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宅建有りで実務経験無しです。 Q1.独立する為に、「実践的」な研修をさせてくれる会社か協会等ありますか？ Q2.又は、チェーン店で一から独立開業をバックアップしてくれる所等はありますか？（加盟料は？）

はじめまして、台湾に興味があるので、知っている方がいましたら教えてください。 台湾人と日本人で根本的に違う点や似ている点はどこでしょうか？ 日本では悪い（良い）こととされているけど台湾では良い（悪い）こととされているものやことという感じで、具体的に教えていただけると助かります！ たとえば、げっぷは日本ではマナー違反ですが台湾ではそんなにマナー違反でない、というのはどこかで読みましたが本当でしょうか。 その他にも違いや類似点はありますでしょうか？　たとえば、好まれる人間像とか時間に関する考え方、しゃべり方（無口な人が多い、おしゃべりな人が多いなど）、家族に対する考え方とか年上を敬うかどうか、国家の自由度とか報道の仕方、金銭に対する考え方などなど何でもいいので。 できれば、若者～中年世代までの人々での台湾と日本の違いについて教えてください。（日本でも若者世代と高齢世代は根本的に違うように、高齢世代を含めてしまうと根本的に違う点が多い気がするので……） よろしくお願いします！

契約型 投資信託会社（委託者）が信託銀行（受託者）と信託契約を結び、信託銀行に対して運用の指図を行うもの 会社型 証券投資を行うことを目的として法人を立ち上げ、その法人が発行した出資証券を取得した投資家に対して利益分配を行う 投資家から見た場合、この2つの違いはさほど問題にならないのでしょうか？また出資証券とは株券とは違うのでしょうか？

質問の趣旨は表題そのままです。国際関係に詳しい方がいらしたら教えてください。 今年の八月に見たNHKの日本のこれからを考えるという視聴者参加番組で、 去年起きた反日デモに見られるような反日感情・反日運動の高まりや、 靖国参拝に対する批判、過去の植民地支配や侵略戦争に対する姿勢への批判など、 番組に出演していたアジア各国の出身者からも厳しい批判を受けてました。 番組の中で、日本はこれからアジアとの関係とアメリカとの関係とどっちを 優先すべきかという視聴者への質問でも意見が二分していたように記憶しています。 日本は第二次世界大戦後は過去の侵略戦争や植民地支配を反省して、 政府も国民も国際平和の追求と経済交流による友好関係作りに努力してきましたが、 中国や韓国やアジア各国や世界各国の国民からは理解も評価もされてないのでしょうか。 中国や韓国やアジア各国や世界各国の日本に対する感情や関係や政策はどうなんでしょうか。 日本は中国や韓国やアジア各国や世界各国と友好や信頼を作れているのでしょうか。 日本はどうしたら中国や韓国やアジア各国や世界各国と友好や信頼を作れるのでしょうか。

土地を現金で購入し、そこを今回ある先に貸すことになりました。 そこには病院が建ち、土地の舗装等がすべて先方がすることになります。いわゆるこちらが投資した金額は当初の土地購入資金のみです。 そこで質問です。一般的な話でいいのですがこの場合の利回りを計算する時に何％程度を見れば標準的でしょうか？ 場所等の条件で異なることもあるでしょうが、過去の事例程度でも結構です。 よろしくお願いします。

ニカラグアでサンディニスタが大統領になったりして、このところ中南米の国の左傾化・反米傾向が強まってますが、ここ数年でどの国が反米左派政権になったのか、簡単に教えてください。 あと今後の選挙の予定も教えてください。

今投資に興味を持っていて↑に1万円投資してみました。将来的には月に1万円づつでも投資していこうかなと思っているんですが一個のファンドに投資するより他のファンドにも投資したほうがいいんでしょうか？ 分散したらリスク回避とありますがいまいちわかりませんでした。

昨日の朝日を見ての疑問です。内容は韓国政府が中央銀行に対して利上げ圧力をかけたというないようです。ここで疑問なんですが、普通の国は、中央銀行が利上げをしようとするが、政府の圧力に会うという構図です。なぜ韓国中央銀行は利上げに否定的なのでしょうか？

今敷金の不足分請求で困っています。 見積もりはハウスクリーニング、クロス張替え、床のクッションフロア張替え、畳取替え、巾木、ペンキ工事（なんとペンキだけで７万!!）等で27万かかるそうです。敷金は16万でした。相談所のような所で相談したのですが、今後どのように大家さんと話し合いしていいかわかりません。特約に「入居期間の長短に関わらず損耗の状態に応じ契約終了明渡し時点において、畳、襖、壁紙等の修理取替え費用及び室内クリーニング費用は賃借人の負担」とあるのに今ごろ気付き、こちらが何か言ってもそこをつつかれたら何も言えない気がしてしまいます。 何と言って大家さんを説得すればよいのでしょうか？ どなたか教えて下さい。

余裕資金が６００万ほどできましたので、新銀行東京に３年定期で３００万、残りは個人向け国債・変動１０か、財産になるような長期保有できる株でもと思い、銀行と証券会社に相談に行きましたら、どちらでも投資信託を勧められました。興味はあったのと、株を自分で動かすような器量もないので、この際トライしてみようと思います。ただ、詳しい知識がないためにどのファンドを選んだらいいのか、バランスも含めて迷っています。資金６００万の配分も合わせて、アドバイスいただけましたら、有難いです。勧められているファンドは、日興・メロン・グローバル財産三分法F、日興・CS世界高配当F、グローバル好配当株オープン（大和住銀）、グローバルREITオープン（野村）、三井住友グローバル債券オープン（２０日募集開始）で、後者３商品はリスク分散のため、１００万ずつセットで持つことを勧められました。素人で申しわけありませんが、よろしくお願いいたします。

余裕資金ができましたので、今度は近くの郵便局の勧めもあり 「野村世界6資産分散投信（成長コース）」を購入しようと思っています。 それでお尋ねですが、一度にドーンと購入した方が良いのか毎月少しずつ分散して購入した方がよいのかをお尋ねしたいのです。 色々皆さんのご意見を読んでいますと、必ず分散投資と言われていますので一度にするか迷っています。 金額は3.000万円です。毎月払いにする場合このように まとまって金がある場合でもこのうちから少しずつ 購入した方が良いのでしょうか？

　３０代、一般企業に勤めるサラリーマンです。先日、自宅あてにマンション購入の勧誘電話があったのですが、説明だけは聞いて欲しいとの事だったので会って話をしました。 　内容的には悪くないもので、決して儲かるものではないですが「年金対策」「節税効果」「生命保険代わりになる」との事で、最終的にはメリットになるというものでした。また、ポケットマネー程度から始められ、何があっても家族には迷惑がかからない、というのと家賃は１００％保証というのが安心だと思いました。 　都内に６８棟、4000戸以上もの販売実績があり、もう１５年くらいこの事業をされてるとの事。インターネット上でも特に苦情とかは見受けられないので、問題ないとは思いました。 　ただ、やはり高い買い物ですので、実際に購入された方の意見が聞ければと思いました。 　そこで、実際に購入していらっしゃる方がいらっしゃいましたら、現在の収支状況、やってみて苦に感じる事、良かった事などご意見を伺いたいと思います。 　 　物件シリーズ名はは「パークウェル」 　販売会社は「リョーワ・ウェル」という会社です。

先日　ニュースで　今イギリスで「ホテル投資」が流行っているとやっていました。 （正確ではないかもしれませんが）ホテルのすべての部屋は個人投資家がオーナーで部屋の収入はホテルとオーナーで折半され　経営や予約管理などはすべてホテル側が行うため　オーナーは使いたい時に使えるのです。 ロンドンのホテル需要は高く今ホテルが不足しているとのことでした。 ニュースを見ただけなので　もっと詳しくご存知の方がおられましたら教えていただきたく宜しくお願いします。 あと　日本でも　このようなことがすでに行われているのでしょうか？

いまだ読書週間のu-sunです。 「なぜ投資のプロはサルに負けるのか?」を読みました・・・効率的市場を分かりやすく書いてる分、ロマンがありませんね（＾＾； これに当てはめると （1）住宅ローンをさっさと繰り上げ返済して （2）仕事に精をだし （3）貯金が数百万以上になったら、アセットアロケーションを考え、インデックスを買う となります。 ＜検証＞ （1）共稼ぎなのでかなり余裕のある返済計画。よって繰り上げ返済できるのにせず、株や外貨ＭＭＦやゼロクーポン債や個人向け国債にまわしてる。８年後の固定期間が切れる前にどかっと繰上げ返済予定 （2）真面目に働いてる （3）インデックスはつまらないので買ってない ※（1）についてはウスウス気づいていながらの行動です（＾＾；←自己分析 皆さんが効率的市場を知った上でここにいるのは・・・ロマンですか？ それともインデックスを上回る自信ですか？それとも資金量？ （追記） 現在の私のやり方（（1）について）へのご指摘やアドバイスもお願いします＜（＿＿）＞

昨年、有限会社（私１人のみ）を設立し、投資業（為替）として運営していますが、法人税、地方税、決算、その他いろいろな届出など面倒な事ばかりです。 そこで、最近流行？の『くりっく３６５』は税率が一律２０％＆損失の繰越が出来るので、為替に限っては法人にしなくても個人の方が、得なような気がしてきました。 個人で確定申告した場合、家賃（トレーディグルーム）、自動車、駐車場代、海外への調査、交際費、その他などは、必要経費として認められますか？ 参考＆アドバイス宜しくお願いします。

こんにちは。今年から青色申告を提出する予定の会社員です。 青色申告の申し込みをしたので、確定申告しますが、 会社で年末調整してもらいましたが、その後、今回確定申告が必要なのですよね？ その場合、還付された所得税などはどうなるのでしょうか？ 又 不動産の収支の方が赤字になった場合、翌年に繰り越せるのでしょうか？（申告書にはマイナス不動産所得に記入しましたが・・） （青色申告決算書も、その分マイナス） 分かる範囲でも良いのでご回答お願いします。

投資信託初心者です。100万を投資信託しようと思っています。10年寝かせるつもりです。 で、最近友達にそれを言ったら（投資信託始める事）今から金利上がるし株価下がるから買うのは待った方がいい、と言われました。 株をするならそうなのかな？と思ったんですが株式型投資信託なら関係ないのかな？と思ったんですが　どうなんでしょうか。 それと基準価格なのですが殆どの私が買おうとしてるのは16000円前後の投資信託なのですが一個35000円程の物があります。35000円というのは割り高いってことでしょうか。それとも長い目でみればこの基準価格なんてどうでもいいことなんでしょうか。 この二つご教授よろしくお願いいたします。

当面使う予定のない現金１０００万円を夫の名義で貯金しており、このお金で東京都内の投資用ワンルームマンションを購入することを考えています。ローンを組まずにキャッシュで購入したいと思います。 （１）しかしこの予算で買える都心の物件を調べてみると、築２０年以上のものがほとんどでした。利回りは８～１１％のようです。このような中古物件の購入はやはりリスクがあるのでしょうか？ （２）また、夫の税込み年収が１８００万円でこれ以上所得税を増やしたくないため、マンションを妻の名義で購入したいのですが、その場合には贈与税がかかってしまうのでしょうか？ 初歩的な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

　中国株データベースというところの有料メールマガジンをとっているのですが 　今回のこの下げを予測できていませんでした。　おかげで100万以上の含み損が出ています。　おそらくこれからも増えていくでしょう 　ここの居られる OKWEBの方のほうがよほど優秀だと思うときがあります。 　予測できるのでしたら　お金を払っていもアドバイスをいただきたいなと思っています。 　有料メールマガジンは当てになりませんよね...

こんばんは。自分は大学２回生（もうじき３回生）です。 １つ上の先輩たちの就活が本格化する中、自分もそろそろ考え始めなくてはと思っています。金融系を基本に考えています。そこで、何ができるか考えた結果、資格をとっておこうと思いました。 現在持っている資格は漢検２級・英検準２級・TOEIC480です。 とりあえずは６月にある簿記で２級取得を目指そうと思うのですが、もう１つ資格がほしいなと思っています。 上に書いた資格ですが、すべて高校のうちにとったもので、大学では英語にまったく触れていない（授業でもとっていません）ので、おそらくTOEICスコアは絶望的でしょう・・・ しかし、簿記も試験も終わった夏休みから勉強してTOEIC650を目指すか、もしくは10月にある宅建合格を目指すかで考えています。 みなさんはどちらを取得した方がいいと思いますか？？ ファイナンシャル・プランナーも考えたのですが、試験が１月下旬と学年末試験と時期がかぶるため断念しました。 また、何かよい資格等ありましたらよろしくお願いします。できれば、役に立ち、かつ取得がわりと容易なものがいいです＞＜