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住宅ローンを延滞し保証会社に移行した状況です。 金融機関から任売・競売の選択を今月中に返事しなくてはなりません。 その他の債務もあるので、同時に整理も考えています。 ネットで探した任売に積極的な不動産屋を探し債務整理してくださる 専属の司法書士に相談すると任売後に破産がベストだとアドバイスされました。 不動産屋＆司法の話は ●受任通知→任売→破産　の順で進める。 ●売却後の住まい探しをする。 ●引越し費用を出す。 ●破産費用は過払い請求があれば相殺し、分割でよいとの事。 私の希望は 出来れば破産は避けたいので、任意整理＆任売がベストかな？と思っているのですが、オーバーローンの為、売却後の残債はたくさん残りそうです。 任意整理を希望するのは保証人付の融資あり。 管財人つくようなので避けたい。 一部のみ債務を法的に整理したい。の理由からです。 不動産屋曰く残債の支払いはしなくても大丈夫と言っているのですが・・・本当なんでしょうか？（破産しなくても） 皆さんに聞きたい点は ★上に書いた●印をやると言ってますが不動産屋が言ってることを信用していいのでしょうか？ ★任売のメリットばかり聞きますがデメリットはあるのでしょうか？ ★競売の方が時間稼ぎ出来る？（少しでも引越し費用、貯めたいので） ★私は自営（仕事上、信用が心配です）競売はまわりに知られますか？ ★売却と債務整理は、個別の所した方がいい？ 　（任売はどの不動産屋でも受けていただけるのか？） まとまりのない文章ですみません。 よいアドバイスお願いします。

某サイトには、結婚して２～３年の場合は１５０万程度と記載されていました。 夫ともに年齢は３８歳、妻３５歳 結婚して２年と少し。 夫の年収は４５０万程度。嫁は年収３００万程度とします。 妻の理由(1)両家の家風に違いがあり、どうしても理解できなかった。 （見得を張っている、やってもらって当然というところ　他） (2)自覚はしていないようだが、夫はマザコン気味である。 (3)性交渉が結婚後２回程度（これは夫側の理由） (4)自分を見ていてくれない。 夫の理由(1)家に帰ってきても常に気を張っていて落ち着かない。 離婚する事になった場合、慰謝料はどのようになりますか？

どうして良いのか？わかりません。よろしくお願いします。 息子２０歳 被害者１８歳（女性）全治一週間（警察で聞きました） 被害者の彼？２０歳　息子に車を壊されています。（被害届けは、なし） 息子は、逮捕され１０日間の拘留後２０万の罰金を支払って 現在、釈放されていますが 相手の親から慰謝料を支払って貰えば示談にすると言われました。 金額は、下記のとおりです １００万～１５０万＋治療費＋アパートの引越し費用＋休業補償と なぜか？相手の男の車の修理代金４６万円（これは、被害者の親とは、まったく関係ないとおもいますが） それも被害者の親と一緒に話し合いの場所に来ていました。（まるで親子のような感じでいろいろ指図されていました） 示談書の見本も提示されました。 ・示談金として正しいのか？ ・金銭的な理由で払えなかった場合はどのようになるのか？ 　教えてください。 被害者の親には、連絡先がわかった日にお菓子と１０万円をもって 謝罪にいきました。 加害者である息子には、絶対に会いたくないとのことで 息子は、現在のところ謝罪には、行っていません 被害者の彼？には、謝罪と車の修理代金を払うと伝えて事前に謝罪しています（相手の親にも） 元々の発端は、被害者と付き合いがあり別の男性との付き合い（浮気）で被害者に切れてしまい。被害者に暴力をふるったようです。 その際に被害者からも暴力を受けたようです。 息子のとった行動は、決して許されるものでは、ありませんが・・・ よろしくお願いします。長文で失礼します。

今、知人から犬を飼わないか話がきています （ミニチュアダックス４歳）　 犬は全然好きだし飼いたい希望はありました ちなみに室内犬を飼った事はありません 現在一軒家の一人暮らしです 　でも実際目の前の現実は餌代、病院代、仕事行くときエアコンつけっぱなしにするための電気代、ちゃんと毎日散歩出来るか、今の給料で自分の生活がいっぱいいっぱいなのに果たして責任を持って飼えるかるかどうか、ストレスを与えないか、排泄等しつけの問題、引っ越したとき、次の職業は牽引ドライバーを考えている、等考え出したら問題がきりがない　 　 おととい飼う気で首輪や名前もすでに決めていたが、「やっぱりだめだった」って飼うのを放棄ような無責任な事はしたくありません 　 実際室内犬を飼うってのは維持費等大変なのでしょうか 　 でも一人暮らしって寂しいんです(-_-;) 犬と一緒に寝たい　 でも自分の生活が第一だし現実が(*_*)　 　 室内犬飼ってる人　月々、年間の維持費、その他参考にご意見、アドバイス、体験談等よろしくお願いします<(_ _)>

年金暮らしの母が、老後の生活のために家を借していたのですが、途中から家賃を滞納されて、裁判所で話し合い３ヶ月後に立ち退くということで誓約書をもらったのですが、期日になっても出て行ってもらえません。 ご家族の方も破産宣告をしていて、保証人が見つからないらしく、住むところがないと泣きついてこられましたが、母も生活が厳しく、このまま新しい人に借して、家賃収入がないと、困る状態です。どうすればいいか教えてください。

今年の７月１日からシェアしてます。 その大家とは、シェア相手で、物件はその人の名義＜会社が借りた＞で賃貸したものです： ・私の個室の鍵をつけると言って（メールでもらった契約書に明記）るのに付けてくれない、 ・４万８千円の家賃領収書に収入印紙を貼らない、 ・お願いした掃除をしない、使った鍋を洗わない、等、何度もお願いしてるのにやってくれず、ほとほと継続的にガミガミ言うのも嫌になりました。私は、大家の言う通り、デポジット1ヶ月分（返金されない、との事）をきちんと払い、お願いされた通り、前月末までには必ず家賃を納めており、一切契約違反に値するような事はやっておらず、又、後ろ指さされるような生活もしておりません。 でも大家さんは、会社名義の本人名義で借りてるので、会社には内緒で小遣い稼ぎでやってるんだと思います。 ちなみに大家の都合で私が出て行かなくてはならない時は、引っ越し代等、大家さんが持ってくれる契約なのですが、もう私がシェアするのが嫌なのがわかっているせいか、私から出て行くようにわざと仕向けるために、わざとこうした事をしているんじゃないかと思います。 大家との生活からは出て行きたいのですが、場所的には便利だし出て行きたくありませんが、あまりにも同居人を無視した勝手なやり方に腹が立ちます。このような場合、大家に対抗できる手段はあるのでしょうか？

太っているイビキがうるさい人って本当に迷惑ですよね。 私はアパートで一人暮らしをしています。二階の住人が、とてもイビキがうるさいです。この文章を書いてる時も、イビキが聞こえています。 大家さんには、その趣旨を伝えたのですが、体質的なものの様で改善されていません。夜になると、イビキが聞こえてきます。最近は、そのせいでストレス性の腸の病気にかかりました。（下痢がひどい） 私はこれからどうすれば良いのでしょうか？ 去年もこれと似た問題があって引っ越ししたばかりで、もう引っ越しできません。

現在、社員２名の小さい会社に勤めてます。そのため社長自らが求人に応募してきた方や社員の履歴書は管理しています。 今回私は会社を辞めることにしたので、後任を探していますが応募してきた方の履歴所を不採用の人にはお返ししていますが、社長は返す前にコピーをとっています。単なる個人的な興味からだと思います。５年前に求人を出して応募してきた方々の履歴書は返却もせずに未だにファイリングされております。　私としては、社長が信用できないので出勤する最後の日に目の前で履歴書は返却して下さいと申し出たいと思うのですが、社員として勤めた会社に、そのように履歴書をその場で返却してもらうよう要求することは非常識でしょうか？ また、勤めた数年間残業代がまったく支給されませんでしたので、今回退職するにあたりこれまでの残業代として退職金を要求したいと 思うのですが、そのような要求は可能でしょうか？

ＨＭに紹介してもらった土地を仮予約していて（前金なし）、あと３週間後には手付け金を払い決定するか、やめて手放すか決めないといけません。予算を伝え、概算の資金計画の一覧をもらいました。内容は、建物本体工事、屋外給排水設備、浄化槽設備工事、カーテン工事、地盤補強工事、照明設備、土地代、消費税、建物登録費用、土地所有権移転費用、団地負担金、水道市納金、ローン借り入れ費用、印紙代、火災保険地震保険の概算です。（外構が入ってません）その後に、ヒアリングしながら間取りを組んでいます。他を節約してでも家にはこだわりたいので多めの予算を組んでいますが、希望を入れていくほどに、多めに見積もった概算さえもどんどんオーバーしそうな感じで不安になっています。「年収から考えて返済できます」と言い、高い家を建てさせようと思っているのかとも思えてきました。かといって予算内で収めたら希望の間取りをかなりあきらめる羽目になって気に入らない家になるのか？そこを知ってから契約したいし、希望が叶わないならそのＨＭに紹介してもらった土地ごとあきらめて坪単価のもう少し安い他のＨＭに乗り換え、土地も１から探したいと思っています。今のＨＭで私たちの予算内でどれくらいまでの希望の間取り、外観が実現するのか、それは契約前には詳しく出してもらえないのでしょうか？他と比較したいと正直に話したらあるていど契約が進まないと詳しい見積もりは出しづらいという感じで言われました。そのＨＭは大手で割高なので、金額的には他に勝てないからかもしれません。私たちにしてみれば契約した後に詳しい見積もりが判明したのでは遅いのですが・・・契約前にはどれくらい詳しい見積もりを出してもらえるものでしょうか？

今日、友達から相談を受けるので、その前に相談したいのですが。 簡単な成り行きは。。。 友達カップルが去年の夏から同棲を始めました。彼女は35を超えていて、結婚したい。彼は30代前半で、暮らしだすときに、「俺たちはルームメイト」と断言している。とはいえ、2人で同じベッドに寝ている。付き合っていることも周知の事実。どう考えても「ルームメイト」とは言えない状態。 今年に入ってから、彼の様子がおかしくなってきた、どうやら浮気らしい。みんなに後押しされて、昨日話してみたところ、浮気ではなく本気だった。「好きな人ができたから別れて欲しいということ」相手は人妻だが、向こうも旦那と別れると言っているらしい。 そこで、私が知りたいことは、 お互いに前の部屋を引き払って暮らしだし、費用は各々で出している。半年で彼の都合で別れることになった、この状況で慰謝料なんかは請求できるものでしょうか？出来るような状況にする手立てはあるのでしょうか？ もちろん、これを知って気持ちがぐちゃぐちゃになっている彼女が、そのようにするかは疑問ですが、こういうときって冷静に生活とかを考えなきゃいけないと思うんですよね。だから、周りも「何それ、ひど～い」とか言ってる前に、少しでも現実を見れるようなアドバイスをしてあげたいなと思って。

妻が浮気し、不倫相手もこれを認めています。不倫の原因は妻の職場で同僚と親しくなり交際が始まったようです。一度は浮気が発覚し許してしまいましたが、その後も関係は続いていたので離婚することとなりました。私は今度妻と浮気相手と三人で慰謝料について話し合いをする予定です。その際どの程度の慰謝料を請求すべきか？できるならば多めに請求したいです。（本人かなり精神的ショックを受けてます）またその際準備しておかなければならない物などはありますか？ちなみに子供は２人いて妻が面倒をみる予定です。どなたか心得のある方回答をお願いします。

私の所有していた地方の一戸建てを15年間貸していましたが、住宅ローンの滞納により競売される事になりました。 この場合、 (1)強制立ち退きを命じられたらどうすれば良いでしょうか？ (2)賃貸人にはどのように対応したらよろしいでしょうか？ (3)買受人から引越し代はもらえるのでしょうか？ 　（家賃は月１０万円でした。） (4)平成２０年１０月頃に調査に来て依頼音沙汰なしですがその後のスケジュールはどうなるのでしょうか？ 以上宜しくお願い申し上げます。

これから子供が産まれるため、来月少し広い家に引越しを予定していましたが、賃貸契約が滞っています。 借主側（私たち）の契約手続き、引越手配、退去手続きが終了した後、 不動産会社から連絡があり「大家さんがこの契約内容では捺印できない」と言っている、ということで契約内容の変更（駐車場を借りることが条件）を迫られています。 賃貸予定先には、駐車場が付いているのですが、私たちは車を所持していないので「駐車場を借りなくても賃貸可能であれば入居したい。」 と不動産会社に相談し、大家さんからOKが出た。ということで、全ての手続きを進めていました。 しかし、現在の賃貸の退去まであと2週間という時に、「駐車場を借りてもらえないなら、契約できない」と言われました。 本来であれば、契約が完了してから退去届けを出したかったのですが、 新築物件であったため、契約書が作成できないとのことだったため、 入居可能日から1週間後に引越しを設定して対応していました。 ＊そもそも、駐車場を借りなくても良い、という条件で契約を進めていました。（月々の費用が2万円程度上がるため予算オーバー） ＊入居申込書を記載、頭金を払ったのは1ヶ月以上前ですが、駐車場料金は「\0-」と記載されています。 ＊契約書を記載する際には、宅地建築取引主任者から賃貸条件を説明頂きましたが、駐車場料金が「\0-」であることを確認し、契約書にもそのように記載されています。 子供が生まれるというのに、このようなトラブルが起きてとても不安です。　 是非よいアドバイスをください。

敷金は通常戻るという風に聞いていますが、賃貸物件を去ることが初めてなので教えてください。 敷金を戻してほしいのですが、可能でしょうか？ 以下のサイトって本当ですか？ http://homepage2.nifty.com/sikikin110/gaidorain.html

　現在、賃貸借家に住んでいますが 家主の借金のため、借家が競売にかけられることに なりました。 　不動産やさんはトラブルを防ぐためにも 次の物件は仲介料を半額にするから 競売前に出た方がいいと勧めてきて 引越も考えましたがいい物件がとりあえずなく、 不動産屋さんの勧める物件を断ったところです。 すると今度は現在の家主が立ち退き料などは払えないだろうから 家賃を滞納して立ち退き料と相殺することを 家主と話し合ったら？などと 勧めてきました。 　しかしいろいろ調べたところ、 家賃滞納をすることで 契約解除を申し立てられるわけだし、 競落後、すぐに出て行けるか分からないし、 (小学校区内で物件を探すので見つかりにくい） そのとき、家賃滞納実績があると 問題になると思うので 不動産屋サンの勧める方法がベストだとは思えません。 ただ不動産屋さんも一筆書いてもらえばいいから大丈夫というのですが。 　この借家を賃貸目的で落札したいという人も いるらしいとの話もちょっと聞きました。 もしそうなら所有者が変わるだけで このまま借りることも可能なわけですし。 ただ、現在の不動産屋さんも売却目的で入札するのではという話も 小耳に挟んでいます。 　どうするのが一番いいでしょうか？ 　近日中に不動産屋さんを交えて家主と話をする予定です。 過去、うちに来ると言われてすっぽかされているので 今回も来てくれるかは分からないのですが。 　家主に直接ではなく、不動産屋さんに一時的にプールしてもらい もし退去の時立ち退き料を支払えないなら それを立ち退き料として支払ってもらう、 またその後賃貸目的で競落され 新しい所有者と契約することになったときは その家賃を払うべきところに不動産屋さんに払ってもらって 家賃滞納の実績はなしにしてもらうなどの方法が取れるでしょうか？ 　法務局に家賃を供託してもらう方法があると聞いたのですが この場合、その家賃はどこに支払われるのでしょうか？ 　また実際には裁判所から執行官が来る前に 債権差し押さえ命令がきて「家賃を現家主に支払わないように」との 旨の書面が来るらしいのですが 今回来ていません。 家主本人が競売の手続きをしたので 差し押さえ命令が来なかったと聞いたのですが 差し押さえ命令が来た場合、家賃はどこに払うかとか 書いてある物なのでしょうか？ 　家主と話すときにできるだけ有利に事を進めたいので よろしくお願いします。 　 　

実は今引っ越しをしようと思っているのですが ネットをどうしたら引っ越し先で使えるか、また 今の家のものはどうなるか理解できていません。 さらにそれがどう電話と関係あるかも分かりません。 現在電話とファックスも申し込んでいますが これはネットと関係ありますか？ またNTTじゃないと契約や引っ越しの手続きできないのでしょうか。 ※ネットはKDDIなのですが、KDDIから手続きしたような記憶があるのです。 ひかり対応のマンションなのですが、それであれば電話は ネットと関係ないのではないですか？？ 光回線があれば電話回線は解除してもいいのかと思っているのですが・・・。

今、仮契約金と見積もりを見て、敷金礼金無しの表示で、ないので エイブルへ行ってみると大家から取ると言われています。となり、 結局見積もりは、 敷金礼金10万　2か月分の家賃10万　手数料　2万5千円。 22万5千円の見積もりになっています。 他投稿者の人には、実は2万ほどのクリーニング代も取られると 書いてあります。その人が言うには、前回の人が退去時に払っているはずと の事で、投稿者の方の中には、MINIMINIで同物件があり、そちらで契約したと書いてあります。 実際は、このクリーニング代も取られるんでしょうか？ また敷金礼金表示ないのに、取る事は違法か？もしくはまけさせる事 が可能でしょうか？

平成２０年の１０月まで派遣社員として働いていました。社会保険は払っていました。 １０月でやめフリーで仕事をするようになりました。 ３月に引越しをし、今住んでいるところが事務所兼自宅になりました。 確定申告をする際に引越し代や家賃、光熱費をどのように経費として計上すればよいのでしょうか？ 派遣社員時代に引っ越した引越し代金やの自宅の光熱費等は経費として認められるのでしょうか？ 初歩的な質門ですみませんご返答願います。

近々現在のマンションから徒歩5分以内の場所にマンションを購入して住む予定なのですが、その際の家電の搬入、処分について迷っています。 処分しようと思っているのはテレビ、洗濯機、ベット、ＡＶラックです。 新しく購入しようと思っているのは、洗濯機、テレビ、エアコンなんですがどういう方法で処分してもらって購入するのがお得でしょうか。 現在、家電を購入しようとしてるショップは搬入料金が無料で設置料金のみ有料（設置料金も比較的安いです）、また家電の回収も収集運搬料金は無料らしいのです。 しかし、今回の場合、設置したいのは新マンション。 回収して欲しい商品は旧マンションにあります。 先程ショップに電話して聞いてみたところ、新マンションへ商品を設置して、旧マンションに回収に行くのは無理だと言われました。 うちは夫婦共に免許は持っていますが、ペーパーですし、車も持っていません。 引越し業者さんに処分を頼もうかと思っているのですが、かなり高くなるのではと不安です。 なるべく安値で出来るように考えているのですが、分らなくなってきました。 皆さんはどのようにされたのでしょうか？ 教えていただけませんでしょうか？ よろしくお願いします。

今年の4月に、教育ローン対象の専門学校（1年制）へ入学予定の者です。 入学試験にも合格し、去年の12月に入学時納入分（前期納入分）として 入学金や授業料等を納入したのですが前期分だけでも合計で100万近く必要で よく考えずに入金してしまい、引越し等の資金で厳しい状況です。 教育ローンの使いみち欄にある、学校納付金の備考で ”入学資金については入学する月の翌月末まで”とあり 入学は4月ですが、既に去年12月に前期分の学費を振り込みしており これは、入学資金を納入した後でも申し込みをする事が可能という意味なのでしょうか？ また、入学資金とは”入学金・授業料・施設設備費など”とあるのですが 基本的に請求されている学費全額という解釈でよろしいのでしょうか？ ただ、もし納入後の学費に対しても申請が可能だったとして 入学資金として申し込みしたにもかかわらず その費用は既に支払っているため、仮に学費分を融資されたとしても 実際には引越し等の資金として使うため、使用用途に食い違いができてしまうので心配です。 また、既に支払ってしまった分の学費は適用外の場合 前期分は支払済みですが、支払いがまだの後期納入分（10月納入）の授業料や施設費等の学費に対して申請をする事は可能でしょうか？ 現在コールセンター等に問い合わせをする時間がありませんので、こちらで質問をさせていただいております。 関係者の方やこの様な状況を経験された方が居りましたら、お答えを頂ければ幸いです。 ありがとうございました。