離婚後の住まい定期借家物件・普通家賃？

質問

こんにちは。このたび離婚を決めました。
今の家賃が駐車場込みで１１万するので引越しを考えています。
目星をつけた物件が同じ名前・間取りの物件なのですが家主が違う？のか条件が違います。
Ａ・・３ＬＤＫ、東西にベランダあり、更新料なし、
Ｂ・・３ＬＤＫ，南北にベランダあり、定期借家４年、です。
駐車場込みでＡ・Ｂの差額は９５００円です。安いのはＢの物件ですが、Ｂは定期借家。家主さんが気まぐれで４年後取り壊すかもしれないといいつつ、数十年たつそうです。
皆さんならどちらをえらびますか？それとも多少せまくてもフルリフォームの別物件をえらびますか？
ご意見きかせてください！

回答No.1

noname#100021 · ベストアンサー

こんばんは。不動産営業をしています。
ＡとＢが同じ物件の違う部屋だとすると、Ａはキチンと書かれていないだけで、もしかするとＢと同じく定期借家４年かもしれませんよ。
Ｂの物件は貸主さんが４年後取り壊すかも？ということだとしたらＡもＢも同じ貸主さんのはずです。
そうでないとＡの部屋だけ残して取り壊すの？って事になりますよね。それってあり得ないと思うのですが・・・。
ＡまたはＢを取り扱っている不動産会社に問い合わせた方がよいと思います。
ちなみに私なら、狭くても予算内でできるだけ築浅の物件を選ぶと思います。

補足

早速の回答ありがとうございます！
それが、この物件、名前が同じ棟が５～６棟あるんです。
むかし、公社か市の物件だったものを一般の管理にしたらしく・・
だから、Ａは地主Ｉさんの物件、ＢはＣさん、ＣはＹさん・・・というようにバラバラです。１つの棟なんて分譲になってるようです。
どれもかなりふるい物件にはかわりないですが・・・
古いのはかまわないのですが、せめてキッチンと風呂だけでも交換してくれないかなあーと思うのですが・・無理なんでしょうね・・
ありがとうございました

回答No.2

nonbay39

条件などは違っても全くおかしく無いでしょう。家主には関係ありません。
　さておき、長期間に渡って住む可能性があるのであれば定期借家は駄目でしょう。そこを割り切れば家賃が安い分お得でしょう。

＞キッチンと風呂だけでも
　その改修で１００万円かかるとすると家賃が８万円でも１年間はタダで貸しているのと同じです。
　そんなことをするぐらいならば家賃を５０００円下げる方が大家は得です。乱暴に言えば差額５０００円が１００万円に達するまでには１７年程度かかりますし。年数が経つに従ってどんどん家賃を下げたとしても１０年程度はリフォームしたほうが損をすることになりますから。結局修復不能になるまでは取り替えられないのが現状でしょう。建物が古ければなおさらでしょうね。

お礼

とても参考になりました。
ありがとございました