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来月末、引渡しの前に建物表示登記を自分で行おうと思っています。 ＨＭには、契約時に保存、表示は自分でやるので必要な書類があったらもらえるようにお願いしてあります。 建物滅失登記を自分で行ったので、表示もできると思って法務局にいって資料をもらってきました。 作成資料はＢ４ということでつまずいています。 自分で行った人はＢ４サイズで手書きで資料を作成しましたか？ それともＢ４サイズのプリンタを購入して作成しましたか？ 特に建物図面、各階平面図は0.2ｍｍの墨を用いて作成とありますが、田舎のため0.25ｍｍくらいまでのボールペンしかありませんでした。 この用紙はネットで調べると、大きい文具屋で専用用紙が売られているようですが、田舎なので入手できません。（お店のおばさんに聞いても要領を得ないので取り寄せもできなさそう？ですし、時間も余りありません） この建物図面、各階平面図は0.25ｍｍのペンで作成するのはやはりまずいんでしょうか？また、外側の罫線（用紙に沿って引かれている四角い線）とかもいちいち引くのも大変そうですが、自力で１本１本引きましたか？ すみませんがよろしくお願いします。

こんにちは。 今朝「展示場をお譲りします」という住宅会社の新聞広告が入っていました。 今回応募するわけではありませんが、こんなに素敵な家が１１００万円か、いいなぁ～と憧れで見ていました。 延床面積８２．９６坪（１階床面積４５．３７坪、２階床面積３７．５９坪） 展示場を買うことができた場合、それ以外に費用はどれだけかかるのでしょうか。 また、下記の「旧家屋の解体工事費」は、相当高額でしょうか？ （現在１００坪くらいの土地の、半分くらいの面積に２階建ての家が建っています） これだけの情報で質問するのも失礼なんですが、よろしくお願いします。 チラシ記載情報 価格に含まれるもの：本体の構造、内外装、室内電気配線、設備一式、標準基礎、運賃、消費税、太陽光発電システム、ＩＨヒーター、エコキュート 含まれないもの：屋外の電気、ガス、給排水の配管、配線工事、造園、門柱、門扉の外構工事、特殊基礎、浄化槽、移築先の立替に伴う旧家屋の解体工事費、プラン改造に伴う改造費用、ペントハウス、エレベータ、建築確認申請料、その他費用

私の知人が新居建築中で、１２月初旬に完成・引っ越しする予定だそうですが、諸事情により今年中に家屋調査に来て欲しいそうです。 普通は新築した年に来られると思うのですが、知人のように年末ギリギリの場合は来年になるのでしょうか？ 役所に希望日時を伝えれば来てもらえるものなのでしょうか？

一戸建てを建築予定で、工務店をやり取りし始めたところなのですが 防犯に関してセコムやALSOKなどの警備会社と契約するかを迷っていて どうしても夫婦で意見が合わず、結論が出ないのでアドバイスをください。 ・20代の夫婦2人と冬に子供が産まれます。 ・妻は出産と共に仕事を辞め2年ほどは専業主婦ですが、その後パート等で働く予定でいます。 ・引っ越す場所は都心から少し離れた郊外で、住んだことのない初めての土地です。 ・その土地では警備会社と契約している家はゼロに近いです。 　お世話になった不動産屋さんも 　現時点ではそのような要望は受けたこともないそうです。 【夫の意見】 ・一歩も妻が家から出ないのならいいけど 　買い物などで家を空けることはあるだろうし、少しでも用心しておきたい。 ・ゆくゆくは共働きになるのだったら新築のうちに設置しておかないと工事が大変。 ・保険の一種なのだから初期投資と月々の支払いは仕方ない。 ・都内では火災報知器が義務化されるという話もあるし 　今からそういう規制対策をしておくのも良いと思う。 ・周りの同僚で一戸建てを建てている人は皆契約している。 【私の意見】 ・契約費用が高すぎる（初期費用を50万程払っても月々4000円以上かかる） 　共働きならそれ程負担ではない額だが 　子供が産まれる上、夫1人の収入でやっていくので経済的にキツイ。 ・建築予定の土地を見回ったが、一つも契約している家がないので 　返って目立って狙われやすいように思う。 ・今のセキュリティ設備は工事が面倒だから新築のうちに入れておくといいみたいだけど 　数年経ったら技術が進歩してもっと手軽になるのではないか。 皆様、一戸建ての防犯はどのように対策していますか？ 警備会社と契約している方、検討をしたことがあるがやめた方など 少しでも意見をいただけると有難いです。

住宅ローンについて 自己所有の土地に新築で家を建設します。 建築資金の１／２は自己資金で、１／２を銀行融資を受ける。 支払は、着工時に１／４、中間時に１／４、完成時に１／２ を支払う約束になっております。 そこで質問なのですが建設会社から、完成時の引き渡しは残 額を全額支払った後に私に名義が移ります。名義が私に無い 段階では銀行から融資を受けられないので、”つなぎ融資” で融資を受け、建設会社への支払を完了し、名義を変更後に 銀行から融資を受けることになる。 との説明を受け、提携ローンならばこの”つなぎ融資”が必 要無い旨の説明を受けました。 銀行に聞いてみると、引き渡し時に融資するならば、”つな ぎ融資”は必要ない。提携ローンでなくても融資可能との回 答でした。 その旨を、建設会社に伝えると、建設会社は つなぎ融資の有無ですが、ご主人様のメール内容から想定する上 でのお話しですが、銀行の担当者の方は表示登記と保存登記の区 別をしていると受け止めました。先行登記（表示登記）を前提に 成り立たせる説明ではないかと思います。お引渡し前には表示登 記は出来ませんので、つなぎ融資の有無についてもその点が銀行 担当者の方と認識のズレがあると思います。 との回答で、つなぎ融資が必要との事です。 ○私は”つなぎ融資”が必要なのでしょうか ○銀行の説明が間違っているのでしょうか、建設会社の説明が 　間違っているのでしょうか 　　※私の銀行への説明が稚拙だったのかもしれませんが ○建設会社の説明は妥当な説明でしょうか お手数をおかけしますが、よろしくお願いします。