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ドルのインフレによる減価や、連邦破産法による米国債の部分的デフォルトが懸念され、安全資産の避難先が探される昨今ですが、本当の安全資産はどこなのでしょう。 (1)日本、中国、シンガポールは、国としては盤石でも肝心の米国債を大量に所持しており、微妙なような気がします。 (2)スイスは経済も強く、米国債所持量も少ないですが、すでに史上最高価格です。 そこで思い立ったのがユーロです。 ギリシャ問題で騒いではおりますが、この騒ぎの本質はドルからの逃避で自国通貨が高くなりすぎるのを嫌っているのだと思います。 そこで米国の金融危機のヘッジとしてはユーロが狙い目かなと思ったのですが、ここで問題になるのは、政府が米国債をあまり持っていないのはネット検索でわかるのですが、銀行や生保などの金融機関はどの程度米国債をもっているのでしょう。 また米国債だけでなく米国株や、米国の不動産証券はどの程度もっているのでしょうか。 と、質問を書いて気づきましたがユーロはサブプライムで大打撃を受けたのですよね。 米国が没落すればユーロ圏が持つ米国の金融商品の価格はさらに下がってしまいます。 となるとユーロもアメリカと一蓮托生なので、アジア圏の国債のほうがましなのかもしれません。 このあたりも加えてご存知の方がおりましたら是非ご教授お待ちしております。

転居して2カ月になります。 入居前の下見のときに数か所の修繕（窓枠パッキンのカビの清掃なり塗るなり、畳の凹み、 洗面台の入れ替え←もともとシャンプードレッサー付きの部屋と書いていたのにそれではなかった為、室内のへりの塗装落ちの塗り直し）を不動産屋にお願いしていました。 入居後、畳は凹んだまま、塗り直しはトイレ内はされていないまま、洗面台は古いのを剥がして 新しいのを付けたためか、壁紙が一部剥げているのが隙間から見える。。。等で管理会社に 問い合わせたら補修にやってきました。 剥げた壁紙はそのままで、シャンプードレッサーと壁の隙間にゴム樹脂を塗り下に水滴が落ちないようにした。トイレ内はカラースプレー塗布。 畳は私がその日伝えるのを忘れてしまい言えてませんでした。 後日、畳とトイレの床の薄汚れ（拭いて拭いても黒ずみが取れなかった為）もあったこと、 ベランダ側の障子（を開ける際にカビ臭がしたためよく見たら、木が黒ずみ腐りかけのようでした。）について修繕をお願いしますと管理会社に電話したら、管理会社と借人の間に入り適正に審査する人？がやってきて家の中を見ていきました。 その人曰く、畳は凹んでいるのは確か、障子のこと、トイレの床は3年は代えてないと思う（この床は最近の型ではないねと言っていました）ということで管理会社に確認とりすぐに連絡しますと言っていました。 しかし、2週間経っても連絡がなくこちらから電話したら、「その件は写真を見ました、現状維持で お願いします。連絡がいっていなかったことにつきましては申し訳ありませんでしたが改めての補修はございません」でした。 私としては「は？」なんです。電話の対応自体腹ただしかったですが、このまま入居前から知っていた畳の凹みを直してくれず住み続けなければいけないのですか？ 後々分かりましたが、２階の方の玄関ドアはきれいなのにこちらは塗装剥げています。 前にこのことも伝えたら「そのうちマンション全体を一度塗る話が出てるので・・単室で塗装は無いです」と言われました。が、確実にいつになるのか未明だそうです。 駐輪場も乗られてない自転車が６台ほどあり、で、こちらの自転車が入れず雨にさらされ少しずらすなりして場所を作りました。それでも窮屈さに変わりないですが・・。 マンション入り口の草木もボーボー、タイルも剥げてています。 大家がケチだとしたらすべてマンション管理は滞るのですか？ 管理会社は大家のことをすぐに出してきますが、管理会社って何のためにあるんですか？ （こんな管理会社はじめてでワナワナするほど血が頭に上ってきました。はあ～） すいません、箇条書きになりましたがどなたか教えてください。 ちなみに敷金3か月・礼金1ヶ月・共益費4000円です。

困ったことがあって、、なぜか私の実名で出会い系の方からしつこくメールが来ています。 私の実名を漢字一文字も間違わずに出会い系の方からグーグルのアドレスにメールが来ています。 当然すべて自動的に迷惑メールのフォルダーに入っているので自然に消えていくのですが、、 どこでそんな私のメールアドレス、実名を入手したんでしょうか？？ 一切出会い系には登録していません！

日興アシュモア新興国(レアルコース)の異常な利回りが気になっています。 2010年3月設定以来ここ数ヶ月は190円の分配を定期的に出し、基準価格はほぼ横ばい(9700円くらい)となってます(5月のギリシア危機以降の安定期間をみています)。 年率換算では20%を超える利回りとなります。 どうしてこんなに高い利回りを達成できているのでしょうか？ また、この商品購入のリスクは何になるでしょうか？ 日興証券から保有投資信託のスイッチを進められていますが、まったくの素人です。 宜しくお願いいたします。 http://fund2.nikko.co.jp/nikko-fund/qsearch.exe?F=fund/detail2&KEY1=02313102

四年間付き合っている２３歳の彼がいます。彼の父が半年前、病気で亡くなりました。 それまで、彼の家計は父の借金や医療費で結構キツキツだったのですが、父の遺産を投資信託したらしく、月々定期的に４０万以上振り込まれるらしいです。そんなシステムはあるのでしょうか？？欲しかったＤＪセット(１０万ぐらいの)を購入したり、旅行の費用(近場ですが…)も負担してくれたり等、今月がボーナス月ということもありますが羽振りが良すぎて不安になります…！人様の家庭の事情に首を突っ込むのはいけないとわかっていますが、安全な仕組みなのでしょうか？投資信託について調べてみたのですが、難しくて良くわかりませんでした…。どなたか無知な私にも教えて下さる方いらっしゃいますか？？m(_ _)m

「１万円」を、将来的にお金になることに使いたいのですが、何が一番有効ですか。 種をまいていずれ目が出るイメージで、多くのアイデアください

年数の経過したマンションを貸してます しかし、借りた人とのトラブルや、借り手がないことが多く・・・ 先日、ラジオ聞いてましたら空き部屋をある会社が賃貸料を払ってくれるとか・・ 40年たったマンションでも借りてくれるのでしょうか？ この会社の名前が聞きたいのですが・・・ また、利点欠点なども教えていただきたいです

世の中には様々な職業がありますが、万が一、自分が故意に、または過失で事故、反社会的行為、犯罪等を犯してしまった場合、その責任に応じて社会的責任を負わなければなりません。 　その際、一般論として大抵どの職業に就いている方でもそういった不祥事を起こしてしまった場合、懲戒処分を受け場合によっては懲戒免職などの重い処分を受け、自身の築いた地位や名誉も同時に失います。その社会的制裁は自身の社会的身分や肩書の大きさなどが多ければ多い人または、その肩書や地位を利用して仕事を得ている人ほど失うものは比例して大きくなるといえます。 　そこで、質問です・・・大抵の人々の職業はそういった不祥事に伴う社会的制裁の影響を多大にこうむりますが、不祥事を起こしてもほとんど、またはまったく受けない職業を教えてください。 注、暴力団や、その他明白に職業と言えないような明らかな反社会的団体は除外します。あくまで社会の中で職業と認識されている、もしくは職業といって差し支えないものからお願いします。 　また、上記の質問は、懲役刑などにより物理的に拘束され職業が遂行できない状況にない場合を除きます。（たとえば執行猶予中でも普段通り仕事ができるとかそういった職業を教えてください）

先月、ある仲介不動産屋で４８０万円の物件がとても気に入りました。 しかし担当者からは、この価格ではローンが使えないと言われ、聞いてみると ５００万円からとの事でした。どこの不動産屋？(金融機関？)でも同じなのでしょうか？ また融資の方法はありませんでしょうか？

人口の多く住む地域には、不況と言えどもアパ－ト、マンションなどが建設され、増えています。土地のオーナーが、遺産相続対策としてアパ－ト、マンションなどを建てて、相続税を下げ、土地維持していくことができると建築会社から話を持ち掛けられ、最後は承諾し、建てるのでしょうが、３０年間一括借り上げというのがあります。これはどうなのでしょうか？期間を借り上げるということで家賃をその期間、保証するものではありませんが、建築会社によって内容は様々で、うまく３０年間、経過できるのでしょうか？３０年後などは、本来、予測できないと思います。

２年ほど前から下記の５銘柄に各１万円づつ、毎月５万円、積立投資をしています。 ３～４ヶ月に１回程、リバランスを兼ねて追加購入したりもしています。 １．新生・UTIインドファンド ２．DIAM中国関連株オープン ３．STAM TOPIXインデックス・オープン ４．STAM グローバル株式インデックス・オープン ５．STAM グローバル債券インデックス・オープン 自分なりに次のような理由をつけて選んだつもりです。 ・長期投資をしたいのでなるべく手数料が少ない物 ・あまり根拠はないのですが長期的には円安になると推測して海外銘柄を多めにしています。 ・多少のリスクはOKなので債券少なめで株式を多めにしています。また新興国を多めにしています。 ・転勤により自宅を賃貸しているのでREITは入れていません。 投資初心者で自分なりに聞きかじった情報などで選んだのでおかしなところがあるかもしれません。 よろしければご意見、アドバイスを頂けませんでしょうか？

中国人による不動産買い漁りがブームでした。 しかし、中国人が日本から逃げてます。 中国人御一行様の旅行もキャンセルが相次いでいます。 中には、自首してまで中国に強制退去してもらう輩が出てきてます。 今後、中国人による不動産買い漁りブームは無くなると思いますか？

[中古賃貸マンションやアパートを購入するための銀行ローンの斡旋から良い物件の紹介、賃貸管理と資産運営までを一括相談にのってれる良い不動産業者をおしえてください。]

海外ETFの購入を考えています。 よく香港の証券会社で口座を開設して、そこでETFを購入 するといいような事がネット上に書いてあります。 日本の楽天やSBI証券などでも、海外のETFは買えるみたいですが、 香港の証券会社でわざわざ口座を開設し、そこで取引する メリットって何かあるのでしょうか。 どうぞよろしくお願いします。

J-REITをしようと思うのですが具体的な 選び方や判断基準、目論見表の見方、注意事項等が載ってる場所ありますか？ なるべく自分で勉強したいので色々教えてほしいです。 6000万円ぐらいの運用予定です。 アドバイス等でもいいので教えてください。

最近、飲み会で知り合った男性。 アドレスの交換をして電話もするようになりました。 まだ２人では会ってません。 お仕事を伺うと「株を取り扱ってる仕事をしてます。今度宅建の資格を取り 株の仕事は事務所の人間に任せて、僕は不動産の仕事を新しく始めるつもりなんです」 との事。 友人に話すと「なんだか危なげな印象がするんだけど、、大丈夫？言いたくないけどやくざとか。。」 って言われてしまって。 お父様は普通のサラリーマンのような話をされてましたが。。 実際、どうなんでしょうか？

現在高齢で介護している父が昔、私の名前や家族の名前で株を買ってあって、証券会社から取引明細が時々届くのですがどうしてよいやらわかりません。 送られてくる明細の評価損益額の所が－………円とすごいマイナス金額になっているのです。 マイナス表示されているとなんだか借金でもしているようで気が気ではありません。 せっかく買ってもらってある株だったら何とか儲かる方向へ持って行きたいですが どんな勉強をしたらよいのでしょうか。 父はもう全く管理ができません。 売ったり買ったりという話を聞いた事がありますが素人でもわかる方法ってありますか？

４１歳の個人事業主です。夫婦で自宅用にためていたお金を自分たちが住むのでなく、人に住んでもらって投資に充てようということになりました。 初めての一棟中古マンション投資を考えています。その物件は鉄筋の築２０年ものです。 頭金１０％ローン期間２０年で考えて、採算ラインにのれば買いかなと思っておりましたが、ふと疑問がわきました。 ローンが終わり、築４０年過ぎて売ろうとしたときに売れるものなのでしょうか？ もしくは売らずに時期が来たら建て直しなのでしょうか？ 一棟中古マンション検索サイトでみると昭和６０年代はありますが、昭和４０年代ものはなかなかなく・・。 やっぱり利回り低くても初心者は築浅をねらうべきなのでしょうか。 素人の質問ですいません。よろしくお願い致します。

最近、アニメ（漫画）のパチンコ台が増えている事に違和感を感じます。 MACROSS F、ゴルゴ13、トップをねらえ、などなど数えたら切がありません。 確かにパチンコ好きのアニメファンなら喜ぶと思いますが、賭け事の世界に アニメを持ってくるのは、やめてほしいですね・・・ 皆さんはどう思いますか？

こんにちわ。 南海電鉄についてなのですが赤字なんでしょうか？ もし赤字ならこれからマシしなってきたりするのでしょうか？ 人員削減など行われると思いますか？ その他南海電鉄に関すること教えていただきたいです。 質問たくさんなんですが回答よろしくお願いいたします。