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どうしたらよいか教えて欲しい。

消費者契約法違反 　みなさん、こんにちは。いつも回答ありがとうございます。以下のように 質問しますのでよろしく教授方お願いします。 　当社が、売主側の不動産業者になって、売値1050万円の中古マンションの売買の共同仲介をしました。 　買主が、買主業者を通じて、決済前に引越しの荷物を入れたい。 　買い物件の決済前にハウスクリーニングをしたい。 　50万円の値引きをして欲しい。 という要望がありました。 　売主は、価格交渉は、無理と返事しましたが、以下のように当社が提案して取引をしました。 ●01.　売買価格を10万円値引きする。 ●02.　買主が、決済前に引越しの荷物を入れるのを許可する。 ●03.　買い物件の決済前にハウスクリーニングをするのを許可する。 ●04.　買主は、当社に、以下内容の修理代、30万円を契約時に支払う。 　　　　30万円の中には、●02.●03.●05.をかなえるための売主への交渉費用が含まれる。 ●05.　あらかじめ分かっている不具合を修理する。また、入居してから分かる不具合についても、軽微なものについては、修理する。 ●06.　入居してから分かる不具合の修理箇所は、当社に委任する。 ●07.　機器が古くて部品が入手できないなどで修理が不可能なものについては、修理しない。買主が、新品を購入する代金を支払うときは、修理代を負担する。負担金額は、当社に委任する。修理しないで、修理代のみは、返金しない。 ●08.　あらかじめ分かっている不具合の修理や入居後の修理は、当社が修理の委任を受ける。 ●09.　修理代の返金は、しない。 ●10.　修理期間は、売買契約後一ヶ月以内。期間を超えて修理しない。 ●11.　修理後の機器または、修理箇所の保証期間は、ありません。 ●12.　瑕疵担保責任は、負いません。 ●13.　修理について、修理商品の返品、クレームをしないものとします。 ●14.　修理箇所があって、買主が、あらかじめ修理しないで、交換することが、明らかな場合は、当社は、修理をしないで、買主が、交換費用を負担して、当社は、修理相当額を負担する。当社の修理相当額の金額は、当社に委任する。 　例えば、洋式便座のふたのヒンジが壊れていましたが、ふたのヒンジを交換しても、便座をウォッシュレットに交換するとヒンジの修理が無駄になるので、このように書いたのです。 　と言う条件でした。同意書で、売主、買主の同意書を記名捺印して、合意しました。 　買主は、当社に対して、工事の途中で、●04.の中で、 ●02.●03.●05.をかなえるための売主への交渉費用が含まれる。 　と記載されていて、買主が、記名捺印したことについて、不当で、 　消費者契約法違反であるすら、工事の請負契約自体をキャンセルする。 　支払った工事代を全額返却して、慰謝料と遅延損害金を支払えと民事訴訟で言ってきたのです。 　しかし、消費者契約法の何条に該当するのか書かれていません。 　民法における詐欺であると言っています。 　しかし、指定された工事は、すでに終わっています。いくつか残っていますが、買主は、キャンセルすると言って、残り、工事をさせないのです。 　約束の工事を請け負い、工事をしているので、民法における詐欺には、該当しないと、当方は、考えています。 ●(Q01) 　　●04.の中で、 ●02.●03.●05.をかなえるための売主への交渉費用が含まれる。 　と記載されていて、買主が、記名捺印したことについて、交渉費用が含まれると言うのは、不当であるというのは、妥当でしょうか？ 　当社は、こうした費用は、成約のための媒介報酬のほかに、別途の費用と考えたのです。 　通常の売買契約書、約款では、買主が、売主に、全額の金員を受領したときに、建物を明け渡すとなっていて、全額の金員を渡す前に、建物内の買主の工事を施工したり、修理したり、ハウスクリーニングをしたりは、しないです。 　また、これをかなえることによって、買主は、工事が可能になったり、容易になったり、生活上の利便をかなえることができます。事前に引越しをかなえることによって、仮の住まいを借りる費用を節約できます。また、無駄な引越し代を節約できます。 　買主にとっては、金銭的なメリットがあると考えています。こうしたことは、事前に明示しているので、当社は、妥当と考えているのです。 　よろしく教授方お願いします。 敬具

考えれば考えるほど分からなくなり、仕事をしていても遊んでいても頭の中が転職のことでいっぱいです。 日々の生活が楽しくなくなり、一刻も早くマイナス思考のスパイラルから抜け出したいです。 長文・乱文で申し訳ないですが、何か助言していただけるとありがたいです。 よろしくお願いします。 【プロフィール】 食品卸業の会社に入社して二年目の25歳（大卒・一浪）男です。 食・飲食店が大好きなので、自分の提案力で飲食店の力になりたい、食品のプロになりたいと思い入社を決めました。 今は会社の寮（会社と同一建物内にあります）に住んでいます。 【転職検討理由】 13～15時間以上の長時間勤務・休日出勤が当たり前（配達件数が多い為、営業にあまり時間を割けない、時間外手当なし）という環境と、会社の中に寮がある為プライベートの時間を確保し難い点、給料が年功序列でまっすぐに仕事に取り組み成果を出している若手が損をしている点（年配者は配達を若手にふり、自分は営業に専念せずさぼって会社の外で寝ている人が多いです）、人の育て方に疑問を感じる点（詳細は下に記述）、そもそも給料が安すぎる（30歳でも手取り20万に達しません）点に嫌気がさし、転職を考えるようになりました。 【転職活動に一歩踏み出せない理由、職場に関する愚痴etc】 自分は今まで何も仕事を任せてもらえていません（転職の際アピールできる材料がありません）。 ジョブローテーションとの事で、入社１年間は数箇所の営業所を異動しつつ、納品・積込みの補助や倉庫内の在庫の整理など行ってきました。4月からは今の部署に配属されましたが、現在でも行なっている仕事内容は去年と変わらずです。 去年までは、きっと1年間頑張れば何かしら自分の担当を持たせてもらえるのだろうという希望があり、耐えてこれましたし、単なる雑用ばかりですが自分なりに工夫を凝らすなどプラス思考で頑張ってこれました。ところがいざ配属となっても、一向に仕事を任せてもらえず、このままずっと経験が浅いまま在籍年数を稼いでも自分の市場価値が下がる一方かもしれないと不安を感じるようになりました。こんな気持ちで仕事を続けても自分のためにも会社のためにもならないです。 所属長に早く担当を持ちたいと希望を伝えてみても、「まだ時期はわからない」「上が変わったから方針が変わるかもしれないからちょっと待ってくれ」「まずは商品を覚えなければならない」「同行してスキルを盗め」「どうせ担当を持たせてもジョブローテーションで数年後違う部署に行くかもしれないし」などと言われ、解決に至りません。 現部署と去年にいた部署も含めると、これまで同行した営業マンは３０人以上に至りますし、会社は赤字続きで無駄な研修など削減し営業に力を注ぐべきなのに、ここまで研修を続ける意図が正直理解できません。研修を通じて自分は使えない人間と判断され、辞めさせたいがために自分に仕事を与えないのではという不安も感じます。 【相談内容】 イメージとのギャップはありますが、一度は自分がやりたいと思った仕事です。このまま何の担当も持たず、何の成功も何の失敗の経験も詰めないまま退職するのは正直悔しいです。ただ、年齢は重要だと思います。第二新卒として未経験で異業種異業界にチャレンジできるのは２５歳が限界と伺います。担当を持たせてもらった後で「やっぱりこの業界は自分には耐えられない」と感じてももう手遅れかもしれません。休日が少なく、朝早くから夜遅くまで勤務している為在職中の転職活動は困難です。転職活動を始めるには一度プー太郎にならねばなりませんが、年をとるとその覚悟すら持てなくなりそうで怖いです。そんな中で、早いうちに見切りをつけるべきなのか、もう少し踏ん張るべきなのかの線引きが分かりません。

アパートを借りて、かなり早く解約した場合、賃貸保証人に何か差しさわりがあるのでしょうか？ これからアパートを借りる予定ですが、気に入った物件が保証会社ではなく保証人じゃないとダメと言う事でした。 保証人は皆嫌がると思いますが、よほど事件や滞納、問題がない限り迷惑かからないと思っています。 もし家賃が払えそうになければ早めに出ると思います。 なので滞納はないと思いますが、万が一あるとしたら更新前に解約くらいだと思います。 他に注意点があれば教えて下さい。

家賃は払っています。 大家さんから追い出し目的で水道を止められました。 実際に水道を止めたのは水道工事業者です。 大家さんの指示であるのは推測できますが、推測で大家さんを訴えることは出来ず、水道工事業者を訴えました。 その裁判の中で水道工事業者から『大家さんの指示で止水した』と自白が得られたので、 改めて大家さんを訴えたいのですが、 (1)借主の了承なしに水道を止めるのは何違反？ (2)水道が出ないとダメと言う根拠。 (3)鍵を交換して締め出すのは違反と聞いたが、止水による妨害は違反にはならないのか？ (4)その他 追い出し行為に対抗する具体的な判例があれば教えて頂きたいです。 よろしくお願いします。

2年半前、自宅マンションの前で熱中症になり倒れて居た所を助けてくれた人が居ました。 その時は「親切な方がいらして助かった」程度にしか思っておりませんでしたが、その後、ドアチャイムが鳴ったのでドアチェーン越しに応対すると、何と訪ねて来たのは私を助けてくれた人だったのです。 何故私の住むマンションや部屋番号を知って居るんだろう、と言い掛けたら 「俺、1つ向こうの部屋に住んでるから●●ちゃんの事はよく見掛けてたよ」 「名前は何処で知ったのですか？」 「管理人さんに聞いた」 管理人は「家族です」といって外部者が訪ねて来ても、住人の個人情報を喋ってはいけないという決まりが有るのに…と歯軋りしました。 「それで今日は何かご用件でしょうか」 と尋ねると 「ああ、これ。熱中症の後にはイオン飲料とか水分もしっかり摂った方がいいと思って。お見舞い」 と言い、飲料の大量に入ったスーパーのビニール袋を押し付けました。 私は「申し訳無いので頂けません」とお断りしましたが、男は私が断ると「俺が●●ちゃんの事を思って買って来た物が飲め無いと言うのか！」と激昂したので宥める為に止む無く受け取りました。 勿論、飲まずに全て捨てました。 実は私は重度の精神疾患で、今は生活保護のお世話に為って生きておりますが、高校を出てから31歳までは働いており、様々な男性を見てきたのでこの男が自分の言う通りに物事が通らないと死ぬ迄人を殴るんだろうなぁ、という事位は分かりました。 男が訪ねて来ても絶対に応対しない様にし、応対するのは予め日時時間指定した宅急便屋さんだけにしました。 ですが私も病院や買い物の為にどうしても外出せざるを得ません。 男は私が何曜日に病院に行くか、何時頃買い物に行くかを何処かで見て居て廊下で待ち伏せする様になり、好みのタイプだから付き合ってよと言っては私が好きでよく買って居るヨーグルト飲料の入ったスーパーのビニール袋を押し付けて来ました。 「助けて頂いた事には感謝して居ますが私は病気療養中でその事だけを考えるのが精一杯です。お付き合いする様な気持ちは有りません。失礼します」 と走って逃げました。 無論押し付けられたものは前回同様処分しました。 その後男は半年間ぱったり来なくなったので私も安心しておりました。 何しろ目と鼻の先に住んでいる人物です。 トラブルが起きては困ります。 ですがトラブルは起きてしまいました。 ある日、宅急便で届いた大きな箱を、部屋の中に移動しようとしている最中でした。 宅急便の人がドアの際に置いた為、ドアが閉まらず何とか玄関に引き入れようとしていました。 ドアが開いたままだとドアチェーンが掛けられず不用心です。 ですが箱が重くて手こずって居ると、いきなりドアが開いたのです。 見るとそこに立って居たのは例の男でした。 「●●ちゃん久し振り！病気してたらなかなか外にも出られないと思って●●ちゃんの好きな酎ハイ買って来たよ！乾杯しよう！」 と言い、男は勝手に靴を脱いで部屋の中に上がり込んだのです。 私は直ぐに持って居た携帯電話で110番を呼び出そうとしましたが、一瞬で男に見付かり 「何しようとしてた！！！」と激昂され携帯電話を床に叩き付けられ壊されました。 後は部屋に有る固定電話ですが、部屋に行っては絶対に危険だと思い、ずっと玄関に居ました。 世帯数の多いマンションなので誰か気付いて貰え無いかと思い、大声で 「助けて！」と叫んだら「お前は黙ってにこにこしてろ！」と殴られ廊下を引き摺られ、そのまま強姦されました。 病院には行きましたが警察に届けたのは今年2月5日の事です。 何故直ぐに届けなかったかといいますと、私は精神疾患の為に家族から軽蔑の目で見られており、特に妹が公務員のキャリア組という事で、もし私が届け出る事に依って妹のキャリアに傷が付いたら只では済まされないと考えたからです。 私を強姦した男は今も目と鼻の先の部屋に住み、何処からか私が出掛ける為に廊下を歩いている所に現れては強引に抱き付き、身体をいじくり回し、挙げ句の果てには壁に押し付けて無理矢理キスをします。 この時、上手く警察を呼ぶ事に成功した場合は警察が来てくれますが、やんわりとしか言わないので効果が無く、強姦されたフラッシュバックも蘇り、毎回胃液が出る迄嘔吐してしまいます。 2月5日に強姦された事、今も尚こういった嫌悪感を伴う接触をされ精神疾患が著しく悪化している事を警察官と刑事さんにもお話ししました。 相手の部屋には刑事が行くが、身辺調査の為に待って居て欲しいと言われましたが今の所男の部屋に刑事は踏み込んでいません。 こういう事が有り、精神疾患が著しく悪化した為、事実を手紙にしたため（私の担当ケースワーカーさんは非常に重要な話でも少しでも長話になろうものなら怒ってしまうので手紙にしました）お返事を待ちましたが1週間経過しても返事が有りません。 ひょっとして届いて居ないのかと思い、お電話をしてみたら「読みましたよ。一応早読みしただけですけどね」 と随分非道い事を言われました。 お電話を掛けたのは朝9時過ぎで、こういう言葉を朝から出すのはどうかとも思いましたが、はっきり 「強姦されて精神疾患が著しく悪化しているケースでも区役所で審議して頂いて転居を可能にして頂け無いんでしょうか。もう警察にも話はしたんです」 強姦されて避妊もせずに逃げて行った男の事が頭を過ぎったので、私の声は涙交じりでした。 「まぁねぇ…手紙が来てるという以上捨てる訳にも行かないし、そんなに言うなら上司に言うだけは言ってみますよ。でもね、区役所からお金が出て引っ越せるのは、普通は住んでる建物が老朽化して立ち退きなさいと言われているとか、そういう例ですよ。たかだかご近所トラブルではねぇ…」 「お言葉を返すようですが騒音がするとかを申し上げて居るのでは御座いません。強姦という極めて重い被害に遭い、更には長年治療しても治癒の解決の糸口も見え無い精神疾患まで悪化してしまって居るんです。そこまでされても転居はお許し頂けないのでしょうか」 「まぁ上司には言うだけ言いますからね、ちょっと待ってて下さい」 私の担当ケースワーカーさんは変わり者で、話が終わる時、常識として「それでは失礼します」の一言すら無く、言いたい事だけ喋ってしまうとフックを押して電話を切ってしまう人です。 強姦され、著しく精神疾患が悪化し、今も尚強姦した男に付き纏われているという事実が有っても転居はさせて頂け無いものなのでしょうか。 無論、生活保護も転居費用も皆様の貴重な税金で有り、その税金を使わせて頂いて居るお陰で生きて行く事が出来ている事実は重々身に染みて居りますし、日々国民の皆様には感謝しております。 このケースで転居が可能かどうか、何かアドバイスを頂けたら助かります。 何卒宜しくお願い申し上げます。

引越しの際、引越し業者が新居に冷蔵庫搬入時、玄関からキッチンまで床に長い線状のヘコミキズをつけました。ちなみに築九年の賃貸マンションです。そこで質問です。引っ越しから一週間経ってい ますが、補償してもらえるのか？またどのように補償してもらえばいいのか？修理？張替え？金銭？その際の相場は？詳しい方教えてください。

今年の夏までに一人暮らしをしたいと考えています。 ですが、夏までには50万円ほどしか、貯まりそうにありません。 本当は、ゆっくり70～100万ほど貯めてからと考えていたのですが、 私情によりそんな時間の余裕はなくなりました。 50万円ぐらいでも一人暮らしには踏み出せるものでしょうか? ちなみに・・・給料は手取り13～14万です。 皆様の意見を聞かせてください。

１月に、東京から大阪に引越します。 一人暮らしです。 新居にエアコンはありません。（設置用のコンセントや穴はあります） 旧居のエアコンは自分で購入したもので、２００５年製で、 冷房2.2ｋｗ、暖房2.5ｋｗと書いてあります。（設置用のコンセント、穴は最初からありました） 最初は引越し業者（ヤマトやアートなど）に頼んで、取り外し取り付けをし、 新居でも使う予定でしたが、ガスが抜けないように真空引き等をしないのが ほとんどというのがわかりました。 そこで、真空引き等をしっかりしてくれる電気屋に頼んで、東京の電気屋で取り外ししてもらい、 引越し業者に運んでもらって、新居の大阪でまた別の電気屋を探し取り付けたほうが よいのではないかと考えていました。 しかし、本体をみると２００５年製というのが判明し、これをそのまま旧居においていくのか、 外して処分して、新居では新しいのを買うべきか、外して持っていって新居に又つけるのか、 どれがいいのかとても迷っています。 ７年たっていますが、問題なく動くのでもったいない気がしますが、 取り外し+取り付けで２万円前後かかるのと、古さを考えると、 持って行ってもお金の無駄になってしまうのでは・・・？とも思います。 新しいエアコンが３万円ほどで買えてしまいますし・・・ それから、外してもって行って、新居の近くの電気屋で新しいのを買い、 古いのを引き取ってもらうという方法も見かけました。 どうするのがよいでしょうか？ みなさんならどうしますか？ お金はあまり余裕がないです。 新居の大家さんにエアコンを取り付けてもらうのは無理でした。 3万のエアコンを買うとしたらこれくらいの費用でしょうか↓ 1、東京の電気屋に外してもらい、引越しやに運んでもらって、大阪の別の電気屋に頼んで取り付ける（２～３万） 2、旧居にそのまま置いて引越し、新居で新しいのを買う（４万～５万） 3、旧居で外し、処分してから引っ越して新しいのを買う（5万～6万） 4、旧居で外し、引越しやに運んでもらって、新しいのを買うときに引き取ってもらう（5万～6万） 5、その他 ご意見よろしくお願いします。

2012年の年末にネットを通じてある女性と知り合いました。お互い感じがよかったので、付き合うことになりました。 そのタイミングで彼女が親の事情で実家から出ることになり、その流れで今年1月30日に僕が所有するマンションに引っ越してきました。 その後、僕はほとんど海外に滞在しており、実際一緒にいた時間は少なかったですが、彼女の虚言癖 と情緒不安定なことに気づき、お付き合いを続けることは不可能と判断し、今年の7月上旬、海外から 分かれてくださいとの趣旨の丁寧なメールを送り、期限は明言しませんでしたが、今のマンションから出て行ってほしいと伝えました。 その後3週間ほど連絡が無く、分かってくれたのかなと思っていたら、8月に入って、突然、僕のいる国 へ来て、妊娠していると、手書きメモを渡され（診断書ではないです）、絶対出て行かない、責任を取れ！と言って来ました おかしいのはメモに書かれてる妊娠の時期、僕は日本にいないのです....嘘だと思うので、そのことはさ て置き、今は出て行ってもらうことに専念したいと考えています その後色々ＬＩＮＥを通じて話し合いをしてますが、出て行かないの一点張りです 僕は今海外にいて、日本の自分のマンションに戻れない状態です。管理費、光熱費なども払い続けています。 もう面倒なので、マンションを今すぐにでも売却したいのですが、居座られて進めない状況でいます ネットを通じて　不退去罪を知りましたが、この場合は適用されるのでしょうか。どうしたら出て行ってもらえるのでしょうか 退去の通知はメールとＬＩＮＥに書きました。これで十分でしょうか また居座ったことでマンションの売却に時間がかかった場合、室内が破損している場合、請求は出来るのでしょうか 所有者なので勝手に鍵を換えて入れなくするのは大丈夫でしょうか 以上　皆さんの知恵をお借りしたいです。ご返答よろしくお願いいたします

現在、夫３４歳・妻３２歳・子供１．５歳 家賃（駐車場含め）７．５万円 間取り１LDK 収入　月に２７～２８万円 ボーナス　夏と冬に３５万円ずつ 私は専業主婦 車などローンはありません 貯金は６５万円 もう少し広いところに引っ越すか考えていたところに 家を買ってもいいのではないかと思いました。 正直子供が幼稚園に入るまでには・・・ぐらいに思ってたマイホーム 新聞の広告などで頭金なしで毎月７万円とかありますよね？ で、不動産屋を何件か行きました。 夫婦共に気に入った物件があり 静かな住宅地で、小さいけど庭もあり、車も２台停められ 日あたりもよく、スーパー、ドラックストアー、病院 大きな公園住むには問題ゼロ！ 耐震性も３あり、文句を付けるなら駅から徒歩３０分弱 但しバスが昼間なら一時間に５・６本ありそんなに不便ではなさそう。 本来なら頭金に２００から３００万くらい貯めてからが理想ですが 今のところに後２年住んだら２４カ月×更新料で１８５万かかります。 もったいない気がして・・・。 それに引越ししたとしてもお金かかりますし。 今欲しい物件は安いからか（笑）どんどん契約され残りわずか。 諸経費込みで２４００万。 頭金は手付金？が５０万のみで 毎月６．４千円ボーナス５万円と管理費（ゴミ捨て場の掃除などしてくれるので）４５００円 になるそうです。 今より安くなります。 固定資産税などはこれからの貯金でどうにかなるんじゃないかと。 あと今なら１０年間は年末に税金？が返ってくるとかで しばらくは大丈夫なのでは。（よくわかならいのですが） どう思いますか？ インターネットなどで見ているとローンは借金だからあまく考えるな 破産するひとが多いとか 不安になるコメントをたくさんみて不安です。 たまたまいい物件があり、あわただしく話が進み マイホームもありか、と思って１カ月もしていません。 だって、２４００万の借金をすぐ決めろと言われても ビビります。 明日返事をしないといけなくてここに相談しました。 なんでもいいです。 決断早いですか？ 勢いって必要ですか？ まだ待ったほうがいいですか？ きちんとした文章ではなくてすみません。 宜しくお願いします。

20代後半、独身女です。 家を出て一人暮らしを始めます。 心配性な祖母や母を安心させるために、立地やセキュリティ重視で部屋を選んだところ、家賃がどうしても共益費管理費込みで6万を超えてしまいます。今のところ第一候補が63000円の部屋です。 家賃63000円 食費20000円（自炊15000円＋月1～2回友人との食事代5000円） 通信費12000円(ケータイ＋PC) 水光熱費10000円 コンタクトレンズ代1890円 傷害保険1600円 NHK受信料約1300円 こづかい20000円（趣味関係、衣類など） 生活雑費5000円 合計134790円⇒約135000円 ※正社員なので各種税金保険料等すべて引かれており、交通費は全額支給です。 ※医療費や化粧品関係はイレギュラー出費とします。 手取り165000円-135000円＝30000円を毎月貯金 という感じで計算をしているのですが… 実家住まいの間は生活費５万円だけだったので約4万ほどプラスの出費になります。 今までは毎月約６万ほど貯金できていたのが半分になるのですごく不安なのですが、このくらいの手取りと家賃で一人暮らしをされている方はもっと貯金していらっしゃるのでしょうか？ 家賃は給料の30％が無理のない範囲と言われていますが、ここはやむを得ません。 あと節約できるのは食費、通信費、光熱費、こづかいくらいだと思います。 食費は自炊で1万円でいける方もいらっしゃるようですし、頑張って1万円を目指します。 通信費もできるだけ安くなるようにネットとケータイの合算プランなど検討します。光熱費も節約します。こづかいもどうしても欲しいものだけ買うように我慢します。以前は５万ほど散財していたのですが、昨年夏に一人暮らし計画を考え始めた頃から少しずつセーブする癖をつけ、最近は毎月２万以下におさえられるようになりました。 月々３万＋節約分いくらか、という貯金額は世間一般では少ないでしょうか？ 上記以外に削れる部分はありますか？アドバイス等あればよろしくお願い致します。

昨年の冬に築３０年ほどの現在のマンションに引っ越してきました。 引っ越した当時からシャワーの出が悪かったり、時折水になったりすることがあったのですが、管理会社の人からは、電気温水器の温度を高く設定すれば改善すると言われ、何とか対応していました。　その後、状況はだんだん悪くなり、シャワーのたびに１分おきぐらいに水になる症状が出たり、まったくお湯にならない状態となったため、再度管理会社に訪問して状況を確認してもらうようにお願いしました。 電気温水器のトラブルの可能性があるため、まずメーカーの方にも来てもらいました。その結果、電気温水器の問題ではなく、水道管の可能性があると返答をもらいました。その後、水道屋さんにも来てもらいました。ただし、水道屋さんが来た時は水になる症状にはならず、問題なく使える状態でした。水になる症状は朝や夜になることが多く、いつも困っているということがあまり伝わらなかったように感じました。 したがって、水道屋さんから管理会社へは問題がなかったとの返答が伝わり、結局原因不明の水症状については何もわからないままとなっています。その後、相変わらず状態は継続し、どうにか対応できないものかと再度管理会社へ連絡し、現状の対応についてお伺いしました。 管理会社は、大家さんと確認をとっていると話していますが、膨大な費用を用いて原因不明の水道問題を調べる可能性は極めて低いようです。建物自体の老朽化も原因の一つと考えられ、どうすることもできないと話していました。 できることなら引越しをしたいのですが、引っ越しをしたばかりの状態で費用もないのが現実です。インターネットで調べたところ、居住する側の権利として、水道の修繕を要望できるようですが、どのような手段を取ればよいのかわかりません。 このまま泣き寝入りしなくてはならないのでしょうか。。。 夏の間は少し我慢したとしても、冬になって水のシャワーを浴びることはとても考えられません。住む側としてどのような権利があり、何ができるのか。わかる方がいらっしゃれば教えて下さい。 宜しくお願いいたします。

今月末、大東建託のマンションを退居します。 退居時で築3年半、住んだ期間は一年。(新築入居ではありません) 家賃61000円の1K(部屋7.7キッチン2、バストイレ別で27m2ほど) 敷金は61000円です。 退居にあたって大東建託から連絡があり、同居人が「タバコは吸ってますか？」の質問に「換気扇の下か外で…」と答えています。 クロスは一通り拭き、取れる黄ばみは取り、ジョイント部も補修しました。 見た目にはあまり分かりません。 なんとか敷金以内で退居費用を抑えたいんですが まずクロスに関しては張り替えと言われても、張り替え部から経年劣化を引いた分だけ支払います、と言って通用しますか？ 全面の張り替え費用をこちらで支払う必要はないですよね？ あと、壁に若干剥がれたあとが最初からあります。 よく見ないと分からない程度ですが、恐らく前の住人が破いたんだと思います。。 最近気付きました。 これも万が一請求されても、「最初からだ！」と言い張り拒否できるんでしょうか？ 証拠も何もないんですが… 画ビョウのあと、家具のあとも最初からありましたが、これは経年劣化に入るから見逃されたのかな？ ぼったくりと噂のある大東建託の退居立ちあいのコツを教えてください！

現在、フローリング床の賃貸に住んでいます。 子供が、足で蹴って乗る車のおもちゃを乗り回していたら、床に傷が付いていました。 車のタイヤに少し溝があり、方向転換する際、横方向にずらすことで傷がついたようです。 白っぽい傷跡がリビングを中心に、車が走った場所はほとんどあります。 指で触って分かるほどの溝はないのですが、水拭きしても消えません。 退去時にハウスクリーニングが入るのですが、業者にお願いした方がいいのでしょうか？ 自分で何か目立たなくするような対策はありませんか？ また、まだ子供は車に乗り続けるので、傷をつけさせないような方法はないでしょうか？ (とりあえず、今は車のタイヤにセロテープを巻いて溝を出さないようにしています。) 修繕費が高くなるのではないかと、心配です。 どうかいいアドバイスをお願いします。

自分は１６歳でもうすぐ１７になります。 アメリカに住んでいたんですが、 環境などに合わず、１人で日本に帰国 しました。親も頑張ってと言ってくれて 親も認めています。 いま月１８から２０万くらいの収入があります。 仕事内容は職人です。 いまは友人の家に寝泊りさせてもらって ますがもうそろそろ一ヶ月近く経つので これ以上迷惑かけられないと思って 家を借りようとおもいます。 ですが親はアメリカに住んでいて 保証人になってもらえるのでしょうか？ サインなどの必要な書類はどーすればいいのでしょうか？ それと家賃４万を考えてます。 敷金礼金なし。 こうゆう場合は初月は おいくら万円になるでしょうか？ 結構困ってます。 どなたか教えてください。

教えて下さい 同スレすみません。 養育費で検索すると、色々ありすぎて、理解が出来ませんでした‥ 長くなります、 先ず、未婚です 子の父は、バツなし子なしです 年収は自営なので定かではなく、今は手取りが15万程と言われました 私達の間には、半年未満の子が1人居ます 養育費を3万～5万と言われてたのですが、4万と決めようと言われました。 これはまだ多い方なのでしょうか？ ただ、結婚して子が出来たら、少ない額しか渡せない、法律で決まってると言われました。 信じられません、正しいのでしょうか？ 決まっているならば、額を今のうちに決めていた方がいいでしょうか？ 何をしでかすかわからない人なので、半年後にでも結婚をされたらたまりません‥ 私は5万でも少ないと思っていました 一晩5万を遣う人なので。 収入があがれば多めに貰うと私は言いましたが、それは話しが違うと言われました。 養育費の額は変わらない、そんな決まりはないと言われたのですが、それなら、景気のいい間に養育費を決めてしまえば、ずっとそのままなのでしょうか？ ですが、今の収入では4万は貰えない額なのはわかっています‥ このままが一番無難でしょうか？ 子供の保育園は決まっておらず、職もこれから探さなければいけません 貯金もありませんので、今月に借金をして引っ越す予定です (実家が無理、今の住居にいては母子手当てが貰えず、家賃は9万以上、払える額じゃありませんので) 子には会わせる方向で話をしました 裁判はしないつもりです どう話しを進めたらよいでしょうか？ 長々すみません‥

引越し時、家具家電を壊され、引越し業者にその損害賠償請求の裁判中に、その争点の1つを逆に 費用償還請求として提訴されました。既に引越しから1年以上経過しており、請求権は消滅していると聞いています。 (1)消滅期限は1年であっていますか？それは商法の何条に該当し、民法の何条に該当しますか？ (2)裁判の争点の1つだけを提訴してくること自体が無効だと認められないのですか？

築３０年ほどの連棟式の貸家に３年ほど住んでいます。 この度、お風呂の釜が壊れてしまい家主に修理を依頼しましたが、直してくれません。 業者に見てもらったところ、古いので部品がないので修理は不可、取替えになるとのことです。 風呂有りでの条件で入居していますので、直してくれないなら家賃を見直して下さいといいましたが、それも拒否されました。 家主から、提案として、退去時の敷金の返還分で（２０万）そこから充当してはどうかと言われました。 私としては、家賃を風呂無しの賃料にしてもらうか、風呂を修理してもらって今まで通りの家賃を払うかにしてほしいと思っていますが、家主は、どちらも拒否しています。 私も、どちらかにしていただけないなら家賃は供託します。と伝えたところ、じゃ、解約して下さい（出て行って下さい）と言われました。 私の言ってることはおかしいでしょうか？ 今後、どのように家主と話せばいいでしょうか？ アドバイスお願いします。

一昨年に二年契約（2010年～４月１日～2012年３月３１日）で借りました。 建物をリフォームするため契約を更新できないと一方的に言われました。 契約書には 双方の異議がなければ更新できるものとします と書かれています。 調べたんですけど更新終了の通知は６ヶ月前に言わなければいけないという事をしりました。 通知が来たのは１１月１日です。 これって契約終了が３月３１日なので５ヶ月前ですよね？ なので退去時のクリーニング代は払ってくださいと言ったら、契約書に書いてあるので無理と拒否されました。 この場合はどうなるのでしょうか？