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こんにちは。 タイトルの通り、私は開業間もない自営業者ですが 不動産投資をしたい者です。 ネットではいろんな不動産投資のノウハウが売られたりしていますが 今までその作者さんたちに自分の状況をメールで伝えて 「私は不動産投資できますか？」 と聞いたら、全員から 「難しいですね」 と言われました。 私の状況の詳細としては、 ●独立開業して３年未満 ●いわゆる１円起業なので、資本金はほとんどなし ●おととし自己使用の新築マンションを買って、 　35年ローンを組んだ（頭金なし） ●不動産を買う頭金はないので 　やるとしたら、全額ローンが絶対条件 です。 ネットで売られている不動産投資ノウハウは 「安月給のサラリーマンでもできる！」 と書いてあって、それが売りのようにも見えるのですが、 私の境遇でダメなんだったら、 逆に、不動産投資はサラリーマンだからできるんじゃないか！ それを売りにするなんておかしいぞ！と突っ込んでやりたい気分です。 それはともかく、 どなたか、私のような境遇でも不動産投資ができる方法を 教えていただけませんでしょうか。 ちなみに、ちらっと聞いた話では 個人の信用に関わらず、物件の信用だけで 収益還元法を用いてOKなら融資してくれる銀行があると聞きました。 そういうやり方でいける方法なども ありましたら教えていただければ助かります。 よろしくお願いいたします。

不動産投資を始めたいと思ってるんですが、 私は人と話すことがたまらなくおっくうなのです。 特に初対面の人間と話すのは嫌いです。 部屋を決めるときも不動産屋と話したり、内見とか、そういった課程がかなり苦痛なのですが、 不動産投資を始めると、ああいったことを毎日行うってことなんでしょうか。 ほか、銀行に融資を受けるときも対人が必要ですよね。 人間嫌いな私はやはりおとなしくネットトレードでもしていたほうがいいでしょうか。

投資を始めるには資産配分（アセットアロケーション）が大事と言うことを聞きました。 さらに日本株式と世界債券は反対の動きをするので相性がいいとも聞きました。 そこで、日本株式（インデックス型）と世界債権（インデックス型）投資信託を50％ずつ購入しました。 しかし、所有して６ヶ月くらい経ちますが、どちらも大幅な含み損を抱えています。 日本株式が下がってしまったのは仕方がないとしても、何故世界債権まで下がってしまったのでしょう？ それとも世界債権は直接債権を購入したほうが良いんでしょうか？

決算をむかえ今期は実態と乖離した資産の適正な記載をしたいと考えています。 仕訳のやり方が分からず困っております。 固定資産の【投資その他の資産】の投資有価証券、ゴルフ会員権の 取得価格と期末の時価の乖離が大きく4,080万円の評価損が出ています。 具体的には1億100万円の資産が6,020万円になり、負債は変わらず、 純資産の部の【評価・換算差額等】　その他有価証券評価差額金　△4,080万円 で負債及び純資産合計で6,020万円となるのが正しいのでしょうか？ 借方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　貸方 ゴルフ会員権　　500万円　　　　　　　　ゴルフ会員権　4,300万円 その他有価証券評価差額金　3,800万円 借方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　貸方 投資有価証券　　　　20万円　　　　　　　投資有価証券　300万円 その他有価証券評価差額金　280万円 これだと株主資本等変動計算書で「その他有価証券評価差額金」が△4,080万円で 賃貸バランスが取れず印刷までこぎつけません。 （弥生会計08年の会計ソフトを使用しています。） これを貸方で「その他有価証券評価差額金」　4,080万円として 借方は繰延税金資産（流）で良いのでしょうか？ これだと「資産」の合計も「負債及び純資産合計」も変わらないと思いますが、 翌期にはどう処理すれば宜しいでしょうか。 繰越利益剰余金が相当マイナス（繰越損失）もあるので この件で税金はかからないと認識していますが大丈夫でしょうか 貸借対照表（B/S）のみで損益計算書（P/L）には影響ないと考えていますが こちらの認識も正しいでしょうか？ 全くの素人で不明を恥じ入るばかりですが、どなたか経理に明るい親切な方のご教授を どうぞ宜しくお願い致します。

株式に第二の人生を夢見、全てを賭けようものなら 実行に移す前にまず何をすればいいのでしょうか？

誰か知っていたら教えて下さい！

　不動産投資について勉強中です。基本的なことかもしれませんが、お教えいただければ幸いです。 　分譲マンションを賃貸に出すことと、一棟のアパートを購入して賃貸に出すのと、同じ資金を運用するなら一般にはどちらが投資としては有利でしょう。 　よろしくお願いいたします。 　また、私の前回の質問が入力の仕方が悪くて回答をいただけないようになってしまっているようですが、その後の調査で疑問は解決しました。私の調べた範囲では、オーストラリア証券取引所には日本の不動産に投資するＲＥＩＴが、ガリレオ・ジャパン・トラスト、バブコック・アンド・ブラウン・ジャパン・プロパティ・トラスト、ルビコン・ジャパン・トラストの三つあるようです。 　前回の質問に関しては締め切り方も分からなくなっていますので、すみませんがしばらくこのままにしておきます。

質問タイトル通りの質問ですが、簡単に補足します。 １、ネット回線は、やはりADSLより光回線の方が良いでしょうか。 ２、同様に、PCの処理速度（CPU、メモリの性能）についてもアドバイスして頂けると嬉しいです。 ※コレ（CPU や メモリ容量）くらい無いとつらいかもといったアドバイス。等 ３、その他、これは必要！これは大事！何気にこれ重要！といったモノがありましたら、是非教えて下さい。 もちろん、性能は低いものよりも高いモノの方が良いですし、道具も無いより有った方が良いに決まってます。 お聞きしたいのは、「程度」の問題についてです。 ☆ないとマズイ！ ★特に、なくても問題ない。 このようなざっくりとした回答で結構です。 欲を言わせて頂ければ、「その理由（根拠）」も併せて教えて頂けると嬉しいです。 以上、宜しくお願い致します。

不動産投資をしようと思って、現在勉強中です。 ある本では 「自己資金が少ないのを、クレジットカードのカードローンで カバーして補う」 ということが書かれていたりします。 直接、銀行の方に聞くのが一番だとは思いますが、 クレジットカードをたくさん持っていると、銀行融資の際に 属性的に不利になったりするのでしょうか？ ちなみに、私は ・延滞などの事故履歴なし ・医療器具を購入したローン（45万）は2007年11月に完済 ・キャッシングは2005年11月が最後 です。 与信・属性に不利な点はありますでしょうか？ また、カードについての注意点をお聞かせいただければと思います。

最近口コミとかだけでやている、ハイリターンの投資信託があるみたいですが・・・ どうやら１口５０万円かららしく、配当は月々３％（年３６%）頂けるとこと、５%（年６０%）頂けるとこと２つの話を聞いたのですが、されている方やご存知の方おられますか？どうやらその事業をされてるところから、個人代理店を開いて顧客を増やしているという事なのですが、毎月配当を頂けるならいいこづかいになると思いまして。もちろんリスクはあるでしょうが、そういうハイリターンの投資信託は結構あるのでしょうか？

私の会社の先輩で成長株に投資をして２～３年ごとに２倍にしていって、 １０年で１５倍ぐらいにした人がいます。 その人は素人にしか見えないのですが、大儲けしています。 彼が言うには長期投資が一番良いそうです。 ３つぐらいの銘柄に分散・割安・増収増益が基本だそうです。 (1)この人はうまいのでしょうか？普通なのでしょうか？ (2)皆様はこのような投資法についてどう思われますでしょうか？ 　（実際に出来ますでしょうか？）

村上氏の会社は上場していないようですが、どうやって投資資金を調達しているのでしょうか。 ファンドなので投資企業がいるのでしょうが、あれだけ機動的に大規模の資金投入をしているのをみると、かなり余裕資金があるのでしょうか・・・ また村上氏のファンドのパフォーマンスはどのくらいなのでしょうか ご存知の方教えて下さい。

株式投資のみで、年収500万円を実現するには、具体的にどうすればいいのでしょうか？ ○証券口座は？（イートレードか、マネックス当たりかと思いますが） ○投資スタイルは？ ○ちなみに、資金は200万円程度です。 ○銘柄の選別方法は？（なるべく具体的にお願いします。） ※ちなみに、今の自分の判断基準としては、 　PER15倍以上、ROE 5%以上、株主資本比率50%以上の 　主に3つをスクリーニングして、判断しておりますが、 　成績は自分の思い通りになりません・・・ 以上、宜しくお願い致します。

【上場企業の日本株の全株数の7割を外国人投資家が保有しているって本当ですか？】日本人は日本株の３割しか持ってないの？GPIFの年金の何兆円も日本人が投資しているのに？

プロジェクトに投資すると判断する際、通常内部収益率は何％以上で投資決定されるのでしょうか。またそのようなことについて書かれたおすすめの文献があればぜひ教えてください。よろしくお願いいたします。

初歩的な質問ですいません。 同じ投資信託でも大手証券や銀行に比べて手数料が安いのは何故ですか。 もし、ネット証券が倒産したら、投資信託や株券はどうなるのでしょうか。 よろしくお願いします。

投資初心者です。SBIで投資信託を米国にしています。自分が為替ヘッジのあるなしのどちらの設定がされているか確認したいのですが、その操作方法を教えてください。宜しくお願いします。

投資素人です。誰か背中を押してください。 誰か、１８０００円まで行くと言ってください 投資額は１０００万円 ここ数日もし買っていたら　数十万円儲かっていたのです。 液晶テレビが買えました。悔しいです

アメリカ株のインデックス投資をして発展途上国で暮らそうと思っています。安定して増えていく米国株、特にS＆P500やダウインデックスに投資しようと思っています。 いつ買えばよいと思いますか。そろそろでしょうか？

現在大学4年生で就職活動をしている者です。 私は経営学部に在籍していて、在学中に株や為替などに対して興味を抱くようになり現在は金融業界を中心に就職活動を進めています。 将来的には投資事業部等の部署に配属し、投資を極めたいと考えていました。(しかし、私は投資経験は一切の皆無です。夢が先行しているのが現状です。) しかし、就職活動を進めていくうちに金融業界に就職しなくても投資に関してエキスパートになれるのではないかと思えてきました。(ここでいう専門家とは自分で資産運用が出来るということです。) そうになるには当然それ相応な努力が必要でしょうが。 正直、自己資産を増やしたいという邪念的な志望動機も少なからずあるのです。だから、就職してからもそこまで真剣になって取り組むことが出来るのかが正直不安な自分がいます。また、興味は抱いているものの投資経験が一切ないので就職してからもすでに投資経験が豊富な人たちに追いつき追い越せるのかという不安要素もあります。 実際、証券会社の窓口に行けば投資の基礎や運用方法なども教えてくれますし、違う職種に就職をして副業として株を取引できればいいかなとも思ったりもします。このような利己的な考えしか出来ない自分は金融業界には向いていないのでしょうか。初学者から初めて投資部門に勤めてらっしゃる方やその分野に精通なさっている方にお答えを頂けたら幸いです。長々と失礼しました。よろしくお願い致します。