検索結果

以前質問していたのですが、来年の７月いっぱいで今住んでいるアパートを引っ越さなければならなくなってしまいました。 理由は今のアパートを取り壊して新規に分譲計画を進めているからだそうです。 そこで、出て行くには立ち退き料をもらわなくては経済的に無理なので大家さんに立ち退き料がもらえるのかどうかを聞いてみました。 しかし大家さんは敷金は全額返金すると言ってくれましたが、「敷金返金以外のお金については今のところ考えていない」と言われてしまいました。 敷金が戻ってきても次に探す物件で敷金分はまかなえても、礼金や仲介手数料、保険、引越し代、引越しのために仕事を休む日当などがかかってしまいマイナスになってしまいます。 大家さんは「退去日(７月末)近くになったらまた書面にて連絡します」と言っていましたがこのまま大家さんからの通知を待っているべきなのでしょうか？また自分が何か動くべきなのでしょうか？

私は２児の母親でシングルマザーです。 最近、独立ということもあり実家を出て引っ越してきました。 ところが、問題がすぐに勃発しました。 同じ保育園のママさんで同じマンションの住居人の方がいたんですが、何度か家を行き来するようになり、そのママさんが家に来る度に現金や指輪や保険証がなくなっていくんです。 で、被害届けを出しました。 そこまではまだ良かったんですが、それから嫌がらせが続きました。 登園する朝、自転車がなくなっていたんです。 マンションの外に放置されていました。 あと、自転車の子供のイスが壊されて２度ほど修理に出すことになってしまいました。 ベビーカーを蹴倒されたりと見えないところでの嫌がらせが今も続いています。 私だけではなく、他の住居人の方や保育園、同じ保育園のママさんも金品を盗まれたり会うのを拒否したりすると嫌がらせの嵐に遭います。 子供のうんちがついた紙おむつをドアのポストに投げ入れたり、虚偽の１１０番通報で訴えられたり？と。 ホント、いい迷惑です。 相手が出て行かないなら私が出て行こうと思うのですが、入居して間もないのでそんな経済力もありません。 それで、大家さんに掛け合ってみようと思いました。 問題を起こすおばさん（ママ）を追い出すか、引越し資金を出してもらうかという選択です。 家主は住民が安心して暮らせるように最低限務めるべきだと思うのですが、頻繁に虚偽の１１０番で警察は出入りするし、嫌がらせはされるし、他の近隣住民も困っているし・・ということで引越し資金を請求しようと思うのですが、何かいい方法はないでしょうか？ 被害にあわれた住民の方々は怖がって訴えよう？とはしてくれません。 泣く泣く出て行かれた人も多いそうです。 １年で２・３組は出て行ったりとか・・・ご近所の奥様から聞きました。 適切な対処法を教えてください。お願いします。

はじめまして。 私は約2年前に以下のような契約で賃貸契約をしました。 敷金70万円 敷引45万円（戻25万円） 2年契約後は一般契約 この契約で、賃借契約を結びすんでいました。 そこで最近、大屋さんから「今年の冬に退去してほしい」といわれました。 今年の冬は、賃借契約を始めてから2年になります。また、退去以来の通知も半年前です。 でも、2年間で、45万円を敷引きとしてもっていくのは高くないでしょうか。 また、大屋さんからの退去以来でも、その敷引の金額を下げてもらうことはできないのでしょうか？突然の引越しで、予定外の出費になります。 ☆不動産屋に相談をし、大屋さんに相談してもらいましたが、門前払いだったそうです。 法律上や過去の裁判例など、なにかアドバイスがあれば、よろしくお願いいたします。

市税県税、差し押さえ登記されているのを説明を受けず、知らずに、借りた、賃貸物権で工場を経営しています。 大家さんが今まで担保設定銀行と話あいをして任意売買を勧めてきましたが買ってくれるかたがなく、銀行から保証協会に権利が移ったと言われています。 質問(1)大家さんは破産したということでしょうか？ 現在登記簿は担保移転登記などはなくいままでと変わりません。わかるかた教えてください。推測の話ですみません。 何分不動産仲介者と大家さんが、くせもの、の様です。よろしくお願いします

賃貸一戸建ての契約直前で、困ったことが発生しています。教えてください。大家さんが現在住んでいる家を４月１日からの契約で借りる予定になっています（まだ、契約はしていません）。少し長い文になりますが、よろしくお願いいたします。 １．大家さんが、突如、借りる予定の家に、要らない荷物を置いていくという連絡が来ました。断ったのですが、置いていくの一点張りです。２．大家さんの表札をはずして頂いた後で、借りたいと申し入れましたが、表札はそのままで住んでくださいと言われました。 ３. 大家さんがまだ住まわれているのに、「襖、畳は新しいものに換えました。ハウスクリーニングも入れておきます」という連絡がきました。 ４．仲介不動産屋から、昨日、契約書と重要事項説明書が送付されて来て、２月２９日までに判を押して返信してくださいという紙が入っていました。何の説明も受けていないので、不動産屋に電話したところ、お金だけでも良いので、２月２９日までに振り込んでくださいと言われました。 ５．抵当権が設定されている物件であることを、契約書が送られて来て初めて知りました。 上記の様なことは普通なのでしょうか。このまま、契約をすすめることに不安があります。契約をしないという連絡をした場合、何か問題が発生するのでしょうか。お教えくださいます様お願い致します。

趣味でミステリー小説を書いているのですが、調べてもわからないことがあるので経験者の方がいたらおしえてください。 築３５年くらいのアパートで火災がおきて全焼の場合、保険はいくらくらい下りるのでしょうか？引越し代くらい（５０万くらい？）はもらえるのでしょうか。その間、アパートの人たちはホテル暮らしとかなんでしょうか？保険ってなかなかおりない（だしてもらえない？）イメージがありますが、たとえば戦争やテロではおりないと約款に書いてありますが、放火やてんぷら油の火災ならだいたい保険金がおりるということですか？

一軒家をある家族に貸しています。 この家を売却したいのですが、貸主に6ヶ月前に通知すれば法律上問題ないのでしょうか？ ある方は、6ヶ月前の通知で問題ないと言い、ある方は、正当な事由がない限り、6ヶ月前であろうと1年前であろうと、裁判になると必ず負け、敷金礼金の全額返済＋引越し代（10万程度）が必要になると言います。 どちらが正しいのでしょうか？

ビルの1室を事務所として借りています。取り壊しになるのですが立退き料を払わないだけでなく敷金も返さないと言われています。住居として住んでいる人は立退き料がもらえるらしいのです。（契約書には立退き料を払わないと書かれてはいます）敷金は返してもらえないのでしょうか？無条件立ち退きの念書に判を押すよう迫られているのですが・・・

上の階の住人の洗濯機のホースが外れて漏水事故が起きました。 水がかかった家財は保険で対応してもらえましたが、事故後建材に浸み込んだ水が原因なのかカビくさいような下水くさいような臭いがトイレや台所に充満し、ワンルームの為部屋にいても臭いが気になるようになりました。 管理会社に話しましたが、臭いに関しては保険の適用外というだけでなんの解決にもなりません。 このまま同じ家には臭くて住めないので引越しをしようと思うのですが、その引越し費用などは、上の階の人に請求出来ないものなのですか？上の階の人に話をしたところ「漏水事故と引越しの因果関係がはっきり認められないので引越しやそれに関する諸費用は負担出来ない」と言っています。 引越しせざるおえなくなったのは、上の人の責任ですし、引越しにかかる諸費用を臨時で出費するのは納得がいきません。 何か良い方法は無いでしょうか？

大変申し訳ありませんが、事の詳細は下記をご確認ください。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3973854.html 本日4/25正午に不動産会社へ最初のコンタクトを取りました。 敷金15万の内、2万は払うけど、13万は返してほしいと相談しました。 本日中にご返答を頂く約束になっております。 ただ、大きな不動産会社で敷金の返金は難しそうでした。 当方としましては、2年しか住んでいないし、 きれいに使っていましたし、泣き寝入りしたくはありません。 そこで、敷金が返金されない場合は、 裁判を起こしたいと考えております。 その際、いくつかご相談があります。 裁判を起こす費用や、精神的苦痛なども含めて、 損害賠償を請求できますか？こちらとしましては、 裁判費用＋30万（15万（敷金）＋15万（精神的苦痛））を 考えております。また、この金額は妥当でしょうか。 申し遅れましたが、私は賃貸契約者の婚約者で代理で交渉をいたしました。 アドバイスなどありましたら、お願いいたします。

はじめまして 今月、引っ越すことになりました。引っ越し先には光が通じてないのでＡＤＳＬでインターネットを利用する他ありません。 そこで、回線はアナログ（基本料金が安いので）で、ＡＤＳＬを使用してインターネットをする場合、プロバイダーの選択において、一番安く利用できるプロバイダーはどこがありますでしょうか？回線はＮＴＴとの契約を前提にしています よろしくご教示おねがいします 　

義理の元姉の話です。（以下Ａ） 離婚が成立しているＡがいつまで経っても家から立ち退いてくれません。 離婚原因はＡの借金で、家の名義は兄（以下Ｂ）。住宅ローンはＡとＢが入籍していた当時に 4万円を2回のみ支払われています。（今も過去も全てのローンはＢの母が支払っております。） Ａから、当初は3月に出て行くと話があったのですが、3月末に延び、今現在も 「子供の予定が～」などとのらりくらりと先延ばしにされています。 他の離婚原因として、借金の補填の為だとは思うのですが、Ｂの母にウソをついて 何十万というお金を騙し取っているのも発覚しました。 （例：Ｂの浮気相手の中絶費用を出して欲しい等、事実無根の虚言） この件は詐欺罪に当たるような気がしますが、そちらの問題よりも、一刻も早く 家から出て行ってもらいたいのですが、Ａが自分で出て行く以外、こちらは 何もできないのでしょうか？ Ｂ宅は元々自営をする事を前提に、1階部分が仕事場になっており、そこで仕事を するのが困難な状況です。（家業はＢ母とＢ弟が継いでおり、ＡもＢもノータッチ） ちなみにＡ、Ｂには子供が1人おり、親権はＡが持っている状態です。子供も一緒にＢ宅に 住んでおります。 現在Ｂは実家に戻っており、生活費や養育費をＡに渡しております。 Ｂも、Ｂの母も、私たち夫婦（Ｂの弟夫婦に当たります）もＡの振る舞いに ほとほと困り果てております。 不明な点ございましたら、追記させていただきます。解り難い文章で申し訳ありません。 良いお知恵をお貸しいただけると幸いです。 どうか宜しくお願いいたします。

以前から敷金（保証金）を取り戻せると知っていたのですが今までそのような賃貸を出る機会がなく過ごしてきました。 数ヵ月後に現賃貸を出ることになりました。 確か最初に30万円を払い5万だけ何も無かったら出るときに返してくれるとか言っていました。 敷金なのか保証金なのか忘れましたが・・・ちなみに私は大阪在住です。 自分なりに調べた結果 弁護士等に相談すれば簡単に取り戻せるらしいですね。 でも、場合によってはそのネゴシエーターさんへ支払うお金であまり返ってこないとか。。 そこでみなさんに質問なのですが、 私は当賃貸を出るまでに約2年住みます。タバコは吸いません。傷なども特に日常生活程度です。 普通にいけばいくらくらい返金されるのでしょうか？ また、お安くていいネゴシエーターさんをご存知の方教えてください。 本当にお金を取り返してその後問題なく次の賃貸に引っ越せるのでしょうか？ 万が一同じ管理会社だったりして・・・ こんな素人の私にお教えお願いいたします。

お世話になります。 現在住んでいるアパートの部屋を大家さんから３月末までに立ち退きするよう手紙が来ました。 平成12年から入居しており、ペットも飼育でき、家賃も安く大変気に入っているのですが、建て替えなので致し方ないとは思っていました。 大家さんからの手紙には、 １．老朽化のため建て替える ２．引っ越し先等の相談には誠実に答える との文面と記入する承諾書のみが入っていただけで、退去にあたりいくら補償してもらえるのかが全く記載されていませんでした。（契約期間は５月までなのでまだ残っています。） 大家さんは大変良い方で長年お付き合いしてきたので、あまり角は立てたくないのですが、ズバリ金額を聞いても良いものなのでしょうか？ その場合は、 １．大家さんを訪問する。 ２．電話or手紙で連絡する。 のどちらが良いと思われますが？ 今までも毎月家賃を持参していたので、訪問する事は苦ではありませんが、できれば金額を記載した文書をもらって置いた方が良いのかな？と思う所もあります。 アパートを管理している不動産会社は、契約更新の時にしか出て来ないので、不動産会社経由というのは難しいと思います。 不動産会社は契約更新の度、更新料を値上げしたり、不誠実な対応が多いので、あまり良い印象がないため、引っ越し先を紹介されても・・・と考えております。 このような経験は何分初めてで、補償金をもらえる考えがそもそも図々しいのか、でも、原状回復がないのなら敷金の返金は当然ではないのか？など考えが全くまとまりません。 教えてgooをご覧の方、何卒回答をよろしくお願い致します。

転勤のため、４年前から自宅マンションを賃貸に出しています。 転勤してすぐに借りて下さる方が見つかったのは良かったのですが、 家賃の支払いが時々遅れます。 月末までに入金する、という契約になっているのですが、 たいてい、翌月にならないと入金されず、 翌月３日になっても入金されていなくて、不動産屋にこちらが電話をし、 催促してやっと入金、ということが１０回近くありました １年ほど前に、また入金が遅れたため不動産屋に、退去してもらうように申し入れできないか尋ねたところ、先方が反省していて、きちんと家賃を払いますという旨の誓約書を書いたので、それで容赦して下さいということでした。（誓約書はこちらに郵送してもらっています。） その後は、月末か翌月の１，２日までには入金されていたのですが、今回また入金が遅れています。（４月４日現在、まだ３月分が入金されていない状態です。） 何度も不動産屋に問い合わせの電話をするのもいい気分ではないですし、正直なところ、きちんと支払ってもらえないのであれば、出て行ってもらいたいのですが、申し入れたところで問題なく出て行ってもらえるかどうかわかりません。 とりあえず、遅れてはいるものの、家賃の支払いはされているので、我慢してこのままの状態を続けるのがいいのか、どうしたものか迷っています。 不動産のことは素人で、あまりわかりませんので、詳しい方のご意見をお聞かせ頂けるとうれしいです。 契約の際、保証会社を間に入れるかどうかという話になった時に、不動産屋の担当の方が、こちらできちんと対処しますので、必要ないですよ、とおっしゃったので、保証会社は使っていません。 不動産屋自体は中堅の優良な会社のようですが、担当の方はちょっと頼りない感じがしています。

アニキが冷蔵庫をくれる＋運ぶの手伝ってくれるって言うので 言葉に甘えました。冷蔵庫はアニキのトッポに入りました。 兄の家にまず行ったのですが、手ぶらでは勿論悪いので ケーキ持って行きました ２０００円くらい　それとビール２本 引っ越し先は、兄の家から３０分のところ。 兄に「途中でガソリン入れるから、お金出してな」って言われて 唖然としました。 「なんでそんなにせこいの」って言ったのですが 「今ガソリン高いから」　とかどうのこうの言うから 「もういいよ。じゃぁ現金とか生生しいので今度ビール券でも 持って行くわって言ったのですが、現生が良い　現物支給で。 とかそんな感じです。 ちょっと自分の兄がこんなのは恥ずかしいと自分は思いますが 普通ですか？ 車で２時間のところに行ってと言ってる訳ではないんですが。 同じ市内です。 言うつもりは無いですが、それなら実家から母が兄が風邪引いた時にフルーツ持ってたりするんですが、そのガス代も払えよ。 俺の遺産が減るだろうが。笑 ガス代を出せって言うのは １　せこい ２　あたりまえ ３　その他 コメントもあわせて<m(__)m>

私は31歳。主人は35歳です。先日主人が妙な行動をとることに気がついてよく観察していると、携帯はいつもテーブルの上だったんですが、毎日はなみはなさず持ち歩き、電話がなると外にすっとんでいきます。「コンビニいってくる」を時間を空けずに2～3回も。布団をかぶりメール。「誰？」ときくと「会社の人。」それにしては異常な回数なんです。怪しく思いピンときて「女の人？」ときくと違うとの返事。 追求したら女でした。しかもメアドの入手経路はコンビニで毎日顔合わせていた子で向こうからメル友になってと声をかけられたと。 ありえない！！！そんな出会い・・・。思いませんか？ しかも27歳7歳の子持ち＆彼氏付だそうでなんでそんな人が主人に声を？すべて信じられなくなりそれから毎日ケンカ。 「メールみせて」「必要ない」ただの友達の一点張りで・・。 私が上で泣いている間に下でメール。とうとう離婚になりました。 なぜただの友達のために離婚しなくてはならないのか・・。 その既婚者と知りながら無遠慮に家庭にはいってくる女に腹が立ちました。そして主人にも。たまたまケンカをしていたこともあり、その相談つまりあたしの悪口をメールしているから見られたら私が傷つくというんです。私は誤解をといてほしいだけ。メールするなといってないけれどその人とはメール・電話・昼コンビニで会う・・。これってただのメル友ですか？しかも向こうははじめから主人に気があるんですよ？ お互いなるようになるために私を利用してるだけ。 バカ男とバカ女のせいで10歳と5歳の子をつれて離婚なんて・・・。 最後にそのメル友との関係を100歩譲って私が我慢するから離婚はやめてとゆっても、離れたい考えたいと・・。 私はどうしたらいいですか？ このメル友とはなにもないと思いますか？気持ちも含めて ちなみに主人は2度目です。このような女問題は。

競売で家を得ました。 既に所有権はこちらにあり占有者を追い出すだけとなりました。 任意で話し合いがつかず、強制執行をする予定なのですが、 強制執行前に占有者が建物を破壊（例えば窓ガラスをわざと割ったり、壁を蹴り明けたりした場合）した場合、 占有者はどのような罪になるのでしょうか？ また、占有者がその後に自殺をした場合責任はどこへ行くのでしょうか？ その道の方、教えてくださいお願いいたします。 尚、強制執行費用が30万以下で２週間程度で執行可能ですが、 占有者側の立ち退き条件は、引越し代その他税金の立替分40万円+ １ヶ月の猶予です。 めずらしく強制執行費用のほうが安いという状況です。

現在勤めている会社で私が大きなミスをしてしまいました。 そのため、クライアントから損害賠償などの話しが これから進む予定になっているのですが、 おそらくかなりの額になると思われるので、 会社自体は倒産せざるをえない状況となっております。 それに伴い、社宅の引き払いを行うことになったので、 今まで住んでた方の新規の引っ越しの代金を 私の方で支払わなければならないのですが、 総額で最低130万円ほどかかる見込みでして なるべく早く用意する必要があります。 現在、クレジットの申し込みを行ってお金の手配しようとしているんですけど審査が通らず、工面するのが困難な状態となっております。 そこで、なるべく基準が低くて、低金利で100万円ほど融資ができそうなところをご存知であればご紹介いただけると幸いです。 ちなみに私の申し込みの際の内容は下記のとおりです。 家族構成：独身　配偶者なし 年収：280万円（ボーナスは支給なし） 月収：約23～24万円 職業：会社員（事務系） 保険区分：社会保険 従業員数：6人 勤続年数：5年3ヶ月 住まい；賃貸マンション（一人暮らし） 入居日：先月11月 電話：自宅（回線は家族名義）、携帯あり 借り入れ状況：2社あり。残金が15万円で月に1万円と約8千円ずつそれぞれ返済 以上です。 他に足りない情報がありましたら提示いたします。 なにかしら解決できる糸口があればと思い、投稿させていただきました。 もしよろしければお返事いただけると幸いでございます。 どうぞよろしくお願いいたします。

先日冷蔵庫を搬入したところ冷蔵庫を家にぶつけ 新築の家に傷をつけられてしまいました。 しかし冷蔵庫の傷は5箇所あるのですが家(付属のガスメーター等含) には3箇所の傷しか確認できません。 残りの2箇所については搬入した業者も搬入した際に付いた傷だと 認めています。 どうしても見つからない為、業者は残りの2箇所を慰謝料と言う形で 補償したいと申し出てはいるのですがその場合の補償額はいくらくらが妥当なんでしょうか？ こちらとしては搬入した際に傷つけたのを黙ってそのまま搬入しようとした件、新築の家に傷付けられたという事も加味したいのですがあまり無理な要求もしたくないので落としどころの意見があれば教えてください。