検索結果

1月15日にアパートの賃貸借契約を結んだ人の連帯保証人になった友人の問題ついて質問させてください。 当該契約には契約者本人(以下本人)と連帯保証人(以下友人)そして仲介業者担当(以下仲介業者)と管理会社(以下同じ)が同席し、 契約書上には管理会社名は一切記載無く、賃貸人として物件持ち主名・住所・振込口座のみの記載であり持ち主とは現在まで一度も面識がありません。 契約内容は2年自動更新で賃料は毎月末まで翌月分支払い。 特記事項として退去時の水周り美掃の実費負担(但し、借主任意の業者手配は可能)と、 寒冷地と言う事があり灯油ストーブ分解清掃費\16,800の借主負担(これに関しては交渉不可)がありました。 約款に関してはよく見受けられる内容の項目でしたので省略致します。 この他に契約取り交わしの現場(締結場所は管理会社事務所)にて、 友人から管理会社に対し『賃料延滞が発生した場合に速やかに事態対処と解決を図る為に、 1日でも支払い遅延が発生した時には連絡をして下さい』との依頼を同席者全員の前でしました。 さてそんな中、本人が3月及び4月分の賃料を払っていない旨の連絡が管理会社より4月9日に電話であり、 本人との連絡が付かない(電話が繋がらない)との事で友人が取り急ぎ11日に支払いを済ませました。 突然その電話連絡が友人に来るまで一切の連絡はありませんでした。 友人は3月18日まで本人と連絡が取れておりましたが、当然事態を把握しておらず対処と解決を図る機会を逸しています。 本人には連絡が付かない状態ですので友人は退去予告1か月未満で徴収される予告料の事も考え、 5月15日で契約を解除し清算の上明け渡しをし保証債務を果たそうと考えております。 玄関の鍵は本人が持ったままでありシリンダー交換での弁償になろうかと思います。 以上の点を踏まえ数点の疑問・問題点についてお答えを頂ければ幸いです。 第1に本人が部屋の鍵ごと失踪の為、鍵(シリンダー)交換の負担がありますが、 友人が同じ鍵(シリンダー)を用意して交換し全部の鍵を渡す若しくは支給して交換して貰う場合非常に安価で済みますが、 今時防犯上問題ですが全戸(6戸)をマスターキー管理の為等の理由で高額の請求をされた場合それは正当でしょうか？ またその様な理由で言われるままに支払う義務が生じるでしょうか？ 第2に契約時の特約条項で退去時のストーブ分解清掃費が\16,800計上され、 入居者の任意の業者で分解清掃し記録等の管理会社提出で対応する事は拒否されました。 しかしながら、入居後明け渡しまでの実質使用期間3か月程度であり、 この様な場合でも全額の負担をしなければならないのでしょうか？ それ以前に、そもそも賃料に含まれると考えられるメンテナンス料(温暖地ではエアコンでしょうか)を、 交渉力の差を以て借主が負担する義務があるのでしょうか？ また負担した場合に、分解整備の記録と負担額の支払い記録の提示を証拠として求めてはいけないのでしょうか？ 第3に、契約時に依頼したにも関わらず1か月と10日も過ぎてから突如支払い遅延の連絡を受けた事で、 速やかな清算を考えた友人としてはその機会を奪われる事で少なくとも1か月分賃料相当額の損害を被っております。 この点について管理会社に対し清算時の減額(相殺)要求をする事は適当・妥当ではないのでしょうか？ 最後に、この様な状況に置かれた場合連帯保証人が負うべき債務(責任)は、 契約書に契約に関わる全てと書かれていたとしても関連法的には具体的には何処までなのでしょうか？ 以上の点につき回答と効果的な対応法などありましたらアドバイスお願い申し上げます。

生後１ヶ月の子供のパスポート写真を作るのですが　写真屋さんに行けないので　デジカメで撮影し　作ろうと思っています。 白いシーツに寝かせ　上手く撮れたのですが　プリントで困っています。 パスポート写真サイズ　４５ｍｍ×３５ｍｍ　に　プリントするにはどうするのですか。

東日本震災後の脱原子力発電に関して様々な発電方法が注目されていますが、ガスタービン発電機を製造している国内メーカー情報を教えていただけますでしょうか？ 三菱重工業 日立 が製造しているのは把握していますが、大企業・中小企業・ベンチャー企業を問わず国力を結集して英知を東日本震災復興に役立てたいので、よろしく　お願い致します。 各メーカーのホームページでガスタービン発電情報を確認できるサイト情報があれば、そちらも教えていただければ幸いです。

　よく小さな勉強会や講習セミナーなどで、資料としてビデオを見たりすることがあります。（学校以外で） ビデオの内容は時にはテレビの番組であったり市販の映像作品だったりする場合もあるかと思います。 その場合、著作権的にはどの程度、問題となるのでしょうか？ 法律の形式的な問題と、実際の社会の慣習から上の問題（問題となった具体例や判例など）教えていただけますでしょうか？ 　無知なもので申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

現在、公開されているジャン・リュック・ゴダール監督の『ソシアリスム』をみる前にゴダール作品の予習をしています。 現在、『気狂いピエロ』『勝手にしやがれ』の順で見ましたが、どうもしっくり来ませんでした。 『勝手にしやがれ』の途中から、『あっ、これはスタイリッシュでお洒落な娯楽映画なんだ』と気づいて、鑑賞態度は変わりましたが… しかしもともとの趣味指向が、人間存在や世界存在の本質をえぐり取り内面の刺激になるような作品を求めています(特に2011年3月11日の震災以降)。 このため、上記2作品はどうも現在の僕にはミスマッチだったかもしれません。 そこで「本質をえぐり取り内面の刺激になるような」ゴダール作品はないでしょうか。 (出来ればオンラインレンタルで視聴可能なものを挙げて頂けると助かります) 参考までに、僕の好きな映画等を挙げておきます。 ＜一番好きな映画＞ ヴェンダース『ベルリン天使の詩』 是枝裕和『DISTANCE』 ＜映画に興味を持ちだした作品＞ リドリー・スコット『ブレードランナー』 ＜しっくりこなかったので昨日レンタルした映画＞ マーティン・スコセッシ『タクシードライバー』 是枝裕和『歩いても歩いても』 ＜未見だけど気になる映画＞ クストリッツァ『アンダーグラウンド』 タルコフスキー『ノスタルジア』『サクリファイス』 今村昌平『復讐するは我にあり』 ＜その他好きな映画＞ ヴェンダース『アメリカの友人』 キアロスタミ『そして人生は続く』 小津安二郎『秋刀魚の味』 シュワちゃん主演『プレデター』 どうぞ、よろしくお願いします。

最近、インターネットで糞・・といったアンチスレがよく見られます。 4年前まではアニメくらいでしたが、近年は実写やゲームまでその対象になりました。 なぜ質の悪いアニメが日本には増え続けるのでしょうか?これらには利権と関係しているのでしょうか?

以下の英語の訳が分かる人教えてください！ Field producer, Segment producer, Assistant directer

独学で電子工作を初めてみたいです。中々難しいでしょうが、簡単なおもちゃが出来る程度でも楽しいと思います。　勉強の進め方やおすすめの本について教えてください！

料理レシピの著作権について 何時も楽しく読んで／書いています。 特許庁のＰＬシステムにも係わり、外注管理での著作権法も勉強したのですが分かりません。 料理のレシピには「著作権」は有りますか？ レシピ本などに載っている場合には勝手に紹介出来ない気もするので。。。

私には、「彼氏とのエッチを、見ず知らずの女の子に見てもらいたい」 という願望があります。 よく、スワッピングとか３Ｐなどの世界がありますが、私は両方興味がありません。 ただ、「女の子」に「彼氏とエッチしてるところ」を見てもらいたいのです。 今の彼氏は背が高く、筋肉質で、とてもイケメンです。 正直、自分には勿体ないぐらいなのですが、そんな彼氏と付き合っているという 「優越感」みたいなものを表したい・・・という気持ちがエスカレートして、 こんな願望を持ってしまったのかもしれません。 彼氏に話すと、最初は驚いて反対されましたが（勿論ですよね・・・）、 今は受け入れてくれる気持ちにはなっているようです。 ２人のエッチを傍で見てくれる女性を探したいのですが、なかなかどんなところで 見つけることができるのか、全く検討がつきません。 出会い系みたいなところの掲示板で募集したりもしましたが、 返事がくるのはすべて男性ばかりで・・・。 どなたか、同じような願望をお持ちの方っていらっしゃいますか？ もし実行された方がいらっしゃるなら、どうやって女の子を見つけたのか アドバイスいただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

最近、アニメ（漫画）のパチンコ台が増えている事に違和感を感じます。 MACROSS F、ゴルゴ13、トップをねらえ、などなど数えたら切がありません。 確かにパチンコ好きのアニメファンなら喜ぶと思いますが、賭け事の世界に アニメを持ってくるのは、やめてほしいですね・・・ 皆さんはどう思いますか？

はじめまして。 閲覧していただきありがとうございます。 私はアニメが好きで結構見ているのですが……すごい、友情っていいな…と思うアニメがいくつかあり、しかしそれらはすべて男同士のものだったりするのです。 もちろん男同士の友情も素晴らしく好きなのですが、たまには女同士の厚い友情なんかも見てみたいなと。 みなさまのオススメがあれば教えてください。お願いします。 すべて日常とかではなく(主に四コマ原作のものなど)感動要素なんかが入ってたら嬉しいです。 ※友情と書きましたが、母性愛だったり姉妹愛だったりでも全然ＯＫです。 ようするに固い絆で結ばれている…みたいなのが好きなんです。 分かりづらくてすいません； 【参考までに、今まで絆云々関連(男女関係なく)で気に入ったアニメ】 ・喰霊-零- ・RAINBOW -二舎六房の七人- ・紅-kurenai-

最近思うのが「携帯電話（特にメール）」の依存症でコミュニケーション不足や裏サイト 問題。 そこで思うのですが「18歳までは、メールとWEB機能は原則禁止」と言うのはどうでしょうか？ 普通携帯電話って会話するのであってメールの為に使うものではない？ ただこれは賛否両論が別れると思います。確かに教育面でいいけどそこまで国が制限を するべきか？皆さんの意見はどうでしょうか？

　小説の映画化、漫画のアニメ化など、ある娯楽作品の原作を 異なるメディアにおいて再現する、あるいは副次的な作品を制作することを メディアミックスといいますよね。 　今の社会の、なんでもかんでもメディアミックスにしてしまう風潮を 考察、分析、批評あるいは批判している著作を探しています。 新書、エッセイ、論文、なんでもいいので紹介して頂きたいです。 　また、身の周りの、原作に対するメディアミックス作品の在り方に関して、 個人的な考え、意見があれば是非教えてください。 もし必要ならば具体的作品名を挙げて頂いてもかまいませんが、 特定の作品に固執した内容の解答はご遠慮ください。 　できれば、実際に自分が携わった作品がメディアミックス化された、 あるいはなんらかの作品のメディアミックス化に関わったという方の意見もお聞きしたいです。 どうぞよろしくお願いします。 　

日本は技術先進国と聞いています。然し今回の原発事故に対処するために中国から海水放水用車両・米国からロボット等を借りました。 何故日本の物を使わないのでしょうか？嫌・その技術が無いのでしょうか？ 日本はロボット技術も世界一と聞いていますが・・・。

最近NHK-BS1で放送されていた番組 ドキュメンタリーWAVEの第1回「タイヤにモーターが入るとき　～密着！新型電気自動車～」で 使われていた挿入曲を教えてください。 （NHKさんに問い合わせたんですが、センターには情報がなかったそうです） 録音したものを添付しています。（音が小さいかもしれません・・・） 添付音声の中の以下の時間で分けて2つ入れています。 　0秒～20秒：１つめ（ピアノの伴奏のような曲） 　20秒～残り：2つめ（バイオリンが響く曲） 以上2つの曲名などを教えてください。 とても気に入った音楽なのでどうぞ宜しくお願いします。

自分は最近親に「いい大学に行くために勉強しろ。そのためにまずは良い高校に行け」と 嫌というほど言われます 自分はそこまで成績が良いわけではないので(中の下ぐらい？)正直勉強が苦痛でなりません こんな自分ですが、唯一得意なことがあってパソコンが得意なんです 学校の成績も５ですし、プログラムもある程度作ることができます(vb、C、C++など) ITパスポートは取得し、今基本情報技術者試験に向けて勉強している所です HTMLはブログを作る程度のタグは理解しております 親が言うには「いい会社に勤めるためにはいい大学を卒業した人が入ることが出来る」 と言っているのですが、自分の成績では”いい大学”には頑張っても入ることはかなり厳しいと思われます いい大学に入れと言われていつも思うことがあり、 「学歴が高い人がいい会社に入り、学歴が低い人は才能があっても入れないのか？」 と言うことです 確かに学歴社会という所は頭では理解しているのですが、どうしても心が納得いきません 学歴だけ高くて勉強しかできないような奴が受かり、そいつよりもはるかに役に立つ才能を持っている 奴が落ちるという現実 心のどこかで「才能を評価してくれる会社があるのではないか？」と思ってしまいます これを親に言うと決まって 「お前は間違っている」と言われ相手にしてもらえません どこが間違っているのか言わず、ただ間違っていると否定するのみ 本当に自分は間違っているのでしょうか？ 自分は会社に夢を見すぎなのでしょうか？ 誰か自分を納得させる回答を教えてください・・・ 宜しくお願い致します

仕事：ケーキ屋 労働日数：週６日(１ヶ月に１回２連休) 労働時間：８時始業～早くて２０時終業、遅くて２２時終業 休憩：１時間 給料：１２万～１４万 ※高卒 これって労働基準法にひっかかりませんか？

自分がプログラミングを初めてから、ふと思った疑問なのですが、 たとえば、ファイナルファンタジーとかドラクエとかって、どのくらいのコードを書いて、あんなゲームになっているんだろう？？なんて思いました。 僕はExcelのVBA機能を使ってプログラムをしているのですが、 ひとつのモジュールで、だいたい、１５００行前後、これをWordで文字数をカウントしたら、約３万文字でした。 これ以上書きこむと、そのコードを実行するのに耐えられない時間を要するので、だいたいこの程度で、ひとつのモジュールを終えているんだと思います。 プログラムの書き方や、繰り返し処理の設定の仕方や、僕の場合はExcelベースなので、特にシートとのアクセスの多さでコード量なんてプログラムを組む人それぞれだと思いますが、プログラムを組むプロの人たちが、制限容量の中で頑張ってあんなゲームを作るためには、どんだけの行数、文字数を使ったプログラムを作成するんだろう？ と、ふと疑問に思ってしまいました。 別にドラクエなどでなくてもよいのですが、たとえば、このプログラムはこんだけの量（行数だったり、文字数だったり）を要さないと作れなかったんだよー、みたいなことをご存じの方がおりましたら、その逸話などを紹介していただけないでしょうか？？ たとえば、僕が実際に検索してみた「素数を生成」するプログラムなどは、多くの方が作成されており、長いものから、短いものまで、同じような結果がでるのに、さまざまでとても興味深いです。 ファミコン時代などは、容量がこれくらいの制限だから、これくらいのコード（文字数とか。。。）しか納められなかったんだよ…、みたいなことも知れたら幸いです。 どうぞ、よろしくお願いいたします。

現在大学一年で、将来アニメ制作関係の仕事をしたいと思っているのですが、どのような技能や資格がいるのかわかりません。 なので、どんな資格や技能がいるのか教えてください。 やはり専門学校にいかなくてはならないのでしょうか？ 給料が安いと聞きますが、それについては覚悟してます。