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投資信託は初心者ですが、それなりに利益をあげています。今までリートには手をだしたことはないのですが、関西系（西日本）を限定とした有益なリートって存在するのでしょうか？色々調べましたが、なかなか良いのが見つかりません。どなたかアドバイスいただければ幸いです。また、とりあえず２００万円ほど運用できるまとまったお金ができました。５年ほど取り崩しの必要がなく、有効に投資できる銘柄があれば、アドバイスお願いします。

現在、約4500万円強の金融資産がありますが、うまく運用出来てなくて 悩んでおります。　内訳は 宝くじ定期　3000万円 国債　900万円 普通口座　350万円 株　50万円 投資信託　200万円 あまりリスキーなものには投資したくない反面、3％ぐらいは運用出来たらと思っています。　定年まであと14年、この先退職金含めて1億2千万ぐらいになると思いますが、老後の生活資金の準備のためにも上手に運用でしていくアドバイスを宜しくお願いします。

繰り上げ返済の最短コースは？ ２軒（一戸建て、投資マンション）賃貸してるのですが、 　 　　残１１，７５０，０００円　　年利３．５０％　(H7.12~H37.11)H34.11まで 　　年間支払い　１２０万円 　　残　６，３００，０００円　　年利３．０２５％ (H22.12~H42.11)H42.11まで 　　年間支払い　　４２万円 不動産収入　１７６万円　　　純利益１５０万円 毎年１００万円を繰り上げの返済予定ですが・・・ どちらをメインに返せばよろしいのでしょうか？ 恐れ入りますが、よろしくお願いします。 夢として・・・ ７年以内に投資マンションをもう１軒欲しいです。 ４１歳会社員

「IS曲線の傾き＝－（このマイナスは全体にかかっています）１－限界消費性向／投資の利子弾力性」 という式で、最初に（全体に）－が付いているのに「限界消費性向や投資の利子弾力性が大きくなると傾きが小さくなる」というのがよく分かりません。 算数も苦手で頭が混乱しています。 この説明文が書き間違っているという可能性もゼロではないのですが・・・。 どなたか小学生でも分かるように説明して下さると助かります！

ファンドは基準価格が上がることで各投資家の利益になることから「売」で利益を得るということになるとファンドではなく直接株式投資するしかないと思っていました。ところが、「QNo.1937078」の回答者の中で本質問タイトルのようなことが記載されていました。 このようなファンドがあれば株価値下がりのときにもリスクが小さくなると思うのです。その手のファンド内容についてどなたかもう少し詳しくご説明願いたいのですが・・・。

余剰資金が１００万円ほどあります。 投資信託に限った場合、あなたならどう運用しますか？ 短期(1年前後)でいくらプラスになれば合格点でしょうか 私は先進国株、全米株、国内株、海外リート、債券辺りで海外多めの運用を考えています。 株は難しそうですがETFはチャレンジしてみたいです。 金も気になりますがどうなんでしょうか～ 投資は5年ほどしてますが、今まで銀行に丸投げでした。 皆さんのご意見お聞かせください！

和訳の添削をお願いします。 前回（http://okwave.jp/qa/q6223480.html）いただいたアドバイスを参考にもう一度訳し直してみました。再添削をお願いします。 『Exchange control risk』 This is a type of country risk whereby investors face uncertain real rates of risks of the imposition of a tax on the interest element during the holding period. This risk may be greater or less for domestic as compared to foreign bonds. 『為替介入リスク』 カントリーリスクは、投資家が債権所有期間に不確定ではあるが、実際に付きまとう、利息に掛かる税率に対するリスク です。このリスクは、外債と比較して国内より大きいかもしれないか、より少ないかもしれません。 『Default risk』 Another, more serious, country risk is ‘default risk’ whereby a government refuses to pay the interest and sometimes the principal on bonds issued by them and denominated in a foreign currency because a government will not default on bonds issued in its own currency because in that case it could always print the money to redeem the bonds. 『デフォルトリスク』 もうひとつ、より深刻なカントリーリスクの場合、政府は自国の通貨で発行した債券を不履行にすることなどありえない、何故なら、必要であれば、債務を償却するために、いつでも自国の通貨の供給を増やすことができるので、政府は利息と、時には、政府が外貨建てで発行した債券の元金の支払いをも拒むのが『デフォルトリスク』です。 『Political risk』 This risk covers an extremely broad range of scenarios, but basically refers to the danger that investors face because the political environment in a country could cause them to lose part or all of their investment including returns due; or, find costly restrictions imposed on how they may manipulate their investments. 『政治的リスク』 このリスクはシナリオ?の大部分を占めていますが、国の政治環境が投資家に与えられるべき収益を含む彼らの投資の一部または全体を失わせることがありえたので、基本的に投資家が直面する危険に言及します;または、投資家が彼らがどのように彼らの投資を操るかについて負わされる、コストの高い規制を負わされるのかを見つけます。

　約３年前に初めて投資信託（ブラジル・ボンド・オープン 年2回決算型）を購入しました。その際には、皆さんに諸アドバイス（http://okwave.jp/qa/q5875970.html）頂き感謝しております。 　その後、仕事が忙しくなり、「投資」関係の勉強をする時間が全く取れず、また、購入時に担当者の方から「リオのオリンピック前年の2015年が売り時です」と聞いていたため、基準価格の変動をまったくチェックもせずに放っておきました。 　今朝、久しぶりに基準価格（http://www.daiwa-am.co.jp/funds/detail/detail_top.php?code=3109）をチェックしてみると、円安に振れたためか、購入時（約13,430円）よりもかなり基準価格が上昇していることに気づきました。 　投資分野の基本的な知識を持っておりませんので、今が「売り時」なのかどうかの判断がつきません。 　売り時について、何かアドバイスを頂けましたら幸いです。 P.S. 　売却益は、確定申告している（複数の場所から給与所得があるため白色申告しています）場合には、どの欄に収益を記載するのでしょうか？ 　所得税の確定申告書Bの収入金額欄を見ますと、「配当」「雑所得」・「総合譲渡（短期・長期）」などの項目がありますが、どの欄に記載すればよろしいですか？ 　なお、３年前に初めて購入した株式もGW前に売却しました（GW明けまで待てば良かった！ 涙）。株式の売却益に関しても、投資信託と同じ項目に収益を記載すればよろしいですか？ 　購入量そのものが少ないですので、株式・投資信託ともに収益は１５万円程度ですが、初めて買った株・投資信託で「損益」を出さなかったのはラッキーだったと思っています。 　売却益で何か新しい資産運用をするとすれば、何がお勧めですか？　私は、いったん購入すると２～３年はそのまま放置すると思います（短期間で売買するほどの知識がないので！）ので、そのようなタイプの人にお勧めの商品がありましたら合わせてアドバイスよろしくお願い致します。

こんにちわ。実は知人の紹介で会員になれば1年で投資金額の倍の配当が入ってくる システムがあるので入ってみないかという勧誘を受けました。（知人は入会済み） そのシステムの内容はまず100万円を投資会社に投資しその後月3回で約18万円配当が入ってくるというシステムです。ただ建前上は健康食品を100万円分購入したという形になっています。当時お金に困っていた私には非常に魅力的でありました。 ただ、100万円もの資金を用意することが出来ません。 そんな人の為にローン会社が健康食品を買うという名目で120万まで融資してくれるという話がありついついその契約にサインをしてしましました。 （健康食品はひとつも私の手元に送られてはきていません） その後100万円を投資会社におくり配当がくるのを待っていました。 ところが入金間近になって投資会社よりシステムトラブルか何かでしばらく 配当金を入金できないとの知らせがきました。 しばらくは待っていたのですが、らちがあかないためクーリングオフ宣言をしました。 その後その投資会社からクーリングオフなので100万円返金するという書面を 送ってきました。 これで終わりと思いきやいっこうに入金がありません。 督促の電話やFAX・葉書などあらゆる手を施しましたが何の返答も無く ただ『今、一斉にクーリングオフ契約者が殺到している為資金繰りが うまくいっていない。支払うので待ってほしい』ばかりで契約解除後2ヶ月たっても1円も返ってきません。 その間にも毎月ローン会社の引き落としがくる為、毎月余裕も無いのに無駄な金だけ支払っています。 取りはぐれるわけにはいかないのでなんとか全額返金させたいです。 どうか良いアドバイスいただけないでしょうか？　　　

小麦の貿易・先物取引について教えてください。私は経済的知識が非常に乏しいのですが、一応以下のように自分なりに考えてみました。間違っているところや補足事項など、少しでもいいのでご指摘をお願い致します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ A）日本の場合、国（農林水産省）が米国などから小麦を買っている。ただし輸入港（横浜港？）までは商社（カーギル社・丸紅など？）に委託。貿易保険がかけられている。 B）生産農家・穀物メジャーなどの商社は小麦の価格変動リスクを減らすために小麦の先物取引を利用している。住宅ローンの保険・再保険のようにリスクを減らしている？ C）米国産小麦の売買はシカゴ商品取引所(シカゴ・マーカンタイル取引所に買収されるが）で行われる。米国以外にある穀物商品取引所などでも売買可能？ 　　　　　　　　　　　　　 ～小麦先物市場のお金の流れ～ (1)米国生産農家・穀物メジャーなどの商社 / 投資家 の間での売買 一部の投資家が"将来の一定時期後に○○ブッシェルの小麦を△△ドルで買う"という契約を、現時点で米国生産農家・穀物メジャーなどの商社との間で行う。 ↓ (2)投資家 / 投資家 の間での売買 "将来の一定時期後に●●ブッシェルの小麦を▲▲ドルで売買する"という契約を多くの投資家間で高いレバレッジをかけあって売買。 ↓ (3)一定時期後、小麦価格変動予測が外れた投資家の売買差損にレバレッジがかかり、大量のお金が米国生産農家・穀物メジャーなどの商社、予測が当たった投資家に流れ込む。

私が見たインターネットのサイトで、アベノミクスの恩恵で(株式投資で）10億円儲けたという人がいましたが、実際アベノミクスが始まってから儲けた人います? 投資でも何でもいいので、アベノミクスの恩恵で儲けた方、投稿お願いします!

１．"○○"(政治団体)の場合、"○○代表者"で銀行口座、資産(不動産等ね資産は資金管理団体ではありません。)の名義人となれますか。 ２．"△△投資事業有限責任組合"の場合、"△△投資事業有限責任組合 無限責任組合員"で銀行、証券口座を開設できますでしょうか。

今１０銘柄ぐらいもっています。４００万円ぐらい投資しています。含み損が８０万ぐらいです。長期投資でマイナスを減らしていこうと思います。５年ぐらいホールドしていたら状況は変わるのではないかと思っています。どうでしょうか？

株式投資の情報商材やセミナーを運営している投資家の人の ２ｃｈのスレッドでの書き込みで つまり商材売りやアカデミー入会金でハイロッドしてるだけの詐欺師・・ｗ ハイロッドってどういう意味ですか？？ 教えてくださいよろしくお願いします。

こんにちは セーフパルのデジタル通貨銀行って知っていますか？ ラインの友達から紹介されて投資しているのですが、詐欺なのでは？という不安がずっとあり、どなたか投資されている方がいらっしゃいましたら、ぜひ、いろいろ情報を知りたいです

農業の赤字を投資配当で埋めたいが源泉分についての還付は期待できますか？ 　兼業農家で荒らしておけないので米作りしています。 米を売って８０万の収入ですが、材料３０万、外注費３０万（田植えと稲刈りのみ外注） で農機の償却と修繕費他が４０万程度捻出できずタダ働きの上に給与所得を圧迫しています。 　ムラ社会での交際費と家屋の税金も７０万あり容易でありません。 そこで １）投資信託と外国為替で１５０万円の収入が期待できそうなのですが、そこで徴収される(20％)分に対して還付或いは控除は期待できますか？ ２）専従者(同族)による日常管理に支払う費用を計上して、農営の負債を投資配当で賄う方法は可能でしょうか？ ３）農地と農業倉庫の固定資産税を形を変えてでも経費計上出来ないのでしょうか？ ４）脱サラせず、農営と投資を一般法人化する手段も視野に入れご教示ください。 　　※休業中の法人を所有しています。 　---給与所得の源泉徴収票より--- 配偶者含む　扶養親族４名 　給与支払額６９６万 　所得控除後の金額５０６万　所得控除後の合計額３４２万 　源泉徴収額82,000です。 社会保険料　80万　生保控除額１０万　

事業開始年以前（Ｈ２１年）に多額の設備投資をしたため、消費税の還付を受けたいのですが以下の場合、 Ｈ２２年の確定申告時に何を提出すればよろしいのでしょうか？Ｈ２１年の確定申告は何もしていません。 宜しくお願いします。 1、Ｈ２１年中に消費税課税事業者選択届出書を提出 2、個人事業の開設届出と青色申告承認申請書を２２年４月に提出（事業開始日は３月１日）

投資信託の基準価格算出時に構成株式の配当金はどのように考慮されるのでしょうか？ 現物株式を保有している場合、決算日数日前の権利落ち日に受取配当金相当分、株価が下落します。（2営業日前に下落するのかな？） しかしその分は後日、（例え決算日以後に売却していても）配当金を受け取ることで補完されるので、整合性はあると思います。 株式の場合はあくまで株式の決算日に保有していれば配当金がもらえますが、投信の保有者にとって、この株式配当金を教授できるのは、いつの時点で投信を保有していた人なのでしょうか。 権利落ち日に基準価格が下落し、配当金受取日に基準価格が上昇する？ それとも未収配当金を計上することにより基準価格には影響を与えない？（いつ？いくらで？） 投資信託がその運用として株式を持っている場合、この権利落ち相当分の株価下落や受取配当金はどのように基準価格の算出に影響を与えるのでしょうか。 会社の決算期は各社まちまちとは言え、やはり3、9月が多いと思います。 何の修正も行われていないのであれば（仮にすべての株式が3月決算として）3月権利落ち株価下落日から配当金受取日までの間に投信を買うと得な気がします。（逆に売ると損な気がします。） 極端な例では、構成株式の配当金受取日の前日に購入して、配当金受取日に売却すると利益が出るような気がします。 もっとも、手数料はあるし、各社決算期はばらばらだし、配当金要因以外の株価変動要因もあるため、理論どおりに行かないのはわかっています。 しかし、気になり出したので、おわかりの方がいらっしゃいましたらお教えください。 よろしくお願いいたします。

私は札幌市でプロパンガスの小売営業を計6年間経験しましたが、トップの方針に納得がいかず退職しました。営業成績は辞める以前1年間は札幌市内のプロパンガス業界でおそらくトップだったと思います。以前の会社では28歳で営業部の課長に就任しましたが、そのタイミングで営業部長が不在だったため、部所の長として年度計画等や部下の管理育成、営業といった全ての営業業務を行いながら、スキルアップのために自発的に資金繰りも管理部長に教育していただき身につけました。退職後に同業他社からは6社声がかかりましたが、私自身の独立欲が強いためお断りしております。ただ先行投資が莫大な業界であり、私自身の自己資金が０であることから、今までのノウハウだけでは独立できません。そこで今迄の取引先（建築関係）と一緒に会社設立する方向で話を進めてはおりますが、集められる資金は6千万程です。私は2年間で2千件の顧客を獲得する計画で進めたいので、計画通り進めるにあたって必要な2億円の融資を7年長期返済、年利2％、4年目～7年目は借入返済の他に経常利益の50％（1千万/年程度）の支払いで融資してくれる先はないでしょうか？（実質年利7％位）　資金ショートの心配もありませんが、私自身の担保は一切なく個人補償のみとなりますが、２億円の設備投資し物件が担保になるととらえていただければ良いかと存じます。自己資金が０の私を簡単に信用するのは難しいと存じますが、投資家の方でお話を聞いていただけるような方。またはそのような方をご存じの方は是非ご紹介やアドバイスを頂きたいです。

　前に似たような質問をさせていただきましたが回答が少なくあまり納得できないまま締め切らせて頂きました。 　 　株取引を題材にした映画でウォール街と言うのがありますが、年商が100億近くある主人公はやはり株式会社にして株取引をしていました。 　株取引を主体とした株式会社というのは上記のような規模くらいにならないとメリットは無いものなのでしょうか？ 　税制の面であまりメリットはなさそうですがＭ＆Ａなどを生業とする上記のような映画では株式の方がいいのかなぁーとボンヤリ解釈しています。 　専門家の皆さんよろしくご教授ください。