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クレジットカードを１枚保有しております。 便利な為、スーパーなどの買い物などにも利用していますが、銀行融資などの際の審査において、１回払いで繰り返しカード利用すると、いわゆる信用毀損する可能性もあるのでしょうか？ちなみに私は無借金で、複数回払いの経験もありません。不動産投資を予定している為、質問させていただきました。宜しくお願い致します。

不動産とその税金に詳しい方がいたらお答え頂けたらと思います。 この度、保有している投資用マンションの給水ポンプが１６～１７年 ほど経過し、故障した為、取り換えを考えているのですが、単年度の 経費として計上したいと考えています。 どの様な名称で計上したらいいのかお知恵を拝借できたらと考えて おります。よろしくお願い致します。

ゼファー、ダイヤ建設、アーバンコーポレーション等等、どれをみても民事再生申立のようですが、こうした企業は、投資対象の不動産そのもの価値次第であり、企業の価値とか質には無関係なので、破産して、違う会社が事業を継承すれば良いと思うのですが、何故民再なのでしょうか？民再のほうが配当が高いのでしょうか？だとしたらどれくらいなのでしょうか？

初歩的な質問で申し訳ありません。 不動産収入や証券投資収入があるとき、個人として行っているより、会社を立ち上げて、法人化した方が税金とか有利になるのでしょうか。 また、このことで、不利になるとか、面倒なことは何があるでしょうか。 細かいことは後々勉強するとして、おおまかな知識を得たいと思います。 よろしくお願い申し上げます。

現在、東京都内に新築のワンルームマンションを購入できるぐらいの貯金があります。 このお金をこのまま現金として持っておくか、不動産投資をするか、賃貸マンション（家賃１３万）を引き払い自分用のマンションを購入した方が良いか迷っています。 マンションだと一生持ち続けた場合、修繕や建替えの問題が出てきますよね？そこが不安です。 アドバイスよろしくお願いします。

投資用のアパートを購入しました。 取得税、仲介手数料、印紙、登記費用などがかかりましたが今年度の費用として計上するつもりでした。 ところがこれらの費用は不動産の取得費用として資産計上しなければいけないと友人から言われました。本当でしょうか？もし、資産計上しなければならないのであれば、どの費用が対象となるのでしょうか？よろしくご教示下さい。

「やよいの青色申告」トライアル版をPCにインストールしてみましたが、早くも設定画面でつまづきました。 【質問】 事業所設定で勘定科目体系は「個人/一般」と「個人/不動産」のどちらを選べばいいですか。 【情報：事業所像】 ・民間企業の給与で生活している個人。 ・昨年、賃貸目的で中古の住宅用マンションを一室買った。 ・借入金なし。 ・手持ち資金で今年もう一室買うつもり。 ・今年残った手持ち資金と、次年度上半期につくる貯金をあわせて、次年度中には三室めも買いたい。 ・その後の投資は給与の動向や不動産のパフォーマンスを省みつつ、随時見直す。 【情報：人物像】 ・事業的規模での不動産賃貸を目指している。 ・物件が一室、二室の現時点では、電卓をたたきつつ収支内訳書と申告書Bを手書きしても当面よいとは思う。 ・しかし財務/会計そのものに興味を持って勉強を始めているため、この際だから会計ソフトも覚えてしまいたい。 ・ソフトのタイトルに「青色申告」の文字が含まれているのがヨイ。投資意欲が鼓舞されて、なおかつ労働意欲も刺激されます。 「一昨年までは年末調整しか知らなくて、今春やっと白になったばかりの俺だが、いつかは青くなってやる」ってかんじですな。 【その他】 このソフトの注意事項や「ちょっといい話」なども教えていただけると嬉しいです。

銀行に案内された、これから売り出される大和投資信託のファンドです。 運用は長期で考えています。 ２０万円から申し込めるので、申し込むなら２０万円だけと考えています。ちなみに運用初心者です。 １つは毎月分配型で、外貨以外あらゆるものが入っているのが特徴です。 ＜分配型＞ 海外債券50％、国内債券10%、国内株式10%、海外株式10%、 国内REIT10%、海外REIT10％ というものです。 もう１つは年２回分配で ＜成長型＞ 国内株式25%、海外株式25%、国内REIT20%、海外REIT20％、国内債券5%、海外債券５％ そもそも疑問なのが、銀行を窓口にした投資信託はどうなのかということ。 投資会社の信用性のこと。（大和） この分散投資は無難なのかということ。（中身にもよると思いますが、割合や入っている項目的に） 債券の比率を考えると、何となくの素人判断ですが 不動産や株の割合が多い＜成長型＞の方が良く見えてしますのですが、 そもそもどちらもどうなんでしょう。 ちなみにもう１つ気になる投資信託商品は、 毎月決算型の「グローバル・ソブリン・オープン」というものです。 世界の海外債券の商品で、投資信託の中でも一番資金が集っているものだとか（銀行曰く）。 こちらは小口で１万円からスタートできるそうなのですが。 色々書いてしまいましたが、素人ですので情報薄だったらごめんなさい。 お詳しい方、どうぞよろしくお願いします！

23区で投資用マンションの購入を検討しています。 賃貸物件と貸し出したい場合、その部屋の管理は購入した不動産屋にそのままお願いするのがベストなのでしょうか？ まだ情報収集の段階ですが、別途管理会社は選んだほうが良いとの声が多いようで・・・ もしそうならば、選ぶ際にどんな所に注意して選ぶべきかご教示いただきたいです。

千葉県内で中古マンションを購入する予定ですが、 不動産取得税と固定資産税の大体の目安の金額を知りたいのですが、お願いいたします。 物件１、ワンルームマンション約１５m2　築11年 物件２、１ＤＫ　マンション　約２１m2　築11年 土地の持分は両方とも５坪程度になると思います。 この２物件です。自己居住ではなく投資用です。 よろしくお願いします。

投資もしくは会社の社宅として家もしくは マンションを持とうかと思うのですが、 （将来の話） ローンで払っている間はもちろん固定資産では ないので固定資産税はかからないと思うのですが、 その固定資産税って誰が払っているのですか？ もしくはだれも払わなくていいのか。 不動産の仕組みがいまいちよくわかってないので 質問しました。よろしくお願いします。

今、テレビで 『憧れの鎌倉特集』 なる鎌倉の不動産の特集をやっています。 だけど 『鎌倉』 とか 『軽井沢』 などと云っても見てると 木々や風景は その洗脳 『鎌倉』『軽井沢』 ブランドがなければ どこも同じ ような気がするんですけど それって何か違うモノなんでしょうか あるいは 「私、～に住んでるのよ～」 と言いたいがため だけの 数千万単位の投資なんでしょうか？

一昨年分の源泉徴収票を会社に知られず再発行したいのですが、再発行するにはどうしたらいいでしょうか？ 不動産投資用のマンションの購入の際、ローンを組むのに一昨年分の源泉徴収票が必要なのですが、会社の人に理由を聞かれた時に返答に困るので会社に知られずに再発行したいと考えています。

法人で不動産賃貸投資資金を都市銀行等より借入ています。 最近の不況で収益が低下し、返済方法の見直しを検討しています。 金融機関の法人評価は比較的良好な状態です。 月額返済割合が低下する方法等手法をご指導下さい。 返済の変更・返済猶予・借り替え等々良策についてご案内下さいますと幸いです。 また、その際の問題点なども併せてご指導下さいますと幸いです。

投資用不動産を２棟購入する場合、 １つが4,000万円程度、１つが10,000万円程度だとします。 夫婦共働きで、共に年収400万円程度とします。 夫の名義で２棟購入するのと、 夫と妻で１つずつ購入するのとでは、 (賃料収入等について)所得税・住民税等の税金の関係でどちらが有利なのでしょうか？ あまり変わらないのでしょうか？

零細の部品工場を経営しております。建坪１００坪ほどの工場を建設しようと計画しておりますが、知っている業者が無く、どこに相談すべきかを迷ってます。銀行、不動産屋等などあるかと思いますが、どうすれば安心して任せられる建築会社をさがせるかアドバイスください。 当社としては、かなりの投資となりますので、失敗しないためによろしくお願いいたします。

今住んでいるそばの、築12年の3LDKマンションが、競売物件として出ていました。 全く同じ物件が、不動産で1500万円で売りに出ていました。 競売最低価格が、750万円。 スーパー、交通の便など利便性が高く、需要がある地域ですので、月10万円で借り手が確実にあります。 投資物件として、800万円くらいで買ってもいいでしょうか？ アドバイスお願いします。

中古マンションを売却した代金の一部で、ＪＲＥＩＴ投信を買おうと思っていました。不動産の代替と思えるからです。 資金５００万円の長期投資。 しかし、ここ１ヶ月ばかり毎日のように基準価格が上がって、どうも買いそびれたかなという、気がしています。 指標銘柄は 野村アセットJREITオープン ＤＫＡ「ビルオーナ」 今からでも買うべきでしょうか、もう少し待ったほうが良いでしょうか？

その時、その時の時流で 今では、通用しない戦略が当時は有効で皆んなやっていたというのが ありますよね？ バブル時代の不動産投資とか ２００６年頃のミセス・ワタナベとか いろいろあったじゃないですか、 歴史に学ぶというのは戦略構築上、良手だと考えるので、 様々な事例や おすすめの書籍などありました教えて下さいよろしくおねがいします。 (・∀・)

銀行員の副業について質問があります。 全国にある銀行なのですが、配偶者の名前を使って会社を設立している人がいます。 不動産の売買 投資に関する助言・コンサルティング と書いています。 こちらは利益相反となりませんか？ この場合、銀行へ通報したらどうなるのでしょうか。 預金をしている者なので、違反しているんじゃないかと思って質問いたしました。