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はじめまして。大変困っています・・・。分譲マンションの一室を賃貸で借りています。5月30日で契約が満了になりそれ以降も住むつもりで更新する予定でした。（２年契約で２年間住んでいます）しかし、3月30日に管理会社から立ち退きについての通知がきました。内容は【貸主の都合により9月末日をもって契約を打ち切らせて頂くことになりました。6月1日以降も入居を希望される場合、更新料はかからずに現在と同じ賃料で引き続きお住まい頂けます。】です。その後に大家さんから電話があって、今借りている部屋を購入したい人がいるので立ち退いてほしいと言われました。大家さんは少しは援助すると言われましたが、具体的な内容は話していませんでした。しかし管理会社に問い合わせたら、六ヶ月前に通知しているので立ち退き料は発生しないと言われました。こういう場合は立ち退き料（引越し代、次の家の敷金礼金等）は請求することはできますか？また払って貰える場合は口約束でも大丈夫なのでしょうか？書面にしてもらうとしたら、大家さんの方で発行して貰えるものなんでしょうか？

乱文失礼します。 私34歳、嫁43歳結婚6年目子供なしで、去年役所の最終日に離婚届けを提出しました。 秋位から上手くいっていなく、12月中旬に深夜クローゼットに隠れて浮気相手と電話する嫁を発見した事がきっかけです。 色々問い詰めると浮気相手は元内縁関係の男で嫁の実家に一時期住んだ事もあるマスオさんでした。 夏にFacebookで知りあったとの事。 思えば千葉の実家に帰ると言って都内のホテルに泊まっていたりと不審な点が多々あったのも今思えば納得ですし、相手がいればそりゃあ上手くいかないはずだと思いました。 とにかく気持ち悪いと思い、こちらから離婚届けを提出、年内に引っ越しもしました。 嫁は実家に逃げ帰っています。 少し時間が立つと非常に腹が立ってきています。 謝罪と引っ越し代くらいは浮気相手に請求したいのですが、私は相手の名前とFacebookしか分かりません。 嫁には電話は繋がりますが、留守電で避けられています。 何とか良い方法はありませんでしょうか。 嫁の実家には年明け10日に不貞行為があった事と相手の連絡先を要求する内容の手紙を書きましたが音沙汰なしです。

実家の敷地内に娘である私達夫婦の新居を建てたいと考えています。日当たりや地盤の面から考えて、現在祖父所有のアパートのある場所に建てたいと思います。アパートは老朽化(築35年)しており近いうち、取り壊す予定です。現在は最後の住人が住んでおり、この方が出て行かれたら取り壊すつもりです。しかしこの方は70代の老人で出ていくつもりはないようです。私達は3年後くらいに建設を考えています。 アパートには仲介の不動産業者はなく(数年前に仲介していた不動産屋さんが廃業してからはどこにも頼んでいない状態です。)、立ち退きの請求をどうしたらいいのかまったく分かりません。この場合、私達が建てるハウスメーカーなどは立ち退きの交渉やアドバイスはしてくれるものでしょうか。まだハウスメーカーは選んでいる段階です。 アパートの所有者の祖父は住人が出て行くまで取り壊しを待つつもりですが、何年先になるか分からないし私としては引っ越しなどの費用は私達が負担して出て行ってもらいたいと考えています。それが無理なら別の場所に土地を買おうかと考えています。

はじめまして。質問させていただきます。 一年半前に別れた方から、当時同棲していた家の退去費用を払ってほしいと言われました。 二人で選んで決めた家ですが、学生だったため、契約はあちらの親御さんでした。 同棲を始める前にはお互い独り暮らしでしたので、家具や家電などはあちらのものを処分し、私のものを使っていました。 私が引っ越す際に、家電もいくつか持っていきたいと申し出ましたが「困る」と言われ、手放すことに。 引っ越し代などは一円も補助してもらっていません。 彼は現在もその家に住み続けています。 しかし、急に連絡がきて、三月に引っ越しをするとのことで「退去費用の按分出して」と言われました。 半年少しほど前にも、わたしが家を出た少し後に発生した更新料も請求されました。 その際は荷物を置かせてもらっていたので支払いました。 更新料を渡したあとに「もう何かしらのお金は発生しないと思うのでブロックします」と連絡をたちました。 それ以来連絡はとっていなかったのですが、別の手段で繋がってしまい、今回の連絡が来た次第です。 退去費用を支払う必要はあるのでしょうか？ おそらく関係ないと思うのですが、破局の原因はあちらのニート化です。学校もいかず就職もせず、親からもらったなけなしの貯金を溶かして生活していたため、結婚相手には出来ないと別れを決意しました。 鬱になったかもというのを言い訳にし、就活から逃げながら、ゲームと釣りばかりしていました。地獄。 回答いただければ幸いです。 よろしくお願い致します。

シングル用のアパートで、ペット飼育禁止にもかかわらず猫を飼っている人がいます。 飼主は朝部屋を出るときに猫を外に出し、夜帰宅時に猫を室内に入れています。 日中放飼いになっている猫は敷地周辺をうろうろしているのですが、私のベランダの真裏をトイレと決めたらしく、毎日糞をしていくので困っています。 不動産屋に相談しましたところ、飼主個人ではなく、住人全員への通達という形で、猫の室内飼育を止めるよう通達を出してくれましたが、飼主はその後も猫を飼い続けており、糞被害が続いています。 再度不動産屋に相談しましたが、これ以上の対処はできない、と言われてしまいました。 理由は 1. 単に私自身が猫を部屋に出入りさせているところを目撃したという証言だけで、個人を問いただすことはできない。「飼っていない」といわれてしまえばそれで終わり。張り込みをしてまで室内飼育を実証するわけにもいかないし・・・ 2. 猫がうろついているのは分かっているが、下手に退治したりすると動物愛護団体がうるさい。 あとは私自身が写真などの確たる証拠を入手し、飼主個人にかけあうなどして対処するしかないといわれました。猫を室内外に出し入れしているところは何度も目撃しており、猫が糞をするところも一度見ているので、100％間違いは無いのですが、単なる目撃だけではどうすることもできないのでしょうか。 連日の糞被害に引越しも考えておりますが、規則を破る迷惑な人のせいで、こちらが黙って引っ越さなければならないのも悔しいです。飼主に引越し代などを請求してやりたいです。

最初に私は、うつ病を患って6年の無職の既婚者です。 2012年の1月末に大家（妻の妹夫婦）に突然家を出て行って欲しいと言われました。状況を説明します。出て行って欲しいと言われている家は、妹夫婦所有の家（二部屋の平屋）で子供が二人いる為手狭という事で、２０１１年3月に妹の主人の実家に帰る。2011年、１月頃妹夫婦に家を買ってくれないかと持ちかけられ、うつ病で無職ですし、断りました。2月には、住んでくれないか言われ、私は以前住んでいる所が気に入っていた為断りました。それからも話はあり、妹夫婦の家は、私が元気な頃から大事にしているバイクも置けないので無理だと言えばバイクガレージを用意する、犬を室内で飼っても良いかと言えば、良いと（実際には飼っていません）。私は、家の中をあまり見た事が無いので、見せて欲しいと言えば、時間を作って来てくれました。他人に貸すより身内の方が良いとの事でした。うつ病の時は引越しも負担になり良くないのですが、住んでいない家のローンだけ払うのは妹夫婦も可哀想に思い、2011年7月頭に契約書にサインしました。形式的に2年更新にしてるけど、長く住んでもらえるなら住んで構わないからとのことでした。妻の妹は結婚当初、主人の実家でうまくいかず実家を出て家を建てた経緯があった為、一抹の不安もありながら苦渋の思いで7月末に引越しました。家賃は以前の住居と同額です。 それが今年の1月末、突然住んで欲しくなかった、住んで欲しいなんて言ってない、私達夫婦の側がガツガツ来たので断れなかった、私が前の家を勝手に契約を解除して住む所がなく可哀想だから契約書を作った、私が話をどんどん進めて考える時間が無かったとの事。事実ではないです。１つずつ、何回も嫌なら断るチャンスあったよねと確認していくと妹夫婦は何も言えない状態です。その場は、冷静に対応しましたが、今となっては義理の妹夫婦とはいえ腹が立ってしかたありません。その後こちらは冷静に客観的に見てくれる誰か第3者を話し合いに同席して欲しい、第3者がいないなら話し合いには応じられないと連絡したところ、一月程連絡も無く、ある日、急に妻の銀行口座に一月分の家賃と同額が振り込まれていました。このお金が何なのか分かりませんが、家賃の受け取り拒否にあたるのか不安になった為弁護士の先生に相談しました。私も納得がいかないので、なぜ実家に帰る決断をしたのか？なぜまた戻ってくる事になったのか？を妹夫婦に確認した所、手狭になったのは事実、ただ実家に帰ってこれからどうするか考えたかった、こちらには近いうちに帰るつもりでいたと返答してきました。しかも住所はこちらに戻ってくるつもりで変更していないとの事。（私の予想でしかありませんが、実家を大きく２世帯に建て直し住もうとしていたのが、頓挫したので帰って来ようとしているのではと思っています。）かなり悪質に思えます。弁護士の先生に相談した所、私に非は無いので、そのまま住んだ方が良いとの事でしたが、妻の妹ですし、無茶な言いがかりをつけてまで帰ってきたい様ですし、こちらも気持ち良く住めないので、新しい場所を探しましたが、当初住んでいた家賃が安かった為、以前の家賃では見つからず5千円高い所、しかも今までと比べると格段に不便な所に本意ではありませんが、引越しを考えています。引っ越すにあたり、こちらのせいの様に語った事を謝罪させました。スッキリはしませんが、こちらも譲歩し、よく聞く迷惑料などは提示せず引越し代、敷金礼金等、向こう1年分の家賃の差額、現住居に住むにあたりアンテナ、電灯等設置にかかった費用、現住所を住みやすくする為に掛かった費用を提示し、話し合いがまとまれば引っ越すし、まとまるまでは引っ越さないと告げている状況です。同じ過ちをしないよう引越しの条件等お互いが納得するまで抜けの無いようしっかり話し合おう、以前のようにまた子供を連れて遊びに来れる様に努力していこうと話をした２週間後、急に話がしたいとメールが来て引越し予定日と金額を教えて下さいとメールで聞いてきました。最低限の礼儀として会って話をしようと諭し、待ち合わせ場所に行ってみれば私は引越し先の費用も日程も告げていないにも関わらず、明け渡し譲渡書を作り、甲が乙にとか金額も何を基準にした額か分かりませんが25万と記載し、それ以上今後請求しないとまでご丁寧に作っていました。もちろんサインはしていません。妹夫婦は子供の小学校の入学がある為急いでいるのかもしれませんが、こちらは、家を出ないと言ってる訳でもなく、これだけ譲歩し、誠意を見せた（つもり）にも関わらずあまりにも非常識でもう許せません。やはり迷惑料はもらうべきと考えが変わってきました。どんな内容の事が請求出来て、いくら請求するのが妥当でしょうか？妻は、堪えられなくなったのか２月に家を出て行き実家に帰ったままです。私のうつ病の症状も２月から現在までかなり悪化しており、慰謝料などは請求出来ないのでしょうか？本来、引っ越す必要は無い事は承知しておりますが、複雑な状況ですので色々な考えをお聞かせ願えたらと思います。皆様、何卒回答を宜しくお願い致します。

高齢の両親（７５、７６歳）が生活保護を受けてます。 ６月の末に父が体調を崩し入院、その矢先に母も脳梗塞で入院しました。現在も二人とも入院中です。母は要介護２になりました。父は肺癌で、たちの悪い進行癌と判明しました。 現在両親は一軒家の貸家に住んでます。間取りは下が六畳に二畳くらいの板の間が付いてるので八畳くらいありますでしょうか、それと台所が二畳くらい、二階は六畳と四畳半で家賃は７万です。 都内ですので６９８００円まで支給されますので２００円は負担してます。 そんな状況なのですが、今回母が脳梗塞と言う脳疾患なので、退院しても二階の行き来は無理になりそうです。下で寝起きも出来ないわけではありませんが、高い家賃の負担をして頂いて二階を使用しないのは勿体無い、父も今は元気ですが、今後二階の行き来も大変になるでしょう。 そんな理由も含めて、近くに住んでる従兄弟が福祉の担当の人に引越しをしたい、一軒家ではなくアパートの一階でワンフロワーで生活できる様にしたいと掛け合ってくれまして、管轄内ならいいと返事を貰ったそうです。しかし、管轄内だと範囲が狭すぎる為、中々見付からず、諦めかけてた所、昨日不動産屋から連絡が来て、希望に近い物件が空いたとの事。 月曜日に内見に行く予定ですが、間取りと写真ではいい感じです。 管轄内ですし、家賃も６３０００円なので７０００円近く下がります。 まして、今の借家は来月更新で、更新料５５０００円の請求が来てます。 更新しなければ、この分が浮きます。こんな状況なのですが、福祉の方で敷金、引越し代は面倒見ていただけるでしょうか？ 本来でしたら、私（娘）が親の面倒を見ないといけないのかも知れませんが、長男は行方不明、私は嫁いだ身として、どうしても旦那に自分の親の負担を掛けられない為、保護と言う道を選んでしまいました。 税金で生活させて頂いていて、この様に引越しまで面倒を見てもらうのは虫が良すぎるのかも知れませんが、ご意見いただきたいと思います。

2004年8月～2007年3月まで約2年半、さいたま市に住んでいました。 この度、引越しをしましたところ、敷金では足りないと言われ困っております。どなたかアドバイスや参考サイトを教えて下さい。m(__)m 物件　間取3DK(DK4.5 洋4.5 洋4.5 和6)・床面積43.74m2 請求書 ・畳代6畳　＠5,000円＝30,000円 ・襖張替え、塗替え20面　＠3,000円＝60,000円 ・天袋張替え2面　＠1,440円＝2,880円 ・ハウスクリーニング3DK　＝45,000円 ・消臭消毒3DK　＝35,000円 　（ここまで敷金で相殺　172,880円） ・クロス張替え125m2　＠950円＝118,750円 ・ソフト幅木26ｍ　＠750円＝19,500円 　（この分は大家と半々で負担） 　水道代の日割りを含めて70,000円を請求されています。 ・立会いを代理人としたのだが時間がなく、サインはしていないが、ほぼ認めてしまった。 ・契約書に敷金の精算に関する事項（畳の表替、襖等の張替、ルームクリーニングの費用は入居者の負担とする）と記載されている。説明を受けた覚えなし。 ・キッチンの壁紙（1畳程）は油等の汚れあり ・タバコのヤニで壁は黄色くなっていた。この部分は認めます。（洋4.5の1部屋では吸った事がないので、付いていても少しのはず） ・和室の襖2枚に小さな破けあり。 ・ペットＯＫの物件で、小型犬1匹、猫1匹飼っていたが、爪とぎ等の傷は無い。 ・畳の上にフローリングカーペットをしていたので綺麗なはず。端に多少日焼けあり。 ・大家に丁寧に使用していただき、有難うございましたといわれた。 ・今週から工事に入ってしまったようです。 ・消毒消臭の説明は聞いていない。 ・襖20面と書いてあるが、普通のが7面と、壁紙のが10面しかない。 ・素人で分からないのですが、クロス張替125m2は普通ですか？ 納得いかない部分もあります。これ位が妥当なんでしょうか？ あと、法人契約の社宅という事で、裁判等までして争いたくはありません。大家さんは下に住んでいましたので、顔見知りです。 できるだけ円満な交渉はどうしたらよいでしょうか？ よいお知恵がありましたら、よろしくお願いします。m(__)m

お世話になります。 賃貸住宅のトラブルで引っ越すことになりました。引っ越す際の費用と慰謝料は取れるのか、教えてください。 自宅は会社が借り上げているもので、直接契約を交わしているものではありません。 先日10日に帰宅したところ、玄関先及びトイレから水漏れがありました。賃貸の１Dkです。ポタポタと3秒に一回は水滴が落ちている状態で、周辺に置いていたタオル・釣り具・食材・雑誌が濡れました。現在は止まっています。 実はこれが2回目で、1回目は先月半ばに上階の改装時に業者のミスが原因でしたが、今回は設備の破損が原因で、「パイプの元は止めたが、階の間にプール状に溜まっている分は止められない」とのことでした。 天井の間から漏れており、黄色い水ですので非常に不潔で、そばにあるキッチンが使えない状態です。 対応がよければ市内の同じ条件の物件に…と思っていたのですが、担当者の対応が非常に悪く、現場の確認に来たのが48時間後で、原因は自分たちにあると言ったにもかかわらず、こちらから聞かなければ進捗を言わない、また、5日以上経過したにもかかわらず、対応が見えてきません。ので、新居は他の業者に依頼しました。 また、タイミングが悪いことに今年結婚を予定しており、節約のため、契約が切れる2年後まで今の自宅でと思っていた状況です。 会社からは「手続きもあり1カ月前に連絡するように」ということで、来月15日以降になりますが、帰宅・出社ごとにストレスを感じる・また水漏れがないか不安ということで、今月中に引っ越したいというのが心境です。 引っ越し費用11万円・入居費42万ですこちらは全額取れますか？ 洗濯費・釣り具のオーバーホール代・破棄した食材代・外食費は請求できますか？ 非常に気分の悪い対応ですので慰謝料がとれないか？と思います。業者の対応の悪さは考慮されるものでしょうか？ どこまで請求できるのか？支払いは管理会社なのか、大家なのか教えてください。

お世話になります。 退去時のトラブル時の訴訟を起こす場合、 どのような手順で行うのかをご教授頂きたいと思います。 【前段】 以前賃貸していたアパートを引き払う際に、ハウスクリーニングとして２万円？ほどかかると 契約時に言われていました。 退去時に自分で綺麗に掃除をし、入居時と同等にまで清掃しました。 退去の立会時に大家さんより「これだけ綺麗なら業者入れる必要ない」との事で 敷金を返金頂きました。 よってクリーニング代も支払わずにスムーズに退去が完了したという過去があります。 【内容】 引越しの為、現在借りているアパートを退去予定です。 そこで、契約書を確認したところ、やはり当時クリーニング代と記載がされていたようで ３万円と記載がありました。1DKです。金額は妥当かと思っています。 そもそも現状回復の意味を私が履き違えており、ハウスクリーニングにて掃除する事で 現状回復とすると思っていましたが、自分で掃除し入居時と同等に仕上げる事で 原状回復義務を果たせるものだと知りました。 ですので、前提と同様に自分で掃除をし現状回復の義務を果たしたいと考えていますが、 今回借りている物件は企業が相手です。個人の大家さんではありません。 特約を強く訴えられる可能性が高いと思い相談させて頂きました。 そもそもハウスクリーニングは現状回復以上のものだという認識がなかった為、 よく見る以下の三点を満たしていないと認識しました。 　(1)必要性があり、暴利的でないなどの合理的理由がある。 　(2)借主が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕の義務を負うことを認識している。 　(3)借主がその義務負担の意思表示をしている。 特約が無効となるケースが多いと聞きましたが、その際特約を盾に請求された場合、 訴訟を起こす必要があると思いますが、それについて手順を全く知りません。 少額訴訟など簡単なものもあると聞いたことがあるのですが・・・ 経験のある方、もしくは詳しい方にご教授頂ければと思います。 遠距離の引越し作業の為、あまり交渉に時間を用意できず、 極力物事をスムーズに片付けたいと思っています。 ですが、納得のいかないハウスクリーニング代はどうしても払いたくありません。 （余談ですが、ハウスクリーニングの特約はどの物件も昨今必ずといっていいほどついていますが、 これを飲み込まずに契約なんて現実問題可能なのでしょうか。 ハウスクリーニング特約自体無効という判例が広く知れ渡っているであろうものを 今も業者が当然のように説明してきますが・・・。）

彼氏と同棲する為に、5月中旬から東京都内に2DKの家を借りました。 私は仕事の都合でまだ一緒に住んでいませんが、光熱費は私が支払っています。 今月初めて電気代の請求が来たのですが、4,500円位でした。 社会人の一人暮らしのわりにはかなり高いと思っているのですが、どうでしょうか？ それとも東京だからこんなもんでしょうか？ ちなみに彼は仕事で帰宅するのは通常22時前後、寝るのは1時位です。 しかし帰宅後、家でパソコンを使って仕事をすることが多いです。 パソコンやテレビは結構つけている事が多いみたいで、消し忘れも多く、テレビの主電源を切ったり使わない家電のコンセントを抜いたりすることも特にしません。 ちなみにその一ヶ月はまだエアコンも扇風機もつけていませんでした。 電気代が高かった理由をちょっと考えてみたのですが ・私がその1ヶ月のうち、週末に2度行きました。家にいることは少なかったけど、1人でいるよりも電気代がかかっていそう。 ・その他の週末は彼の友達が代わる代わる毎週泊まりに来ているようで、よく朝まで家で飲んでいる。 ・引越しの際３日間家にいたので、無駄に電気を使ったかもしれない。 エアコンを使わなかった時期で4000円超えていたら、来月の電気代は一体いくらになるのかが心配で仕方ありません。 家がとても暑く、最近はずっと扇風機でたまにエアコンをつけたりしています。 ちなみにエアコンはマンションの備品で、何年もののかは全くわからず古い感じなので、電気代が高くつきそうでとても心配です。 しかしつけなかったらとてもじゃないけど、扇風機だけでは暑くて耐えられないこともあります。 東京都内の一人暮らしで夏場の電気代の相場はどれくらいでしょうか？ それともうひとつ。 彼氏には高いのではないかと注意したのですが、あまり気にしてないようです。 待機電力のことなども話してコンセントを抜いたら、かなり不機嫌になられました。 何でそんなに口うるさく言うんだみたいな態度で、ケチだなーみたいに思われてる感じです。 私も言いたくはないけど、お金のことももちろん環境のことを考えると節約するのは悪いことではないと思っているのですが・・・ 確かに面倒なのはわかりますけどね。。。 彼氏にうまく電気代を節約させる何かいい方法はありませんでしょうか？ 長くなりましたが、よろしくお願いします。

この度会社の上司から、周りの女性の先輩の噂から私の態度が不愉快だから直らないならこなくていい、いらない、社会のどこでも通用しないやってけない、上手くいかないなど卑劣な発言をされ、つぎの日頑張って行っても帰れと言われて話を聞いて欲しくて話していても話が通じない帰れの一点張りで、なくなく帰り、退職せざる負えなくなりました。その件で、総務は話を聞いてくれさえはしましたが、退職理由は自己都合にしてほしいアピールな上に、クリーニング代も欲求してきました。私は大事にはしたくないですし、迷惑をかけることをしたくもないですが、やはり納得出来ない部分が事実で、現実をみるとやはりパワハラでやめることになっているわけですので、引越し代とかの請求はさすがにしませんが、少なからずこういう事態で急に辞めざるおえなくなったので、クリーニング代だったりインターネットの解約金だったり、会社の都合という理由で辞めさせていただく対処をしてほしいとは思うのです。やはり急なことで、これからの生活に関して準備もできなかったですし、なにより傷つけられて行けなくなってこなくていいとまでいわれ辞めることになったのですから、通常とは違うと思います。なのに総務に通常はとか常識はクリーニング代も払ってもらうし会社そこまででこないとかしか言われないのですごく悩ましい日々が続いています。クリーニングはしなくとも常識としての最低限の洗濯と返却はしましたし、常識としての退職の手続きも最後のお礼もしました。それなのに全然私の状況も考えてくれず自己都合で辞めるかのごとく扱われ、もう従うしかないそれが常識ではあると思う自分もいるのですが、やはりパワハラがあったことを考えると納得がいきません。労働連合の方とかにも相談もしたのですが、総務に通用しない状況で、やはりもう受け入れるしかないのでしょうか。温情あるコメントを何卒よろしくお願いいたします。

私は４４歳男性（バツ1）です。 結婚相談所の紹介で彼女（１歳下）と知り合い、御互いに気に入ったので、交際を始めました。 彼女は１人暮らしで、私は両親と実家暮らしでした。 お互いの気持ちも確認したうえで、早いと思いますが交際２ヶ月くらいで結婚の約束をし、結婚相談所への成婚料（男20万+女15万)も私が支払いました。（彼女の手持ちが無いので、彼女の分も私が立替えておくことに） その後、約３ヶ月間くらいで、両親への紹介、結婚指輪の購入、新居となるマンションの購入（ローン） と話が進みました。（借家でも月額の支払いは変わらなかったので、二人で話してどうせならということで100％私名義でマンション購入） 御互いに離婚経験者だったので、式は２人だけで挙げて入籍だけすることにしていましたが、彼女から入籍は来年（7ヶ月先）にしたいということに。（占いで何か始めるのは来年が良いと言われていたという理由） と、ここまでは仲も良く、順調に進んでいたのですが、彼女の引っ越しを手伝っている期間中に彼女の機嫌が悪くなっているのが気になっていましたが、疲れや環境の変化によるものかな？と思い、特に理由も聞きませんでした。その後、一緒に暮らしだしても、彼女から近寄ってくることも無くなりました。（引っ越しの前後で別人格の様） あまりにも不機嫌な態度が目に見えるので理由を聞くと、「引っ越し中に重い荷物を運んでいるのに気がついてくれなかった、買い物袋を持ってくれなかった」などの理由でした。気がついたときは持つようにしていますし、私が別の片づけをしていて気がつかなくても、一言言ってもらえれば、私が断る理由はありません。 これまでの彼女の周りの人は言わなくても気がついてくれたとのことで、それが当たり前ということでした。（彼女いわく、これまで交際した人や、彼女の周りの人とは人種が違うらしい） 彼女は自宅仕事で、 　・夜中や朝方まで仕事をしていることが多い 　・全く外出しないひもある 　・土日も仕事をしている（サラリーマンの私はテレビを見たり、暇にしている） ということもあり、ストレスも溜まりやすいので、彼女の負担が少しでも軽くなればという気持ちで、家事（ゴミ出し、食器洗い、ふろ掃除程度）をしたりしていました。 その後、大きく変わることもなく、4ヶ月暮らしましたが、彼女の方から、好きでなくなったとのこと。私は以前と変わらず大切に思っていることや、できたら修復したいと言うことを話し、とりあえず時間をおいて気持ちを落ち着けるため別居ということに。（彼女の方から出て行きました） 別居する話の中で、彼女からは、 　　・最初は２週間くらいは会わないほうがいい 　　・少しずつ仕事を減らしていくにしても少なくとも３カ月～半年くらいはかかる 　　・改善のための別居だが、必ず戻る保証はない ということだった。 しかし、別居して２週間後に連絡すると、”仕事が忙しいし、まだそんなに時間が経ってない”とのこと。 約１カ月経って彼女から、“気持ちは全く変わって無い”、“もう戻る気はない”、”籍はいれてないから結婚はしていないので別れるのは問題ない”とのこと。会って話がしたいと言っても、“会いたくない”との返事。 彼女の方から、私がどんな人達と仕事をしているか見たいとのことで、会社の後輩に頼んで課内でのお披露目会を開催してもらったりしていたので、婚約というより、内縁状態だったと思っています。 ちなみに、マンションの頭金（300万）、成婚料(2人分：35万)、結婚指輪（15万）、彼女の前年収入分の税金（20万）、彼女の引っ越し代(20万)、エアコン（30万）、組込み収納家具（30万）は私が支払いました。 他の家電製品は彼女が使っていたものを継続使用し、その他家具を彼女が購入しましたが、別居時には、彼女の持ち分のものは全て彼女が持って出て行きました。 そのため、急きょ、家電や家具の購入で60万の出費となりました。 また、同居してからの家計は全て彼女に任していましたが、家ローン・光熱費・水道代・食費・雑費、で月々の私の給料＆ボーナスは残っていません。（毎月の食費・雑費に20万が消えていました） それでも足りない場合は、彼女が出していましたが、いくら不足していたかは不明ですし、彼女の収入が不定期なため、いくら残っているかもわかりません。（聞いても言ってくれない） 結局のところ、同居生活の開始直後から彼女から好きという気持ちは無くなっていたんじゃないかと思います。 彼女が責任の重みを感じていない様子なので、慰謝料請求でもしなければ気持ちが治まりませんが、正直なところ、慰謝料請求までするべきか悩んでいます。 慰謝料請求するに値する内容でしょうか？また、請求額はいくらくらいが妥当でしょうか？

離婚調停で悩んでいます。長文失礼します。 先月第１回目の調停が終わりました。 現在結婚６年目、別居３年目（両家で話し合って正式に？別居を決めてからです。その前からもほとんど別居状態で実家と家を行ったり来たりでした。）実家暮らしです。実家の両親は高齢のため資金援助は仰げません。 子供は幼児一人です。 夫は離婚をしたがっています。 別居理由は不貞、幼稚、暴言、義親の干渉です。 それでも夫と夫両親は、すべて私が悪いといいます。 不貞ですら、「男と女の脳の構造が違うから仕方が無い」と義父は言いました。「息子の人生が大事だから籍を抜け」「女を作っても慰謝料を請求しないと誓約書を書け。」等。実家から帰らない私に、「三行半（みくだりはん）を言い渡す。息子の言い分は聞いたからあとはそっちの言い分を聞いて、離婚届に判を押してもらうだけだ。」といい息子を同席させないで話し合いを進めようとした義父。 夫からは月３万きちんと送金されています。 でも私は無職で３万では到底足りません。 小さな過疎地域だということと子供が居るため、なかなか時間の合う仕事もありません。（求人もありません） なので近隣市へ出て仕事もしたいのです。 そこで、婚姻費用をもう少しいただきたい旨の調停を申し立てました。私も生命保険を解約して微々たるお金ですが作りましたので、足りない分の引越し費用と家財道具を一式揃えるお金を用意してもらえないかと申し出しました。 夫の給与は平均２０万程度。財産、預貯金など一切ありません。家賃や光熱費を払うと残１０万。そこから、こちらへ３万、独身時代に買った車のローンが払えなくなり借り入れしたカードローン返済（２万円）、自分の食費、携帯代、などを支払うと手元に２・３万しかないので「もう無理」との返事でした。 引越し代についても、「ない」「それを俺が用意する義務もない」ともことでした。でも車を二台持ち、習い事もしています。私は車を１台手放して少しでも増額してくれないかとお願いしましたが、「その気はない」でした。 私が口下手なのか、調停員も夫寄りで「奥さんが籍を抜かないだけで生活費をもっとよこせというのは厳しい。旦那さんも余裕のある生活をしているわけではない。金のなる木があるわけじゃない。」「車売ったって買ったときより高くは売れないんだからローンは残るでしょう」「口が悪いのはそういう人なんだから仕方ないのよ毎月３万きちんと払ってくれるだけでもありがたいでしょう、このまま平行線だと審判になりますよ 審判になったときに裁判官が彼の収入・支出をみて３万以上と判断してくれる可能性は低いですよ、下がる可能性すらありますよ」 等。 私は１０万もよこせと言ってるのではありません。 「彼も大変だろうから５千円でも、１万円でも増やしてほしい」とお願いをしただけです。子供を保育園にすら入れれません。 引越し費用としては私は車を売って少しでも一時金を作ってほしいと考えています。 それを次の調停で訴えても良いでしょうか？ 勝手に籍を抜かない私には権利はありませんか？ 生活費の増額も引越し代もいただけないのならもうあきらめて離婚に応じて、慰謝料をいただこうと考えていますが、調停員に「請求するのはいくらでも自由だけど出せないといわれたらそれまでだし、出してもらえると思う？同居した期間が短い。」と言われました。 別に私は何億も請求するつもりはありません。 ３００万ですが、「無理」と言われるのはわかっています。夫の実家はお金持ちです。親に借りてでも工面して！といってもいいのですか？ 同居期間が少ないのも事実です。 入籍後は別居期間の方が長いです。 でも、一緒に居られない事実がありました。 暴言もひどかったです。生まれたばかりの子供に「ウルセー！のどが潰れるまで泣かせとけ」「死ぬまで泣かせておけ！」それでも、３人の暮らしに戻ろうと努力をしても、「毎日同じことの繰り返し、このまま俺の人生は楽しいことも泣く終わるのか」と溜め息をつかれ、この人の楽しみは子供の成長だけではだめなんだと絶望させられました。私の兄の結婚式には「嫁キモいから行きたくない。」「お前んちはビンボー」「そんなに金に困ってんなら早く籍抜いて国の世話になれ！」挙げればキリがありません。 まあ何を言っても無い袖は振れない結果になりそうですが。弁護士を頼むお金の無い私はこのままお金ももらえず離婚するしかないのですか？ 悔しいです。もう追い詰められてます。助けてください。こんな私に打開策はありますでしょうか。どうかよろしくお願いいたします。

引越時のヤニ汚れによるクロス貼替え、納得いきません。知識のある方、どうか力を貸してください。１K（24.79平米）、家賃58000円、敷金58000円のマンションを２年で退去いたしました。 初めて質問させていただきます。 退去立会いの際キッチンのタバコのヤニ汚れを指摘され、クロスの貼替え代金44400円を請求されました。 ここにハウスクリーニング代で25000円 リビングのクロス洗浄に15000円 リビングの傷のあるクロスの貼替え7.2平米8640円 消費税5000円ぐらいを合わせて98000円ちょっと。 敷金から引いて40000円弱を追加で負担しなければならなくなりました。 タバコは引っ越ししてから3ヶ月の間、2日で1箱程度をキッチンの換気扇の下で吸っており、残りの1年9ヶ月の間は来客された方が吸った日が2.3日あったかな、という程度です。 請求の内容にはクロス貼替え３７平米単価1200円、合計44400円と記載されていました。 知識がなく納得出来ないのがまず1つ、 クロスが貼っていない場所があるにも関わらず、立会いの方がキッチンの縦横高さだけを測って出した３７平米という数字です。 キッチンシンクの壁はクロスではないですし、浴室・トイレ・リビングのドアがあります。 こういったドアやシンクなどのクロスのない部分は、貼り替える以前に貼っていないですし、省いて計算してもらえないのかな・・・と思ったのですがそういうものなのでしょうか。 クロス貼替え対象のキッチンは2畳です。一畳が何平米か分からないですが、２畳の部屋をドアやシンクを省いて３７平米というのはかさ増しされているように感じてなりません・・・。 それともう一つ、 それ以前にクロスを貼替えなければいけないほどの汚れなのか？です。 立会いの方がクロスのサンプルのようなもので リビングのクロスと同じ色のものをキッチンに照らし合わせてくれたのですが、 私が見た限りでは「違うのか？うーん若干黄色いのかな？全然わからん」という程度でした。 タバコを吸っていた以外にも料理をしたりしていれば、クロスは多少汚れるものではないのでしょうか。 リビングは日当たりが良くキッチンはドアを閉めれば真っ暗な状態です。 日当たりがよければクロスも多少焼けて色も変わるだろうに、その色に合わせたものをキッチンで合されて色が違うと言われるのも少し納得いきません。 私のミスなのですが、立会い当日時間がなく壁のお掃除だけ出来ませんでした。 ですので掃除したら落ちるような汚れなのかは判断できませんが、サンプルを合わせても若干の違いしか分からない汚れを、プロが洗浄して落とせない訳がない・・と不満を感じています。 退去立会いを終え、渋々サインをし印鑑を押してしまい、自宅に請求書がくるのを待っている状態です。 金銭的に厳しいこともあり、たかが4万かもしれませんが少しでも金額を抑えられる方法はないでしょうか。 また、今回の立会いに納得できていないことは請求会社に相談すればよいのでしょうか。契約書に書かれていると押し切られてしまいそうで怖いです・・・。 長文な上、分かりづらい内容で申し訳ありません。 よろしくお願いします。

埼玉県・賃貸・マンションのプロパンガス料金についての質問です。 先月に埼玉県内で引っ越しました。 ガスが都市ガスからプロパンガスに変わり、 引っ越し後初めての請求が来たのですが、異様に高い気がしてなりません。 9月請求分(8月7日～9月7日分)は以下の通りです。 ガス会社：ニチガス 使用量：6.6m3 基本料金：2,500円 従量料金：5m3まで649円、15m3まで561円、15m3超517円 請求額：6,642円 夏でこの金額であることや、12月に子供が生まれる予定でガスを使う機会が増えることを考えると、今後の月のガス代が2万近くまで膨れ上がるのではないかと頭を抱えています。 ネットで平均的なプロパンガス料金を見ても現在請求されている額が高いように思います。 ガスの使用用途としては、以下になります。 【平日】 朝食はパンのため、ガスコンロは使用しない。 昼食は会社のため、ガスコンロは使用しない。 夕飯は宅食を頼んでいるため、ガスコンロは使用しない。 【土日】 朝食はパンのため、ガスコンロは使用しない。 昼食はUberが多いため、ほとんどガスコンロは使用しない。 夕飯は自炊するため、ガスコンロを使用する。 毎日共通ですが、お風呂は湯船にお湯を張り、妻と私併せてシャワーの使用時間は20分ほどです。ずっと出しっぱなしというわけではないです。 追い炊きはしないです。 また、給湯器のスイッチはお風呂に入るとき以外OFFにしています。 2人家族としてはガスの使用量は少ないと思うのですが、どうでしょうか。 また、私が調べた限りだと、 都市ガスとプロパンガスではエネルギー効率が2.2倍ほど違うため、 プロパンガスで6m3の使用量の場合は、都市ガスだと13m3ほどの使用量になると書かれていました。 画像で前の住居の時(2020年1月～12月分)のガス料金を添付させていただきますが、 去年の9月を見ると、都市ガスで3m3、料金で1082円です。 ガスの使用用途は大きくは今と変わりありません。 そう考えると、そもそものガス消費量が都市ガス換算で4倍以上になっており、おかしいような気がしています。 （ガス漏れしている可能性もあるのでしょうか？） また、ニチガス公式サイトに載っている料金表を確認すると、6.6m3で4844円とあります。 https://www.nichigas.co.jp/for_home/charge/pdf/charge.pdf 公式サイトに載っている額よりも2000円近く多く請求されてる点がどうしても腑に落ちません。 また、実家の賃貸マンション(大分県ですが)のプロパンガス料金は、基本料金が800円で、従量料金が429円です。 大分県と埼玉県では違いはあると思いますが、なぜこんなに高いのでしょうか。 ガス会社を変更しようにも、賃貸のマンションでは大家さんに依頼して、マンション全体の契約を変更してもらう必要があると書かれているサイトが多く、難しいのではと思っています。 プロパンガスは自由料金らしく、ガス会社が自由に決められるということで、価格交渉も多少できるようですが、マンションの一部屋だけ価格を変えることはできないといって断られたとの例も見つけていて、本当なんだろうかというところです。 もしも価格交渉をする場合は、先に大家さんに話をしてからのほうがいいのか、直接ガス会社に問い合わせた方がいいのか、どちらのほうが可能性があるのでしょうか。 同じ経験をしたことがある方や、有識者の方がいらっしゃいましたらアドバイスいただけると助かります。 去年の同時期が3m3で、去年の最大が28m3と10倍近いことを考えると、 このままでは最大で月に6万以上請求されるのか！？と怯えています。 このままでは引っ越しも視野に入れなければなりません(泣)

管理会社の虚偽案内・管理不行届→賃貸契約破棄希望 すごく困っています。 引越に伴い、「初期費用の支払・管理会社立ち会いのもと鍵の引き渡し・入居」がすでに完了している状態です。 ところが、入居してみると１ヶ月前の内覧時とまったく部屋の状況が変わっておらず、部屋中砂ぼこり・虫の死骸・ほこりだらけ。 トイレや風呂にはカビが生え、蛇口のパッキンも古く水がポタポタ。 誰がどう見ても、入居前の点検・確認作業や清掃が行われていないことは一目瞭然です。 現時点で入居３日目ですが、安心して住めるような状態ではないため近所の姉の家に居候しています。 ところが管理会社側は「以前の入居者が退室した時点でクリーニング済み」と、一向に清掃を拒みます。 退室したのは何ヶ月も前である上、以前は自分たちが管理していたわけではないから何もわからない、と言われました。 また、内覧時に畳(６畳×２)が激しく色あせカビ臭く傷んでいたため指摘したところ「畳は入居直前に新品と交換するものなので大丈夫」と言っていたにも関わらず、 いざ入居してみると上記のとおり砂ぼこりとカビにまみれた畳のまま。 すぐに交換を要求しましたが「業者や大家に確認してから」だそうです。 120％こちらに非はないと言いはれます。 入居前にするべきことを管理会社は何ひとつしていません。 そして早急な対応を依頼しても、あやふやな回答＆たらいまわし。 大家への直接連絡先も開示してくれません。 賃貸契約は４度目の経験ですが、今までこんなことは一度もありませんでした。 私としては支払った全額を返金させ、まったく別の部屋を探したいという気持ちです。 引越屋には荷物の運送日時をギリギリまで遅らせてもらい、それでも時間が足りません。 こう言った場合、どの程度返金されるか教えてくださいm(_ _)m 家族に借金してまで契約した物件のため、もうお金に余裕はまったくありません。むしろ全額以上にトランクルーム代など請求したいくらいです。 消費者センターに相談しようと思っていますが、知識のある方どうか力を貸してくださいm(_ _)m 長文申し訳ありません。よろしくお願いします。

任意売却物件については売主側のＱＡは豊富にインターネット等で閲覧できましたが、買主側へは通常の物件と変わりありませんとか、仲介不動産に再度問い合わせをしてくださいといった論調が目立ち、あまり詳しく書かれておりません。 そこで今回は任意売却物件を購入する際に次の心配事に対する買主への保全はどのように行われるものなのかを経験者や有識者、専門家の皆様にお尋ねしたいと思います。 ちなみに私は今、当物件を購入しようとしており売主と価格で合意し近々契約を行おうとしているものです。 １．物件がマンションで売主が管理費等を滞納している場合 ａ）滞納している諸費用は引渡し前までに支払ってもらえるのか ｂ）確かに支払われたかどうかを確認する術はあるのか ｃ）支払いが行われない場合、ローン特約のように契約を白紙に戻せるのか ※売主が管理費、税金、光熱費等の諸費用を滞納している場合は、支払うこととしか契約書に明記されておらずいつまでにとか、仮に支払われなかった場合の処置等が特に明記されていません ２．債権者における意思決定時期 ａ）契約が行われてから債権者機関内において正式に売却に問題がないかを決裁する必要があり、ここでＮＧの場合は契約は白紙に戻る可能性があると不動産屋から言われています。でもこれって購入申し込み後の価格合意直後にやっておくべきですよね、本来。実際のところいかがなもんでしょうか。 ３．明け渡し（引渡し） ａ）予定日になっても売主が物件から引越しを完了していない場合の対処方法 ｂ）引越し代等を別途契約時等に請求されないか その他ですが、 瑕疵担保免責の件は買主の自己責任ということで理解しております。 抵当権抹消等は司法書士も同席するはずですし、何より他人が抵当権に入っている物件を担保に銀行がお金を貸すわけ無いのである程度楽観しております。 長くなりましたが、以上よろしくお願いします

築20年以上の木造１Ｆに住んでいます。大家が左官関係らしく入居時から早朝から鉄筋をトラックに詰め込む音（部屋の前が車置き場、資材置き場）発車音、ドア閉める音、何かを燃やして煙が部屋に、鉄筋を部屋の前で加工しガガガー！という音などがありました。また私達の部屋の庭にまで鉄筋がおかれ、一週間以内にどかすいう話でしたがいまだにあり、時には縁側ギリギリまで置かれ下に降りられない時も。また隣の部屋が倉庫状態になりそちらからもすごい音、庭の前を横切り声かけひとつなし。こちらも夜中まで仕事していた時もあり、お互い様と思って我慢できましたが、数年前からそれに加えて２Ｆの子供達（男）の走りまわる音（大家と血縁関係らしい）、飛び降り床が抜けそうなほどの振動と音、そしてこちらが少しでも音を立てると音がはげしくなり、部屋の前でわざとらしい咳払いや音たてなど、親子揃って嫌がらせと思える行動が。特に水道の音に反応し、こちらは生活音であり建物の構造のせいだと思うのですが・・。たえかねて壁をドンドン叩いたりするのですが、最初は大人しくなってもすぐ元通り、または逆に嫌がらせの繰り返し。今は地面以外全ての方向から音がする状態。旦那は十二指腸潰瘍になり、私もノイローゼ気味です。すぐ引っ越したいのですが、現在資金が０、無職。そして更新料の請求が無く退室の時に請求されるのかという不安（５回分）風呂釜が過失で壊れ敷金はいくら？＋引越し代など色々問題が。年始から働き、来年中には借金をしてでも引っ越そうと決め、それを支えに生きている感じです。長くなってしまいましたが、更新料の請求を受けていなかったのに払う義務はあるのでしょうか？そして、騒音を訴えての敷金の交渉（風呂釜）はできるのでしょうか？余談ですが、こういう場合、皆さんはどのように気を紛らわてますか？そして借金してでも引っ越すか、辛抱してお金がたまってから引っ越しますか？

8年住んでいるアパートから、立退きを請求されました。 大家さんは同じ敷地内に住んでいて、しょっちゅう顔を合わせていましたが 立退きについては何も言われず、仲介業者から封書で届きました。 今月の20日頃に届き、7月いっぱいまでに退去して欲しいとの事です。 詳しい理由については触れてなく、ただ大家さんの都合によりとしか 書いてありませんでした。 はっきりした理由はわかりませんが、噂では多額の借金があり アパートの土地を売却して取り壊すような感じみたいです。 取り壊すというなら出て行くしかありませんが、それにしても 期間が短すぎます。 子供も来年から小学校ですし、今の幼稚園を今の今になって 転園するのもかわいそうなので、出来れば今の所から あまり遠くない所に引っ越したいのです。 連絡がきてから色々物件を見て回っていますが、同じような条件の所は 正直言ってありません。家賃が高くなるか築年数のいった古い所に なってしまいます。 家計も今の所だって厳しいのに、さらに高い所には行く事が出来ません。 調べたところ、立退き料を頂けるそうですが、どの位なんでしょうか？ 引越し代や敷金は頂けるそうですが、その位なのでしょうか？ 少しでも頂けるととても助かるのですが・・・ 宜しくお願いします。