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国電総研というサイト http://www5.airnet.ne.jp/kokuden/souken.html でＪＲ東日本の首都圏の車両で～線に新車が入るとか書いてありますが この情報を元にしてプレスリリース（公式発表）が出る前に～線に新車が入るからと株を買っておいてプレスリリース発表で株価が上がったときに売りに出したらインサイダー取引になりますか？ 私はサイトの編集者でもありませんし、ＪＲ東日本関係者でもありません、現状は１株も持っていません。

不動産を賃貸目的で購入したいのですが、銀行に申し込みに 行くと投資目的のローンはむずかしいと言われてしまいます。 渋々事業ローンで融資が降りそうなのですが、○千万を １０年返済など私にとって条件は厳しいです。 事業系のローンだと返済期限は５年、７年が当たり前。 それだと返せない 投資目的のローン貸し出しはやはりどこの銀行も積極的ではない のでしょうか？ 本を見ると１５年、２０年くらいで貸している担当者もいるよう なのですが・・・。

既存の中古物件の投資利回り計算方法を教えて下さい。 法人ですが、遊休資産による不動産収入を得ています。（土地建物一括の賃貸です）不動産収入の利回りを計算するに当たり、「総資産利回り」＝年間家賃地収入/（土地の時価＋建設費－敷金・保証金）×100 の指標を使う場合、 (1)建築後10年の物件でも建設費は当初の金額なのか？ 　現在の帳簿価格の方が妥当なのか？ (2)土地の時価を路線価にすると大きく違うのか？ 　（路線価はすぐわかりますが、時価は？） をお教えいただきたい。 もっと違う計算方法が一般的であれば、あわせてお願い致します。

最近、投信に興味を持ち始めた者です。 ある証券会社の投信の手数料なのですが、これが割高なのか割安なのかまったく解かりません。まず販売手数料ですが基準価格に3.15％。信託財産留保額は基準価格に0.3％を乗じて得た額。信託報酬は年率2.1％です。この内容ですとどうなのでしょうか？ 詳しい方、教えて下さい。宜しくお願いいたします。

この円高、株安のタイミングで投資を考えています 中長期を目指していますので、できるだけ安定手堅いものと考えています。 そこで、ドル建て外貨MMFと投資信託で日経インデックスが良いのではないかと考えています。今が円高、株安なこととリスクが少ない、手数料が安いところがいいかなと思っています このタイミングでこの選択は妥当でしょうか？

初学者です。教えてください！ 投資信託インデックス型ノーロードを毎月定額買付を行っています。 ドルコスト平均法では結局 基準価格に買付平均単価が追随する形になると認識しています。 （価格上昇時に買付を行っていれば買付平均単価も上昇） （価格下落時に買付を行っていれば買付平均単価も下落） ということは長期で何十年と積立てを行っても分配金再投資に していたとしても 売り時を誤れば（今回のサブプライム問題などで急激に基準価格が 下落している時など）損をするということでいいのでしょうか？ ～年間の利回りは５％と書かれていたとしても その日に限ったことであり、明日には－５％になることもあると思うのですが？ 本には購入時（早いほうがよいとか）についてはよく書いてあるのですが売却時についてはあまり触れられていないので実際はどう考えればよいのでしょうか？ 長期、長期と書いてあるけどいつまで？と思っています。 どなたかおわかりになられる方ご教授お願いします。

オルタナティブ投資について興味があります。 具体的にはマネックス「アジアフォーカス」が良いかなっと思っているのですが、購入・解約が申し込みから１ヶ月程度かかるなど、通常のファンドと違うみたいです。詳しい方、アドバイスをお願いします。

最近、（特に昨年後半から）四資産分散（国内株、国内債券、海外株、海外債券）の効果がなくなりつつあるという話を聞きます。 ＜質問１＞これって一瞬の出来事・珍事なのか、それともこれからも続く事象なんでしょうか。結論はすぐには出ないと思いますがご意見ください。 ＜質問２＞だとすると、過去データを使った標準偏差だのなんだのってのが全く無意味にならないですか。銀行窓販などは、この四資産分散至上主義のような各種資料を使って大量に投信や年金を販売していますが、そもそもその前提自体が怪しくなってきてる？？ ＜質問３＞対応策として、新たに別の動きをする資産の組み入れを検討する動きはあるのでしょうか。（ＲＥＩＴや金やガソリン！？や「例えば四資産が限りなく同じ動きをした場合に限り別の結果が出る仕組投信！？」など？）

土地の物件概要を見ただけで建築できるマンションのイメージができたり、1部屋の販売価格の概算を計算したり出来る人、詳しく教えて下さいませんか？

今年の一月に銀行に定期をしに行ったはすが何を血迷ったか、 定期より投資信託の方がいいと言う銀行員の言葉にだまされ （だまされる私がバカです、はい＾＾；）薦められるままに １,０００万もの大金をグローバルソブリンオープンという ファンドに投資したのですが・・・ この円高で早くも元本割れで既に６０万ほどのマイナスです。 一週間後は更にマイナスが増えそうで怖ろしいです。 そこで皆さんにお聞きしたいのですが、このまま我慢して 持っているべきか？ それとも高い授業料払ったと思ってこれ以上マイナスにならないよう 早く解約した方がいいのでしょうか？ 買って半年もたたない内に解約を考える私は相当アホな事は 分かっております。 バカな私がこれ以上バカにならないよう皆さんのお知恵を お貸し下さい。皆さんならどうされますか？ もちろん最終的には自分で決めます。 よろしくお願いいたします。m（_　_）m

　為替取引で利益を出すための投資戦略を考えています。 システムトレードのバックテストを行っているのですが、期待できるような成績のシステムトレードが見つかりません。相場動向の規則性を見つけて、それを検証してみるのですが、成績がよくないのです。 　最近、円を起点とした為替相場では、円高が進むのが急速であり、反対に円安が進むのは、遅いという傾向を見つけました。この傾向を利用した投資戦略というのは考えられないでしょうか。 　円高が進んでいる場合には、短期間の売りポジションを持って、すぐに決済してしまうということになりますが、決済のタイミングについて、うまい方法が見当たりません。トレーリングストップを利用するということも考えていますが、これだと上昇相場の場合にも利用可能であるので、急速な下落相場の場合に有効な手段とはいえないですね。 　急落相場の場合をねらった投資戦略について教えてください。

今、取りあえず使わない資金が約1000万円あります。 5年くらい寝かせるとして、もっとも低リスクで高金利なお奨め金融商品は何があるでしょうか。数日間の内にどこかへ決めたいと思っています。 色々な情報欲しています。どうかご教授ください。

　『投資は自己責任！！』との、原則を理解した上で、参考意見を聞かせてください。 　投資信託を選ぶにあたって、長期（10年以上）に海外での比較的安定運用（インデックス投資？）を考える場合、 (1)債券への投資か、株式への投資か？ (2)円建てか、外貨建てか？ …で、迷っています。 　個人的見解で結構ですので、アドバイスをいただけると幸いです。

よろしくお願いします。 あまり会計・財務に詳しくないのですが、キャッシュフローについて質問です。 投資キャッシュフローは固定資産等を購入した時には数字がマイナスで出てくると 思うのですが、投資キャッシュフローがプラスで出てきた場合、どんな意味が あるのでしょうか？？ 教えてください。

実業で時間がないため、投資信託で資産運用を考えています。 私の目標としては、年利２０％くらいを目指したいなーと思っています。 さて、昨年6月、今年2月末の世界同時株安を見て、 購入時基準価から１５％くらい上昇したらドルコスト的に売却し、 現金保有率をふやしておいて、 世界同時株安（年に１・2回起こるようですが）が起こったら 数回に分けて購入していけば良いのではと思いました。 投資信託のバイ＆ホールドは手数料がかかるとは思いますが、 どうでしょう？投資の先輩方おねがいしまーす。

今まで投資信託は未経験です。シティバンクで投資信託したいのですが、どれを選んでいいかわかりません。基準価格もあまり下がらず確実に年４．５％リターン出来る銘柄はありますか？まだ投資信託という商品がなんなのかよく解かってません。こちら共々ご教授願えたら大変たすかります。

今、実行しようとしている設備投資が当社の経営状況において適性か否かの指標を知りたい。 その際、どのような数値（固定資産、自己資本、固定負債等・・・よく分からない）を基に算出して、その数値の目安をどうみればよいのでしょうか？なお、当方は小売業です。必要であれば項目別に具体的数値を提出します。

10年後まで使用予定の無い100万円を投資信託に預けようと思っています。既に国内、BRICでの投資信託は設けており、もう少し思い切った投資先を考えております。テレビ等では最近東南アジアに可能性があると報道されていますので、タイ、ベトナム、フィリピンのいずれかの投資信託に預けようと考えていますが、どの国がハイリスク・ハイリターン、ローリスク・ローリターンなのでしょうか？良い知恵をお貸しいただけると幸いです。

30歳、会社員です。100万円を10年間、どこかに投資したいと考えております。目標は年利10%の利回りで、最低でも5%で増やしていきたいと考えております。よい投資先をご存知の方がみえましたらご指南いただけると幸いです。

直接投資と間接投資の違いを教えてください。 また、日本の自動車メーカーが中国やアメリカなどに自社の工場を作っていますが これは直接、間接投資のどちらになるのでしょうか？