uenta の回答履歴

一戸建て住宅を探し始めて数日後、駅から希望の距離の物件を見つけて 見学しに行ったところ、気になる点はあったが、地域的になかなか出てこない 場所の物件だったので、言われるがまま募集記事の価格で事前審査を出すことに。 資金計画や住宅ローンについて無知なまま見学しに行った当方も悪いところが ありますが、住宅ローンは家本体価格で借りる人が殆どで、オプションで門扉や ポーチなどは現金（引き渡し後自分で購入）する人が多いですと説明を受けました。 しかし、不動産屋でやった事前審査とは別の金融機関に自分で事前審査を行った際 建設名で出されたオプションに関する契約書などがあれば、借入額にプラスされると 聞き、ここから不動産営業マンに不信感を抱くようになりました。 そして色々検討した結果、オプションも含め借入ることに決め、建設会社に窓のシャッターと テラスの見積もりをとって欲しいと営業に伝えたら、建設会社とは関係のない別会社の 見積書が届き、更に契約はいつできますか？取り敢えず優先権はありますが、別の日に 見に来たお客が翌日契約することになったら、契約主義なのでどうすることも出来ないと 言い出し、何かにつけて契約を急かすようになってきて、正しい判断が出来なくなって きてしまいました。 今は一番手らしいのですが、このまま契約すると後悔するので、取り敢えず一番を取り 下げ、よく検討し売れ残ってたら契約。他に契約されてたら縁がなかったと諦めるつもりです。 ここで、皆さんにお聞きしたいのが、 １．シャッターやテラスなどのオプション品を借入とは別で支払う人は本当に多いのでしょうか。 ２．住宅ローンの借入金を家本体価格より上げて行うことを不動産会社は嫌がるのでしょうか。 　　因みに、自分で事前申請を行った金融機関では本体価格×１０％増で審査は通りました。 ３．代理販売なので、仲介手数料が掛からない点は魅力なのですが、もうこの営業からは 　　契約したくなく、この物件を扱っている（募集してる）別の不動産屋経由で契約した場合、 　　やはり仲介手数料は発生するのでしょうか。 ４．事前審査が通ったものは、不動産屋を変更しても審査は有効なのでしょうか。 ５．建設会社に何度も聞いてくれと言っても、契約しないと金額が出ないとか、建設会社は 　　大丈夫と回答すると思いますよなど、なかなか建設会社に確認してくれない営業は本当に 　　信用して良いのでしょうか。 　　また、直接売主である建設会社の担当に話を聞いても良いものでしょうか。 支離滅裂な文章になってしまいましたが、こう何回も遠まわしに契約しないと売れちゃいますよ と聞かされるのに疲れてきました。 宜しくお願いします。

中古のドカティ・モンスターS４に乗ってまして、 前オーナーが雨ざらしだったらしく？エンジン下部がやたら黒ずんでいます。 ネットで見た５５６＋真鍮ブラシで１０分ほど同じ箇所をゴシゴシやってみましたが 変化ナシ、、＠＠； 何かキレイにする方法はないでしょうか？

バイク免許を取得しＶ－ＭＡＸの中古を購入しようと思います。 それほどスピードを出すことは考えていませんが、このバイクのデザインに憧れています。 年式９１年の国内仕様で、価格は４０万です。傷も少なく綺麗ですが、 やはり逆輸入車のＶブーストがないＶ－ＭＡＸは買う価値はないのでしょうか？ 価格、バイクの程度も考えこの価格で相場から得なのかも悩んでいます。

バンディット１２５０Ｓで、ならしが終了し、走行はまだ数千kmで、フルノーマルの車両です。 微妙な感覚なので、わかる方はわかると思います。 （わからない方は、まったく気にするレベルではないと思います。） ギアポジションにかかわらず、回転数にして、２２００rpmのあたりで、アクセル一定に走っていると、 エンジンが何となく（極々微少に）ギクシャクする感覚がします。 「ん？・・ガス欠しかけ？」と言うような感覚です。 （または１気筒失火しかけているような） 回転が低くてエンストしかけている訳ではありません。 そのまま回転を一定にして走り続ける間、ずっと感じます。 すこしでもその回転域を出る（前後どちらでも）と収まります。 また、下記の項目は、まったく正常です。 燃費・加速・他の回転域での走行・アイドリングetc・・・・ これはこのバイク特有の症状でしょうか？ その回転数が、ちょうどインジェクション（コンピュータ）による、制御の切替付近とか・・・ 先にも言いましたように、極々微少な感覚です。 あきらかに「異常」というような現象ではありません。 しかし、どうも気になります。 同じバイクに乗られている方、同じような感覚がしますか？

外観パースについて 現在新築計画中です。 まだ設計をどこに依頼するかを検討している段階ですが、その候補のうちの一つとして最近地元の建築士さんとお会いし、ふと疑問に思った事がありましたので、質問させて頂きます。 まだ初対面で、仕事の依頼というより雑談をしただけなんですが、最近の作品の図面などを見せて頂いた際に、「外観の完成予想図を見てみたい」とお願いしたところ、「作ってない」と言われました。以前はパース屋さんに描いてもらっていたけど最近はやってないとの事。 その時は「そうなんですか～」で話は終わってしまったんですが、もし私が建て主なら外観の出来上がりイメージが分からないまま工事に入るのは凄く不安に思います。 が、あまりにサラッと言われたので、別にパースを描いてもらうのは普通の事じゃないのかな？と疑問に思いました。 実際のところ、どうなんでしょう？ また、私は不安なので、この場合お金を払ってパース屋さんに頼む事になるのかも知れませんが、例えば、建築士さんの描いた図面を見ながら自分で間取り作成ソフト（３Dマイホームデザイナーですが…）を使って完全に正確ではなくてもそれなりの外観や内観のパースを作る事が出来るものなのでしょうか。 乱文で申し訳ありませんが、以上２つの疑問についてお分かりになる方、どうぞご教示下さい。