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自分の住んでいる地区の空き家率は どうやったら調べられますか？ 市のＨＰに載ってない場合は 不動産関係の仕事についてないとわからないのでしょうか？

子供が近所の空き家にイタズラ！故意か過失か？ 小5の子供が友人と一緒に 近所の空き家に入ってイタズラしてしまいました。 ・日頃から子供たちは近くの空き地を 秘密基地にして遊んでいた。 ・その家が空き家になっていることを知っていた子が 「様子をみてみよう」と友達を誘って行ってみたら、 1階の窓の鍵が開いているのを発見。 「探検してみよう」と中に入ってみたのが発端。 ・4人の子供たちがその家を秘密基地にして 数回入り込み、 家の中にあったおもちゃで遊んだり、 マンガを読んだりしていたが 次第にエスカレートして床にあった物を投げたり、 戸棚や引き出しを開けて中の物を床に散らかしたり、 襖に落書きしたり、小便したりするなどした。 (窓ガラス1枚が割れた。) ・たまたま子供たちが空き家を秘密基地にして 遊んでいるらしいということを 親が耳にしたことから発覚。 家の所有者の連絡先がわからなかったため、 所有者の息子が通っていた小学校を通じて 所有者と連絡をとったところ、 ガラスや襖の弁償、床の張り替え、 家財道具一式の処分費など80万円を超す 損害賠償の請求がきた。 ・家は所有者が必要最低限の物だけ 持っていつの間にか近所の公団に移転し、 1年以上殆ど放置されていた状態で、 住んでいた頃から足の踏み場もないくらい 散らかった状態であった。 ・所有者は時々家に物を取りにもだったり、 息子(中1)が遊びに来るなどしていたらしいが、 その時は「何かおかしいな」とは感じていたが、 交番に届けるなどはしなかった。 (違和感は感じていたらしいが、 こちらが申告するまで事態に気づいていなかった。) …以上がおおまかな内容ですが、 この場合、子供たちのやったことは 故意とみなされるのでしょうか? それとも過失とみなされるのでしょうか? 現在学校で加入している損害賠償保険の方と 話を進めていますが、 「故意ではなかった」 と証明できる方法や 法的な見解やアドバイスなど、 どんなことでもかまいませんので よろしくお願いいたします。 もちろん、子供たちの非と親の責任は 十分に認識しておりますが、 家の持ち主(特に中2の息子)から 「こっちが被害届けを出せば 子供たちは指紋をとられたりする。 一日も早く家を元通りにするか、お金を払え。」 と何度も催促されて 途方に暮れています。 どうぞよろしくお願いいたします。

小諸市に移住のサイトを見てたのですが、空き家に住む前提しかなくて マンションやアパートではなく、基本一軒家の空き家に移住でないと移住補助や移住扱いとはならないのですか ※OKWAVEより補足：「小諸市への移住」についての質問です。

自宅の近所に以前住んでいた家があります。35年空家です。定期的にに草刈りをし、また果物の木をうえていたので他人が入ることはなかったです。 ところがこの4年ほどほほ放置してしまい草もかなり伸びてしまったので先月から草刈りをはじめました。 そうするとビニール袋が至る所に散乱していることに気づきました。 最初は風でビニールが舞い込んできたのかと思っていたのですが、 毎回あるので不思議に思い朝早くに行ってみると食パンやジャーキーが入った袋がいくつもおかれていました。 そのため、餌は置かないでくださいと段ボールに書き、餌がおかれていたところに置きました。 そうすると翌日は注意書きをした段ボールから離れた場所においていました。 さらにきつい注意書きをしても餌は毎日おかれます。 現行犯で犯人を見つけたいので家族で交代で何度も空き家に足を運ぶのですがどうしても遭遇することができません。 そして今朝は更にきつい注意書きをしてフェンスを作って誰も入らないようにしたのですが敷地の反対側から川を挟んでエサを放り投げてました。全て回収したのですが 逆恨みされるのがとても恐怖です。 家族はとても怒り遭遇した場合には暴力をふるってしまうかもしれないとまで言っております。正直、餌だけなので（糞や袋の片付けはとても不愉快ですが）私はトラブルになったり逆恨みされて平穏な生活が奪われることになるのだったらこちらが我慢してもいいのではないかと思っております。 しかし家族の怒りは相当なのです。 警察に言うと動いてもらうことはできるのでしょうか。 先ほど餌の写真だけは撮影してきました。 どうしたらいいかアドバイスをお願いできませんでしょうか。よろしくお願いいたします。 私たちの平和な生活が壊されそうでとても怖いのです。

この度一人暮らしをすることになったのですが、入居予定の小さなマンションの隣が廃墟のような空き家になっています。 ドアの側の隣なのですが、ドアが並ぶ廊下と空き家の仕切りは、腰より高い位置のコンクリートの塀のみです。 雑草がぼうぼうをしげって、夜はとても不気味です。２Fですが、道路が坂になっているためか、隣の庭と、ドアの前の廊下には１階分も段差はないです。 他にも住んでいる方もいることだし、大丈夫かと思い決めたのですが。。。 不動産会社の方に聞いたところ、隣の空き家についてはよく分からないそうです。 ただ、雑草が繁ったりしていると虫が繁殖したり、放火の対象になったり、誰かが入りこんだりという危険が大きいと言うことはないのでしょうか？ 同じような体験をしてる方いらっしゃったら教えて下さい。

実家を空き家バンクで売却することを考えています。タダ同然での売却です。その場合、登記手続き等など必要な経費はどれくらいかかるでしょうか?

こんにちは。 横浜に住む50代の男性会社員です。先日、長野県の実家を相続しましたが、すぐに売却することが難しい状況です。このまま空き家として放置は避けたいのですが、どうしたらよいか考えあぐねています。 ・そのまま売却 老朽化が進んでいるため、買い手が見つかりにくいのではないかと心配しています。リフォームやリノベーションを行うことで売却しやすくなるとも聞きましたが、多額の費用がかかることや、買い手のニーズと合わない可能性も考慮すると、踏み切れずにいます。 ・建物を解体して更地にする 建物を解体して更地にすることで売却しやすくなるとも考えました。しかし、解体費用の負担や、更地にすることで固定資産税が増加する点が懸念点です。 ・空き家バンクへの登録 ・隣接する土地の所有者への売却 ・自治体や公益法人への寄付 これらの方法でも必ずしも受け入れてもらえるとは限らず、手続きや条件面でのハードルがあると聞いています。 ・賃貸物件として活用 賃貸物件として活用することも考えましたが、賃貸経営の知識が乏しく、管理や維持にかかる手間やコストを考えると、現実的ではないのではないかと感じています。 このような状況で、空き家を適切に管理・活用し、将来的なリスクやコストを最小限に抑えるためには、どのような対処法が最適なのでしょうか。専門家のご意見や、具体的なアドバイスをいただければ幸いです。 ※OKWAVEより補足：「空き家」についての質問です。

古い貸家に引っ越そうと思っています。 その貸家は、持ち主である大家さんも４年位住んでいなく、築２５年の建物です。 とても広い家と庭でとても気に入りましたので、 ぜひ引っ越したいのですが、何点か問題が発生しています。 上水道がひかれていなく、以前は全て井戸水でまかなっていたそうです。 １．家の中の水道管は井戸につながっているのですが、その水道管に上水道からの水をつなげることはできるのでしょうか？（上水道工事をした場合、家の中で使えるようになるか？） ２．井戸をそのまま使う場合、４年も手付かず状態で、まだ井戸から水はでるのか？（井戸には浅井戸か深井戸かは不明ですが、ポンプは付いています。） ３．大家さんの希望で、台所では上水道を使って欲しいとの事ですので、もし台所だけ上水道を通すことが可能であれば、そこだけつなぎ、他は（お風呂や洗面所など）井戸水にしたいと思っています。そのような事も可能でしょうか？ ４．家の中に上水道を通すのは無理な場合、家のすぐ前の道まで上水道がきていますので、庭に１つ蛇口を作ってもらって、食事関係の水はそこから使おうかなとも考えています。その場合、上水道工事をして、１つの水道を作ってもらうと費用はいくら位かかりますか？おおよそでかまいません。 大家さんが修繕費にたくさんの費用がかかるようだったら、家を取り壊して更地にするかもと言っています。ですので、できれば安く・手間がかからない方法を探して、貸して頂けるようになったらいいなと思っています。回答の程、よろしくお願いします。

冷やかしはなしてお願い致します。 すみません長文になりますが分かる方お付き合いお願い致します。 もう亡くなった曾祖父母の家は築70年以上と少し傾きかけてる家で様子を見に行った所家の形はありますが壁紙は剥がれ落ちている状態でした。 家の中の状態は泥棒に入られたようなぐらいタンスの中はぐちゃぐちゃ、冷蔵庫の扉はなくなり横倒しになっていました。 そのまま一番奥の部屋に私の祖父が折り紙で作った鶴が飾ってあったので祖母に見せようと携帯のカメラで写真を撮って帰りました。 帰ってその写真を見た所一番上に赤い塊の中に白い女性の顔がこちらを睨んでました。 しかも良く見ていたら顔の形も変わり数も増えたように感じどうしたらいいのかこのような事が本当に起こるのかと正直今戸惑っております。 その話を祖母に話したら写真を撮った部屋は仏間だったそうです。 部屋がぐちゃぐちゃなのは曾祖父母の長男がそうしたそうです。 ややこしくて申し訳ありません。 この写真に写ってる女性が誰なのか、また何を訴えてるのか、私は何をしたらいいのか、分かる方がいたら教えて下さい。

10年以上空き家だった家に住みたいと思っています。古い家なので建物全体に問題がないのか知りたい場合、どんなところに相談したら良いのでしょうか？ また、すぐにリフォームという流れでなくとりあえず問題がないかどうかだけを知りたいのですがその場合費用はどれくらいかかるのでしょうか？ よろしくお願いします。

会社で住居手当が支給されています。 家を購入してしまうと、住居手当が出なくなってしまいます。 親族で亡くなった人がいて、空き家になりました。その空き家の相続は実家になりました。仮にこの空き家の価値を１０００万円とします。 そこを買い取ろうか考えたのですが、買い取った場合は住居手当がなくなってしまうので、 複数年賃貸にして、１０００万円分支払ったら無償で譲渡する。とすれば、私にとっては住居手当分が得することになります。 契約書でそのような事項を含めれば、賃貸後無償譲渡は可能でしょうか？ また、会社側にこの契約内容がわかられた場合は、まずいでしょうか？

親が亡くなり３年、小さい一軒家が空き家になっています。 「土地建物を売却し、兄弟で二分の一づつ分ける」遺産分割の協議書を作り、名義を私（長男）の単独名義にしました。 只今不動産会社に仲介をお願いしているところです。 万一売却が成立し、入金された後、 当方や妻が空き家に通って定期的に行っていた「庭掃除・家の管理・諸手続き・不動産会社との折衝」などに時間を割いた「労力の対価」を差し引いて半分に分ける・・・という事はできるのでしょうか。 できるという事であれば、例えば「〇〇代」と具体的に項目はあるのでしょうか。 協議書には「二分の一」としか書いておりません。 弟の家は少し離れた所にあり、上記の作業はしていません。

お世話様です。まったくの素人です。 相続で築10年の空家を所有しています。空家のローンなどはありません。そこで、貸家にしたいのですが不動産屋さんに相談する場合に注意する点、不動産屋選びのポイント、不動産屋さんに支払う管理費などの相場又、価格交渉できるものなど教えて頂きたいです。 又、空家を借りたいという知人もいますが、不動産屋さんをかえさずに貸した場合のリスクなども教えて頂ければ幸いです。 よろしくおねがいします。

９９．９％転勤しないような職場でしたので、分譲マンションを購入して住んでいたのですが この４月に遠方に転勤となり、現在ダブル支出（ローン＆家賃）生活を強いられております。 以前、こちらで「賃貸で出すが、売却するか」でいろいろ回答を頂き、私としては「売却」と決めたのですが、 そうこうしている間に実際には売却の行動をなにもしないままに引っ越してしまいました。 「売却」の方向は変わらないのですが 実際に遠方で空家の自宅をスムーズに売却できるものなのでしょうか？ モチロン、不動産屋のチラシには「鍵は当店で預かっています」と 現状空家である物件をよく見ますが 値引き、その他の交渉、また売却した後の銀行決済や登記などで本人（売主）はやはり当地まで出向かなければならないのでしょうか？ （値引きやその他の交渉くらいでしたら電話でも済むかな？） 夫は「銀行の開いている平日に会社を休むなんて出来ないし、そもそも往復の交通費だけでン万かかる」とネガティブでして、売却そのものもだんだんヒートダウン気味です。 同じような経験をされた方、または詳しい方、そのあたりどのように克服されたかを教えていただけると嬉しいです。

実家の火災保険につきご相談します。 父が死亡、母は認知症で特別養護老人ホームに入所中のため、現在空き家です。 借地に建つ物件で、借地契約もあと2年で切れる予定です。家も古く、今後そこに入居の予定もありません。借地契約を継続するにしろ、借家やアパートを建てることになりそうで、現在の建物はいずれ取り壊しとなる公算が大です。 ちょうど、火災保険の契約が切れるところであり、保険の（空き家扱いでの）継続を勧められています。このようなケースで、火災保険に入るメリットはあるのでしょうか。 家や家財にはあまり価値はなく、失火や放火による近隣への類焼への保証がないのであれば、意味が無いようなきもしますが。 詳しい方のご意見をお聞きできればと思います。

ウイルスを失活させるために加湿器で室内の湿度を50％以上に保つことが推奨されていますが、なぜ、カビが生えないのでしょうか。 　空き家にしていると1年程度で室内がかび臭くなり（家具などに白いカビが付いてい）ます。加湿器も使っていないのに、なぜカビが生えるのでしょうか。空き家にカビが生えるのは夏でしょうか冬でしょうか。

引越ししようと考えています。 先日、引越し希望地域を歩いていましたら。 表札のない空き家がありました。 人の住んでる気配もないし、空き家かなと思うのですが。 けっこう、良さそうな家なので。 もし、借りれるなら。ぜひ、そこへ引越ししたいと考えています。 表札もなく、不動産屋の看板もないで。 こうゆう場合、やはり賃貸として借りたりするのは無理なのでしょうか？ 詳しい方いらっしゃいましたら、教えて下さい。 宜しくお願いします。

私の曾祖母が住んでいた家ですが、 もう10年以上前に曾祖母が他界して、 それからずっと空き家になっています。 法事のときや、お盆などのときに親戚が集まったり、 時々、祖母や母が掃除がてら様子をみにいく程度です。 テレビも数年前に、親戚が自分の家へ持っていったのでありません。 ですが、その家のNHK受信料が、曾祖母の口座から自動引き落としになっていて、 未だに払い続けているということが発覚しました。 支払いをストップさせたいのですが、どうすればよいでしょうか？ 支払いに対してはかなりしつこいと聞いていますので、 ちょっと不安です…。

はじめまして。現在関東住まいですが、東北地方への移住を検討しております。 ゆかりのない土地のため、土地勘のようなものもなく、いろいろと広く情報を集めている最中です。 空き家バンクというサービスを利用することで、通常よりも安く物件を購入または賃貸できると聞きましたが、一般的に仲介業者に頼むよりも手間がかかったりするのでしょうか？ 不動産会社経由で探すときとくらべたときに、こういうところが違うみたいなとこを教えていただけると嬉しいです。 ※OKWAVEより補足：「空き家」についての質問です。

家が売れないので空家にして引っ越したいのですが、転出届が出せますか。また固定資産税の支払い等はとうなりますか。