検索結果

たびたびお世話になります。 中古住宅を購入し、先月引越しました。が、テレビがつかないのです。 近くにショッピングセンターがあり、そこの共同アンテナです。「テレビのことで何かあったら、そこに言えばいいよ」と前の方。 頼んだところ、人が来て、見てくれたのですが、「これはうちの問題じゃない」 送る側には問題ないそうです。 そこで仲介の不動産屋さんに頼み、電気屋さんを紹介してもらいました。 その方が、天井裏等いろいろ調べ、結果、「時間がかかる」問題は、ブースターがない？なのかな？ 単独アンテナではなく、引き込み線（？）の共同アンテナです。ところが、この家にあるべきブースター（？）がなく、また、いただいた図面にも、電気の回路図がないのです。 頼んだ電気屋さんが、不動産屋さんを介して前の方と連絡をとったり色々してくれてはいるのですが・・・。場合によっては、中から外から、一日がかりで調べる（回路を？）ことになるそうです。 質問ですが、この場合の費用負担って、どこかへ請求できるのでしょうか？重要事項説明書には、特にテレビに関して記載はありません。前の方が住んでいた段階では問題なく見れていたようです。

約十年住んだマンションです。あちこち痛んでますが、（こちらの都合ではありますが）買った価格より下がっていますのでなるべく現状のまま売却したいと考えております。 通常、どこまで売り主が修繕して引き渡すべきでしょうか？今までこのような経験がありませんので教えてください。 (1)床 (2)壁 この二つは、シミ、日焼け、壁紙剥がれ、フックの穴、など、年月なりに痛んでいます。 (3)玄関の錠前（鍵） (4)風呂の換気扇。これは私どもが入居して数回で動かなくなってしまいましたが、風呂に窓があることもあり、そのままになっております。 (5)サッシ（窓）の鍵。これは入居して二年程でポロッと取れて以降、用をなさない状態です。高い階なのでそのままになってしまいました。 他にもアドバイスがございましたら、小さなことでも嬉しいです。是非教えてください。

楽天フリマで 「こちらで動作確認済みですが不良品は返品可。」 という商品紹介で液晶テレビを3万で購入しました。 商品が届き、早速電源を入れようとしたところ下記のような不具合が。 1.リモコン付属忘れ 2.コンセントに挿した途端、電源が入りビデオ入力画面になる。 3.本体のボタンが一切反応しない。 そのため、ビデオ入力画面から、何もできない状態です。 ビデオデッキをアンテナの中継に挟んで、ビデオ入力画面のまま、ビデオのリモコンでチャンネルを変えるという回避法はあります。 ですが、『動作済み』とうたっているからには、テレビ単体としては不良品だと判断し、返金願いました。 相手も了承し、返金すると返事をくれたのですが、 『明日返金する』→返金されない→『今度こそ明日払う』 というような問答を繰り返し、色々問いただしたところ相手は未成年（19）とのことでした。 その後、『親に立て替えてもらってくれ』と伝えたのですが、3万の内1万しか返金されず、何度も残額を催促しているうちに連絡が途絶えました。 最後の連絡で『2.3日待ってもらえば返金する』とのことだったのですが、既に2週間経過しています。 結局、初めに催促したのが2月1日でしたので1ヶ月以上経過していることになります。 ちなみにやり取りは全てメール（yahooのフリーアドレス、携帯アドレス）のみでした。 相手に聞いた住所に内容証明便を送っても宛先不明で返ってきて、携帯電話は解約され、固定電話（BBフォン）は『通信できる機器がつながっていない』というアナウンスが流れます。 yahooのフリーアドレス、携帯アドレスにはメールが届いているようですが、返答はありません。 相手が言うには『発送するまでは壊れていなかった』と言っていて、3万のうち1万は返金されているのですが、警察に被害届けを出して受理されるでしょうか。更に相手が未成年ということも気になります。

昨年子供が産まれたのをきっかけにマンションの購入 を検討しているものです。 当初は新築マンションを契約するところまでいった のですが、昨年の姉歯事件を見ていて不安になった ことと、何より夫年収400万円代前半・妻年収300万 ぐらいだったのが出産による退職であと一年ぐらい は専業主婦になり、この先も働く意思はあるけどど のぐらい仕事できるかわからないという不安もあり そちらは解約する方向でいます。 年収400万で2500万程のローンを借り入れてしまう ところだったので解約の決心がついてよかったと 思っています。 ですが今の賃貸アパート(2DK）は狭く、収納も少ない上に車がとおると揺れるなどありまして、3LDKぐらい のマンションに引っ越したいと思い、最近中古マン ション探しをはじめました。 いいなぁとおもう物件がいくつかあり見に行ったとこ ろ2件とも滞納がらみの物件だそうなんです。 持ち主の方がローンが払えなくて出て行ったそうで 部屋もゴミが散乱していたり、荷物の一部が残って いたりなど荒れた感じでした。 それでも2件とも築5年位なので設備等は新しく、 価格も3LDKで1500万と安いのでちょっと惹かれて います。 そこでこのような滞納物件を購入された方、お詳し い方にお聞きしたいのですが、購入する段階で何か トラブルなどはありましたか？ または予想される問題点などありましたら教えて ください。 宜しくお願いします。

最近はライブドア事件であまり騒がれなくなりました。 未熟な私の見解では、この事件は巧妙な詐欺だと思ってます。被害に遭われた方々は本当に気の毒だと思いますが、自己責任なのでは、と思い、国や地方自治体がお金を出すのはどうなのかな、と疑問に思ってしまいます。他にも詐欺事件は多々あると思うのですが、それに対して政府がお金を出したりはしてない気がするからです。でもやはり、額が額ですので、他の詐欺事件とは別格扱いなのでしょうか？ どう思いますか？

家にあるブランド品（財布、靴等）を オークションに出品したいと思うのですが もしオークションが済んで 後からもし偽者だということが発覚したら 賠償責任などが生じるのでしょうか？ 詐欺を働きたいという気は毛頭ありません 自分で買ったのではないものもあるので、少し不安です。

あるリフォーム会社の下請作業させていただいます。　（自営 この会社は、発注書と注文請書（同じ内容の物）により事務処理をしています。 郵送で発注書と注文請書が来るので、注文請け書捺印してその会社に返送するシステムです。 通常なら、見積もりをして発注書と注文請書が作成され双方合意の上で作業に入るのでしょうが業態上、作業終了後に営業の人間が今回の現場の請求額を聞いて 発注書と注文請書を発行していました。 今回、いつまでたっても作業した現場の発注書と注文請書が回ってこないので電話で確認した所、営業社員が退職した為、作成が行われていないとの事。 他業者に対しての手続きはできていたようなので、私の所だけが抜かっていたようです。 売り上げにして２件分、約１０万円の損害です　（泣 会社としては、発注書のないものに対しては支払いはできないとの事。 いくら作業した内容が確認できたとしてもダメだそうで。 確かにその通りだとは思いますが… たとえば、もしもお施主さんの手元にあるこの会社からの請求書に、私のした作業内容を請求する内容があれば、私もこの会社に対して発注書と注文請書を発行するように求めることができるのでしょうか。 他にも何か請求を起越すことのできる方法が無いでしょうか？？ 私は退職した社員の不手際に対しても、仕事を依頼した時点では在職していた時のことなので、会社にも責任を負って欲しいと思っています。 営業社員の仕事をしていたと言うより、その会社の下請け作業をしていたと思っていましたから。 私の屁理屈でしょうか？？ 長々と読んで頂きありがとうございました。 よろしくお願いいたします。

去年の１１月に建売住宅を購入したのですが、気になることがあります。２Fがリビングなのですが、床がきしむ箇所が少しだけあります。また、ビー玉を床に置くとゆっくり家の中心部（中心の壁方向）に転がってしまいます。一応GIOの住宅性能評価は受けている物件です。こういうことってよくあることなのでしょうか？調査した方がいいようであればどのようにしたらいいのかも教えてください。よろしくお願い致します。

6年前に施工した現場（マンション）からクレームを訴えかけられました。 内容はソフト巾木がほとんどはがれてきたというものなんですが、当時の担当者ももうおらず、当時の状況はわかりません。 うちはひ孫受けで受注した現場なのですが、うちで直さなければならないのでしょうか？ このような際の保障問題というのはどうなのでしょうか？ 責任が当社であれば、それはきちんとするつもりですが、当時の状況もわからず ただクレームだから直してくれと言われているので、ちょっと腑に落ちません。。

今まで経験したことのないことになっているので、教えてもらおうと思い、質問しました。 昨年末、あるWebシステムを納品しました。 詳細設計以降の一括請負での開発でした。 本稼動は４月頃なんですが、既に２次開発が始まっています。 ２次開発は、諸事情があってうちの会社は受けていません。 ただ、２次開発の話が正式にあったときに、受けてもらえないのなら発注元が別途立ち上げる ２次開発のプロジェクトの支援をやってほしいと言われ、営業がこの条件を飲みました。 どういった立場での支援を希望しているのかもあいまいです。 支援の内容としては、２次開発の設計レビューに参加してほしいという要望だったらしいのですが、 実際、問い合わせがあった内容は、設計についてというよりもロジックについての内容がほとんどです。 レビュー参加時、うちの会社としてどうすべきか判断に悩みます。 レビューに参加する以上は、無責任な発言はできないし、かといって、何も発言しないのも・・・。 支援といえどもお金をもらっているので・・・。 結論として、教えてもらいたいのは、 ・発注元が「２次開発を受けてもらえない代わりに支援して」というのはよくあることなのか？ ・２次開発に絡み、うちの会社に対して、発注元に何か特別な狙いはあるのか？ 大きくはこの２点です。 発注元の狙いについてですが、１次開発時には工数不足による度重なるリスケや品質問題などで、 うちの会社は発注元に対して強い態度に出れない状態です。 また、今も納品後の既存バグ（修正は完了）について、いろいろ問われているところです。 こういった状況を利用して、最終的にうちの会社を支援から開発に引きずり込みたいのではないかと 私は思っています。

耐震偽装マンションなどが問題になっていますが、建設業では設計図や工事施工図などは誰が、どのくらい保管する義務があるのか教えて下さい。 設計会社は設計完了後も保管する義務がありますか？工事会社は工事完了後も保管する義務がありますか？ 設計図、施工図などは工事完成後、依頼元に完成図書として提出したあとは、関連資料を保管する義務はないと思うのですが。更に機密が含まれる設計図書などは、保管してはいけない図面もあると思われます。 法規制とか社会通念などがあるのでしょうか？

このたび、お隣さんが引っ越すことになりその土地を買うことになりました。しかし、こちらも相手もそういうことに不慣れなものでまずどのように動いて良いのか分かりません。どこかに価格を査定してもらうものなのでしょうか。一応不動産屋か何かを間に挟んだ方がよいのでしょうか？ 相手は不動産屋を挟むと高くなると言っているようです。相手も少しのんきで積極的には動こうとしていません。 あと、この年度末でこういう不動産の売買に関する優遇措置が終わってしまうと小耳に挟んだのですが、本当でしょうか。登記の時の費用？ 分からないことばかりで申し訳ありません。 詳しい方がいらっしゃいましたらお教えください。

先日買取業者に車を売却したところ、３日後メーター巻き戻ししているので、返却したい連絡があった。私は知らずにヤフーで購入した車で、記録簿がないため、その可能性も否定できないので、返却に応じたところ既に抹消しており、オークション会場に運んだとのことで、１０万円の金額を請求されました。この金額は払うべきなのでしょうか？よろしくお願いします。

新築で土地建物とも建築会社から5年前に購入しました。少し高台にあって家の敷地南側が擁壁となっています。先日家の傾きに伴い，薬液注入工法により地盤改良工事を行いました。結果的には終了して家は水平レベルに到達したのですが，その過程で，家を持ち上げるとともに横方向にもテンションがかかり，擁壁を押してしまい，擁壁が両隣家との境で破断して南側に倒れそうなくらい押し出されてしまいました。知り合いの一級建築士「ｋ」に見てもらったところ，「構造力学的に擁壁としての機能を喪失している」ということでした。建築会社は土地を擁壁等造成をした会社から購入したようで，擁壁工事には関わってません。ｋは「擁壁が倒壊したら家も倒壊する虞があり，君たちの命も危ない。また，擁壁が倒壊してその下に居た人が死んだら君が責任を取ることになる。この家を建築会社に買い取ってもらうか，建築会社に他に住むところを新たに構えてもらえ。」といいます。建築会社は，擁壁工事または擁壁の地盤調査がきちんと行われているかどうか確認してはいなかったようです。こういった場合，建築会社にを買い取ってもらうことはできるのでしょうか？できないとなれば別に新たに居所を構えてもらうことはできるのでしょうか？私は大変不安であり，建築会社の担当者に対して今日からでも他所で生活したい旨を伝えるとともに，買取または新たな居所を構えてもらうことの希望を伝えましたが，建築会社の方は「社長と相談して後日連絡します。」というにとどまっています。建築会社から「擁壁の補強は十分です。崩壊しないように工事をするのでそれで納得して欲しい」といわれることも予想され，品確法も見てみたのですが，擁壁及び擁壁の地盤が品確法で対象とされる「基礎」に当たるかどうか判断できません。どなたか詳しい方，アドバイスをよろしくお願いします。

ベランダ下のリビング天井から雨漏りがしており、修理しようと計画しています。築５年で、ベランダの床はＦＲＰの上にモルタルが２，３ｃｍ塗られている状態です。数社のリフォーム業者に相談したところ、以下のような回答が得られました。注意点などありましたら教えて下さい。 １．工法 (1)～(3)と複数の案が出されて迷っています。それぞれの長所短所、注意点を教えてください。 (1)現状の床の上にＦＲＰ防水 (2)現状の床の上にウレタン防水 (3)床を貼り直してＦＲＰ防水 ２．工期 概ねＦＲＰの場合２日、ウレタン防水は５日かかると言われました。工事面積は４ｍ＾2を２ヶ所です。妥当でしょうか？ ３．ＦＲＰ、ウレタンの何れにしても上にテラコッタタイルを貼りたいのですが、問題はありますでしょうか？ ４．サッシ周りからも雨水が浸入しているようです。防水テープの張替えは、サッシを一旦外さなくてはならず、大掛かりな工事となるため、サッシの取付周りを変成シリコーンでシーリングすることになるそうです。効果はあるのでしょうか？

欠陥商品の問題で悩んでします 販売店はただ売っただけなので、メーカーと争うなら事実関係は証言するといってます メーカーは設計ミスを出荷後に気づいたが、販売店に販売中止を指示しないで、修理部門に苦情があったら無料修理する旨を修理担当に指示していました メーカの隠蔽がはっきりしたので、契約を取消たいと販売店に申し出て、製品を販売店に返品してありますが、メーカーが応じないと言っておりそのまま販売店に保管してあります 販売店が店舗閉鎖をするというので、販売店に今後の連絡窓口をたずねました メーカーの代理人から、品物を店舗に取りに来るよう連絡がありましたので、何でメーカーがそんな指示をするのかたずねましたら、その店舗は当社の代理店だから自分が伝えているとのことです 疑問点は、「メーカーのやっていることは知らない」と言い張っている販売店が、メーカの代理店であるならメーカと連帯した責任を持つべきと思うのですが、この販売店のいう言い分は通用するものなのでしょうか どうぞよろしくお願いいたします

５月入居で中古マンションを購入しました。 見学時にはまだ売主さんがすんでいらしゃったので、家具の下に隠れたカビがわからず、先日大量の白カビやはがれたクロスを見て愕然としました。 元々ある程度のリフォームはする予定でいたのですが、あまりのひどさに正直つらくなってきました。 仲介会社さんは「リフォームで何とかします」とおっしゃっているのですが、カビ除去などにかかる費用もこちらで負担しなくてはいけないのでしょうか？

はじめまして。離婚し、再婚した者です。実は3年程前、前妻とまだ結婚していた当時、前妻の実家のトイレと風呂場をバリアフリーにしたいと義父に頼まれて業者を紹介しました。工事完成した直後から少し気に入らない部分があったらしいのですが、当時まだ私が娘の旦那と言う事も有り私に気を使いクレームを入れなかったらしいのです。(最近知りました。)ところが今になって前妻の実家から「もう今となっては関係ない!あの業者を連れて来い!やり直しさせろ!無理ならお前が何とかしろ!」と言って来ます。私もその当時のその業者に連絡しましたが電話に出ません。その事を伝えると義父は回収屋を使うから費用(100万)を負担しろと言って来ます。工事に掛かった費用は50万程度でした。また私は仕事(建築関係)していた関連で知ってる業者を紹介しただけですし、今まで言わなかったのに今更(3年も経って)言っても無茶だと思うのですが、どうしたらいいでしょうか？

築9年中古一戸建てを購入し、今週日曜日に契約です。物件を内覧したときに、購入前に不動産屋が床下、屋根、水周りを簡単に見てくれるといいましたが、どれくらいに信頼度がありますか？自分はどのように確認したらいいですか？契約時に特に注意する事項がありますか？売主は個人です。 入居して2ヶ月以内は問題が出れば、売主との交渉で治してもらえそうですが・・・・・。2ヶ月住めば、どこまでわかるでしょうか？ シロアリの駆除はやっているかどうかどのように確認すればいいでしょうか？どれくらいの期間でシロアリの検査をした方がいいでしょうか？ 初めてのマイホームで不安がいっぱいです。教えてください。本当にありがとうございます。

当社は、コンサルタント会社で、各種講習会講師派遣、各種調査の実施、経営相談会の相談員派遣などを行っています。 例年、ある県で講習会や相談会の年間委託契約を締結したり、スポットで実態調査の委託契約を締結したりしています。 いずれも印紙を貼付していましたが、今回、よく考えてみたら、相談会に関する委託契約は民法上の「委任」に該当し、印紙税法の対象外、つまり不課税文書であり、印紙不要だと思いました。 県に確認したところ「去年と同じようにしてください」の一点張りです。 「委任」と「請負」の違いは難しいですが、当社業務に置き換えた場合、私は、まず「スタート」があって、準備や調査などの「プロセス」があり、最終的に報告書という形の「ゴール」があり、「ゴール」を重視するのが「請負」、「プロセス」を重視するのが「委任」と理解しています。最寄りの税務署に聞いても同じ理解でした。 例えば、調査モノの場合、調査票の作成、集計、分析などの「プロセス」はあるものの、最終的には調査報告書を納品するのがメインです。 講習会講師も同様に、様々な準備・調査・テキスト作成など「プロセス」はあるものの、大切なのは講習会当日・本番をしっかり務めることです。だからこれらは「請負」に該当するでしょう。 しかし、相談業務の場合は、最終的には相談業務実施報告書というものを県に提出して終わりますが、大切なのは「相談に乗る」という「プロセス」であり、「ゴール」つまり相談業務実施報告書の作成が主目的ではありません。 よって「委任」であり、印紙税は不課税と思っています。 正解はどちらなのでしょう？