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一人暮らし初心者です。 ３月より新居入居の契約を済まし初期の費用も支払い済みです。 ３／２(金)に引っ越しなのですが鍵の受け渡しは２／２５(土)ということで話が纏まっています。 このような場合、２／２５～２６の土日に簡単な荷物の搬入・部屋置きは認められるのでしょうか？ 引っ越し当日の前にラグやマットを引いたり軽い荷物の運び入れだけでもしておきたい。 (勿論、泊まることはありません。運び入れも簡単なものなので隣室に迷惑は掛けないつもりです。) のですが可能なのでしょうか。 アドバイスお願い致します。

よくマンションなどの購入で、賃貸家賃なみのローン額のものがありますが、購入したマンションを他の人に賃貸して同額の賃料を得ていた場合、頭金以外に払う物はなく、20年後には自分のものになっているということだと思うのですが、その場合、頭金さえ払えば、いろいろな物件で同じようなことをしたときは、20年後程経過したときに、数十件の物件が手元に残ることになるのでしょうか。 こんなやり方を現在実践している方はいらっしゃるのでしょうか。頭金さえ小さくすればそれこそ数百件の物件が自分のものになるように思えてしまいます。

住み替えで、家賃、条件交渉などに関して 住み替えがしたく、部屋を探し、沢山内見し、いいなと思う部屋に申し込みました。 （￥9400の部屋でちょっと予算オーバーです。希望は、交渉して、￥90000ぐらいにしたい） 申込みたいのですが、家賃交渉は可能ですよね？と不動産屋に聞いたところ、申込みを入れた 後に、交渉、とのことでした。 （どんな人かわからないと、交渉ができないから） 交渉を入れた後→家賃確定→申込みではないかな？と思ったのですが・・ とりあえず、、申込みを入れてしまって（契約ではないです）からのほうが、不利ではないのでしょうか？（申込みをまず入れてください、とのことだったので、申込みは入れました。） 、保証人は母になります。父は他界して、母のみ。 年金（年間150万）+家で内職月に５万～６万（持ち家あり、ローンは完済） ちなみに、私は、商社勤務（１部上場）ですが、入社したばかりで、契約社員です。 不動産さんから、母のこの年収だと、管理会社から、保証会社に申し込みが必要 かもしれないと言われ、ショックでした。 もしそうなれば、お金をみずに流すようなものです。 他の不動産屋さん（今住んでいるところ。今住んでいるところは、オーナーさんも、管理会社＝不動産 も近所で、最初内見した際に、顔を合わせていたので、何も問題なく。父が生きていましたので、父 が保証人になってくれました。）に意見を聞いたところ、申し込んだ不動産に、交渉できないか、頼んでみれば、とのことでした。 でも、申込みした不動産さんは、積極的に交渉してくれる雰囲気ではないんですよね。 家賃も一応、希望額は伝えておきました、といった感じで泣 母が保証人のため、管理会社から、数日中に、確認の電話が母宛に入るのですが、 この時点で、母から直接、保証人になり、きちんと堅実な生活を送っていること、 持家で、ローンも完済していることをお伝えしたほうがいいのでしょうか？ また、地場でもういちど探したほうがいいのか、迷っています。 不動産もやっている管理会社のようなので、それなら、不動産を介さず、直接 できれば、いろいろ交渉しやすいのに・・・・とちょっと後悔しています。 あまり、交渉します、という前向きな姿勢ではないため・・ ネットで探した不動産さんで、地場の不動産さん、管理会社と面識が薄いから、 交渉力がないのかな、と思ってしまいます。 詳しい方、条件宜しくお願いいたします。

中古の一戸建てを色々な県で調べてみるとかなり安い（600万円以下）物件があることに気づきました。 東京、名古屋、大阪などの大都市はさすがに高いですが郊外とか隣の県で都市部へのアクセスが悪くないところもありました。 ※例えばＳｕｕｍｏで千葉県全域の中古一戸建てを検索→価格順に並び替え。 http://suumo.jp/chukoikkodate/kanto/ そこで質問なのですが、ああいった物件は何かワケありの物件ばかりなのでしょうか？ それとも単に駅から遠く築年数が古いなどの理由ですか？ 私はフリーターなので正社員になるまで住宅購入をあきらめていたのですがこのぐらいなら諸経費を入れても現金購入も可能です。 こんなに安くて情報も手に入りやすいなら私みたいな人がもっといるんじゃないかなと思いました。 結構売買されているけど知らないだけなのか、落とし穴(？)があるのか。 実際に買われた方や不動産に詳しい方のお話をお聞かせ下さいm_ _m

現在の住まいは環境は良いのですが駅から遠く、夫婦二人のみで子供なし、そろそろ50になろうかという年齢であるため、現在の住まいは他人に貸して、私たちは利便性を求め、駅に近いマンションを購入して引っ越すことにしました。 そこそこの年収はありますが、年も年だし、ローンの支払に追われる生活は避けたい、と同時に、子供がいないため最終的には施設に入るでしょうから、その時に売れる物件であってほしい・・・・・・。 今、選択肢が二つあります。どちらを選ぶべきでしょうか？ Ａ・都心まで1時間かからないＪＲ駅から徒歩２分。周辺はスーパーや駅ビルなどが至近で生活はしやすそうですが、古い町並みで特に人気のある場所ではありません。ただしマンションそのものは眺望もよく南向き、設備も非常に良いのですが、価格設定が高すぎて売れ残っていた３ＬＤＫが大幅値引（ほぼ3割引）で3300万円になりました。（現在のその駅の家賃相場は3LDKで１３～１４万円ぐらい） Ｂ・私鉄２路線の交わるターミナル駅（都心までの時間はＡと同様）から徒歩３分。山を切り開いて計画的に整備されつつある町並みで、おしゃれなショッピングセンターを中心に、これからの発展が予定されており、現在はまだあちこちに空き地が目立ちますが、すでに非常に人気の高い場所。ただしマンションは電車線路に面した南西向きで４～５階で3600万円。（現在のその駅の家賃相場は17～18万円ぐらい）マンションの内容はＡと比べると高級感に欠けます。 ・・・・・・正直、予算は3000万円程度と考えていたので、3300万円でもちょっと予算オーバー、3600万円だと無理ではないにしてもちょっとがんばらないと、という感じです。 現在住むことだけを考えればＡ、将来的な発展や資産価値（売って老人ホームに入る足しにしなければなりません）を考えればＢなのだと思います。 どちらのすればよいと思われますか、皆さんのご意見をいただければ幸いです・・・・・・。

現在賃貸中の不動産を中古で購入しました。 （手付金を払ったところです） 通常であれば、 そのまま賃借人から家賃をいただけると思うのですが 契約書類を見てみると、年齢や、貸借人の保証人の住所等から オーナーさんの友人か知り合いの方ではないかと推測される方が借りているようでした。 （関係は書かれていないのでわからないのですが） 契約後に賃借人から賃貸契約を解除されることは十分に考えられるのですが、 契約後、１度も家賃をいただかないまま契約解除などになった場合 もともと賃貸中につき、金額が多めで物件を購入したので、 持ち主移転と同時に賃借人から解除通知等を受けた場合 売買契約条件の相違等によって契約の解除等は可能なのでしょうか？ また、高く売るために知り合い知人に住んでもらい 契約と同時に友人が退去というのは比較的多いことでしょうか？

あくまで仮定の話なのですが・・・。 １億円の現金があったとして、あなたなら何に使いますか？ 私の場合、どう考えても家やアパートを買うくらいしか思いつきません。 自宅か、それともアパート経営です。 みなさんなら１億円を何に使いますか？

タイトルの通り中古物件を購入する予定です。 来週契約を結び、手付金を支払う予定です。（重要事項の説明あり、預り証を受け取る？） さらにその２週間後、全額を支払うところまでのスケジュールを聞いています。 はじめて物件を購入するのですが、業者をどのように信用すればいいのかわかりません。 具体的には、お金を払ったけど、物件は無事引き渡されるのか、 所有権の移転は無事に済むのか手順が見えないので不安に思っています。 お金を先に支払うが、物件が引き渡されるという担保はどのように取るのか、 ご存知であれば、教えていただけないでしょうか。 【状況】 物件の所有は業者です。仲介業者を介しません。 取引は、現金です。ローンは組みません。１０００万程度の物件。 【費用】 物件価格：1,000万程度 固定資産税の清算：数千円 登記費用・設定：11万 契約書印紙代：15,000円 不動産取得税：後日国から請求 火災保険：自分ではいるか検討中 引渡しが履行されなかった場合、手軽に訴えて、すぐに引渡しが完了するのでしょうか。 また、注意事項、確認すべきことなどあれば、併せてアドバイスくださると助かります。 さらに、不足する情報があれば、ご指示くださいませ。

一昨年に二年契約（2010年～４月１日～2012年３月３１日）で借りました。 建物をリフォームするため契約を更新できないと一方的に言われました。 契約書には 双方の異議がなければ更新できるものとします と書かれています。 調べたんですけど更新終了の通知は６ヶ月前に言わなければいけないという事をしりました。 通知が来たのは１１月１日です。 これって契約終了が３月３１日なので５ヶ月前ですよね？ なので退去時のクリーニング代は払ってくださいと言ったら、契約書に書いてあるので無理と拒否されました。 この場合はどうなるのでしょうか？

実家の父が荒れ果てた畑に建てたコーポですが現在2件空いてます。 やはり建てたのは失敗でしょうか？ 周りは住宅外で静かです。 福岡県です。 最寄駅 まで　徒歩27分 バス1時間1本 車がないとスーパーはいけないです。 自宅裏にはコンビにあり（セブンイレブン） スーパー（生鮮食品は取り扱いなし）まで300ｍ ペット飼育可 家賃 4万8,000円 共益費など 2,000円 敷金・礼金 0円・間取り 1LDK 専有面積 33.06m2 築年数 築2年　（今だ入居なし） 種別：構造 アパート/鉄骨造　 2階/2階建 家賃が高いのでしょうか？ 意見をおねがいします。

　仮に日本の総人口が現在の2倍になった場合、日本国民の生活・経済・及び自然環境などにどのような影響が生じると思いますか？ （但し64歳以下の人口が大幅に増えることで総人口が2倍になるものとする。また増えるのは日本の総人口のみ） 備考：少子高齢化の進む日本で総人口が2倍になるとは私自身も考えておりませんが、今月7日のテレビ番組「世界まる見えテレビ特捜部」で世界の総人口が現在の2倍になった場合想定される事態が放映されていたので、日本の総人口が2倍になった場合どうなるかを疑問に思いました

1月に入居したくて今探しているのですが、早いのでしょうか？ 東京の状況がよく解らないのですが… 不動産の人は今決めないとどんどん物件が無くなるから、家賃を多少払ってでも決めた方が良いと… あと年明けると金額が上がると言われたのですが本当でしょうか？ 学生で4月入居の方とかどうしてるの？って疑問なのですが！ あと大家さんは空室を翌年に持ち込みたくないので今が良い時だと言われましたが本当でしょうか？ 全ての話が借りる方向へ持っていかれるので不安です(^^; どなたか教えて頂けると嬉しいですm(__)m

新築ワンルームマンション投資にて、色々リスクはあるので返済不能になる最悪のケースも想定されると思えるのですが、そういう場合は担保である物件を金融機関にとられるだけで終わるとマンション業者はいいます。甘いような気がするのですが、それで本当に終わるのでしょうか？

今現在海外居住者で国内の一時居住先を探していますが年に３～４回（滞在は10日間）しか部屋を使わないので不動屋さんに相談しても部屋が空いてしまうことが嫌がられてしまいなかなか見つかりません。今現在、自宅がありますが、取り壊します。その後の帰国時の一時滞在先を見つける良い方法はないでしょうか？両親とも他界し身うちはいない状況であります。残る方法はマンションを買うしかないのでしょうか？ご意見をお聞かせいただければと思います。

仮定での質問ですが、将来も可能性があります。 極限まで小さい家を建築するには、どの位のコストがかかるでしょうか？ 家の間取りは1DKで十分。 今のマンションは1Kでキッチンとバストイレ洗濯機置き場が大体6畳相当。 部屋が7畳相当（うち1畳分は押入れ） つまり、一人暮らし賃貸物件レベルの間取りの家でいいのです。 ・売るときに値段がつかない というのは考えておりません。 当方独身男性、嫁も家族子供もいませんし、今後もその予定はありません。 死んだらそれで終わりです。 つまり、使い捨ての家になります。 寒い地域ですので、断熱だけはしっかりとしたいですが、余計なものは一切いりません。 庭とか、バルコニーとか来客用部屋とか。 住むのに必要のない要素を全て取り払って、余計な飾り窓なども不要。 システムキッチンだの、ユニットバスだのも不要。 普通に台所に1口コンロ置ければいいですし、風呂なんて入れればどうでもいいです。 窓自体も必要ないです。 日が当たらなくても結構。 カビても結構。 部屋に壁紙とか、それすら必要ありません。 仮設住宅は230万円で建築できると聞きました。 じゃぁこういうアパートの1室レベルの家を建てる場合はどの程度ものになるでしょうか？ 土地も建てる分と、駐車場車に1台置けるスペースあれば十分です。 当地域では1坪で人気地域で大体6万円程度です。 実家が30坪で大きさを把握していますが、あの1/3程度で十分かと思われます。 10坪程度、土地価格は60万円位です。 それプラス建築費用になります。 詳しい方いましたらお願いします。

中古マンション購入につきましてローン審査が通りました。以下が内容となりますが返済可否等のアドバイス頂けたらと思います。 ・マンション価格:3280万円 ・築3年　駅から10分 ・3LDK 72平米 ・年収:約440万 ・手取り:20万 ・婚約者手取り:15万 ・購入したら引っ越しはせず住み続けたいと思います。 ・子供は2年後くらいに欲しいと思っています。 月々の生活費は互いに実家のため不明です 借入額：3,050万円 （融資金利1.075％） ご返済期間：35年 ご返済額：87,167円 管理費：12,900円 修繕積立金：5,810円 インターネット利用料：1,470円 その他負担金：1,420円 月額支払合計：108,767円 非常に気に入っている物件のため購入はしたいですが悩んでいる状態です

　借地に建てた建物に独居していた父が他界した直後に地主から借地契約を「更新しない」と通告を受け明渡しを要求されました。もとから借地契約はなく、借地開始年も曖昧なのですが、家を建ててから３０年になります。借地法を調べたところ「借地の契約期間を定めなかった場合は契約期間が３０年」となっています。これは「地主の一方的な要求に応じて借地を無条件で明け渡さなければならない」ということでしょうか？　できれば継続して使用したいのですが…。 （質問１）継続使用するための方法はありませんか？　（地主による更新拒絶を回避する方法を知りたいのですが…） （質問２）たとえば１９８２年８月に借地に建物を建ててから２０１２年８月で丁度３０年になる場合、地主は借地人に対していつからいつまでに契約解除を通告しなければいけないのでしょうか？　（契約解除の通告の期間が過ぎてしまったら地主の要求を無視できるのでしょうか？） （質問３）地主の明渡し要求に対して補償などを求めることはできるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

一人で田舎暮らしがしたいんですが、 元手が100万円で畑のできそうな庭がある一軒家を購入…なんて可能なんですかね？ バカな夢なんですかね？ 世間知らずですみませんm(_ _)m

いつもお世話になっております。 半年前に結婚して、今は私（妻）の実家マンションに住んでいます。住宅の購入を考えているのですが、問題は主人の独身の時に購入した１Kのマンションです。 １：ローンが残っている状態で新規購入する場合どんな問題があるのでしょうか？ 新築で５年ほど前に購入して、ローン（銀行）がまだ1,800万ほど残っています。賃貸に出すことにしたのですが世田谷の駅近の物件だったので運良くすぐに借り手は見つかりローン＋少々αくらいの賃貸料をいただいています。また売却は考えていないようです。 自分達だけの資金は500万ほどですが、私（妻）の両親から2000万ほど借り入れができ、頭金総額は諸費用入れて2500万ほど用意できそうです。見に行ったマンションの不動産業者に事情を話すと、頭金が多いのでローンがあっても公庫で借りられるのでは？といわれたのですが…。 ２：購入金額はどのくらいが上限でしょうか？ ローン残り　1,800万 頭金　2,500万 年収　夫34歳430万　妻31歳410万 と収入があまり多くないのですが、私たちの場合どのくらいの物件価格が妥当なのでしょうか？新規で購入したローンを返せる範囲は収入からすると月10万くらいなので借り入れは2000万くらいが限度なのですが、頭金を含めた4,500万くらいの物件では難しいでしょうか？賃貸もずっと借り手がつくかどうか心配な面もあるので…。 ３：現在ローンを借りている銀行に賃貸にしたと伝える場合は？ どうもローンを借りている銀行には賃貸にまわしていることを主人が伝えてないようなのですが、一括返済などになるのでしょうか？（その場合私の両親の借り入れは使えません） きちんと自分が調べるべきことですが、恥ずかしながら調べても不明なことが多く、どなたかに助言いただけると幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。

分譲マンションを３カ月ほど前に購入しました。 急に転勤が決まり、売るか不動産やさん経由で貸すか迷っています。 転勤の期間が未定で、もしかしたら戻ってこない可能性もあります。 ローン控除が受けられないし毎月の税金や管理費その他の支払いを考えると売った方が得策なのでしょうか。 しかし持ち家が無いと不安もあり、ここを売って転勤先でまた購入といっても、 ローン残高は９割はまだ残っています。 ぜひアドバイスをお願いします！！！