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50代の主婦です。前にも御相談しました。 昔の友達と食事しました。 坊ちゃんだった彼は借金まみれでした。彼に経済的負担をかけないように、費用を持ち、ただ、彼の実情を聞いているだけでした。 半年経った時に、彼は借金の返済に困り、私に借金を申し込みました。彼が一生懸命、事業の建て直しを図っているように感じましたので、助けてあげたいと思いました。その後、何度かに分けて貸しました。 彼の話から、彼と奥さんが、真面目にお母様のことを想っているように理解していました。 しかし、彼は、彼が約束した日が来ても全く返そうとせず、それどころか、もっと貸してくれといいだしました。彼が困っていることは、理解できますが、このままでは止まらない、共倒れになると感じました。 理由は、外国にいる内縁の妻に、複数の不動産を買い与えていてそのローンを支払っていること。 お母様の預金を使い込んでいること。(もう、残っていません） 奥さんは働いていないこと。(彼は働いていると言うのですが） 奥さんの連れ子を日本に留学させようとしていること。(大学は卒業させました） 奥さんが老母の世話をしてくれると信じているのですが、奥さんは、全く日本語を勉強せず、イヌをたくさん飼っている。(動く気がない）老母はすでに80歳であるにも拘らず、日本に来ることを子供の教育を理由に実現しないこと。 二人とも車を手放そうとしないこと。 私以外の友達にも借金があり、返そうとしていないこと。(友達が返済を要求しないことをいいことにしています。しかし、近所の人でもあるためお母様がその方のお母様と親しいことを考えると・・・・） マルチをしようとしたこと。(私が阻止しました） 今まで、仕事で付き合った人が彼曰く「泥棒」「詐欺」だったこと。(騙されやすいのです） 彼のお母様が、「あの子は騙されているんです。でも、諦めました。私はもう先が短いからお金は要りません。」とおっしゃったこと。 彼の奥さんが信じられなくなったのです。 お母様のお話から、「あなたには絶対に嘘はついていない。」と言う彼の言葉が信じられなくなったからです。 今貸しても、焼け石に水、出るお金を減らしてもらわなければどうにもならないと感じました。 彼自身は、節約をしているのですが、奥さんには言えないのでしょうか。 私には、奥さんには現状を話しているといいますが、奥さんは減った生活費の分、カードローンで賄っています。(そのカードローンはお母様が返済されました）自分の不動産を売って彼を助けようとはしないようです。 喧嘩覚悟で、お金は返してもらいました。 喧嘩はマルチを止めたとき以来、2度目です。 彼の機嫌を損ねても、彼のためにもこの状態は続けてはいけないと思いました。でも、その思いは彼には通じず、喧嘩別れになってしまいました。 お母様は、彼と会わなくても、私とは付き合ってください。とおっしゃるので、たまにお電話したりお訪ねしたりしています。 今、夏休みで彼の奥さんが「遊びにくる」と言うことをお母様から聞きましたので電話は止めています。以前は「手伝いに来る」と言って、全く何もせず、上げ膳据え膳だったようですので、(多分お母様が文句をおっしゃったのでしょう）今回は「遊びに行く」ということになったようです。 彼は、私のことを信じ、誰にもいえなかったことを恥を忍んで告白し、私に助けを求めたのに、私が裏切ったように感じたようです。 人間不信になってしまったのではないかと思っています。奥さんに対してはお金を渡せば言うことを聞いてくれる。と思っているのではないかとも受け取れます。 いつも「女は金や。」と話していました。そういう彼の考えを変えて欲しかったのです。でも、彼が返済をしないことを責めた私のことも「俺を信じてくれない。やっぱり、金や」と感じたようです。 彼のために有意義なお金なら、いくらでも貸すし、立ち直るためなら、差し上げてもいいと思います。でも、今の彼の考え方では・・・・。 今、彼を見捨てることは簡単です。毎年、夏になると体調を崩されるお母様にもう電話しないこともできます。そうする方が私のためとは思います。 でも、人間としてそれでよいのでしょうか？ どうすれば、お母様の気持ちを理解できる人間になってもらえるのでしょうか？ 借金でどうにもならない人はこういうものなのでしょうか？

私の父はあと１年で退職です。退職後は働く意志はありません。父には年上の兄がいます。祖父が１０年前に他界したのですが、父が生まれ育った町に（現在その土地の近くに叔父が住んでいますが、父は１０代の頃に仕事のため生まれ育った町を離れました）叔父と父に土地をくれました。二つとも横並びで、今はまっさらな状態で何も建っていません。今までその土地を所有しているということで二人共税金だけは払ってきました。 今日母から聞いたのですが、叔父が２つの土地を使ってアパート経営をしないかと話を父にしてきました。儲けるためではなく税金を捻出するだけでも、という話です。１０数年前に叔父はもらった土地でスポーツ店を営みましたが経営が悪化、結局は借金だけ残ったそうです。借金返済が困難だったため父から金銭面の援助も受けたそうです。今ではもう全て返済し、父へも返済したようです。また、駐車場にしたこともあったのですが上手くいきませんでした。 私はその町で暮らした事がありませんし、アパート経営について色々な面で知識がありません。その町は大都市でも中都市でもなく、田舎です。一応「市」ではありますが田舎です。ですので多くの人が庭付きの比較的大きな家に住んでいて都市に比べてゆったりと家が建っています。近年では田舎でもアパートを建てては貸し出しているようですが、田舎の場合果たしてそこまで需要があるのかというとあまりないと思います。例えば大学が近くにあったり、企業勤めの人で他から移ってくる人が多いなどが無い限り。 私ははっきり言ってアパート経営には反対です。土地代はただでも建築費はかかりますし父にはもう苦労はさせたくありません。万が一を考えて（経営が上手くいかないなど）。父の土地を叔父に売るという話もあるようですが、その方が断然良いと考えます。とにかく父にはゆっくりとした老後を送ってもらいたいのです。後でごたごたするのは嫌ですし、そうなった場合私の弟が負債を抱えるということもあります。 祖父がくれた土地なので今まで税金だけは払ってきました。将来退職後父がその土地に家を建てようかとも考えていたため手放さずにいました。もう田舎には帰らないそうです。税金対策だけのためのアパート経営ならば、土地を売ればいいと考えます。父にとっては祖父が残した土地なので他人に売るということがなかなかできないかと思いますが、叔父であればいいかと。 ご相談は果たしてアパート経営をしていいものか否か、ということです。私の説明では不十分だと思いますが、何かご意見、アドバイスがありましたら助かります。

私はまだ20代半ばですが、 昨今の年金受給問題などを考えると、とても未来に期待が持てません。 自分の頃にはもらえないんじゃないかとか、色々不安で、 だからこそ働ける今のうちに、貯金をして 『備えあれば憂いなし』にしておきたいんです。 しかし、資産運用の事は？？？って感じですし、 いちばん元金が安全なのは国債だと言う話を聞いたのはいいのですが 国債についてほとんど知りません。興味はあります。 国債の買い方等について知っている片、 変動と固定どちらがいいのか等、そういった事も教えて下さる方 いらっしゃいますか？

建築にあたって、ディベロッパーとは、何のことでしょうか 元請の建設業者でしょうか すみませんがよろしくお願いします

私の住んでいる隣家が売り出しになっています。 不動産屋に1500万で購入するかと勧められました。 今、貯金額が300万円しかなく自分の家の借金も700万残ってます。 自分の家の借金は親から借りている物で銀行からではありません。 隣家は築30年の家で敷地は50坪あります。 100万円をの手元に残し1500万円くらいを銀行から 借りようとかと思ってますが こんな状況でも銀行は融資してくれるのでしょうか？ 10年固定の3.0％くらいで借りられたら良いかなって 思ってます。 隣の家を買う事ができたら、しばらくは賃貸にしようかと 思ってますが、これは無理ですか？ よろしくお願いします。

　私は今はまだ若いのですが、将来、単身で過ごすつもりでいます。そこで、1DK～2LDKぐらいの大きさの中古マンションを将来購入したいと思っています。 　しかし、どこのサイトを検索しても、上記規模の物件は賃貸ではあるのですが、購入物件としてはありません。むしろ、3LDKであり、一人身ではかなり大きすぎる物件の方が、安く、案件がいっぱいあります。どこか、1DK～2LDKぐらいの大きさの中古マンションを積極的に売買しているサイトがあれば教えてください。不動産屋に直接相談すれば、あるのでしょうか？（3LDKの方が安いのでしたら意味がありませんが）

これまでは数社の事務経験があったので、今の会社の事務のフルパートで採用され３日目です。 不満なのは仕事内容で、事務は事務ですが電話をかけるアポ取りのような営業事務でした。はっきり言うと営業は苦手です。 ろくに知識もないまま、一日中電話をして、ほとんど売り上げもあげれずの３日でした。初日から知識をみっちり叩き込んで家でも努力してきたのですが、とても落ち込んだ憂鬱な気分です。 面接の時点でしっかりと説明も聞き取らなかった私にも非があり、勝手に簡単な電話対応くらいだと思ってたので後悔しています。 「数をこなして慣れれば大丈夫」などと上司はアドバイスしてくれてますが、まったく自信がありません。 まだ３日で判断するのは早いのでしょうか？それとも合わない仕事を嫌々ながらもう少しガマンしたら、乗り切れるのでしょうか？ 会社の人間関係はいい感じなので、このアポ取りさえなければ（うまくこなせるようになれば）長く続けられそうなのです。 営業をこなす方、うまく自信になるようなアドバイスをお願いできませんか？

東京では盛んに再開発が行われていますが高層ビルや高層マンションを建てるとどれぐらいの期間で元が取れるのですか。 規模にもよると思いますが大体で結構ですので教えてください。

どこがお奨めですか？ 今度、3億8千万ほど相続します。全額現金です。 都銀のや信託銀行などでPBサービスやってる ようですが、どれがいいのか解りません。 信託では住友信託やみずほ信託、都銀ではみずほと三井住友 を考えてます。新生銀行の1億以上の預金者向けってのも あるようです。 利用中の方、アドバイスお願いします。

ここ最近の株安の原因とされていますサブプライムローン ですが、これは誰が悪いのでしょうか。 返せない額のローンをしてまで家を買った人が アメリカにたくさんいて、その人達が悪いという わけではないのでしょうか。 あまりニュースでは、焦げ付いた原因について やっていないようなので気になっています。

日銀が発表したところによると円の価値が２１年前のプラザ合意よりも下回っていると聞いたのですが、、 つまるところ こんな時期はどんな投資が一番向いているの？ （１）下がっている新興市場への投資 （２）FX 他にありますか？

近くの小さな不動産屋さんにアパートの１棟売りを探してもらっています。 先日、三井のリハウスが売主の５０００万円の新築物件をネットで見つけて紹介してくれました。 仲介料は依頼した不動産屋に３％＋６万円ですよね。この金額は妥当でしょうか？ この不動産屋さんの情報入手はインターネットのようです。私でも同じ情報を得られます。自分で探して売主に直接申し込んだ方が良いのでしょうか？ 三井のリハウスは自分が売主なので誰からも仲介料は取らないのですか？ もし三井のリハウスに直接購入を申し込んだ場合仲介料は０円ですか？ いろいろ質問してすみませんがよろしくお願いします。

２７歳独身サラリーマンです。何気なく買ったサマージャンボで２等１億円が当たってしまいました。先日当選を知りましたが、怖くてまだ誰にも話せていません。もともと物欲が強い方で毎月の給料約３０万は毎月ほとんど使い切ってしまっていたので貯金は数万円しかありませんでした。そんな生活の中での突然の１億円ですので、何をしようか非常に迷っています。職場や家族や友人や彼女に絶対バレないように、普段の生活の中でできる最高の贅沢を教えてください。車が好きなのですぐにでもポルシェあたりを買いたいところですが、絶対に怪しまれますので無理です。。悲しいかな今のところipod touchとフランクミュラーの腕時計を買ったくらいです。

掲示板である人が話題にしていたので、 この銘柄に興味を持ちました。 そこで質問があります。 (これ関係知識ゼロです。) この会社は何をしている会社でしょうか？ アセット・マネジャーズ・不動産ファンド銘柄の値動きの特徴を教えて下さい。

　先日、友人の誘いでセミナーを聞きにいきました。 　話を聞いていくとＭＬＭ方式で会員を増やしながら携帯用ＨＰを売る営業をすらしいのですが。初期費用が10万ちょっとくらいで、後は月額6000円くらいでそれ以外の出費はないとのことでした。 　ＭＬＭが完全に悪いとは思いませんし（特商法の範囲内であれば合法だと聞いたので）強制的に勧誘することもしませんでした。けどやはり世間的によくないといわれているやり方でもあるのでその会社が正しく会社を運営しているのかどうか気になります。 どなたかこの会社について知っておられる方がいましたらアドバイス願います。 ちなみに、セミナーでの内容はうろおぼえなのですが、私のおぼえてる限りでは ●2010年には携帯市場が８０兆円になる。市場が大きければ大きいほどその中で稼げる金額も大きくなります。 ●サーバーは国内最大レベルの最適環境・セキュリティ （首相官邸やＳＨＡＲＰやＡＮＡ・ＪＡＬ等大手メーカーも多く利用している） ●総務省がユビキタスに力をいれている。国をもって携帯産業を推し進めている。 ●細木かず●や所●ョージ、叶姉妹は昔携帯電話がばかでかくて誰も見向きもしないときに権利をかっていたから大金持ちになった。 ●携帯のＨＰスペース（5万円と格安）を売りにしている。（モスバーガーなんかもうちを利用している） ●パソコンのHPをもってるお店は結構いるが携帯のＨＰをもっているところはまだまだ少ないので今が狙い目。 といった感じでした。話が大きすぎて、これがオーバートークなのか事実なのか、戸惑いを感じています・・・。

父が他界して８年となります。 土地、マンション、駐車場等があり調停をしていますが、私の依頼した弁護士についてですが、税理士の紹介で依頼したのですが、調停の回を重ねるたびにこの弁護士がやる気のない（よく内容を把握していない、調停の報告が催促しないとない時があった、相手のペースにはっまている感じ等、相手からの聞き忘れが多い等）方と感じながらもどうしたらよいのか不安を抱いています。特に聞き忘れが多々あった時や私が相手方に疑問と思うことを弁護士が言い忘れてきた事を再度確認して下さい。（遠方のためと子供が小さい為毎回調停には出席できない）と言うと次回の調停に出てください、とまくしたてられ言われ、何のために弁護士に依頼したのか困っています。 ただ、弁護士を変えればいいのでしょうが、お金もかかるのでどうしたらいいのでしょうか。 このままですと、自分の意見は反映されず先が見えてしまっている状態です。

親類の貸家のことなのですが…。 店子が家賃滞納の上、隣の空貸家を不法に占拠しています。 契約解除は既に通告済みですが、80代のお年寄りということで ことを荒立てずに来ました。最近は「(借家を）壊せるものならどうぞ」 とまで居直られています。 滞納期間はすでに2年近く。隣家の占拠は4年ほど。 ただ、隣家の占拠当初は契約書は交わしていないものの、 家賃は支払われていたそうです。 また、いつのまにか隣家と本来の貸家の壁を打ち抜いて 棟続きにしてしまっているそうです。 質問： 裁判とか面倒なことにしたくないそうで、現時点で 相手を合法的に追い出す、または家に入れなくする 手段はあるでしょうか。 現時点で契約自体がない隣家の取り壊しなどは あとあと問題(相手に優位な言い分を与えてしまうこと)に なるでしょうか。 以上、よろしくお願い申し上げます。 補足が必要であればご教示下さい。

サブプライムローン問題に関連したことで教えてください。 サブプライムローンの債権を証券化して銀行などが買ったということですが、証券を買うとどういう仕組みで利益が得られるのですか？ 先程NHKの番組を見ていてその部分がよくわかりませんでした、初心者なのでわかりやす～く教えてくださる方よろしくお願いします。

今、学校の発表で何を調べようか迷っていて、アメリカにおけるユダヤ人について調べようと思っています。アメリカでのユダヤ人は未だに差別はされていると聞きました。また反対に、アメリカの選挙戦でユダヤ人を敵に回すと当選できなくなるとも聞きました。それはアメリカにいるユダヤ人はお金持ちでそれで敵には回せないと聞きました。 今のアメリカにおけるユダヤ人の存在ってどうなんでしょうか？（ごめんなさい、あいまいで） なんか本当、ここで何を質問しようかということさえ定まっていないのに質問してしまうのも申し訳ないと思っています。でも、アメリカにおけるユダヤ人に関して調べようと思っています。だけど、そのアメリカにおけるユダヤ人の何について、どれを焦点にして発表しようか悩んでいます。私自身、ひらめきでこのユダヤ人テーマを思いついたので、本当に、何を題材にしようか悩んでいます。私自身、色々なものを使って調べている段階で、知識不足です。何か、面白そうなテーマ、問題とかってありますか？ 本当に纏まった質問出来なくて申し訳ありません。

今、社内の男性（34）にモーレツアタック（死語…）を受けています。 彼は同期の中でも一番の出世頭、業績もトップです。 仕事に情熱のすべてを注いできたからでしょうか、未だ独身です。 少し前に、ひょんなことから職場の人と3人で食事に行くことになりました。打ち合わせのためにそれぞれ携帯番号・アドを交換しました。食事の日にちと場所はすぐに決まったので当日まで特に何も連絡することはなかったのですが、その日以降、その人から何かにかこつけて電話がかかってきたりメールもバンバン入ってきたりして、受信履歴を見て「わっ、また来た！」と思ってしまうほどです。 3人での食事会の後日、今度は2人で…ということでこの人から誘われました。迷いましたが会社で顔を合わせるので断りづらく、付いていったのですが、私をとても気遣ってくれる一方で自慢話が出るわ出るわ…こんなことを並べてきたのですが、この自慢の内容、どう思いますか？羨ましいと思いますか？ ・妹がCAなんだよね ・母親が不動産もってて、大家してる ・俺のほうが兄貴より全然偏差値上だし ・俺んちトシちゃんの遠い親戚なんだよ この、4番目の「トシちゃん」って誰？と一瞬考えましたが、どうやら田原俊○のことだったようです。なんだかジェネレーションギャップを感じてしまい…どこが自慢になるの？って思っちゃいましたが本人が渋い顔でキメているようなので恥をかかせてはいけない…とふんふんと聞いていました。 これは、他人も羨む自慢話なんでしょうか？確かにこれを聞くと家がお金持ちで兄弟も立派に育って…ということが分かり素晴らしいことだとは思うのですが、なんか素直に「いいなあ」とも思えなくて。他の方だったらどう思うかなあと思って質問します。よろしくお願いします。