志水 功行（@simizumandl） の回答履歴

連帯保証人について教えてください。 妻(私)の過去の借金が夫の住宅ローンに影響するのでしょうか？ 恥ずかしい話なのですが、私は以前いわゆるデート商法による宝石購入で200万円のローンを組みました。2年半前に完済しています。結婚前の話で、夫には話していません。 この度、マンションを購入することになり、夫が3000万円の住宅ローンを組むことになりました。夫の年収は700万円、私の年収は300万円です。私の両親から1000万円受け取り、頭金にするため夫婦二人の名義になります。 すでにメガバンクから夫のみの仮審査で通っていますが、労金で仮審査を受けることになり、連帯保証人になってほしいと言われました。(名義に名前を入れるなら当然と言われました)この場合、私の借金が審査に影響することはあるのでしょうか？ また仮審査が通っているメガバンクで、本審査の際に私が新たに連帯保証人になった場合に通らないということはあるのでしょうか？ 詳しい方、よろしくお願いします。

住宅ローンの借り入れで、２５００万円、固定金利2.5％、期間３２年で借ります。繰上げ返済をしていこうとした場合毎月１万円、毎年１２万円１活、５年で６０万円１活。どのパターンが一番いいのでしょうか？ またその計算方法を教えてください。

住宅ローン、銀行からの貸し入れが今ですと（今年6月まで）、一番安い金利といいますが、本当に今が一番安いのでしょうか？それは何故ですか。今後は今より安くなるという見込みはないのでしょうか。 来年中に住宅を建てると随分安くなるというのは何故でしょうか。 宜しくお願いします。

新築マンションの購入を検討しています。 単身なのですが、 銀行の変動金利の住宅ローンと、 職場から借りられる固定金利の住宅貸付と どちらをメインに考える方がいいのでしょうか？ その他、考慮すべき事柄などありましたらご教示ください。

住宅ローンの申込を済ませました。仮審査はすでに通過しています。 次回に金融機関で金銭消費貸借の手続きを行うのですが この手続き時にボーナスでの返済額の設定をその場で決められるものなのでしょうか？ 申込書にはボーナス払いなしと書きました。 全体の借入額に変更はありません。 金銭消費貸借の手続きがただ最終確認するだけなのか そこであらためて返済計画を相談できるものなのかが分かっていません。

住宅ローンがあと２００万円残っています。 私（妻）の住宅の名義は３分の１、あとは夫名義です。 私が結婚してからパートで貯めたお金１５０万円と 夫の夏のボーナスなどと合わせて２００万円にし 住宅ローンを完済したいと思っています。 この場合、私が１５０万円を出すと贈与税がかかってきますか？ よろしくお願いします。

婚約者と中古マンションを買うにあたり、税金など諸経費を節約したいのですが、 知識が乏しくアドバイスをいただければと思っております。 現在、申し込みを入れている物件は、築15年・専有面積４４平米ちょっとで3000万円です。 夫（となる相手は）３０代「自営業」・私は「無職」です。 もともと、私の親から1500万の非課税贈与を受け共有名義にする予定でしたが、 今回の物件は50平米未満だったため、この計画を見直さなくてはならなくなっています。 (1)そこで、親の用意している1500万を借りる形にしようと思っているのですが、私の場合 「無職」の状態で親からのローンを組めるのでしょうか？もし不可だとすると”今から働き始める”ということで大丈夫になるのでしょうか？ (2)さらに、50平米に満たないと、彼は住宅ローン控除さえ受けられないと聞いたのですが、 その場合、受けられる場合に比べてどれくらいの損失になるのでしょうか？ 額によっては、同額で５０平米以上の物件を探しなおした方が良いのかとも考えております。 参考までに、予算は～4000万までで考えています。 どうぞよろしくお願いします。