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ボロボロの物件価格が1万円の場合だと売り側の業者は上限19.8万円受領できるが、買い側の業者は550円の報酬しかもらえないのでしょうか。 これだと2社で仲介はできないですよね。

実家の隣家が１０数年前から空家となり、荒廃が進んでいます。近隣の人の話では住人だった夫婦には子供もなく、法定相続人がいないようです。区役所は害虫被害等で対応してくれましたが、空家の処理（取り壊し等）は管轄外と言われました。荒廃した空家を何とかしてもらいたいのですが、どこに問い合わせるべきか分かりません。荒廃の進行がひどく、非常に困っています。アドバイスをお願いします。

空き家バンクの見学に利用登録が必要ですが、何故、住民票と納税証明書を取得する必要があるのか、理解できない。

両親が老人ホームに入ったため、実家が空き家になっています。 一方、私は距離的な問題もあり、年に２回しか実家の様子を見ることができません。 雨漏りなどについては心配していないのですが、「明らかに空き家だ」と思われてしまうことだけは、避けたいと考えています。 私が気にしているのが、以下２点です。 ・ポストに溜まったチラシ等の回収（郵便は止めています） ・家屋が無断使用されている気配は無いか 上記を委託できる業者を探そうとしているのですが、業者選定においては業者の信用が重要だと考えています。 そこで、こういったケースの経験のある方に教えていただきたいのですが、皆さんどのようにされているのでしょうか。 どうぞ、よろしくお願いします！

国勢調査に関する質問です。 現在家族3人で1つの世帯として一緒に住んでいます。 その現在の住居とは別に、数年前にマンションを購入したのですが、訳あって空き家のまま所有しています。 そんな状況で、国勢調査の用紙が両方の家に届きました。 国勢調査のルールに則って、とりあえず現在住んでいる住居の方で3人分の記入をして既に回答を済ませました。 空き家のマンションの方はそのまま放置で大丈夫でしょうか？ それとも、用紙(世帯番号、ID、パス)が配られてしまったからにはどこかにその旨を連絡した方がいいのでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。 宜しくお願いします。

京都市で空き家税をかけるそうな。 これは税収が逆に減るんじゃないかと思いました。 今でも売ってる物件はあるわけで、値段が高くて買えないから下げろということだと思いますが。高値を払えば売る人は大勢います。 つまり「相場より安く空き家を売れ」と言ってるように思います。 でも京都市だって辺鄙な場所だと住宅はすでに安い。 京都の住宅価格を下げることは＝固定資産税の減収になるでしょう。 空き家（別荘や別邸）を日本で作ろうという人は減るでしょう。 あまり良い部分は無さそうだなと思うのですが。京都市の財政難＝京都のお寺は御利益無いなという京都へバッドなイメージすら持ってしまいました。 　 皆さんは空き家税についてどう思いますか？ 京都には持ってませんが、ちなみに俺も複数の家を持ってるので、空き家税みたいなのの創設理由（家を複数持つのは贅沢で土地が足らない）はわかるのですが、必要だから複数もってるのであって不要ではないです。今回の空き家税もあり、今後の日本は少子化で不動産の価値は無くなっていくと思っています。

訳あって、母と私が相続放棄をし、現在次順位の相続人が相続するかどうか検討中です。 相続放棄をしたので、母はそれまで住んでいた家を出て、現在空き家の状態です。 電気、ガス、水道もすべて止めてあり、ステンレス製の雨戸はすべて閉めてあり、家の中には家財は一切ありません。 昨日、出た家の近所で、空き家が不審火にあったので、空き家となった家を相続人が決定するまで、どう管理すればいいのか大変心配です。 万が一、今空き家になってる家が放火に遭ったら、母がその賠償を求められるのでしょうか？ ちなみに私は、結婚をして母と別に暮らしていますが、空き家となった家から車で5分くらいの所に住んでいます。 警察に、昨日の不審火で、空き家が心配なのでパトロールを強化してくださいと言えば、対応してもらえるのでしょうか？具体策がありましたら教えてください。

１） 半年前に、一見良さそうな部屋があったので目を付けていましたが、 見に行ったことはありません。そして、今も同じのが空き家です（ネット検索）。 半年やそこら、入居者が付かないのは当たり前のことですか？ それとも、わけありの可能性が高いですか？ 家賃は２万円台です。 ２） それと、上記の物件目当てで賃貸屋へ行ったことがありますが、 オーナーと連絡が取れないので、別物件を紹介しましょうか？ と言われ、家賃が同等の別物件を紹介されました。 「う～ん。やっぱりさっきのも見せてもらえませんか？」と言うと、 「あれからも電話しましたが、もう借り手がついたそうです。」と言われました。 事実は上記のとおりです。 賃貸業者は、客に嘘をついてまで、自分たちが有利になる物件を紹介したりするものでしょうか？ 業者はどんな物件を早く処理したい（入居させたい）と考えるものですか？ ３） 質問（２）で、別の人がついたと言われましたが、 １物件は、複数の不動産屋が仲介する権利を持っているんですか？ 私は、ネットで見た連絡先の不動産（住所記載地）へ行きましたが、 別の不動産も同一物件の仲介権利を所有していて 客がどの仲介業者へ出向くかは、物件を見た媒体によって違ってくるのでしょうか？ 突然、借り手がついたと言われたので、店は把握していなかった＝別の不動産屋の客がついた と思いました。 よろしくお願いします。

どうもこんにちは。三浦と申します。 現在日本が抱えてる社会問題である空き家問題。 日本の人口が減っていく中、新築住宅と空き家が増え続けています。 そんな中、私たちは価値がなくなってきている空き家をオーナーさん負担無しで自ら再生し、再利用したいと思っています。 そして今、私たちは地域不動産屋さんにバックアップしてもらい、空き家が一番多いとされている大阪府大阪市で活動させていただいています。 街を歩くと十軒に一軒が空き家で、形が悪く物によっては屋根が落ちたりしている物件もあります。 そんな空き家は今、不動産屋では全く取り扱っていません。 このまま空き家を放置すると、 不審者の侵入、放火による火災、倒壊(台風・地震)、景観の悪化 などと様々な問題点があります。 しかし、空き家の活用法などが、空き家を相続されてオーナーさんが近くにいらっしゃらなくてコンタクトがとれず、詳しくわかりません。 なので、空き家をお持ちの方。 些細なことでも構いませんので、ぜひ私たちに空き家に関する情報、教えていただけませんか？ よろしくお願いいたします。 大阪市内圏内 プロが扱わない様な空き家 空き家を持って困っている方 戸建(集合住宅、マンション✖️)

空家を所有してますがなにぶんにも山奥で随分昔から過疎化の町と言われている所でいたるところに空家があります。その町は日々の生活をしていくのにすべて町の中心部であるところに約15キロメートルの時間で約30分走り、曲がりくねった一本道を車で走って行かなければならない、自営業で営業している店までたどり着くことができません。コンビニなどありません冬季は雪でもうっすらと降ったものなら通行止めになります。町役場は平成の合併で下流部の町とひとつになりました。町の人口は年々減り続けています。高校へ通うには一番近い中高一貫教育校と言われて地元の中学校を卒業したものならほとんど受験なしで入れるという高校がひとつあるだけです。その高校も少子高齢化でいつまであるかわかりません。そんな町でも空家にしてある家に税金を課税するのはいかがなものかと思いますが?

競売での中古住宅の購入を検討しています。 近所に空き家物件があります（近所の方にそれとなく聞いたところ、所有者はいつの間にかいなくなったそうです）。登記簿謄本を確認したところ、抵当権が銀行、財務省、市となっています。 （１）以下の(a)から(f)のような理解は正しいでしょうか？ (a)住宅ローン（銀行）、地方消費税（財務省）、住民税（市）について抵当権が設定されている。 (b)地方消費税（財務省）、住民税（市）について抵当権が設定されているということは、それらを所有者が滞納している。 (c)地方消費税の滞納という点から所有者は個人事業主である。 (d)所有者は自己破産している可能性があるが、１００％自己破産しているとはいいきれない。 (e)この物件は競売物件になる可能性が高い。 (f)競売で落札された場合、（a）の抵当権はすべて消滅する。 （２）もし、この物件が競売物件となり、個人で落札した場合、この物件特有のリスクとして、どのようなリスクが想定されますでしょうか？ （３）もし、この物件が競売物件となり、不動産業者名義で落札してもらい、その後、不動産業者から買い受けた場合、この物件特有のリスクとして、どのようなリスクが想定されますでしょうか？

はじめまして。不動産を探している者です。 ネットの住宅情報サイトなどを見ていて、現状が空家になっている物件で、引渡が即時または相談になっていますが、どういった違いがあるのでしょうか？ また、空家なのに引渡が相談（すぐには渡せないってことですよね）というのはどういった理由があるのでしょうか？ 教えて下さい。よろしくお願いいたします。

空き家や空き地ばかり目立つのでその空き家や空き地で絵を展示してもらうにはどこにどういった申請すれば良いでしょうか

築50年以上経過している一軒家（空き家）を所持しています。近隣の方々への安全面、防犯面の影響も懸念しており、解体を検討すべきか悩んでいます。 しかし、解体には多額の費用がかかり、解体後の土地の固定資産税が増額する可能性もあると知りました。また解体のタイミングによって税額や解体業者の値段なども変わるともききました。 空き家の解体を検討する際の適切なタイミングについて、何卒ご教示のほどよろしくお願い申し上げます。 ※OKWAVEより補足：「空き家」についての質問です。

こんにちは。 現在　妊娠７ヶ月目なのですが　来月に主人の実家の隣の空き家に半年ほど住もうかと考えています。 ただ、　その空き家が　築年数が相当古く　５０年は建っている空き家です。　もしかしたら１０年ほど誰も住んでいなく　そのまま物置として放置していたようです。　約７０平米ほどはある２階建ての空き家なのですが 引っ越し前に下見して　我慢して住めると判断したら家賃もタダなので住んでみようかと思います。 ただ　出産して赤ちゃんも一緒にとなるので　掃除はめちゃくちゃしっかり時間かけてしますが　その前に害虫駆除と考えています。 約　７０平米ほどの２階建ての木造物件ですが　害虫駆除するといくらほど費用がかかるものでしょうか？ 赤ちゃんがハイハイする前には　家を購入する予定なのですが　赤ちゃんに衛生上問題ないもんか心配です。 でも、　今賃貸の家賃が１２万ほど払っているので　そのがタダになると 今後の生活に貯金ができると考えています。 今まで　正直それほど古い家に住んだことがないので　半年といえども勇気のいる決断ですが　虫さえなんとかなれば　あとは自分で気の済むまで掃除すればなんとかやっていけるかと思っています。 何か　アドバイスや意見のある方　よろしければ教えていただけますか？ 微妙な長文になりましたが　よろしくお願いします。

事情があって、家を手ばなすことになりました。千葉県で低借料で貸してくれる一軒家を誰かお世話願いませんか。岩手からの引越になります。

今回空き家になっている家を貸したい。 個人的に貸したいのですが・・・どこに宣伝すればいいのでしょうか？ もちろん契約書は司法書士さんに作ってもらう予定ですが・・。 どのように宣伝したらいいのか・・教えてください。 出来ればネットで希望です。

都民住宅の空家募集に応募しようと思っています。 当選したとしての話ですが 築年数の浅い物件は募集があっても空家が出ないこともあるのでしょうか。 実際，入られた方、当たったけど入れなかった方のお話をご存知でしたら 教えてください。 私の応募する物件は倍率が低いので当たる可能性は高いと思うのですが 築年数が２年なのでどうかな・・・？ 子供が就学するまで（あと２年）に入れればいいなと気長には構えているのですが・・・。 空家募集は２月と８月のみですよね？ 他にも都民住宅に入居するウラ技（？）などを知っていれば教えてください。

主人が転勤になり一緒に行くなら家を空き家にしなくてはなりません。空き家にしてる方管理はどうされているのでしょうか？教えて下さる方宜しくお願い致します。

空き家に放火した場合の実刑について教えて下さい。 宜しくお願いします。