購入したばかりなのでまだ連絡が付きます) また、これ以外にも不動産屋や銀行に直接聞けない 知っておくべき情報や準備しておくこと、 高く売るコツなどあったら教えて頂きたいと思っています。 どうぞよろしくお願いします。

連休中、都内にある個人運営のゲストハウスと定期賃貸借契約を結びました。 昨日になってよく契約書を見たら貸主と所有者の名前が違ったため 少し不安になって二人はどういう関係なのか貸主に訊いたのですが、 「所有者との間に特に法律関係は無いが、知り合いとしてここの運営を委任されている。」とのことでした。 この「特に法律関係があるわけではない」というのがちょっと気になっています。 貸主は所有者と特に法律的な関係が無くても(例えば口約束を根拠に) 建物の一部を他人に貸せるのでしょうか？それを借りた借主が不利益を被ることはありませんか？ また普通ならこういった貸主と所有者との間には何らかの契約関係があっておかしくないと思うのですが 一般的に考えた時、二人の間にどんな契約関係が考えられるものでしょう？ ちなみに貸主の方は個人運営で、管理会社の人間というわけでもありません。

田舎の家には誰も住んでいないのですが、年に何回か親族が泊まりに来るため、その前に大量の草抜きをしてきました。最近両親の体調が悪いので、（自分は県外で仕事をしていることもあり）草が生えないようにハーブを植えようかと思っています。ただ、住んでいないので水遣りが毎日できません。ハーブの中で強く育つものはないでしょうか。（雨だけでもなんとかなる）

新築で入居したのにシンクがさびてきました。まだすんでいないので、２階水をながしただけです。これって、管理会社にいったら、きれいにしてもらえるのでしょうか？ かりてからは１ヶ月たってるので、すんでいないといって信じてもらえるかが心配です。それにどうしてさびたのかもよくわからないし。。。 自分でとらずにそのままにしておいてみせたほうがいいのか、一日もはやく自力でとったほうがいいのかとっても悩んでいます。。。 教えてください。

中古住宅の購入の件でこちらの質問で お世話になりました。 しかしまた分からない事が出てきたので 教えてください。 ７５０万円の収益物件で、現在の家賃は４万円だそうです。 この場合、もし私が７５０万円で購入したとしましたら ★(1)最終的にこの家は誰のものなんでしょうか？ 私は不動産に関しては、全くの素人なので 次元の低い質問だと思いますが、真剣に分かりません。 ネットで調べて、収益物件とは家賃収入で利益をえる ものという事は分かったんですが・・・ この家は私のものになるのでしょうか？ ★(2)それならば私自身が住む為に購入してはいけないのでしょうか？ 宜しくお願いします。

来年の３月下旬に入居予定で、１月終わり～２月はじめに部屋探しを始めようと思っています。 そこで、疑問なのですが… ・借りたい部屋が決まり契約をする時点で、実際の入居日までにひと月以上（あるいは、ひと月近く）期間がある場合は、実際に入居していなくても１ヶ月分の家賃を支払わなければならないのでしょうか？ 部屋探しはタイミングも重要なので「イイ！！」と思うのがあれば決めてしまいたいのですが、どうしても仕事の都合で入居日を早めることは難しいので… ご回答よろしくお願いします。

３年前に一戸建てを購入しました。 正確には、主人が独身の時に購入した物件です。 結婚は２年前にしました。 私は転勤とか無縁だったので、結婚してガーデニングにも力を入れて、将来を考えて目隠しになるようなコニファーを購入したり、家の中もリビングに合わせた家具も購入しました。 寝室には飾り棚をボルトで設置したかったのですが、主人が壁に穴を開けるのを嫌がり、しかたなく諦めました。 なので、クギひとつ打たないで大切に住んでいるつもりでした。 しかし、主人の上司や先輩が１年も経たずに２人も地方に転勤したり、単身赴任の上司も何人か居たり、転勤が他人事ではないと感じました。 主人に「もし転勤になって人に貸したら、植えた木とかお花とか切られても文句言えないの？壁にクギとか打っても文句言えないの？」と聞くと「そうじゃないの・・・？」と言うのです。 あんなに私にはカレンダーひとつガビョウすらいい顔をしなかった人なのに、人に貸す時は「いいんじゃないの」の一言なんて。。。 それに、最近、寝室がヒンヤリするのでカーペットを敷きたいと思い始めたのですが、万が一転勤になって、マンションとかに引っ越す事になったら、この家具やカーテン、布団、じゅうたんはどうなるんだろう？ 一旦預けるか捨てなければならないの？とか考えて、買うのが怖くなってしまいます。 そこで、経験者のみなさまはどうしてるのか聞きたいのです。 貸すとしたら、貸した人が家をどこまで自由に出来るのか・・ 家の中の物はどうしたのか？ ちなみにウチは各両親から、先祖代々伝わる？大きい桐タンスと食器棚を貰い受けましたので、売ったり捨てたりは出来ないのです。 よろしくお願いします。

隣家を借家にしようとしております 隣家のこともありいつなんどき、立ち退いてほしい時期（たとえば２年後とします）がくるかもしれません 普通契約で貸した場合で（２年とします）、解約通知（半年前）で立ち退いていもらう（法律上無効）場合と、定期契約５年間で２年後に解約をお願いする（法律上無効）　どちらが、リスクが高いでしょうか？ よろしくおねがいたします

　公務員です。妻名義でアパートを建てて、毎月２７万円くらいの家賃収入があります。そこからローン20万円と家賃の管理費で不動産業者に１万5000円くら払ってます。よく調べもせずに、「手元に５万ほどでもはいってくれば小遣いがわりに」と安易にアパート経営を始めましたが、所得税の所得は、金利100万円や減価償却200万円などの経費があり赤字なのに、共済組合では「所得と収入は違う。収入が１３０万円以上あれば被扶養者ではない」と言われ職場では扶養家族を外され、国民健康保険や国民年金に加入しなくてはならなくなり、これが30万円くらいです。深く考えずにアパート経営に手を出していまさら「なんとかならないか」と悩んでます。 　公務員の共済組合に詳しい方、妻を扶養家族に戻す方法がありましたらお教えください。よろしくお願いします。