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不動産関係の投資が必要となり、家族で資金を準備しようと考えています。税理士（２人）に契約書へ印紙を貼付しなければならないかを確認したところ、それぞれからYESとNOという回答でした。どちらが正しいのでしょうか？確実なのは印紙貼付ですが、必要ないのなら無駄は省きたいところです。

ワンルームマンション投資をしています。 以前から様々な会社から売却して欲しいと電話がかかってきます。 最近特に多くダイレクトメールや電話がかかってきます。私自身売却は考えてないのですが、不動産業界から見て今は買い取りたい状況なのでしょうか？ たまたま、勧誘が重なっただけでしょうか？

不動産投資を家族と考えているものです。 2500万くらいの新築建売があるので投資としてとても良いと思い家族と話し合ったところ ローコスト住宅は欠陥住宅の可能性があるから怖い 3000から3500万くらいのローコスト住宅でない物を買ったほうがいいと言われたのですが マイホームならいいですが不動産投資はビジネスなのでローコスト住宅を買わないと 値段が高すぎて失敗しないでしょうか？ 確かに欠陥住宅のリスクがあるので一級建築士に10万くらい払って見てもらえばこの問題は ほぼ確実にクリアーできませんか？ 私はやはりビジネスである以上ローコスト住宅を買わざる負えないと考えています。 確かにメンテナンス費が多くかかるなど不評を聞きますが、 一級建築士に確認してもらって欠陥もないしパーツもそれほど悪くない物を使っているし 何より安いから総合的に悪くない買い物とお墨付きをもらえばカビたり、危険で住めなかったり、 寒かったりすることはほぼ間違えなく防げると思うのですが、 一級建築士でもわからない物でしょうか？ ただ普通は新築や築浅で一級建築士を雇う人はいないので 売り主はめんどくさがって売らないと言われるかもしれませんがｗｗ 不動産会社も嫌がるかもしれないですね。 一級建築士は8割のことはわかると聞きますが、 それでもローコスト住宅は危険でしょうか？ 見てもらう際はかえることができない基礎には必ず潜って見てもらったほうがいいのですよね。 屋根は最悪作り直せばいいですが他にも必ず見てもらったほうがいいところはありますか？ 断熱性と気密性でしょうか？カビが生えると言うのをよく聞くのですがこれは何を見てもらえばいいのでしょうか？

築３０年目を迎えるアパート（６世帯）があり、間取りは３ＤＫです。１０年間以上、入居していた入居人が部屋を退去します。この入居人からは、７００００円くらいの家賃をもらっていました。アパートの管理を不動産屋がやっています。３年前から４部屋で、１０年間以上入居していた入居人が出ていき、部屋のリフォームを行い、４部屋で色々な仕様としたため１５０万円～３００万円を投資しました。リフォームをしたからといってすぐに入居が決まるものでもありません。今回、不動産屋は、また、リフォームをしましょうと提案してくるでしょう。しかし、リフォームをしたからといってすぐに入居が決まるものでもありませんし、家賃もほとんど上げることができません。投資した金額を取り戻すのに、どんなに早くても４年間はかかるでしょう。そうであるなら、最低限のこと（掃除などをしてもらうだけ）をやってもらって、リフォームをせず、家賃は３００００円くらいでも良いので、これで募集をかけてもらうことを考えています。これは可能でしょうか？しかし、そうはいっても、キッチンがボロボロ、壁クロスも張り替え、畳も新しくしなければなりませんよなどと言われ、５０万円くらいはかかりますなどと不動産屋は言ってくるのではないかとも予測しています。その時は、もう、この部屋は、しばらく、このまま放置で良いと言ってみようと思います。３００００円しか家賃をもらえなくても、投資がありませんので、これはなかなか良いと思っています。

成功者のユーチューバーで投資法を語っている人もその人が 勧めている方法でその人自身が成功したわけではないことが 多いようです。 インデックス投資を勧めている人が 自分は集中投資でお金をたまたまクリティカルヒットして 大金を得てそれを不動産投資や事業投資で蓄財したが インデックス投資をすすめていたりします。 リベ大の両学長とかもいっていましたがあの人の 動画もわかりやすいのですが、 彼自身は、事業所得で得たお金と集中投資でお金もちになった人の ようです。 このように、自身は一点集中とかの投資で ギャンブルスタートでよーいどんでダッシュして９０ｙｄぐらいの ロングパス通してタッチダウンするような 離れ業やったようなもんだから、 自分が金持ちになった方法は再現性すくないから 自分が経験がない一般的に再現性の高い方法を紹介しているが この場合、その一般的な再現性の高い方法についてはエアプになる。 このように、仮に成功者の大金持ちだとしても 自分がユーチューブなどで配信している方法については エアプの場合もある。 この場合、エアプであるということを理解した上で そのような動画を見る必要がありますよね？ アドバイスよろしくお願いします。(*´ω｀*)

エコーズ（ECHOES）やSNS集客で入居者を自分で集客した場合、 https://ownersvision.com/%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E8%87%AA%E3%82%89%E3%81%8C%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%83%AB%E3%82%B5%E3%82%A4%E3%83%88%E3%81%B8%E3%81%AE%E6%8E%B2%E8%BC%89%E4%BE%9D%E9%A0%BC%E3%81%8C%E3%81%A7.html 管理会社にいくらか払って契約をしてもらう事は出来るでしょうか？ ないしは、客付け業者は、入居者はこちらが連れてくるので入居者からの仲介手数料だけで契約をしてくれないでしょうか？ 客付け業者はこちらが入居者を連れてきてもやはり両手仲介でないと行ってくれないのが通常でしょうか？ 集客は上記で自分でできる可能性があるのですが、契約をする自信がないので いくらか払う事で契約を代行してくれるところはないのでしょうか？ エコーズが契約までやってくれると助かるのですが、 ここまでやるのかが不明です。 不動産投資不動産投資不動産投資不動産投資不動産投資不動産投資不動産投資不動産投資賃貸業賃貸業賃貸業賃貸業賃貸業賃貸業ｖ

今はまだ40代後半で本来なら働き盛りなのですが、体調が悪く、精神的にも追い込まれているので、仕事から離れたいと思っています。数年のつもりですが、一生働かないかもしれません。それでも、家族がいるので、安定的に月収50万円ほしいです。預貯金、不動産あわせて8000万円ぐらいあります。 何に投資するのがいいでしょうか？全財産なので出来るだけリスクはとりたくありません。

妻からお金を借りる場合、金利は必要経費となるのでしょうか？不動産の投資をしようと思っていますが、全額キャッシュで購入をしようとしています。ただ、その資金は妻からお金を借りる形になり、借用書も作り、金利も５％にしようと思っています。そのような形で、対外的に必要経費だと通るものなのでしょうか？教えてください。ちなみに私はサラリーマン、妻は専業主婦です。

不動産投資を自分で始めた方へ質問です。 始める時に地震が原因で壊れる（壊れないにしても火災が発生し半損など）は心配ではなかったですか？ 火災保険に加入しても、地震が原因の火災は保障されないと思います。 地震保険をかければいいのですが、保険料がすごく高いので加入しない方も多いと思います。 みなさんのご意見を聞けたらと思います。 よろしくお願いします☆

知り合いが、不動産屋さんを経営しており（東京です）、最近投資用の物件を探している人に、仲介でアパート１棟などを紹介しているのですが、良い集客方法はないかと悩んでいます。 新聞、ネット、看板など、いろいろ宣伝方法はあると思いますが、経営していらっしゃる方、もしくは従業員の方、またはオーナーさんで「どうやってその会社を知ったのか？」などアドバイスがあれば、よろしくお願いいたします。

前に起業に関することを質問したとき（https://sp.okwave.jp/qa/q9940172.html） と同じように匿名回答に振り回されて結局出来なかったのが投資ですね 25歳の時に 「投資を始めたい。お金増やしたい。自己資金は20万円。どうしたらいいか？」 って匿名質問サイトに質問したら 「そんな金で投資とか無いわ。最低でも1000万円いる」という回答がきたので 1000万円を貯めてから 「1000万円あるからこれを増やしたい。どの市場の株買えばいいの？」 って質問したら 「そんな端金で株買っても意味ない。もっと種銭いる。最低3000万円。それだけあればアメリカのインデックス買えばいい」 って回答がきて、結局何にも投資してません。 最近 「金の使い道がないから投資したいんだが、マザーズ市場とかにいい会社ないかな」って聞いてみたら 「投資とか普通20代でやり出すものだから。お前才能ないから一生貯金だけしてたらいいよ」という回答がきて ああ、また自分はチャンスを逸してたんだなあと思いガッカリしてました 唯一やった投資が前に勤めてた会社でやってた 1000円払い込んだら1,300円払った事になる、というボーナスがついた社員持株会への拠出くらい。 会社を辞める時に売ってしまったので、もう出来てませんがこれは儲かりました。まあ3割もボーナスが乗ってれば当然かもですが。 投資ってやる人は派遣社員とかでお金ない状態でもやるし、やらない人は私のように一生やらないものなんでしょうか？ このまま現金として丸抱えして生きていくのもなあ、 という思いになり不動産投資でもやるかという気持ちにはなってます。 これも質問したら、「そんな金で不動産投資とか笑」とか「今の時期にやったら金を捨てるだけ」みたいな回答がきて、怖気付いてやらずに終わりそうですが

ご存知の方、教えてください。 私は結婚前に不動産投資を始めました。（小さなマンションです） 後で知ったのですが、私が勤めている会社では、投資用不動産をもっている人には住宅費補助（27,000円）が支給されません。 今は私の会社の社宅に住んでいるのですが、社宅に住める期限が迫っているので、賃貸住宅に引っ越そうとしています。出産も控えているので、ぜひともこの住宅費補助がほしいと思っています・・ 今、私が貸している不動産は、私の名義で、私の口座に毎月お金が振り込まれています。確定申告も私の名前でしています。 そして、この不動産の確定申告ではマイナスの申告をしている為、住民税の徴収の関係で、私が不動産をもっていることが、会社にバレてしまっています。実際にバレているか、いないかは、分かりませんが。。確定申告の「給与所得以外の住民税の徴収方法の選択」欄で、「自分で納付」を選んでも、マイナス申告した場合は、会社にバレてしまうそうです（T_T)　） ようは、不動産を持っている＝住宅費補助が支給されない　ので、不動産をもっていることが会社にバレないようにしたいのです。 そこで私が考えたのは、不動産を主人の名義に変更すれば良いのではないか　ということです。でもこの手続きをするのはかなり面倒なことだと思うので、名義変更しなくても、主人の名前で確定申告ができる方法が知りたいのです。ご存知の方いらっしゃいませんか？？？ 主人の名前で確定申告ができれば、今後会社に不動産をもっていることが分からないのではないかと考えています。違う場合は、教えてください。 主人は私は違う会社に勤めています。 今年の確定申告の期限が近いですが、来年から主人の名前で確定申告ができれば　と思っています。 長々とすみませんが、ご存知の方がいらっしゃいましたら、どうか教えてください。よろしくお願い致します。

１R投資を考えています。 中古のマンション物件は雑誌によると毎日４０件ほど新たに売りに出されていると書かれていました。 不動産業者さんならレインズで確認できると思いますが、当方は業者でないのでそれが分りません。 しろうとでもインターネットで検索できる手段はあるのでしょうか？ よろしくお願い致します。

この度、１棟のアパートを不動産投資で購入しました。 火災保険料として、５年分を契約したのですが、初年度 にこの５年分を損害保険料として科目に一括計上しても かまわないでしょうか。 因みに、５年分の保険料は176,680円です。 何分、初心者ですがよろしくお願いします。

債券投資の考えかたについてお尋ねします。 当方の考え方について間違っているかもっといい別の考えかたがあれば、ご教授願います。 株式、債券などいろいろ投資をしていますが、 基本的に赤を出したくないため小額投資しかしません。傾向的に債券の類は赤が出るときがありますが、ほぼ挽回しますので株式の１０倍ぐらいの金額となっています。 さらに大幅な追加で当方年収分ほど（500万円程）債券に投資しようと考えています。 現時点では、米国、日本共金利上昇圧力が高く債券がどちらかというと下がり傾向です。しかし、米国の20年以上先の国債（トレジャリーゼロ）、日本の個人向け変動金利の国債の購入を検討しようとしています。 購入の根拠ですが、米国の20年以上先の国債の場合待てばもう少し安く買えるかもしれませんが、現在の長期金利約５％ぐらいですが、これ以上どんどん上がり７、８％が１０年以上続くとは予測しがたいです。つまり債券安はもう限界近くに来ていると予測します。日本の個人向け国債は変動金利なのでいつかっても損はないと思われます。 今後世界、日本が大きなインフレとなっていった場合債券はよくないのは分かっているが、現在の投資使用と考えているお金を低金利で銀行金利とするのが一番無駄と思います。 インフレに対応するには不動産・株などになります。リスクの都合からあまり手を出したくありません。 当方この考えから債券投資を考えることになりました。

６億円があったら なにをしますか？ 私は１億円でマンション、１億円で服時計カメラ海外旅行　車を購入します １億円で株式FX利殖をします １億円でアパート、不動産に投資します 残りの２億円は日本7割とドル、中国元　などに通貨分散して 預けます こんなのが一般的なもでるでしょうか

公務員の副業駄目と思いますが、株取引、不動産、先物取引、投資信託で良く公務員の方が経済雑誌で良く紹介されたり、掲示板等で拝見します。人事院のＨＰでもＯＫと紹介されているようですが、何を基準に副収入と見られるのですか？＜もちろん勤務時間に取引はしないものとします・・・＞

与沢翼は本当に儲けていますか？ ２０１６年の記事ですが ウソだと書かれています ＴＶのやらせ　なんでしょうか？ ドバイにいて７５億稼いでるというのは？ シンガポールでデイトレーダーに 転身した与沢翼氏の記事に次々と ネット民が嘘であると暴く https://matome.naver.jp/odai/2145778535294456101?page=2 株 不動産投資

こんにちは。 9月1日、そごう、西武は米投資ファンドへの売却を発表されました。 西武池袋本店の不動産をヨドバシカメラが取得したとの事ですが、今後は百貨店としての 富裕層向けのブランドや地下食品などは鳴りを潜め、例えば100円均一などの出店、もっとカジュアルな複合商業施設へと変化して行くのでしょうか。

投資のゴルフ会員券とは何ですか？ 日経新聞に毎回載っているから株、不動産、金の次くらいに人気の投資なのだと思います。(銅とかビットコインやアートは書かれていないので) 私はゴルフをしないから分かりませんが、ゴルフの名門なところは入会審査が厳しいそうで粗相を起こすと紹介者も退会処分になるとか聞きました。 そんな会員券が簡単に売買され、買ったら審査に落ちるような人でもゴルフができてしまうガバガバな設定なのでしょうか？ 転売対策に乗り出さないのでしょうか？