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現在学芸大学駅徒歩11分の新築マンション物件を購入しようか迷っています。同物件はランドステージ学芸大学（http://www.ls-gakugeidaigaku.com/roomplan.html）というもので、1FとB1のメゾネットタイプ、5,250万円です(1LDK + SD (スタジオ)) 実は同地域の賃貸を考えていてたまたま見つけた物件で、ちらっと見る予定であったのですが、営業の方の話を聞くうちに、購買も悪くないかも、という印象を受けてしまいました。 以下、営業の方のポイントです： ・１．初期費用約200万円はサービスする（＝無料） ・２．頭金は20万程度でＯＫ ・３．いったん引き渡しする予定の部屋であるため、そのお客さんのために用意したオプションや家具も全てつける（約100万円程度） ・４．同地域は目黒区目黒本町2丁目というところで、売却する際も高額で売れる。たとえば15年前の同地域の物件は4,720万円で売りに出ている ・５．もし15年後に4,720万円で売却できれば、15年後のローン残高3,220万と比較して、1,500万円のプラス。これを住んだ月数（180か月）で割ると、月あたり8.3万円。つまり、家賃8.3万円で住んだのと同様（同レベルで賃貸だと18万円程度かかる） ・６．今年購入すると住宅ローン減税があり、向こう10年間は年500,000円控除される（=月41,667円）。5,250万円を35年ローンすると、月支払が173,996円だが、この分を引くと月132,000円。つまり月132,000円で新築を買える とのこと。 特に気になったのが、４．と５．で、これらが本当であれば、 １）入居時の一括支払金額が少ない（たった20万円でOK。賃貸なら60万程度必要） ２）退去時のリスクが少ない（4,000万超で売れれば） ということで、賃貸より断然おとく！となるんですが、信じてしまってよいものか、判断しかねます。 1LDK + スタジオ(地下の5.1畳の部屋）なので、子供2人できたら、引っ越ししなければならないと思うので、売却のことを考えざるをえません。 アドバイス頂けると幸いです。

以前にも相談したメダカが卵を産んで なんとか無事孵す事ができました。 別の水槽に水草を入れてエアーポンプは入れずに 孵化から３日後から専用の粉末の餌を与えました。 粉末の餌は水面に浮いたままで沈まないので 食べるのか不安でしたが、２週間ほどは大丈夫でした。 ところが、数日前水面近くにいるのが２匹になっていて ６匹は死んで沈んでいました。 気になって水槽を変えて、水を変えて残りの２匹を 世話しましたが、本日死んでしまいました。 はじめての稚魚でどうしたらよいか分からなかったのですが どこが悪かったのでしょうか・・・。 次回は絶対成魚にしたいので教えてください。

先日ミニバラの株を買ってきて鉢に植え替えしたのですが、葉の先端より茶色く変色し（触るとボロボロ崩れ乾燥したような感じ）てしまいます。 水はやりすぎに気を付けながら土が乾いたときに与え、夜は部屋昼は明るい窓際に置いています。そろそろ昼間は20度近くまで気温があがる頃になり、これからは外に出そうと思っています。 土は大ざっぱですが、ピートモスに細かいバーク堆肥、バーミキュライトと赤玉土を混ぜたもので、化成肥料を少々混ぜました。（成分は5-5-5） このままではどうすべきか困っています。ついこの前まで真冬の寒さだったため、外にはまだ虫はほとんどいません。 ミニバラ栽培は初めてです。 よろしくお願いします。

2階建ての賃貸アパートに住んでいるのですが、すぐ隣に同じく2階建ての会社が建っています。会社の窓とこちらのアパートのベランダが隣接しており、丸見え状態です。それを承知で1年前に借りたのですが、最近気になって仕方がありません。アパートの方が後に建てられたと思います。 あちらはブラインドで、以前は結構閉じていることが多かったので気にならなかったのですが、最近は開けてあり、従業員の方がデスクワークしているのが丸見えです。しかもデスクが窓に向かって並んでいるため、少し顔を上げるとこちらが良く見えると思います。 昼間は開けていても仕方ないと思うのですが、21時現在もブラインドが開け放たれていて、何をするにも気になってカーテンを閉じなければなりません。閉塞感を感じてしまう体質なのでカーテンを閉めるのが苦痛です。 先方が個人宅ならまだ我慢・相談できるのですが、会社の場合何かこちらからお願いするのも、何十人という従業員相手なので気が引けます。何か良い方法がありませんでしょうか？

２階窓下のプランターにお花を植えたいのですが 下に垂れていくもので、初心者向けの可愛い お花はありますでしょうか？ 場所は東～南向きで夏は直射日光が当たります。 できれば、終わった花をあまり摘み取らなくても 良いものがあると嬉しいです。 宜しくお願い致します！

私は今亀を2匹飼っています アカミミガメ♀とクサガメ♂です。 去年まで2匹とも同じスペースで飼育していたのですが アカミミガメのほうが私の不注意による怪我で片目が見えなくなってしまい （ベランダから落下してしまいました...） 片目が見えない以外はもうほとんど元気になったのですが 視界が狭ってしまったのでクサガメと同じスペースに入れると 攻撃されるかもしれない、即座に反応できなくて大怪我の元になるかも・・・ ということで、以前から考えていたことなのですが これをきっかけに二匹を別々のスペースで飼育することにしました。 ですが、もともとあまりスペースのない環境な為 2つに区切ることで、用意した水槽が思った以上に狭くなってしまいました 現状は写真のとおりです。 水槽にいる亀はアカミミガメで、大体25センチ位の大きさです うちのアカミミガメはあまり泳ぎ回る子じゃないんですが 天気がいいと外（この写真の大部分を占めている陸地）に出て 日向ぼっこはしています。 ちらっと見えるんですが この写真と左右対称の配置で左にクサガメがいます。 クサガメのほうは20センチほどで、よく動きます。 夏になったらもっと日陰を用意するつもりですが この環境は亀に悪いでしょうか？ ここを気をつけたほうがいい、ここはこうしたほうがいい 陸と水辺の理想の割合など、ありましたらお願いします。

お忙しい所恐れ入ります。 庭付きのアパートに越して半年になります。 水道代も水まきも大変だし、ガーデニングはプランターで・・・と思っていたのですが、 たまたま遊びに来た農家育ちの義父が畝を切っていきました汗 悪いので、何か始めようか・・・と夫と話していますが、 夫は東京23区育ちで、庭仕事どころか土いじりもしたことがありません。 草むしりの仕方も私が教えた位です。 外水栓が無い我が家なのですが、６畳ほどはある庭への水まきを、 家庭用のバケツでやる・・・と言った位、現実感がありません（笑） 以下のような間取りなのですが、 水源をどのように取るのが一番いいでしょうか？？ 水道は、ダイニングの流しと、 お風呂場の洗濯機のところしかありません。 角部屋なので、外にホースを這わすことはできるのですが・・・ 良いお知恵があったら教えてください。 庭庭庭庭庭庭庭庭 庭庭庭庭庭庭庭庭 □□□□■■■■ □和室□■洋室■ □□□□■■■■ ○○○○○○○▼▼▼ ○ダイニング○▼風▼ ○水○○○○○▼呂▼ ○窓○○○○○▼窓▼ 　　　玄関

お世話になります。 つい先週、長男が生まれました。 それを記念して、庭に何か木を植えようと考えているのですが 何か果実がなる木で、比較的手入れが簡単な木がありましたら、 教えて頂きたかったのですが、宜しくお願い致します。

庭にオリーブの木が２本あります。 数十年前からありますが、花が咲いたのを見たことがありません。 ずいぶん前から植わっていたものなので、品種など詳しいことはわかりません。 オリーブは、別の品種のものを２本以上植えないと実がならないと聞きますが、別品種のものを２本植えていないと花も咲かないものなのでしょうか？ それとも、何か他に原因があるのでしょうか？

秋に咲いたオキザリスを植えました。 秋に一度枯れまして 年始からまた咲きました。 それが今般全て枯れまして 株はかなり広がりました。 中サイズのプランターに３株植えておりますが プランター一杯に株が広まっております。 今般の花後には 何をどうすればよいでしょうか？ あるいはそのままで良いモノでしょうか？ よろしくお願いいたします。

東京で借地をして木造２階建ての家（築４年）に住んでいますが、東側の土地に地主が６階建てのマンションを建築しようとしています。境界から５０センチ離して建築するとのことで、我が家は１階はまったく日が当たらず、２階も東側は日があたらなくなります。 区役所に行き、相談したのですが、近隣商業地域で日照規制もなく、法律的には何も問題がないため、建築確認が申請されれば、許可となるとのことでした。 日照の問題、６階建てがすぐ近くに建つことによる精神的問題、建築に伴う地盤沈下のおそれなど、考えると頭が痛くなります。 別に金がほしいわけではなく、もう少し離して建ててほしい、そして２階か３階にしてほしいだけなのですが、アドバイスがあったら教えてください。 また、このような場合、弁護士に相談したほうがよいのでしょうか。 よろしくお願いします。

築８年半になります木造一戸建てです。 サイディングの塗装とコーキングが目にみえて 痛んできたので業者に頼もうと２社見積もりとりましたら 一社は全部コーキングをやりかえる もう一社は痛んでる所だけ取り換える あとは増し打ちかしてペンキ塗ればもちますとの事。 痛んで無い所を無理に剥がすと雨漏りの原因になるから 下手にやらない方がいいと。 どちらが正しいのでしょうか コーキングの見積もり部分は 金額は全部やりかえるほうが倍高いです。 どちらが今後の建物に良いのか教えて下さい。 ちなみに営業いわく 前者は６５歳防水歴４０年の熟練の職人がやるそうです 後者は２０代後半３０代位の職人みたいです

この度住宅を新築しました。 もうすぐ完了検査の予定です。 先日施主の検査として、壁紙の不備やフローリングの傷等のチェックをしたのですが、フローリングの色が一部違う部分がある事に気づきました。 フローリングの壁に沿った部分が一直線に白くなっているようです。 立ち会っていた補修業者に聞いたところ、 「養生シートがかかっていなかった部分があり、そこだけ色が違うのではないか」との事でした。 また、色が変わってしまった部分に関しての修正？は「不可能です」との回答でした。（補修業者） 使用フローリングは、無垢カバザクラという種類です。 そこで伺いたいのですが、 こういった場合、本当に色の違いを修正出来ないのでしょうか？ また、数年経てば色の違いは本当になくなるのでしょうか？ 修正業者いわく、３年もすれば他の所を同じ色になる。との事でしたが、あまりにも色が違う為、３年も待つのも納得出来ません。 また、３年経てば、本当に他の部分と同じ色になるのかも・・・。 現時点でこんなに色が違うのに、フローリングが同じ割合で日焼けしたら、数年後も均等にはならないような気がするのですが。 もし、色の違いが養生シートが壁際までかかっていなかった事によるもので、修正が出来ないというのであれば（工務店側のミス） こちらはどのような対応をすればよいのでしょうか？

人生初の一人暮らしを考えています。 人それぞれ違うかも知れませんが一人暮らしの第一歩＝部屋探しを する際に定番となる順序を簡単にアドバイス頂きたいのですが。 もしくは参考になるＨＰなど在ればご紹介ください。。 最初はやはり住みたい町を選ぶのが先決でしょうか？ その後の手段も今はネットや雑誌、直接不動産屋に行くなど多数有りますし色々迷ってしまいます。 また家賃は不動産屋に払うのか大家に払うのか？ 部屋に関する要望や不満、相談ｅｔｃの申し入れは不動産屋ｏｒ大家？等といった基本的なことも分かりません。 部屋探しを始めてから実際に住み始めるまでの期間はおおよそどれくらい見ておけばいいのでしょう？(せっぱつまった状況ではありません) 色々聞いて申し訳ないですが経験に基づいたアドバイスお願いします。

交通事故で支払われた保険料を返金請求されました！従うべき？ 当方被害者（割合 8：2）で、休業補償を受け取りましたが、後日返金をもとめられました。 この返金請求は妥当なのでしょうか？ 事故内容は先方の車と当方のバイクの接触です。（割合 8：2） ■聞きたい事１■ まず、先方の返金理由の言い分としては、「通院1日しかないなら、法的に1ヶ月分の支給は認められない」との事なのですが、そんな法律あるのでしょうか？ ■聞きたい事２■ この返金請求に対し、当方は以下の理由で不服とし全面拒否を考えているのですが、当方の言い分は妥当でしょうか？ (1)車体重量250キロに足を挟まれて足の甲を捻挫し、そもそも物理的に考えて1日での症状緩和はありえない。 (2)当方、重量物運搬の仕事のため、重量物をかかえての歩行に支障が出ると仕事にならないため完治レベルでないと仕事復帰は困難であり、やはり上記損傷で1日での症状緩和→復帰は物理的に不可能。 (3)保険金支払いに1年以上を要した。事故から1年以上たった後に「1日通院じゃ・・・」と言われても後の祭りである。通常、保険料は1ヶ月ほどで下りるはずなので、普通に1ヶ月でおりていればその時点で「1日しか行ってないですね？」と言われても治療期間中なので再診にて病状立証が可能だった。今更再診してもどうにもならず、ゆえに先方の不手際が原因で当方の病状立証が不利となった。 (4)通院1日では1ヶ月の支払い不可について当方は知らず、先方の説明不足もある。 あと、オマケ的な不服ですが、 (5)事故に関する双方の連絡にて先方の対応が非常に悪く、電話に担当が出ずに折り返しを頼んでもまったく折り返される事はなかった（複数回）。事故の謝意・誠意が見られない。 以上のような不服をもっているのですが、やはり先方の請求を受けざるを得ないのでしょうか？ （現在先方より小額訴訟を起こされています。皆様のご回答を参考に答弁書を製作予定です） ちなみに、当方が通院を1日しか行かなかった理由は下記のとおりです。 (1)症状が捻挫のため、通院したところで回復に有効な処置はない（現状の報告とシップをもらうだけ）しかないので、歩行が困難な箇所の損傷ゆえ安静を最優先したかったため。 (2)通院してたいした有効手段がないのに、無駄に通院して先方に余計な金銭負担をかけるのも申し訳ないと思ったため（この考えは結果的に仇となりましたが、、、）。 (3)通院期間が休業立証にこれほど深刻に影響するとは知らず、目先の痛みに負けて安静を選んでしまった。 お手数ですが■聞きたい事１■と■聞きたい事２■についての皆様のお考え、及び、返金の必要性についてご意見をお聞かせ下さい

越冬のため、ハイビスカスを屋内の窓べに入れています。 たくさんの蕾をつけ、花を咲かせています。 花は夏のものと違って小ぶりです。 年中花を咲かせるのは木自体が弱ると聞いたことがありますが 蕾はとった方がいいでしょうか？ またいつ頃から咲かせばいいでしょうか？

木樹脂製のウッドデッキを職人さんに依頼し施工中です。 本日、束石を置き固めました。 明日の朝、組み立てだそうですが・・・ ・・・???ウッドデッキの下はそのまま??草とかは? 職人さんは何も言われませんでしたが 不安になりネットで調べるとみなさんコンクリートとか暴走シート+ 砂利などされてるようです。。 もうすでに、束石がなされ明日朝組み立てるのに・・・ 完成後、処理することは可能ですか? 急いで夜中にでもした方がいいでしょうか? 空間は、35センチくらいなので人は入れません。 出来れば、固まる砂のようなもので処理したいのですが・・ ご意見宜しくお願い致します。

彼女の留守を預かっている間に観葉植物の元気がどんどんなくなってきました。アドバイスいただけますでしょうか(>_<) ・一枚目 葉が茶色・黄色っぽくなり軟らかくなってしまっています ・二枚目 写真わかりづらいですが、葉が黄色っぽくなり落葉してしまってます ・三枚目 葉っぱは元気そうなのですが、しんなりしています 室内で暖房は基本的に付けず、外で日光に当てることもしていません。水もあまりやっていません。 勝手が分からないため、日光当てないけど寒くて弱ったら嫌だな・・・、水をやって根腐れしたら嫌だな・・・などと思い、何もできなくなってしまっています。恐れ入りますがどなたかアドバイスいただけますでしょうか。

柴犬を飼うことを検討しています。 平日の日中、家に家族は誰もいなく夜に散歩に行く程度になると思います。 長時間、鎖につながれた状態では、犬にストレスがたまりかわいそうでしょうか？ しかしながら、室内では飼えないと思います。 よろしくお願いします。

ガーデニング初心者です。 ホームセンターでミニバラの株を買ってきました。 １０センチ位の鉢に４株入っていたので、２株ずつに分け陶器の植木鉢に植えました。（分けたことが元気がない原因でしょうか？） 土は、バラ用のものを使いました。 買ってきたときは、花も咲いていたのですが、 今は萎れていっているという感じです。 このまま枯らさないためには、どういった対処をすればよいでしょうか？