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お世話になります。 今回、隣の一軒家（古家、築約20年）が空家になり、 売りに出すとのことですので、購入を考えています。 そこで、業者を通さず、直接購入を考えています。 名義変更等は、司法書士さんにお願いしようと思っています。 例として、売主が、500万円で売りたいと言った場合として、 お教えいただければ嬉しいです。 ○売買価格500万円以外に係る費用を教えてください 　消費税等の税金、司法書士への手数料（平均的な手数料） ○賃貸後の管理 　自分では出来ないと思いますので、業者に委託を考えていますが、 　五万円で貸した場合の業者への手数料は、１割でしょうか。 　あと、その場合の固定資産税は、自宅での固定資産税よりかなり 　高いのでしょうか。 ○その他 　素人が陥りやすい失敗があればご教授ください。 　

経理において以下の知識・能力についての必要性の有無を面倒かと思いますが教えて下さい。大学卒業後に東証の化学製造会社に内々定を頂き経理で働くこととになりました。 非常に楽しみしており、今から仕事をスムーズに覚えるために、消費税と法人税の入門本を読んでいます（果たして必要な知識かどうかわかりません）。参考として簿記については日商簿記1級を取得しています。 以下に挙げる知識・能力の必要性とその理由、もしくは不要である理由を教えて下さい。また、漏れているものがありましたらご指摘お願いします。どうか宜しくお願いします。 １．日商簿記3級～1級までの範囲内の論点を全て何度も見直し、隅から隅まで忘れず定着させる ２．財務諸表分析の勉強（収益性などから企業価値分析） ３．有価証券報告書の読み方、 ４．会社法、金商法の勉強 ５．消費税、法人税、所得税の勉強 ６．TOEIC 700点以上 ７．英語力（会話・ライティング・メールや文章の作成など） ８．スペイン語の勉強（メキシコに工場・営業拠点あり） ９．中国語の勉強（中国に４ヶ所工場・営業所あり） １０．IFRSの勉強（今の時点では予定はなし） １１．英文会計（英語表記の会計） １２．USCPAの習得 １３．FASSのC～Aランク取得 １４．時事系の知識（政治・経済・為替・株・デリバティブなど）） １５．PCスキル(1) officeソフトの使いこなし ■EXCEL（マクロ・VBA含む） ■ACCESS（マクロ・VBA含む） ■WORD １６．PCスキル(2) 内部的な部分の勉強（Ex. データベース・ネットワーク）や情報処理試験のITストラテジスト取得に向けての勉強 １７．ビジネスで使う法務（具体的にはビジネス実務法務検定で習う法律知識の習得） １８．コーポレートファイナンスで絡む数学 １９．雑誌『企業会計』『経営財務』『税務通信』『会計人コース』を読む ２０．『日経新聞』or『読売新聞』を読む

前質問で野〇の韓国等へのやる気について質問したものです。 いやはや谷垣さん、大丈夫かですよ。 朝日新聞の一部を転載します。首相問責の理由がすごいです。 「首相問責の理由については、野田政権が消費増税法を成立させたことに触れ、「（民主党は）マニフェスト違反をやった。外交もコントロールできなくなっている。新しい政治体制を作るため、毅然（きぜん）としたことが必要だ」と述べた。」 外交と新しい政治体制は納得します。 しかしですよマニフェスト違反で消費税法を成立させたことが問責の理由とは。 唖然・愕然・呆然としか言いようがありません。 皆様の感想をお聞きしたいです。

個人が保有していた金（Gold）を 貴金属商などで買取ってもらった場合の税の関係で、 参考の意味で具体的に知っておきたい点がありまして、 よろしくお願いいたします。 そもそもは物品の商いでしょうから、 売却する個人の側に消費税納入義務が生じるのかと思ったんですが、 そうでもないようですね。 別の質問で、 「売却金額が1000万円超の時は申告が必要で」 というようなお話もお聞きしたんですが、 この申告というのは、たとえば 　・以前に取得した時の金額がいくらで、 　・売却額がいくらで、 　・それによる売却益（損）がいくらで、 というようなことで、後で所得税の総合課税とかに 関係してくるんでしょうか？ ---- この種のことについて、 一般向けに説明・紹介されているサイトなどご存知でしたら、 併せてよろしくお願いいたします。 --

個人事業主から株式会社にした方が良いでしょうか？ 都内でふぐ料理屋を経営しています。今は個人事業主でやっているのですが、今年からでも株式会社にした方がよいか検討中です。 去年一年間の売り上げは30000000円ほどで 今年、支払う予定の税金は 所得税290000円 住民税350000円 消費税800000円 こんな感じなのですが株式会社にした方がよいでしょうか？ あと、今は1、2階がお店、三階と四階は自宅になってる持ち家で、それに加えて倉庫として借りているところが月に45000円の家賃です。 人員は母と私、今月いっぱいで辞める25歳の板前の三人がベースであとは日によってアルバイトが何人かでまわしています。 来月から働いていただける板前さんもしくは板前見習いをハローワークで募集中です。

自宅の大規模増改築のため、住宅ローン・2100万円を銀行から借り入れました（返済期間10年）。増改築完成後に表示変更登記を行いますが、暫定的に現在の土地・建物に抵当権が設定されます。この際、司法書士に支払う抵当権設定登記の費用の請求額が、資金計画の中で工務店から提示されていた額の2倍以上です。 1.抵当権設定手続き　登録免許税：84,000円 　　　　　　　　　　報酬額　　：37,900円 2.登記事項証明書　　印紙税　　：2,000円 　　　　　　　　　　報酬額　　：2,000円 3.登記事項要約書　　　　　　　：1,000円 　小計　　　　　　　　　　　：126,900円 　消費税　　　　　　　　　　　：1,995円 　請求額　　　　　　　　　　：128,895円 法定費用は兎も角、報酬額について事前説明もなく、いきなり請求書が送られてきたことに疑問を感じ、相手の司法書士に問い合わせましたが、「ウチの規定報酬」の一点張りで、その算出根拠も明示しません。 こんなもんなのでしょうか？　ご教示ください。 　　　 　　

高額な区民税について 去年1月から１２月までの所得は２００万ほどです。 先月確定申告の超過分？で8万円ほどの税金を払いました。 そしてまた、区民税として一年分、約１９万円がきました。 ぼくは国民年金を支払いしてません。 健康保険は支払っていましたが一昨年は学生だったので、去年は収入を抑えて扶養に入りました。 去年は十分に働いて今年は扶養から外れたのですが、経費などを引いた上で上記のように200万円ほどの所得です。 これで年金と健康保険を支払うと所得の1/4以上なのですが、この少ない収入で、こんなものなのでしょうか？ 所得税とか消費税も計算すると、とんでもない割合に思えます。 とても払える額ではないのですが、みなさんはどうでしょうか？

消費税率の問題に際して疑問に思ったのですが、 国民というのは 固定資産税やら所得税やら酒税やら、税金を払いますよね。 新たな税の創設や税率の変動など細かな変遷はありますが、 例えばある人は年収1000万円のうちなんだかんだで300万円を納税しているとして、 その人は全く同様の生活を続けていたとしても税制が変わっていれば 十年後には1000万円のうち400万円を納税する羽目になる、って可能性はありますよね。 国民は結局徐々に徐々に増税されているような気がしてなりません。 例えば50年前は、総収入に占める税金の割合はもっと低かったのではないか？しかも結構な％で。 詳しい方、教えてください。

消費税の引き上げに合わせて、日本企業を活性化するために法人税を下げようという話を聞きます。日本の会社の7割は赤字企業で税金を払っているのは3割だけだという話も聞きます。ここで単純な疑問があります。企業は儲けるために活動をするわけで損をしてまで続ける理由はないはずです。この点がよく分かりません。赤字企業といっても長い期間を通してみれば何とか儲かっているので存続していると考えていいんでしょうか。自分で商売をしていないのでどうも分かりません。小学生にでも分かるような回答をお願いします。

土地、建物込みで約5,500万で購入しました。土地と建物に区別する場合の基準は何かあるのでしょうか？購入先は競売物件で、土地、建物の固定資産税の評価額、売却基準額と買受可能金額が記載があります。また、購入理由は、購入後建物を解体し、その跡に太陽光発電設備を建設予定です。（パネルの納期が2年程度かかる見込みなので、完成まで2年程度かかる見込みですが、解体工事や整地費用は1年以内に行う予定です。）また、1年以内に太陽光発電設備を設置するのであれば、土地の取得価格になるのでしょうか？消費税の取り扱いはどうなるのでしょうか？どなたか教えてください。

年金の財源に、消費税とか、税と社会保障の一体改革とか言っていますが、 そもそも、年金の税金を入れた時点で、破綻といえるのでは？ 民間の生保だって、掛け金を運用して、年金保険を払っています。 他から金を持ってきていません。 税金という他の金を入れれば、その分、税金を他の目的に使えなくなります。 年金制度は、最初から無理がある、いわば ねずみ講 と同じように思えます。 税金を入れた時点で、破綻しているのに、誰も責任を取っていません。 なぜ、国民に、税金という責任を取らせようとするのでしょうか？ 制度を作った、役人に取らせるべきでは？

車検切れ中古車の諸費用について 今回、車検切れの車 2000ｃｃを買いました。車両価格は30万です。（消費税抜き）諸費用及び中古のＥＴＣをセットアップ込で53万と提示されました。 この価格は適正なのでしょうか? なお、保証なし、現状渡しの契約です。 補足 車の価格は好みがあるのであえて書きませんでした。（この年式でこの距離で安い、高いというのはこの際抜きで） 補足しますと、2000ｃｃの車検なしです。 自賠責 重量税 検査登録費用 納車費用 整備費用 リサイクル料など 車体価格以外にかかる費用すべて（修理箇所なしの現状販売） この費用が 23万かかるかなというところを聞きたかったです。

東京都の法人で、 ・異動届出書 ・給与支払事務所等の移転届出書 ・消費税の異動届出書 を出すことになりました。 新、旧の所轄税務署、都税事務所それぞれに正と控を出す　ということで間違いありませんよね？つまり、所長にサインしてもらう書類は、全部で、24枚ということと理解しています。 また、所轄とは法人二税の所轄を見て判別する、つまり、本店所在地が、 ・世田谷なら渋谷都税 ・墨田区なら台東都税 でOKですよね。 すいません、『昼のうちに都税事務所に聞けや』って感じで猛反省ですが、間違えてうちの事務所の所長に出すと、殺されますので、助けて下さい。

まだ簿記論や財務諸表論にも合格していないので先の話なのですが、税法でどれを選択すればいいか迷っています。 2ちゃんねるを見る限りでは、税法科目はどれもキチガイのような問題のようで、消去法的に考えても相対的に取りやすいのは酒税法ぐらいだという印象を受けます。 ただ、酒税法と対になっている消費税法は受けたいので、 (1) 法人税法対所得税法 (2) 相続税法、固定資産税法、事業税法、住民税法、国税徴収法 について、実際に学習、受験してみての各科目の特徴（選択する利点と欠点，印象でも構いません）を教えてください。

コロナ対策でgotoトラベルやイートとか、いろいろなものにお金が使われています。 今は安くでいい旅館に泊まれる、安くで美味しいものが食べられる・・・のかもしれませんが、所詮配られているお金は税金。 個人で払うものばかりではなく、会社が払っているのもありますが、税金が上がる、だけではなく給料も減る、の羽目に見えています。 そこで、その税金の上昇具合ですが、コロナが収まったらどれくらい上がるのでしょうか。 消費税が20%、サラリーマンの給与に課税されるのが倍になる、とかありうるのでしょうか。 それともガソリン税があがるとか。 どんなふうになるのでしょう。

はじめまして。 お手数おかけしますが宜しくお願いします。 私は新車・中古車販売、自動車整備業をしております。 今年から消費税（簡易課税）の申告をするのですが、自動車販売時の事業区分が分からなく困っております。 新車を販売した時の車両本体の簡易課税事業区分は第１種または第２種になるのは分かったのですが、それに付随する重量税や自賠責等を除いた諸費用（検査登録手続代行費やリサイクル管理等の課税部分）も第１種または第２種でいいのでしょうか。 もしくは手数料なので第５種になるのでしょうか。 どうか御教授下さい。 宜しくお願いいたします。

国の借金が1000兆円を越えていることに対して、 国民には預貯金が1500兆円あるなどとごまかしいる人がいますが、 これは、せめてもの抵抗というところですか？ 医療、介護費などにかかる借金は50兆円増えているわけで、預貯金は増えるわけではないのではないでしょうか？ これでは、いずれは国の借金が国民の預貯金を超えてしまうかと思われるわけです。 預貯金にも利息がありますから、増えて行くこともあるので、それで足りると考えているのでしょうか？そのため消費税？ いろいろな税があげられていますが計算上では返し切れると考えているのでしょうか？ 　

この資本主義の中、なぜに何もしないでお金役所に取りにいくだけで、生活ができる人間を生かすのですか？ 上だけ儲かる残酷な奴隷社会で、なぜ最低辺のみ救済されるのですか？ 不正受給者も知ってる。甘い事抜かして、詐欺と変わらない。 ほんとも嘘もない。あいつらの中にただの甘えが腐るほどいるんだよ。 そいつらのために、消費税、たばこ、自賠責、いろんな税が・・・・・・・・・・。安月給でも取られる。 正直者が馬鹿見る世の中でいいのですか？詐欺師になったものが勝ちですか？ 不正に婚姻関係を廃棄して、母子家系してる奴も許せない。なんだよいったいこの国？ おかしいと思わないですか？

お世話になります。 住宅ローンの繰上げ返済のために、 妻の口座から1,200万円を夫の口座へ移動させます。 婚姻後20年以上経っているので、 贈与税の配偶者特別控除が適用になるかと思いますが、 金銭消費貸借契約書を作成し、 毎月夫が妻へ返済する形の方がよろしいでしょうか。 両方のメリットとデメリットを知りたいです。 また、後者の場合、夫から現金を預り、妻が自分の口座へ入金する という方法でも大丈夫でしょうか。 または、ちゃんと金融機関から金融機関への振込手続きをとった方が良いのでしょうか。 恥ずかしながら贈与税のことをはじめて知り、 あわてて調べています。 よろしくお願いいたします。

初めて、質問します。 勘定科目、仕訳の件で何点かお教えください。 １．ガソリン代について 給油　５５．０７Ｌ　＠１２３円　６７７３円 （内、ガソリン税　＠５３．８０円　２９６３円） この場合、仕訳として　車両維持費　６４５０／　現金　６７７３ 　　　　　　　　　　　仮払消費税　　３２２３ の仕訳でまちがっていませんか？ ２．会費について 　ある団体に入会したのですが、 　入会金の勘定科目を教えてください。 　また、入会金は非課税扱いになりますか？ 　同じく、毎月会費を支払うのですが、この会費の勘定科目は 　諸会費でよいのでしょうか？ 　また、非課税扱いでよいのでしょうか。 　いろいろ質問し、申し訳ありませんが、困っています。 　ご教授お願い申し上げます。