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抵当権抹消登記について質問です。 抵当権者を銀行とする住宅ローンの抵当権が設定されていて、債務者が死亡しました。 住宅ローンには団体信用保証がついていて、手続きをすれば保険会社から住宅ローン債権者に弁済がなされます。 この場合、この抵当権を抹消するには、まず債務者の相続登記をする必要がありますか？ それとも、債務者の相続登記をすることなく抹消できますか？ 教えてください。

生命保険加入プランについて、ご意見を頂きたいと思います。 夫32歳、私（妻）32歳、子供なしですが、今年中にはと考えています。 以下のプランは夫のみの分です。 ●終身保険　（三井住友海上） 　・積立利率変動型　500万円　 　・保険期間は終身、65歳払済　9740円／月 　 ●生命保険　（三井住友海上） 　・入院給付金　10,000円／日 　・支払日数　1～60日、通算1095日、三大疾病の場合は制限なし 　・手術給付金　10・20・40万円 　・先進医療の技術にかかる費用及び交通費の額を支給 　・保険期間は終身、65歳払済　6,229円／月 ●がん保険　（東京海上日動） 　・診断給付金　100万円　（初期がんも保障、何度でも） 　・入金給付金　10,000円 　・手術給付金　10・20・40万円 　・退院給付金　10万円 　・通院給付金　5,000円 　・保険期間・払込ともに終身　2,513円／月 以上です。 医療保険についてはアフラックEVERも考えましたが、三井住友は先進医療特約がある為、 がん保険もアフラックを考えましたが、東京海上の診断給付金無制限がある為、 上記のような保険プランを考えました。 ただ、子供を予定しているので、死亡保障が弱いような気がします。 共済関係で補うか、収入保障で補うか、思案中です。 その他何か良い保険があれば、ご指導頂きたいと思います。 どうぞよろしくお願い致します。　

多額の金額を定期で預けてますが、ちょっと心配なので質問します。 ジャパンネット銀行の株主、経営はどこがやっているのでしょうか？ 倒産することはありませんか？

確定申告における、必要経費の証明方法について質問です。 イベント運営を行うことで得た収入の中から、出演者へ謝礼を銀行振り込みによって振り込んでいます。この謝礼振込み分を必要経費として認めてもらうためには、どのような書類が必要になるのでしょうか。 出演者と紙等による契約は行っておらず、振込みはインターネットバンキングから行っており、通帳に記載される内容には振込先の口座名等がでていません。現時点での証明といえば、この通帳くらいですが、この通帳が証明として認められるか不安です。 よろしくお願い致します。

中古住宅購入を検討中の者です。 現在、銀行に事前審査を申し込み中なのですが 主人の年収が少ないなどの理由により 融資の条件としまして、私（妻）が連帯保証人になる事を 告げられました。（ちなみに月収４～５万のパート勤務です） 全て主人の名義で手続きを進めていこうと考えていたのですが この場合、ローンの借り入れは主人名義になるとしても 土地や建物などに対しての名義は共有名義にしなくては ならなくなるのでしょうか？ 主人名義にすると、贈与税などが絡んできてしまうのでしょうか？ また主人に万が一のことがあり亡くなった場合、 （主人が団体信用保険に加入していたとして）残債額が相殺される 事と思いますが、土地や建物が共有名義の場合はどうなるのでしょうか？ 全くわからない事ばかりで不安です。 どうか皆様に教えて頂きたいです。 どうぞ宜しくお願い致します。

１年半前に結婚しました。 母が「この子は一生独身かもしれない。。一人っ子で将来が不安だから」と独身時代からずっと保険会社の年金保険に加入してました。 二つ個人年金を支払っていて、生命保険も入っています。 年間１０万近くは支払っています。 結婚して今年金を解約すると損だし、やはり兄弟が居ない為、将来に蓄えておきたいとの思いから年金は旧姓の名義変更だけしました。 そして生命保険も名義変更で取りあえず受取人も親のままにしました。 （親の知り合いの保険の為解約はしたくない） 主人の保険の受取人も親のままです （これは解約してもいいと言ってるが、次に入る保険を夫婦の共同の保険にすると主人が支払うので、私が個人的に支払っているのは親が受け取りで、主人が支払っているのは私が受け取りでは納得いかないらしい）。 お互いが何かあってもお互いに一円も入りません。 今現在私は収入がありません。保険料も貯金から支払っています。 私の口座から支払っているので保険料控除も対象にはならない（かも？）です。 なんせ、自分の貯金はどんどん減ってくる。 だけど控除にもならずに、今の解約も損するだけ。 どうしたら良いものか分かりません。 いつどのタイミングで皆さんは夫婦共同の保険に入られたのか、 毎月の旦那様が支払う保険料はどのくらいなのか(嫌ならいいです）、教えてください。

住宅購入を考えておりますが、固定金利の選択について専門家や経験者の方の意見やアドバイスをお聞かせいただけますか？ 3年・5年・10年など、その他にも選択があるのかどうかを含めて多角的に、ご意見をください。 現在年齢41歳、税込年収540万円、家族構成は妻と小学生一人と私の3人です。 新築、中古住宅にはこだわっていません。 無理のない返済でいければいいなと考えてはいます。 現在賃貸にて、家賃65,000円。 貯金は毎月10万円しています。

国内生保の破綻や金融「改革」などで外資系保険会社の参入が著しいですが、加入者の立場から気をつけなければならないこととして、国内資本と外資系の違いはありますか。 保険料とか保険内容とか保険金保護機構とか。 教えていただけると幸甚です。

初めて投稿致します。よろしくお願い致します。 電気工事業で、独立を考えているのですが、 独立した場合、月々にかかる経費というか、出費はどれくらいに なるのか、見当がつきません。 たとえば、保険や、年金など。 人それぞれだとも思うのですが、”生活費以外にこれくらいかかる” という目安的なことがわかればと思っています。 開業資金も思うように準備できず、銀行等からの 借り入れに頼ることになると思います。 さらに、最近結婚５年目にしてようやく 子供を授かることができたのですが、 こんな時期に独立って・・・という気もしています。 近々、カミさんにも打ち明けて私の独立について 相談しようと思っていますが、その前に自分の中で もっと、計画を立てておきたいと思います。 まとまりなく、わかりづらい文章ですが、よろしくお願い致します。

一ヵ月後に金商契約を控えているものです。 主人が契約者で私が連帯保証人です。 それでなけれな審査はおりないとのことで。 契約者である主人は団信に加入します。 疑問なのですが主人が万が一死亡した場合は団信で残りのローンは 保証会社から銀行へ支払われ、精算されるということだと思うのです。 私たちが支払う保証料とはつまりは保証会社へ支払われるのですよね？ この掲示板で見かけたのですが、保証会社は団信で銀行へローン残高を支払う。保証会社は連帯保証人へ銀行へしはらった額を請求する。 と書いてありました。 ということは銀行へのローンはゼロだけど保証会社へは残る。 つまり支払先が変わっただけということになるのですか？ だとしたら安心どころか保証料も団信も無駄では？ 銀行だけは損はしないけど。 契約者が死亡した場合、妻である私と子供は家に住んでいられるのですか？

投資信託に現在、300万円を投資しています。さらに500万円ほど買おうと思って投資信託の本をいろいろと読んでみました。そうすると投資信託はやめたほうがよいみたいな記事が結構多いんですよね。投資信託にリスクがあることはわかっているんですがいろいろなタイプの投資信託を10年以上の長いスパンで保有するならば預貯金よりもいいと思うのですがこの考えは甘いですか？実際、損をしている人は結構いるのでしょうか？ちなみに私の持っている投資信託は6本で現在の評価額は340万円ほどですべて損益はプラスです。

秋に結婚式を予定しています。 職場の人にその事を話しました。 真っ先に職業を聞かれ公務員だと話しました。 『お給料が安いから大変ね～。』と言われました。 そう言ったその人は、パート雇用です。 ご主人が民間の中企業（従業員１００名前後の会社）にお勤めですが、回りの同じ年齢の方と比べるとお給料は少し高い為、その人は正社員で働かなくてもパートに出るだけで充分生活できるそうです。 私は、結婚後も正社員で働く事は苦にはなりませんし、彼氏も私が働くなら家の事を手伝ってくれると言っています。 それなので生活は出来ると言う事をそのパートの人に話すと 『彼氏が（家事を手伝う事を）可哀想』言われました。 私は、彼氏と結婚する事を決めたのは、お金目的ではないし、彼氏の人柄を好きになったからです。 公務員の妻ってその人が言うように損なものなんでしょうか？ 私は安定してて良い職業だと思うんですが・・・。

私自身、株はギャンブルと大差ないと思っています。自分のお金が減少するリスクを背負いながら、確率の高いポイントに相場を張り、含み益・利食いを狙うという根本的・本質的な要素は、マージャンやポーカーなどのギャンブルと同じだと思っています。また唯一の違いは、株は周りから「完全なギャンブル」とみなされないことだと考えています。 ただ、株に関しての考え方は十人十色だと思いますので、みなさんの株に対する考え方を教えてください。

子供が生まれ本格的に確実にお金を貯めていかないと！と焦ってます。 みなさんは、どんな方法でお金を貯めていってますか？ 詳しく教えてください。

家やマンションを購入したい場合、お金がなければ銀行からお金を借りて購入すると思うのですが、旦那が何歳くらいまでならば借りられるのでしょうか。年齢で無理な場合（高齢）、妻である私が借りることはできるのでしょうか。年収がたくさんないと貸してもらえないのでしょうか。 連帯保証人は必ず必要なのですよね？担保も必要なのでしょうか。。 つたない質問ですが不足があれば補足します。

最近、よく会社に出入りしている保険を進める人に保険に入るようにすすめられます。自分としてはいまだに未婚なので正直会社の保険で十分だと思っているのですが、将来のこともあるので話は聞いてみようと思います。 そこで、保険の話をするときに必ず確認しなければならない点など自分に適した保険の決め方っなにかありますか。 アドバイスをお願いします

28歳女です。 来年結婚しようと言ってくれている同じ歳の彼がいます。 付き合って二年になります。 私は大学卒業後から、実家で生活して貯金と運用などで2000万位のあります。 彼は一人暮らしで貯金が100万円くらいしかないらしいです。 付き合い始めてから、結婚資金を貯めるといいながら全然増えていません。 彼は私と同じ位の年収なのですが、親にも仕送りしているようです。 それを言われると何ともいえませんが、 結婚資金を貯められない程仕送りさせる親って・・・ 疑問にも思います。 彼は500万円位の車が欲しいと言います。 50万位の時計が欲しいと言います。 貯金がないのに、お金を使いたがる彼が私には理解できません。 彼の収入が少ないわけではないのですが、 彼の財布の事情がよくわかりません。 金銭感覚が違う気がしてうまくいかない気がしてきました。 お金の話になると、すぐに喧嘩になります。 結婚したくなくなります。 彼とは性格も合うし、他に悪いところも見当たらないので、 2年付き合っているし、結婚するなら彼と思っていますが、 別れることになってもしょうがないかなとも。。。 このまま結婚してもいいのかわかりません。 私が直すべきところがあると思いますし、アドバイスをお願いします。

りそな 住宅ローン 35年 (2004年6月～、残32年)変動金利 現在 2.0％（0.7％優遇）固定金利優遇2006年6月～ を組んでおります。 当時まだそんなに景気は良くならないだろうとと思っておりましたので （大きな間違いでした。あの頃に固定金利にしておけば・・・） 変動金利にしたのですが、これからまだまだ金利が上がりそうなので 30年、25年の固定金利の住宅ローンに借り換えようかと思っております。 あと繰越返済しようと思っている300万があるのですが 繰越返済で5万円かかるのでいっそ借り換えした方が よいのじゃないかと思っております。 お勧めの住宅ローンをお教え頂けないでしょうか？ 宜しくお願い致します。 出来れば、繰越返済が無料のところがよいです。 既婚 夫婦二人 結婚２年 男性 32歳 年収600万

現在26歳の女です。 9月が誕生日のせいか保険のパンフレットが最近たくさん来ます。 親が私の保険は入っていますが、現在自分で支払っている保険はないので入ったほうがいいかと思っていますがどの種類の保険に入るべきか悩んでいます。それと入るべきかも悩んでいます。結婚してから入るべきなのか若いうちに入るべきなのか意見をお願いします。

昨年、父が亡くなりローンの為の抵当がついた土地を相続することになりました。 母は生命保険も降りたのでそれでローンをすべて返せると言う事で 債務を母が相続し、土地を私が相続しようと考えています。 しかし、土地と抵当（債務）は同じ人じゃないと駄目だと言われました。母に返済能力があれば債務だけ母に相続してもらうのではいけないのでしょうか？ 申告期限が近づいてきた今になりあせっています。 よろしくお願いいたします。