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よろしくお願いいたします。 問題 ・賃貸のトラブル。 内容 ・重要事項説明書記載虚偽が起因による賃借人への経済的負担の保障。 詳細 ・３月３１日に不動産契約を終結。重要事項説明を宅建主任に受け、契約成立。 引越し業者を４月２２日に予約。 ４月２０日にガス開栓を都市ガス会社に申し出たところ、扱いがないとの回答。ガス会社によると該当物件はプロパンガスであるとの案内。 重要事項説明書には都市ガスと記載されている。 私の過去１年のガス使用量は都市ガスで１０㎥、基本料込みで２３３８円。プロパンにそのままの体積で換算した料金は７４４０円になる。 差額は５１０２円。 家賃は３００００円、共益３０００円の賃貸で、資格勉強中で収入が６００００円の為、プロパンになると差額の支払いが極めて困難である。 賃貸業者に対応を求めた。すると、仲介手数料の１５７５０円を返還するとの回答。半年のガス代も保管できない額。 その為再検討を要求。 引越し業者をキャンセルするにしても、料金３４０００円がかかる。 勉強中で大変忙しい。しかも継続して引越し元の賃貸にすむには月６００００円の家賃支払いがかかる。 その為、引越しを完了させた。プロパンと都市ガスではカロリーが違うので、使用㎥は７割か５割になる予想である。 業者の回答は法的な命令がない限り、仲介手数料以上の補完の要求には応じないとのこと。 重要事項説明書を信用し生活設計を立て、契約をしたため、重要事項説明書虚偽により生活に多大な影響、いわば生活金の不足につながった。 業者に責任があると思う。 ２年契約の賃貸で計算するとしてプロパンのカロリー（詳細調査中）も考慮にいれると １年で少なくとも３５０００円、多くて約６００００円の差額になる。 小額訴訟するには小さい額だと思うが、私がこの先１年で予定していなかった出費額である。 訴える価値が無い額と法テラスや弁護士会で弁護士に言われたが 差額を支払うには、資格勉強の時間を削ることになり、将来に多大な影響を与える、将来への損出決定である。 小額訴訟にどれくらいの労力や時間がいるのか素人なのでわからないが 一般的な生活と、 私の月６００００の収入では生活レベルが違うので、私にとっては６００００は大きな額である。 払えない。 精神的な負担やそれに費やした時間も合わせてそれなりの損害を請求したいと思っている。 資格試験は来年２月です。大難関です。 地方でバイトもほとんど無いです。 水商売で１週間で稼げばよいといったアドバイスはやめてください。 労力を費やすに値しない訴訟額ですか？ アドバイス、ご意見、ご感想などお聞かせください。

大変急を要しておりまして困っておりますのでこちらでも質問をさせていただきます。よろしくお願いします。法律でも同じ質問をいたしますがご容赦くださいますようお願いします。 ９月に応募した会社より面接、社長を交えた２次面接を受け採用と電話にて連絡を受け、当初会社側が１２月の初めからの出社を望んでいたので、失業保険待機中の私は保険受け取りに問題のないような週３日のアルバイトをしていましたが６日を最後に辞めましたが、１２月８日からという事に決定しましたが、１２月５日頃にやはり締め日の関係で２２日からという話になり多少不安になりましたが採用に変更はありませんのでということでしたので不安ながらも過ごしていましたが、１２月１２日に総務部の部長より社長が直接話をしたいとの事で連絡をもらいさすがに採用決定後も足を運んでいるわけですし、変更も多いので不安になりまさが採用取消では・・・と聞いてみると、ごまかしていましたが何度か聞いているうちにたぶんその内容だという事を教えてもらいました。２日後が社長の都合がつくという事で何とか予定を合わせて話を聞きに行く予定です。内容は採用取消ほぼ決定だと思われます。その際に私が会社に対して請求できるものがあれば教えていただけると助かります。 ちなみに勤務地が遠いためできるだけ早く近くに引っ越すように会社からも言われていましたが、もともと引っ越す予定であることは会社には伝えてあり、会社に出向く度に引っ越しの事を聞かれており、会社近くのアパートを見つけ既に１２月４日より契約をしてあります。ハローワークにも採用（内定）通知書？を提出してあります。会社側からは即戦力なれるようと既に仕事内容をまとめたものも渡されて合間を見つけては読んでいました。 社長の面接時には社長は先月は過去最高の売り上げを達成したとか大手メーカーよりその会社へ絞りたいなどと豪語していました。なので部長から聞かされた「この不景気により会社も非常に厳しい状況でして・・・」は辻褄が通らないように思えます。 (1)会社が要求した健康診断：約４０００円 (2)アパートの契約他：約１４万円、実際の引越日（12/16）の (3)引越業者への運賃（キャンセルが可能であるかどうかはまだ連絡が取れていません） (4)引越の際に必要になった購入家具等 (5)通勤に自家用車を使用するため免許証・自動車保険証コピー代：４０円 (6)出勤日を変更した間に得られた予想収入 よろしく御回答お願いいたします。

こんにちわ。 来月一杯で今年の５月初頭から入居していたアパートを出ようと考えています。 ちなみに引越は千葉県から北海道へです。 そこで退去時トラブル回避の為にここでいつくか質問させていただきたいと思います。 急遽勤務地が変更になり、引越をする事が決まった為早速不動産（エイブル）に出る旨を伝えました。 すると以下の費用がかかると言われました。 ・畳の張替え（5,000円×12畳＝60,000円） ・ハウスクリーニング（30,000円） ※計90,000円 事前にこういった事を調べておいた私から見るとこの金額は納得ができません。 いろいろなサイトで調べた結果、私の結論はこうです。 ■畳の張替えについて ・次の入居者を呼ぶ為に変えるわけで、借主が支払う必要はない （大家が負担するもの） ■ハウスクリーニング ・特別変な汚し方をしていない限り、借主が掃除すれば、クリーニング代は請求される必要がない。 （ただし、特約に金額は明記されていなかったものの、クリーニング代は借主負担という事で了承していました。ですが、これも結局は特別住めないような汚れを残していかなければ「原状回復のガイドライン」から見て、特約があっても支払いの義務はない。これらは「現状回復のガイドライン」に「次の入居者確保のために行うもの」の中に、項目として、明記されており、支払う必要はありません。） ※これは、消費者契約法１０条にある、「消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する契約条項のうち、民法上の信義誠実原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは無効とする」というもので、要するに、消費者の利益を守ろうとする法律です。 というのが私の見解です。 これに対しておかしい点や、明らかに違うだろう、またはその通りだというような助言をいただければ幸いです。 初めての賃貸の初めての退去なので、騙されないようにしたいと思います。 また、エイブルにて確認したところ、立会いはしないという事でした。 ですから、そこはこちらから立会いをしていただけるように御願いしました。 ここでもう一つお聞きしたいのは、立会い以降でまた不動産や大家さんから文句を言われる事はあるのでしょうか？ すぐに北海道に飛ぶ為、いざという時また賃貸物件へ戻る事は難しい事から、すべてをその立会いで終わらせたいと思っています。 何卒宜しくお願い致します。

はじめまして。いつも参考にさせていただいております。 同様の質問が多々あるにもかかわらず、質問させていただき大変恐縮ですが、是非皆様のお力をお貸し下さい…。 地方から東京に引っ越しをした２年前に契約した物件のクリーニング代が妥当なものなのかについて悩んでいます。 本日退去時に部屋の状態を立ち会いでチェックしてもらったところ、合計13.8万円の請求を受けました。以下だいたいの内訳です。これに消費税が加わります。 クロス張り替え：7.3万 クリーニング：4万 フローリングのワックス剥離：1万 浴室壁の継ぎ目部分(白い部分)へのコーティング(カビで黒くなったところを隠すため)：0.8万 クロスについては数面、その面について張り替えが必要と言われました。具体的な汚れはベットを置いていた面とクローゼット内の、床との付け根部分に発生したカビや、例えば直径1cm程度の剥がれがあった程度です。 直径1cm程度で全面張り替えと聞いて驚いたのですが、本当にそんな話があるのでしょうか…？ お風呂を使っていればカビは生えるでしょうし、２年間も床を歩けばコーティングも落ちると思います。 さらに不信感を持ったのが、最初の見積もりで16.1万と言われ、クロスについていた汚れを急いで雑巾でふいて落としただけで、じゃあそこは不要にしますと言われお金が引かれたことです。 敷金は家賃一ヶ月分の7.5万円支払っています。2年前に不動産屋さんから敷金についてはトラブルを防止するために東京都の条例でクリーニング代３万をひいて返却される旨説明を受けていたため、退去時のクリーニング代はその範囲で行われるとばかり思っていました。しかし最近になって当時の契約書類を見ていると敷金償却との文字があり、どうして当時気づかなかったのかと後悔しています。 住んでいたところは鉄筋コンクリートの平成18年に建てられたもので、1Kです。 故意の傷や汚れなどはありません。 このクリーニング代はやはり妥当なもので、払う必要があるのでしょうか？金額に納得したらサインするように言われていますが、それにはまだサインしていません。 皆様のお知恵を拝借させてください。 よろしくお願いします。

急遽引っ越しになり、お金もない状態です。 できる限り節約したいのですが、アパート退去時の費用がすごく心配です。 敷金はなしの物件でした。 おまけに、大震災の影響で壁紙のつなぎ目（壁の角）がはがれてる状態。 一応　震災後に管理会社には証拠写真などとってもらったんですけど、気付かなかった細かい部分が今になって出てきました…。 アパートに住んでいたのは約8カ月。 引っ越してきたころから　下水管にヘドロみたいな白いものがついて悪臭はするわ、トイレの水槽タンクなどは真黒な状態だわ、洗面台と壁の間のわずかな隙間は一切掃除されていないくらい埃だらけだわ（一度前の住人の？髪の毛も固まりで出てきたり…）、キッチンの換気扇はほこり？クモの巣？が張っている状態で誰の目から見ても不衛生… 確かに、引っ越してくる際に気付かなかったわたしにも落ち度はありますが、8か月の生活でこんなに汚れますか？っていうような汚ればかりです。 ある程度は綺麗にして　臨むつもりですが、さすがにこういうとこは…怖くて触れられないです。 ホームクリーニング代、エアコンクリーニング代などは契約人が負担ってなっているのは　ある程度　掃除して退去の立ち会いをすれば、ここは請求されないんでしょうか？ 後になって気付いた震災の影響なども、考慮されるんでしょうか？ 一応　短期解約違約金として家賃1カ月分は支払わなきゃいけないのですが、10月末で解約の場合11月分の家賃を払ったと思えばいいってことなんですよね？ となると、家賃（3万5千円）にプラスどれくらいかかるものなんですか？ 全くの未知で、不安ばかりです。 どんなことでもいいので　アドバイスお願いします。

昨年6月に震災による生活困難になり、実家に引越をしました。 ペット飼っていましたが、両親より反対され、困った私は友人に相談しました。 その友人とは9年近い付き合いになります。 相談した結果、預かってもらることになり、7月から今現在まで預かってもらってます。 預かってもらう際には金銭的な話はいっさいなく、友人として好意で預かっていただけたものと受取っていました。 私は友人から広告等のデザインの仕事も依頼されます。 預かっていただく前は、友人価格にして請求するか、友人から購入したものと相殺してました。 友人ですから、著作権等の話もなく、データも渡してました。 その他わからないことにも対応し、料金を取ることもありません。 預かってもらっている時には、お世話になっているのでと話し、料金はいただいてません。 病院代等がかかった場合は、速やかに支払いをしました。 長い間友人としての付き合いで、お互いに得意なことで助け合ってきたと思ってきたのです。 両親の病気等いろいろ事情があり、今現在まで預けたままですが、今月どうにか費用もたまったので独立しようと動いてました。 友人も家庭のことと仕事で忙しそうでしたので、連絡するのも悪いと思い控えていました。 何かあれば連絡してくるだろうし、何もなければ元気にしているんだなと。 先月、入稿締切ギリギリで広告製作依頼をしてきて、その時にペットの状態の悪さと治療費のことを知らせてきましたが、速やかに支払いをし、デザインも入稿しました。 独立することも報告し、なるべく早く引取るようにすると報告もしました。 なのに突然「早く引取れとは言っていません。他者からも1日1000円で預かっているのだから、あなたからも預かり代を請求します。あなたは生活力がないのだから、無理に独立しても、また生活できずにペットを犠牲にしてしまう。ならば、最低料金で預かって最後まで面倒みさせていただこうと思います」というような内容のメールがきました。 預かっていただいていることには感謝しています。 私がするべきことは、早く引取れるようにすることだと思ってきましたが、まさかの支払い請求に戸惑っています。支払えば独立はできません。 「友人として」という行為が、お互いに間違えていたのでしょうか。 契約が何もなされてないのに、突然支払い請求が来た場合、それは支払わなくてはいけないものでしょうか。 請け負った仕事分は請求していいので、残りの代金を支払えと言ってきました。 金額はまだ提示してきていないのでわかりませんが、9ヶ月分ですから安くはないでしょう。 友人だからシビアにはデザイン料の請求はしていませんが、入稿直前でデザイン変更を何度もかけてきたり、とにかく細かいことにこだわるので変更が多くて、それでも通常の半額近い料金請求です。 通常ならば著作権契約をして、相手が印刷や二時使用をするのなら料金をもらうべきなのですが、それもしてきませんでした。 私もお世話になってきたことは感謝してますし、心ばかりの品物を贈ったり、気持は伝えてきました。 先月の仕事で無茶な要求をしてきたので、他社さんなら。。。というような友人だからこそ注意する意味で話をしたところから態度が変わってしまいました。 ペットともう一度一緒に暮らしていきたいと頑張ってきたのに、ショックで何も手につきません。 ホテルとして預かってもらうなら、きちんと報告してくれたり、遊んでくれたりする他のホテルに預けました。 いえ、最初からわかっていたなら、預けなかったでしょう。生活が困難なのですから。 それでも、9ヶ月も面倒みてくれことに感謝して、支払わなくてはいけませんか？

2007年の3月から5年程過ごしたアパートからの引越しを考えています。 引越し代や次の家への初期費用などお金が必要なので、出来るだけのものは回収したいと考えているのですが。そこでいくつかの疑問があります。 １ 更新料と礼金の全額返金は可能でしょうか？ 過去の判例を見ますと更新料は高確率で返還してもらえると思うのですが、礼金は返還例が あるものの、件数が少なく、調べても本当に帰ってくるのかよく分かりませんでした。 素直に返還に応じて貰えず訴訟を起こした場合、どのくらいの確立で勝てるのでしょうか？ また、どのくらいの期間と費用が掛かるのでしょうか？ ※更新料は2年に1回で家賃の1か月分です。 ※契約書には礼金の返還はしないと書いてあります。 ２ 毎月の家賃を口座振込みで支払っているのですが、 家賃とは別に「口座振替事務手数料」105円と「遅延事務手数料」420円が一緒に 引き落とされています。 この「遅延事務手数料」とはなんなのでしょうか？ 文字通り家賃の支払いが遅れた際の手数料だとするなら毎月支払う意味が分かりません。 しかも過去に家賃を2度振り込み忘れ、後日振り込む際には別途遅延手数料を取られました。 余計なお金を支払い続けてたのでしょうか？ もしそうなら過去5年間×４２０円の返還要求はできますか？ ３ 部屋の壁に壁紙を横に６センチほど抉るような傷をつけてしまいました。 5年も住めば壁紙は張り替えられますよね？壁紙の張替えは家主負担だったと思いますが、 どのみち張り替えるとしても、壁紙に傷をつけてしまった場合、借主負担になってしまうのでしょうか？ ４ 敷金は家賃の1か月分で39000円支払いました。 １ｋのアパートに5年住んでいる場合、通常どのくらい返還してもらえるのでしょうか？ ５ 次の引越し先を探す際、礼金と更新料が契約書に記入されていた場合に支払わない胸を 伝えると、恐らく「払わないのなら貸せない」と言われそうですが、その場合は違法な礼金と更新料の支払いを承諾しなければ貸さないというのは違法だと、訴訟を起こしても裁判で勝てますでしょうか？ どのみち退去時に請求し、拒否されれば小額訴訟を起こして全額回収するつもりですが、面倒ごとは先に片付けたいので気になります。勝てるのであれば手間は惜しみません。 長くなりましたが、詳しい方がおられましたら回答お願いします。

（長文です） 付き合って約1年になる彼とイブに大喧嘩しました。 日頃の不安が溜まり、爆発しました。 言っては行けないことを言ってしまいました。 私は会社員。彼は居酒屋チェーンのエリアマネージャーをやっています。 私の不安の原因↓ ・同棲予定で11月末に部屋を契約する予定が、彼氏の大寝坊で契約できず。（前日に朝10時まで会社の人と飲んでたようです。）その直後、彼の仕事が忙しくなり（来年2月に3店舗同時オープンが決定）、同棲自体が流れてしまった。 （流れてしまったのも、特に彼からの説明があったわけではなく、状況から「今は忙しくて引っ越しもできないし、同棲は無理だろうな」と私が判断しました） ・飲食店で12月は激務＆新店舗準備ため、連絡が依然の3分の1になった。（週1では会っています。） ・クリスマスイブの2日前に「24日は仕事早く終わるっぽいから、地元の友達と飲むよ。お前も絶対来いよ。」と言われ、初めてのクリスマスイブなのに大勢で飲みだった。 こんな状況の中、イブの飲み会の後タクシーで帰るときに、いつもは絶対持たせてくれるタクシー代をくれず「気をつけてな！」と言われ帰されました。 私はタクシー代が欲しかったわけではありませんが、今までと違う扱いに、最近の事も含めて『彼の気持ちがもう冷めてるのではないか』と不安になり・・・ 「今日はタクシー代くれないの？」と聞いてしまいました。。。 彼は普通に忘れていたようで「あっ！そうか！ってかお前、タクシー代を自分から請求するようになったのな。」と悲しげな顔で言われ、その表情を見た私は『大変なことしちゃった』と思い、慌てて「タクシー代いらない。ごめん帰る。」と言い残し帰りました。 自宅について、謝らなきゃと思いすぐに彼へ電話をしました。 この際だとばかりに、もう同棲はしないのか？なども聞いてみると・・・ 「お前、俺が寝坊して契約できなかった日に俺の友達に『あたしももう26歳だし、付き合う人考えなきゃ』みたいなこと言ったろ？俺、それ聞いて正直腹が立った。それにプラスしてさっきはタクシー代請求されるし。お前、俺の事ずい分上から目線で見てるだろ？嫌いになったわけじゃないけど今は同棲とか考えられない。」と言われてしまいました。 私はショックでつい「じゃあ、しばらく距離を置いたほうがいい？」と言ってしまい… それに対して彼は「お前がそうしたいならそれでいいけど、完全に距離を置いたら先はないよ。お前が連絡してくるなら電話とかはちゃんとでるよ。」と曖昧な回答。 その日は話を終えて、次の日1日じっくり考えました。 やっぱり彼のことを好きな気持は変わりませんでした。 不安が積もってああいう言い方になってしまったことへの謝罪と、今の気持ちを翌日メールで伝えました。 26日にメールを送り、今日は28日ですが、返信がまったくありません。。。 返事がないってことが、返事なのでしょうか（；；）？ 返事が来ていないのに電話とかしたらしつこい女って思われそうで。。。 私は彼と別れたくないので、どうにかしたいのですが、返事を待つべきが、電話をしてしまうべきか・・・ どうしたらいいでしょうか・・・（＞＜）？ 些細なことでもかまいませんのでアドバイスお願いします。

付き合って約1年になる彼とイブに大喧嘩しました。 日頃の不安が溜まり、爆発しました。 言っては行けないことを言ってしまいました。 私は会社員。彼は居酒屋チェーンのエリアマネージャーをやっています。 私の不安の原因↓ ・同棲予定で11月末に部屋を契約する予定が、彼氏の大寝坊で契約できず。（前日に朝10時まで会社の人と飲んでたようです。）その直後、彼の仕事が忙しくなり（来年2月に3店舗同時オープンが決定）、同棲自体が流れてしまった。 （流れてしまったのも、特に彼からの説明があったわけではなく、状況から「今は忙しくて引っ越しもできないし、同棲は無理だろうな」と私が判断しました） ・飲食店で12月は激務＆新店舗準備ため、連絡が依然の3分の1になった。（週1では会っています。） ・クリスマスイブの2日前に「24日は仕事早く終わるっぽいから、地元の友達と飲むよ。お前も絶対来いよ。」と言われ、初めてのクリスマスイブなのに大勢で飲みだった。 こんな状況の中、イブの飲み会の後タクシーで帰るときに、いつもは絶対持たせてくれるタクシー代をくれず「気をつけてな！」と言われ帰されました。 私はタクシー代が欲しかったわけではありませんが、今までと違う扱いに、最近の事も含めて『彼の気持ちがもう冷めてるのではないか』と不安になり・・・ 「今日はタクシー代くれないの？」と聞いてしまいました。。。 彼は普通に忘れていたようで「あっ！そうか！ってかお前、タクシー代を自分から請求するようになったのな。」と悲しげな顔で言われ、その表情を見た私は『大変なことしちゃった』と思い、慌てて「タクシー代いらない。ごめん帰る。」と言い残し帰りました。 自宅について、謝らなきゃと思いすぐに彼へ電話をしました。 この際だとばかりに、もう同棲はしないのか？なども聞いてみると・・・ 「お前、俺が寝坊して契約できなかった日に俺の友達に『あたしももう26歳だし、付き合う人考えなきゃ』みたいなこと言ったろ？俺、それ聞いて正直腹が立った。それにプラスしてさっきはタクシー代請求されるし。お前、俺の事ずい分上から目線で見てるだろ？嫌いになったわけじゃないけど今は同棲とか考えられない。」と言われてしまいました。 私はショックでつい「じゃあ、しばらく距離を置いたほうがいい？」と言ってしまい… それに対して彼は「お前がそうしたいならそれでいいけど、完全に距離を置いたら先はないよ。お前が連絡してくるなら電話とかはちゃんとでるよ。」と曖昧な回答。 その日は話を終えて、次の日1日じっくり考えました。 やっぱり彼のことを好きな気持は変わりませんでした。 不安が積もってああいう言い方になってしまったことへの謝罪と、今の気持ちを翌日メールで伝えました。 26日にメールを送り、今日は28日ですが、返信がまったくありません。。。 返事がないってことが、返事なのでしょうか（；；）？ 返事が来ていないのに電話とかしたらしつこい女って思われそうで。。。 私は彼と別れたくないので、どうにかしたいのですが、返事を待つべきが、電話をしてしまうべきか・・・ どうしたらいいでしょうか・・・（＞＜）？ 些細なことでもかまいませんのでアドバイスお願いします。

大家が階下(斜め下)の水漏があったと私に無断で部屋の鍵を開け、業者を入れたことから始まります。部屋に入った後の事後連絡で、しかも大家は業者を入れた後、立会いもせずに事務所に戻っていました。 慌てて部屋に戻ると、業者の男性が部屋に入っていて、洗濯機の排水のパイプが壊れていたと説明を受けました。動産はかなり勝手に動かされていて、タオルと雑巾・布巾が無くなっていました。私に電話をする時間は十分あったが、大家が入っていいと言ったので入ったとのこと。 大家は緊急事態だったからと言って、今後も同じことがあれば入ると言われました。 後日下着が一枚無くなっていることに気付き、警察に被害届を出しに行くも、無関心な様子でした。 部屋に入って水周りの点検中に、ディスポーサーを設置しているのを大家が見つけ、『無断造作』にあたるのですぐに外してくださいと言われましたが、知り合いに聞いたところディスポーザーは無断造作に当たらないというのです。現在まだ取外しをしていませんが、水漏れの原因はこのディスポーザーに起因があると説明を一転して変え、内容証明を実家に送ったり、父の会社にＦＡＸしたり、異常なまでに父の会社に電話をしたり常識を逸脱しているように思えます。 父は私の保証人となっていますが、家賃の滞納や遅延は一度もありません。 次に駐輪場の問題です。 契約時に自転車が増えたら申告してくださいと大家に言われ、先月一台増えたが、もめていたので数日駐輪場に放置していたら申告しないと処分する旨の張り紙をされました。すぐに配達証明郵便で一台増えた申告をし、駐輪代も振り込みましたが、指定のシールを貼っていないとチェーンをされました。駐輪代も払っているのでシールの配布を請求しましたが、二台以上は置けないとチェーンは付けられたまま一週間がたち、先日勝手に処分されました。チェーンの取り付けも、処分の際も一度も連絡はありませんでした。こちらから連絡すると一方的に電話を切られます。 これらの事件?があって、先日自転車の件で訴訟を起こしましたが、これは窃盗に当たりますか? 大家の家宅侵入について訴訟は起こせるでしょうか。 ディスポーザーの設置は無断造作に該当するのでしょうか。 明日大家と直接話し合いをすることになっています。 保証金全額と引越し代を払ってもらえれば出てもいいと思っているのですが・・・ よろしくお願いいたします。

このたび、幼少時より念願だった猫を飼うことにしました。 そのために猫ＯＫの物件に引越し、猫を向かえる準備を整えました。 (トイレや食器類、タワーとおもちゃ類、デジイチｅｔｃ…) マンションの一階は動物病院なので、安心です。 わたしは一人暮らしで独身です。 正社員ですが転勤の予定は一切ありません。 大昔に仔猫を保護して半年育てた経験もあります。 友人の勧めで「猫里親募集」サイトや里親募集チラシを見たりして、可哀想な猫を引き取ろうと思っていたのですが。 (真っ黒の猫が大好きなので) 「これはっ！」と思う猫はことごとく、一人暮らし不可の文字。 電話で問い合わせてみても「独身だとねえ」と、言われる。 里親詐欺が横行していて、保護主がピリピリ神経質になるのもわかる。 だけど、最初から疑ってかかられるのは迷惑なんです。 失礼です。 猫が大切だ、でも飼えない、だけど一人暮らしの独身は嫌だ。 と言うのなら保護した自分が飼うべきだと思うのですが。 あと、今までの治療代(検査やワクチン等)を払ってくれと言う人もいるのですが、何故でしょう？ 個人でされているのだったら、料金の請求ってしても良いのでしょうか？ 家族構成や住居環境、はてまた免許証のコピーをくださいと言われる人もいました。 保護した猫が大切なのはわかるけど。 個人情報漏洩が怖いし、定期的に連絡くれと言うのも煩わしいので、結局ブリーダーさんから血統書を飼いました。 猫ブログつけているので、定期連絡代わりになっています。 (そのお金で可哀想な猫を…という意見はもっとも。ですが、譲ってもらえなかったのが現状) 先住猫がいるのなら…という条件も多かったので。 全ての保護主さんに言うわけではありません。 問い合わせの段階から疑われ、個人情報を根掘り葉掘り聞き、治療費請求すると猫の里親は見つかりにくくないですか？ でも里親詐欺は怖い… 次の猫は必ず里親募集の猫をと思います。

昨日夫の浮気で投稿させていただいたのですが、皆さんの投稿を拝見させていただき、慰謝料は支払能力がないと払う義務がないと書かれているものが多いのですが・・ 夫は36歳サラリーマンです。月収は手取り23万程度です。ボーナスは4ヵ月出る予定です。ベースアップは1年に１万ほどあがるそうです。 ですが最近今の仕事についたばかりです。今年のボーナスはありません。車も持っていますが未だにローンを毎月２万とボーナス払いで１２万はらっています。支払いが終わる時期もわかりません。今もっているカードで５０万近く借り入れしてるようです。子供は2ヶ月、近所に両親もいないため私は働く事ができません カードの借り入れは私は知らなかったのですが最近カードが使えなくなり自分で働いたお金だから自分のものだ！と言って請求してきました。 残れば渡すが無理！といったら、怒って誰かに電話を掛けに行きました。 そのような人から慰謝料ってどれくらい取れるのでしょうか？ 浮気相手からの慰謝料も証拠が必要との事でいま証拠集めしているのですが、慰謝料は両方から取れないんですよね？ 養育費の請求もするのですが、慰謝料を分割払いにすると両方は無理ってことになるとたちまち私たち親子がこまってしまいます。。 というより私が出て行くことになるので、引越し代や必要最低限のものは買わないといけないので・・・と考えると一括でほしいですし・・・ それと婚姻期間が６ヶ月と短いのですが、やはりもらえる慰謝料の方も少なくなるのでしょうか？ 養育費はもらえなくなる可能性が高いと言う事ですが書類等で交わしたものには効力はないのでしょうか？ 調停をして決まった事でもだめですか？ 我が子のためにも何とかしたい気持ちでいっぱいです。 ご回答のほう宜しくお願いいたします。

賃貸条件変更による犬の騒音トラブルについて相談です 　当方夫婦は全室角部屋構造のアパート１階に住んでいます。最近上の部屋に３０代の母親と中学生の年子らしき姉妹の３人家族が引っ越してきました。　約１年半前、当方の入居時、仲介不動産屋はペット不可と言っていました。契約書にもペット禁止とうたってあります。 　相談は・・・、ペット禁止と聞かされ、契約書でも禁止をうたっているのに、今春からペット解禁になり、当方の入居時の条件と相違するということで、犬騒音での退去時に、なんらか（敷金減免、引っ越し費用とか・・）を貸主側に負担してもらうことはできないか、です。 　また、入居２～３日頃から月１、２度ペースで同じ棟の別の住人が簡易水洗トイレ（汲取り式）の便槽をあふれさせます。当方のキッチンの真下にその便槽があるので夏場など最悪！！悪臭で窓は開けれないし、蠅も飛んでます(>_<)その度に管理業者に注意してもらってます。　汲取り業者の話ではこのアパート（築２０何年ですが・・）は昔からそうだったとのこと。　これなど契約に際しての告知義務違反にはならないのでしょうか？ 　犬、親子の騒音、引っ越し日当日からの素行の悪さと、便槽あふれの件などで今回退去しますが、当方の入居時条件と現条件との相違や汲取りの件の告知がなかったという理由で、契約の相手方（契約書では貸主、仲介不動産屋、個人管理業者）に敷金の減免とか引っ越し費用みたいなもの請求できますか。賃貸トラブルに詳しい方、またペット騒音での退去経験がある方からの意見お待ちしています。 　ここまで読んでいただきありがとうございました。 　

実家にすんでいる妹（社会人）が歳とともにケチになってきます ～例～ リビングでDVD映画を見てたら見終わった後に見学料払えと怒鳴る 彼女が雑誌を買ってきたら半額払えという (他の人が買った漫画を読んでも自分は払わない（請求もしてませんが） 母が家を数日空けたらその日数分の食費を出せと要求 家事（茶碗洗い）をしたから500円くれと要求 部屋に踏み込んだら100円 などなど 弟がまだ高校生で家にいて何かあるごとに金銭要求されて 困っているので助けてあげたいです 弟は働いていないのでお金がないので要求されても渡さないのですが 部屋の前で怒鳴り散らすのがストレスのようです お金が絡むと人が変わったようにヤクザ口調になるのですが 普段はとても愛想の良い子で面倒見のいい子なのです ギャンブル、酒、タバコ、貯金、等の趣味はないです 借金も心配なしです。 家賃も引越し代も持つから家を出てほしいと家族会議もしましたが 生活費がかかるので嫌。絶対出て行かない。 実家に生活費を入れるのは親に無駄使いされるので嫌。 せめて何でもかんでもお金要求はやめてといっても当然の権利だし私の自由と。。 このケチ性を直す方法はありますか けっこう困ってます

夫が浮気しています。 離婚に向けて証拠集めをしてますが、 旦那も離婚を考えてるようで、旦那がヤフー知恵袋で離婚について相談してるものを見てしまいました。 内容は自分が浮気してることは言わず、セックスレスだとか私の悪いところを並べてました。確かにセックスレスですが、それは私も不満でした。痛いセックスばかりをされてからトラウマになり、改善もなくだんだん拒否するようになりました。 私だって幸せなセックスがしたいといつも不満でした。私に非がないわけではありませんが、だからといって浮気は正当化されるのでしょうか？旦那の言い分だと、私を完全な悪者にして、離婚して浮気相手と一緒になるんだと思います。正直、不貞をおかしておきながら自分のしたことは棚にあげて、知恵袋で質問してることに心底嫌気がさしました。 本人は私が疑ってることなど、全く気づいていなく、完璧に証拠隠滅してると思ってます。人間性を疑ってしまいます。証拠は相手の部屋に出入りしてる写真、GPSの記録、ラインの写メです。 まず話し合いで、財産分与としてマンション購入のために払ったお金150万（私の独身時代からの貯金）と引越し代を払ってもらえれば慰謝料はいりません。しかし、浮気をみとめない、払わないの場合は裁判をしようと思ってますが、その際は財産分与の他に慰謝料請求もできるのでしょうか？ よろしくお願い致します。

引越を予定しています。 今住んでいるのは会員制のアパートなのですが、 喫煙するので壁紙が茶色っぽく変色してしまいました。 キッチンもコンロの近くの壁は調理中に汚れてしまい、 掃除しましたがきれいにすることができません。 入居している物件ですが、退去するときには、 クリーニング料金 部屋のタイプ別料金（広さ間取り、入居年数による） その他修繕費 が必要になると、最初に説明がありました。 入居してから現在まで10年以上経っているので、 変更されてる事項はあるかも知れません。 退去の連絡はこれからするのですが。 最初に書きました壁紙の汚れは、 クロス張替になるのかも知れない、と思っていたのですが、 先日、同様な質問をされている方がいまして http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5784601.html ＞ただし住んでいる事で自然に汚れていったり ＞傷んでくものはこの限りではありません。 と回答されているのを見て、 「もしかしたらクロス代は負担しなくてもよいものなのかなあ」 と思ったのです。 また、別なサイトで、 ＞壁紙の汚れ（タバコのヤニ、冷蔵庫やテレビを置いてあった後ろの ＞黒い汚れ）は本来入居者に請求できるものではありません というのを読んだので、もし支払わなくて済むのであればそうしたいのです。 知識のある方、教えてください。 参考になるサイトでも構いません。 よろしくお願いします。

先日、引越し中に業者がパソコンを落としました。接続使用としたら電源が入らず。当初は「パソコンがひとりでに落ちたと」「流し台なんかに一時置きするほうが悪い。落ちるようなところに置く方が悪い」との話し合いの末修理に出すことに。買い替えだと3倍ほど値段が違うからと。私は、微々たるものだけどパソコンでデーター入力の仕事を請けています。その仕事が出来ない。データーがすべて消えてしまった。インターネットの接続代も意味なく1ヶ月払っています。3週間後にパソコンが戻ってきて仕事で得るはずだった報酬分とインターネットの接続代金を引っ越し業者に請求しました。合計で1万円ほどです。在宅の請負先からは連絡もありません。首になったのでしょうね。苦労して請負先を見つけて2年以上納期に遅れることなく仕事をしていたのにです。子供たちの成長記録からすべて消えてしまっています。私としては目に見える部分だけでも補償してくれないかと伝えましたが、会社としてはパソコンを修理したので2次的な被害には答えれないと。テレビや冷蔵庫なんかが潰れたら修理ですむのでしょうけど、パソコンです。中に沢山の情報が入っています。復帰できないのです。やはり、補償してもらえないのでしょうか？　会社側はそれで高額な収入があり、裁判となれば裁判官の指示に従うけどと。1万円の補償では裁判を行うことも出来ません。

賃貸で契約し5年になります。 当初は8月でシロアリが出る時期を過ぎておりました。もしくは薬剤を散布して駆除した後かも知れません。契約書にも特段シロアリについては記載がありません。 その一年後の5月にシロアリ発生。床もペコペコになりました。 その際はシロアリ業者？に頼まれ薬剤散布。 床も修復作業。元床に上から新しく床を貼る工事されました。仕事柄夜勤の為、工事の音で寝れなかったのを覚えております。 2年後シロアリ発生。 今度は業者ではなく大家の会社から来た従業員が自ら薬剤散布。遠くに負ける機械で散布していました。その時も別室用意とかありませんでした。 3年後、上記と同様。 4年後、上記と同様。 5年後、上記と同様。 毎年毎年、シロアリが出て我慢の限界が来ましたので、大家に退去する事伝達した所。 事情が事情だけに、すぐ出て行っても良いよ。 クリーニング代4万。 後。畳、壁、襖も修繕してね。と言われました。 夜逃げされた物件の為、元々ヤニ壁でした。 そこで、襖　壁については傷つけた箇所は修繕するとして畳もペコペコで腐ってきており、他は修繕するのはどうかと思いました。 備え付けのシーリングライトの中には前々からいたシロアリの残骸も残っております。 また引っ越し費用も請求できるのでしょうか？？ 御回答頂けたらと思います。よろしくお願い致します。

先日、敷金が返金されたのですが6000円くらいしか戻ってこず、管理会社さんに内訳を伺ったところ、「クリーニング代が４万円と、クロス張替え代を大家さんが７割、借主が３割の負担になっています」と言われました。 私が入居していたのは、１１ヶ月間で、掃除もまめなほうで家はきれいに使ったつもりです。タバコも吸っていません。今までに何度か引越しをしましたが、毎回、退室時の立会いの方からは「非常にきれいに使っていただいていますね」と言われ、今回の家の倍の広さの物件に住んでいた時にも３万５千円しか引かれませんでした。 クロスを張り替えた場所を伺った所、それらは全て、私が入った時点で新品とは思えなかった箇所でした。天井の黄ばみなどは、私も入居してから気が付いたのですが、以前の方の天井照明の跡がヤニでついていました。キッチンも横の壁はきれいでしたが、天井は少しヤニで黄ばんでいました。玄関のクロスは、クロスの上から白いペンキが塗ってあるような状態でした。それら全て、入居した時点でのものだったのですが、それらの張替え代の３割負担をさせられまして、納得がいきません。 管理会社の方には、入居前の写真では真っ白だったのですが、ヤニで汚れていたと言われましたが、本当にタバコを吸っていませんし、それ以外の原因もないはずです。ですが私には、入居時からこうでしたと突きつけるような証拠はありません。天井の黄ばみなどは、そんなに酷かった訳ではないので、入ってからしばらくして気付いて、「あぁ、横のクロスは張り替えても、天井まではやらなかったんだな～」程度にしか思っていませんでした。天気のいい日に横のクロスと見比べると、黄ばんでいるのが分かる程度でした。それをまさか私に請求されるとは思ってもいませんでした。 管理会社さんには、私はタバコはすっていない（タバコを吸っている人が出入りしたこともないです）と伝え、クロスの張替え代を負担する気はないと伝えました。大家さんともう一度相談して連絡すると言われましたが、この場合、敷金を返していただくことは可能なのでしょうか？

別居で様子見か、離婚すべきか、お金の問題は・・・。 経験のある方、詳しい方、アドバイス下さい。 30代の夫婦+6歳と4歳の子供が2人の合計4人家族です。 この12月に賃貸にて住んでおりました賃貸マンションが2年契約が完了し、再更新に多額な請求が 来たため、家族相談の上で、引越しをすることに決めました。(これは夫婦同意の上) 来年4月から上の子供が小学校にいくため、従来住んでいる場所と近い範囲で、 妻が物件を探し、妻が内覧し、私自身は物件自体を見ずに契約書類のみを進めました。 引越し作業中は子供が邪魔になるため、妻の実家(関西へ)預けており、引越し当日を迎えました。 引越し当日の荷物の運び出しは妻が古いほうのマンションで担当し、 荷物の運び入れは新しいマンションで私自身が担当しました。 その後、妻は荷物の運び出しが終わった時点で、私と合流せずにそのまま子供を迎えに 関西の実家へ向かいました。 その後1晩経過し、妻に連絡入れたところ、 「もう東京には戻らない。実家で暮らす。」との突然の連絡があり、事情を聞いたところ 小学校が始まるが、人付き合いが出来ないため妻の親の協力が無いと無理との結論を 一方的に突きつけられた状況です。 妻は以前より計画していたようで、自分の荷物や一部の家具などをすでに実家に発送していました。私には次の部屋が狭いから余分なものは実家へ送っておく、すぐに子供を迎えに行って戻るので、 そしたら前の賃貸マンションの部屋の掃除をするなどと言っていましたが、全て嘘でした。 生活におけるお金の管理(銀行口座など)を全て妻がやっていましたので、私も手元にお金がなく すでに4日間会社の無料コーヒーだけで生活している状況です。追い詰められています。 背景としては、子供2人の幼稚園の送り迎え時のお母さん同士の人間関係でもう通えないとのことで 幼稚園もリタイアしている状況です。また、非常に妻はルーズなため、私の名義にて200万以上の 借金、幼稚園の寝坊による送り及び迎えの寝過ごしなど問題があることは確かです。 幼稚園でのママ付き合いのストレスでオーバードーズを起こし、自殺未遂を起こし、 東京都の監視下で強制処置入院1ヶ月間(精神病院)になった経緯もあります。 私としては出来れば、家族4人でやり直したいと思っています。 しかしながら妻としては、東京で家族4人で生活出来ない1番の理由としては人付き合いが無理。 小学校も幼稚園も通えない。 夫は仕事が忙しくサポートが皆無である。と思っているようです。 前置きが長くなりましたが、アドバイス頂きたいのは以下2つです。 (1)やり直したいとは思っています。そのためにはどのようなアクションがいいでしょうか？ (2)(1)が出来なく、このまま別居や離婚となった場合、一方的にめちゃくちゃされた私にも 　 責任(金銭的)が発生するのか知りたいです。 本当に悩み、困っています。 アドバイスを宜しくお願い致します。