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- 敷金返還 効果的な交渉のポイントは?
築10年の1DKのアパートに4年間住んで解約しました。 不動産屋経由で家主さんから 補修費用として以下のモノを敷金から差し引くと見積もりが送られてきました。 ルームクリーニング代 1万円6千円 エアコン清掃代 1万円 浴室ゴムパッキン交換 1千円 クロス張り替え(部屋とDK) 9万円 (㎡あたり約1500円位の計算でした) 当初、小型犬がおりましたのでペット可のアパートに入居しました。 ペットは実家で飼う事になり、ペット無しで住んでいました。 たまに預かる事はありました。 それと、出張などで月の半分は部屋に戻らず、煙草も吸わないので 4年住んだにしてはかなりキレイに使用したと思います。 引き渡し前には友人と2人でしっかりと掃除もしました。 原状回復として『エアコンのクリーニングとゴムパッキン交換はないだろう?』と思いました。 クロス張り替えも『経年劣化の範囲内だろう』と思います。 原状回復のガイドラインも参考にしましたが あくまでも目安で強制力はない事もわかりました。 不動産屋が言うには『ペットがいるのでエアコンクリーニングは入居時の約束のはず』と。 全く聞いてませんし、契約書にもありません。 この辺は取り消してもらえるんじゃないかと思います。 一応、不動産屋には 納得できないと伝えましたが 次に家主さんがどう答えてくるかわかりません。 できればクロス張り替えはこれまでの払ってきた賃料で修繕してもらいたいです。 もし家主さんからあまり良い返事ではない場合、今後どのように交渉するのが良いでしょうか? 友人には『略式裁判するって言えばいい』と言われましたが あまり揉めたくないのでうまく交渉するにはどのような伝え方が良いでしょうか?
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- marikalin1
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- このうさぎのぬいぐるみをさがしてます。
ペットショップで、こんなぬいぐるみを見つけました。 とても可愛くて、このぬいぐるみが欲しいのですが、 売ってるところや、詳細がわかる方、教えてください!
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- jackpott
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- 不動産屋の対応(長文)
急遽引越になり、ネットで検索し、ペットを飼っているので不動産屋に電話で問い合わせたところ「申込みをしないと大家さんにも聞けない」と言われ、高速で3時間かけて不動産屋を訪ねました。「ペットの事は申し込後大家が判断しますので、まずは物件を見て申込んで下さい」といわれ、物件を見に行き契約書類を書きましたが「今日は大家と連絡がとれないので明日連絡します。」といわれ帰ることに・・。が、その後不動産屋から連絡がないので私から電話をすると「担当が今日はお休みですので。」と言われました。「誰でもいいんで大家に確認を取ってください。」と言い、折り返し電話があったのですが、「大家が勝手に知人に物件を貸すことにしたらしい」といわれました。 急いで探していたにもかかわらず、ペットの事を聞きたかっただけなのに遠方まで行くハメになり、契約もしたのに今更そんな勝手なことがあるのかと納得がいきませんが、「今更期間的に間に合わないし、引越し予定日に間に合うように、至急代わりの物件を探して下さい」とお願いし、探してもらった所は、2LDK。最初4SDKだったのに・・家賃も最初の物件より高いんです!「ペット可なんてそんなにないですからね~」とバカにするように言われました。でも2LDKならと思い仕方なくそこにする事に決めました。その後最初の担当の人から電話はあったのですが「2LDKの間取を教えてください」とお願いすると「2DKですよ!」といわれました!広くて安い物件があったのでそこに決めたのに、狭くて高い物件になる! さんざん不動産屋に振り回され、納得がいきません!こうゆう場合、不動産屋に対してなんの賠償もしてもらえないんでしょうか?
- 私の彼女
私には、年下の彼女がいます。 彼女は、大学生です。私は、社会人です。 彼女は、親の仕送りで1人暮らしをしています。 私は、彼女近くに住んでいます。 その関係を含め皆さんのご意見よろしくお願い申し上げます。 (1)私は、彼女にお小遣いをあげています。 (2)私は、彼女が私の家に泊まりにきた時には、必ず足のマッサージをしています。しないと怒ります。 (3)彼女のペットの餌等及び彼女の日用品を買ってあげています。 ちなみに今月は、生活費3万、日用品25000円をお小遣いとは別に渡しました。 会うとボソッと何々買わなきゃといい、買ってあげようかと言うと初めはいいよ~と言いますが結局は、買ってとなります。 (4)ペットは、私がプレゼントしました。しかし、一切触らせてくれません。 (5)付き合っている事を彼女は、親や友達に隠しています。なので私との約束よりも友達などの約束を優先し、一度4時間以上待たされた事があります。 (6)彼女は、来年に結婚しようと言ってくれています。 (7)彼女は、自分の食費や光熱費を浮かすためにペットを連れて私のアパートに良くきます。 もちろんペットには触れられません… (8)エッチは、しようとすると嫌がられ、彼女がしたくなるのを待ってといわれます。たまにしてはくれますが、私の一方てきです。 以上です。 これが私たちの関係ですが、付き合っているといえますか?最近本当に疑問に感じるとともに、疲れてきています。 そんな中、他の女性から告白され迷っています。 その女性は、私と同じ職場です。 みなさんならどうしますか? 女性の方は、彼氏が私の彼女だとしたらと過程してご意見よろしくお願い申し上げます。 誹謗中傷はご遠慮下さい。
- ペットロスの父(長文です)
半年に及ぶ寝たきり闘病生活の末、先日最愛のペット(ウサギ)が死にました。 寝たきりになった時点で私と母は覚悟を決めていたので、あまりショックはありません。 (寂しくないと言えば嘘になりますが、最期まで世話できた充足感とペット中心の生活を改められる解放感が大きいです) が、ただ1人、父だけはショックが激しいようです。 友人もおらず趣味もなく、とにかくペットだけが生きがいと言う人でした。 ずっとため息ばかりついて、仕事は手に付かず。 人が変わったように無気力で、家族との会話はほとんどなくなり。 口を突いて出る言葉は、「次のウサギが欲しい」とばかり。 突然不機嫌になったり、ヒステリーを起こすよう事も増えました。 挙句の果てには、「オレが全て面倒を見る。飼わないなら、離婚だ!」と言い出す始末。 ですが、母は「都合悪い事(=躾や病院)は、全部私達に押し付けてきたくせに…」と言ってます。 「離婚」と言う言葉が出ても母は余裕で、「1人で飼ったって、面倒見きれるはずがない」と言い、 「将来間違いなく私に押し付けられるから、次を飼うのは断固反対!」と母は姿勢を崩していません。 母がここまで強く出るのは、父は死んだウサギを飼う時も「オレが面倒を見る。」と言ったからです。 交渉の末押し切られる形(と言うか、父が勝手に連れてきた…)で飼い始めたものの、 結局父は可愛がるだけで面倒な「躾・糞尿の世話・通院等」は全て私と母任せ。 こういう『前科』があるので、母は今回何が何でも阻止したいようです。 ただ、父は父でペットを簡単には諦めきれないようです。 私も反対派なので母と足並みを揃えてるのですが、ペットロスの父に対してどう接していくべきでしょうか?
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- noname#73635
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- 床のたわみ(長文)
始めまして。賃貸住宅に住んでいますが何点か質問させて下さい。 築10年位のハウスメーカー製軽量鉄骨造2階建て(全4戸)の2DKハイツ1階に住んでいます。ペット可物件では無かったのですが1階と言うのも有りまして熱帯魚飼育をしています。重量とかは大丈夫だと思っていましたので平気に生活していましたが90cm水槽ですので200kg近い重量が床に掛かっていました。 先日 床(フローリング)を寝そべって水槽下を見てみましたらフローリングがたわんでいるのが分かりました。知人の建築士は「床は木材だから多少は沈んだりたわんだりするよ」と言われ、「心配なら和室から床下に潜り束石等で支えて補強したら」と言われました。床下を覗いたその知人曰く「ここの床組は中間仕切り壁下に基礎が無くフラット床に後壁工法」と言われました。取りあえずは次の休みの日にその補強はしてもらいます。1時間程の作業で材料費5000円も有ればOKとの事でしたが、良く考えて見ましたら賃貸でペット可でも無いのに床が下がるような物(熱帯魚と言うペット)を置いているのも大問題だと思います。早急には撤去しようとは思いますが 1.水槽を退ければ床は戻るのでしょうか? 2.戻らない場合 退去時の弁償額(補修額)はどれ位(6帖です) でしょうか? 3.水槽を撤去して賃貸契約時に加入した入居者保険で直す事等可能でしょうか? 4.賃貸契約に重量物の記載があるのか分かりませんが床がたわむのは常識的な生活に反しているのでしょうか? そもそもペット飼育と言うのが違反しているのでまずいのでしょうけど… 長文になりましたが宜しくお願い致します。
- AAAの伊藤千晃ちゃん☆
AAAの伊藤千晃ちゃんについて質問です…! 千晃ちゃんが飼っているペットのKIKIちゃん、千晃ちゃん、いつ頃から飼っているのでしょうか?
- 小花美穂作・こどものおもちゃについて
子供のおもちゃに出てくる、風花のペット「イヌ」(インコ)の初出は何巻でしたっけ? ご存知の方、回答よろしくお願いします。
- ロボットが人間の代わりに犬や猫をしつけたり、えさを与えたりしたら、ペッ
ロボットが人間の代わりに犬や猫をしつけたり、えさを与えたりしたら、ペットはロボットを主人としてみるのでしょうか?
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- 科学
- chocoball7
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- 猫と泊まれる温泉宿に泊まってみたいです
猫と泊まれる温泉宿があるって聞きました。 どこか良い場所ありますか?あとペットを持ち込む際のマナーなんかも不安です。
- レオパレスは・・・
大学に入学するので、レオパレスにしようかと思ったんですが、 ペットは飼えるのでしょうか?? また、飼える物件はあるのでしょうか??
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- 賃貸物件
- vara_lr12stina
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- トイレのしつけについて教えてください。
2才のトイプードルです。 ペットショップで飼われており、最近、里親になりうちで飼うことになりました。 ペットショップでトイレのしつけを約2ヶ月前からトレーニングしたとのことです。 うちに来て、オシッコはサークル内のシートにちゃんとするのですが、うんちはサークルの外のフローリングでします。 すぐに見つけた時はうんちに顔を近づけさせダメと言って叱っています。 どうしてサークル内のシートの上でうんちをしないのか。やはり、サークル内は寝る場所なので嫌なのでしょうか。 まだ、環境になれていないからでしょうか。 そこで質問です。 ・ちゃんとトイレのしつけをするのに何か他に良い方法はありますか。 ・フローリングにうんちをした時は何度もきれいに拭いているのですが、やはりニオイが残っていると思うので、ペット用の消臭・除菌スプレーした方がいいですか。 よろしくお願いいたします。
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- meruchanmama
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- 排水溝のにおいを取るには?
1週間後に新しいワンルームマンションに住むのですが、 部屋に入った瞬間にかなりのにおいがします。 ここはペット可の物件なので、前の方が飼っていたペットの においが残ってるからかな?と思ったのですが、 どうやら排水溝(洗濯機&お風呂)からにおっているようです。 とりあえず不動産屋さんには入居までに排水溝のにおいを 掃除してもらえるのならお願いします。と頼んだのですが、 もしダメって言われた場合に自分でやらなきゃいけないので 何かいい方法はないでしょうか? 引っ越した日の次の日に新しくペットを飼うので その時までにはにおいを消したいと思っています。 業者に頼んだら高そうなので、ホームセンターで 売っているもので、何かおすすめのにおい消しはないでしょうか? よろしくお願いします。
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はじめまして。 ウィンドウズXPを使用しており、 メールソフトはポストペットV3です。 セキュリティーはマカフィーインターネットセキュリティースイートを入れています。 初心者のため細かい設定はできるだけいじらないようにしています。 メール送信の際、通常のメールとペットメールは普通に送信できます。 ただペットにアクセサリを装備して送信したときと、 普通のメールに添付ファイルをつけて送信するときに、 送信中の画面のままいつまでも送信完了になりません。 おそらくポスペの設定ではなく、 セキュリティーソフトの設定に問題があると思うのですが、 どのような設定にすればよろしいでしょうか。 また、ヤフーメッセンジャーでファイル転送をする場合も、転送ができません。 これはファイアーウォールを一時的に切れば転送できるのですが、 切らずに転送可能な設定はございますでしょうか。 お手数をおかけしますが、 ご回答よろしくお願いいたします。
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- その他(メールサービス・ソフト)
- omutan
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- クレヨンしんちゃんのシロに対する無責任さ≒動物虐待
アニメも時代の流れに応じてマイナー・チェンジが図られ、『クレヨンしんちゃん』では当初のような猥褻な描写は抑えられ、地デジ化やチャイルド・シートの義務化等も採り入れてきました。 ところがペットのシロに対する扱い、例えば引きずり回すのはまだしも、しょっちゅうエサをやり忘れるというシーンを目にする度、動物愛護協会みたいな所から虐待だとクレームは入らないのか疑問です。 ペットを飼ってない私からすれば、だらしない主人公を表す一コマに過ぎないと分かりますし、映画でもシロへの愛は描かれてますが、アラを探すように噛み付く人でなくとも、これってどうなの?という気がしないでもないです。 放棄して、保健所に送り、殺処分になるペットの飼い主の無責任さが問題視されて久しいですが、アニメというフィクションでは改善する必要はないものですかね?
- ベストアンサー
- アニメ・声優
- Diane_Lane
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