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詐害行為取消等請求事件で勝訴し、判決は確定しました。 私の債務者であるAに対し、現在の所有名義Cは、Aに所有権を戻すよう判決されています（真正な登記名義の回復をせよ）。ところが、Cは未だ不作為にて登記を元に戻しません。民法上、代位登記ができることとは別に、登記の不作為を隠蔽として強制執行妨害は刑事上成立するでしょうか？

僕には、実家で同棲二年目の女の子がいます。 最初は、もちろん結婚前提に付き合ってたし同棲してました。 でも、その子の家の事情で籍がいれれないとかで、ズルズル二年同棲した事により、その子の気持ちが冷めたみたいで 「Ｈもしたくない」 「Ｈしたかったら、他にそんな女作れば良い」 「結婚もしたくない」 「子供もいらない」 「好きかどうかわからない」 と言われ、１月に出て行ってくれと言いました、でも、まだ出て行ってくれません。 家には、その子が連れてきたペット、その子が来てから飼いだしたペット 犬３匹 フクロモモンガ二匹 が居て、その子は全部連れて出て行くと言ってるんですが、全くです その子は実家が遠く、今の仕事が好きだから実家には帰りたくないって言うし 車も俺の名義の車を乗り回してます 最近、母親も困り果て涙を見せる日もあります。 何か出て行ってもらう方法ないですかね？

ある日、取引会社から３年前の物件の未払い請求がありました。支払い方法が複雑な物件で自分にも非があるので、支払いに応じようと思いますが、普通、社会通念上、業者間の支払い義務は、過去さかのぼって何年前でも支払う義務があるのですか、教えてください。

今日、東京簡易裁判所から、建物明渡事件に対する訴状が届きました。 仮執行付きの判決でした。 原告は本訴状をもって被告との間の本件契約を解除する。という内容でした。 私は５歳になる娘と二人暮らしですが、４ヶ月程前に職を失いました。ハローワークや求人誌で職を探して、積極的に面接に行ったりしておりますが、なかなか採用してもらえません。理由はほとんどが、子供が病気したら休まれると困るからとの事です。 そして未だに決まりません。 そして、法律に詳しい方に相談させて頂きたいのですが、現在家賃を３ヶ月＋更新料半月分を滞納しています。 家賃を払わないのが悪いというのは分かっております。でも払いたくても払えません。 両親はすでに他界しており、兄妹もいません。友人や親戚、全て当たりましたが、力になってあげたいけど難しいと言われてしまいました。 法テラスにも相談してみました。まだ回答まちです。 不動産会社にも相談しましたが、裁判所に託しているからそっちで相談してくれと聞く耳をもってもらえませんでした。 私としては、仕事が決まりさえすれば分割でも支払っていく意思はあります。 仮執行宣言をされてしまっている状態だと、強制的に追い出されてしまうのでしょうか？ 今、生活保護の申請をした方がいいと市役所に言われたので、申請をしましたが結果が出るまで最大で１ヶ月かかると言われております。 でも、不動産会社はそんなに待ってくれない様子でした。一応その事も話しましたが。 分割での和解が出来ればと思っていますが、私のような場合ですと難しいでしょうか？ もし分割での和解を申し立てる事ができるのでしたら、どのようにすれば良いでしょうか？ 今の私の様な状況ですと、年明けくらいには強制的に追い出されてしまうのでしょうか？ 私だけなら、良いのですが娘がいるため不安で仕方ありません。 年末年始は動こうにも業務をやっていないので、年明け業務開始と同時にすぐにでも行動しようとは思っています。 法律に詳しい方、皆様からの的確なアドバイスを宜しくお願い致します。 補足 日、建物明渡事件に対しての訴状が東京簡易裁判所から届きました。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5477630.html この類似質問です。 いったんは回答者様の意見にうなづくも、 やはり自分では ・知識がない ・押しが弱い ことから、相手の言い値に従いそうで怖いです。 あるいは、自分勝手に国交省ガイドラインその他を解釈して、本来や通常の判断とは異なる帰責性にこだわって悩みそうです。 なので、事前に専門知識を持つ方が、 たとえば「ＯＯの部分はＯＯの負担」 という判断をしていただき、合計でいくら返還されるか？を大家サイドでない専門家に判断していただきたいのですが…… とりとめがなく申し訳ありませんが、 何かしらのアドバイスをいただければと存じます。 どうぞよろしくおねがいします。

立ち退きを迫られています。 その際の理由として「老朽化・傾いている」ことによる安全・防災上のためとのことです。 ただ、ネット上で簡単に調べると、退居に伴う正当な事由というのは厳しく簡単には認められないのは 知っております。 急にこのような理由で立ち退きを求めてきた場合、 傾くのは長年かけてのことなので、最近起こったことではないと考えます。 そうなると、私はこの家屋に4年住んでいますがその間も傾いていたことは考えられ、 そうした説明は契約時（更新時）も知らされていません。 ここで、こういう立ち退きを迫るような家屋に住ませていた大家側の問題はあるのでしょうか。 実際に立ち退きをする際の立ち退き料交渉時、上乗せとなる口実になるように持って行けるのか、 やはり転居費用等のみが妥当なのかお聞きします。

立ち退き料 についてお聞きしたいのですが、 昨年8月に店舗として部屋を借りたのですが、 先月大家さんが退去してほしいと申し出がありました。 大家さんの言い分としては 契約書にも書かれてある通り3カ月前に退去勧告すれば 退去してもらうことが可能と主張しているのですが、 退去理由が ●世帯数の関係上、私がこのままいると税金が変わる ●家族が使いたい との事でした。 あまりに無責任な理由に、これは正当な理由にあてはまらない と伝えたのですが、契約書に３ヶ月前に・・・と主張するのです。 それで、立ち退き料と考えたのですが、 ５坪　家賃５万 現在入居９ヶ月目 店舗と言う事もあり、色々とお金がかかっています。（60万円ぐらい） 現在、なんとかお店の売り上げで生活出来ますが、軌道に乗せるまでの 半年は赤字でした。 この様な事を含め、簡単には退去出来ません。 どうしても退去して欲しいようなので、 妥当な立ち退き料はいくらぐらいでしょうか よろしくお願いいたします。

静岡の地方都市在住の大学３年生です。 現在母方の祖母の家で下宿しており、月4万の仕送り＋税金保険料（自動車税等）・通信費（携帯・インターネット）を出してもらってます。 それで今一人暮らしを考えてるのですが、バイトを始めて月4万稼ぎ それに現在の仕送り額を足して、1ヶ月の生活費月8～10万以内を考えてるのですが可能でしょうか？ 住居は学生向け賃貸でワンルーム月4万以下の目星を付けていますので 実質、生活費のうち家賃・通信費・税金を親に出してもらい それ以外の生活費（食費・光熱費・通学用ガソリン代、その他雑費等）を4万で賄おうと思ってますが 家賃・通信費・税金保険料を除いて、月4万で暮らすことは可能でしょうか？ サークルや人付き合いはほとんど無いので、大学上での交際費はほとんど掛かっていません。 食事は３食とも自炊をしようと思っています。（月１万前後を考えています） 衣服はあまり買わずに大学進学以前に買った物をメインに着ており、現在まで大して追加購入をしておらず、ファッションや状態はあまり気にしないほうです。 家具類は父が単身赴任で使ったものがあるので、それを使う予定です。 居住環境の質は一般的な大学生の一人暮らしより低くても構わないと思っています。

結婚9年目、離婚検討中の主婦です。 4年前に中古住宅を購入、全面リフォームしました。住宅ローンについは諸費用を含めて全額ローンを組みました。（主人名義で）リフォーム工事は現金で支払いましたがそのうち300万は私の独身時代の預金を使いました。 この300万は私が独身時代に頑張って溜めたお金です。お互いに同額を負担したなら話しは別ですが・・・当時主人には全く預金がなかったので仕方ありませんが、今になってとても不公平に思えてなりません。この300万を家計から私の口座に返してもらうということは一般的にいかがなものでしょうか？ご意見下さい。

悩んでいます。。。 ペットを飼ってはいけないマンションなのに、隣人が犬を飼い始めました。 以前から、人間自体にも常識外れな行動にイライラさせられていましたが、グッとこらえてきました。 夜中の３時だろうが、朝方の６時頃だろうがお構いなしに、住人の女性が居候している男性と大喧嘩を始めたり、突然意味のわからない奇声をあげたり、夜中に電気ドリルを使ってみたり・・・・。 確かにマンション自体、壁が薄いのもありますが、それにしても会話が聞き取れるほどの大声はさすがに酷すぎます。 しかも、おそらく３０代半ばから４０代くらいの方なのです。 それを見過ごしていたら、とうとう犬を飼い始めたのです。 管理会社には３回相談しました。１回目の相談の際には、『女性しか住んでいないことになっており、以前、男を連れ込んでいるとクレームが入っています』と言うのです。 その時点で、ん？？と思ったのですが、なるべく穏便に済ませたかったので私もだいぶ下手に出て改善を求めたのですが、何ら改善もされず、それどころかますます悪くなり、ベランダに離したりします。 時間に関係なく、吠える、走り回るはもちろん、犬が言うことを聞かない（しつけが悪いので、犬は決して悪くないんです）ので、女性が喚きちらすのです。。。 ３回目はさすがにしびれをきらし、管理会社のほうに６月１７日に電話をし、『何月何日までにどのような処理をしていただけますか？』と尋ねたところ、『６月末までには犬を出すか、家族として見ているのであれば、住人ごと出てもらいます』と約束したにもかかわらず、７月１日を迎えた今日も犬は吠え、走りまわり、女は喚き、、、、。 『その日までに改善されないようでしたら、動いてくれるかは知りませんが、警察に通報します。』と言ったのですが、果たして警察が動いてくれるのでしょうか。。 もう、この件で解決もしないのに話をするのもうんざりで、ノイローゼになりそうです。 自分が怒鳴りこんでやろうかと思ったり、理性を失いそうで怖いのです。。 自分が家を出ることも考えましたが、なぜ、家賃、光熱費も滞納もしたこともなく、家もかなりきれいに使ってきて、７年目を迎える私が、引っ越してきて１年ほどで常識もくそもないような人間の為に引っ越さなければならないんだろうと思いますし、せっかく犬を飼ってはいけないマンションに引っ越した意味もないですし、とにかく腹が立ってしょうがありません。 何か、解決できるいいアドバイスがあればと思い、ご相談させていただきました。 宜しくお願い致します。

現在2DKに済んでいますが、事情により急遽猫2匹を連れて１K（キッチン3帖、部屋6.6＆猫の潜り戸付、ロフト4）へ転居することになりました。 ・広い部屋から引越ししてもストレスは感じないでしょうか。 広い敷地の部屋を探すべきでしょうか。 ・キャットタワーは設置していますか。 ・何か工夫されていますでしょうか。

引越を期に、プロバイダーを変更したいと考えています。 今はauのADSLoneというものですが、ニフティに変更しようかなと思っています。以下のリンクについて確認なのですが、これとは別途ニフティ以外から請求が来るのでしょうか？ 今は固定電話がありますが、あまり使いませんでした。今回選んだこのニフティのサービスは、電話加入権なしタイプになると思いますが、間違いないでしょうか？ また、アップロード速度について、１Mbpsと３Mbpsの違いは、全然違うものでしょうか？ 申し込む際にも確認しますが、その前に、詳しい方教えていただきたいです。 http://kakaku.com/bb/plan_ADSL_eaccess_nifty_161502121000000000000012/

今の住所に引っ越しをして3年経ちますが、町内会費の収支報告書を見た事がありません。近所の方の話では今までも無いとの事。役員の中では着服している方もいるらしく、役員の交代もさせないらしいです。ここで質問です。これは法律的にはどうなのか？　収支報告書を見たい場合はどこに言えば良いのか？(町内会の役員は見せない)　最近、町内会費を支払うのも考えてしまいます。どうか、宜しくお願いします

現在栃木県宇都宮市にてOCNハイパーファミリー光で接続しています。 来月より同市内に引越します。 この時どうするのが一番得策でしょう？ OCN、NTT解約後新たに新規でOCN、NTT契約(可能?) もしくは別のプロバイダー契約か。 できれば引続きOCNがいいですが新規だと3ヶ月無料工事費も無料です。

何度も相談させていただいています。 夫の浮気が本格的になってきました。下の子がまだ小さいし、夫は私に浮気がばれていないと思っているので、仮面夫婦でも毎年恒例の家族旅行に行きました。夫は行く前に家族旅行を彼女に打ち明けて、彼女がおかんむり。必死になだめる夫。彼女からは旅行後の残った夏休みに、職場まで車で迎えにきてというリクエストで仕事と言って出かける夫。今週は土曜、来週の水曜と会う回数が一気に増加しています。職場にお迎えなんて、主人の知っているところなのに、一緒にいるところが見つかったら？ 二人の交際のエスカレート加減に、平常心を保つのが苦しいです。 夫は50半ばを過ぎていますし、私も50前半です。 経済的なこともあり離婚はしたくないので、騒ぐつもりはありませんが、あまり急に帰りが遅くなる日が増えて、文句の一つを言ったらいいのか、文句ひとつ何も言わずにニコニコしてたほうが夫にとっては恐いのか、わかりません。 いままさに、熱愛中の主人に何を言っても無駄だと思うし、そのうち鎮火するのではないかと思ったり。 あと10年はこのままでいるつもりですので、その間に資金の確保、先の人生を考えてはいますが、今度の彼女は積極的で、波風が立ちそうです。 10年後には、夫も年をとって、色ボケではあっても今ほどの健康は保てないでしょう。私はますます元気で頑張っていますが。 病気になっても世話をする気はないつもりですし、その時に三行半を突き付けるつもりです。 いろいろと聞いていただきたくて愚痴を書き並べてしまいました。 質問を整理すると、 1、夜中帰りが急に増えた夫に、ニコニコしている妻のほうが恐怖だと思うのですが、夫が家庭の様子がおかしいと恐れさせるためには妻としてどんな態度をとったらいいでしょうか？ 2、将来の復讐も考えているんですが、どうしたら夫にとって大打撃になるでしょうか？家に帰ったら家族の荷物はなく引っ越していたとか、退職の日に夫の所に突然弁護士から連絡がいく、とか。いいアイデアを教えてください。

私は個人の売主ですが、「買い替え特約」を付けられ、特約内容について 仲介業者から詳しい 説明も受けず契約してしまい、さらに引渡し日前日に買主から白紙解約させられました。 買い替え特約の内容は「私の物件を買う為には買主の持つ物件の売却が必要なため、残代金支払い時期 までにX月X日の買主の売却契約が買主の責任ではない理由で売却契約が解除された場合、私との売買契約も 白紙にする。手付け金は返還し、 損害賠償は請求できない」という内容です。 問題は 1.仲介業者が契約時にこの特約を、私に対して説明不足で「災害やローンキャンセルのことですよ」 としか説明されず、今になって「買主側の売却物件が手付け放棄や違約金解約でも、あなたの売買契約は 白紙になります」と契約時に説明されていないことを言われました。もしこのような特約の内容を知って いたら契約しなかったかもしれません。 2.買主側に一方的に有利な買い替え特約であり、知り合いの不動産屋に聞いたら、「通常は買い替え特約 でも買主に手付け放棄等でお金が入ってきたら、私の方にもお金が入るようにするのが普通だ」と驚いていました。 買主は自分の売却物件が売れなくても、違約金で約1000万円入りますが、私の方は引渡しに向けて物件を 買う契約をしたり、引越し業者を頼んだ状態で、引渡し前日になって突然、「買い替え特約」を理由に白紙解約 されました。手付金は返還せねばならず、お金は一銭も入ってきません。 引越し先への違約金や引越し業者へのキャンセル金で900万円の損失が発生しています。 引越し先は買い替え特約には一切応じてもらえませんでした。 3.「買い替え特約」について金額の記載はなく、期日についても「残代金支払い時期まで」＝「引渡し日当日」 という無茶苦茶な特約となっており、この一方的に買主に有利な特約自体を無効にできないか？ 売主に一方的にリスクだけを押し付けて、買主は自分の物件が売却できなくても1000万円も儲けて逃げてしまいます。 迷惑を掛けた売主には一銭も払わないとする契約はまかり通ってしまうのでしょうか？ 損害賠償は請求できなくても、私の物件を買おうとして買主は売却契約をし、違約金を受け取って1000万円も所得 があるのだから不当利得で訴訟を起こし買主からお金はとれませんか？ 長文で申し訳ございませんが、よろしくお願いいたします。

こんばんは。 大変困っています。 お詳しい方ご教授願います。 本日の大雨で、住んでいる住宅（４階建ての建物の３階と４階部分です） が雨漏りし、４Fは全く被害がないのですが、３Fに雨漏りによる被害が出ていて 一番酷いのが台所で浸水し５センチ程度水が溜まってしまい簡易プールのような状態。 ２～３か所どころではなく十数か所から雨漏りしている為 帰宅した時は既に時遅く生活家電など全滅し電気も電源が濡れているせいかブレーカーを復旧する事ができず、という状態でした。 また、台所と隣接している部屋も雨漏りしこちらも数センチ浸水している状態で床置きしていたPC等一部の電化製品が死んでしまった状態。 他の部屋にも浸水による被害が出ている状況です。 とりあえず明るくならないと何もできないので今は友人宅に避難している状態なのですが、明日管理会社が営業開始次第行こうと思っているのですが・・・・・ こういう場合建物の修繕は当然だと思いますが、下記に関してご教授下さい。 1　雨漏りが原因で使用不能になった電化製品その他は弁償もしくは損害賠償請求が可能なのか。 可能であれば、それは誰に対して行う物なのか 2　仮に、建物自体を取り壊すとなった場合（築３０年以上経っている古い建物なので） 引っ越しにかかる費用等は負担してもらえるのか。 負担してもらえるとすれば、誰に請求するものなのか 3　この件の対応をする為、明日の仕事を一件飛ばしてしまいました。 （自営業です。）それに対する賠償請求は可能なのか（日当分の金額請求など） 4　上記などの行為を行う場合、こちらがやっておかなければならないことは何か（現場の写真撮影は日付入りで行いました。） 以上４点、よろしくお願い致します。

私の叔父が所有する借家を相続の関係でその土地を処分することになっているのですが、そこに今住んでいる住居人との立退き交渉が進まず困っています。１２年前に一度裁判をしたのですがこちら側の要求を一方的に押した結果その時はまけました。内容は立退き料も出さないなど、今聞いてみるとめちゃくちゃな内容で、負けて当然と思えるものでした。今のところは不動産屋が間に入り立退き料も３００万円（妥当かどうかわかりませんが）ほど払うのと、転居先を探すということで話が進んでいるのですが、転居先などの注文がありえない内容で困っています。３０年も前なので契約書を交わしておらず、居住権を主張されると歯が立ちません、なんとか円満に解決できればと想い交渉しているようなのですが、話が一向に進まないのです。何か良い方法はないでしょうか。宜しくお願い致します。

初めて質問させていただきます。 現在一戸建ての注文住宅を建築中なのですが、建築中に建築会社の安全対策不行き届きによる職人さんの死亡事故があった場合、施主に対する慰謝料の支払い、もしくは、建築費用の値引きを請求できるのでしょうか。 どなたか分かる方が見えましたら、ご返答よろしくお願いいたします。

帰宅すると隣人が鉄パイプで壁を恐し、鉄アレイを部屋に投げ込み、出て来いこらーと叫びました。通報し逮捕されましたが、報復が怖いので、早く引っ越したいです。大家はおばあさんで病気なので連絡が出来ないと、管理会社に言われ、電話番号を教えてもらえません。月曜日に管理会社と話します。以前から隣人が叫びながら壁をたたくので、何度も相談しましたが、管理会社は、隣人に手紙を出すなどの対応しかせず、大家は同じだが、別の管理会社なので何も出来ないと言われています。前家賃と敷金（怖くて住めないので引っ越し費用）を払ってもらうことはできるのでしょうか？犯人が出所すると、毎晩怖くて眠れません。この家には追い出すので戻って来ないと言ってますが、警察で絞られても改心するようには思えません。前に住んでいた女性も壁に穴をあけられて出て行ったそうです。野次馬のおばちゃんから聞きました。紹介した不動産も、管理会社も教えてくれず、訴えることは出来ないのでしょうか？少額訴訟を考えています。火曜日から仕事も始まるので住む場所だけでも先に今は探しています。どんなことでも良いのでアドバイスを頂ければと思います。